... tài sảnbán Văn qui định 24/2009/QĐ-UB Mức thu phí đấugiá với người tham Quyết định số giađấugiá quyền sử dụng đất 24/2009/QĐ-UB Mức thu phí đấugiá với người tham Quyết định số giađấugiá ... dự đấugiáBản cam kết việc xem xét trạng tài sản Thành phần hồ sơ Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan đến tài sảnbánđấugiá Số hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Đơn đăng ký tham dự đấugiá ... bước Mô tả bước Đăng ký xem xét trạng tài sản Tên bước Mô tả bước Đi xem xét trạng tài Mua hồ sơ đăng ký tham dự đấugiá nộp tiền đặt cọc Tham dự đấugiá Hồ sơ Thành phần hồ sơ Chứng minh thư...
... CHUNG VỀ BÁNĐẤUGIÁBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái niệm, đặc điểm bánđấugiábấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản 1.1.2 Đặc điểm tính chất bấtđộngsản 1.1.3 Khái niệm bánđấugiábấtđộngsản 11 ... định bấtđộngsảnbánđấugiá 55 2.2.4 Hợp đồngbánđấugiá 55 2.2.5 Niêm yết, thông báo công khai 59 2.2.6 Đăng ký tham giabánđấugiábấtđộngsản 60 2.2.7 Trưng bày, xem bấtđộngsảnđấugiá ... phiên đấugiá 63 2.2.9 Kết thúc phiên đấugiá 66 2.2.9.1 Bánđấugiá thành 66 2.2.9.2 Bánđấugiá không thành 68 2.2.9.3 Hủy kết qua bánđấugiábấtđộngsản 69 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG BÁNĐẤUGIÁ BẤT...
... TRẠNG CỦA HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNGSẢN PHỤC VỤ CHO MỤC ĐÍCH BÁNĐẤUGIÁ TẠI CÔNG TY 2.1 Lý luận chung tài sảnbánđấugiá 2.1.1 Những khái niệm * Tài sảnbánđấu giá: Là độngsản (máy móc, ... dịch vụ môi giới bấtđộng sản, dịch vụ sàn giao dịch bấtđộng sản, dịch vụ tư vấn bấtđộng sản, dịch vụ quảng cáo bấtđộng sản, dịch vụ quản lý bấtđộngsản * Tham mưu cho Ban giám đốc công ty ... giađấugiá * Tổ chức bánđấu giá, lập biên đấu giá, thảo định bán hành hóa, tài sản, cổ phần., đấugiábấtđộngsản trình Ban giám đốc ký ban hành * Phối hợp với tổ chức cá nhân, cá nhân thuê đấu...
... trọng với “Bẫy giá trị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếu dựa giá chúng Không phải cổ phiếu có giá cao rao bán với ½ giá có nghĩa giá trị chúng cao Hiểu giá trị đích thực — Giábạn phải trả, giá trị bạn ... vốn hóa thấp có tác động tích cực đến giá Mặt khác thị trường yếu với cầu thấp hơn, tỷ lệ vốn hóa tăng giá trị giảm Mục tiêu thẩm định giábấtđộngsản để đưa việc thẩm định giá suôn sẻ, vốn gia ... lại, bấtđộngsản thường có vòng đời có giới hạn (80 năm) Cách tiếp cận thu nhập bấtđộngsản bao gồm phân tích giá trị thặng dư / tận Tuy nhiên, phân tích cần phản ánh vòng đời giới hạn tài sản...
... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dự án đầu tư bấtđộngsản thực quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn bấtđộngsản tăng nguồn vốn đầu tư phát triển từ vốn tiềm ẩn bấtđộng sản; chưa huy động tiền tiết ... tư bấtđộngsản chuyên giabấtđộngsảnđầu tư ưa chuộng cung cấp cách tốt để đo lường rủi ro trình đánh giáđầu tư bấtđộngsản Phân tích kịch liên quan đến việc ước tính loạt biến số có tác động ... hạn thu lời từ việc tăng giá bán/ cho thuê bấtđộngsản Tuy nhiên, lâu dài, thực trạng gây hậu nặng nề cho toàn kinh tế Giábấtđộngsản thành phố lớn Việt Nam bị đánh giá cao so với mặt thu nhập...
... có hàng trăm, hàng ngàn sản phẩm bấtđộngsản chào bán, hàng trăm, hàng ngàn người có nhu cầu mua” Thêm vào đó, nhiều người tự xưng “nhà đầu tư”, song thực chất họ hoạt động theo kiểm “cò mòi”, ... trang bị kiến thức cập nhật thông tin Lý thứ bảy: nhà giao dịch bấtđộngsản không muốn hợp tác Trên thực tế, nhà kinh doanh bấtđộngsản phù hợp bạn tốt nguồn lực kinh doanh số bạn Trong mối quan ... hợp Khi có quan hệ đối tác với nhà kinh doanh bấtđộng sản, bạn cần chia kỹ với họ cho họ biết xác bạn cần Lý thứ tám: tiền Kinh doanh bấtđộngsản xem hình thức đầu tư an toàn Để kiếm tiền,...
... bóng bấtđộngsảnbắtđầu xẹp xuống lúc chứng kiến nhiều dự án nhà cao cấp lâm vào tình trạng khó khăn không phù hợp với nhu cầu thị trường thực, giao dịch trước đa phần nhà đầu tư làm giá đẩy giá ... phù hợp với nhu cầu thị trường thực, giao dịch trước đa phần nhà đầu tư làm giá đẩy giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... trường bấtđộngsản gần bấtđộng họ kiên không hạ giá đẩy hàng hay cắt lỗ? Lý giải cho thực tế kinh nghiệm mình, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty BấtđộngsảnGia Vinh Ngô Thế Vinh cho rằng, giá ... Thế Vinh cho rằng, giábấtđộngsản khó giảm bởi, kinh doanh bấtđộngsản khác với hàng hóa thông thường chỗ: dù giá có xuống hay lỗ chắn nhà đầu tư không bán, mà hòa vốn họ bán, trừ số cần tiền ... lựa chọn tốt nhà đầu tư bấtđộngsản phải chờ thời kỳ vọng thị trường lên vào năm cuối năm Có ế đến mấy, họ không giảm giá để cắt lỗ “Trừ số người cần tiền để làm bán với giá lãi lỗ chút ít, nên...
... bóng bấtđộngsảnbắtđầu xẹp xuống lúc chứng kiến nhiều dự án nhà cao cấp lâm vào tình trạng khó khăn không phù hợp với nhu cầu thị trường thực, giao dịch trước đa phần nhà đầu tư làm giá đẩy giá ... phù hợp với nhu cầu thị trường thực, giao dịch trước đa phần nhà đầu tư làm giá đẩy giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... trường tác động làm thay đổi giá trị bấtđộng sản, thay đổi môi trường bấtđộng sản, thay đổi xu thị trường loại bấtđộngsản xu quy mô đầu tư bấtđộng sản, chất lượng đầu tư bấtđộng 19 sản Sự ... việc định giábấtđộngsản phải sở giá trị sử dụng toàn bấtđộngsản Trong thực tế bấtđộngsản sử dụng vào nhiều mục đích Do đó, bấtđộngsản lúc có nhiều loại giá trị khác giá trị để ở, giá trị ... bấtđộngsản Trong đó, dịch vụ quản lý giá niêm yết định giábấtđộngsản dịch vụ nòng cốt hỗ trợ tất dịch vụ khác tư vấn, môi giới, đấu giá, quảng cáo bấtđộngsản phát triển.Trong giábất động...
... quan đến giá trị bấtđộngsản khác thay Khi có hai bấtđộngsản hữu ích nhau, bấtđộngsản chào bán mức giá thấp bán Giới hạn giá trị bấtđộngsản có xu hướng thiết lập chi phí mua bấtđộngsản thay ... hành định giábấtđộngsản phải tiến hành đánh giá trạng bấtđộngsản để ước tính giá trị bấtđộngsản tốt • Nguyên tắc cung cầu Giá trị bấtđộngsản xác định mối quan hệ cung cầu bấtđộngsản thị ... Mức độ mà phận bấtđộngsảnđóng góp vào tổng thu nhập từ toàn bấtđộngsảngiá trị phận bấtđộngsản có tác động tới giá trị bấtđộngsản Khi thay đổi yếu tố giá trị bấtđộngsản thay đổi theo...
... nh giá tr tài s n nh giá tr tài s n , ngày .tháng n m 200 (Ghi chú: c s v h s tài s n yêu c u c a Q 5885) t Nhà nh giá bên b o m cung c p - m b o úng V i m c giá phát m i b ng giá tr nh giá ... i gian có th phát m i tài s n là: tháng 6.1 C s xác nh giá tr TSB 6.2 Ph ng pháp th m 6.3 Giá tr tài s n b o nh giá: m Giá tr TS B theo giá th tr 3.6.1.1 Nh ng k t qu t ng c Ngu n: Phòng K ho ... nh, h s nh n giá b t ng s n Liên h v i khách hàng h n ngày th m nh Ký t vào báo cáo th m nh giá tr tài s n B c 1: Ti p nh n yêu c u th m nh, h s Th m nh th c t L p báo cáo th m nh giá tr tài s...
... ch giá thành tiêu th Giá thành s ch ành giá thành s ph ên quan ành s chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí s Giá thành tiêu th òn g giá thành toàn b ên v ch ph àn b ên quan th ph Giá ... Phân lo giá tiêu th ãi Do ò vô quan tr ành s Có r giá thành s ành s - Phân lo Theo cách phân lo k Giá thành d thu ã àng hóa sau bù ph ùy theo tiêu chí l : ngu ày chi phí giá thành th ành ành giá ... th ành ành giá thành d ành ch phân giá tr : l Giá tr ph ành c Giá thành d ph = Lãi + Lãi Giá thành d ì àt ình v lý, v thành d ình ho công vi mang tính ch ãh Giá thành k ành k kinh ành th 10 Thang...
... định” Sản phẩm dự án BĐS di dời đem trưng bày loại sản phẩm khác Cùng loại dự án bấtđộngsản địa điểm khác lại có giá trị khác Đặc điểm định nhiều đến giá thành bấtđộngsản Cán đánh giá rủi ... tới dự án bấtđộngsản Hơn nữa, thị trường bấtđộngsản Việt Nam hình thành trình hoàn thiện, sách, quy hoạch đất đai chưa thực ổn định,có nhiều thiếu sót chưa đồng nên dự án Bấtđộngsản phải ... bấtđộngsản để đầu tư dự án bấtđộngsản lãnh thổ Việt Nam dự án văn phóng cho thuê, trung tâm thương mại, khu đô thị, khu du lịch, khách sạn… Bảng 1.2: Bảng kết thẩm định dự án đầu tư bất động...
... sản phẩm, dịch vụ ,một thời gian định thông qua việc sử dụng nguồn lực xác định - Đặc điểm hoạt độngđầu tư bấtđộng sản: xuất phát từ đặc điểm bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản nên hoạt động ... độngđầu tư bấtđộngsản mang số đặc điểm + Đầu tư, bấtđộngsản đòi hỏi nguồn lực, vốn đầu tư lớn: với đối tượng bấtđộngsản tài sản cố định có giá trị lớn nên nguồn vốn chi cho hoạt độngđầu ... bấtđộngsản - Quản lý dự án, đầu tư BấtĐộng sản: trình; lập kế hoạch, điều phối thời gian, ngồn lực giám; sát trình phát triên dự án đầu; tư bấtđộngsản nhằm đảm bảo cho dự án đầu tư bất động, ...