phương pháp trị sẹo thâm lâu năm
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
... USD. 2.6. Phương pháp đo tăng giảm giá. Có 2 phương pháp chính: Phương pháp đo mang tính kĩ thuật và phương pháp đo dựa vào thị trường. a. Phương pháp đo mang tính kĩ thuật Đây là phương pháp được ... dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, những phương pháp định giá bất động sản thông dụng đó là: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi ... cùng khi các phương pháp khác là không thể sử dụng được. - Phương pháp chi phí thích hợp khi định giá BĐS dùng cho các giao dịch và mục đích riêng biệt. Việc ước tính theo phương pháp này phụ...
Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, và phương pháp lợi nhuận. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm khuyết ... THẨM ĐỊNH GIÁ THEO PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP 2.1. CÁC BƯỚC TỔNG QUÁT 2.1.1. Nội dung phương pháp Phương pháp vốn hóa thu nhập là phương pháp sử dụng thu nhập để ước tính giá trị tài sản bằng ... KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 9 Như đã nói ở trên, phương pháp vốn hóa thu nhập là một trong hai phương pháp thu nhập. Phương pháp vốn hóa...
Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết khấu. Tổ chức tư vấn thẩm định giá cũng có thể lựa chọn “các phương pháp khác” để thẩm ... mại) Dòng tiền chiết khấu Phương pháp sáng tạo giá trị Dựa vào quyền chọn thực - Giá trị sổ sách thực - Giá trị sổ sách điều chỉnh - Giá trị thanh lý - Giá trị thay thế - PER - PS - ... Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu Các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu Dựa vào bảng cân đối kế toán Dựa vào bảng báo cáo thu nhập Phương pháp hỗn hợp...
Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11
phương pháp trị bệnh vang da ở trẻ sơ sinh tại các bện viện Việt Nam hiệnj nay
... hoangche2003@yahoo.com 19 CHƯƠNG 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C ỨU LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP www.bme.vn Huỳnh Thế Hoàng : Email : hoangche2003@yahoo.com 23 Nhưng tất cả các thiết bị đèn chiếu trị bệnh vàng da ở trẻ sơ ... như vậy đã làm nảy sinh một số ý tưởng thiết kế thiết bị trị bệnh vàng da cho trẻ sơ sinh, sẽ được trình bày trong phần sau. 3.2 Phương pháp nghiên c ứu và giải thích cải tiến dựa tr ên sự trên ... Nhưng bên cạnh đó để đảm bảo tính chính xác cũng như hiệu quả điều trị của thiết bị, các bộ phận li ên quan trực tiếp đến điều trị nh ư dàn đèn phát ra ánh sáng có khoảng bước sóng thích hợp cần...
Ngày tải lên: 11/04/2013, 08:39
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... bằng phương pháp so sánh phù hợp với tập quán và chấp nhận của xã hội, trong điều kiện bình thường của giá đất thị trường, khi UBND TP ban hành hàng năm. - Phương pháp so sánh là phương pháp ... sản này. 1.3. Cơ sở của phương pháp so sánh: Phương pháp so sánh dựa trên lý luận cho rằng giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá có mối quan hệ mật thiết với giá trị của các tài sản tương tự ... những vấn đề nhỏ của phương pháp so sánh. Qua đó phân tích các bước áp dụng và hạn chế của phương pháp. Do trình độ có hạn nên em chưa tìm hiểu đầy đủ và chính xác được phương pháp này. Qua đây...
Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, và phương pháp lợi nhuận. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm khuyết ... của nhà đầu tư. Ro: Tỷ suất vốn hóa. Phương pháp 3: (Phương pháp so sánh): Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho ... phù hợp. Phương pháp thu nhập được chia làm hai phương pháp : - Phương pháp vốn hóa thu nhập: áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư...
Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33
Lên men Ethanol theo phương pháp chu kỳ sử dụng nấm men cố định
... sản xuất đã có lịch sử lâu đời, và phổ biến trên khắp thế giới. Có nhiều phương pháp lên men Ethanol và sử dụng nhiều loài vi sinh vật khác nhau. Ứng với mỗi phương pháp, mỗi loại nấm men cho ... hơn. 1.3.3. Nấm men dùng trong lên men Ethanol theo phương pháp chu kỳ bằng nấm men cố định: Thường sử dụng nấm men Saccharomyces cerevisiae cho phương pháp lên men này. Yêu cầu về dinh dưỡng của ... tìm hiều về lên men Ethanol theo phương pháp chu kỳ, sử dụng nấm men cố định, đặt biệt về các yếu tố ảnh hưởng và từ đó rút ra kết luận chung nhất cho phương pháp này. 3 DANH MỤC BẢNG Bảng 1....
Ngày tải lên: 03/11/2012, 10:10
Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá ở Việt Nam
... nên phương pháp này cũng thường được các nhà đầu tư sử dụng. 1.3.2.4 Hạn chế khi sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do: Về cơ bản phương pháp này hoàn toàn giống với phương pháp ... với phương pháp “Giá trị sổ sách”, chỉ khác là phương pháp này được xây dựng để khắc phục những nhược điểm của phương pháp “giá trị sổ sách thuần” bằng cách ước tính giá trị thị trường của các ... bảng báo cáo kết quả kinh doanh, các phương pháp chiết khấu dòng tiền). Đa số các phương pháp định giá là đơn giản, dễ sử dụng. Tuy nhiên cũng có nhiều phương pháp khá phức tạp đòi hỏi phải bỏ...
Ngày tải lên: 21/11/2012, 09:43
Tài liệu về các phương pháp cố định tế bào nấm men rượu vang
... định Phương pháp chuẩn bị cột và cố định tế bào 40 Ch t mangấ Cấu trúc của alginate: (a) các monomer của alginate, (b) chuỗi alginate, (c) sự phân bố các block 41 Cơ chế tạo gel • Phương pháp ... lớn → làm lõi lỏng nhớt M chất tạo đặc thấp → gây ra áp suất thẩm thấu lớn 18 Hiệu quả của phương pháp cố định So với tế bào tự do: nồng độ sinh khối cao hơn và khả năng chống lại áp suất thẩm ... dịch PVA 10% Tạo hạt Giữ lạnh Rã đông Rửa Tế bào cố định Cố định nấm men trong cryogel PVA Phương pháp thực hiện 10 Ưu, nhược điểm: • Ưu điểm Dễ thực hiện Điều kiện ôn hòa Trơ B nề • Nhược...
Ngày tải lên: 16/03/2013, 10:19
Một số vấn đề về hạch toán tài sản cố định trong các doanh nghiệp tính thuế VAT theo phương pháp khấu trừ ở Việt Nam hiện nay
... 18 năm 1999. 4.Tạp chí kinh tế và phát triển số 27 năm 1998. 5.Văn bản pháp qui số 1-1997. 6.Tạp chí tài chính số 3 năm 1997, số 8 năm1 997, số 6 năm 1998. 7.Tạp chí kinh tế và dự báo số 2 năm ... theo phơng pháp đờng thẳng và giá trị còn lại của tài sản cố định. Tỷ lệ khấu hao tài sản cố định = Tỷ lệ khấu hao bình quân x 2 *Phơng pháp khấu hao theo tổng số năm hữu dụng : Phơng pháp này ... đặn từng kỳ = (tháng, quí, năm) 1 - 1/(1 + r) t Trong đó : PV : giá trị hiện tại của các khoản chi trong tơng lai. FV : giá trị các khoản chi bên thuê phải trả mỗi năm theo hợp đồng thuê ....
Ngày tải lên: 25/03/2013, 09:58
Một số vấn đề về hạch toán tài sản cố định trong các doanh nghiệp tính thuế VAT theo phương pháp khấu trừ ở Việt Nam hiện nay
... 18 năm 1999. 4.Tạp chí kinh tế và phát triển số 27 năm 1998. 5.Văn bản pháp qui số 1-1997. 6.Tạp chí tài chính số 3 năm 1997, số 8 năm1 997, số 6 năm 1998. 7.Tạp chí kinh tế và dự báo số 2 năm ... dụng phơng pháp khấu hao đờng thẳng. Ngoài phơng pháp khấu hao đờng thẳng đẵ đợc qui định ,các phơng pháp khấu hao khác đợc xác định nh sau : *Phơng pháp khấu hao theo sản lợng : Phơng pháp này ... 2 *Phơng pháp khấu hao theo tổng số năm hữu dụng : Phơng pháp này đòi hỏi phải tính tỷ lệ khấu hao cho từng năm sử dụng của tài sản cố định. Tỷ lệ khấu hao 2(t - t i+1 ) tài sản cố định = năm thứ...
Ngày tải lên: 25/03/2013, 10:54
Các phương pháp khấu hao TSCĐ Việt Nam
... ph ng pháp kh u hao theo t ngụ ươ ấ ố ư ả ầ ươ ấ ổ s các năm, g i t t là ph ng pháp kh u hao theo t ng s .ố ọ ắ ươ ấ ổ ố * Ph ng pháp kh u hao theo s d gi m d n:ươ ấ ố ư ả ầ Theo ph ng pháp này ... trong năm nay, nh ng công tác lao v kéo dài sang năm ư ụ sau. Do đó ph i chuy n m t ph n chi phí sang năm sau đ xác đ nh đúngả ể ộ ầ ể ị chi phí và k t qu c a niên đ . Vì v y, cu i năm ph ... ng pháp kh u hao nhanh:ươ ấ Đ thu h i v n nhanh, ng i ta có th áp d ngể ồ ố ườ ể ụ các ph ng pháp kh u hao nhanh. Hai ph ng pháp kh u hao nhanh th ng đ c sươ ấ ươ ấ ườ ượ ử d ng là ph ng pháp...
Ngày tải lên: 26/03/2013, 10:44
Cơ sở phương pháp luận về thẩm định hiệu quả dự án đầu tư
... trị hiện tại thuần (hay giá trị hiện tại ròng) (Net Present Value- NPV). NPV của một dự án đầu t là số chênh lệch giữa giá trị hiện tại của các luồng tiền kỳ vọng trong tơng lai với giá trị ... giá trị này thì giá trị hiện tại ròng của dự án bằng 0. Cách tính: Đặt IRR = 0 và cho NPV = 0. Dùng phơng pháp nội suy ta có: Trong đó : r 1 , r 2 là tỷ lệ chiết khấu lựa chọn. NPV 1 là giá trị ... sử dụng hay đem bán, tức là chúng vẫn còn có một giá trị nào đosau khi dự án chấm dứt. Phần giá trị đó đợc tính nh một khoản thu nhập vào năm cuối cùng của dự án. Chi phí là khoản chi phí của...
Ngày tải lên: 11/04/2013, 11:41
Thực trạng áp dụng phương pháp khấu hao tại Việt Nam.
... khác. Phương pháp khấu hao tài sản cố đinh hữu hình: • Phương pháp khấu hao đường thẳng • Phương pháp khấu hao theo sản lượng sản phẩm • Phương pháp khấu hao theo số dư giảm dần Theo phương pháp ... dụng của tài sản cố định Hệ số điều chỉnh (lần) Đến 4 năm (t ≤ 4 năm) 1,5 Trên 4 năm 6 năm (4 năm ≤ t ≤ 6 năm) 2,0 Trên 6 năm (t > 6 năm) 2,5 Trần Thị Trang 8 Website: http://www.docs.vn Email ... số năm sử dụng dự kiến là 5 năm, đưa vào sử dụng từ ngày 1/3/N với Nguyên giá 30.000, giá trị thu hồi dự kiến 2.000 thì tỷ lệ khấu hao hàng năm theo phương pháp này được xác định như sau: Năm...
Ngày tải lên: 11/04/2013, 13:57
