các tiêu chuẩn thẩm định giá tài sản
Tài liệu Các tiêu chuẩn thẩm định dự án đầu tư docx
Ngày tải lên :
17/02/2014, 19:20
... HOCH NH
̇ Có bn tiêu chun ph bin thng đc s dng trong
vic đánh giá và la chn các các d án đu t :
Tiêu chun hin giá thun – NPV – Net Present Value
Tiêu chun t sut thu ... 1
Chuyên đ 3
CÁC TIÊU CHUN THM NH D ÁN U T
Chuyên ngành TCDN Hoch đnh NS vn đu t 2
Cu trúc ca chng
I. Tiêu chun NPV
II. Tiêu chun IRR
III. Tiêu chun PI
IV. Tiêu chun PP
Chuyên ... đu t 15
TIÊU CHUN IRR
1
2
74,9 hoc 74.900 đôla-50 và 15,2
NPV (10%)IRR (%)
2
Chuyên ngành TCDN Hoch đnh NS vn đu t 4
TIÊU CHUN NPV
̇Hin giá thun (NPV) ca mt d án là giá tr ca...
- 12
- 917
- 3
HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản VIỆT NAM
Ngày tải lên :
14/05/2014, 16:30
... THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT
NAM
Tiêu chuẩn số 04
Báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định giá trị tài
sản.
05. Nội dung chi tiết của báo cáo kết quả thẩm định giá có ... chuẩn số 12
Phân loại tài sản
03- Các thuật ngữ trong tiêu chuẩn này được hiểu như sau:
Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.
Trong thẩm định giá, tài sản chủ yếu được phân ... kế.
Thẩm định viên xác định tổng thu nhập tiềm năng từ cho thuê tài sản cần định giá
thông qua điều tra từ thị trường những tài sản cho thuê tương tự với tài sản cần định giá.
Quyết định giao,...
- 12
- 1K
- 0
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá
mà còn phải gắn nội dung định giá với các ... sử dụng của các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...
- 42
- 7.8K
- 98
Tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩm định giá quy định ... tài sản được thẩm định giá;
c) Xác định rõ mục đích của thẩm định giá tài sản;
d) Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá;
e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá và bảo đảm các ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá.
04- Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩm định...
- 26
- 1.7K
- 3
Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
20/10/2012, 09:21
... tài sản được thẩm định giá;
c) Xác định rõ mục đích của thẩm định giá tài sản;
d) Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá;
e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá và bảo đảm các ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩm định giá quy định ... chức thẩm định giá.
4. Nội dung hồ sơ thẩm định giá:
Nội dung hồ sơ thẩm định giá phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá và loại hình
tài sản cần thẩm định giá. Nội dung cơ bản hồ sơ thẩm định...
- 26
- 1.6K
- 2
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... của các tài sản này được tính bằng cách lấy
thu nhập ròng từ kinh doanh tài sản chia cho giá bán.
2.1.3.3. Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập để xác định giá trị tài sản cần
thẩm định giá
V ... dụng các tài sản so sánh. Các tài sản này phải tương đồng về rủi ro, thu nhập,
chi phí, đặc điểm vật chất và vị trí với tài sản thẩm định giá. Đây cũng là một khó
khăn cho các nhà thẩm định. ... nhất định khi làm chủ tài sản đó”
Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
...
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, và một số phương ... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, ... giá- Bộ Tài chính (2007), Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn
hạn chuyên ngành thẩm định giá (quyển một), NXB Hà Nội, TP. Hà Nội.
3. Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (2006), Tiêu chuẩn thẩm...
- 37
- 2.9K
- 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
... ngữ
1. Định nghĩa các thuật ngữ
•
Giá trị
•
Chi phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
... sản
Thẩm định giá tài sản
TÀI SẢN
GIÁ TRỊ
PHÙ HỢP???
- THỊ TRƯỜNG
- THỜI ĐIỂM
- ĐỊA ĐIỂM
- TIÊU CHUẨN
- MỤC ĐÍCH
= TIỀN
ĐÁNH GIÁ:
QUYỀN TS
Câu hỏi. Thu nhập của tài sản là:
a) Giá trị của tài ... Giá trị thị trường làm cơ sở cho
3. Giá trị thị trường làm cơ sở cho
thẩm định giá
thẩm định giá
Các định nghĩa về giá trị thị trường:
- Theo tiêu chuẩn số 01 của BTC: giá trị tt
của một tài...
- 131
- 991
- 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... BĐS.
- Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... chất lợng các kênh thông tin về thị trờng bất
động sản để làm cơ sở cho các ngân hàng thẩm định dự án, đánh giá vê khả năng chi trả
của các chủ đầu t.
Hiện nay, Luật Đất đai cha có quy định việc...
- 45
- 764
- 4
