... bán lý tài sản Quy định chung định giá bấtđộngsản ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNGSẢN Nguyên tắc hoạt động định giá bấtđộngsản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsảnbấtđộngsản phải ... a) Bấtđộngsản định giá; b) Vị trí, quy mô bấtđộng sản; c) Tính chất thực trạng bấtđộng sản; d) Tình trạng pháp lý bấtđộng sản; đ) Các hạn chế bấtđộng sản; e) Phương pháp định giá bấtđộng ... doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định pháp luật (sau gọi tổ chức, cá nhân định giá bấtđộng sản) Việc định giá bấtđộngsản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng bất...
... Chuyên đề Tổng quan dịchvụmôigiớibấtđộngsản A GiớithiệudịchvụmôigiớibấtđộngsảnMôigiới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt độngmôigiới phải công khai trung ... sản, môigiớibấtđộngsản + Hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản + Nắm rõ nội dung trình tự quy trình dịchvụmôigiớibấtđộngsản ... Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môigiớibấtđộngsản quy định kinh doanh dịchvụmôigiớibấtđộngsản phải có chứng môigiớibấtđộng sản; - Một số giao dịch phải qua sàn giao dịch; - Các...
... NQ ĐH IX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bấtđộng sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu ... hoạt động định giá tài sản Tiêu chuẩn giới Tiêu chuẩn ASEAN Tiêu chuẩn Việt Nam (QĐ 24/2005/BTC) Điều kiện kinh doanh dịchvụ định giá Thông tư 36/2006/TT-BTC ngày 28/4/2008 “ Trên giới ... Hình thành sớm lịch sử Vượt khỏi biên giới quốc gia Thị trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment:...
... hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bấtđộngsản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bấtđộngsản ... Điều kiện kinh doanh dịchvụ định giá - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định pháp ... sản - Việc định giá bấtđộngsản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng bấtđộngsản giá thị trường thời điểm định giá - Việc định giá bấtđộngsản phải độc lập, khách...
... nh 8 II./ VAI TRề CA NGI NH GI BS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bấtđộngsản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài...
... NQ ĐH ĨX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bấtđộng sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu ... tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định pháp luật Người chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản ... xh, môi trường cảnh quan, hạ tầng, môi trường >>> giá trị Hàng hóa BĐS có giá trị lớn >>> huy động vốn từ thị trường vốn (lĩa suất, cho vay…) >>> giá trị Hàng hóa BĐS có tính lâu bền >>> tài sản...
... động sản; c) Dịchvụsàn giao dịchbấtđộng sản; d) Dịchvụ tư vấn bấtđộng sản; đ) Dịchvụ đấu giá bấtđộng sản; e) Dịchvụ quảng cáo bấtđộng sản; g) Dịchvụ quản lý bấtđộngsản Vai trò chuyên ... hoạt động kinh doanh bấtđộngsản tổ chức, cá nhân nước • Tổ chức, cá nhân nước kinh doanh dịchvụbấtđộngsản phạm vi sau đây: a) Dịchvụmôigiớibấtđộng sản; b) Dịchvụ định giá bấtđộng sản; ... đăng ký kinh doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định pháp luật, Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải có hai người có chứng định giá bấtđộng sản; Dịchvụ định giá BĐS...
... thành sớm lịch sử - Vượt khỏi biên giới quốc gia Thị trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: ... chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu ... 4: góp phần huy động vốn cho đầu tư phát triển, khai thác nguồn thu NSNN • Thị trường phát triển, giao dịch dân (mua bán, cầm cố, chấp tăng >>> tăng tốc độ chu chuyển vốn • Giao dịch chấp BĐS vay...
... bấtđộngsản làm sở để người có tài sản đặt mức giá bán đưa bấtđộngsản vào thị trường Người mua bấtđộngsản nhờ đơn vị tư vấn làm dịchvụ định giá bấtđộngsản làm sở cho việc định mua bấtđộng ... giá bấtđộngsản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản làm sở thực bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá tài sản b Mua bán tài sản Định giá bất ... giá bấtđộngsản thị trư ờng bấtđộngsản Đối với Nhà nước Giá bấtđộngsản sát với giá thị trường, giúp tăng nguồn thu cho ngân sách Việc áp dụng phương pháp xác định giá trị bấtđộng sản...
... dụng rộng rãi định giá gía trị bấtđộngsản cách so sánh cách trực tiếp với bấtđộngsản tơng tự đợc bán Phơng pháp đợc sử dụng việc bán bấtđộngsảnbấtđộngsản tơng tự có đủ chứng việc bán ... cần phải thống trình định giá 5.2 Về tổ chức hoạt động nhiều nớc dịchvụ định giá BĐS phát triển từ lâu, nớc đa tiêu chuẩn quy định cho hoạt động loại dịchvụ Cụ thể quy định đào tạo, thời gian ... đợc sử dụng chỗ có mối quan hệ trực tiếp thu nhập hàng năm đợc dự đoán giá bán bấtđộngsản so sánh đợc bấtđộngsản đợc định giá Phân tích bán đa yếu tố vốn hóa số nhân thu nhập, nhờ thu nhập...
... v môi tr ng Nội dung trình bày Giớithiệudịchvụmôigiớibấtđộngsản Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Điều kiện kinh doanh dịchvụmôigiới yêu cầu chuyên môn nhà môigiớibấtđộng ... trường, Giớithiệudịchvụmôigiớibấtđộngsản Nhà môigiới BĐS Tiếp theo Chân dung nhà môigiớiMôigiớibấtđộngsản người kinh doanh hoàn toàn độc lập Khi bán bấtđộng sản, người môigiới ... môigiớibấtđộngsản Đạo đức nghề nghiệp môigiớiBấtđộngsản Kinh nghiệm nước dịchvụmôigiớibấtđộngsảnMôigiớibấtđộng sản, Anh ? Dân số tăng, kéo theo nhu cầu bấtđộngsản tăng tạo điều...
... giao dịch mua bán khách quan, độc lập; bên hành động khôn ngoan lợi ích cá nhân không bên bị sức ép từ bên ngoài” Khái niệm bấtđộngsản • Là nguồn tài sản quốc gia • Độngsản • Bấtđộng sản: ... Comment: + Tài sản (BLDS): vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản + K/niệm ≠ phân loại + Đất đai = BĐS + Đất đai yếu tố ban đầu, thiếu cấu thành BĐS Hàng hóa Bấtđộngsản • Khi Bấtđộngsản trở thành ... hợp pháp đất đai (Điều 62 LĐĐ 2003) Điều kiện để đất tham gia thị trường bấtđộngsản Đất tham gia thị trường bấtđộngsản người sử dụng đất có đủ điều kiện quy định khoản Điều 106 Luật Điều 106...
... tin bấtđộngsản dựa khảo sát thực tế chương 1và lý thuyết tìm hiểu chương CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ THÔNG TIN BẤTĐỘNGSẢN TRÊN BẢN ĐỒ TRỰC TUYẾN 1.1 Giớithiệu Cuối năm 2007, thị trường bấtđộngsản ... người sử dụng [2] Luận văn Dịchvụ thông tin bấtđộngsản trền đồ trực tuyến” hướng đến việc sử dụng dịchvụsẵn có Google Maps xây dựng nên website thông tin bấtđộngsản Ở đó, người sử dụng dễ ... 2 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ THÔNG TIN BẤTĐỘNGSẢN 4 TRÊN BẢN ĐỒ TRỰC TUYẾN 4 1.1. Giớithiệu 4 1.2. Một số website thông tin bấtđộngsản Việt Nam 4 1.3. ...
... mua bấtđộngsản khách hàng người thứ ba Theo quy định Điều 47 Luật Kinh doanh bấtđộngsản tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản hưởng khoản tiền hoa hồng môigiới theo hợp đồngmôigiới bên môi ... 4.4 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồngdịchvụmôigiới quy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp dịch vụ) khách hàng (bên yêu cầu dịch vụ) , minh chứng cho ý chí ... đồngmôigiới Trong lĩnh vực môigiới BĐS, đối tượng việc môigiới hoàn toàn thân bấtđộngsản mà quyền liên quan đến Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịchvụbấtđộngsản (nhóm giúp chủ đầu tư...
... Chuyên đề Tổng quan dịchvụmôigiớibấtđộngsản A GiớithiệudịchvụmôigiớibấtđộngsảnMôigiới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt độngmôigiới phải công khai trung ... sản, môigiớibấtđộngsản + Hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản + Nắm rõ nội dung trình tự quy trình dịchvụmôigiớibấtđộngsản ... Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môigiớibấtđộngsản quy định kinh doanh dịchvụmôigiớibấtđộngsản phải có chứng môigiớibấtđộng sản; - Một số giao dịch phải qua sàn giao dịch; - Các...
... dịchvụmôigiớibấtđộngsản phải có người có chứng môigiớibấtđộng sản; Cá nhân kinh doanh dịchvụmôigiớibấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật có chứng môi ... vực dịchvụmôigiới BĐS số nước giới Dưới giớithiệu khái quát nghề môigiới nhà môigiới số nước giới Nghề môigiới Thụy Điển: Vào năm 1984, Thụy Điển bắt đầu thực việc đăng kí hành nghề nhà môi ... giấy chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộng sản, sau nhận giấy chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộngsản hai năm chưa hành nghề tổ chức môigiớibấtđộngsản tự hành nghề phải sát hạch...
... Chuyên đề Tổng quan dịchvụmôigiớibấtđộngsản A GiớithiệudịchvụmôigiớibấtđộngsảnMôigiới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt độngmôigiới phải công khai trung ... sản, môigiớibấtđộngsản + Hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản + Nắm rõ nội dung trình tự quy trình dịchvụmôigiớibấtđộngsản ... doanh dịchvụmôi giới, định giá bấtđộng sản: a Về điều kiện pháp lý: a1- Tổ chức kinh doanh dịchvụmôigiớibấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụmôi giới...