Bài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự 06 Tranh chấp quyền sử dụng đất Chu Khắc Sinh, Chu Thị ThanhDiễn án dân sự onlineTranh chấp quyền sử dụng đất, thừa kếTheo như đã phân tích, bà Thanh, bà The, bà Loan và ông Sinh được hưởng các phần di sản bằng nhau khi chia đều di sản mà mẹ mình để lại. Tuy nhiên, ngày 20011994 Ông Sinh đã tự ý làm đơn chuyển quyền thừa kế toàn bộ mảnh đất và tài sản trên đất cho ông Chu Khắc Thuyên mà không có sự đồng ý của các chị của mình, là những người đồng thừa kế.Cũng theo lời khai của bà Tám trong Biên bản lấy lời khai ngày 211120112, bà Tám thừa nhận việc chuyển quyền thừa kế trên bà Thanh, bà The, bà Loan không hề biết.Ngày 1041994 UBND xã Phù Vân đã có văn bản thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của ông Sinh cho ông Thuyên.Như vậy đã có thể khẳng định việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên là không thể thực hiện được và đã bị đình chỉ, việc này hoàn toàn không có giá trị pháp lý.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BẢN THU HOẠCH DIỄN ÁN LẦN … - HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS-06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Họ tên học viên : Ngày sinh : Lớp : SBD : HỒ SƠ TÌNH HUỐNG SỐ 06 (Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nguyên đơn – bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh) ông Chu Văn Sinh (Chu Khắc Sinh)) Vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa: - Nguyên đơn: Bà Chu Thị Thanh, sinh năm 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm Địa chỉ: số nhà 61 phố 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn - Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ 03 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định I TĨM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có 04 người gồm: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Ông Chu Khắc Trường chết năm 1945, bà Chu Thị Cúc chết năm 1990 Hiện người sinh sống lập gia đình nơi Năm 1990 bà Cúc chết, để lại tài sản bao gồm nhà cấp lợp ngói đỏ hai gian tường trát đất với diện tích 777m2 đất nhà thuộc đất số 40, tờ đồ số 02, tọa lạc thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Năm 1994, ông Chu Khắc Sinh quê xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế Đến ngày 20/01/1994, ông Sinh làm Đơn chuyển nhượng quyền thừa kế (có xác nhận UBND xã Phù Vân) tồn gia sản gia đình cho ơng Chu Khắc Thuyên (tức ông Kha) – chồng bà Đinh Thị Tám Bà Thanh, bà The, bà Loan không đồng ý khơng có trí với ơng Sinh nên làm đơn đề nghị UBND xã Phù Vân không chấp nhận việc chuyển nhượng ông Sinh Ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân Thông báo tạm đình việc chuyển quyền thừa kế nêu Ngày 15/4/1009, bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh lập Giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999), có chứng kiến quyền địa phương Sau ông Thuyên chết, bà Tám tiếp tục sinh sống đất bà Cúc Đến tháng 5/2016 bà Tám tự xây nhà cấp bốn đất bà Cúc mà không thông báo xin phép 04 người bà Cúc UBND xã Phù Vân nhiều lần tiến hành hịa giải bên khơng thành Đến ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh khởi kiện bà Tám Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý với yêu cầu: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám Trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh Buộc bà Tám phải trả nhà, đất, cối diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 09/11/2016 Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý Thơng báo thụ lý vụ án Ngày 23/02/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần cho đương Ngày 23/02/2013, ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: đất số tờ đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2, nhà cửa vật kiến trúc, cối hoa màu đất Ngày 01/3/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành định giá tài sản tranh chấp Ngày 03/8/2017, Tòa án nhân dân xã Phù Vân Quyết định số 65/2017/QĐSTDS đưa vụ án xét xử II MỘT SỐ VẤN ĐỀ TỐ TỤNG CƠ BẢN: 1/ Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: Cho nên tranh chấp quyền sử dụng đất, theo quy định Khoản 24 Điều Luật Đất đai 2013 2/ Xác định thời hiệu khởi kiện vụ án: Căn theo quy định khoản Điều 184 BLTTDS 2015 điểm c khoản Điều 23 Nghị 03/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành số quy định phần thứ “những quy định chung” BLTTDS sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung số điều BLTTDS tranh chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai liên quan tới tranh chấp người có quyền sử dụng đất “khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện” Do đó, vụ án không áp dụng thời hiệu khởi kiện 3/ Xác định văn pháp luật áp dụng: - Bộ luật Dân 2005 (BLDS 2005); - Bộ luật tố tụng dân 2015 (BLTTDS 2015); - Luật Đất đai 2013 5/ Xác định thẩm quyền giải Tòa án: Theo quy định điểm a Khoản Điều 32 BLTTDS 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân cấp huyện Theo quy định điểm c Khoản Điều 39 BLTTDS 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải Tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải Do đó, vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền Tóa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 6/ Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Qua q trình khởi kiện hịa giải, ngun đơn có yêu cầu sau: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777m2 tọa lạc thơn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam cho bà Thanh, ông Sinh, bà The bà Loan Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/9/1999 theo giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1994 gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép đất đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777m2 tọa lạc thôn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam 7/ Tài liệu, chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: - Về thông tin, tài liệu, chứng Nguyên đơn tự chuẩn bị: ❖ Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc ❖ Bản sơ yếu lý lịch bà Chu Thị Thanh ❖ Sổ hộ ❖ Tờ trích lục đồ đất ❖ Bản đồ 1990 ❖ Biên họp gia đình ngày 10/1/2007 ❖ Biên họp gia đình ngày 05/6/2016 ❖ Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ❖ Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 ❖ Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001 ❖ Báo cáo kết hòa giải tranh chấp đất đai số 70/BC-UBND ngày 25/10/2016 Ủy ban nhân dân xã Phù Vân Các tài liệu, chứng Tòa án thu thập gồm: ❖ Biên lấy lời khai đương ❖ Biên hòa giải lần 1, lần ❖ Biên định giá tài sản III PHẦN TRÌNH BÀY CỦA NGUYÊN ĐƠN TẠI PHIÊN TÒA: Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày phiên tịa xét xử sơ thẩm sau: Kính thưa HĐXX, ông Chu Khắc Trường Bà Chu Thị Cúc có người gồm Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan ơng Chu Khắc Sinh Ơng Trường bà Cúc qua đời Năm 1990 bà Cúc để lại nhà gian với tổng diện tích 777m2 nằm đất số 40 tờ đồ số tọa lại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Khi bà Cúc đất chưa kê khai để phát sổ đỏ mang tên Chu Thị Cúc theo sổ địa xã Năm 1994 chị em bà Thanh, bà The, bà Loan, ơng Sinh có làm giấy trao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên với thời hạn năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999), theo thỏa thuận ơng Thun phải giữ gìn tài sản mà đất, không làm thay đổi mặt đất, giá trị thu nhập hoa màu đất ông Thuyên hưởng 50% Đến ông Thuyên mất, vợ ông bà Đinh Thị Tám xây nhà mảnh đất mà bà Cúc để lại khơng có đồng ý bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh Nay bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777,4m tọa lạc thôn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam cho 04 chị em bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh Bà Đinh Thị Tám phải trả lại hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên theo giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1994 gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Đồng thời phải tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép đất Kính mong Hội đồng xét xử xem xét, giải chấp nhận toàn yêu cầu khởi kiện nguyên đơn IV DỰ THẢO KẾ HOẠCH HỎI CỦA LUẬT SƯ TẠI PHIÊN TÒA: - Hỏi đại diện bị đơn/ người đại diện bị đơn: 1) Bị đơn có biết nguồn gốc đất không ? 2) Bị đơn có biết việc giao quyền thừa kế ơng Sinh mà ông Thuyên chồng bà bị UBND xã Phù Vân tạm đình vào ngày 10/4/1994 khơng? 3) Khi bị đơn xây cất lại nhà đất bà Cúc, có thơng báo cho bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh biết không ? 4) Bà có giao 50% thu nhập hoa màu cho chị em bà Thanh không ? 5) Hết thời hạn trông nom năm, bà có tiếp tục thu hoạch hoa màu khơng ? 6) Bà có thực nghĩa vụ thuế cho mảnh đất không ? Bà thực năm ? Có giấy tờ chứng minh khơng ? - Hỏi đại diện nguyên đơn: Hỏi bà Chu Thị Thanh: 1) Phần đất thừa kế từ bà Cúc, chị em nhà bà có tiến hành khai nhận di sản thừa kế chưa ? 2) Bà với bà The, bà Loan, ông Sinh đồng ý sử dụng phần đất để thờ cúng tổ tiên khơng ? 3) Bà có nhận phần hoa lợi từ mảnh đất sau giao cho ông Thuyên trơng nom khơng ? 4) Bà có ngăn cản việc bà Tám cất nhà không ? 5) Nguyên vọng bà việc giải vụ án ? Hỏi ơng Chu Khắc Sinh: 1) Ơng có thực nghĩa vụ thuế mảnh đất không ? Cụ thể ông thực năm ? 2) Phần đất thừa kế từ bà Cúc, chị em nhà ơng có tiến hành khai nhận di sản thừa kế chưa ? 3) Nguyện vọng ông mảnh đất ? Hỏi bà Chu Thị Mai: 1) Bà có quan hệ với bà Đinh Thị Tám, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Thanh? 2) Phần nghĩa vụ tài thuế đất từ trước đến nộp? V DỰ THẢO LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN: (Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Phủ Lý, ngày 17 tháng năm 2017 BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội đồng xét xử! Thưa vị đại diện Viện kiểm sát! Thưa vị luật sư đồng nghiệp toàn thể người có mặt phiên tịa hơm Tôi Luật sư … – Công ty Luật … – Đồn Luật sư … Hơm nay, tơi tham gia phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý giải với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn – bà Chu Thị Thanh ơng Chu Khắc Sinh Kính thưa Hội đồng xét xử! Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với đương diễn biến phiên tịa hơm nay, tơi xin đưa quan điểm để bảo quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh Tôi xin khẳng định yêu cầu nguyên đơn đưa hồn tồn có I Về nội dung vụ án: Thứ nhất, tài sản đất tranh chấp tài sản thừa kế chung hợp pháp bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan ơng Chu Khắc Sinh Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Năm 1990 bà Cúc mất, để lại di sản mảnh đất thuộc đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777m2 tọa lạc thơn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Khi bà Cúc không để lại di chúc, nên di sản để lại thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật, quy định điểm a khoản Điều 24 Pháp lệnh thừa kế năm 1990 Theo đó, người hưởng di sản trường hợp người thừa kế theo pháp luật Theo quy định điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 hàng thừa kế thứ gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết Như vậy, bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh thuộc hàng thừa kế thứ Tại khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990 quy định: “Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản nhau.” Như có đủ để khẳng định bốn người ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc hồn tồn có quyền hưởng phần di sản khối di sản mà bà Cúc để lại mảnh đất thuộc đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777 m2 tọa lạc thơn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Thứ hai, việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên giá trị pháp lý Theo phân tích, bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh hưởng phần di sản chia di sản mà mẹ để lại Tuy nhiên, ngày 20/01/1994 Ông Sinh tự ý làm đơn chuyển quyền thừa kế toàn mảnh đất tài sản đất cho ông Chu Khắc Thun mà khơng có đồng ý chị mình, người đồng thừa kế Cũng theo lời khai bà Tám Biên lấy lời khai ngày 21/11/20112, bà Tám thừa nhận việc chuyển quyền thừa kế bà Thanh, bà The, bà Loan Ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân có văn thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh cho ông Thuyên Như khẳng định việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên thực bị đình chỉ, việc hồn tồn khơng có giá trị pháp lý Thứ ba, hành vi chiếm hữu xây dựng nhà trái phép mảnh đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn Theo nội dung Giấy giao quyền trơng nom ký ngày 15/4/1994 ơng Thun có trách nhiệm phải gìn giữ nhà cửa, tài sản, nguyên mặt đất, không đào khoét, không làm nhà Đồng thời ông Thuyên không chặt phá cối lâu năm, tổng thu nhập lâu năm năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại, ơng Thun hưởng 50%, phần cịn lại chị em bà Thanh Do đó, theo thỏa thuận quy định Điều 638 BLDS năm 2005 ơng Thun người quản lý phần di sản Ơng Thun có quyền nghĩa vụ người quản lý di sản theo quy định Điều 639 BLDS năm 2005 Điều 640 BLDS năm 2005 Theo đó, người quản lý di sản khơng bán, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác khơng người đồng thừa kế đồng ý văn Thời hạn ông Thuyên giao quyền quản lý di sản 05 năm, từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 Do đó,sau ơng Thun năm 1999 bà Tám có nghĩa vụ phải giao lại tồn di sản cho chị em nhà bà Thanh Nhưng đến tháng 6/2012, bà Tám xây dựng nhà mảnh đất di sản có ngăn cản UBND xã Phù Vân Như vậy, việc bà Tám tự ý xây dựng cơng trình đất vi phạm quy định pháp luật thân bà Tám khơng có quyền sử dụng đất Mặt khác, việc bà Tám khẳng định mảnh đất thuộc quyền sở hữu ông Thuyên bà khơng có Theo quy định điểm b, mục 2.4 Nghị 02/2004/NQHĐTP TANDTC, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện địi tài sản Như tơi hồn tồn kết luận việc chiếm hữu xây dựng bà Tám trái luật nên thân chủ tơi hồn tồn có quyền địi lại tài sản theo quy định Điều 256 BLDS năm 2005 Quyền đòi lại tài sản:“Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó” Kính thưa Hội đồng xét xử, từ chứng trình tham gia bảo vệ cho thân chủ mình, tơi khẳng định yêu cầu thân chủ hồn tồn hợp pháp có Vì vậy, tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận toàn yêu cầu thân chủ tôi: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777m2 tọa lạc thơn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam cho bà Thanh, ông Sinh, bà The bà Loan Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/9/1999 theo giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1994 gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép đất đất số 40, tờ đồ số 02 diện tích 777m tọa lạc thơn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Trên Trên toàn luận điểm để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ tơi – bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh Tôi xin cảm ơn Hội đồng xét xử, người tham gia tố tụng tham gia phiên tòa ý lắng nghe ý kiến II Về tố tụng: Tơi xin trình bày số ý kiến q trình giải vụ án Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý sau: Tòa án nhân dân thành phố Phủ lý thụ lý giải vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất theo thẩm quyền, Tòa án xác định tư cách đương sự, tiến hành thủ tục tố tụng dân theo quy định pháp luật Về thời hạn chuẩn bị xét xử: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý Thông báo thụ lý vụ án số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 Theo quy định điểm a khoản Điều 203 Bộ luật tố tụng dân 2015 thời hạn chuẩn bị xét xử cho vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất 04 tháng Tuy nhiên, đến ngày 03/8/2017 Tòa án Quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án xét xử Điều này vi phạm quy định tố tụng thời hạn chuẩn bị xét xử Về yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Theo Đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 bà Thanh ông Sinh, nguyên đơn yêu cầu tòa án giải 02 nội dung gồm: (1) yêu cầu bà Đinh Thi Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh; (2) buộc bà Tám phải tả nhà, đất, cối diện tích 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (năm 1994) Tuy nhiên, phiên hòa giải lần ngày 27/02/2017 lần ngày 07/3/2017, nguyên đơn có thêm yêu cầu buộc bà Tám phải tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép mảnh đất Việc bổ sung yêu cầu khởi kiện qua Đơn yêu cầu gửi cho Tòa án Tòa án chấp nhận Điều vi phạm thủ tục tố tụng trình giải vụ án Bởi theo quy định khoản 2, Điều BLTTDS 2015, “Tòa án thụ lý giải vụ việc 10 dân có đơn khởi kiện, đơn yêu cầu đương giải phạm vi đơn khởi kiện, đơn yêu cầu đó” Trên số ý kiến thủ tục tố tụng Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý trình giải vụ án dân tranh chấp quyền sử dụng đất mà tham gia với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn – bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh Tôi xin trân trọng cảm ơn Hội đồng xét xử lắng nghe! V NHẬN XÉT VỀ BUỔI DIỄN ÁN Thư ký phiên tòa: - Thực tốt quyền nghĩa vụ mình, tuân theo quy định pháp luật tố tụng dân - Giọng nói to, rõ - Tác phong, trang phục phù hợp - Phần trình bày vấp Thẩm phán phiên tòa: - Thẩm phán phân công thực quyền nghĩa vụ mình: tuân theo trình tự tham gia phiên tịa; có nghiên cứu nắm rõ nội dung hồ sơ vụ án - Giọng nói rõ, chưa dứt khoát - Tác phong, trang phục phù hợp - Có dẫn dắt, điều khiển phiên tịa theo quy định pháp luật tố tụng dân - Phần hỏi đương có chuẩn bị, nội dung câu hỏi phù với để làm rõ vấn đề (về nguồn gốc đất) Hội thẩm nhân dân 1: - Hội thẩm thực tốt vai trò, đặt câu hỏi phù hợp cho đương - Trang phục phù hợp - Giọng nói cịn nhỏ, ngập ngừng, đọc sai tên bị đơn Hội thẩm nhân dân 2: - Hội thẩm thực tốt vai trò, đặt câu hỏi phù hợp cho đương (trong việc hỏi bị đơn, nguyên đơn, nguồn gốc đất tranh chấp) - Tác phong, trang phục phù hợp 11 - Giọng nói to, rõ Đại diện Viện kiểm sát: - Tuân theo điều khiển Chủ tọa phiên tòa - Đặt câu hỏi cho đương phù hợp - Có chuẩn bị phần phát biểu Đại diện Viện kiểm sát đầy đủ nội dung vụ án, thể ưu điểm hạn chế trình tố tụng Tòa án phiên tòa sơ thẩm - Giọng nói to, rõ, cịn ngập ngừng - Tác phong, trang phục phù hợp với phiên tòa Luật sư nguyên đơn: - Có chuẩn bị tốt trình bày yêu cầu nguyên đơn, luận chặt chẽ, thuyết phục luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn - Đặt câu hỏi trọng tâm, có chuẩn bị câu hỏi luật sư câu trả lời nguyên đơn - Sử dụng điều luật phù hợp với quy định hành - Tuân thủ trình tự hỏi đáp phiên tịa, tn theo điều khiển Chủ tọa phiên tòa - Phần luận để bảo vệ cho nguyên đơn: có chuẩn bị quy định pháp luật tài liệu, chứng cần thiết đảm bảo yêu cầu khởi kiện nguyên đơn có cứ; cần hạn chế phần tóm tắt nội dung vụ án phần này; luật sư chưa nêu pháp lý cho phần biện quyền sở hữu mảnh đất phía bị đơn - Trang phục lịch sự, phù hợp với phiên tịa - Phần trình bày u cầu khởi kiện ngun đơn cịn dài dịng, khơng cần thiết đưa tài liệu, chứng vào phần - Phần hỏi đương phụ thuộc vào kịch - Hỏi lặp lại các câu hỏi việc nhận tiền ơng Thun ơng Sinh - Giọng trình bày có phần thiếu tự tin, cần nói to hơn, dứt khốt hơn, Luật sư bị đơn: - Có chuẩn bị tốt trình bày yêu cầu bị đơn - Bản luận chặt chẽ, thuyết phục - Sử dụng điều luật phù hợp với quy định hành 12 - Tuân thủ trình tự hỏi đáp phiên tòa, tuân theo điều khiển Chủ tọa phiên tòa - Đặt câu hỏi trọng tâm, có chuẩn bị câu hỏi luật sư câu trả lời bị đơn - Luật sư có hỏi bị đơn xoay quanh hồn cảnh khó khăn, trách nhiệm thờ cúng bị đơn quản lý mảnh đất - Tuy nhiên phần phản biện ý kiên luật sư nguyên đơn, chưa nêu rõ pháp lý Nguyên đơn: − Thực tốt vai diễn nguyên đơn, tuân theo điều khiển phiên tịa, có nghiên cứu nắm rõ nội dung hồ sơ − Phần trả lời có tự tin, thể tinh thần khởi kiện nguyện vọng nguyên đơn − Giọng nói rõ, trang phục lịch Bị đơn: - Bị đơn chuẩn bị tốt tinh thần, câu trả lời trọng tâm, rõ ràng - Có phần phản biện ý kiến luật sư nguyên đơn rõ ràng - Trang phục lịch - Khi trả lời câu hỏi nhân thân cịn nhìn vào tài liệu - Vì bị đơn 80 tuổi, nên cần cân nhắc tâm lý cho phù hợp 10 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: 13 ... VỤ ÁN: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có 04 người gồm: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh Chu Thị The Ông Chu Khắc Trường chết năm 1945, bà Chu Thị Cúc chết năm 1990 Hiện người sinh. ..HỒ SƠ TÌNH HUỐNG SỐ 06 (Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nguyên đơn – bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh) ông Chu Văn Sinh (Chu Khắc Sinh) ) Vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng... đơn trình bày phiên tịa xét xử sơ thẩm sau: Kính thưa HĐXX, ơng Chu Khắc Trường Bà Chu Thị Cúc có người gồm Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh Ông Trường bà Cúc qua đời