... sửdụngđất đầu tư kinh doanh bất động sản Theo Từ điển Luật học Viện Khoa học pháp lí- Bộ Tư pháp: “ Chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất: (Người sửdụng đất) chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho ... bên chuyểnnhượng QSDĐ chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyểnnhượng trả tiền cho bên chuyểnnhượng theo quy định Bộ luậtphápluậtđất đai Như vậy, hợp đồng chuyển ... sửdụngđất việc chuyểnnhượng QSDĐ thực sau người sửdụngđất Nhà nước công nhận QSDĐ, cấp GCNQSDĐ việc chuyểnnhượng thực thời hạn sửdụng mục đích sửdụngđất Bởi vậy, phápluậtchuyển nhượng...
... Chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất: (Người sửdụng đất) chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho người chuyểnnhượng (gọi bên nhận quyềnsửdụng đất) sửdụng Bên chuyển giao đấtquyềnsửdụngđất nhận số ... thực tiễn chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtphápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất thị trường bất động sản, từ đưa định hướng, giải pháp hoàn thiện phápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất kinh ... giải pháp hoàn thiện phápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất kinh doanh bất động sản Việt Nam 10 CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ PHÁPLUẬTVỀCHUYỂNNHƯỢNG QUYỀN...
... dụngđất đƣợc phápluật cho phép chuyểnquyềnsửdụngđất có quyềnchuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất Nhƣ vậy, ngƣời sửdụngđất có quyềnchuyển nhƣợng quyềnsửdụng đất, mà có cá nhân, pháp nhân, ... đến quyềnsửdụngđất khác Một là, so sánh hợp đồng chuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất với hợp đồng chuyển đổi quyềnsửdụngđấtChuyển đổi quyềnsửdụngđất phƣơng thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng ... đến quyềnsửdụngđất mà không sửdụngđất thực tế Cũng nhƣ hình thức chuyển nhƣợng quyềnsửdụng đất, chấp quyềnsửdụng đất, ngƣời có quyềnsửdụngđất phải chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử...
... thực tiễn chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtphápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất thị trường bất động sản, từ đưa định hướng, giải pháp hoàn thiện phápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất kinh ... LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ PHÁPLUẬTVỀCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀCHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT TRONG ... vấn đề lý luận chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtphápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất kinh doanh bất động sản Việt Nam Chương 2: Thực trạng phápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất kinh doanh...
... QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 NỘIDUNGPHÁP LÝ CỦA QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ CHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđấtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất 1.1.2 Khái niệm nộidung ... QUAN ĐẾN CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 NỘIDUNGPHÁP LÝ CỦA QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ CHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđấtchuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất 1.1.1.1 ... lãnh, chấp quyềnsửdụngđất coi chuyểnquyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn[29] Như vậy, chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất hiểu hình thức chuyểnquyềnsửdụngđất trọn...
... quyềnsửdụngđất Cũng chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, chuyển đổi quyềnsửdụngđất hình thức chuyểnquyềnsửdụng đất, theo Nhà nước chấm dứt quyềnsửdụngđất bên để thiết lập quyềnsửdụngđất ... chỉnh phápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtPhápluậtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất tổng hợp quy phạm phápluật điều chỉnh hành động chuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtchuyển đổi, chuyển nhượng, ... nhượngquyềnsửdụng đất, nguyên tắc chuyểnquyềnsửdụngđất hiệu lực chuyểnquyềnsửdụngđấtLuậtđất đai năm 1993 thức xác định đất đai loại hàng hóa đặc biệt người sửdụngđất có quyền chuyển...
... lợi chuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất diễn sống hàng ngày Đồng thời đánh giá hoạt động quan nhà nƣớc có thẩm quyền việc quản lý sửdụngđất đai quy định phápluậtchuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất ... NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀCHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ GIAO DỊCH TƢ LỢIError! Bookmar 1.1 KHÁI NIỆM QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT Error! Bookmark not ... đƣợc sửdụng xuyên suốt đề tài Đề tài tập hợp văn phápluật liên quan đến vấn đề chuyển nhƣợng quyềnsửdụngđất giao dịch tƣ lợi liên quan đến chuyển nhƣợng quyềnsửdụng đất, thực tiễn việc chuyển...
... chuyểnnhượng có trách nhiệm giải theo quy định phápluật trước ký hợp đồng chuyểnnhượng Việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất dự án phần dự án phép chuyểnnhượng thực theo quy định phápluậtđất ... án, phần dự án chuyển nhượng; Phối hợp với bên nhận chuyểnnhượng làm thủ tục chuyểnquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyểnnhượng theo quy định phápluậtđất đai; Trường hợp chuyểnnhượng phần dự ... nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh; Các loại đất phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyềnsửdụngđất theo quy định phápluậtđất đai phép kinh doanh quyềnsửdụngđất Như vậy,...
... dụngđấtquyềnsửdụngđất đất, đất, thực hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất có thay đổi chủ thể quyềnsửdụngđất từ người chuyểnnhượng dịch chuyểnquyềnsửdụngđất sang người nhận chuyển ... đến quyềnsửdụngđất Thứ nhất, loại đấtchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 phápluậtđất đai cho phép người sửdụngđấtchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất loại đất: ... đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất với chuyển đổi quyềnsửdụngđấtChuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụngđất Đây trường hợp người sửdụng thỏa thuận đổi quyền...
... chấp quyềnsửdụngđất chấp quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất, cách xác định thông tin nguồn gốc sửdụng đất, xác nhận quyềnsửdụngđất chấp nhận để người sửdụngđất phép sửdụngquyền ... thứ ba 1.3 Thế chấp quyềnsửdụngđất để vay vốn ngân hàng thƣơng mại 1.3.1 Thế chấp quyềnsửdụngđấtquyền người sửdụngđất Thế chấp quyềnsửdụngđấtquyền người sửdụng đất, đời kể từ Quốc ... Điều 113 Luậtđất đai 2003) 2.1.1.2 Điều kiện để người sửdụngđất chấp quyềnsửdụngđất Theo quy định Điều 106 Luậtđất đai, người sửdụngđất thực quyền chấp giá trị quyềnsửdụngđất để vay...
... lịch sử đăng ký quyềnsửdụngđấtphápluật đăng ký quyềnsửdụngđất Chương 2: Thực trạng phápluật đăng ký quyềnsửdụngđất Chương 3: Các kiến nghị bảo đảm việc thực phápluật đăng ký quyềnsử ... đăng ký quyềnsửdụngđấtphápluật đăng ký quyềnsửdụngđất Việt Nam - Đánh giá thực trạng pháp luật, tổ chức, hoạt động đăng ký quyềnsửdụngđất Việt Nam - Định hướng kiến nghị giải pháp nhằm ... Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ngày tăng Bên cạnh kết đạt được, hoạt động đăng ký quyềnsửdụngđất số hạn chế cần khắc phục sau: quy định phápluật đăng ký quyềnsửdụngđất vừa thiếu, vừa...
... triển nhóm quyền cụ thể người sửdụngđất bao gồm: quyềnchuyển đổi, quyềnchuyển nhượng, quyền cho thuê, quyền cho thuê lại, quyền thừa kế, quyền tặng cho, quyền góp vốn, quyền chấp quyền bảo ... đích sửdụngđất từ đất khơng thu tiền sửdụngđất sang đất có thu tiền sửdụngđất thuộc đất có QSDĐ tùy thuộc vào hình thức trả tiền sửdụngđất Thứ ba, người Việt Nam định cư nước (áp dụng ... định phápluậtđất đai người sửdụngđất hợp pháp có quyền chấp tài sản gắn liền với QSDĐ Trong trường hợp xử lý tài sản gắn liền với đất chấp mà người sửdụngđất hợp pháp không chuyển đổi, chuyển...
... thực quyềnchuyển nhượng, chấp, bảo lãnh, góp vốn quyềnsửdụngđất thuê 19 Hơn nữa, người sửdụngđất có đầy đủ quyềnchuyểnquyềnsửdụngđấtphápluậtđất đai quy định Về bản, người sửdụngđất ... cho, quyềnchuyển nhượng, quyền cho thuê, quyền cho thuê lại, quyền thừa kế quyềnsửdụng đất; quyền chấp, quyền bảo lãnh quyền góp vốn quyềnsửdụng đất) nên quyềnsửdụngđất tách khỏi quyền ... người sửdụng đất) sửdụng ổn định lâu dài Họ phép chuyểnquyềnsửdụngđất thời hạn giao đất, cho thuê đất Trong giao dịch quyềnsửdụngđấtphápluật cho phép người sửdụngđất thực có quyền...
... tiền sửdụngđất mà chuyểnnhượng khơng đất để sản xuất, khơng đất ở, Nhà nước giao đất, lần thứ hai đất nông nghiệp không thu tiền sửdụng đất, đất miễn tiền sửdụngđất khơng chuyểnnhượng QSDĐ ... định phápluật kinh doanh bất động sản kinh doanh quyềnsửdụngđất 2.2.1 Chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất a Khái niệm: Theo khoản Điều LĐĐ 2003 “ Chuyểnnhượng hình thức chuyển QSDĐ Song, nội ... góp vốn QSDĐ mà phápluật quy định Thứ ba: người có đầy đủ quyềnsửdụng theo phápluật quy định Về , có người sửdụngđất theo hình thức giao đất trả tiền sửdụngđất thuê đất theo hình thức...
... áp dụngphápluật để định giá đất điều hành đấu giá chủ thể sửdụng ba hình thức tuân thủ pháp luật, thi hành phápluậtsửdụngphápluật 2.1.4 Vai trò thực phápluật đấu giá quyềnsửdụngđất ... đầy đủ ba quyềnđất đai Thực quyền chủ sở hữu, Nhà nước “Trao quyềnsửdụngđất cho người sửdụngđất thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, công nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ổn định; ... đưa quy định phápluậtđất đai văn QPPL vào thực tế sống thông qua hình thức THPL tuân thủ phápluậtđất đai, sửdụngphápluậtđất đai, chấp hành phápluậtđất đai áp dụngphápluậtđất đai Trên...
... m, ng l i c a ng C ng s n Vi t Nam v Nhà n c pháp lu t v th c hi n pháp lu t nói chung, th c hi n pháp lu t u giá quy n s d ng t nói riêng 4.2 Ph ng pháp nghiên c u Lu n án c th c hi n d a c s ... l ch s k t h p ph ng pháp nghiên c u nh : phân tích, t ng h p, so sánh, ph ng pháp l ch s c th s d ng k t qu i u tra xã h i h c Tu t ng n i dung Lu n án tác gi ch n ph ng pháp nghiên c u phù h ... ng khái ni m Ph ng pháp phân tích, t ng h p nghiên c u c i m, hình th c, vai trò, ch th , n i dung i u ki n m b o th c hi n pháp lu t v u giá quy n s d ng t Vi t Nam Ph ng pháp so sánh tìm hi...
... chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất (người mua) trực tiếp thỏa thuận giá với bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất (người bán) để nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất Trong chuyểnnhượngquyềnsửdụng ... giá quyềnsửdụngđất khác với chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất Cả hai phương thức chuyểnquyềnsửdụngđất chất quan hệ mua bán tài sản mà đối tượng quyềnsửdụngđất Nhưng chuyểnnhượngquyềnsử ... giao dịch quyềnsửdụng đất, quyềnsửdụngđất gắn liền với đất, nơi thực nhiều hoạt động hỗ trợ giao dịch quyềnsửdụngđất có chức năng: Tổ chức đấu giá quyềnsửdụng đất, quyềnsửdụngđất gắn...
... chấp quyềnsửdụngđất bên thứ ba); hợp đồng chấp quyềnsửdụng đất, đăng ký chấp, xử lý tài sản chấp quyềnsửdụngđất Đây phận phápluật giao thoa phápluật ngân hàng, phápluậtđất đai phápluật ... chấp quyềnsửdụngđất 59 2.3.2.2 Về định giá quyềnsửdụngđất chấp 67 3.2.2.3 Về hợp đồng chấp quyềnsửdụng đất: công chứng hợp đồng chấp quyềnsửdụngđất hình thành tƣơng lai 71 3.2.2.4 Về ... QUYỀNSỬDỤNGĐẤT VÀ THẾ CHẤP QUYỀNSỬDỤNGĐẤT * Khái niệm, đặc điểm quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđất loại quyền tài sản "được dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự" [38, Điều 322] Quyền sử...