Quyền và nghĩa vụ của các Bên đƣợc phân định trong hai thời điểm khác nhau: (1) Thời điểm ký kết hợp đồng; và (2) Thời điểm nhận bàn giao Tài sản chuyển nhƣợng;
Tại thời điểm ký kết hợp đồng, Bên mua có các quyền nhƣ tham gia phê duyệt thiết kế (nếu có thỏa thuận); theo dõi, giám sát quá trình thi công công trình xây dựng; xem xét, đối chiếu, giữ (nếu có thỏa thuận) các giấy tờ pháp lý liên quan (trừ trƣờng hợp bất động sản hình thành trong tƣơng lai là nhà ở chung cƣ);… Đến thời điểm nhận bài giao tài sản chuyển nhƣợng, Bên mua có quyền sở hữu và sử dụng tài sản chuyển nhƣợng nhƣ đã thỏa thuận; sử dụng diện tích sử dụng chung, phần tài sản chung liên đới trong công trình xây dựng; đƣợc nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu phần tài sản đã mua. Tƣơng ứng với các quyền này, Bên mua có nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản
chuyển nhƣợng theo đúng điều kiện và lịch thanh toán đã thỏa thuận; thanh toán các loại phí, lệ phí đã thỏa thuận, các chi phí phát sinh (nếu có) trong trƣờng hợp sử dụng các phần chung của tài sản chuyển nhƣợng…
Trong khi đó, tại thời điểm ký kết hợp đồng cho tới khi bàn giao tài sản, Bên Bán có quyền nhận tiền theo điều kiện và lịch thanh toán nhƣ đã thỏa thuận. Bên Bán có nghĩa vụ tổ chức thi công công trình đúng tiến độ, bàn giao tài sản chuyển nhƣợng theo đúng thỏa thuận, đóng các loại phí, lệ phí nhƣ thỏa thuận (Bên Bán thƣờng phải trả phí công chứng hợp đồng), đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đứng tên Bên mua tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật...
Trong trƣờng hợp thực hiện các biện pháp bảo đảm cho Bên mua nhƣ đã dẫn ra ở trên, Bên Bán phải có nghĩa vụ phát hành thƣ bảo lãnh bảo hành ngân hàng phù hợp với lịch và điều kiện thanh toán nhƣ đã thỏa thuận trong hợp đồng.