TIỂU LUẬN GIAO DỊCH dân sự vô HIỆU DO VI PHẠM về HÌNH THỨC THEO BLDS năm 2015

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT DÂN SỰ TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN MÔN: TÊN ĐỀ TÀI TIỂU LUẬN GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM VỀ HÌNH THỨC THEO BLDS NĂM 2015 Người thực hiện: Nguyễn Thu Hà MSSV: 2053801014066 Lớp: HC45A1 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2021 MỤC LỤC BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2021 MỤC LỤC MỞ ĐẦU NỘI DUNG KẾT LUẬN 11 TÀI LIỆU THAM KHẢO 12 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT: Bộ luật Dân năm 2015: BLDS 2015 Bộ luật Dân năm 2005: BLDS 2005 Bộ luật Dân năm 1995: BLDS 1995 MỞ ĐẦU Giao dịch dân giao dịch phổ biến, diễn ngày đời sống nay, xem động lực để phát triển giao lưu kinh tế Trong giao dịch dân nước ta xảy khơng vụ tranh chấp mà đặc biệt vấn đề giao dịch dân vơ hiệu Trên thực tế, có nhiều vụ giải xảy Tồ án nhân dân Vì thế, Bộ luật Dân 2015 quy định vấn đề cách cụ thể qua Chương VIII Nhận thức điều này, nghiên cứu diện hẹp giao dịch dân vô hiệu vi phạm hình thức, để làm sáng tỏ việc xác định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ theo quy định hình thức theo quy định BLDS 2015 NỘI DUNG I KHÁI QUÁT CHUNG Mục đích nghiên cứu Có nhiều giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức với hậu lớn nó, tơi nghiên cứu đề tài nhằm mục đích rõ quy định hành liên quan đến giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức văn áp dụng, thời hiệu, hậu pháp lý,…Và lý cuối muốn đưa loại giao dịch dân đến với đời sống xã hội cách lý tưởng nhất, giảm mức độ thiệt hại đến mức tối thiểu cho Nhà nước nói chung cho nhân dân nói riêng Đồng thời giúp cho đời sống xã hội trở nên lành mạnh hơn, giúp xã hội phát triển ổn định thêm vào hệ thống pháp luật bền vững 3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu xác lập khơng tn thủ quy định hình thức giao dịch mà pháp luật quy định bắt buộc phải tuân thủ - Phạm vi nghiên cứu giao dịch dân khơng tn thủ hình thức II GIAO DỊCH DÂN SỰ Khái niệm giao dịch dân Theo điều 116 BLDS 2015: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Bản chất giao dịch dân là: - Sự thể ý chí chủ thể: + Ý chí bên: hành vi pháp lý đơn phương + Ý chí hai hay nhiều bên: hợp đồng - Hiệu lực ràng buộc: Giao dịch dân làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Đặc điểm giao dịch dân - Bản chất giao dịch dân hành vi “tuyên bố ý chí” bên bên - Là làm phát sinh quan hệ pháp luật dân sự, khác với hành vi trái pháp luật, thực công việc không uỷ quyền - Giao dịch dân phải tuân thủ điều kiện tối thiểu - Tạo lập hiệu lực pháp luật: làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Phân loại giao dịch dân Giao dịch dân phong phú hình thức, đa dạng Bao gồm: - Hợp đồng: + Điều 385 “Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” + Bản chất hợp đồng: thoả thuận ràng buộc - Hành vi pháp lý đơn phương: + BLDS khơng có điều luật định nghĩa khái niệm + Bản chất hành vi pháp lý đơn phương: ý chí bên chủ thể ràng buộc pháp lý chủ thể - Giao dịch điện tử: Khoản Điều 199: “Giao dịch dân thơng qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu theo quy định pháp luật giao dịch điện tử coi giao dịch văn bản” - Giao dịch có điều kiện: Điều 120: “ Trường hợp bên có thoả thuận điều kiện phát sinh huỷ bỏ giao dịch dân điều kiện xảy ra, giao dịch dân phát sinh huỷ bỏ” + Điều kiện + Hệ pháp lý điều kiện + Khi bên chủ thể cố ý tác động làm cho điều kiện xảy không xảy ra? - Căn vào hệ pháp lý giao dịch dân III + Giao dịch dân làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân + Giao dịch dân làm thay đổi quyền nghĩa vụ dân + Giao dịch dân làm chấm dứt quyền nghĩa vụ dân - Căn vào hình thức thể giao dịch dân + Bằng lời nói + Bằng văn + Bằng hành vi cụ thể GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU Khái niệm giao dịch dân vô hiệu - Những giao dịch hợp pháp làm phát sinh quyền, nghĩa vụ bên Nhà nước đảm bảo thực Cần có đủ ba điều kiện để giao dịch hợp pháp có hiệu lực (trong số trường hợp phải tuân thủ thêm điều kiện hình thức) Vì thế, nguyên tắc giao dịch không tuân thủ theo điều kiện có hiệu lực giao dịch bị vơ hiệu - Các giao dịch đáp ứng quy định Điều 117 BLDS 2015 bắt buộc chủ thể, nội dung mục đích giao dịch hợp pháp Về điều kiện hình thức giao dịch, có pháp luật quy định điều kiện đặt Giao dịch không phát sinh quyền nghĩa vụ dân cho chủ thể giao dịch giao dịch dân vô hiệu - Điều 112 BLDS 2015: “Giao dịch dân khơng có quy định Điều 117 Bộ luật vơ hiệu, trừ trường hợp Bộ luật có quy định khác” Theo quy định luật, cần khơng thoả mãn điều kiện có hiệu lực luật quy định giao dịch bị vơ hiệu Giao dịch dân vi phạm đồng thời nhiều điều kiện luật quy định - Điều 126 BLDS 2015: “ Trường hợp giao dịch dân xác lập có nhầm lẫn làm cho bên bên khơng đạt mục đích việc xác lập giao dịch bên bị nhầm lẫn có quyền u cầu Tồ án tun bố giao dịch dân vơ hiệu…” Không phải không thoả mãn điều kiện có hiệu lực giao dịch dân bị vơ hiệu Có nhiều trường hợp giao dịch dân bị vơ hiệu có tun bố vơ hiệu Toà án yêu cầu người đại diện người xác lập giao dịch chủ thể giao dịch Vì thế, chủ thể xác lập giao dịch bị nhầm lẫn chấp nhận giao dịch khơng u cầu Tồ án tun bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch bị nhầm lẫn có hiệu lực Phân loại giao dịch dân vơ hiệu Có nhiều trường hợp khác giao dịch dân sựu vô hiệu Trên sở phân loại khác mà giao dịch phân chia theo loại Trong có cách phân loại sau: - Dưạ vào phương diện tố tụng, vào trình tự xác nhận giao dịch giao dịch dân vô hiệu phân chia làm hai loại: giao dịch dân vô hiệu tương đối giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối Sự phân loại dựa vào - số đặc điểm khác biệt chung thể chất hai khái niệm giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối giao dịch dân vô hiệu tương đối là: + Do khác biệt trình tự vơ hiệu giao dịch, giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối bị coi vơ hiệu Cịn giao dịch vơ hiệu tương đối khơng vơ hiệu mà trở nên vơ hiệu có đơn u cầu người có quyền, lợi ích liên quan bị tồ án tun bố vô hiệu + Do khác biệt thời hạn yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu Đối với giao dịch dân vô hiệu tương đối thời hiệu khởi kiện u cầu Tồ án tun bố giao dịch dân vô hiệu hai năm (Điều 132 BLDS 2015) Một điểm cần lưu ý trường hợp vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức thuộc nhóm vơ hiệu tuyệt đối theo quy định Điều 132 BLDS 2015 thời hạn yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu hai năm kể từ ngày giao dịch xác lập (giống trường hợp vô hiệu tương đối, hiệu lực giao dịch phải phụ thuộc vào ý chí chủ thể mà khơng phải Nhà nước) + Giao dịch dân thuộc trường hợp vơ hiệu tuyệt đối bị vơ hiệu phụ thuộc vào định Toà án mà khơng có giá trị, giao dịch vi phạm pháp luật nghiêm trọng nên Nhà nước khơng bảo hộ Cịn giao dịch dân vô hiệu tương đối định Tồ án sở làm cho giao dịch trở nên vô hiệu Quyết định Tồ án mang tính chất phán xử, Tồ án tiến hành giải vụ việc có đơn yêu cầu bên (hoặc đại diện hợp pháp họ) Bên yêu cầu phải có nghĩa vụ chứng minh trước Toà sở yêu cầu Nếu bên yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu với lí xác lập giao dịch thời điểm khơng nhận thức hành vi Tồ án buộc bên yêu cầu phải chứng minh thời điểm xác lập giao dịch họ bị rơi vào trạng thái khơng nhận thức hành vi Dựa vào minh chứng đó, Tồ án cân nhắc để đưa định giao dịch có bị coi vô hiệu hay không Các trường hợp pháp luật quy định giao dịch vô hiệu tuyệt đối nhằm bảo vệ lợi ích cơng Cịn trường hợp pháp luật quy định vô hiệu tương đối nhằm mục đích bảo vệ lợi ích cho chủ thể tham gia giao dịch + Giao dịch dân bị coi vô hiệu tuyệt đối trường hợp sau: a) Khi vi phạm vào điều cấm pháp luật, trái với đạo đức xã hội (Điều 123 BLDS 2015); b) Khi giao dịch đước xác lập cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác nhằm trốn tránh nghĩa vụ người thứ ba (Điều 124 BLDS 2015); c) Khi hình thức giao dịch không tuân thủ theo quy định bắt buộc pháp luật (Điều 129 BLDS 2015) + Giao dịch dân bị coi vô hiệu tương đối trường hợp sau: - a) Khi giao dịch xác lập người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người khó khăn nhận thức làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân (Điều 125 BLDS 2015); b) Khi giao dịch dân xác lập bị nhầm lẫn (Điều 126 BLDS 2015); c) Khi bên chủ thể tham gia xác lập giao dịch bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép (Điều 127 BLDS 2015); d) Khi người xác lập giao dịch đủ lực hành vi dân xác lập giao dịch thời điểm không nhận thức hành vi (Điều 128 BLDS 2015) Dựa vào phạm vi phần nội dung bị vô hiệu, mức độ vơ hiệu giao dịch dân vơ hiệu phân chia làm hai loại: + Giao dịch dân vơ hiệu tồn ・Tồn nội dung giao dịch dân bị vơ hiệu ・Chỉ có phần nội dung giao dịch dân bị vô hiệu phần ảnh hưởng đến hiệu lực toàn nội dung giao dịch + Giao dịch dân vô hiệu phần ・Điều 130 BLDS 2015 ・Một phần nội dung giao dịch dân vô hiệu khơng ảnh hưởng đến hiệu lực phần cịn lại giao dịch - Dựa vào thời hiệu Toà án tun bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch dân vô hiệu phân chia làm hai loại: giao dịch dân vơ hiệu có thời hạn khởi kiện giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế thời hiệu khởi kiện - Dựa vào ngun nhân vơ hiệu giao dịch dân vơ hiệu phân thành bốn nhóm theo phạm vi điều kiện có hiệu lực Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu - Giá trị pháp lý giao dịch dân sự: + Điều 137 BLDS 2005 Điều 131 BLDS 2015 quy định: “Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm giao dịch xác lập” Điều có nghĩa nghĩa vụ bên phát sinh từ giao dịch vơ hiệu, phát sinh từ giao dịch + Khoản Điều 137 BLDS 2005 quy định: “Khi giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật phải hồn trả tiền” BLDS 2015 thêm khoản 5, cụ thể “Việc giải hậu giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân luật này, luật khác có liên quan quy định” Việc bổ sung cần thiết với quy định Luật - nhân gia đình 2014 Nghĩa vụ hồn trả: + Ngay giao dịch dân xác lập phải hoàn trả giao dịch dân vơ hiệu, tài sản làm phát sinh lợi tức, hoa lợi Cần phải giải số hoa lợi, lợi tức giao dịch dân vô hiệu Theo khoản Điều 137 BLDS 2005 quy định: “Khi giao dịch dân vô hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật phải hoàn tra tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu bị tịch thu” Quy định cho vấn đề hoa lợi, lợi tức vấn đề khơi phục lại tình trạng ban đầu Nhưng thời điểm trước giao dịch dân xác lập hoa lợi, lợi tức chưa tồn bên nhận tài sản phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức cho bên giao tài sản tài sản tình trạng ban đầu Chính thế, quy định không hợp lý Thay vào đó, BLDS 2015 chỉnh sửa, tách vấn đề hoa lợi, lợi tức khỏi quy định thành khoản riêng Khoản Điều 131 BLDS 2015 quy định: “Bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả lại hoa lợi, lợi tức đó” Điều có nghĩa việc hồn trả hay khơng hồn trả hoa lợi, lợi tức phụ - - thuộc vào tình khơng tình bên nhận tài sản quy định hoàn trả tài sản chiếm hữu khơng có pháp luật Bồi thường thiệt hại giao dịch dân vô hiệu: BLDS 2015 khơng có thay đổi so với BLDS 2005, quy định theo hướng “bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường” (Khoản Điều 131 BLDS 2015) Khi giao dịch dân vô hiệu, bên có yêu cầu giải bồi thường cho bên có thiệt hại Về nguyễn tắc, bên phải bồi thường cho bên có thiệt hại xảy ra, khơng có thiệt hại khơng có trách nhiệm bồi thường Việc xác định giá tài sản giao dịch vấn đề đáng lưu ý việc xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại Về nguyên tắc, người có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Trong đó, tồn lỗi bên lỗi hai bên Trong trường hợp tồn lỗi hai bên làm cho giao dịch dân vơ hiệu phải xác định mức độ lỗi bên để thấy thiệt hại cụ thể để quy trách nhiệm bồi thường tương ứng theo lỗi bên Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu: Việc bảo vệ người thứ ba tình quy định điều 133 BLDS 2015 sau: + Trường hợp 1: Trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật ・ Giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu + Trường hợp 2: Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sỡ hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa ・ Giao dịch với người thứ ba không bị vô hiệu + Trường hợp 3: Trường hợp chủ sở hữu khơng có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người khơng bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại Người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án định quan nhà nước có thẩm quyền Thời hiệu Tồ án tun bố giao dịch dân vơ hiệu Điều 136 BLDS 2015 quy định thời hiệu yêu cầu Tồ án tun bố giao dịch dân vơ hiệu sau: “1 Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu quy định taị điều từ Điều 130 đến Điều 134 Bộ luật hai năm, kể từ ngày giao dịch dân xác lập Đối với giao dịch dân quy định Điều 128 Điều 129 Bộ luật thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế” Việc quy định thời hiệu để bên yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu có ý nghĩa lớn Cơ sở lý luận việc xác định thời hạn theo yêu cầu Toà án tuyến bố giao dịch dân vô hiệu dựa ba vấn đề - Vấn đề 1: Thời gian làm cho giao dịch dân vi phạm điều kiện mà pháp luật quy định trở thành giao dịch có hiệu lực pháp luật không? - Vấn đề 2: Quyền tự định đoạt bên hợp đồng sau thời gian định - Vấn đề 3: Nhu cầu bảo vệ ổn định giao dịch dân nhằm đảm bảo hài hồ lợi ích Nhà nước, xã hội cơng dân Chính thế, BLDS 2015 quy định giao dịch dân mà vào quyền tự định đoạt bên tham gia giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực (Điều 130), giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn (Điều 131), giao dịch dân vô hiệu lừa dối, đe doạ (Điều 132), giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi (Điều 133) giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức (Điều 134), thời hiệu để người dịnh việc có u cầu Tồ án bảo vệ hay không hai năm Nếu họ khơng khởi kiện thời hạn này, có nghĩa họ từ chối quyền yêu cầu pháp luật bảo vệ Thời hiệu so với thời hiệu quy định BLDS 1995 kéo dài xuất phát từ yêu cầu thực tiễn 9 Đối với trường hợp giao dịch dân vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội (Điều 128), giao dịch dân vô hiệu giả tạo (Điều 129), pháp luật khơng hạn chế quyền u cầu Tồ án tuyên bố vô hiệu IV GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU DO VI PHẠM VỀ HÌNH THỨC Hình thức giao dịch dân Theo Điều 119 BLDS 2015 quy định sau: - Hình thức giao dịch dân thể lời nói, văn hành vi cụ thể Hình thức văn cho hình thức có nhiều quy định phức tạp liên quan đến hiệu lực giao dịch dân thực tế sống Giao dịch dân thông qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu theo quy định pháp luật giao dịch điện tử coi giao dịch văn - Trường hợp luật quy định giao dịch dân phải thể văn có cơng chứng, đăng ký phải tuân theo quy định Đối với giao dịch bắt buộc phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền bên chủ thể phải thực thủ tục khoản Điều 119 BLDS 2019 nêu Giao dịch thể hình thức giao dịch chuyển giao cơng nghệ có đối tượng sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí mạch tích họp bán dẫn, giống trồng Vi phạm mặt hình thức có phải xác định giao dịch vô hiệu hay khơng? Để xác định hình thức có phải để xác định giao dịch dân vô hiệu hay không, ta phải xem xét lại pháp luật quy định trường hợp Giao dịch bị coi vô hiệu vi phạm điều kiện quy định khoản Điều 117: - Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; - Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; - Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, khơng trái với đạo đức xã hội Về mặt hình thức, khoản quy định rằng: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định” Tức hình thức yếu tố bắt buộc để xác định giao dịch dân có hiệu lực hay không trường hợp mà pháp luật quy định trường hợp ba dấu hiệu nêu khoản Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định Những giao dịch mà pháp luật quy định phải thể văn bản, có cơng chứng chứng thực phải đăng ký giao dịch quan nhà nước có thẩm quyền 10 bên tham gia giao dịch phải tuân theo hình thức, thủ tục xác lập giao dịch, vi phạm giao dịch vơ hiệu Hiện Việt Nam, giao dịch mà có đối tượng bất động sản hay động sản mà luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu trí tuệ giao dịch bắt buộc phải cơng chứng chứng thực phải đăng ký giao dịch quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch có hiệu lực Cơng chứng, chứng thực vấn đề thủ tục hành mà có can thiệp nhà nước với mục đích thu thuế, quản lý thị trường, Trường hợp giao dịch dân vi phạm hình thức mà có hiệu lực Dựa vào điều 129 BLDS 2015, giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp: - Giao dịch dân xác lập theo quy định phải văn nhưng: + Văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch + Có yêu cầu bên bên, Tồ án định cơng nhận hiệu lực giao dịch - Giao dịch dân xác lập văn nhưng: + Vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch + Có u cầu bên bên, Tồ án định công nhận hiệu lực giao dịch bên khơng phải thực việc công chứng, chứng thực ・ Nếu bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch có yêu cầu bên hai bên Tồ án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Điều 129 có mục đích điều chỉnh quan hệ dân có tính chất phức tạp, đặc biệt tránh chấp giao dịch nhà quyền sử dụng đất Thực tế, có nhiều giao dịch nhà quyền sử dụng đất xác lập, bên chủ thể bên chủ thể không quan tâm cố ý khơng thực hình thức thủ tục hợp đồng mua bán, chuyển nhượng có tranh chấp, gây phức tạp lãng phí mặt thời gian tài sản bên tham gia tránh tụng Với mục đích thừa nhận giao dịch dân có vi phạm hình thức, thủ tục luật quy định thực tế bên thực cho quyền nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch phần toàn bộ, khơng thể tun bố giao dịch vơ hiệu Điều 129 phản ánh tự nguyện cam kết, thoả thuận bên đương Bởi vì, xét chất, hình thức khơng phải ý chí bên mà phương tiện biểu đạt ý chí ác bên (như lời nói, hành vi, văn bản) Vì thế, phương tiện biểu đạt lại định huỷ bỏ kết thoả thuận, tự nguyện cam kết bên góc độ định, hiểu tương ứng với khơng coi trọng, chí xem nhẹ ý chí bên Chính lẽ đó, cho dù hình thức văn chưa bên tuân thủ theo quy định pháp luật bên thực thống ý chí, hồn tồn tự nguyện thực theo thống 11 khơng nên áp đặt vơ hiệu, chấm dứt hiệu lực giao dịch dân họ xác lập Thời hiệu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định hình thức Dựa vào Điều 132 BLDS 2015, hết thời hiệu yêu cầu Toà án tuyến bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch có hiệu lực Thời hiệu u cầu Tồ án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu hai năm kể từ ngày giao dịch dân xác lập trường hợp giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức Hết thời hiệu mà khơng có u cầu tun bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch dân có hiệu lực Những kiến nghị, giải pháp tăng cường đảm bảo thực pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Từ phân tích trên, tơi xin đưa số giải pháp khắc phục thực trạng việc giải tranh chấp liên quan đến giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ hình thức sau: - Những người làm luật, soạn thảo văn pháp luật cần nghiên cứu thêm văn luật liên quan nước, quốc tế, để bắt kịp biến động xã hội, tránh thiệt hại đáng tiếc xảy ra, hạn chế tình trạng cá lớn nuốt cá bé mà dẫn đến phân chia cấp xã hội - Cần soạn luật mang tính chất bổ sung, khơng nên thay đổi liên tục khiến cho người áp dụng luật không kịp nắm bắt Viêc thay đổi luật nhanh chóng gây tốn nhiều cho quốc gia dẫn đến việc người áp dụng luật khơng cịn tôn trọng pháp luật Việt Nam - Nhà nước nên có ý thức tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luật người dân, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận văn pháp luật giúp họ nhận thức giao dịch dân mà họ xác lập - Thực nghiên cứu quy định pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Đặc biệt nên luật hố quy định pháp luật chế định này, tránh tình trạng luật ban hành mà phải chờ văn luật hướng dẫn - Đảm bảo giao dịch dân mà pháp luật bắt buộc tuân thủ quy định hình thức phải đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt, chặt chẽ Nghiêm cấm việc cố tình xác lập hay thực giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức nhằm hợp thức hố hay trốn tránh nghĩa vụ Nhà nước KẾT LUẬN Xuất phát từ đặc thù loại giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức, việc hồn thiện pháp luật chế địnhgiao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức vấn đề khó khăn, phức tạp, cá nhân làm mà cần có nỗi lực tồn dân ta Viêc khắc phục không đơn hai mà qúa trình lâu dài, bền bỉ Một hành lang pháp lý minh bạch, rõ ràng tiền đề để nước ta có điều kiện gia nhập 12 nước giới Thực tốt giải pháp để nâng cao hiệu áp dụng pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức nhằm đem lại trật tự xã hội chung, đưa kinh tế, xã hội phát triển lành mạnh sánh vai với cường quốc giới TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân năm 1995, NXB Lao Động Bộ luật Dân năm 2005, NXB Lao Động Bộ luật Dân năm 2015, NXB Lao Động PGS.TS Đỗ Văn Đại (chủ biên) Bình luận khoa học Những điểm BLDS 2015, NXB Hồng Đức  ... hợp giao dịch dân vi phạm hình thức mà có hiệu lực Dựa vào điều 129 BLDS 2015, giao dịch dân vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp: - Giao dịch dân xác lập theo. .. dân vô hiệu giả tạo (Điều 129), pháp luật khơng hạn chế quyền u cầu Tồ án tun bố vơ hiệu IV GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM VỀ HÌNH THỨC Hình thức giao dịch dân Theo Điều 119 BLDS 2015 quy... khái niệm giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối giao dịch dân vô hiệu tương đối là: + Do khác biệt trình tự vơ hiệu giao dịch, giao dịch dân vơ hiệu tuyệt đối bị coi vơ hiệu Cịn giao dịch vơ hiệu tương