Ebook cm nang the manor central park

1 Lời Mở Đầu Giới Thiệu Mục Lục Chương 1: Pháp Lý Dự Án Chương 2: Về Chủ Đầu Tư Và Các Nhà Thầu 13 Chương 3: Câu Hỏi Về Dự Án 18 Chương 4: Điều Kiện Bàn Giao, Danh Mục Vật Liệu Bàn Giao 44 Chương 5: Chính Sách Bán Hàng 66 Cao Minh The Manor Là Ai ? 70 Điểm qua vịng dự án lớn hà nội khơng khó để thấy lên tên tuổi hàng đầu : Khu đô thị Ecopark, Ciputra Tây Hồ, Vinhome Ocean Park, Starlake Tây Hồ Tây The Manor Central Park Đặc điểm chung khu đô thị : • • • • Quy hoạch kết hợp với ứng dụng phong thủy Phương Đông Không gian cảnh quan rộng rãi, thoáng đãng, mật độ xanh 60% Đều sản phẩm Chủ đầu tư hàng đầu lĩnh vực Bất động sản Quy mô lớn, cấp đô thị đại, đẳng cấp dẫn dắt thị trường Chương 1: Pháp Lý Dự Án Khu đất dự án cấp sổ đỏ chưa? Bộ hồ sơ pháp lý dự án có giấy tờ nào? UBND TP Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức đô thị Nam đường vành đai - tỷ lệ 1/500 ban hành quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức đô thị Nam vành đai 3, tỷ lệ 1/500 Quyết định 5100/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội ngày 7/11/2012 việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Quyết định 3021/QD-UBND ngày 30/06/2015 UBND TP Hà Nội việc chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Nam đường vành đai phường Đại Kim quận Hoàng Mai xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì cho cơng ty cổ phần Bitexco để thực dự án khu đô thị Nam vành đai (giai đoạn 1) Quyết định số 888/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội ngày 23/02/2016 việc thu hồi 73.329,3m2 đất phường Đại Kim, quận Hoàng Mai giao 496,226,9m2 đất phường Đại Kim, quận Hoàng Mai xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì cho cơng ty cổ phần Bitexco để thực dự án khu đô thị Nam vành đai (GĐ1) 10 duanthemanor.vn Phí đậu ô tô, xe máy bao nhiêu? Theo thời điểm thực tế bàn giao Dự án sử dụng công nghệ lọc nước để đảm bảo vệ sinh cho cư dân? Các bể chứa nước kiểm tra lâu, có xét nghiệm nước khơng? Nước sử dùng nguồn nước công ty Viwaco (thuộc Vinaconex), cung cấp cho quận Thanh Xuân kiểm tra xét nghiệm theo quy trình quản lý nước từ thành phố Hà Nội Nếu nhà có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước, ) có bảo hành khơng? Chi phí nào? Do Khách hàng tự tốn hay CĐT sửa chữa miến phí? thời hạn bảo hành bảo hành miễn phí 61 duanthemanor.vn Hệ thống điều hịa nhà điều hòa trung tâm hay điều hòa cục bộ? Điều hịa cục Chế độ kiểm sốt vào block nào? Chốt bảo vệ thẻ điện tử cư dân Gym Fitness dự án có gì? Diện tích bao nhiêu? Cư dân sử dụng có phí khơng? Gym xếp tầng đế khối cao tầng, chưa có diện tích cụ thể Cư dân sử dụng đóng phí bình thường 62 duanthemanor.vn Trong dự án có trường học phịng khám khơng? Của đơn vị nào? Có cụm trường học nhà trẻ mẫu giáo Phịng khám đơn vị cá nhân tự thuê để vận hành Trường học liên cấp quốc tế chưa chốt đơn vị Có đường chờ lắp lượng mặt trời khơng? Có sẵn đường chờ Cở sở hạ tầng, cơng viên vào sử dụng? Toàn dự án hoàn thiện vào 2026 đồng 63 duanthemanor.vn Kinh phí bảo trì có bao nhiêu? Thấp tầng khơng có kinh phí bảo trì, cao tầng 2% giá trị HĐMB Hình thức sở hữu nhà? Sổ đỏ lâu dài Có thể gộp sổ thành không? Thiết kế gộp được, sổ cấp riêng khơng thể ghép 64 duanthemanor.vn Khách hàng có chuyển nhượng lại hộ cho người khác khơng? Nếu chuyển nhượng phí bao nhiều? Thủ tục nào? Trước bàn giao nhà, khách có nhu cầu CN cần làm đơn đề nghị lên CDT phê duyệt làm CN; thủ tục CN theo quy trình đính kèm Phí CN theo quy định luật Thủ tục đặt mua hộ nào? Hiện tại: đặt cọc 500 triệu, vòng ngày ký thỏa thuận đặt cọc vào đủ 10% GTHD( bao gồm 500 triệu đặt cọc) Sau 30 kể từ ngày đặt cọc vào 30%( bao gồm 10%) ký HĐMB – Áp dụng tùy theo thời điểm gọi: 0975.753.537 65 duanthemanor.vn 66 Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng đóng vượt tiến độ? Thanh tốn sớm vốn tự có 95% giá trị hợp đồng chiết khấu 12% ( áp dụng tới có sách ban hành mới) Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng khơng vay ? Thanh tốn theo tiến độ khách hàng chiết khấu 5%( áp dụng tới có sách ban hành mới) Ngân hàng bảo lãnh dự án? Có bao nhiều ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ bao nhiều %? Vietinbank NH, Vietcombank, Mbank, BIDV Thanh trì( Theo sách phê duyệt tưng thời điểm) hỗ trợ vay tới 70% GTHĐ 67 duanthemanor.vn Chương trình hỗ trợ lãi gốc cho khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng? HTLS 0% – 45% giá trị HĐMB 36 tháng kể từ ngày giải ngân HTLS 0% – 20% giá trị HĐMB từ ngày giải ngân đến thời điểm bàn giao nhà HTLS 0% – 5% giá trị HĐMB từ ngày giải ngân theo thông báo nhận sổ đỏ đến hết 36 tháng kể từ ngày giải ngân Bố mẹ, anh chị em ruột khách hàng mua đuợc huởng ưu đãi gì? Theo sách bán hàng giai đoạn Hiện sách người giới thiệu hưởng 1% trừ trực tiếp HD người mua trừ trực tiếp HD cho người giới thiệu 68 duanthemanor.vn Hiện CĐT có sách q tặng gì? Hiện có tặng – vàng 9999, áp dụng tùy theo thời điểm gọi: 0975.753.537 CĐT có hỗ trợ sách cho khách vay ngân hàng khơng? Theo sách giai đoạn Hiện hỗ trợ vay 70% - lãi suất 0% 36 tháng Khách hàng toán sớm đuợc hưởng ưu đãi gì? Hiện tại: tốn 95%, chiết khấu 12% ( theo sách phê duyệt thời điểm) Khách hàng mua từ trở lên đuợc huởng ưu đãi gì? Theo sách bán hàng giai đoạn Hiện giảm 1% thứ 69 duanthemanor.vn 70 71 72 73 74 097 575 3537 - 088 699 3537 caominhthemanor@gmail.com https://duanthemanor.vn The Manor Central Park - Nguyễn Xiển, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội 75 ... phòng BITEXCO HCM hạng mục cơng trình Các dự án CĐT thi công: The Manor Hà Nội, The Manor I&II HCM, tháp tài BITEXCO HCM, The Garden, khách sạn JW Marriot HN, The Manor Lào Cai, The Manor Crown... Quận Hoàng Mai & Xã Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì 19 duanthemanor.vn Ý nghĩa tên The Manor Central Park công viên Chu Văn An? The Manor Central Park mang ý nghĩa khu đô thị sinh thái, với thiết kế... Minh The Manor Là Ai ? 70 Điểm qua vòng dự án lớn hà nội khơng khó để thấy lên tên tuổi hàng đầu : Khu đô thị Ecopark, Ciputra Tây Hồ, Vinhome Ocean Park, Starlake Tây Hồ Tây The Manor Central Park