... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... quy luật biến động của giá vàng trong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giátrị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiá vàng như tình hình
cung ... dấu hiệu của giá trị, thực ra nó không có giátrị thực. Vì
vậy khi USD mất giá thì các hàng hóa được định giá bằng đồng tiền này –
các hàng hóa có giátrị thực và chiếm tỉ trọng cao trong thương ... sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởngđếngiá vàng. Phạm
vi nghiên cứu là giá vàng Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2006 đến tháng 5
năm...
... viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con ... NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN
MỘT CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1. MAI THỊ THANH HÀ 709
2. TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3. LÊ THỊ THANH NGA 730
4. HÀ ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... THƯƠNG CƠ SỞ II TP HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1.MAI THỊ THANH HÀ 709
2.TRỊNH ... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên, nhóm đã tiến hành
khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn
toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiátrị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giátrị BĐS nơi đó sẽ tăng ... chất vật lý…). Mức độ ảnhhưởng của cácyếutố trên đếngiátrị của BĐS tuỳ thuộc
vào mục đích sử dụng đất. Ví dụ: độ màu mỡ của đất có thể rất quan trọng đối với giátrị
đất khi sử dụng vào...
...
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho mức ... chủ yếu dựa trên:
- Giảm tốc độ hỗn hợp không khí và bụi một cách đột ngột khi vào buồng. Các hại
bụi mất động năng và rơi xuống dưới tác dụng của trọng lực (lực trọng trường).
- Dùng các ... khí. Các dòng khí bụi
vào ở một góc và được kéo thành dòng nhanh chóng. Các lực ly tâm tạo ra bởi dòng
chảy tròn ném các hạt bụi về phía bức tường của dòng xoáy này. Sau khi xoáy
tường, các...
... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... chất vật lý…). Mức độ ảnhhưởng của cácyếutố trên đếngiátrị của BĐS tuỳ thuộc vào
mục đích sử dụng đất. Ví dụ: độ màu mỡ của đất có thể rất quan trọng đối với giátrị đất khi
sử dụng vào ... làm cho giátrị BĐS bị sút
giảm và ngược lại.
a2. Nhóm cácyếutố kinh tế:
* Khả năng mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại sẽ có ảnh
hưởng quan trọng đếngiátrị của...
...
3.2. Các nhân tốảnhhưởngđến sự hình thành giá đất tại Thành phố Cao
Lãnh.
Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì việc phân tích, xác định
các nhân tốảnhhưởng tới giá đất ... Các nhân tố pháp lý 17
1.4.3.2. Các nhân tố thuộc về kinh tế vĩ mô 17
1.4.3.3. Cácyếutố xã hội 18
1.5. Các loại giá đất và phương pháp xác định giá đất hiện nay 18
1.5.1. Các loại giá đất ... khác, cácyếutố khác trong vùng như: Chất
lượng dịch vụ y tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân
trong vùng cũng có ảnhhưởngđếngiátrị của đất.
1.5. Các loại giá...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ...
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ở khu vực
làng Đại học Linh Trung – Thủ Đức” ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi,...
... tương quan giữa các biến là rất nhỏ nên không có đa cộng tuyến xảy ra.
Bản quyền thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II
5
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II. ...
tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiều yếutố khác chi phối
như: diện tích, vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh ngôi nhà,…nhưng với mức độ
ảnh hưởng khác nhau. Do...
... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiátrị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giátrị BĐS nơi đó ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý ... phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đếngiátrị của BĐS. Tình...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, ...
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ở khu vực
làng Đại học Linh Trung – Thủ Đức”...
...
2.3.3. Yếutố cá biệt
Yếu tố cá biệt là chỉ đặc trưng và điều kiện của bản thân thử
a đất, nên
cũng gọi là yếutố thửa đất. ảnhhưởng của yếutố cá biệt đếngiá đất tức là
ảnh hưởngđếngiá cả ... đất, lại chịu ảnh hưở
ng của yếutố khu vực và yếu
tố cá biệt. Do đó cần phân tích thêm một bước ảnhhưởng của yếutố khu vực
và yếutố cá biệt.[8]
2.3.2. Yếutố khu vực
Yếu tố khu vực là ... sử dụng, nên ảnhhưởngđếngiá cả.
- Chiều rộng: chiều rộng m
ặt tiền quá hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đất
và cũng ảnhhưởngđếnhiệu quả trưng bày và thu lợi nên ảnhhưởngđếngiá
đất.
...
... 1203015062
5. Trịnh Thị Thuỷ 1203025043
2. Đo lường giá cả xe ô tô:
Khuôn khổ của đề tài chỉ đề cập đếngiá cả ô tô con (Passenger car) tại Mục 2.2 và
các yếutốảnhhưởngđếngiá bán ô ... với giá bán, có nghĩa là trong điều kiện cácyếutố
khác không đổi, nếu xe ô tô thuộc các hãng sản xuất từ các nước châu Âu thì giá
bán sẽ tăng thêm 713.0648 triệu đồng so với xe ô tô thuộc các ... với giá bán, có nghĩa là trong điều kiện cácyếutố
khác không đổi, nếu xe ô tô thuộc các hãng sản xuất từ các nước châu Á thì giá
bán sẽ giảm 155.5428 triệu đồng so với xe ô tô thuộc các hãng...