... tích đánh đổi mục tiêu trong quá trình Quản lý
Dự ánxâydựngcầu Cần Thơ
A, Giới thiệu dựán :
Cầu Cần Thơ được khởi công xâydựng ngày 25 tháng 9 năm 2004. Ban
đầu, công trình được dự kiến ... được
mọi tình huống của dự án.
5. Quy hoạch, xâydựng vườn tưởng niệm và tượng đài những người thợ
cầu Cần Thơ. Lập Quỹ xâydựng nhà ở cho gia đình các nạn nhân, xâydựng
nhà ở, trường học, ... qua, Chính phủ Nhật Bản cũng đã quyết định cung cấp bổ
sung 50 triệu USD cho Dựán và nhờ vậy, Dựán đã hoàn thành. Ở dựán này,
chúng tôi không chỉ cung cấp vốn cho việc xâydựng cầu, mà còn...
... định dựán đầu tư đối với
các dựán là điều rất cần thiết để giảm thiểu rủi ro, phát huy hiệu quả hoạt động của
mình một cách tối đa…
Trong công tác xâydựngdự án, việc thẩm định dựán đầu ... thường xâydựng và tính toán các phương án
khác nhau. Điều đó có nghĩa là có nhiều dựán khác nhau được đưa ra nhưng không
phải dễ dàng gì trong việc lựa chọn dựán này, loại bỏ dựán kia vì ... về phương pháp tính
toán phải đơn giản, chính xác,…
- Dựán phải có tính pháp lý, tức là dựán phải phản ánh quyền lợi quốc gia trong
dự án. Nói một cách khác đi là dựán cần có cơ sở pháp lý...
... quả dự án, qua đó biết được hành lang an toàn
của dự án. Mặt khác, phân tích độ nhạy của dựán còn cho phép lựa chọn
được những dựán có độ an toàn cao. Dựán có độ an toàn cao là những dự
án ... ngày 5 tháng 10 năm
2001về ưu đãi đầu tư xâydựng nhà ở để bán và cho thuê.
b. Thành phần vốn đầu tư dự kiến:
- Vốn huy động của chủ đầu tư dựán từ các thành phần kinh tế có nhu
cầu về nhà ... giản hoá việc xâydựng các bảng tóm tắt tài
chính của dự án, mặt khác nó lại loại ra khỏi dựán sự phân tích các thông
tin kinh tế, tài chính có thể ảnh hưởng đến kết quả dự án. Nếu giá của...
... hiệu quả lập dự án. Để xâydựng đ-
ợc một quy trình lập dựán ngời ta cần xâydựng logic của quá trình lập dự án,
xây dựng các bớc chuẩn bị cho quá trình lập dựán và cuối cùng là xâydựng
một ... lập và thẩm định dự án.
Cách 2: Chia chu kỳ dựán thành 5 giai đoạn: Giai đoạn xâydựngdự án, giai
đoạn phân tích lập dự án, giai đoạn phê duyệt dự án, giai đoạn triển khai dự án,
giai đoạn ... của dựán
trên cơ sở so sánh thực trạng trớc khi và sau khi (dự đoán) có dự án. Trên
cơ sở đó xác định hiệu quả của dựán bằng cách so sánh giữa kết quả sau
khi có dựán và chi phí cho dự án.
-...
... đã lập dựánxâydựng khu
chung cư cao tầng cao cấp để bán tại số 15 – 17 phố Ngọc Khánh. Dựán sẽ
được bắt đầu đi vào xâydựng vào cuối năm 2003. Dựán thể hiện sự tự tin
và tính sáng tạo ... ta chọn r2 – r1 < 5%.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
- Với các dựán độc lập thì chọn các dựán có IRR ≥ chi phí vốn.
- Với các dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mãn: IRR ≥ chi phí vốn và
IRR ... mục tiêu dự án.
1.3. Phân loại dựán đầu tư:
a. Phân loại theo nguồn vốn: gồm
- Dựán đầu tư bằng nguồn vốn trong nước.
- Dựán đầu tư có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
- Dựán đầu tư...
... trình khởi xướng dự án:
a. Quy mô dự án:
- Tổng diện tích: 1040m
2
, trong đó:
+ Tổng diện tích xây dựng: 520m
2
+ Diện tích còn lại là một sân rộng 504m
2
- Dựándự kiến xâydựng 30 phòng trọ, ... hành dựánxây
dựng khu nhà trọ cho công nhân tại khu chế xuất Tân Thuận.
2
TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÙNG VƯƠNG TP HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH
BÀI TIỂU LUẬN
Đề tài “ Dựánxâydựng khu ... nguyên cho dựán :
- Nền đất : tự có ( được thừa thưởng từ ông bà )
- Nguyên vật liệu xâydựng : phía bên nhà thầu
- Nguồn vốn : nhà đầu tư dựán
• Những người bị tác động bởi kết quả dựán :
-...
... tác thẩm định tài chính dựán
xây dựng khu chung c cao tầng cao cấp 15-17 Phố
ngọc khánh.
2.1. Giới thiệu về dựánxây dựng
2.1.1. Hiện trạng khu đất để thực hiện dự án:
Khu đất có diện tích ... i
r là lÃi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0
Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mÃn NPV > 0 và NPV
max.
Ưu ... suốt thời gian hoạt động của dựán thì một mặt ngời lập dựán đÃ
đơn giản hoá việc xâydựng các bảng tóm tắt tài chính của dự án, mặt khác nó
lại loại ra khỏi dựán sự phân tích các thông tin...
... trung c đang xâydựng trên đờng Huỳnh Thúc
Kháng
Điểm mạnh: Các nhà đầu t có vốn mạnh, quy mô xâydựng lớn, chủ động
trong việc xâydựng và kinh doanh có hiệu quả cao. Diện tích xâydựng lớn
thông ... dỡ, chi phí chữa tân trang
- Vốn đầu t xâydựng cơ bản: là toàn bộ chi phí cho việc khảo sát thiết kế
và xâydựng đợc dự toán theo quy định của điều lệ quản lý đầu t và xây
dựng hiện hành, ... động gián tiếp do dựán tạo ra ( các
dự án liên đới, đó là các dựán đợc thực hiện do sự đòi hỏi của dự án. Việc xác
định số lao động trực tiếp và lao động gián tiếp do thực hiện dựán nh sau:...
... i
r là lÃi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0
Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mÃn NPV > 0 và NPV
max.
Ưu ... thờng ta chọn r2 r1 < 5%.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
- Với các dựán độc lập thì chọn các dựán có IRR chi phí vốn.
- Với các dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mÃn: IRR chi phí vốn và
IRR ... suốt thời gian hoạt động của dựán thì một mặt ngời lập dựán đÃ
đơn giản hoá việc xâydựng các bảng tóm tắt tài chính của dự án, mặt khác nó
lại loại ra khỏi dựán sự phân tích các thông tin...
... của dự án.
C
i
: chi phí của dự án.
r : lãi suất.
n: số năm hoạt động dự án.
-
Đánh giá:
Nếu dựán có NPV > 0 thì dựán đáng giá về mặt tài chính .
Nếu dựán có nhiều phương án loại ... ứng dụngdựánxâydựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây
dựng Công trình Văn hoá”.
Nội dung bài viết gồm 3 chương:
Chương I: Lý lu
ận chung về dựán đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án.
Chương ...
Chương II: Đánh giá hiệu quả dựánxâydựng tổ hợp nhà cao tầng của
Công ty Xâydựng Công trình Văn hoá.
Chương III: Đề xuất phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã
hội của dự án.
Em...
... được dựán thì cần thực hiện xâydựngdựán tiền khả thi
và dựán khả thi. Nói chung, dựán tiền khả thi và dựán khả thi hoàn toàn
giống nhau về nội dung. Như vậy ta chỉ cần xem xét cách xâydựng ... ích của dự án.
C
i
: chi phí của dự án.
r : lãi suất.
n: số năm hoạt động dự án.
- Đánh giá:
Nếu dựán có NPV > 0 thì dựán đáng giá về mặt tài chính .
Nếu dựán có nhiều phương án loại bỏ ... cảnh.
1.2.2 Xâydựngdự án.
Các dựán vượt qua giai đoạn đầu thì tiếp tục phải được chuẩn bị và phân
tích trước khi kinh phí đưa vào sử dụng. Đối với các dựán lớn, xâydựngdự
án được tiến...
... Long đà lập dựánxâydựng khu chung
c cao tầng cao cấp để bán tại số 15 17 phố Ngọc Khánh. Dựán sẽ đợc
bắt đầu đi vào xâydựng vào cuối năm 2003. Dựán thể hiện sự tự tin và tính
sáng tạo trong ... r là lÃi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0
Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mÃn NPV > 0 và NPV ... tác thẩm định tài chính dựán
xây dựng khu chung c cao tầng cao cấp 15-17 Phố
ngọc khánh.
2.1. Giới thiệu về dựánxâydựng
2.1.1. Hiện trạng khu đất để thực hiện dự án:
Khu đất có diện tích...