phần+2+các+phương+pháp+định+giá+bất+động+sản

... nghiệp: 28 % Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... lương cơng nhân kỹ sư hàng năm Bảng tính giá thành sản xuất giá vốn hàng bán Lịch vay trả nợ vay Bảng vốn lưu động (∆AR,.∆AP, ∆CB) Báo cáo thu nhập dự trù Phần 2: Phân tích ngân lưu Anh/Chị thiết...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26

... II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Là phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với bất động sản ... định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá Mỗi loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác ... định giá bất động sản mục tiêu từ giá bán bất động sản so sánh Phương pháp sử dụng rộng rãi phổ biến thực tế để định giá bất động sản có thị trường sở nhiều phương pháp định giá khác Phương pháp...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế  ...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22

... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35

... CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập Phương pháp thặng dư Phương pháp lợi nhuận Phương pháp phân tích hồi quy ... thực Nghị định số 188 /20 04/NĐCP ngày 16/11 /20 04 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất  Thông tư 20 3 /20 09/TT-BTC Khấu hao TSCĐ, ngày 20 tháng 10 năm 20 09 PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH ... www.hoangminhngoc.com VĂN BẢN PHÁP QUY  Nghị định số 188 /20 04/NS-CP, ngày 16 tháng 11 năm 20 04 quy định phương pháp xác định giá khung giá loại đất  Thông tư số: 114 /20 04/TT-BTC, ngày 26 tháng 11 năm 20 04 Hướng...

Ngày tải lên: 23/05/2016, 14:42

Ngày tải lên: 29/10/2014, 22:05

... việc định giá 1 .2. 3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 20 05 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền tài sản quyền tài sản bao ... chuẩn giá trị bất động sản đợc thẩm định Trong kinh tế thị trờng, mục đích định giá bất động sản thờng là: - Xác định giá trị bất động sản để chuyển giao quyền sở hữu + Để giúp cho ngời bán xác định...

Ngày tải lên: 14/08/2015, 16:43

... cáo định giá:  Loại bất động sản riêng định giá;  Khách hàng định giá;  Mục đích định giá; Thời điểm định giá;  Đặc điểm pháp lý kinh tế -kỹ thuật bất động sản định giá;  Cơ sở giá trị định ... vụ Đ Xác định giá bất động sản Đặc trưng chủ yếu giá BĐS Các loại hình giá bất động sản:  Giá mua bán giá thuê (đối với đất đai, giá th gọi địa tơ);  Giá đất, giá cơng trình giá BĐS (giá đất ... Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản Xác định nhiệm vụ định giá         1 .2 Định giá BĐS để làm sở tính tốn giá cho th 1.3 Định giá BĐS để làm sở tính tốn giá th 1.4 Thẩm định giá...

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

... 37 2. 2 .2 Quy trình định giá bất động sản: 39 2. 2.3 Phương pháp định giá bất động sản chủ yếu sử dụng: 42 2 .2. 4 Thực trạng vận dụng quy trình phương pháp định giá bất động sản ... khác bất động sản Do vậy, giá trị bất động sản khơng giống loại hình sở hữu chủ bất động sản 1 .2 ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1 .2. 1 Giá trị bất động sản 1 .2. 1.1 Khái niệm giá trị bất động sản 7 Giá ... thẩm định viên cần hiểu rõ yếu tố nhằm xem xét đánh giá cách hợp lý giá trị bất động sản 1 .2. 2 Khái niệm sở giá trị định giá bất động sản: 1 .2. 2.1 Khái niệm định giá bất động sản: Định giá loại...

Ngày tải lên: 21/04/2017, 22:56

... (AVO): Định giá bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị ... động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản chủ thể đầu tư so với bất ... 1 .2 Hình 2. 1 Hình 2. 2 Hình 2. 3 Hình 2. 4 Hình 2. 5 Hình 2. 6 Bảng 1.1 Bảng 2. 1 Bảng 2. 2 Bảng 2. 3 Bảng 2. 4 Nội dung Các bước tiến hành định giá theo phương pháp so sánh Các bước tiến hành định giá...

Ngày tải lên: 22/08/2017, 17:10

... nhánh 28 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: .28 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động 29 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa .31 2. 1 Các áp dụng định giá Bất động sản ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hồn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... tổ chức định giá trả lời để ông/bà/quý đơn vị có sở… theo quy định pháp luật hành Định giá viên Giám đốc (ký tên) (ký tên, đóng dấu) PHẦN II PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I PHƯƠNG PHÁP SO...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... 2 CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 20 00) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... lượng bất động sản ứng với vị đất đai xác định (Hoàng Hữu Phê & Patrick Wakely, 20 00), đường ngưỡng đường giá trị trao đổi PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Phương pháp định giá bất động sản trình...

Ngày tải lên: 14/08/2014, 15:20

... 31 2. 2.1.Hoạt động tín dụng, bảo lãnh 31 2. 2 .2. Hoạt động toán nước quốc tế 34 2. 2 .2. 1.Nghiệp vụ toán quốc tế .34 2. 2 .2. 2.Nghiệp vụ toán nước .35 2. 2.3.Hoạt động kinh ... 31 2. 2.1.Hoạt động tín dụng, bảo lãnh 31 2. 2 .2. Hoạt động toán nước quốc tế 34 2. 2 .2. 1.Nghiệp vụ toán quốc tế .34 2. 2 .2. 2.Nghiệp vụ toán nước .35 2. 2.3.Hoạt động kinh ... 19 1 .2. 3 .2 Cho vay dựa việc chuyển nhượng trái quyền 21 1 .2. 3.3 Tín dụng chữ ký ngân hàng 22 1 .2. 4 Vai trò tín dụng ngắn hạn 23 1 .2. 4.1 Đối với kinh tế 23 1 .2. 4 .2 Đối với...

Ngày tải lên: 18/03/2015, 12:37

... loại bất động sản 1 .2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1 .2. 1 Khái niệm định giá bất động sản 1 .2. 2 Định giá bất động sản hoạt động cho ... Quy trình phương pháp định giá bất động sản 1.4.1 Các phương pháp định giá bất động sản 10 1.4 .2 Quy trình định giá bất động sản 17 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1 .2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1 .2. 1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:57

... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS Khắc phục số nhược điểm phương pháp Mục ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... tính giá trị Các phân tích để thẩm định viên xác định phương pháp định giá chính, phương pháp định giá có tính chất bổ sung tham chiếu Để lựa chọn phương pháp dựa vào thuộc tính tài sản, kỹ sử...

Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50

... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hồn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... 29 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: 29 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động 30 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 33 2. 1 Các áp dụng định giá Bất động sản ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...

Ngày tải lên: 12/05/2016, 22:01

... .29 1 .2. 1 Kết hoạt động kinh doanh chi nhánh: .29 1 .2. 2 Đánh giá kết hoạt động .30 Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa . 32 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 32 ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hồn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2. 1 Khái niệm định...

Ngày tải lên: 10/07/2016, 01:45