Chuyên đề thực tập - Pháp luật về hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng và thực tiễn áp dụng tại công ty cổ phần KELSEY

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA LUẬT CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Đề tài : PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY Ngành : LUẬT Chuyên ngành : LUẬT KINH DOANH QUỐC TẾ Sinh viên thực : VŨ LINH TRANG Lớp : LUẬT KINH DOANH QUỐC TẾ 60 Giảng viên hướng dẫn : Ths LÊ THỊ HỒNG ANH Hà Nội, tháng 12/2021 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy cô khoa Luật – Đại học kinh tế quốc dân dạy dỗ, bảo cho em suốt năm học vừa qua Nhờ thầy mà em có thêm nhiều kiến thức bổ ích sống đặc biệt kiến thức ngành Luật Dù sau có định theo ngành hay khơng em tin rằng, kiến thức Luật hành trang vững chãi cho em bước vào đời Tiếp đến, em xin cảm ơn Ban lãnh đạo Công ty cổ phần KELSEY tạo điều kiện để em có mơi trường thực tập thoải mái linh hoạt Công ty tạo điều kiện để em hồn thành báo cáo tốt nghiệp cách chu hoàn thiện Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến cô hướng dẫn - Ths Lê Thị Hồng Anh ln sát cánh, giúp đỡ em ngày vừa qua Cơ ln tận tình giải đáp thắc mắc em tạo điều kiện tốt để em hồn thành báo cáo tốt nghiệp Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn đến lãnh đạo trường Đại học kinh tế quốc dân tạo điều kiện tốt cho em rèn luyện năm vừa qua Được sinh viên trường, đặc biệt sinh viên khoa Luật niềm vinh hạnh dấu mốc đặc biệt hành trang trưởng thành thân em Trong trình làm bài, kiến thức cịn hạn chế nên q trình làm xảy sai sót Kính mong nhận nhận xét đóng góp thầy Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn! Trân trọng! Hà Nội, ngày tháng năm Sinh viên thực (ký ghi rõ họ tên) Vũ Linh trang 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật LỜI MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Phạm vi phương pháp nghiên cứu Bố cục .3 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG 1.1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG 1.1.1 Khái niệm hợp đồng mua bán hàng hóa 1.1.2 Khái niệm hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng 1.2 VAI TRÒ CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG 1.3 SỰ CẦN THIẾT ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG BẰNG PHÁP LUẬT 1.4 CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG 1.4.1 Nguồn luật điều chỉnh HĐMB VLXD 1.4.2 Nội dung pháp luật hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng 10 1.4.2.1 Chủ thể hợp đồng 10 1.4.2.2 Hình thức hợp đồng 10 1.4.2.3 Đối tượng hợp đồng .11 1.4.2.4 Nội dung hợp đồng 11 1.4.2.5 Phương thức giao kết hợp đồng 12 1.4.2.6 Quyền nghĩa vụ bên 13 1.5 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH VẬT LIỆU XÂY DỰNG 16 1.5.1 Điều kiện chung với chủ thể kinh doanh 16 1.5.2 Điều kiện chung với vật liệu xây dựng 18 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 20 2.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY VÀ MỘT SỐ NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY 20 2.1.1 Tổng quan Công ty Cổ phần KELSEY 20 2.1.1.1 Q trình hình thành phát triển Cơng ty 20 2.1.1.2 Chức nhiệm vụ Công ty 22 2.1.1.3 Đặc điểm tổ chức quản lý Công ty 23 2.1.1.4 Mặt hàng kinh doanh nguồn hàng Công ty .24 2.1.1.5 Tình hình hoạt động Cơng ty năm gần .31 2.1.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động mua bán vật liệu xây dựng Công ty .32 2.1.2.1 Nhân tố chủ quan 32 2.1.2.2 Nhân tố khách quan .33 2.2 ÁP DỤNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 33 2.2.1 Thực tiễn việc ký kết hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần KELSEY 33 2.2.1.1 Đối tượng khách hàng 33 2.2.1.2 Hình thức quy trình ký kết hợp đồng 34 2.2.1.3 Nội dung hợp đồng .38 2.2.2 Tình hình thực hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần KELSEY 43 2.2.2.1 Quá trình thực hợp đồng 43 2.2.2.2 Trường hợp khác phát sinh trình thực hợp đồng 47 CHƯƠNG MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN VIỆC ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 49 3.1 ĐÁNH GIÁ VIỆC ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 49 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật 3.1.1 Điểm mạnh 49 3.1.2 Điểm hạn chế 50 3.2 MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 53 3.2.1 Kiến nghị nhằm nâng cao hiệu thi hành pháp luật HĐMB VLXD 53 3.2.2 Kiến nghị Công ty Cổ phần KELSEY 55 3.3 MỘT SỐ VẤN ĐỀ ĐẶT RA CẦN TIẾP TỤC NGHIÊN CỨU 57 KẾT LUẬN 58 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ HĐMB Hợp đồng mua bán VLXD Vật liệu xây dựng BLDS Bộ Luật Dân Sự WTO World Trade Organization (Tổ chức thương mại giới) 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 : Chi tiết sản phẩm Công ty cổ phần KELSEY…………… 28 Bảng 2.2 : Nguồn hàng cung cấp Cơng ty cổ phần KELSEY……….29 Bảng 2.3 : Một số tiêu tài qua năm Công ty cổ phần KELSEY………………………………………………………………… 31 Bảng 2.4 : Hợp đồng ký kết với nhóm khách hàng từ ngày 3/1/2019 đến ngày 31/12/2019………………………………………………… 35 Bảng 2.5 : Đơn giá giá sản phẩm ngói phẳng INARI………………………… 40 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ cấu tổ chức Cơng ty……………………………… 23 Hình 2.2 Một số hình ảnh ngói xây dựng Cơng ty………………… 25 Hình 2.3 Một số hình ảnh khóa cửa thơng minh Cơng ty ………… 27 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Xã hội ngày phát triển kéo theo lên kinh tế Việt Nam nói riêng giới nói chung Sự vận động phát triển không ngừng kinh tế động cho đời nhiều doanh nghiệp hoạt động đa lĩnh vực tạo cạnh khốc liệt thương trường Các doanh nghiệp tham gia vào hoạt động kinh doanh thương mại có mục tiêu chung tạo nhiều lợi nhuận Do vậy, không doanh nghiệp tham gia vào hoạt động kinh doanh thương mại mà không tiến hành hoạt động mua bán hàng hóa Mua bán hàng hóa hoạt động diễn phổ biến doanh nghiệp nước giới Đồng thời, thân tạo ảnh hưởng định đến hoạt động kinh doanh thương mại kinh tế thị trường nói chung doanh nghiệp tham gia vào hoạt động mua bán hàng hóa nói riêng Đặc biệt, đặt bối cảnh Việt Nam ngày hội nhập với giới, đồng thời việc thức thành viên tổ chức thương mại giới WTO hoạt động mua bán hàng hóa dần trở thành hoạt động khơng thể thiếu doanh nghiệp Mua bán hàng hóa diễn ngày phổ biến, “mạch máu” giúp lưu thơng hàng hóa, tạo “sân chơi” cho doanh nghiệp tự trao đổi, mua bán đạt mục tiêu lợi nhuận Đồng thời, góp phần khơng nhỏ thúc đẩy lên phát triển kinh tế nước Bất kỳ lĩnh vực đời sống xã hội có pháp luật điều chỉnh Cùng với đó, để hoạt động mua bán hàng hóa diễn cách ổn định bắt buộc phải có pháp luật điều chỉnh hoạt động mua bán hàng hóa, hợp đồng Hợp đồng cơng cụ, sở để bên hoạt động mua bán hàng hóa thực mục tiêu Pháp luật Việt Nam theo thời gian cho đời số văn pháp luật quan trọng BLDS 2015, Luật Thương mại 2005 số văn pháp luật chuyên ngành khác để điều chỉnh hợp đồng nói riêng hoạt động kinh doanh thương mại khác nói chung Sự đời nguồn luật tạo hành lang pháp lý cởi mở, thơng thống, làm sở để điều chỉnh hoạt động mua bán hàng hóa, đồng thời làm tiền đề cho bên tham gia quan hệ đạt mục đích đồng thời bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật Công ty khách hàng thường ưu tiên giải tinh thần thương lượng hai bên Trường hợp việc thương lượng thuyết hai bên không thành công tranh chấp giải Tòa án Phương án chọn trọng tài thương mại để giải tranh chấp thường hơn, phần Cơng ty Cổ phần KELSEY nói riêng bên đối tác nói chung, am hiểu phương thức giải mẻ chưa tiếp cận số đông doanh nghiệp Do vậy, phương án giải tòa án sử dụng phổ biến Theo đó, bên Cơng ty bên bị vi phạm phía Cơng ty gửi đơn đến Tòa án cấp quận/huyện nơi cư trú bên vi phạm ngược lại Toàn án phí lệ phí thơng thường thỏa thuận bên bị vi phạm trả Phương án dùng tòa án quen thuộc phổ biến với đại đa số Cơng ty, có Cơng ty Cổ phần KELSEY, phần giải theo quy định pháp luật, có tính cưỡng chế thi hành cao 2.2.2.2 Trường hợp khác phát sinh trình thực hợp đồng Trong trình thực hợp đồng xảy vài trường hợp khách quan mà hai bên khơng thể dự đốn trước, ví dụ số kiến bất khả kháng “Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm soát bên động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh, thảm hoạ khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam”31 Theo đó, hành vi cho vi phạm hợp đồng Công ty khách hàng trường hợp xảy kiện bất khả kháng khơng coi hành vi vi phạm, lý lý khách quan, dự liệu trước Những vi phạm trường hợp kể đến chậm giao hàng thời tiết bão, lũ… Thông thường HĐMB VLXD Bên Cơng ty khách hàng, có kiện bất khả kháng xảy ra, hai bên sẽ: “Tiến hành biện pháp ngăn ngừa thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng gây kiện bất khả kháng Thông báo cho bên kiện bất khả kháng xảy vòng 07 (bảy) ngày sau xảy kiện bất khả kháng 31 Nguyễn Ngọc Bích (2021), Sự kiện bất khả kháng hợp đồng thương mại bối cảnh Covid-19 - https://thuvienphapluat.vn/banan/tin-tuc/su-kien-bat-kha-khang-doi-voi-cac-hop-dong-thuongmai-trong-boi-canh-covid19 11185262 – Vũ Linh Trang 46 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà Bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng Hồ sơ kiện bất khả kháng làm chậm tiến độ hợp đồng cấp có thẩm quyền chấp thuận”32 Thực tiễn q trình hoạt động kinh doanh, Cơng ty nhiều lần trình thực hợp đồng gặp kiện bất khả kháng Trong HĐMB VLXD Công ty Cổ phần KELSEY Công ty xây dựng An Phú vào năm 2019, hợp đồng có quy định Bên Công ty giao hàng cho bên khách hàng thời hạn ngày toán thành đợt Tuy nhiên, lần giao hàng đợt 2, đoạn đường di chuyển từ kho Công ty đến kho Công ty xây dựng An Phú gặp tình trạng mưa lớn dẫn đến sạt lở đất, xe vận chuyển vật liệu Bên Công ty KELSEY giao hàng đến bên Công ty An Phú theo dự định Theo đó, đội ngũ kỹ thuật Công ty tiến hành thông báo cho bên Cơng ty An Phú tình hình trên, đồng thời hai bên thống giao hàng đợt hai vào thời điểm thời tiết đường thuận lợi CHƯƠNG MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN VIỆC ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 3.1 ĐÁNH GIÁ VIỆC ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 3.1.1 Điểm mạnh Mới bước sang năm hoạt động thứ Cơng ty cổ phần KELSEY nhanh chóng đạt thành công định, nỗ lực không ngừng nghỉ khẳng định uy tín tên tuổi thương trường, đặc biệt nỗ lực Công ty công mở rộng quy mô kinh doanh Thêm vào đó, việc biết tận dụng lợi riêng mình, trọng đầu tư vào chất lượng 32 Xem thêm Phụ lục 1, HĐMB số 518/2020/HĐMB/VINADIC-KELSEY Ngày 15/12/2020 việc cung cấp ngói phẳng INARI 11185262 – Vũ Linh Trang 47 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật mẫu mã sản phẩm đội ngũ chăm sóc khách hàng tốt mà Cơng ty bước phát triển đạt thành cơng định Nhìn chung, nội dung hợp đồng giao kết hàng hóa bên Cơng ty khách hàng dựa quy định Luật Thương mại, BLDS nên đầy đủ chi tiết quy định hợp đồng Ngồi ra, hợp đồng có bám sát với quy định pháp luật điều khoản hợp đồng quy định cách tương đối hợp lý “Sự đời hai văn pháp luật lớn BLDS 2015 Luật Thương mại 2005 có ý nghĩa quan trọng doanh nghiệp tham gia vào kinh doanh thương mại nói riêng mà tồn ngành kinh tế nói chung việc tạo mơi trường pháp lý lành mạnh, thơng thống cho doanh nghiệp”33 Điều giúp Công ty Cổ phần KELSEY nói riêng khơng dễ dàng việc tiến hành xác lập hợp đồng mà việc giải tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng, giúp doanh nghiệp nâng cao khả kinh doanh khả tài cho Ngồi ra, trước tiến hành giao kết hợp đồng, Ban giám đốc với phịng ban khác Cơng ty ln phối hợp tìm hiểu, nghiên cứu chi tiết điều khoản mà Công ty giao kết với đối tác để soạn quy định nội dung phù hợp nhằm tránh sai sót nguy xảy rủi ro việc thương thảo ký kết hợp đồng 3.1.2 Điểm hạn chế Mặc dù đạt thành tích định việc giao kết thực hợp đồng bên cạnh cịn tồn vướng mắc quy định chưa phù hợp đòi hỏi cần phải sửa đổi, bổ sung Những hạn chế quy định pháp luật Môi trường pháp lý nước ngày đổi tác động trình hội nhập Việt Nam với kinh tế sôi động giới Đây lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với nguồn luật quy định mới, tiếp cận với quy định pháp luật nước Ngồi ưu điểm trên, có điểm khơng hợp lý, gây số khó khăn định cho doanh nghiệp tham gia kinh doanh thương 33 Vũ Thị Hồng Nhung (2014) - Một số vấn đề pháp lý hợp đồng mua bán hàng hóa https://123docz.net/document/58785-mot-so-van-de-phap-ly-ve-hop-dong-mua-ban-hang-hoa-doc.htm 11185262 – Vũ Linh Trang 48 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật mại Điển HĐMB hàng hóa, có BLDS 2015 Luật Thương mại 2005 nguồn luật điều chỉnh BLDS 2015 có quy định phù hợp với xu chung Luật Thương mại 2005 ban hành cách 16 năm nên không tránh khỏi quy định cũ không phù hợp với xu phát triển chung kinh tế thị trường ngày đổi Do vậy, đòi hỏi nhà làm luật phải có xem xét sửa đổi để đáp ứng vận động không ngừng nghỉ kinh tế giới, đồng thời tạo tương thích với Hiệp định, Hiệp ước quốc tế mà Việt Nam thành viên Nhìn chung, BLDS nguồn pháp luật chung điều chỉnh quan hệ dân nói chung quan hệ liên quan đến loại hợp đồng nói riêng Luật Thương mại luật chuyên ngành liên quan khác có vai trị bổ trợ, đóng góp thêm mặt chuyên môn lĩnh vực cụ thể thay với BLDS Luật Thương mại 2005 luật quan trọng chứa quy phạm pháp luật điều chỉnh hoạt động kinh doanh thương mại, đặc biệt mối quan hệ phát sinh lĩnh vực hợp đồng Thực tế trình áp dụng, Luật Thương mại 2005, Luật chuyên ngành BLDS 2015 có số bất cập lớn có điều khơng tiệm cận với có nhiều khác biệt, số mâu thuẫn hai nguồn luật ảnh hưởng đến quyền lợi chủ thể tham gia vào hợp đồng Ví dụ quy định “phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại” Theo quy định BLDS 2015 “Trong trường hợp bên thỏa thuận phạt vi phạm mà khơng có thỏa thuận bồi thường thiệt hại bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp tiền phạt vi phạm”34 Còn theo quy định Luật Thương mại 2005 “Trong trường hợp bên có thỏa thuận phạt vi phạm mà khơng có thoả thuận bồi thường thiệt hại bên bị vi phạm có quyền áp dụng chế tài phạt vi phạm bồi thường thiệt hại”35 Trường hợp hợp đồng quy định nguồn luật điều chỉnh cho hợp đồng Luật Thương mại BLDS trường hợp xảy hành vi vi phạm, bên quy định việc áp dụng chế tài “phạt vi phạm” mà không quy định “bồi thường thiệt hại”, bên bị vi phạm yêu cầu áp dụng quy định Luật Thương mại, bên vi phạm yêu cầu áp dụng quy định BLDS để giải Trường hợp dễ xảy mẫu thuẫn bên hợp đồng gây tranh chấp, đồng thời gây khó khăn cho doanh nghiệp tham gia vào hợp đồng 34 Xem khoản 3, điều 418 BLDS 2015 35 Xem khoản 2, điều 307 Luật Thương mại 2005 11185262 – Vũ Linh Trang 49 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật Về mặt chủ quan Công ty: Thứ nhất, Một số điều khoản Cơng ty thỏa thuận hợp đồng có số chỗ chung chung, sơ sài chưa rõ ràng Những điều khoản thỏa thuận hợp đồng thường giá cả, phương thức toán, địa điểm giao hàng, trách nhiệm pháp lý vi phạm hợp đồng… Những điều khoản Công ty quy định không cụ thể, rõ ràng mà sơ sài Do vậy, nội dung điều khoản rõ ràng ý bên chủ thể Ví dụ, có số điều khoản quy định chung như“theo quy định pháp luật” Việc quy định không rõ ràng gây ảnh hưởng đến áp dụng pháp luật thực hợp đồng, đặc biệt vấn đề giải tranh chấp Do việc cần thiết phải quy định cụ thể nội dung điều khoản hợp đồng quan trọng, giúp cho bên thực hợp đồng cách hiệu Đồng thời sản phẩm Công ty VLXD chưa có quy định cụ thể chất lượng sản phẩm hàng hóa giao kết hợp đồng hai bên mà mang hàm nghĩa chung “theo yêu cầu kỹ thuật” Điều gây lúng túng cho Bên Công ty khách hàng thực hợp đồng Thêm vào đó, trách nhiệm pháp lý vi phạm hợp đồng phạt vi phạm hay bồi thường thiệt hại lồng ghép vào điều khoản khác mà không tách biệt điều khoản riêng Điều gây khó khăn cho bên việc theo dõi thực điều khoản Thứ hai, nguồn nhân lực nhân tố quan trọng giúp cho Công ty thực hợp đồng cách hiệu Nhân viên Công ty đa phần lao động trẻ có trình độ chun mơn kỹ tốt chênh lệch trình độ nhân viên lâu năm nhân viên lớn, gây trở ngại đến việc thực hợp đồng Do vậy, vấn đề thực hợp đồng nhiều lúc chưa đồng bộ, linh hoạt Thứ ba, Cơng ty cịn hạn chế việc quản lý chất lượng hàng hóa Hàng nhập kho đội ngũ kỹ thuật kiểm tra chất lượng tiến hành nhập kho Tuy vậy, cơng tác kiểm tra cịn diễn nhiều lúc khơng chặt chẽ nên gây tình trạng vài sản phẩm bị lỗi, hỏng Ngoài ra, địa điểm đặt kho hàng vị trí ẩm thấp nên hàng đôi không đạt yêu cầu để giao đến khách hàng, cản trở không nhỏ đến việc thực hợp đồng Công ty 11185262 – Vũ Linh Trang 50 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật Thứ tư, vấn đề thu tiền từ khách hàng Do nhiều quan hệ với khách hàng thân thiết mà trường hợp khách hàng chậm tốn tiền hàng Cơng ty khơng áp dụng chế tài xử phạt Điều dẫn đến phía khách hàng ỷ lại, lợi dụng thân thiết, tín nhiệm Cơng ty để trốn tránh việc thực nghĩa vụ hợp đồng Cơng ty bị khó khăn việc quay vịng vốn trường hợp thiếu vốn để tiến hành hoạt động kinh doanh Thứ năm, nhiều doanh nghiệp tiến hành sản xuất sản phẩm song song với việc nhập hàng hóa từ đơn vị khác từ doanh nghiệp nước để tăng tính cạnh tranh Hiện Cơng ty chưa tiến hành sản xuất mặt hàng riêng mà chủ yếu phần lớn mặt hàng Công ty nhập từ doanh nghiệp khác nước số đơn vị nước Điều làm giảm phần tính cạnh tranh Cơng ty với doanh nghiệp lớn tự sản xuất Có thể nói, khó khăn phần có tác động không nhỏ đến hiệu kinh doanh Công ty Thời buổi kinh tế thị trường vận động thay đổi cách không ngừng, kèm với đào thải vơ khắc nghiệt kinh tế thị trường Vì vậy, cần có kiến nghị phương án tháo gỡ, giải khó khăn cách triệt để để tăng tính cạnh tranh Cơng ty thương trường nói chung hoạt động mua bán hàng hóa nói riêng 3.2 MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HỒN THIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 3.2.1 Kiến nghị nhằm nâng cao hiệu thi hành pháp luật hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng Luật Thương mại, với BLDS nguồn luật quan trọng lĩnh vực pháp luật nói chung hoạt động thương mại nói riêng Hơn 15 năm đời, Luật thương mại tạo chế pháp luật, tạo hành lang pháp lý thơng thống để doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực thương mại áp dụng, bảo vệ quyền quyền lợi Tuy nhiên, đời lâu nên nội dung quy định Luật Thương mại cũ, khơng cịn phù hợp với xu đại văn pháp luật chun ngành Do vậy, địi hỏi phải có sửa đổi, bổ sung luật thương mại để phù hợp với pháp luật đại Đặc biệt đặt “trong bối cảnh kinh tế Việt Nam sau thời kì gia nhập WTO ngày chứng tỏ 11185262 – Vũ Linh Trang 51 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật điều kiện thuận lợi thương trường quốc tế Việt Nam có vị trí địa lý thuận lợi cầu nối kinh tế Thái Bình Dương” 36 Trước tình hình đó, vai trị hoạt động lập pháp quan trọng, tảng pháp lý cho hoạt động mua bán cá nhân, thương nhân pháp nhân Hiện nay, BLDS 2015 Luật Thương mại 2005, nước ta chưa có thêm văn luật điều chỉnh HĐMB hàng hóa Đặc biệt, vài nội dung quy định chưa thống gây chồng chéo khơng tương thích Luật Thương mại 2005 BLDS 2015 phần ảnh hưởng không nhỏ đến việc áp dụng pháp luật doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh thương mại Do vậy, cần thiết phải xem xét, đưa phương án bổ sung sửa đổi kịp thời để doanh nghiệp khơng cịn lúng túng giao kết hợp đồng Thứ nhất, sửa đổi nội dung trường hợp miễn trừ trách nhiệm Theo quy định “điểm a, khoản 1, điều 294 Luật Thương mại 2005: Các trường hợp miễn trách nhiệm hành vi vi phạm Bên vi phạm hợp đồng miễn trách nhiệm trường hợp sau đây: a) Xảy trường hợp miễn trách nhiệm mà bên thoả thuận”37 Theo đó, điều khoản không quy định rõ áp dụng miễn trách nhiệm cho vi phạm cố ý hay vơ ý Do vậy, thấy quy định áp dụng cho hai trường hợp Như trường hợp này, pháp luật khơng có phân biệt vi phạm vô ý cố ý Quy định không rõ ràng khiến bên không trung thực lợi dụng kẽ hở pháp luật để vi phạm hợp đồng Vì vậy, sửa đổi điều khoản thành “Thỏa thuận miễn trừ giá trị pháp lý vi phạm vi phạm cố ý” Thứ hai, hoàn thiện quy định chế tài thương mại Pháp luật kinh doanh thương mại nói chung mua bán hàng hóa nói riêng đề cao tự thỏa thuận bên Điều có nghĩa, pháp luật ngày khuyến khích bên tự thỏa thuận nội dung hợp đồng, hay có 36 Đồn Huy Bình (2019), Luận văn giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa theo pháp luật https://tailieumau.vn/luan-van-giao-ket-hop-dong-mua-ban-hang-hoa-theo-phap-luat-2/ 37 Xem điểm a, khoản 1, điều 294 Luật Thương mại 2005 11185262 – Vũ Linh Trang 52 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật tranh chấp xảy ra, việc ưu tiên hai bên tự thỏa thuận đưa lên hàng đầu Thực tế quy định Luật Thương mại 2005, quy định mức phạt vi phạm đối ta cịn rập khn, cụ thể: Đối với quy định mức phạt vi phạm tối đa: Theo quy định điều 301, Luật thương mại 2005: “Mức phạt vi phạm nghĩa vụ hợp đồng tổng mức phạt nhiều vi phạm bên thoả thuận hợp đồng, không 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định Điều 266 Luật này” Thực tế, chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng người trực tiếp tham gia họ người hiểu rõ mức thiệt hại mà họ phải gánh chịu bên có hành vi vi phạm Đây can thiệp không cần thiết Nhà nước vào tự hợp đồng Theo đó, kiến nghị nên sửa đổi mức phạt vi phạm “Mức phạt hai bên tự thỏa thuận thuận áp dụng dựa mức thiệt hại thực tế mà bên bị vi phạm phải gánh chịu vi phạm bên vi phạm” Đồng thời tạo tương thích với quy định BLDS mức phạt vi phạm hợp đồng Thứ ba, nghiên cứu tập trung phát triển đội ngũ nhà làm luật chuyên nghiệp, có trình độ chun mơn cao chun nghiên cứu vấn đề lập pháp phục vụ nhu cầu phát triển xã hội Nhóm luật gia cần có thành viên chuyên gia pháp lý am hiểu lĩnh vực khác chuyên gia lĩnh vực có liên quan nhằm điều chỉnh kịp thời phù hợp với HĐMB hàng hóa nói riêng pháp luật hoạt động kinh doanh thương mại nói chung Thứ tư, doanh nghiệp bắt đầu trọng vào việc tìm hiểu áp dụng pháp luật hoạt động kinh doanh mua bán tồn số doanh nghiệp chưa quen với việc sử dụng tư vấn pháp luật lúng túng việc áp dụng pháp luật để bảo vệ quyền lợi Từ đó, Nhà nước cần xây dựng hệ thống thông tin để tạo liên kết Cơ quan quản lý nhà nước doanh nghiệp Ngồi ra, số Cơ quan chun mơn Sở Công Thương, Cục Quản lý thị trường… nên có trách nhiệm tư vấn, giải đáp thắc mắc cung cấp thông tin cần thiết cho doanh nghiệp để họ nắm thơng tin xác loại HĐMB mà họ đã, kí kết tương lai Thứ năm, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, ngồi cho sản xuất chương trình truyền hình pháp luật nên xem xét mở tài khoản cho quan 11185262 – Vũ Linh Trang 53 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật pháp luật việc cập nhật tình hình pháp luật thay đổi pháp luật có số trang mạng xã hội, đặc biệt Facebook Bởi lẽ trang mạng xã hội nguồn tiếp cận thơng tin lớn nay, có khả truyền tải thông tin rộng rãi tiếp cận hầu hết đối tượng, hoàn cảnh người, đặc biệt người lao động chiếm đa số giới trẻ họ thường cập nhật tin tức trang mạng xã hội cách thường xuyên Đây giải pháp hữu hiệu mà Cơ quan nhà nước cho thể xem xét tiến hành thực tương lai 3.2.2 Kiến nghị Công ty Cổ phần KELSEY Thứ nhất, Nâng cao trình độ, kiến thức nhân viên Công ty hoạt động thương mại đặc biệt am hiểu quy định pháp luật HĐMB hàng hóa Các cán bộ, đặc biệt người tham gia trực tiếp vào quan hệ hợp đồng cần phải nâng cao trình độ, hiểu biết lĩnh vực pháp lý liên quan Hiện Cơng ty chưa có tổ pháp chế riêng biệt để phục vụ nhu cầu pháp lý cho Công ty Việc soạn thảo hợp đồng dựa vào mẫu có sẵn, nội dung quy định hợp đồng trích xuất từ quy định điều luật mà chưa thể riêng biệt Công ty Thứ hai, Nâng cao trình độ đàm phán, giao kết HĐMB hàng hóa đội ngũ công tác kinh doanh Công ty Những lao động địi hỏi phải có hiểu biết định pháp luật, đặc biệt lĩnh vực liên quan đến giao kết thực hợp đồng đưa điều khoản phù hợp, chặt chẽ nhằm đảm bảo việc thực hợp đồng hiệu Thêm vào đó, “Cơng ty nên thành lập phận thu thập thông tin nghiên cứu thị trường sử dụng cố vấn chuyên mơn lĩnh vực mà Cơng ty thiếu sót”38 Việc nghiên cứu thị trường giúp Cơng ty gặp gỡ hợp tác với đối tác tiềm năng, góp phần mở rộng thị trường, giúp cho việc ký kết hợp đồng với đối tác sản xuất cách chủ động, hạn chế giao dịch qua trung gian tiết kiệm chi phí Thứ ba, tìm hiểu kỹ đối tác trước giao kết hợp đồng Việc nghiên cứu, tìm hiểu kỹ đối tác trước giao kết hợp đồng giúp cho Công ty hiểu rõ đối tác, hiểu phong cách tác phong làm việc họ Ngồi ra, cịn giúp Công 38 Vũ Thị Hồng Nhung (2014) - Một số vấn đề pháp lý hợp đồng mua bán hàng hóa https://123docz.net/document/58785-mot-so-van-de-phap-ly-ve-hop-dong-mua-ban-hang-hoa-doc.htm 11185262 – Vũ Linh Trang 54 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật ty đánh giá tiềm đối tác Từ có chiến lược khâu chăm sóc khách hàng phù hợp để tạo uy tín, tín nhiệm khách hàng Thứ tư, tích cực tham gia vào buổi hội thảo, tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp để nâng cao hiểu biết pháp luật, đặc biệt bối cảnh kinh tế vận động không ngừng, với phát triển kinh tế xã hội, sở hạ tầng Việc tham gia buổi hội thảo giúp Cơng ty có thêm nhiều kiến thức chuyên môn lĩnh vực pháp luật HĐMB hàng hóa nói chung, hoạt động kinh doanh thương mại nói riêng Đồng thời giúp Cơng ty làm quen với nhiều doanh nghiệp khác lĩnh vực để giao lưu, học hỏi thêm kinh nghiệm Thêm vào đó, mở rộng thêm khả kinh doanh cách kí kết thêm nhiều hợp đồng với đối tác góp phần nâng cao vị Công ty thương trường tăng hiệu kinh doanh Thứ năm, nâng cao chuyển đổi, đầu tư vào dây chuyền sản xuất sản phẩm mang thương hiệu riêng Cơng ty để tăng tính cạnh tranh Công ty doanh nghiệp đối thủ Đồng thời huy động thêm vốn cách chào bán cổ phần, phát hành trái phiếu… để tăng thêm vốn đầu tư mở rộng nguồn nhân lực, nguồn lực kinh doanh Thêm vào đó, cơng tác vận chuyển hàng hóa nên trọng Cơng ty nên có biện pháp nhằm xây dựng đội ngũ vận chuyển riêng cho để giảm thiểu chi phí th ngồi, tiết kiệm nguồn ngân sách cho Công ty 3.3 MỘT SỐ VẤN ĐỀ ĐẶT RA CẦN TIẾP TỤC NGHIÊN CỨU HĐMB hàng hóa ngày có vai trị đặc biệt quan trọng hoạt động nội thương, ngoại thương doanh nghiệp Điều ảnh hưởng trực tiếp đến doanh nghiệp, địi hỏi phải có am hiểu, áp dụng cách đắn, xác quy định pháp luật Luật Thương mại BLDS để tránh rủi ro không đáng có q trình giao kết thực hợp đồng Nhìn chung, doanh nghiệp ngày ý đến vấn đề pháp lý hoạt động mua bán hàng hóa HĐMB hàng hóa Bên cạnh cịn số doanh nghiệp chưa quan tâm, tìm hiểu, cập nhật thay đổi, đời hay ban hành điều khoản hay Bộ luật Đây vấn đề cộm cần phải khắc phục không với thân Công ty Cổ phần KELSEY mà với tất doanh nghiệp nói chung tham gia giao kết HĐMB hàng hóa 11185262 – Vũ Linh Trang 55 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật Bên cạnh đó, cần thiết phải đổi mới, sửa đổi Luật Thương mại 2005 Đây nguồn luật quan trọng điều chỉnh vấn đề liên quan đến hoạt động thương mại nói chung vấn đề HĐMB hàng hóa nói riêng Bộ Luật đời lâu nên khơng cịn phù hợp với xu nay, đặc biệt bối cảnh Việt Nam tham gia nhiều Điều ước, Công ước quốc tế, ký kết hiệp định song phương đa phương lĩnh vực kinh doanh thương mại Đây vấn đề cần thiết nhà làm luật, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần đưa lên ưu tiên xem xét hàng đầu để sớm có tiến trình thay đổi, giúp việc áp dụng luật dễ dàng cho doanh nghiệp việc giao kết thực HĐMB hàng hóa KẾT LUẬN Hoạt động giao thương, mua bán hàng hóa hoạt động thúc đẩy lưu thông hàng hóa nói riêng phát triển kinh tế người nói chung Qua tìm hiểu phân tích đề tài : “Pháp luật hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần KELSEY” cho ta nhận thấy tầm quan trọng việc áp dụng pháp luật vào hợp đồng với việc thực tiễn áp dụng quy định vào thực tiễn việc thực hợp đồng Thêm vào đó, nghiên cứu vai trị HĐMB hàng hóa cần thiết điều chỉnh pháp luật mua bán hàng hóa hợp đồng Qua thực tiễn việc xác lập thực HĐMB VLXD Công ty cổ phần KELSEY gián tiếp sơ hở quy định pháp luật thực tiễn việc giao kết, thực hợp đồng Công ty Cùng với việc nghiên cứu sở lý luận thực tiễn, vấn đề các doanh nghiệp, đặc biệt Công ty cổ phần KELSEY cần sớm có phương hướng hồn thiện nhằm nâng cao hiệu thi hành pháp luật công ty HĐMB VLXD Ngày việc cạnh tranh doanh nghiệp, đặc biệt 11185262 – Vũ Linh Trang 56 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật doanh nghiệp đối thủ lớn thân Cơng ty nên có định hướng nâng cao kiến thức pháp luật sửa đổi số điểm hạn chế nghiên cứu để hoàn thiện hơn, tránh bị thụt lùi so với phần lại thị trường Nền kinh tế ngày phát triển vận động không ngừng, pháp luật theo thời gian dần trở nên có điểm khơng tiệm cận với thay đổi chóng mặt kinh tế, đặc biệt số quy định Luật Thương mại 2005 Bất kỳ lĩnh vực có điều chỉnh pháp luật Trong HĐMB, pháp luật song hành tạo mơi trường hành lang pháp lý thơng thống, sở để doanh nghiệp thực ý chí mục tiêu Vì pháp luật cần tiệm cận với đổi kinh tế thị trường, giúp doanh nghiệp nói chung Cơng ty Cổ phần KELSEY nói riêng áp dụng thực pháp luật cách chủ động linh hoạt 11185262 – Vũ Linh Trang 57 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng việt Bộ Luật Dân 2015 Luật Thương mại 2005 Nghị định 09/2021/NĐ-CP quản lý VLXD Luật ban hành văn quy phạm pháp luật 2015 Danh mục hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg ngày 06 tháng năm 2018 Thủ tướng Chính phủ Điều lệ Cơng ty Cổ phần KELSEY Báo cáo kết hoạt động kinh doanh năm 2018, 2019, 2020 Công ty Cổ phần KELSEY Tài liệu internet “Tư vấn hợp đồng mua bán hàng hóa” - https://luatvietan.vn/hop-dong-muaban-hang-hoa.html https://vatlieutrangtrivn.com/vat-lieu-xay-dung-la-gi/ Hà Công Anh Bảo(2017), Tầm quan trọng hợp đồng kinh doanh thương mại - http://luatsuhcm/Tam-quan-trong-hop-dong-kinh-doanh-thuong-mai Nguyễn Ngọc Bích (2021), Sự kiện bất khả kháng hợp đồng thương mại bối cảnh Covid-19 - https://thuvienphapluat.vn/banan/tin-tuc/su-kienbat-kha-khang-doi-voi-cac-hop-dong-thuong-mai-trong-boi-canh-covid19 Đoàn Huy Bình (2019), Luận văn giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa theo pháp luật - https://tailieumau.vn/luan-van-giao-ket-hop-dong-mua-banhang-hoa-theo-phap-luat-2/ Vũ Thị Hồng Nhung (2018), Một số vấn đề pháp lý hợp đồng mua bán hàng hóa 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật https://123docz.net/document/58785-mot-so-van-de-phap-ly-ve-hop-dong-muaban-hang-hoa-doc.htm http://vaidianguyenduc.com/vat-lieu-xay-dung-gom-nhung-gi.htm https://mialock.com/product-category/khoa-cua-thong-minh https://lamhoang.edu.vn/gach-ngoi-trong-vat-lieu-xay-dung/ 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật 11185262 – Vũ Linh Trang ... 19 Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 2.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY VÀ MỘT SỐ NHÂN... chung với vật liệu xây dựng 18 11185262 – Vũ Linh Trang Chuyên đề tốt nghiệp ngành Luật CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY. .. QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KELSEY 2.2.1 Thực tiễn việc ký kết hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần KELSEY 2.2.1.1 Đối tượng khách