Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013 tại một số dự án trên địa bàn quận hà đông thành phố hà nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - NGUYỄN HOÀI THU ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội –2021 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - NGUYỄN HỒI THU ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CƠNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103.01 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Phạm Thị Phin XÁC NHẬN HỌC VIÊN ĐÃ CHỈNH SỬA THEO GÓP Ý CỦA HỘI ĐỒNG Giáo viên hƣớng dẫn Chủ tịch hội đồng chấm luận văn thạc sĩ khoa học TS Phạm Thị Phin PGS.TS Phạm Quang Tuấn Hà Nội - 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan kết nghiên cứu đƣợc trình bày luận văn hồn tồn trung thực, tôi, không vi phạm điều luật sở hữu trí tuệ pháp luật Việt Nam Nếu sai, tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật Tác giả luận văn Nguyễn Hoài Thu i LỜI CẢM ƠN Trong q trình hồn thành luận văn, nhận đƣợc quan tâm, giúp đỡ tập thể, cá nhân Nhân dịp xin gửi lời cảm ơn đến tập thể thầy cô giáo Khoa Địa lý, trƣờng đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, hồn thành luận văn Đặc biệt, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới TS Phạm Thị Phin tận tình hƣớng dẫn, giúp đỡ tơi suốt q trình thực luận văn Qua xin gửi lời cảm ơn tới đồng chí lãnh đạo UBND, phịng Tài ngun Mơi trƣờng, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh quận Hà Đông, Trung tâm phát triển quỹ đất Phịng, Ban quận Hà Đơng nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tất bạn bè, ngƣời thân gia đình giúp đỡ tơi q trình thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Hoài Thu MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Phạm vi nghiên cứu Nhiệm vụ nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu 5.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu thứ cấp 5.2 Phƣơng pháp chọn điểm nghiên cứu 5.3 Phƣơng pháp thu thập số liệu sơ cấp 5.4 Phƣơng pháp thống kê, tổng hợp, xử lý số liệu 5.5 Phƣơng pháp so sánh 5.6 Phƣơng pháp đánh giá tổng hợp CHƢƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đấu giá quyền sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm, vai trò đấu giá quyền sử dụng đất 1.1.2 Các yếu tố ảnh hƣởng đến đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.1.3 Giá đất 11 1.1.4 Định giá đất 12 1.2 Cơ sở pháp lý đấu giá quyền sử dụng đất 16 1.2.1 Các văn quy phạm pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất .17 1.2.2 Nội dung pháp lý đấu giá quyền sử dụng đất .18 1.3 Cở sở thực tiễn đấu giá quyền sử dụng đất số nƣớc giới Việt Nam 29 1.3.1 Thực pháp luật bán đấu giá đất đai, tài sản số nƣớc giới 29 1.3.2.Thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 31 1.3.3 Thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội .33 CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 35 2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên kinh tế - xã hội quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 35 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 35 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 38 2.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên kinh tế xã hội 41 2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 43 2.2.1 Tình hình quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn quận Hà Đông .43 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 45 2.2.3 Tình hình biến động diện tích đất đai 48 2.3 Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Hà Đông 51 2.3.1 Các văn quy định đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đơng .51 2.3.2 Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông 51 2.3.3 Quy định đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông 53 2.3.4 Thực trạng kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 62 2.3.4.1 Khái quát dự án nghiên cứu 62 2.3.4.2 Kết đấu giá quyền sử dụng đất 67 2.3.5 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự án từ phiếu điều tra 76 2.3.6 Đánh giá chung công tác đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 84 CHƢƠNG 88 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG 88 3.1 Giải pháp sách 88 3.2 Giải pháp chế tài 94 3.3 Quản lý, sử dụng quỹ đất sau đấu giá 96 3.4 Giải pháp khác 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 98 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên Môi Trƣờng BĐS Bất động sản ĐGQSDĐ Đấu giá quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận NĐ-CP Nghị định - Chính Phủ TT-BTC Thơng tƣ - Bộ Tài Chính TT-BXD Thơng tƣ - Bộ Xây Dựng TT-BTP Thơng tƣ - Bộ Tƣ Pháp TN&MT Tài nguyên Môi trƣờng QĐ-UBND Quyết định - Ủy ban nhân dân QLNN Quản lý nhà nƣớc QSDĐ Quyền sử dụng đất QĐ-TTg Quyết định - Thủ Tƣớng QPPL Quy phạm pháp luật UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Hiện trạng cấu sử dụng đất 46 Bảng 2.2 Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng đất 48 quận Hà Đông năm 2015-2019 48 Bảng 2.3 Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông 51 Bảng 2.4 Kết dự án đấu giá quyền sử dụng đất tái định cƣ Kiến Hƣng 68 Bảng 2.5 Kết dự án đấu giá quyền sử dụng đất tái định cƣ Dƣơng Nội 70 Bảng 2.6 Kết dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Quang Lãm phiên ngày 8/7/2017 75 Bảng 2.7 Đánh giá trình tự thủ tục cơng khai phƣơng án đấu giá quyền sử dụng đất 77 Bảng 2.8 Đánh giá giá khởi điểm bƣớc giá 78 Bảng 2.9 Đánh giá ngƣời trúng đấu giá hình thức đấu giá tính minh bạch thơng tin tổ chức đấu giá 79 Bảng 2.10 Đánh giá ngƣời trúng đấu giá khoản lệ phí, khoản tiền đặt trƣớc, giá khởi điểm bƣớc giá 81 Bảng 2.11 Đánh giá ngƣời trúng đấu giá sau có dự án đấu giá 83 DANH MỤC HÌNH Biểu đồ 2.1: Cơ cấu kinh tế quận Hà Đông năm 2018 39 Biểu đồ 2.2: Biểu đồ so sánh cấu sử dụng đất năm 2015 - 2019 .50 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tƣ liệu sản xuất đặc biệt sản xuất nông - lâm nghiệp, nguồn lực quan trọng cho chiến lƣợc phát triển nơng nghiệp quốc gia nói riêng nhƣ chiến lƣợc phát triển kinh tế nói chung Đất đai môi trƣờng sống, sở tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Đối với ngƣời, đất đai có vị trí vơ quan trọng, ngƣời tồn đất đai, hoạt động lại, sống làm việc gắn với đất đai Trong trình đổi kinh tế - xã hội nƣớc ta, chế kinh tế thị trƣờng bƣớc đƣợc hình thành, thành phần kinh tế phát triển mạnh hình thành xu hƣớng yếu tố nguồn lực đầu vào cho sản xuất sản phẩm đầu trở thành hàng hóa, có đất đai Để phát huy đƣợc nguồn nội lực từ đất đai phục vụ nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nƣớc, từ năm 1993, Thủ tƣớng Chính phủ cho phép thực chủ trƣơng sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng Hình thức thực tế đạt đƣợc số thành nhƣ làm thay đổi mặt số địa phƣơng, nhƣng trình thực lại bộc lộ số khó khăn tồn nhƣ việc định giá khu đất dùng để tốn chƣa có sở, việc giao đất tốn tiến hành khơng chặt chẽ… Hà Đông thành phố trung tâm tỉnh lỵ tỉnh Hà Tây trƣớc từ năm 2008 sau thành phố Hà Nội mở rộng địa giới trở thành quận nội thành thành phố Với vị trí quận mới, nên quận Hà Đơng có tốc độ thị hóa nhanh, nhu cầu hoàn thiện sở hạ tầng nhu cầu đất cho ngƣời dân năm vừa qua tăng mạnh gây áp lực lớn quỹ đất đai thị trƣờng quyền sử dụng đất Nhằm góp phần giải áp lực này, Uỷ ban nhân dân quận Hà Đông chủ động báo cáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân thành phố cho thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn kinh phí phục vụ cho việc xây dựng sở hạ tầng, đồng thời góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn việc sử dụng hiệu quỹ 108 Tốt [ ] Không thay đổi [ ] Kém [ ] 22 Ông (bà) đánh giá nhƣ sở hạ tầng nơi có dự án đấu giá QSDĐ? Tốt [ ] Không thay đổi [ ] Kém [ ] 23 Ông (bà) đánh giá nhƣ chất lƣợng mơi trƣờng nơi có dự án đấu giá QSDĐ? Tốt [ ] Không thay đổi [ ] Kém [ ] 24 Theo ông (bà) giá đất khu vực dự án đấu giá QSDĐ có biến động nhƣ so với trƣớc? Tăng lên [ ] Giữ ổn định nhƣ cũ [ ] Giảm xuống [ ] 25 Trong thời gian tới, ông (bà) có muốn tham gia đấu giá QSDĐ khơng ? Có [ ] Khơng [ ] 26 Ý kiến khác ông bà công tác đấu giá quyền sử dụng đất? IV ĐÁNH GIÁ SỰ HÀI LÒNG CỦA NGƢỜI DÂN VỀ DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TT Tiêu chí I Sự tin cậy Thông tin dự án đấu giá đƣợc công khai theo quy định Hồ sơ đấu giá QSDĐ khơng bị sai sót 109 TT Tiêu chí Trình tự, thủ tục đấu giá QSDĐ đƣợc công khai minh bạch Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hạn II Năng lực phục vụ Kỹ giao tiếp cán Kiến thức kỹ cán Trình độ chun mơn nghiệp vụ cán Sự phản hồi giải thỏa đáng câu hỏi khách hàng III Thái độ phục vụ Cán lịch xử lý công việc Cán thân thiện, nhiệt tình xử lý công việc Cán không gây phiền hà xử lý công việc Cán xử lý công việc công IV Sự đồng cảm Khách hàng dễ dàng liên hệ đƣợc với cán Khách hàng nhận đƣợc giúp 110 TT Tiêu chí đỡ nhiệt tình cán Nhân viên giải hồ sơ, trình tự, thủ tục đấu giá đất linh hoạt, kịp thời Cán dễ dàng hiểu đƣợc yêu cầu khách hàng V Cơ sở vật chất Nơi tiếp nhận hồ sơ tổ chức đấu giá rộng rãi, thoáng mát Trang thiết bị nơi tiếp nhận hồ sơ tổ chức đấu giá QSDĐ tiện nghi Nơi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất rộng rãi, thoáng mát VI Giá phí Giá khởi điểm, bƣớc giá Lệ phí phí đấu giá VII Địa điểm dự án Vị trí thuận tiện Khơng gian thống mát Ghi chú: Rất hài lịng (1); Hài lịng (2); Khơng có ý kiến (3); Khơng hài lịng (4); Hồn tồn khơng hài lịng (5) Hà Đơng, ngày tháng năm 2019 111 Ngƣời trả lời vấn Ngƣời điều tra PHỤ LỤC 2: DANH SÁCH NGƢỜI TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÁC LÔ ĐẤT Ở TẠI KHU KIẾN HƢNG Giá STT Ngƣời trúng đấu giá Số lô trúng Số tiền trúng (nghìn đấu giá đấu giá (nghìn đồng/m2) (nghìn đồng) Diện Giá KĐ tích (m2) đồng/m2) Trần Thị Minh DG04-5 69,0 25.700 49.000 3.381.000 Hoàng Thị Nhiên DG 08-4 72,3 40.000 58.600 4.236.780 Bùi Ngọc Thƣởng 67,5 40.000 55.900 3.773.250 Nguyễn Thanh Vy DG 08-6 60,0 40.000 55.700 3.342.000 Lê Xuân Sỹ DG 08-8 60,0 40.000 55.200 3.312.000 DG 08-3 67,9 40.000 54.300 3.686.970 60,0 40.000 54.200 3.252.000 60,0 40.000 54.100 3.246.000 60,0 40.000 54.100 3.246.000 Trần Thị Thu Hƣơng Vũ Ngọc Ánh Đặng Ngọc Đại Nguyễn Văn Long DG 1036 DG 0810 DG 0820 DG 08- 112 Giá STT Ngƣời trúng đấu giá Số lô Diện Giá KĐ trúng Số tiền trúng tích (nghìn đấu giá đấu giá (nghìn (m2) đồng/m2) (nghìn đồng) đồng/m2) 12 10 Nguyễn Dỗn DG 08- Công 22 Nguyễn Thị 11 Nguyệt (UQ: Lê Thanh Sơn) 12 Nguyễn Thị Hiền 13 Đặng Trần Cƣờng 14 Trịnh Tiến Long 15 Đinh Quang Đại 16 Trần Ngọc Việt 17 DG 08- DG 10- DG 08- DG 10- 60,0 10 DG 08- 60,0 16 28 Đào Thị Lê (UQ: 60,0 24 Minh 19 60,0 16 DG 08- Lƣu Đình Bẩy 60,0 32 DG 10- DG 10- 60,0 60,0 28 DG 10- 40.000 54.100 3.246.000 40.000 53.800 3.228.000 40.000 53.800 3.228.000 40.000 53.800 3.228.000 40.000 53.500 3.210.000 40.000 53.500 3.210.000 40.000 53.000 3.180.000 40.000 52.300 3.138.000 40.000 52.200 3.132.000 40.000 52.200 3.132.000 60,0 14 Phạm Nguyệt 18 60,0 60,0 113 Giá STT Ngƣời trúng đấu giá Số lô Diện Giá KĐ trúng Số tiền trúng tích (nghìn đấu giá đấu giá (nghìn (m2) đồng/m2) (nghìn đồng) đồng/m2) Nguyễn Duy 12 Huyền) 20 Nguyễn Sơn Hồng 21 Hoàng Văn Khoa 22 Trần Thị Huệ 23 Nguyễn Đức Bình 24 Trần Đình Trung 25 26 27 DG 1018 DG 10- DG 10- DG 08- 60,0 26 DG 10- 60,0 14 Trung 24 Nguyễn Văn Minh 60,0 22 DG 10- Thắng 60,0 26 Nguyễn Hữu Trƣơng Văn 60,0 DG 10-6 DG 0818 60,0 60,0 40.000 52.100 3.126.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 40.000 51.800 3.108.000 60,0 114 PHỤ LỤC 3: DANH SÁCH NGƢỜI TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÁC LÔ ĐẤT Ở TẠI KHU DƢƠNG NỘI STT Ngƣời trúng đấu giá Số lô Diện Giá KĐ tích (nghìn (m2) đồng/m2) Giá trúng đấu giá (nghìn đồng/m2) Số tiền trúng đấu giá (nghìn đồng) Vũ Tiến Thăng G35 50,0 36.500 58.500 2.925.000 Vũ Tiến Thăng B3 50,0 36.500 56.200 2.810.000 Vũ Đức Cảnh B32 50,0 36.500 55.100 2.755.000 Nguyễn Quý Giang A42 36.500 53.900 2.549470 Nguyễn Sơn Hồng B2 47.3 50,0 36.500 58.600 2.930.000 Nguyễn Sơn Hồng G45 50,0 36.500 56.600 2.830.000 Đỗ Trƣờng Sơn G36 50,0 36.500 54.000 2.700.000 Nguyễn Trung Việt G41 50,0 36.500 54.000 2.700.000 Nguyễn Trung Việt G37 50,0 36.500 54.000 2.700.000 10 Mai Ngọc Tám G38 50,0 36.500 54.000 2.700.000 11 Trần Thị Tuyết Nhung B31 50,0 36.500 54.000 2.700.000 12 Nguyễn Văn Toản G40 50,0 36.500 54.000 2.700.000 13 Phạm Văn Kiền G39 36.500 58.800 3.039.960 14 Phạm Văn Kiền G44 51.7 50,0 36.500 58.800 2.940.000 15 Ngô Hữu Hùng G42 50,0 36.500 58.800 2.940.000 16 Lƣu Đình Bẩy G43 50,0 36.500 58.800 2.940.000 17 Đinh Thị Lộc A41 36.500 53.000 2.506.900 18 Nguyễn Nam Sơn A9 47.3 50,0 36.500 46.800 2.340.000 115 STT Ngƣời trúng đấu giá Số lô Diện Giá KĐ tích (nghìn (m2) đồng/m2) Giá trúng đấu giá (nghìn đồng/m2) Số tiền trúng đấu giá (nghìn đồng) 19 Hồng Thị Thanh A8 50,0 36.500 38.700 1.935.000 20 Hoàng Thị Thanh G22 50,0 60.000 106.100 5.305.000 21 Trịnh Tiến Long G23 50,0 60.000 106.100 5.305.000 22 Vũ Thị Thanh Quyên G24 50,5 60.000 99.200 5.009.600 23 Dƣơng Văn Tâm G25 75,5 60.000 106.100 8.010.550 24 Dƣơng Văn Tâm A1 48,7 48.800 81.800 3.983.660 25 Hoàng Thị Nhiên A2 47,3 48.800 81.800 3.869.140 26 Phạm Trung Kiên A3 47,3 48.800 81.800 3.869.140 27 Vũ Thị Hồng Quế A78 47,3 48.800 81.800 3.869.140 28 Lƣơng Thuý Hƣơng A79 48.800 77.100 3.646.830 29 Lƣơng Thuý Hƣơng B34 47,3 50,0 48.800 77.100 3.855.000 30 Nguyễn Văn Long B35 50,0 48.800 77.100 3.855.000 31 Vũ Ngọc Ánh B36 50,0 48.800 77.100 3.855.000 32 Nguyễn Xuân Hiệp B43 50,0 48.800 77.100 3.855.000 33 Nguyễn Thị Nụ B37 50,0 48.800 77.100 3.855.000 34 Hoàng Văn Cảnh B41 50,0 48.800 77.100 3.855.000 35 Hoàng Văn Cảnh B38 50,0 48.800 77.100 3.855.000 36 Ngô Văn Huy A80 48,8 48.800 81.600 3.982.080 37 Trần Thị Minh G29 50,0 48.800 81.600 4.080.000 38 Trần Thị Minh B1 51,7 48.800 90.100 4.658.170 39 Nguyễn Thanh Vy B33 48.800 88.300 4.573.940 40 Nguyễn Thanh Vy B39 51,8 50,0 48.800 77.000 3.850.000 116 STT Ngƣời trúng đấu giá Số lơ Diện Giá KĐ tích (nghìn (m2) đồng/m2) Giá trúng đấu giá (nghìn đồng/m2) Số tiền trúng đấu giá (nghìn đồng) 41 Hồng Thị Sáu B40 50,0 48.800 77.000 3.850.000 42 Hoàng Thị Sáu B51 50,0 48.800 77.000 3.850.000 43 Phạm Hữu Hoàng B52 50,0 48.800 77.000 3.850.000 44 Nguyễn Thị Phƣợng B49 50,0 48.800 77.000 3.850.000 45 Nguyễn Thị Nga B44 50,0 48.800 77.000 3.850.000 46 Phạm Thị Loan B42 50,0 48.800 77.200 3.860.000 47 Phạm Thị Loan B45 50,0 48.800 77.200 3.860.000 48 Trƣơng Văn Thắng B46 50,0 48.800 77.200 3.860.000 49 Trƣơng Văn Thắng B47 50,0 48.800 77.200 3.860.000 50 Nguyễn Đức Bình B48 50,0 48.800 77.200 3.860.000 51 Nguyễn Hữu Trung B50 50,0 48.800 78.000 3.900.000 52 Nguyễn Hữu Trung B53 50,0 48.800 77.100 3.855.000 53 Nguyễn Dỗn Cơng B54 50,0 48.800 78.100 3.905.000 54 Phạm Nguyệt Minh G26 50,0 48.800 85.100 4.255.000 55 Dƣơng Thị Phƣơng G27 50,0 48.800 82.600 4.130.000 56 Phạm Hồng Toàn G28 50,0 48.800 82.600 4.130.000 57 Dƣơng Văn Chung G30 50,0 48.800 80.000 4.000.000 58 Nguyễn Đình Hƣơng G31 50,0 48.800 79.200 3.960.000 59 Nguyễn Đình Hƣơng G32 50,0 48.800 78.800 3.940.000 60 Đỗ Xuân Lâm G33 50,0 48.800 78.200 3.910.000 61 Dƣơng Văn Hạnh G34 51,8 48.800 91.100 4.718.980 117 PHỤ LỤC 4: DANH SÁCH NGƢỜI TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÁC LÔ ĐẤT Ở TẠI KHU QUANG LÃM TT Họ tên KH trúng đấu giá Số lơ Diện tích (m2) Giá KĐ (nghìn đồng/m2) Giá trúng đấu giá (nghìn đồng/m2) Số tiền trúng đấu giá (nghìn đồng) Vũ Danh Chung LK2 55,0 14.300 20.100 1.105.500 Nguyễn Thị Thu Hằng LK3 55,0 14.300 18.300 1.006.500 Đàm Thị Thu Hƣơng LK14 55,0 14.300 18.000 990.000 Nguyễn Văn Minh LK13 55,0 14.300 17.500 962.500 Trần Văn Cốc LK4 55,0 14.300 16.800 924.000 Nguyễn Cao Quyền LK9 55,0 14.300 16.000 880.000 Nguyễn Thị Thanh LK8 55,0 14.300 15.200 836.000 Vũ Thị Hằng LK7 55,0 14.300 14.800 814.000 Lê Thị Cánh LK6 55,0 14.300 14.700 808.500 10 Nguyễn Văn Bảy LK5 55,0 14.300 14.700 808.500 LK10 55,0 14.300 14.600 803.000 LK11 55,0 14.300 14.600 803.000 LK12 55,0 14.300 14.600 803.000 11 Hoàng Khánh Dƣ 12 Vi Thị Thùy Anh 118 TT 13 Họ tên KH trúng đấu giá 16 17 Giá KĐ (nghìn đồng/m2) Giá trúng đấu giá (nghìn đồng/m2) Số tiền trúng đấu giá (nghìn đồng) LK17 60,3 14.300 14.600 880.380 LK28 52,5 14.300 14.600 766.500 LK27 52,5 14.300 14.500 761.250 LK23 55,0 14.300 14.500 797.500 LK24 55,0 14.300 14.500 797.500 LK25 55,0 14.300 14.500 797.500 LK21 62,5 14.300 14.500 906.250 LK22 60,0 14.300 14.500 870.000 LK18 67,0 14.300 14.500 971.500 LK19 65,5 14.300 14.500 949.750 LK20 65,5 14.300 14.500 949.750 LK26 55,0 14.300 14.500 797.500 Ngô Văn Quang 14 Bùi Thị Thủy 15 Số lơ Diện tích (m2) Nguyễn Ngọc Hoa Trần Thu Thủy Ngô Thị Thơm 119 PHỤ LỤC 5: MỘT SỐ HÌNH ẢNH SAU KHI ĐẤU GIÁ CỦA CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU Một số hình ảnh sau đấu giá dự án đấu giá quyền sử dụng đất tái định cƣ 120 Kiến Hƣng 121 Một số hình ảnh sau đấu giá dự án đấu giá quyền sử dụng đất tái định cƣ Dƣơng Nội Một số hình ảnh sau đấu giá dự án đấu giá quyền sử dụng đất Phú Lƣơng 122 ... tài: ? ?Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 số dự án địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội? ?? Mục tiêu đề tài Làm rõ thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng. .. địa bàn quận Hà Đông - Đánh giá kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Hà. .. đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông 51 2.3.3 Quy định đấu giá quyền sử dụng đất quận Hà Đông 53 2.3.4 Thực trạng kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội