Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký đất đai

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN -*** - Đặng Thu Hằng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TẠI HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Hà Nội – 2017 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN -*** - Đặng Thu Hằng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỒN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TẠI HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC TS Phạm Thị Phin LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, em xin phép đƣợc gửi lời cảm ơn chân thành đến TS Phạm Thị Phin tận tình hƣớng dẫn, bảo giải đáp thắc mắc cho em suốt trình thực đề tài trực tiếp hƣớng dẫn em hoàn thành Luận văn Đồng thời, em xin chân thành cảm ơn quý thầy, cô khoa Địa Lý, trƣờng đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội tận tình truyền đạt kiến thức cho em suốt năm học vừa qua Em xin chân thành cảm ơn đến chị Đỗ Thị Ban – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện n Mỹ phịng Tài ngun Mơi trƣờng huyện Yên Mỹ tạo điều kiện giúp đỡ em trình điều tra, thu thập số liệu để em hồn thành luận văn Em xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chƣa đƣợc công bố cơng trình khác Các thơng tin trích dẫn luận văn đƣợc rõ nguồn gốc Trong q trình hồn thành luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót, mong thầy góp ý để viết đƣợc hồn thiện hơn! Học viên thực luận văn Đặng Thu Hằng MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Nhiệm vụ nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Cấu trúc luận văn .3 CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 1.1 Cơ sở khoa học pháp lý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 1.1.1 Đăng ký đất đai 1.1.2 Nội dung đăng ký đất đai 1.1.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.4 Nội dung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 10 1.1.5 Ý nghĩa kê khai đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất 14 1.1.6 Căn pháp lý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 1.2 Cơ sở khoa học pháp lý hệ thống hồ sơ địa 19 1.2.1 Khái niệm hồ sơ địa .19 1.2.2 Vai trò hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai 20 1.2.3 Các quy định pháp lý hệ thống hồ sơ địa 22 1.2.4 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý quản lý hệ thống hồ sơ địa 26 1.3 Kinh nghiệm số nƣớc công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận học cho Việt Nam 28 1.3.1 Mỹ 28 1.3.2 Cộng hòa Pháp 29 1.3.3 Autralia (Úc) 29 1.3.4 Trung Quốc .30 1.4 Tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận hệ thống hồ sơ địa Việt Nam 32 1.4.1 Kết đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận Việt Nam .32 1.4.2 Kết đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận Hưng Yên 34 CHƢƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN 37 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 38 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 38 2.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 38 2.1.3 Đánh giá chung diều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội .42 2.2 Khái quát tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên 43 2.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai .43 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 48 2.2.3 Biến động sử dụng đất .50 2.3 Thực trạng công tác đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên 52 2.3.1 Hiện trạng sở vật chất nguồn lực phục vụ cho công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận .52 2.3.2 Trình tự thủ tục đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN hộ gia đình cá nhân địa bàn huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên .54 2.3.3 Kết đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Yên Mỹ 62 2.3.4 Kết điều tra việc thực thủ tục hành đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất huyện Yên Mỹ 69 2.4 Thực trạng công tác đăng ký biến động đất đai huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên 72 2.4.1 Quy trình tổ chức thực công tác đăng ký biến động đất đai huyện Yên Mỹ 72 2.4.2 Kết đăng ký biến động đất đai huyện Yên Mỹ 74 2.5 Thực trạng công tác quản lý hồ sơ địa huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên 78 2.5.1 Công tác lập quản lý hồ sơ địa 78 2.5.2 Công tác chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa 81 2.5.3 Thực trạng sử dụng công nghệ quản lý hồ sơ địa huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên 81 2.6 Một số tồn tại, hạn chế công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quản lý hồ sơ địa huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên 82 2.6.1 Đối với công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 82 2.6.2 Đối với công tác lập quản lý hồ sơ địa 87 CHƢƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY NHANH CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỒN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN 89 3.1 Định hƣớng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên giai đoạn 2016-2020 89 3.2 Một số giải pháp đẩy nhanh công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa 90 3.2.1 Giải pháp hệ thống sách, pháp luật 90 3.2.2 Giải pháp tuyên truyền, phổ biến pháp luật .91 3.2.3 Giải pháp xây dựng đội ngũ cán chuyên môn 92 3.2.4 Giải pháp cải cách thủ tục hành 92 3.2.5 Giải pháp tài 93 3.2.6 Giải pháp hồn thiện hồ sơ địa 94 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO 105 PHỤ LỤC 107 DANH MỤC KÍ HIỆU VÀ CHỮ CÁI VIẾT TẮT Chữ viết tắt BTNMT CNVPĐKĐĐ CN-TTCN CP CSDL CT ĐKTN-KTXH ĐKĐĐ GCN Chữ viết đầy đủ Bộ Tài nguyên Môi trƣờng Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai Cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp Chính phủ Cơ sở liệu Chỉ thị Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội Đăng ký đất đai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất HĐND HTX KKĐK Hội đồng nhân dân Hợp tác xã Kê khai đăng ký NĐ Nghị định NN-PTNN QĐ Nông nghiệp, phát triển nông thông Quyết định QSD Quyền sử dụng QSH SNNN TCVN TDTT TNMT TT TW UBND VPĐKQSDĐ Quyền sở hữu Sự nghiệp Nhà nƣớc Tiêu chuẩn Việt Nam Thể dục thể thao Tài nguyên môi trƣờng Thông tƣ Trung ƣơng Ủy ban nhân dân Văn phịng văn ký quyền sử dụng đất DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ vị trí địa lý huyện n Mỹ - tỉnh Hƣng Yên 37 Hình 2.2 Biểu đồ cấu sử dụng đất huyện Yên Mỹ năm 2015 48 Hình 2.3 Sơ đồ quy trình đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu 57 Hình 2.4 Biểu đồ thể kết cấp GCN đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Yên Mỹ (tính đến 30/07/2016) 67 Hình 2.5 Đồ thị thể loại hình biến động sử dụng đất huyện Yên Mỹ (giai đoạn 2011 – 2015) .74 Hình 3.1 Quy trình chuẩn hóa liệu đồ địa 95 Hình 3.2 Các bƣớc xây dựng sở liệu thuộc tính 97 Hình 3.3 Bản đồ địa dạng shape file đƣợc đổ màu theo mục đích sử dụng đất 99 DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Hƣng Yên (tính đến 31/12/2015) 35 Bảng 2.1 Diện tích loại đất huyện Yên Mỹ năm 2015 48 Bảng 2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Mỹ (tính đến 31/12/2015) 49 Bảng 2.3 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Mỹ (tính đến 31/12/2015) 50 Bảng 2.4 Kết cấp GCN đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Yên Mỹ (tính đến 30/07/2016) 64 Bảng 2.5 Kết cấp GCN đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Yên Mỹ (tính đến 30/07/2016) 66 Bảng 2.6 Diện tích đất cịn tồn đọng, chƣa cấp GCN địa bàn huyện Yên Mỹ tính đến 30/07/2016 68 Bảng 2.7 Kết điều tra ngƣời sử dụng đất thực thủ tục hành đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN huyện Yên Mỹ 70 Bảng 2.8 Kết điều tra cán thực thủ tục hành đăng ký đất đai cấp GCN 72 Bảng 2.9 Kết đăng ký biến động đất đai huyện Yên Mỹ (giai đoạn 2011 – 2015) 74 Bảng 2.10 Kết thực quyền chuyển nhƣợng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất xã, thị trấn địa bàn huyện Yên Mỹ (giai đoạn năm 2011 – 2015) 75 Bảng 2.11 Kết thực quyền chấp quyền sử dụng đất xã, thị trấn địa bàn huyện Yên Mỹ (giai đoạn năm 2011 – 2015) 76 Bảng 2.12 Kết điều tra ngƣời sử dụng đất thực thủ tục hành đăng ký biến động đất đâi huyện Yên Mỹ 77 Bảng 2.13 Thống kê số lƣợng đồ địa địa bàn huyện Yên Mỹ 79 Bảng 2.14 Hệ thống sổ sách địa bàn huyện Yên Mỹ 80 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vơ q giá, gắn liền với quyền lợi ngƣời sử dụng đất và lơi ích quốc gia , lơi ích công côṇ g Cùng với chế thị trƣờng phát triển kinh tế, đất đai trở nên có giá trị Theo Điều 4, Luật Đất đai 2013[12], đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nƣớc đại diện chủ sở hữu thống quản lý Hiện nay, đất nƣớc ta q trình đẩy mạnh cơng nghiệp hố, đại hoá, với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lực lớn đất đai, diện tích đất đai lại có hạn Vì đòi hỏi ngƣời phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn Để thực điều đất nƣớc ta đƣa nhiều đổi sách đất đai, tạo điều kiện cho ngƣời dân có quyền làm chủ mảnh đất đƣợc giao, động lực thúc đẩy sản xuất phát triển, góp phần ổn định kinh tế - xã hội nâng cao đời sống nhân dân Trong hoạt động quản lý đất đai Nhà nƣớc có vai trị quan trọng để xử lý trƣờng hợp vi phạm pháp luật đất đai, nhằm đảm bảo công ổn định kinh tế xã hội Yêu cầu quan troṇ g và cấp thiết công tać quan̉ lý đất đai hiên là nhanh chóng hoàn thành công tác đăng ký đất đai lần đầu , cấp Giấy chƣ́ ng nhâṇ quyền sƣ̉ duṇ g đất , quyền sở hƣ̃u nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt giấy chƣ́ ng nhân – GCN); thiết lâp ṭ hống hồ sơ đia chí nh; thƣờng xuyên đăng ky cập nhật đƣợc biến động đất đai Trong năm gần đây, tác động mạnh chế thị trƣờng gia tăng dân số, quản lý đất đai ngày trở nên phức tạp hơn, đăc biêṭ là đ ất ven đô thị, nhu cầu việc thực quyền ngƣời sử dụng đất nhƣ: Chuyển nhƣợng, thừa kế, chấp nhà đất; vi phạm pháp luật đất đai, nhà ở, chủn mục đích sử dụng đất có xu hƣớng gia tăng Măṭ khác các thông tin tính pháp lý, nguồn gốc đất không rõ ràng, tình trạng tranh chấp đất đai diễn phổ biến , công tác quy hoạch lập đồ địa cịn thiếu yếu Điều naỳ t ạo nên khó khăn, phức tạp cho cơng tác quản lý đất đai, đặc biệt công tác đăng ký cấp 10 Phụ lục 2: Sổ địa huyện Yên Mỹ Phụ lục 3: Sổ mục kê huyện Yên Mỹ Phụ lục 4: Mẫu phiếu điều tra hộ gia đình cá nhân PHIẾU ĐIỀU TRA VIỆC THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TẠI HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN (Đối với hộ gia đình cá nhân sử dụng đất) Phƣờng/xã: ………………… Ngƣơì điều tra:…………… I Thông tin về ngƣờ i sƣ̉ dun g đấ t thƣc hiê thủ tuc hành chính n Họ tên:……………………………………………………………… Nam  Đia Nữ  chỉ:…………………………………………………………………………………… II Thông tin thƣ̉ a đấ t Hình thức thực hiện: a Đăng ký đất đai lần đầu b Đăng ký biến đôṇ g đất đai Chủn đởi  Chủn nhƣơṇ g Góp vốn  Cho thuê lai  Cho thuê  Thƣ̀ a kế  Thế chấp  Cho tăṇ g  Thông tin về thử a đất - Diê tich m2 ́ n - Mục đích sử dụng…………………………………………………………………… - Nếu thƣc hiê đăng ký đất đai lần đầu thì: n + Ơng/bà có giấy tờ quyền sử dụng đất khơng?: Có:  Khơng:  + Nếu khơng có giấy tờ thì ơng/bà có đƣợc cấp GCN khơng? Có:  Khơng:  Nguồn gốc sƣ̉ duṇ g đất tƣ̀ đâu:…………… Thơì điểm bắt đầu sƣ̉ duṇ g đất…./ /… - Nếu thƣc hiê biến đôṇ g đất đai thi: ̀ n + Thƣ̉ a đất đã có GCNQSDĐ chƣa: Có + Ơng bà có thƣc  Chƣa  hiê đăng ký biến đôṇ g với quan nhà nƣớc có thẩm quyền khơng ? n Có:  Khơng:  * Nếu không đăng ký biến đôṇ g lý do: Thủ tục rƣờm rà, phải đến nhiều quan Nhà nƣớc  Thái độ quan liêu, cửa quyền, tham nhũng  Không quan tâm không muốn đăng ký biến động  Nguyên nhân khác:………………………………………………………………………… Nế u hiê n thưc thủ tuc đăng ký đất đai vớ i quan Nhà nướ c có thẩm quy ền xin trả lời các câu hỏi sau: a Thơì gian thƣc hiê đăng ký đất đai (ngày) n Có:  b Ơng/bà có phải nộp nghĩa vụ tài khơng ?: Khơng:  Nế u phả i nôp thì xin trả lờ i cać câu hỏ i sau: - Ông/bà phải nộp loaị nghia vu ̣ tà i chính nà o ? Tiền sƣ̉ duṇ g đất…… (đồng) Thuế thu nhâp cá nhân (đồng) Tiền thuê đất ……… (đồng) Lê ̣phí cấp giấy chƣ́ ng nhâṇ .(đồng) Lê ̣phí trƣớc ba ̣… …(đồng) Các khoản nộp khác (đồng) - Số tiền phải nộp có ngồi khả chi trả ơng/bà khơng?: Có:  - Khơng:  Ơng/bà có ghi nợ nghĩa vụ tài khơng ?: Có: Khơng:  Nếu có ghi nơ,̣ khoản nợ .(đồng) Ông/bà định trả nợ………………………………………………………… Ông/bà lấy nguồn thu nhập từ đâu để trả nợ……………………………………… c Tinh thần, thái độ phục vụ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền (CQ): Ơng/bà có hài lịng với tinh thầ n và thá i ̣ phuc vu ̣ củ a CQ khơng: Có:  Khơng:  + Nếu có hài lịng sao: CQ cởi mở  CQ nhiêṭ tình, làm việc nhanh chóng   CQ hƣớ ng dân, giải thích rõ raǹ g nêú có yêu câù h đòi hối lơ ̣ + Nếu khơng sao: CQ Quan liêu, cƣ̉ a qù n  vin Ơng/bà có đề xuất, kiến nghi ̣hay nguyên CQ Vò i voṇ g gì khơng: Có:  Nếu có thì xin nói rõ:………………………………………… Cảm ơn ông (bà) đã trả lơì phon ̉ g vấn! Ngƣời phỏng vấn Ngƣời đƣơc phỏng vấn (Chữ ký, họ tên) (Chữ ký, họ tên) Không:  Phụ lục 5: Mẫu phiếu điều tra cán PHIẾU ĐIỀU TRA VIỆC THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TẠI HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN (Đối với cán xã, thị trấn) I Thông tin cán Họ tên: …………………………………………………………………………… Đơn vị công tác: …………………………………………………………………… II.Thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp GCN: Xác định nguồn gốc sử dụng đất:  Nguồn gốc rõ ràng;  Không xác định đƣợc;  Nguồn gốc xác định chƣa cụ thể, cần xin phiếu ý kiến khu dân cƣ; Xác định tình trạng tranh chấp đất đai:  Khơng có tranh chấp;  Tranh chấp ít;  Tranh chấp nhiều; Quy hoạch sử dụng đất:  Quy hoạch rõ ràng, chi tiết đến đất đƣợc nghiệm thu;  Quy hoạch chƣa đồng bộ, chƣa đƣợc nghiệm thu, không chi tiết; Quy định pháp luật đăng ký, cấp GCN:  Quy định rõ ràng, cụ thể;  Quy định không thực đƣợc  Quy định chƣa hiệu quả, mang tính chồng chéo, khó thực hiện; Văn hƣớng dẫn UBND tỉnh địa phƣơng:  Văn hƣớng dẫn chi tiết, cụ thể, khả thi;  Văn hƣớng dẫn khó thực đƣợc;  Văn hƣớng dẫn chƣa rõ ràng, chồng chéo, thiếu tính khả thi; Thu khoản nghĩa vụ tài ngƣời sử dụng đất:  Khó khăn  Dễ dàng  Ghi nợ phần Thời gian thực thủ tục hành chính:  Đúng thời gian hạn  Đúng thời hạn nhiều Bản đồ địa chính:  Quá thời hạn  Bản đồ địa đảm bảo độ xác đƣợc cập nhật biến động thƣờng xuyên;  Bản đồ địa chƣa hồn thiện, độ xác không cao, không đƣợc cập nhật biến động thƣờng xun;  Khơng có đồ địa chính; Hồ sơ lƣu trữ đất đai:  Hồ sơ rõ ràng, cụ thể;  Hồ sơ cịn thiếu;  Khơng có hồ sơ lƣu trữ; 10 Cập nhật hồ sơ địa chính:  Thƣờng xun  Khơng thƣờng xun  Chƣa cập nhật 11 Trình độ chun mơn:  Có đƣợc đào tạo trình độ từ trung học phổ thơng đến trung cấp,  Cao đẳng trung cấp  chuyên ngành;  Đại học  không chuyên ngành  Sau đại học 12 Kiến nghị với quan có thẩm quyền để nâng cao chất lƣợng cơng tác: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ………… Phụ lục 6: Giao diện phần mềm VILIS 2.0 thực thao tác mục c) Khai thác sở liệu Hình Kê khai thơng tin chủ sử dụng đất Hình Thơng tin đất cần cấp GCN Hình Nhập thơng tin nhà Hình 4: Tạo đơn đăng ký Hình Tìm kiếm đơn đăng ký để cấp GCN Hình Đơn đăng ký cấp GCN Hình Trang 1-4 2-3 GCN in phần mềm VILIS 2.0 Hình Hồ sơ kỹ thuật đất Hình Giao diện phần mềm thực đăng ký biến động chuyển quyền trọn giấy Phụ lục 07: Các mẫu sổ sách in từ phần mềm ViLIS 2.0 Hình Trang sổ địa Hình Trang sổ mục kê đất đai Hình Trang sổ cấp GCN Hình Trang sổ theo dõi biến động Phụ lục 08: Mẫu GCN theo thơng tƣ 23/2015/TT-BTNMT Hình Mẫu trang 1-4, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo phụ lục 01 kèm theo thông tư 23/2015/TT-BTNMT [4] Bộ Tài Ngun Mơi trường Hình Mẫu trang 2-3, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo phụ lục 01 kèm theo thông tư 23/2015/TT-BTNMT [4]của Bộ Tài Nguyên Môi trường ... đất 1.1.2 Nội dung đăng ký đất đai Tùy thuộc mục đích đặc điểm công tác đăng ký, đăng ký đất đai đƣợc chia thành hình thái: đăng ký đất đai ban đầu đăng ký biến động đất đai a Đăng ký đất đai. .. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TẠI HUYỆN YÊN MỸ, TỈNH HƢNG YÊN Chuyên ngành: Quản... 2.6.1 Đối với công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 82 2.6.2 Đối với công tác lập quản lý hồ sơ địa 87 CHƢƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY NHANH CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY