tại xã Cây Thị, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên
Nhìn chung công tác cấp GCN QSD đất trên địa bàn xã Cây Thị trong thời gian qua đạt được những kết quả tương đối khả quan so với mặt bằng chung của huyện Đồng Hỷ. Có thể thấy trong năm 2010 và 2011 xã Cây Thị chủ yếu thực hiện cấp mới và cấp tặng cho đất ở và đất nông nghiệp nhưng đến năm 2013. Thực hiện sự chỉ đạo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đồng Hỷ về việc đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận. Xã Cây Thị đã đạt được kết quả cao với tổng số 114 giấy đã cấp so với những năm 2010 và 2011 thì kết quả cấp giấy của năm 2013 tại xã Cây Thị đã tăng gần 4 lần
Bảng 4.6. Kết quả cấp giấy năm 2010- 2013
Năm Tổng số giấy
2010 34
2011 33
2013 114
* Đánh giá cấp mới, cấp tặng cho đất ở
Bảng 4.7. Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất ở (ONT) Năm Diện tích (m2) Cấp mới Cấp tặng cho 2010 3482 969 2011 1600 1700 2012 0 0 2013 3600 800
Hình 4.2. Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất ở (ONT)
Nhìn vào biểu đồ ta có thể thấy, năm 2010 xã Cây Thị đã cấp mới được 3482m2(ONT), cấp tặng cho được 969m2(ONT) nhưng đến năm 2011 diện tích đất ở được cấp mới đã giảm xuống 1600m2(ONT), diện tích đất ở cấp tặng cho đã tăng nên 1700m2. Có thể thấy trong giai đoạn này nhu cầu cấp mới đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại xã Cây Thị đã giảm đi một cách rõ rệt. Nguyên nhân là do những lo ngại về kinh tế và sự thiếu hiểu biết pháp luật có một số người dân địa phương. Họ đã có những quan niệm trái ngược nhau về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có một số người nghĩ rằng cấp giấy để chứng minh diện tích đất này là của nhà mình nhưng nếu không cấp thì cũng chẳng ai dám đến tranh chấp đất của mình cả, hay cấp giấy thì có thời hạn sử dụng đến khi hết hạn thì lại phải cấp lại thì họ lại mất tiền. Kèm theo đó là sự gia tăng dân số nhiều gia đình đã tách khẩu ra ở riêng nên diện tích đất ở cấp tặng cho đã tăng nên…… Để khắc phục tình trạng này đến năm 2013 kết quả cấp mới đất ở là 3600m2(ONT), tăng nên một cách rõ rệt so với năm 2011 và diện tích đất ở cấp tặng cho đã giảm xuống còn 800m2
. * Đánh giá cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp
Bảng 4.8. Diện tích cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp
Năm Diện tích (m2) Cấp mới Cấp tặng cho 2010 12098 2623 2011 4138 1400 2012 0 0 2013 34585 24035,4 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2010 2011 2012 2013 c?p m?i(m2) c?p t?ng cho(m2)
0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2010 2011 2012 2013 Cấp mới(m2) Cấp tặng cho(m2)
Hình 4.3. Tình hình cấp mới, cấp tặng cho đất nông nghiệp
Tình hình cấp mới, tặng cho đất nông nghiệp giai đoạn 2010 đến 2011 đã giảm đi đáng kể. trong đó phải kể đến nguyên nhân là sự chủ quan của cán bộ quản lý và sự thiếu hiểu biết của người dân. Sau khi nghe được thông tin đo đạc bản đồ năm 2012 thì người dân ở xã Cây Thị đã tự ý dồn điền đổi thửa làm cho hiện trạng của nhiều thửa đất đã bị thay đổi khiến cho cán bộ quản lý gặp nhiều khó khăn có rất nhiều trường hợp nhận nhầm thửa mà họ vẫn khăng khăng đòi cấp giấy. Sau khi xây dựng bản đồ xong thì năm 2013 diện tích đất nông nghiệp cấp mới tăng 34585m2 so với năm 2011 tăng 8,36 lần, cấp tặng cho tăng 24035,4m2 tăng 17,17 lần so với năm 2011.