các loại giá cả bất động sản
Bài giảng thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
24/09/2015, 10:35
... bất động sản Cung bất động sản ngắn hạn Cung bất động sản trung hạn Cung bất động sản dài hạn Độ trễ cung bất động sản so với giá Cung bất động sản bán thuê Chương Quan hệ cung cầu giá ... bất động sản Độ co giãn cung bất động sản ngắn hạn Độ co giãn cung bất động sản trung hạn Độ co giãn cung bất động sản dài hạn Độ trễ cung bất động sản so với giá cà 2.3 Dự báo cung bất ... Giá bất động sản = biểu tiền giá trị bất động sản - 2.2 Các yếu tố cấu thành giá hàng hóa bất động sản 2.2.1 Nhóm yếu tố cấu thành giá trị yếu tố tự thân bất động sản Nhóm yếu tố cấu thành giá...
- 51
- 2.4K
- 11
Giá trị và giá cả bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:55
... sở giá trị thị trường Hai khái niệm giá trị khác mà nhiều người chưa quan tâm giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh doanh nghiệp bất động sản giá trị lý bất động sản ... giá trị thị trường bất động sản tương đối thấp cộng vào hệ số thuế ưu đãi giá trị dự án đánh giá tích cực mắt nhà đầu tư Nhưng thiết thân với phần lớn người giá trị sử dụng bất động sản Đây giá ... động sản Giá bất động sản 2.1 Khái niệm,phân loại giá BĐS: Cũng hàng hoá thông thường khác, giá BĐS hình thành sở quan hệ cung-cầu BĐS thị trường Bản chất giá BĐS: giá biểu tiền giá trị tài sản mà...
- 12
- 704
- 2
Slide bài giảng môn thị trường bất động sản: Chương 4: Cân bằng cung cầu: Giá trị và giá cả bất động sản
Ngày tải lên :
08/07/2015, 16:20
... cầu, Giá trị Giá bất động sản VI.5 Giá bất động sản VI.5.1 Các loại hình giá bât động sản Giá bất động sản nhiều cách phân loại khác nhau, có cách phân loại thông dụng san đây: • Giá mua bán giá ... động sản Chi phí xây dựng giá đấu thầu xây dựng; Chi phí phát triển để tạo bất động sản 12 Chương 4: Cân cung cầu, Giá trị Giá bất động sản VI.2 Giá thành bất động sản VI.2.1 Giá thành • Giá thành ... Giá đất, giá công trình giá bất động sản • Giá tổng (giá toàn nhà) giá đơn vị (giá m2 sàn) • Giá thị trường, giá lý thuyết giá ước tính, giá thị trường hình thành thực tế qua gian dịch biến động...
- 21
- 646
- 3
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:27
... lý Các yếu tố phụ thuộc kinh tế vĩ mô Các yếu tố xã hội I Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS 1 .Các yếu tố tự nhiên Vị trí bất động sản Đặc điểm mặt lòng đất Tình trạng môi trường I Các ... sách có tác động gián tiếp - Các sách có tác động trực tiếp III Các yếu tố chung bên Các yếu tố thuộc kinh tế vĩ mô Tình trạng cung cầu BĐS trạng vùng lân cận III Các yếu tố chung bên Các yếu tố ... dung I Các yếu tố có mối quan hệ trực tiếp với BĐS Các yếu tố tự nhiên Các yếu tố kinh tế Các yếu tố liên quan đến thị trường II Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS III Các yếu tố chung bên Các...
- 20
- 4.4K
- 18
So sánh Các phương pháp định giá trong bất động sản
Ngày tải lên :
29/05/2015, 17:13
... sử, thị trường biển động, thông tin nhanh chóng trở nên lạc hậu => kq định giá xác - đòi hỏi thẩm định viên fải có nhiều kinh nghiệm kiến thức thị trường tiến hành định giá cách thích hợp - chất ... đến giá trị thời gian tiền - phù hợp định giá BĐS có khả mang lại khoản thu nhập ổn định dự báo trước cách hợp lý - thường áp dụng để tư vấn cho định lựa chọn p/án đầu tư - thích hợp định giá ... tiêu cần thiết, thích hợp để tạo giá trị BĐS - dùng bổ sung ktra với pp khác - phù hợp đánh giá BĐS có yc pt không fức tạp yếu tố ước tính lquan đến giá bán, giá cho thuê chi phí đạt độ tin cậy...
- 2
- 603
- 7
NGHIÊN cứu các yếu tố ẢNH HƯỞNG đến GIÁ TRỊ vốn cổ PHẦN của các DOANH NGHIỆP NGÀNH bất ĐỘNG sản NIÊM yết TRÊN sàn GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP hồ chí minh
Ngày tải lên :
26/10/2015, 11:08
... Việc làm cho giá trị doanh nghiệp bất động sản lợi định kinh tế Việt Nam Đó phát triển nhanh thiếu bền vững ngành bất động sản Bất động sản vấn đề nóng kinh tế Các sách văn luật dần cải cách sửa ... trọng lớn tổng tài sản Điều hợp lý, bất động sản DN bất động sản coi hàng hóa giá trị thể TSLĐ nói chung hàng tồn kho nói riêng Cho nên, giá trị hàng tồn kho hay tài sản lưu động chiếm tỷ trọng ... giải pháp đưa để cải thiện giá trị vốn cổ phần doanh nghiệp ngành bất động sản? Hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam chịu ảnh hưởng hệ thống tài pháp lý nào, cần đề xuất cải tiến vấn đề...
- 106
- 674
- 0
Ý nghĩa và giải pháp để các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
Ngày tải lên :
17/09/2016, 19:26
... vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Theo đó, hoạt động có điều ... không cụ thể loại bất động sản Chính khó xác định cụ thể điều kiện cụ thể cho loại bất động sản Tuy vậy, lấy điển hình số bất động sản đưa vào kinh doanh bất động sản dịch vụ bất động sản bao gồm ... điều Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 Điều Nghị định số 53/2007/NĐ-CP thì: các loại bất động sản đưa vào kinh doanh Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm: a Các loại nhà, công trình...
- 15
- 453
- 1
Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... mua tự nhiên thấy lo lắng việc làm cho người bán chấp nhận trả giá Vấn đề người mua bị lo lắng có xu hướng trả giá cao cho nhà Trả giá hớ có số hiệu ứng: người mua vay mức rơi vào tình trạng nợ ... trả hớ không? Để xem khoản đầu tư mơ ước bạn có bị trả giá cao không, bạn bắt đầu cách nghiên cứu nhà tương tự khu vực khoảng thời gian gần Bất người môi giới BĐS cung cấp thông tin này, đặt biệt ... đơn giản nhìn vào nhà tương tự báo chí, xem chúng ngã giá Lôgic trừ nhà có đặc thù riêng, không người mua thường cố gắng giữ giá chào mua theo giá bán nhà lân cận Người mua nhận có hội khác, chí...
- 5
- 1.9K
- 21
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... Tìm tỷ lệ hoàn vốn hóa cách phân tích doanh số tài sản tương tự Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm giá trị tài sản * Khấu trừ giá trị tài sản đất: Đối với trường hợp giá chuyển nhượng quyền ... sau: Giá đất thời điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất(gồm giá trị đất công trình đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị lại công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, trồng thời điểm xác định giá ... dụng, giá trị tính theo giá trị đánh giá lại tài sản Đối với trồng thời kỳ đầu tư xây dựng không tính khấu hao Nguyên giá trồng lâu năm thời kỳ xây dựng giá trị đầu tư lũy thời điểm định giá đất...
- 6
- 2.5K
- 32
Tổng hợp các tài liệu về bất động sản rất hay!
Ngày tải lên :
20/10/2012, 11:04
... giới bất động sản phải có người có chứng môi giới bất động sản; kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có hai người có chứng định giá bất động sản; kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động ... nhóm làm việc Các trưởng phòng ban +) Theo lĩnh vực: *Môi giới bất động sản, Tư vấn bất động sản, Định giá bất động sản, kinh Kinh doanh mua bán cho thuê bất động sản Các hoạt động hỗ trợ ... động sản phải có hai người có chứng môi giới bất động sản, có dịch vụ định giá bất động sản phải có hai người có chứng định giá bất động sản Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản...
- 24
- 4.2K
- 13
Chứng khoán hoá các khoản cho vay bất động sản - giải pháp mới ở thị trường bất động sản Việt Nam
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:16
... cung bất động sản tương lai thấp so với tổng nhu cầu bất động sản xét dài hạn 1.2 Phân loại Căn theo khái niệm trên, bất động sản chia thành loại sau: Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: Bất động ... nhau, vị trí khác giá bất động sản khác - Các công trình xây dựng, tài sản khác không gắn liền với đất đai, nhà xem bất động sản, gắn với đất đai, nhà xem bất động sản Như bất động sản yếu tố vật ... tư bất động sản, đảm bảo giá trị bất động sản mà đại diện, đồng thời cho phép nhà đầu tư kiếm lời biến động giá trị bất động sản không nắm giữ quyền sở hữu trực tiếp phần hay toàn bất động sản...
- 85
- 1.1K
- 7
Lập danh mục đầu tư các cổ phiếu ngành bất động sản trên thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
23/11/2012, 15:28
... mục đầu tư ngành bất động sản Trong chương em thực xây dựng danh mục đầu tư cho cổ phiếu ngành Bất động sản Để hoàn thành đề tài này, em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Toán Kinh ... thông Cổ phiếu tài sản có tác dụng giảm biến động lợi tức danh mục cao độ giao động tài sản không trùng khớp với chu kỳ hay thời gian với loại tài sản khác Vì cổ phiếu loại tài sản đầu tư phổ biến ... lệ giá trị thị trường tài sản tổng giá trị toàn thị trường Ký hiệu: Vi ( i = 1, N ) giá trị thị trường (hay thị giá) tổng số tài sản i N Ta có ∑V i =1 i : tổng giá trị thị trường tất tài sản...
- 85
- 838
- 5
Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:24
... chỉnh Các điều chỉnh BĐS SS1 SS2 SS3 SS4 SS5 Giá bán, tr.đ - 2300 2450 2280 2600 2500 TQSH TQSH TQSH TQSH TQSH TQSH 2300 2450 2600 2500 TT Bán cho em +80 tr.đ 2600 2580 Các điều chỉnh Các quyền ... 2615,48 06 4 Mức điều chỉnh +10 +10 0 Giá điều chỉnh 2436 2587,41 2473,56 2606 Giá điều chỉnh Phòng ngủ 06 Các điều chỉnh BĐS SS1 SS2 SS3 2615,48 27 SS4 SS5 Giá điều chỉnh/Tr.đ/m2 48.72 48,819 ... hợp số giá trị Tổng giá trị điều chỉnh theo đơn vị BĐS so sánh: (48,72x2)+(48,891x3)+(49,471x1)+(47,381x5)+ (47,554x4)= 720,705 Giá trị đơn vị BĐS mục tiêu: 720,705 tr.đ/15= 48.047 tr.đ/m2 Giá trị...
- 30
- 1.7K
- 10
Phân tích những biến động của thị trường tài chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
25/03/2013, 14:51
... THẦM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm 1.2 Thuộc tính bất động sản 1.3 Đặc trưng bất động sản THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Khái niệm 2.2 Các đặc trưng thị trường 2.3 Phân loại thị ... cung bất động sản đàn hồi với thay đổi giá so với thị trường Với tư cách nhà cung ứng mơi giới kinh doanh bất động sản, hoạt động đơn vị kinh doanh bất dộng sản tác động mạnh đến giá bất động sản ... trường bất động sản tài quan sát rõ nét qua q trình tái tạo bất động sản Hai ví dụ minh họa cho tình dễ bắt gặp điều kiện thực tế Bất động sản sinh bất động sản Giả sử ta có bất động sản A, với giá...
- 59
- 837
- 2
Ứng dụng công nghệ chứng khoán hóa các khoản cho vay bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
26/03/2013, 15:29
... cung bất động sản tương lai thấp so với tổng nhu cầu bất động sản xét dài hạn 1.2 Phân loại Căn theo khái niệm trên, bất động sản chia thành loại sau: Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: Bất động ... nhau, vị trí khác giá bất động sản khác - Các công trình xây dựng, tài sản khác không gắn liền với đất đai, nhà xem bất động sản, gắn với đất đai, nhà xem bất động sản Như bất động sản yếu tố vật ... tư bất động sản, đảm bảo giá trị bất động sản mà đại diện, đồng thời cho phép nhà đầu tư kiếm lời biến động giá trị bất động sản không nắm giữ quyền sở hữu trực tiếp phần hay toàn bất động sản...
- 85
- 514
- 2
Ý nghĩa của các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
Ngày tải lên :
08/04/2013, 10:19
... vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Theo đó, hoạt động có điều ... không cụ thể loại bất động sản Chính khó xác định cụ thể điều kiện cụ thể cho loại bất động sản Tuy vậy, lấy điển hình số bất động sản đưa vào kinh doanh bất động sản dịch vụ bất động sản bao gồm ... luật, bất động sản phép kinh doanh Theo quy định điều Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 Điều Nghị định số 53/2007/NĐ-CP thì: các loại bất động sản đưa vào kinh doanh Các loại bất động sản...
- 12
- 3.3K
- 13
Các giải pháp bảo đảm thực hiện các quy định về bất động sản
Ngày tải lên :
08/04/2013, 14:28
... vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Theo đó, hoạt động có điều ... không cụ thể loại bất động sản Chính khó xác định cụ thể điều kiện cụ thể cho loại bất động sản Tuy vậy, lấy điển hình số bất động sản đưa vào kinh doanh bất động sản dịch vụ bất động sản bao gồm ... luật, bất động sản phép kinh doanh Theo quy định điều Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 Điều Nghị định số 53/2007/NĐ-CP thì: các loại bất động sản đưa vào kinh doanh Các loại bất động sản...
- 12
- 875
- 0