Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới phúc ninh, thành phố bắc ninh, tỉnh bắc ninh (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO THỊ NỤ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2020 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO THỊ NỤ KHÓA: 2018-2020 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH Chuyên ngành: Quản lý đô thị Cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS NGUYỄN TỐ LĂNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2020 LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian từ bắt đầu tham gia học lớp cao học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý Trường, quý Thầy, Cơ, Gia đình học viên lớp Với lịng biết ơn sâu sắc Tơi xin gửi đến q Thầy, Cô Ban giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội quan tâm tạo nhiều sở vật chất cho tơi có đủ điều kiện hồn thành khoa học Chân thành cảm ơn Thầy, Cô Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội suốt trình đào tạo thạc sĩ cung cấp kiến thức phương pháp để tơi áp dụng nghiên cứu giải vấn đề luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn GS.TS Nguyễn Tố Lăng tận tình truyền đạt kiến thức hữu ích, hướng dẫn tận tình để tơi hồn thành luận văn Xin kính chúc Thầy, Cơ vui khỏe thành cơng sống Trân trọng kính chào! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Thị Nụ MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài -1 * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu -2 * Phương pháp nghiên cứu -2 * Ý nghĩa khoa học đề tài * Các khái niệm * Cấu trúc luận văn -6 NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH 1.1 Thực trạng công tác xây dựng quản lý xây dựng khu đô thị tỉnh Bắc Ninh -7 1.2 Thực trạng công tác xây dựng Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh -9 1.2.1 Giới thiệu chung -9 1.2.2 Thực trạng sử dụng đất 11 1.2.3 Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan 13 1.2.4 Thực trạng hạ tầng kỹ thuật, môi trường - 14 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh 18 1.3.1 Thực trạng chế sách, văn pháp lý 18 1.3.2 Thực trạng quản lý đầu tư xây dựng 20 1.3.3 Thực trạng quản lý thực - 22 1.3.4 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng - 23 1.3.5 Thực trạng máy quản lý - 24 1.4 Đánh giá tổng hợp vấn đề nghiên cứu 28 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH 30 2.1 Cơ sở lý thuyết - 30 2.1.1 Quản lý đô thị 30 2.1.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị - 31 2.1.3 Quản lý xây dựng theo quy hoạch với tham gia cộng đồng - 32 2.2 Cơ sở pháp lý - 33 2.2.1 Văn quy phạm pháp luật 33 2.2.2 Văn pháp lý khác - 41 2.2.3 Quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan 43 2.2.4 Các đồ án quy hoạch liên quan 44 2.3 Các yếu tố tác động đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch - 48 2.3.1 Điều kiện tự nhiên - 48 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội - 49 2.3.3 Khoa học công nghệ 51 2.4 Kinh nghiệm công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch - 55 2.4.1 Kinh nghiệm Việt Nam 55 2.4.2 Kinh nghiệm giới 59 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH - 65 3.1 Quan điểm mục tiêu quản lý xây dựng theo quy hoạch 65 3.1.1 Quan điểm 65 3.1.2 Mục tiêu - 66 3.2 Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch - 66 3.3 Giải pháp quản lý 67 3.3.1 Hồn thiện chế sách 67 3.3.2 Thực việc xây dựng theo quy hoạch 73 3.3.3 Quản lý đầu tư xây dựng - 89 3.3.4 Bộ máy quản lý 91 3.3.5 Sự tham gia cộng đồng 94 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - 99 Kiến nghị - 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Phúc Ninh DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CTCP Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc GPMB Giải phóng mặt QĐ Quyết định TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu Bảng 1.1 Tên bảng Bảng tính tốn tiêu chuẩn cấp nước Trang 15 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ Số hiệu Tên hình Trang hình Hình 1.1 Khu thị Phúc Ninh đồ vệ tinh 10 Hình 1.2 Khu vực đất triển khai xây dựng 11 Hình 1.3 Khu biệt thự dọc trục đường Đấu Mã 12 Hình 1.4 Khu vực người dân dọn đến sinh sống 12 Hình 1.5 Khu đất giải phóng mặt 12 Hình 1.6 Khu đất chưa giải phóng mặt 12 Hình 1.7 Biệt thự sân vườn 13 Hình 1.8 Cây xanh dải phân cách 13 Hình 1.9 Khu biệt thự liền kề 14 Hình 1.10 Cây trồng, hoa màu người dân 14 Hình 1.11 Đường nội 17 Hình 1.12 Vỉa hè 17 Hình 1.13 Cống thu nước mưa 17 Hình 1.14 Họng cứu hỏa 17 Hình 1.15 Vật liệu xây dựng đổ bên khu đất 18 Hình 1.16 Rác thải bên khu đất 18 Hình 1.17 Sơ đồ máy tổ chức 25 Hình 1.18 Bản đồ quy hoạch chung TP Bắc Ninh 45 Hình 1.19 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 49 - Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: hiểu tác động chủ thể quản lý thông qua sử dụng công cụ để quản lý hoạt động liên quan đến quy hoạch xây dựng đô thị - Quản lý xây dựng theo quy hoạch: quản lý trình triển khai đầu tư xây dựng cơng trình theo đồ án quy hoạch phê duyệt * Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo, nội dung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh - Chương 2: Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh - Chương 3: Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Những năm gần đây, công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch đạt kết tích cực cịn nhiều tồn tại, bất cập Do cần phải nhìn nhận vấn đề khoa học quản lý, phải đổi Đánh giá phát triển thị Việt Nam phần lớn thiếu kinh nghiệm việc quản lý, vấn đề giải phóng mặt dẫn đến chậm tiến độ, chồng chéo không tuân thủ theo quy hoạch, không phát huy sức mạnh cộng đồng việc quản lý Trên sở đánh giá thực trạng việc quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh tác giả nhận thấy nhiều vấn đề cần phải kịp thời tháo gỡ Luận văn đề xuất giải pháp chế sách quản lý sử dụng đất đai; giải pháp quản lý đầu tư xây dựng; giải pháp quản lý kiến trúc, cảnh quan; giải pháp tổ chức máy mơ hình thực quản lý; giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch có tham gia cộng đồng nhằm góp phần để việc quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh triển khai đồng bộ, hoàn thiện theo tiến độ, cải thiện mặt đô thị, tạo môi trường sống thu hút người dân đến sinh sống ổn định bền vững Kiến nghị Cơ quan quản lý phải có trách nhiệm việc triển khai biện pháp giải xúc người dân, đổi toàn diện, hoàn thiện hệ thống văn pháp lý, làm rõ trách nhiệm quan ban ngành, phân cấp quản lý, công khai, minh bạch trước người dân Nhận thức, đánh giá vai trị cộng đồng cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch, đảm bảo hài hòa lợi ích người dân lợi ích chủ đầu tư, tâm tư, nguyện vọng cộng đồng cần ghi nhận 100 giải Đồng thời nâng cao nhận thức của người để người dân hiểu rõ quyền lợi, trách nhiệm Đưa chế tài xử lý tình trạng chậm tiến độ chủ đầu tư, cập nhật khoa học công nghệ vào công tác quản lý, đào tạo đội ngũ cán có trình độ chun mơn phù họp với nhiệm vụ giao TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Lê Trọng Bình (2009), Giáo trình Pháp luật Quản lý đô thị; Bộ Kế hoạch Đầu tư (2009), Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/4/2009 việc hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực dự án có sử dụng đất Bộ Tài (2009), Thơng tư số 192/2009/TT-BTC ngày 01/10/2009 việc hướng dẫn thí điểm việc nộp tiền sử dụng đất dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Nghị số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 Chính phủ; Bộ Xây dựng (2009), Công văn số 465/BXD-KHCN Vụ KHCN Bộ Xây Dựng ngày 27/10/2009 V/v: Xác định tổng diện tích sàn xây dựng; Bộ xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/1/2010 Hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; Bộ Xây dựng (2016) Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/9/2016 việc Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Hướng dẫn cấp phép xây dựng; Chính Phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị; Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; 10 Trần Trọng Hanh (2007), “Cơng tác thực quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB Xây dựng; 11 Trần Trọng Hanh (2016), Quản lý Quy hoạch xây dựng đô thị, Tài liệu giảng dạy trường Đại học Kiến trúc Hà Nội; 12 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng (Dự án nâng cao lực quy hoạch quản lý môi trường đô thị - hợp tác Bộ Xây dựng Bộ ngoại giao); 13 Đỗ Trọng Hiếu (2018), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu C – Khu đô thị Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Luận văn thạc sỹ chuyện ngành Quản lý thị cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội; 14 Kim Quảng Quân, Đặng Thái Hồng biên dịch (2000), Thiết kế thị, NXB Xây dựng; 15 Lê Quang Hòa (2017), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ chuyện ngành Quản lý thị cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội; 16 Nguyễn Thúy Hiền, Đinh Việt Hùng, Tạp chí Khoa học & Cơng nghệ, Nghiên cứu ứng dụng công nghệ GIS công tác quản lý quy hoạch xây dựng thị; 17 Nguyễn Đình Hương (2003), Giáo trình Quản lý thị, NXB Thống kê; 18 Nguyễn Tố Lăng (2009), Công tác quản lý đô thị - Một nội dung khoa học cấp bách – Kinh nghiệm giới Khu vực, Hội thảo khoa học Đô thị Việt nam – Quy hoạch quản lý phát triển bền vững – Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam; 19 Nguyễn Tố Lăng, “Một số học kinh nghiệm nước quản lý đô thị”; 20 Nguyễn Tố Lăng (2016), Quản lý đô thị nước phát triển, NXB Xây dựng; 21 Trịnh Duy Luân (2004), Xã hội học đô thị, Nhà Xuất Khoa học xã hội, Hà Nội; 22 Ngân hàng giới (2011), Đánh giá thị hóa Việt nam – Báo cáo hỗ trợ kỹ thuật Ngân hàng giới tháng 11 năm 2011, Hà Nội; 23 Nghị định (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; 24 Quốc Hội (2009), Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12; 25 Quốc hội (2013), Luật đất đai số 45/2013/QH13; 26 Quốc Hội (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13; 27 Quốc Hội (2018), Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch; 28 Vũ Hải Quỳnh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội; 29 Sở Xây dựng Bắc Ninh (2009), Quyết định số 258/QĐ-SXD ngày 24/11/2009 việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh; 30 Nguyễn Duy Tùng (2014), Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án đơn vị tư vấn quản lý dự án cơng trình xây dựng trụ sở Vietcombank Tây Ninh, Luận văn thạc sỹ chuyên ngành Quản lý xây dựng, Trường Đại học Thủy lợi; 31 Lê Minh Thoa (2019), Quản lý đầu tư phát triển đô thị xanh thành phố Hà Nội, Luận án tiến sĩ kinh tế, chuyên ngành Quản lý kinh tế, Học viện khoa học xã hội, Viện hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam; 32 Chung Thiên Trí (2018), Ứng dụng cơng nghệ GIS xây dựng hệ thống quản lý xanh trà Vinh, Luận văn thạc sỹ Khoa học máy tính, Trường Đại học Bách khoa Đà Nẵng; 33 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy hoạch đô thị hành Tiếng Anh 34 Aimin Chen (1996), China’s Urban Housing Reform: Price – Rent Ratio and Market Equylibrium, Urban Studies, Vol.33; 35 Alexander Garvin (1999), The American City, What works, What doesn’t, McGraw Hill; 36 Architecture & Building Research, Institute Ministry of Taiwan (2006), Good to be Green, Green Building Promotion Polyci in Taiwan; 37 Arthur O’Sullivan (2006), Urban economic; 38 Peter Katz, McGraw – Hill, Inc (1994), New Urbanism, Toward an Architecture of Community Tham khảo Website: 39 http://bacninh.gov.vn/ 40 https://kenhthoitiet.vn/ 41 http://moc.gov.vn/vn/ 42 https://thanhuy.bacninh.gov.vn/ 43 http://sxd.bacninh.gov.vn/ 44 https://vi.wikipedia.org/ 45 http://vienqhkt.bacninh.gov.vn/ 46 http://vqh.hanoi.gov.vn/ Phụ lục 1: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất [29] Diện tích Tỉ lệ (m2) (%) Đất cơng trình cơng cộng 112221 9.7 CC Đất cơng trình cơng cộng 48900 4.2 I.1.1 CC-01 Đất cơng trình cơng cộng 31457 2.7 40.0 3.0 37748.4 I.1.2 CC-02 Đất cơng trình cơng cộng 17443 1.5 40.0 3-18 125589.6 YT Đất y tế 4100 0.4 35.0 3.0 4305.0 Đất trường học + nhà trẻ 46411 4.0 STT I I.1 I.2 Loại đất Kí hiệu I.3 Mật độ Tầng cao Diện tích (m2 (%) (tầng) sàn) 163338.0 32487.7 I.3.1 MG-01 Nhà trẻ 3681 0.3 35.0 2.0 2576.7 I.3.2 MG-02 Nhà trẻ 6416 0.6 35.0 2.0 4491.2 I.3.3 MG-03 Nhà trẻ 5024 0.4 35.0 2.0 3516.8 I.3.4 TH-01 Trường cấp 1+2 9391 0.8 35.0 2.0 6573.7 I.3.5 TH-02 Trường cấp 1+2 8314 0.7 35.0 2.0 5819.8 I.3.6 TH-03 Trường cấp 13585 1.2 35.0 2.0 9509.5 VH Đất văn hóa 12810 1.1 I.4 13450.5 Số Dân số (người) I.4.1 VH-01 Trung tâm văn hóa 7024 0.6 35.0 3.0 7375.2 I.4.2 VH-02 Trung tâm văn hóa 5786 0.5 35.0 3.0 6075.3 214739 18.5 - - - - II CX-MN Đất xanh – mặt nước II.1 Đất xanh công viên 83960 7.2 II.2 Mặt nước 130779 11.3 2508 0.2 III HTKT IV TM-KS Đất dịch vụ thương mại 43964 3.8 IV.1 TM Đất TT thương mại 28638 2.5 40.0 3-21 137462.4 IV.2 KS Khách sạn 15326 1.3 40.0 8-25 91956.0 Đất 456990 39.3 Đất cao tầng 71962 6.2 V.1.1 CT-01 Cao tầng 01 20395 1.8 40.0 V.1.2 CT-02 Cao tầng 02 21385 1.8 V.1.3 CT-03 Cao tầng 03 30182 2.6 Đất biệt thự 310200 26.7 V V.1 V.2 CT BT Đất hạ tầng kỹ thuật 229418.4 15217 404679.0 8353 18.0 146844.0 3082 40.0 9-18 106925.0 2186 40.0 9-18 150910.0 3085 604795.6 1168 4672 V.2.1 BT-01 Biệt thự song lập 5878 0.5 66.0 3.0 11638.4 24 96 V.2.2 BT-02 Biệt thự song lập 6480 0.6 66.0 3.0 12830.4 26 104 V.2.3 BT-03 Biệt thự song lập 5670 0.5 66.0 3.0 11226.6 22 88 V.2.4 BT-04 Biệt thự song lập 3688 0.3 66.0 3.0 7302.2 14 56 V.2.5 BT-05 Biệt thự song lập 3629 0.3 66.0 3.0 7185.4 14 56 V.2.6 BT-06 Biệt thự song lập 3629 0.3 66.0 3.0 7185.4 14 56 V.2.7 BT-07 Biệt thự song lập 17267 1.5 72.0 3.0 37296.7 84 336 V.2.8 BT-08 Biệt thự song lập 12480 1.1 72.0 3.0 26956.8 64 256 V.2.9 BT-09 Biệt thự 8146 0.7 45.0 3.0 10997.1 10 40 V.2.10 BT-10 Biệt thự 7428 0.6 45.0 3.0 10027.8 36 V.2.11 BT-11 Biệt thự 16000 1.4 55.0 3.0 26400.0 32 128 V.2.12 BT-12 Biệt thự 5584 0.5 55.0 3.0 9213.6 13 52 V.2.13 BT-13 Biệt thự 5308 0.5 55.0 3.0 8758.2 11 44 V.2.14 BT-14 Biệt thự 4347 0.4 55.0 3.0 7172.6 36 V.2.15 BT-15 Biệt thự 4821 0.4 55.0 3.0 7954.7 36 V.2.16 BT-16 Biệt thự 9364 7.2 55.0 3.0 15450.6 22 88 V.2.17 BT-17 Biệt thự song lập 25218 2.2 66.0 3.0 49931.6 93 372 V.2.18 BT-18 Biệt thự song lập 17034 1.5 66.0 3.0 33727.3 62 248 V.2.19 BT-19 Biệt thự song lập 4107 0.4 66.0 3.0 8131.9 16 64 V.2.20 BT-20 Biệt thự song lập 5397 0.5 66.0 3.0 10686.1 20 80 V.2.21 BT-21 Biệt thự song lập 5641 0.5 66.0 3.0 11169.2 21 84 V.2.22 BT-22 Biệt thự song lập 25106 2.2 66.0 3.0 49709.9 93 372 V.2.23 BT-23 Biệt thự song lập 4933 0.4 66.0 3.0 9767.3 18 72 V.2.24 BT-24 Biệt thự song lập 4320 0.4 66.0 3.0 8553.6 17 68 V.2.25 BT-25 Biệt thự song lập 12715 1.1 66.0 3.0 25175.7 45 180 V.2.26 BT-26 Biệt thự song lập 21009 1.8 66.0 3.0 41597.8 82 328 V.2.27 BT-27 Biệt thự song lập 4593 0.4 60.0 3.0 8267.4 12 48 V.2.28 BT-28 Biệt thự song lập 9855 0.8 72.0 3.0 21286.8 47 188 V.2.29 BT-29 Biệt thự song lập 8149 0.7 72.0 3.0 17601.8 42 168 V.2.30 BT-30 Biệt thự song lập 7646 0.7 72.0 3.0 16515.4 40 160 V.2.31 BT-31 Biệt thự song lập 3398 0.3 72.0 3.0 7339.7 16 64 V.2.32 BT-32 Biệt thự song lập 3775 0.3 72.0 3.0 8154.0 20 80 V.2.33 BT-33 Biệt thự song lập 23136 2.0 72.0 3.0 49973.8 123 492 V.2.34 BT-34 Biệt thự song lập 4449 0.4 72.0 3.0 9609.8 24 96 V.2.35 BT-35 Biệt thự song lập V.2.36 BT-36 Biệt thự song lập 6162 0.5 10901.2 18 72 V.3.1 BTX-1 Biệt thự 794 0.07 55.0 3.0 1310.1 V.3.2 BTX-2 Biệt thự 784 0.07 55.0 3.0 1293.6 V.3 BTX Đất biệt thự xây dựng V.3.3 BTX-3 Biệt thự 784 0.07 55.0 3.0 1293.6 V.3.4 BTX-4 Biệt thự 792 0.07 55.0 3.0 1306.8 V.3.5 BTX-5 Biệt thự 784 0.07 55.0 3.0 1293.6 V.3.6 BTX-6 Biệt thự 1264 0.11 66.0 3.0 2502.7 16 V.3.7 BTX-7 Biệt thự song lập 480 0.04 66.0 3.0 950.4 V.3.8 BTX-8 Biệt thự song lập 480 0.04 66.0 3.0 950.4 Đất liền kề 68666 5.9 219731.2 530 2120 V.4.1 LK-01 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.2 LK-02 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.3 LK-03 Nhà liền kề 1761 0.2 80.0 4.0 5635.2 12 48 V.4.4 LK-04 Nhà liền kề 2674 0.2 80.0 4.0 8556.8 19 76 V.4.5 LK-05 Nhà liền kề 3188 0.3 80.0 4.0 10201.6 26 104 V.4.6 LK-06 Nhà liền kề 1691 0.1 80.0 4.0 5411.2 12 48 V.4.7 LK-07 Nhà liền kề 3184 0.3 80.0 4.0 10188.8 26 104 V.4.8 LK-08 Nhà liền kề 3184 0.3 80.0 4.0 10188.8 26 104 V.4.9 LK-09 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.10 LK-10 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.11 LK-11 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4 LK V.4.12 LK-12 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.13 LK-13 Nhà liền kề 2947 0.3 80.0 4.0 9430.4 24 96 V.4.14 LK-14 Nhà liền kề 2944 0.3 80.0 4.0 9420.8 24 96 V.4.15 LK-15 Nhà liền kề 25968 2.2 80.0 4.0 83097.6 193 772 V.4.16 LK-16 Nhà liền kề 3461 0.3 80.0 4.0 11075.2 24 96 331017 28.5 Bãi đỗ xe 7804 0.7 VI.1.1 P1 Bãi đỗ xe 2178 VI.1.2 P2 Bãi đỗ xe 427 VI.1.3 P3 Bãi đỗ xe 2661 VI.1.4 P4 Bãi đỗ xe 353 VI.1.5 P5 Bãi đỗ xe 115 VI.1.6 P6 Bãi đỗ xe 950 VI.1.7 P7 Bãi đỗ xe 905 VI.1.8 P8 Bãi đỗ xe 288 VI VI.1 VI.2 Đất giao thông + bãi đỗ xe P Đất giao thông 323213 27.8 VII Khu dân cư dịch vụ Phượng Vĩ Tổng 1161439 100 15217 ... tác quản lý xây dựng Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh - Chương 2: Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc. .. pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Phúc Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh nhằm xây dựng khu thị hồn chỉnh, đồng tạo tiền đề đưa đô thị trung tâm tỉnh Bắc Ninh thành đô thị loại... THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚC NINH, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH 1.1 Thực trạng công tác xây dựng quản lý xây dựng khu đô thị tỉnh Bắc Ninh