... PHÁP ĐỂ XÂY DỰNG MỘT DỰÁNĐẦUTƯ HOÀN
HẢO VÀ PHÂNTÍCH RỦI RO CỦADỰÁN TRONG THỰC TIỄN
65
3.1 Các giải pháp để xây dựng một dựánđầutư hòan hảo: 65
3.2 Phântích rủi ro củadựán trong ... động
thuần củadựán chính là lợi nhuận cuối cùng củadựán sau khi đã trừ
đi các chi phí củadựán và thuế.
(2) Dựánđầutư mở rộng từdựán ban đầu: trường hợp này thì lợi nhuận
hoạt động ... thẩm định dự án.
1.2 DÒNG NGÂN LƯU CỦADỰ ÁN:
Một dựán được đầutư mới hay đầutư mở rộng thì việc phântích hiệu
quả tài chính của nó là một yêu cầu không thể thiếu cho các nhà đầutư dựa vào...
... trên.
Hình 4.1 – Phântíchđộnhạy công ty RC
Phân tíchđộnhạy thì đơn giản và dễ dàng. Các chương trình Excel và Lotus có những
chức năng có sẵn để thực hiện phântíchđộnhạycủa 1 hoặc 2 ... không thể xảy ra.
-1-
PHÂN TÍCH RỦI RO CỦADỰÁNĐẦU T
Ni dung c bn ca chuyờn
ã Giải thích lý do vì sao phải phântíchđộnhạy cảm rủi ro từ khía cạnh một dựán
riờng l.
ã Thc hin phõn ... lời trong phântíchđộ nhạy. Phântíchđộnhạy là phép tính hiện giá hoặc
những thước đo về sinh lợi cho nhiều giá trị của một hoặc nhiều biến số bị tác động
trong quyết định đầu tư. Ví dụ,...
... -1-
PHÂN TÍCH RỦI RO CỦADỰÁNĐẦU T
Ni dung c bn ca chuyờn
ã Giải thích lý do vì sao phải phântíchđộnhạy cảm rủi ro từ khía cạnh một dựán
riờng l.
ã Thc hin phõn ... lời trong phântíchđộ nhạy. Phântíchđộnhạy là phép tính hiện giá hoặc
những thước đo về sinh lợi cho nhiều giá trị của một hoặc nhiều biến số bị tác động
trong quyết định đầu tư. Ví dụ, ...
Hình 4.1 – Phântíchđộnhạy công ty RC
Phân tíchđộnhạy thì đơn giản và dễ dàng. Các chương trình Excel và Lotus có những
chức năng có sẵn để thực hiện phântíchđộnhạycủa 1 hoặc 2 nhân...
... tiếp, lao động gián tiếp và cán bộ quản
trị điều hành làm việc cho dự án
2.3.5. Tài chính củadựán
Phân tích tài chính dựánđầutư là việc nghiên cứu đánh giá khả năng kinh
doanh củadựán đứng ... phù
hợp.
Dự ánđầutư kinh doanh bất động sản là một dựánđầutư kinh doanh đòi hỏi
thời gian đầutư tương đối dài, lượng vốn lớn, vì vậy nhà đầutư cần phải xác
định được mục tiêu củadự án, quy ... ,dịch vụ…
-Thời gian đầu tư: tính từ khi bắt đầudựán đến khi kết thúc hoạt động dự án.
Đầu tư là hoạt động được thực hiện trong thời gian đầucủa chu kì dự án.
Những hoạt động ngắn hạn trong...
... pháp phântích DAĐT nói chung và
phơng pháp phântích DAĐT cơ sở hạ tầng hiện có
1. Phơng pháp phântích hiệu quả DAĐT nói chung :
Hiện nay các dựánđầu t nói chung và dựánđầu t xây dựng cơ ... đ-
ợc phântích đánh giá theo các phơng pháp phântích đánh giá dựáncủa các nớc có
nền kinh tế thị trờng chủ yếu dùng các nhóm chỉ tiêu sau:
1.1. Phơng pháp phântích tài chính:
Để phântích ... dụng để đánh giá hiệu quả kinh tế xÃ
hội củadựánđầu t xây dựng cshtkcn.
1.3. Nhận xét:
Việc phântích đánh giá các dựán theo các phơng pháp đà lợc khảo nói trên chỉ phù
hợp với các dựán sản...
...
Tổng cộng 701.824.6
Do nguồn vố củadựán có thể xoay vòng nên chi phí củadựán cao hơn mức vồ đầutư
cho phép.
PhânTích Và Thẩm Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 12 ... lời bảng câu hỏi của chúng tôi!
PhânTích Và Thẩm Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 1 Nhóm 09
Tiểu luận
Phân tích và thẩm định dựánđầutư kinh
doanh dịch ... 1.000 người có nhu cầu
PhânTích Và Thẩm Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 27 Nhóm 09
CHƯƠNG 4
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦADỰÁN
4.1. CĂN CỨ TÍNH TOÁN
- Cách tính khấu hao:...
... khác……………………………………
PhânTích Và Thẩm Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 35 Nhóm 09
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Lê Thị Thu Trang, Phântích và thẩm định dựánđầu tư, Trường Đại học Cần ... khu vực.
Qua phântích những chỉ tiêu tài chính củadự án, chúng tôi thấy rằng đây là dựán
có tính khả thi cao. Tính khả thi củadựán chúng tôi không đặc biệt cao như 1 vài dựán
khác là vì ...
5% 110
Tổng
74% 1628
PhânTích Và Thẩm Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 1 Nhóm 09
Tiểu luận
Phân tích và thẩm định dựánđầutư kinh
doanh dịch vụ Internet...
... lưu tích lũy củadựán <0.
n+1: số năm để ngân lưu tích lũy củadựán >0.
Theo bảng kết quả kinh doanh hàng năm ta có: PP= 2 năm
Với PP = 2 năm, so với các dựán có số đầutư bằng với dựán ... cộng với lời ròng củadựán trên khoản đầutư ban
đầu
19,1=
+
==
P
PNPV
P
PV
PI
5%
Tỷ lệ này đạt 5% tức tỷ lệ hoàn vốn cộng với lời ròng củadựán là 19% trên
khoản đầutư ban đầu. So với các ... - - -
- Thời gian trả nợ thực tế
1.00
7. Phântíchđộnhạydự án
Bảng 1: Sự thay đổi giá bán ảnh hưởng đến hiệu quả củadự án
Chỉ tiêu Giá bán
0% -5% -15% -20% -25% -30%
NPV 2,782,111,010...
... 22% ta có:
Bài tập lớn Phântích và quản lý
dự ánđầutư
2
Bảng 1: Các bước công việc của một dựánđầutư
Chuẩn bị đầutư Thực hiện đầutư
Vận hành kết quả
đầu tư (SX, KD, DV)
Nghiê
n ... chất, mục đích và công dụng của nghiên cứu khả thi (còn gọi là dự
án nghiên cứu khả thi hay dựánđầu tư)
a. Bản chất củadựánđầutư
Xét về mặt hình thức, dựánđầutư là một tập hồ sơ trình ... mọi đầu vào, đầu ra, mọi khía
cạnh kỹ thuật, tài chính kinh tế của cơ hội đầutưcủa toàn bộ quá trình thực
Bài tập lớn Phântích và quản lý
dự ánđầutư
11
Nội dung chủ yếu củadựán đầu...
... hình hoạt động tài chính
của dựán và nó là nguồn số liệu giúp cho việc tính toán phântích các chỉ tiêu
phản ánh mặt tài chính củadự án.
* Dự tính doanh thu từ hoạt động củadự án.
Bao gồm:
- ... sở lý luận về phântích tính khả thi tài chính củadựánđầu t
xây dựng khu nhà ở để kinh doanh.
Chơng II: Thực trạng củaphântích tính khả thi tài chính củaDựánđầu t
xây dựng khu nhà ở ... đời củadựán hoặc là vốn lu động bỏ ra ban đầu đợc thu
về ở cuối đời dự án.
C
i
: Là chi phí củadựán năm i. Bao gồm tất cả những gì mà dựán bỏ ra. Nó
có thể là chi phí vốn đầu t ban đầu...
...
2.Vai trò củadựán trong quản lý đầutư và xây dựng.
- Dựánđầutư được lập theo quy định hiện hành của nhà nước là căn cứ để duyệt cấp
có thẩm quyền. Khi đã được phê duyệt thì dựánđầutư là ... phòng.
- Dựánđầutư là cơ sở so sánh các kết quả đạt được với mục tiêu đặt ra, từđó giúp cho
nhà quản lý có giấy phép thực hiện dựán tốt hơn.
3. Nội dung củadựánđầutư xây dựng (dự án khả ... động hoà vốn củadựán :
100*
D
Dh
Mh
=
Vậy dựán có mức hoạt động hoà vốn lớn nhất ở năm đầu tiên dựán đi vào vận hành
M
h
=57,806%
Dự án có mức hoạt động hoà vốn nhỏ nhất ở năm thứ 14 của...
... hoạch triển khai dự án;
− Kiểm kê các hoạt động chính củadự án;
− Đối chiếu các hoạt động đó với điều kiện thực tế của khu vực;
− Cân nhắc các tác động có thể của các hoạt động này đối với ... xây dựng với một số nội dung chính sau:
1. Giới thiệu chung
Tổng quan dự án, mục tiêu và khung pháp lý của Kế hoạch QLMT
2. Mô tả dự án
Tên, vị trí, các hợp phần
3. Tóm tắt các tác động củadự án
4. ... và hoạt động vận hành. Dựa theo mức độ
nghiêm trọng hoặc qui mô của ảnh hưởng, dựán được đánh giá theo một trong 3 mức sau:
− Ảnh hưởng không đáng kể (tác động nhỏ);
− Ảnh hưởng đáng kể;...