... 0918.775.368lại), mức thuế đất (thuế sử dụng đất) và mức cung cầu về đất tại địa phơng (vùng).III- phơng pháp địnhgiáđất đai * Giá đất 1. Bản chất giáđất Giá đất còn là giá cả đất đai: là biểu hiện ... II- Địnhgiáđấtđai và phát triển thị tr-ờng đấtđai ở việt namI- Phơng pháp địnhgiáđấtđai áp dụng ở việt namở nớc ta, công tác xác địnhgiáđất còn mới mẻ, Chính phủ xác định khung giá ... trờng đấtđai 5II- Cơ sở hình thành giáđấtđai 51. Cơ sở lý luận hình thành giáđất 52. Cơ sở lý luận về địnhgiá 83. Cơ sở khoa học hình thành giáđất 9III- phơng pháp địnhgiáđấtđai 131....
... Thẩmđịnhgiá công trình xây dựng, các công trình dở dang, bị hư hỏng… Thẩmđịnhgiá các tài sản gắn liền trên đất. Thẩmđịnhgiáđất ở, đất chuyên dung, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, đất ... thẩm định: tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax Mục đích thẩmđịnh giá. Thời gian: ngày, tháng, năm thẩmđịnh giá. Thời điểm có hiệu lực của báo cáo thẩm định giá. 27 b. Kỹ thuật định ... thẩmđịnhgiá tại trung tâm thẩmđịnhgiá Việt Tín. Tài sản là bất động sản. Thẩmđịnhgiá các lô đất trống, từng căn nhà riêng lẻ, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, nhà chung cư,… Thẩm...
... cứu và phát triển ngành ñánh giá ñất trên thế giới ñã hình thành các phương pháp ñánh giá chính dưới ñây. 1.1.1. ðánh giá ñất theo Liên Xô (cũ): Phương pháp ñánh giá ñất này dựa trên cơ sở các ... hành chính như sau: - Phía Bắc giáp huyện Vị Xuyên; - Phía Nam giáp tỉnh Yên Bái; - Phía ðông và ðông Nam giáp tỉnh Tuyên Quang; và - Phía Tây và Tây Bắc giáp huyện Quang Bình và huyện Hoàng ... Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ 1.1.3. ðánh giá ñất ñai ở một số các nước Châu Âu khác 1.1.4. ðánh giá ñất theo FAO 1.1.5. ðánh giá chung về các phương pháp ñánh giá ñất ñai trên thế giới 1.2. Vấn...
... về thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.1Khái niệm thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.2Vai trò của thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.3Các căn cứ thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.4Nguyên tắc thẩmđịnhgiá BĐS 61.2.5Cơ sở giá trị để thẩm ... thư thẩmđịnh giá. -Báo cáo thẩmđịnhgiá thể hiện hữu hình công việc đã làm của người thẩm định giá. Toàn bộ quá trình thẩmđịnhgiá được trình bày trong báo cáo thẩmđịnh giá. -Chứng thư thẩm ... pháp lý gắn với TS được thẩmđịnh giá. -Xác định rõ mục đích của thẩmđịnhgiá TS.-Xác địnhgiá trị làm cơ sở cho thẩmđịnh giá. Khảo sát thực tế TS cần thẩm định giá và bảo đảm các bước công...
... về thẩmđịnhgiá BĐSCác phương pháp thẩmđịnhgiá BĐSQuy trình thẩmđịnhgiá BĐS thế chấp-Khái quát chung về BĐS thế chấp-Tiêu chuẩn BĐS thế chấp- K/N Thẩmđịnhgiá BĐS- Vai trò của thẩm ... chấp- K/N Thẩmđịnhgiá BĐS- Vai trò của thẩmđịnhgiá BĐS- Căn cứ thẩmđịnhgiá BĐS- Nguyễn tắc thẩmđịnhgiá BĐS- Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiá BĐS- Phương pháp so sánh trực tiếp- Phương ... ẩịVí dụ minh họaMục đích thẩmđịnh : Thẩmđịnhgiá TSĐB cho nhiệm vụ trả nợ vay của KH Lê Ca với VCB Huế.Thời điểm thẩmđịnh giá: Ngày 10/10/2011Thực trạng TSĐB* Đất: Vị trí: 01 (đường Nguyễn...
... rằng, trong lúc giá bất động sản biến động và tăng giảm nhanh, lẽ ra thẩm địnhgiá phải là phương tiện xác định đúng giá trị thực của bất động sản, vừa định hướng tăng giảm cũng như định hướng thị ... Song, trước thực trạng nhà đất luôn bị đẩy giá vẫn không thấy can thiệp từ lĩnh vực địnhgiá bất động sản của nhà quản lý. Ths. Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn Địnhgiá tài sản, Học viện Tài ... tương lai. Tuy nhiên, ở thị trường Việt Nam, định được giá bất động sản khó hơn so với nhiều nước. Muốn địnhgiá được chính xác, thẩmđịnh viên phải có đầy đủ thông tin về thị trường cùng...
... kiểu sử dụng đấtđai để làm cơ sở phân hạng thích nghi đấtđaiđịnh lượng kinh tế cho các kiểu sử dụng đấtđai đối với từng đơn vị bản đồ đất đai. Đánh giá thích nghi đấtđaiđịnh lượng kinh ... ctv., 2011) làm cơ sở cho đánh giáđấtđaiđịnh lượng kinh tế. Đánh giáđấtđaiđịnh lượng kinh tế: Xây dựng các chỉ tiêu kinh tế chính phục vụ cho đánh giáđấtđaiđịnh lượng. Trên cơ sở các ... dụng đấtđai dựa trên kết quả của đánh giáđịnh tính và định lượng. Từ những kết quả đó, một quy trình kết nối được tạo ra giữa đánh giáđấtđaiđịnh tính theo điều kiện tự nhiên và đánh giá đất...
... 115,66 V. Đất cha sử dụng 6939,30 12,04 1295,64 2,25 - 5643,66 Định hớng sử dụng đất năm 2010 141 đất, mức độ thích hợp của các đơn vị đất đai đối với các loại hình sử dụng đất sẽ tăng ... Tiềm năng đấtđai của huyện Đại Từ còn rất to lớn cha đợc khai thác hết. Theo định hớng sử dụng đất của huyện Đại Từ đến năm 2010 dựa trên kết quả đánh giá phân hạng thích hợp đất đai, so với ... yêu cầu của ngời sử dụng đất. Căn cứ vào đặc điểm tự nhiên, kinh tế, x hội, môi trờng và kết quả đánh giá phân hạng thích hợp đất đai, chúng tôi đề xuất sử dụng đấtđai của huyện Đại Từ trong...
... đánh giáđấtđai của FAO (1976) để đánh giáđấtđaiđịnh tính chokhả năng thích nghi đấtđai của các mô hình canh tác đối với các đơn vị bản đồ đất đai. - Sử dụng phần mềm ALES để đánh giáđấtđai ... đánh giá đấtđai của FAO (1976) có đề cập đến vấn đề đánh giáđịnh lượng đấtđai về mặtkinh tế để hỗ trợ cho việc chọn lựa kiểu sử dụng đấtđai trong từng thời kỳ trên cơ sởthích nghi đấtđai ... nghi đấtđaiđịnh tính. Phân hạng thích nghi đấtđai theophương pháp đối chiếu FAO (1976), trong đó có xây dựng bản đồ đơn vị đất đai, chọnlọc và mô tả kiểu sử dụng đất đai, chất lượng đất đai...
... hạng thích nghi đấtđaiđịnh tính với định lƣợng môi trƣờng và định lƣợng kinh tế Bƣớc 1: Đánh giá mối quan hệ giữa phân hạng thích nghi đấtđaiđịnh tính và định lƣợng độ phì đất lúa - Trên ... 2.2t ai (FAO,1976) Đơn vị đấtđai Chất lƣợng đấtđai (Giá trị yếu tố chẩn đoán) Yêu cầu sử dụng đấtđai (Phân cấp yếu tố) ĐỐI CHIẾU Phân hạng thích nghi đất đai - 47 - o ... . Bƣớc 3: Chuyển đổi những đặc tính đấtđai thành các chất lƣợng đấtđai cho các kiểu sử dụng đấtđai ...
... tác địnhgiáđất và quản lý giá đất. Cơ quan địnhgiáđất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận địnhgiáđất và bộ phận dịch vụ về giáđất (nnh t vân về địnhgiá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan địnhgiáđất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác địnhgiá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
... tập thẩmđịnhgiá bất động sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá ... dụng đất và quyền sở hữu nhà của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá ... kể. 9.3. Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...