Nếu vật bị hao mũn tự nhiờn trong quỏ trỡnh sử dụng, liệu người cú nghĩa vụ hoàn trả cú phải bồi hoàn khụng? Cú rất nhiều tranh luận về vấn đề này95. Một số luật gia cho rằng, hao mũn tự nhiờn cũng giống như trường hợp bất khả khỏng nờn người cú nghĩa vụ hoàn trả khụng cú lỗi, vậy khụng phải bồi hoàn. Nhưng một số khỏc lại cú quan điểm rằng vật hao mũn tự nhiờn là hậu quả của việc người cú nghĩa vụ hoàn trả đó
hưởng dụng vật, vậy người này phải cú nghĩa vụ hoàn trả lại khoản lợi hưởng dụng vật để bự đắp hao mũn. Án lệ của Phỏp đó khụng đưa ra được một giải phỏp thống nhất, cũng cú khi thẩm phỏn chấp nhận bồi hoàn khoản lợi mà người phải cú nghĩa vụ hoàn trả đó hưởng dụng vật dựa trờn căn cứ được lợi tài sản khụng cú căn cứ phỏp luật, nhưng cũng cú khi thẩm phỏn từ chối khoản bồi hoàn này.
Luật dõn sự Quebec tỡm ra giải phỏp căn cứ vào ba tiờu chớ: 1o. Sự ngay tỡnh hay khụng ngay tỡnh của người cú nghĩa vụ hoàn trả; 2o. Bản chất của hợp đồng vụ hiệu; 3o. Tớnh chất tự nhiờn của vật hoàn trả96. Về nguyờn tắc, chỉ người cú nghĩa vụ hoàn trả khụng ngay tỡnh (cú lỗi dẫn đến sự vụ hiệu của hợp đồng) mới phải hoàn trả khoản lợi hưởng dụng vật, song đối với cỏc hợp đồng cú nghĩa vụ thực hiện liờn tiếp như hợp đồng thuờ, hợp đồng vay tài sản97 bị vụ hiệu, người thuờ hoặc người vay tài sản, cho dự ngay tỡnh hay khụng ngay tỡnh, đều phải hoàn trả khoản lợi hưởng dụng từ vật thuờ hay vay.
BLDS Việt Nam xử lý vấn đề trờn như thế nào ? Điều 600 khoản 4 quy định người được lợi về tài sản mà khụng cú căn cứ phỏp luật phải hoàn trả lại cho người bị thiệt khoản lợi về tài sản đú. Áp dụng Điều luật này vào trường hợp hoàn trả vật do hợp đồng vụ hiệu, người cú nghĩa vụ hoàn trả vật cú thể phải hoàn thờm một khoản tiền tương đương với khoản lợi hưởng dụng từ vật, khụng phụ thuộc vào việc người này cú lỗi hay khụng cú lỗi làm cho hợp đồng vụ hiệu98. Như vậy, trong hợp đồng thuờ nhà vụ hiệu, bờn thuờ phải trả lại nhà cho bờn cho thuờ, bờn cho thuờ, về nguyờn tắc, phải trả lại tiền thuờ nhà cho bờn thuờ song được quyền đũi khoản lợi về tài sản khụng cú căn cứ hợp phỏp, tức là khoản lợi mà bờn thuờ đó hưởng dụng ngụi nhà. Khoản lợi này khụng nhất thiết phải căn cứ vào giỏ thuờ (vỡ hợp đồng vụ hiệu) mà theo đỏnh giỏ của thẩm phỏn, tuỳ thuộc vào từng hoàn cảnh cụ thể.
(iv) Trường hợp vật tăng thờm giỏ trị Đối với hoa lợi, lợi tức:
Việc giải quyết cỏc vấn đề liờn quan đến hoa lợi, lợi tức căn cứ vào cỏc quy định của BLDS về được lợi tài sản khụng cú căn cứ phỏp luật được xõy dựng trờn thuyết chiếm hữu. Như vậy, ngoài việc hoàn trả vật, người cú nghĩa vụ hoàn trả khụng ngay tỡnh
95 Xem Marie Malaurie, Les restitutions en droit civil, Paris, NXB Cujas, 1991, trang 257- 263; Lờ Thị Bớch Thọ, Bài đó dẫn, chỳ thớch số 58. Thọ, Bài đó dẫn, chỳ thớch số 58.