b) Hướng dẫn thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng Việ tÁ bao gồm các nội dung
4.2.Thẩm định dự án Trung Tâm Thương Mại QuốcTế ITC – Đồng Xoài
- Tên dự án: Trung Tâm Thương Mại ITC – Đồng Xoài
- Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Thương Mại Quốc Tế - ITC
- Công Ty tư vấn lập dự án: Công ty CP Xây Dựng & Trang Trí Nội Thất (CDF)
- Mục tiêu đầu tư xây dựng:
Xây dựng trung tâm thương mại kinh doanh: xe gắn máy, văn phòng cho thuê, cho thuê mặt bằng kinh doanh, ngân hàng, kim khí điện máy, nhà hàng ăn uống và các ngành kinh doanh tổng hợp khác.
- Địa điểm xây dựng : Ngay vị trí đường vào chợ Đồng Xoài – Trung tâm của P.Tân Bình, Thị xã Đồng Xoài, Tỉnh Bình Phước.
- Diện tích sử dụng đất: 1950m2 (Chứng chỉ quy hoạch số 01/CCQH do Sở Xây Dựng tỉnh Bình Phước cấp ngày 27/10/2006)
4.2.2. Giới thiệu đôi nét về chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Thương Mại Quốc Tế a) Tư cách pháp nhân
- Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Thương Mại QuốcTế
- Tên giao dịch đối ngoại: International Trading Joint Stock Company (tên viết tắt I.T.C)
- Địa chỉ trụ sở: 101 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh
- Điện thoại: (84.8)8 298 198 – 8 295 413 – 8 290 978 - Fax: (84.8) 8 222 904
- Email: itchcm@hcm.fpt.vn - Website: www.itchcm.com
Công Ty Cổ Phần Thương Mại Quốc Tế - ITC, tiền thân là Trung Tâm Thương Mại Quốc Tế - một doanh nghiệp nhà nước – trực thuộc Công Ty Vàng Bạc Đá Quý Sài Gòn – SJC của TP. Hồ Chí Minh, Trung Tâm Thương Mại Quốc Tế đã có chuyển đổi mô hình họat động từ doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần.
Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh ra Quyết định phê duyệt Phương án cổ phần hóa và cho chuyển thành Công ty cổ phần và Sở kế hoạch đầu tư TP.Hồ Chí
Minh cũng đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 410300474 ngày 12/05/2006 và ITC đã chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần từ ngày 01/07/2006.
Ngành nghề kinh doanh: - Kinh doanh vàng bạc đá quý.
- Tư vấn đầu tư, dịch vụ tiếp thị, kinh doanh lữ hành nội địa và quốc tế, quảng cáo thương mại, dịch vụ tổ chức triển lãm.
- Kinh doanh khách sạn, kinh doanh nhà hàng, vũ trrường, karaoke. - Sản xuất chế biến các mặt hàng nông lâm hải sản.
- Mua bán phụ tùng, phương tiện vận tải, thực phẩm, nước giải khát, máy móc thiết bị, vật tư, nguyên liệu, vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất, hàng gia dụng.
- Dịch vụ cho người nước ngoài thuê văn phòng làm việc và dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Mua bán rượu và thuốc lá điếu sản xuất trong nước.
- Mua bán xe gắn máy hai bánh và phụ tùng. Dịch vụ sửa chữa, bảo trì và rửa xe gắn máy hai bánh.
- Mua bán điện thoại, máy vi tính, máy in vi tính, máy fax và linh kiện phụ tùng các loại.
- Dịch vụ tin học: sửa chữa, bảo trì, lắp ráp, cài đặt phần mềm.
- Đại lý bán vé máy bay. Đại lý mua bán, bảo trì, sửa chữa ô tô du lịch và phụ tùng.
- Dịch vụ kiều hối. Đại lý đổi ngoại tệ.
- Đại lý phân phối, mua bán, ký gởi, lắp đặt, lắp ráp, sửa chữa, bảo trì: hàng kim khí điện máy, hàng điện tử - điện lạnh – điện gia dụng, trang thiết bị viễn thông và văn phòng.
Với những nỗ lực của mình, vừa qua ITC cũng đã vinh dự nhận được giải đơn vị có thương hiệu nổi tiếng nhất tại Việt Nam 2006 do Phòng Thương Mại và Công Nghiệp Việt Nam bình chọn.
Vốn điều lệ ban đầu: 7,5 tỷ đồng
Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc điều hành công ty: Ông ĐOÀN THANH THOẠI
b) Lịch sử hình thành và phát triển, khả năng quản lý, khả năng tài chính của khách hàng
Lịch sử phát triển và tình hình hoạt động kinh doanh
Sau thời gian chuẩn bị , vào ngày 01/07/2006 Trung Tâm Thương Mại Quốc Tế đã chuyển thành công ty cổ phần và chính thức hoạt động với tên gọi mới Công Ty Cổ Phần Thương Mại Quốc Tế - Tên viết tắt ITC.
Chuyển sang hình thức hoạt động mới, bên cạnh việc ổn định tổ chức, sắp xếp và tiếp tục duy trì các hoạt động kinh doanh hiện có, ITC đã định hướng lại họat động kinh doanh cho phù hợp với tình hình kinh doanh mới, phát triển thêm một số ngành kinh doanh phù hợp với điều kiện của đơn vị nhằm giải quyết việc làm, tăng thu nhập và góp phần vào hiệu quả chung của tòan công ty.
Nhìn chung sau khi cổ phần, thuận lợi thì ít (tăng vốn từ cổ đông, cơ chế cổ phần hoạt động thoáng hơn, được SJC hỗ trợ một phần vốn hoạt động dưới hình thức vay ngắn hạn để đảm bảo vốn kinh doanh ngoài nguồn vốn vay từ ngân hàng), nhưng những khó khăn thì nhiều, cụ thể:
- Khó khăn về vốn họat động (đơn vị nhà nước có ưu tiên và thuận lợi trong việc vay vốn hơn công ty cổ phần) và thiếu nhân sự đủ năng lực, nghiệp vụ (ngoại ngữ, công nghệ thông tin, kỹ thuật) nên một số chương trình kết quả kinh doanh không triển khai được.
- Theo yêu cầu của các nhà sản xuất (Cty Honda, Cty Nestlé, …) và yêu cầu phát triển mạng lưới kinh doanh nên chi phí xây dựng, cải tạo và các công trình đầu tư mới tăng.
- Sữa chữa cửa hàng bán xe và dịch vụ do Honda ủy nhiệm HEAD tại 439 Trường Trinh
Bảng 4.1. Đánh Giá Chỉ Tiêu Hoạt Động Của ITC Năm 2006 Chỉ tiêu Đvt KH năm 2006 TH năm 2006 So sánh (%) Cả năm 6 tháng Cả năm 6 tháng cuối (1) (2) (3) (4) (3)/(1) (4)/(2) 1. Tổng doanh thu Triệu đồng 220000 110000 274382 137919 125 125 2. LN dự kiến Triệu đồng 2450 1225 2790 1135 110 93 3. Cổ tức dự kiến %/năm 12 6 13 6.5 1 0.5 Nguồn tin: Phòng ĐT - LD Trong năm 2006 Công Ty Cổ Phần Thương Mại Quốc Tế ITC tiếp tục giữ vững tốc độ tăng trưởng, các chỉ tiêu tổng doanh thu và cổ tức thì đảm bảo kế hoạch. Riêng lợi nhuận 06 tháng cuối năm không đạt là do chi phí phát sinh tăng. Nguyên nhân do yêu cầu của nhà sản xuất và yêu cầu phát triển mạng lưới kinh doanh nên chi phí xây dựng, cải tạo và các công trình đầu tư mới tăng.