vài nét về công tác thẩm định giá trị tài sản là bđs tại vpbank chi nhánh thăng long 2007
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS thị trường Các mức giá tham khảo mức giá đưa vào điều chỉnh mức giá ... 3: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 24 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường 24 3.2 Tác động đến công tác thẩm định giá BĐS 25 3.2.1 Các bước phải thực trình thẩm ... thẩm định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp lợi nhuận chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản mà việc so sánh với tài sản...
- 69
- 2K
- 22
Những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
15/04/2013, 18:33
... bất động sản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bất động sản II- Một số vấn đề lý luận chung công tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá đợc hình ... giá trị g- Giá trị chấp Giá trị chấp giá trị ớc tính tài sản dựa sở giá thị trờng tài sản khả cho thu nhập hàng năm tài sản Từ khái niệm giá trị chấp ta có đặc điểm sau: + Giá chấp giá thị trờng ... lý giá trị chấp với giá trị lý trờng hợp giá trị chấp bị phát mại h- Giá trị toán Là giá trị nhận đợc thời điểm toán loại giá trị phụ thuộc vào thời điểm toán phơng thức toán Giá trị toán tài sản...
- 56
- 581
- 3
Công tác thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
16/04/2013, 14:52
... bất động sản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bất động sản II- Một số vấn đề lý luận chung công tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá đợc hình ... giá trị g- Giá trị chấp Giá trị chấp giá trị ớc tính tài sản dựa sở giá thị trờng tài sản khả cho thu nhập hàng năm tài sản Từ khái niệm giá trị chấp ta có đặc điểm sau: + Giá chấp giá thị trờng ... lý giá trị chấp với giá trị lý trờng hợp giá trị chấp bị phát mại h- Giá trị toán Là giá trị nhận đợc thời điểm toán loại giá trị phụ thuộc vào thời điểm toán phơng thức toán Giá trị toán tài sản...
- 56
- 513
- 1
Hoàn thiện công tác thẩm định giá trị doanh nghiệp tại công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính đà nẵng
Ngày tải lên :
20/11/2013, 13:24
... đã, s làm cơng tác xác ñ nh giá tr doanh nghi p ñ cho ngư i s d ng k t qu hài lòng Chính v y tơi ch n đ tài: "HỒN THI N CÔNG TÁC TH M Đ NH GIÁ TR DOANH NGHI P T I CÔNG TY TNHH TH M Đ NH GIÁ VÀ ... ñ nh giá tr doanh nghi p Cơ s c a giá tr th m ñ nh giá doanh nghi p bao g m giá tr công b ng, giá tr công b ng th trư ng, giá tr ñ u tư, giá tr ñang ho t ñ ng giá tr lý 1.2.4 Nh ng y u t c n ñư ... M Đ NH GIÁ TR DOANH NGHI P CHƯƠNG II: TH C TR NG CÔNG TÁC TH M Đ NH GIÁ TR DOANH NGHI P T I CÔNG TY TNHH TH M Đ NH GIÁ VÀ D CH V TÀI CHÍNH ĐÀ N NG CHƯƠNG III: GI I PHÁP HỒN THI N CƠNG TÁC TH...
- 13
- 268
- 1
Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính đà nẵng
Ngày tải lên :
26/11/2013, 00:08
... đề tài Bố cục luận văn bao gồm ba chương: Chương 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Chương 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ ... xác định kết giá trị cuối tài sản 1.3.5 Quy trình thẩm định giá bất động sản: Xác định vấn đề; Lên kế hoạch thẩm định giá; Thẩm định trạng bất động sản, thẩm định giá bất động sản so sánh; Phân ... động sản chuẩn để đảm bảo tính thống thẩm định giá bất động sản 9 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS TẠI CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG 2.1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ...
- 26
- 994
- 5
Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm tại công ty quản lý nợ và khai thác tài sản – ngân hàng TMCP bắc á
Ngày tải lên :
25/05/2014, 11:40
... 1: Cở sở lý luận thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm Chơng 2: Thực trạng công tác thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm Công ty quản lý nợ khai thác tài sản Ngân hàng TMCP ... từ định nghĩa giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể - Tuân thủ nguyên tắc: + Tổng giá trị phận thờng giá trị toàn tài sản Nhng giá trị phận tài sản lại hiệu số giá trị ... phảI khẳng định loại giá trị đợc sử dụng hợp đồng loại giá trị nào: giá trị thị trờng, giá trị đầu t, giá trị bảo hiểm, giá trị chấp, giá bồi thờng + Xác định phơng pháp định giá tài liệu cần...
- 79
- 617
- 2
Luận văn: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN doc
Ngày tải lên :
28/06/2014, 16:20
... ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS thị trường Các mức giá tham khảo mức giá đưa vào điều chỉnh mức giá ... 3: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 24 3.1 Tác động đến giá BĐS thị trường 24 3.2 Tác động đến công tác thẩm định giá BĐS 25 3.2.1 Các bước phải thực trình thẩm ... thẩm định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp lợi nhuận chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản mà việc so sánh với tài sản...
- 69
- 703
- 0
hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản của chi nhánh công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền nam tại hà nội
Ngày tải lên :
08/01/2015, 12:33
... thuật BĐS thẩm định + Cơ sở giá trị thẩm định giá + Các để thẩm định giá + Ứng dụng phƣơng pháp thẩm định giá + Kết thẩm định giá + Những hạn chế kết thẩm đinh giá Chứng thư thẩm đinh giá: Là văn ... cứu Công tác thẩm định giá bất động sản Chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩm định giá miền Nam Hà Nội 4.2 Phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu công tác thẩm định giá bất động sản Chi nhánh Công ... Lấy tài sản cần thẩm định giá làm chuẩn, tài sản so sánh tốt điều chỉnh giá trị giao dịch tài sản so sánh xuống ngƣợc lại Bƣớc Bƣớc cuối ƣớc tính giá trị tài sản đối tƣợng cần thẩm định giá sở giá...
- 109
- 643
- 4
Công tác thẩm định giá bất động sản thế chấp tại Sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị
Ngày tải lên :
31/03/2015, 22:56
... đường Chi phí xây dựng Giá trị ước tính Chi phí thay Giá trị cơng trình phụ BĐS cơng trình B6 :định giá = mảnh đất + giảm giá + giảm giá B7: Thực điều chỉnh giá trị ước tính BĐS mục tiêu giá trị tài ... ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS chấp định giá BĐS nghệ thuật khoa học xác định giá trị hình thái tiền tệ BĐS thời điểm định, cho mục đích cụ thể, có tính đến đặc điểm BĐS va ... tổng giảm giá tích luỹ cơng trình: Chi phí thay Giá trị cơng cơng trình giảm = trình giá Chi phí thay cơng trình = + Tổng giảm giá tích luỹ cơng trình Giá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị cơng...
- 63
- 273
- 1
Luận Văn Công tác thẩm định giá bất động sản tại Công Ty TNHH Kiểm Toán Phương Đông ICA
Ngày tải lên :
08/04/2015, 20:55
... với tài sản Bảng điều Pháp lý Quy mô, thẩm định giá thẩm định giá thẩm định giá - Mức giá bị trừ tài sản so sánh lợi tài sản thẩm định giá - Mức giá đợc cộng vào tài sản so sánh lợi tài sản thẩm ... T02/2006, [44]) Giá trị tài sản sử dụng, giá trị đầu t, giá trị doanh nghiệp, giá trị tính thuế, giá trị bảo hiểm, giá trị lại, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị đặc biệt, giá trị phi thị ... từ định nghĩa giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể - Tuân thủ nguyên tắc: Tổng giá trị phận thờng giá trị toàn tài sản, nhng giá trị phận tài sản lại hiệu số giá trị...
- 82
- 748
- 1
Tác động của sự minh bạch thông tin đến công tác thẩm định giá bất động sản Chuyên đề tốt nghiệpTrường Đại Học Kinh Tế
Ngày tải lên :
13/05/2015, 15:27
... nói chung th y Khoa Kinh T Phát Tri n nói a công tác gi ng d y, chúc cho anh ch i Á, công ty th n chúc Ngân nh giá ngày thành công công vi c, s nh giá ngày phát tri n ii NH N XÉT C CT P ... th p ngu n thông tin cho công tác th 21 nh giá 35 K t lu TH 36 NG C A TÍNH MINH B NH GIÁ B NG S N N CƠNG TÁC NG C A TÍNH MINH B 37 NG C A TÍNH MINH B CƠNG TÁC TH N NH GIÁ 39 c th c hi n q trình ... thông tin th ng, tác gi ch tài ng c a tính minh b n cơng tác th nh giá b ng s M c tiêu nghiên c u M c tiêu nghiên c u c ng c a tính minh b ch v thơng tin th ng b ng s n công tác th nh giá b ng s xu...
- 99
- 1.3K
- 2
Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản trong cho vay tại ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam
Ngày tải lên :
13/07/2015, 12:32
... Thứ bảy, giá trị BĐS thẩm định giá trị thời điểm định giá Lập luận kết định giá chưa tính đến yếu tố làm tăng giảm giá trị BĐS tương lai - Thứ tám, công tác định kỳ tái thẩm định giá BĐS Eximbank ... Tổng giám đốc Trung tâm thẩm định giá Tài sản Eximbank giai đoạn 2011 – 2013) 2.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CHO VAY TẠI EXIMBANK 2.3.1 Những kết đạt công tác thẩm định giá ... phương pháp thẩm định giá BĐS e Ước lượng giá trị thị trường/phi thị trường BĐS thẩm định giá f Báo cáo chứng thư thẩm định giá bất động sản 1.3 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT...
- 26
- 557
- 4
Chuyên đề tốt nghiệp: Nhận dạng và hạn chế tác động các rủi ro trong công tác thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
05/08/2015, 16:34
... a) Làm sở tiến hành đấu giá tài sản Cơ sở giá trị cho thẩm định giá BĐS Giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá Theo Tiêu chuẩn 1- Cơ sở giá trị thị trường thẩm định giá ấn Tiêu chuẩn Thẩm ... đầu tư, giá trị bảo hiểm, giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để ... gây rủi ro cho công tác thẩm định giá trị BĐS Việt Nam (a2 ) Bất cập sách pháp lý quản lý công tác thẩm định giá BĐS tác động cơng tác thẩm định giá BĐS Môi trường pháp lý thẩm định giá chưa chặt...
- 92
- 322
- 0
Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá thế kỷ (cenvalue)
Ngày tải lên :
14/04/2016, 10:16
... trình thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Việc thẩm định giá tài sản nói chung BĐS nói ... so với BĐS thẩm định Giá giao dịch (VND/m2) Giá quy BĐS thẩm định (VND/m2) Giá quy BĐS thẩm định bình quân (VND/m2) 10 11 12 13 14 15 BĐS thẩm định Tỷ lệ tăng giảm so với BĐS thẩm định giá 91 ... cáo thẩm định giá Báo cáo kết thẩm định giá: văn TĐV lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá...
- 72
- 373
- 0
Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản bảo đảm tại chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển bắc hà nội
Ngày tải lên :
17/04/2016, 21:11
... hiƯn ThÈm định giá có nét đặc trng là: - Thẩm định giá công việc ớc tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản đợc tính tiền - Tài sản đợc định giá tài sản nào, nhng ... động định giá tài sản bảo đảm, BIDV Bắc Hà Nội phân công cho phòng QHKH chịu trách nhiệm định giá tài sản bảo đảm phục vụ công tác tín dụng chi nhánh 2.4.1.2 Công tác định giá BĐS bảo đảm chi nhánh ... định giá tài sản đợc thể định nghĩa sau: Giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể thời điểm định. Qua định nghĩa này, ta thấy đợc: - Giá trị tài sản đợc đo tiền Giá trị...
- 64
- 379
- 3