ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN THUẬN AN GIAI ĐOẠN 2020 -2030

1.1 Lý do chọn đề tài. Quy hoạch sử dụng đất là một vấn đề thiết yếu đối với sự phát triển của quốc gia, đây không chỉ là vấn đề quan trọng của Nước ta mà nó còn là mối quan tâm chung của cả thế giới. Chính vì thế mà quy hoạch sử dụng đất trở thành mối quan tâm đặc biệt của các cơ quan nhà nước, nhà nước ban hành các chỉ thị về công tác Quy hoạch sử dụng đất đã được triển khai rộng khắp đến cấp huyện, thành phố trực thuộc tỉnh, để đảm bảo tính xác thực và khả thi của nghiên cứu. Vấn đề quy hoạch sử dụng đất cũng được hầu hết các sinh viên chọn làm đề tài nghiên cứu cho việc học tập. Việc áp dụng các vấn đề trong quy hoạch sử dụng đất trong học tập được các sinh viên sử dụng đề tài này trong các bài luận án tốt nghiệp rất nhiều vì nó rất gần với công việc thực tế, Việc áp dụng các vấn đề trong quy hoạch sử dụng đất trong học tập được các sinh viên sử dụng đề tài này trong các bài luận án tốt nghiệp rất nhiều vì nó rất gần với công việc thực tế, sau khi hoàn thành môn học quy hoạch sử dụng đất, nhóm chúng tôi đã chọn đề tài “Đánh giá quy hoạch sử dụng đất Huyện thuận an giai đoạn 2020 -2030” để đưa ra các đánh giá trong quy hoạch sử dụng đất sau khi tìm hiểu và được sự hướng dẫn của giảng viên bộ môn. 1.2 Mục tiêu. - Đánh giá nhu cầu cần thiết ở hiện tại và tương lai để tìm ra các sự lựa chọn bền vững và thích hợp đáp ứng các yêu cầu - Hệ thống hóa cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất. - Dựa vào quy hoạch sử dụng đất để phân bố hợp lí đất đai cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội - Khai thác triệt để được tiềm năng đất đai. - Quản lý tốt hơn và hợp lí hơn về việc sử dụng đất. - Đánh giá việc thực hiện các phương án quy hoạch kỳ trước của Huyện Thuận An. - Tìm ra các vấn đề tích cực và cả những mặt hạn chế trong quá trình quản lý quy hoạch, thực hiện quy hoạch ở huyện Thuận An - Đưa ra các vấn giải pháp về phương án “quy hoạch sử dụng đất từ năm 2020 – 2030 ở huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương” để giải quyết những vấn đề còn tồn đọng trong các hạn chế của quy hoạch trước. 1.3 Đối tượng nghiên cứu. - Đối tượng nghiên cứu của đề tài: Huyên Thuận An Tỉnh Bình Dương - Các phương án quy hoạch - Điều kiện tự nhiên của địa phương - Điều kiện kinh tế xã hội 1.4 Phạm vi nghiên cứu. - Không gian: Huyện Thuận An. Gồm 9 phường và 1 xã trong huyện Thuận An: + Phường An Phú + Phường An Thạnh + Phường Bình Chuẩn + Phường Bình Hòa + Phường Bình Nhâm + Phường Hưng Định + Phường Lái Thiêu + Phường Thuận Giao + Phường Vĩnh Phú + Xã An Sơn. - Thời gian: Giai đoạn 2020-2030. 1.5 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn. - Ý nghĩa khoa học: + Đề xuất phương pháp đánh giá quy hoạch sử dụng đất theo hướng phù hợp với điều kiện của vùng. + Góp phần xây dựng cơ sở đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất qua đó đề xuất định hướng sử dụng hợp lí đất đai. + Đề xuất các giải pháp khắc phục việc quy hoạch sử dụng đất sai mục đích làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội của người dân. Ý nghĩa thực tiễn: + Kết quả nghiên cứu cho phép ta đánh giá được hiện trạng quy hoạch sử dụng đất có phù hợp với vùng, qua đó đề ra giải pháp chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất + Kết quả nghiên cứu của đề tài nghiên cứu là tài liệu giúp đạ phương có cơ sở để quản lí và quy hoạch sử dụng đất, đề ra các giải pháp

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KHOA HỌC QUẢN LÝ NGÀNH QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG  TIỂU LUẬN HỌC PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHUYÊN ĐỀ: ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN THUẬN AN GIAI ĐOẠN 2020 -2030 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ThS Tôn Thất Lộc SINH VIÊN THỰC HIỆN Mã Nhóm HP: HK1.CQ.01 Mã Lớp: D18QM01 Thời gian học: Thứ (Tiết 1,2) Ngành: Quản Lý Tài Ngun Và Mơi Trường NHĨM CUỐI KỲ: Họ tên: Phan Xuân Thảo Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Trương Quốc Thái MSSV:1828501010085 MSSV:1828501010078 MSSV:1828501010004 MSSV:1828501010040 Bình Dương, tháng 12/2019 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KHOA HỌC QUẢN LÝ NGÀNH QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG  TIỂU LUẬN HỌC PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHUYÊN ĐỀ: ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN THUẬN AN GIAI ĐOẠN 2020 -2030 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ThS Tôn Thất Lộc SINH VIÊN THỰC HIỆN Mã Nhóm HP: HK1.CQ.01 Mã Lớp: D18QM01 Ngành: Quản Lý Tài Ngun Và Mơi Trường NHĨM CUỐI KỲ: 18/12/2 Họ tên: Nguyễn Minh Hải Nguyễn Thanh Quang Lê Thanh Phong Nguyễn Hoàng Phúc Phạm Anh Duy MSSV:1828501010027 MSSV:1828501010063 MSSV:1828501010061 MSSV:1828501010062 MSSV:1828501010025 019 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN Giảng viên GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân ……………………………………… GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân MỤC LỤC Trang bìa chính, phụ bìa Nhận xét Mục Lục Lời cam kết CHƯƠNG MỞ ĐẦU (ĐẶT VẤN ĐỀ) 1.1 Lý chọn đề tài 1.2 Mục tiêu 1.3 Đối tượng nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.6 Kế hoạch thực 1.7 Phân cơng nhiệm vụ (nếu làm nhóm tập thể) CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN – KHOA HỌC Cơ sở lý luận 2.1.1 Hệ thống thông tin địa lý GIS 2.1.2 10 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP 3.1 Nội dung nghiên cứu 3.2 Phương pháp nghiên cứu (nếu có sử dụng liệu số liệu điều tra để minh chứng) CHƯƠNG KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tùy thuộc vào nội dung nghiên cứu) 10 10 11 12 4.1 Hiện trạng khu vực nghiên cứu 12 4.2 Đánh giá công tác quy hoạch sử dụng đất 19 4.3 Thành lập đồ quy hoạch sử dụng đất 19 GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân 4.4.1 Xây dựng đồ điều kiện tự nhiên 20 4.4.2 Xây dựng đồ tài nguyên điều kiện kinh tế xã hội 21 4.5 Đề xuất giải pháp CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 24 25 5.1 Kết luận 25 5.2 Kiến nghị 25 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 26 GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân LỜI CAM KẾT Chúng xin cam đoan đề tài nghiên cứu nhóm tơi hướng dẫn khoa học giảng viên Thạc sĩ Tôn Thất Lộc, nội dung kết nghiên cứu nhóm tự thực không chép từ tài liệu hình thức Trong trình thực đề tài nghiên cứu, học viên có tham khảo số tài liệu liên quan nhằm cố tin cậy cấp thiết đề tài Việc tham khảo nguồn tài liệu thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu theo quy định GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU (ĐẶT VẤN ĐỀ) 1.1 Lý chọn đề tài Quy hoạch sử dụng đất vấn đề thiết yếu phát triển quốc gia, không vấn đề quan trọng Nước ta mà cịn mối quan tâm chung giới Chính mà quy hoạch sử dụng đất trở thành mối quan tâm đặc biệt quan nhà nước, nhà nước ban hành thị công tác Quy hoạch sử dụng đất triển khai rộng khắp đến cấp huyện, thành phố trực thuộc tỉnh, để đảm bảo tính xác thực khả thi nghiên cứu Vấn đề quy hoạch sử dụng đất hầu hết sinh viên chọn làm đề tài nghiên cứu cho việc học tập Việc áp dụng vấn đề quy hoạch sử dụng đất học tập sinh viên sử dụng đề tài luận án tốt nghiệp nhiều gần với công việc thực tế, Việc áp dụng vấn đề quy hoạch sử dụng đất học tập sinh viên sử dụng đề tài luận án tốt nghiệp nhiều gần với cơng việc thực tế, sau hồn thành mơn học quy hoạch sử dụng đất, nhóm chọn đề tài “Đánh giá quy hoạch sử dụng đất Huyện thuận an giai đoạn 2020 -2030” để đưa đánh giá quy hoạch sử dụng đất sau tìm hiểu hướng dẫn giảng viên môn 1.2 Mục tiêu - Đánh giá nhu cầu cần thiết tương lai để tìm lựa chọn bền vững thích hợp đáp ứng yêu cầu - Hệ thống hóa sở lý luận quy hoạch sử dụng đất - Dựa vào quy hoạch sử dụng đất để phân bố hợp lí đất đai cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội - Khai thác triệt để tiềm đất đai - Quản lý tốt hợp lí việc sử dụng đất - Đánh giá việc thực phương án quy hoạch kỳ trước Huyện Thuận An - Tìm vấn đề tích cực mặt hạn chế trình quản lý quy hoạch, thực quy hoạch huyện Thuận An - Đưa vấn giải pháp phương án “quy hoạch sử dụng đất từ năm 2020 – 2030 huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương” để giải vấn đề cịn tồn đọng hạn chế quy hoạch trước 1.3 Đối tượng nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu đề tài: Huyên Thuận An Tỉnh Bình Dương GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân - Các phương án quy hoạch - Điều kiện tự nhiên địa phương - Điều kiện kinh tế xã hội 1.4 Phạm vi nghiên cứu - Không gian: Huyện Thuận An Gồm phường xã huyện Thuận An: + Phường An Phú + Phường An Thạnh + Phường Bình Chuẩn + Phường Bình Hịa + Phường Bình Nhâm + Phường Hưng Định + Phường Lái Thiêu + Phường Thuận Giao + Phường Vĩnh Phú + Xã An Sơn - Thời gian: Giai đoạn 2020-2030 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn - Ý nghĩa khoa học: + Đề xuất phương pháp đánh giá quy hoạch sử dụng đất theo hướng phù hợp với điều kiện vùng + Góp phần xây dựng sở đánh giá trạng biến động sử dụng đất qua đề xuất định hướng sử dụng hợp lí đất đai + Đề xuất giải pháp khắc phục việc quy hoạch sử dụng đất sai mục đích làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội người dân Ý nghĩa thực tiễn: + Kết nghiên cứu cho phép ta đánh giá trạng quy hoạch sử dụng đất có phù hợp với vùng, qua đề giải pháp chuyển đổi cấu sử dụng đất + Kết nghiên cứu đề tài nghiên cứu tài liệu giúp đạ phương có sở để quản lí quy hoạch sử dụng đất, đề giải pháp GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân 1.6 Kế hoạch thực Nhóm tìm hiểu thực hiện, nội dung thực đề tài bao gồm: Xây dựng đề cương  tìm thu thập số liệu  tiến hành viết báo cáo  Giáo viên chỉnh sửa  Hoàn chỉnh nộp báo cáo khoảng thời gian từ 26/08/2019 – 18/12/2019 Cụ thể thời gian sau: Nội dung thực Thời gian thực Xây dựng đề cương, tìm hiểu nội dung 26/08/2019 - 25/11/2019 Bắt đầu thực nghiên cứu 11/11/2019 - 09/12/2019 Chỉnh sửa hoàn thiện nghiên cứu 09/12/2019 - 20/12/2019 BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC Tên thành viên Phan Xuân Thảo (1828501010085) Phạm Nguyễn Giang Linh (1828501010078) Nguyễn Huỳnh Duy Tân (1828501010004) Trương Quốc Thái (1828501010040) GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái Công việc phân công Tiến độ thực Mức độ thực Tìm kiếm tài liệu Hoàn thành Đầy đủ Tổng hợp tài liệu Hoàn thành Đầy đủ Chọn lọc tài liệu Hoàn thành Đầy đủ Chỉnh sửa hình thức Hồn thành Đầy đủ Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân (7) Đất phát triển hạ tầng: Năm 2019 có diện tích 1.125ha, tăng 51,25ha so với trạng năm 2018 để thực cơng trình, dự án phát triển hạ tầng sau: - Đất giao thông: Kế hoạch năm 2019, tăng 31,77ha so với trạng năm 2018 để thực mở mới, nâng cấp 17 cơng trình giao thơng: Danh mục cơng trình giao thơng thực năm 2019 Diện tích STT Tên cơng trình Địa điểm (ha) Nâng cấp mở rộng đường ĐT An Phú, Bình 743 (Đoạn từ Miếu Ơng Cù - nút Chuẩn, Bình 5,78 giao thơng Sóng Thần) Hồ Đường Miếu Đơng Tư Lái Thiêu 0,56 Đường Thuận Giao 25 Thuận Giao 0,77 Đường PKV 21A (Đường vào Lái Thiêu 0,63 Trung tâm VH-TDTT) Đường PKV 19 (Đường vào Lái Thiêu 0,28 trường TH Trần Quốc Toản 2) An thạnh, Bình Nâng cấp, cải tạo, mở rộng quốc Hịa, Hưng lộ 13 (đoạn từ điểm giao cầu Định, Lái 3,02 Vĩnh Phú đến nút giao ngã tư Lê Thiêu, Thuận Hồng Phong) (đổi tên) Giao, Vĩnh Phú Bến xe Bình Dương Bình Chuẩn 10,00 Nâng cấp mở rộng đường AT 638 An Thạnh 0,51 64 Đường ranh Lái Thiêu - Bình Lái Thiêu 0,17 Nhâm Nâng cấp, mở rộng đường nhà 10 Lái Thiêu 0,27 thờ Lái Thiêu Xây dựng đường Hưng Định 11 Hưng Định 2,99 15 Nâng cấp, mở rộng đường ĐT 747B (Nút giao Miếu Ông Cù 12 Thuận Giao 1,25 đến điểm giao đường Thủ BiênCổng Xanh) Xây dựng đường D4, N4 13 (đường vào Trường tiểu học Thuận Giao 0,50 Thuận Giao 2) Xây dựng tuyến đường An Thạnh 51 (đoạn từ đường 14 An Thạnh 0,99 Nguyễn Chí Thanh đến đường Thạnh Bình) Xây dựng tuyến đường Lái Thiêu 15 Lái Thiêu 0,37 PKV09 Xây dựng đường D5 (đường 16 Thuận Giao 0,93 Thuận Giao 10 nối dài) Xây GVHD: ThS Tơndựng Thất Lộc đường Bình 17 Bình Chuẩn 2,75 SVTH: Phan Xuân Thảo Chuẩn 63 Phạm Nguyễn Giang Linh Trương Quốc Thái Nguyễn Huỳnh Duy Tân Tổng 31,77 14 - Đất lượng: 2019 có diện tích tăng 0,65 so với trạng năm 2018, thực Cơng trình đường dây 110kV mạch từ TBA 220kV Bình Hồ đến TBA 110kV Gị Đậu Cơng trình TBA 110KV Bình Thuận đường dây đấu nối - Đất thủy lợi: 2019, diện tích tăng thêm 4,56 so với trạng năm 2017 để thực cơng trình thủy lợi gồm: Trục thoát nước Bưng Bịp - Suối Cát (đoạn cầu Trắng – rạch Bà Lụa); Kiên cố, cải tạo Rạch Cầu Đình; Tuyến ống nước thải trạm bơm hành lang an tồn Cơng trình Đường dây 220KV Tân Uyên - Thuận An - Đất sở văn hóa: Diện tích năm 2019 tăng thêm 0,46ha so với trạng năm 2018 để thực cơng trình Khu trung tâm văn hoá phường Hưng Định - Đất sở giáo dục – đào tạo: Năm 2019 diện tích tăng thêm 11,01ha so với trạng năm 2018 để thực 10 cơng trình giáo dục sau: Bảng: Danh mục cơng trình giáo dục thực năm 2019 Diện tích STT Tên cơng trình (phường, xã) (ha) Trường Tiểu học Lê Thị Trung Bình Chuẩn 2.79 Trường Tiểu học Hưng Lộc Hưng Định 1.18 Trường THPT An Phú An Phú 1.70 Trường Mầm non Hoa Mai Thuận Giao 0.80 Trường Tiểu học Thuận Giao Thuận Giao 1.20 Trường Tiểu học An Phú An Phú 1.78 Trường Tiểu học Tuy An An Phú 0.03 Trường Mầm non Hoa Cúc 10 An Phú 0.12 Trường THPT Bình Hồ Bình Hồ 1.28 10 Trường tiểu học An Phú An Phú 0.13 Tổng 11,01 - Đất chợ: Năm 2019, tiếp tục thực cơng trình chợ Lái Thiêu năm 2018 chưa thực xong, tăng 4ha so với trạng năm 2018 Địa điểm - Ngoài ra, năm 2019 thị xã xác định giải phóng mặt từ đất nghĩa địa, tạo quỹ đất với diện tích 0,13ha để phục vụ thực dự án, cơng trình kinh tế, xã hội địa phương (8) Đất có di tích lịch sử - văn hóa: Ổn định diện tích 3,2ha trạng năm 2018 (9) Đất bãi thải, xử lý chất thải: Ổn định diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải 2ha trạng năm 2018 (10) Đất ở: Năm 2019 có diện tích 2.422,6ha, tăng 174,99ha so với năm 2018 để thực 35 cơng trình, dự án nhà Khu dân cư, tái định cư với diện tích 146,73ha để thực chuyển mục đích cho hộ gia đình, cá nhân năm khoảng 38ha Ngồi ra, năm kế hoạch diện tích đất giảm 7,3ha giải tỏa GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 15 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân để phục vụ việc nâng cấp, mở rông số tuyến đường giao thông số cơng trình hạ tầng khác (Xem danh mục dự án, cơng trình đất Biểu 10/CH kèm theo.) (11) Đất xây dựng trụ sở quan: Năm 2019 có diện tích 21,3ha, tăng 1,21ha so với trạng năm 2018, tiếp tục mở rộng thêm 0,2ha cơng trình Khu trung tâm trị - hành tập trung thị xã Thuận An xây dựng Trụ sở Trung tâm hành xã An Sơn (12) Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp: Ổn định diện tích 1,4ha trạng năm 2018 (13) Đất sở tơn giáo: Ổn định diện tích 21,5ha trạng năm 2018 (14) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả táng: Năm 2019 có diện tích 114,1ha, giảm 2,03ha so với trạng năm 2018, di dời khu nghĩa địa nhỏ lẻ nằm xen kẽ đô thị vào khu nghĩa trang tập trung tạo quỹ đất để thực cơng trình phi nơng nghiệp khác Đất nông nghiệp Sau cân đối chuyển đổi diện tích nơng nghiệp sang xây dựng cơng trình phi nông nghiệp, đất nông nghiệp năm 2019 thị xã Thuận An 2.468,6ha, giảm 222,8ha so với năm 2018, Cụ thể tiêu sử dụng đất nhóm đất nông nghiệp sau: (1) Đất trồng hàng năm khác: Năm 2019 có diện tích 691,9ha, giảm 26,81ha so với trạng năm 2018, Diện tích giảm chuyển sang đất TMDV 0,41ha, đất 26,4ha (2) Đất trồng lâu năm: Năm 2019 có diện tích 1.772,7ha, giảm 195,99ha so với năm 2018, chuyển sang đất phi nơng nghiệp, Trong đó, chuyển sang đất an ninh 0,23ha, TMDV 1,85ha, đất phát triển hạ tầng 43,57ha, đất 144,92ha, đất trụ sở quan 1,21ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,14ha đất khu vui chơi giải trí cơng cộng 4,07ha (3) Đất ni trồng thuỷ sản: ổn định diện tích 3,8ha Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 cụ thể địa bàn xã, phường thuộc thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương Toàn Thị xã Số TT Chỉ tiêu sử dụng đất Tổng diện tích tự nhiên 1,1 1,2 Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Phườ ng An Phú 8.371 ,2 2.152 ,8 1.092 ,5 746,9 85,8 404,7 363,7 89,9 306,0 134,6 118,9 599,6 54,1 107,5 146,2 69,5 18,4 16,4 24,9 HT 2018 KH 2019 8.37 1,2 2.37 5,6 626, GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 16 Phườ ng Bình Chuẩ n 1.131 ,5 Diện tích phân theo đơn vị hành Phườ Phườ Phườn Phườn Phườn ng ng g g Bình g Lái Thuậ Bình Hưng Nhâm Thiêu n Hồ Định Giao 1.411 1.140 542,5 286,6 788,8 ,2 ,8 Phườ ng An Thạn h Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Phườ ng Vĩnh Phú Xã An Sơn 653,1 577,3 113,3 190,4 345,5 106,8 41,8 14,0 Toàn Thị xã Số TT Chỉ tiêu sử dụng đất 1,3 Đất trồng lâu năm 1,4 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp 2,1 Đất quốc phịng 2,2 Đất an ninh 2,3 Đất khu cơng nghiệp 2,4 Đất khu chế xuất 2,5 Đất cụm công nghiệp 2,6 Đất thương mại, dịch vụ 2,13 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp thị xã, cấp xã Đất có di tích lịch sử văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn 2,14 Đất đô thị 2,7 2,8 2,9 2,10 2,11 2,12 2,15 2,16 2,17 2,18 2,19 2,20 2,21 2,22 2,23 2,24 Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở TCSN Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất VLXD, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối HT 2018 KH 2019 Phườ ng An Phú Phườ ng An Thạn h 1.74 5,1 1.549 ,1 31,7 296,2 3,8 3,8 0,2 5.99 5,6 352, 3,2 635, 0,2 6.218 ,4 101, 100, 956, Phườ ng Bình Chuẩ n 217,4 1,0 1.006 ,7 342,2 352,8 3,5 0,0 635,1 183,3 101,0 0,2 767,9 Diện tích phân theo đơn vị hành Phườ Phườ Phườn Phườn Phườn ng ng g g Bình g Lái Thuậ Bình Hưng Nhâm Thiêu n Hồ Định Giao 19,3 287,5 118,1 1,0 0,1 0,1 236,5 152,0 0,2 1.321 ,2 20,9 330,5 0,0 1,0 94,0 669,9 69,6 1.027 ,5 Xã An Sơn 147,9 330,7 0,7 0,9 462,8 231,8 1,4 0,0 0,0 0,0 2,1 338,6 31,4 6,4 Phườ ng Vĩnh Phú 0,2 113,1 104,0 6,5 3,2 2,3 16,6 2,5 1,7 17,6 34,7 18,8 0,0 941,1 259,0 18,4 216,7 110,8 2,2 21,7 56,4 169,0 54,5 32,4 1.07 3,7 1.125 ,0 157,1 92,4 121,5 137,0 58,7 33,0 239,3 147,8 89,8 48,4 3,2 3,2 2,0 2,0 50,8 2.19 2,8 54,8 2.367 ,8 20,1 21,3 1,4 1,4 21,5 21,5 1,1 4,8 1,8 0,1 114, 112,9 11,5 4,7 13,3 1,9 2,0 0,1 0,2 0,2 10,7 10,9 9,5 341, 9,5 341,0 GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 17 0,2 2,9 1,3 0,7 54,8 386,4 161,8 317,5 321,8 115,4 77,7 258,3 534,2 194,9 0,0 0,5 2,7 0,4 3,0 0,3 0,4 11,9 0,5 0,4 1,2 0,0 1,2 2,3 1,8 5,0 1,6 0,6 2,5 48,2 1,9 4,4 13,3 14,8 0,3 0,4 0,3 0,1 0,1 0,2 0,7 0,1 0,1 1,5 0,0 0,2 0,6 1,2 8,8 1,0 1,2 0,8 0,7 0,6 1,8 0,7 0,7 1,0 20,6 2,4 10,3 48,2 10,7 49,8 6,8 101,1 91,0 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Toàn Thị xã Số TT 2,25 2,26 Chỉ tiêu sử dụng đất Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng HT 2018 3,0 KH 2019 Phườ ng An Phú Phườ ng An Thạn h Phườ ng Bình Chuẩ n Diện tích phân theo đơn vị hành Phườ Phườ Phườn Phườn Phườn ng ng g g Bình g Lái Thuậ Bình Hưng Nhâm Thiêu n Hồ Định Giao 3,0 GVHD: ThS Tơn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 18 3,0 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Phườ ng Vĩnh Phú Xã An Sơn Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019 thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương Đơn vị tính: Ha Chỉ Diện tích phân theo đơn vị hành tiêu Tổng sử diện An An Bình Bình Bình Hưng Lái Thuận dụng tích Phú Thạnh Chuẩn Hoà Nhâm Định Thiêu Giao đất Đất nông nghiệp chuyển 222,8 20,8 10,4 43,3 44,5 4,7 6,0 14,7 53,7 sang phi nông nghiệp Đất trồng 26,8 2,0 2,1 5,3 2,9 1,5 1,0 1,6 6,9 hàng năm Đất trồng 196 18,8 8,3 38,1 41,6 3,2 5,0 13,2 46,8 lâu năm Vĩn h Phú An Sơn 19,7 5,0 1,5 2,0 18,2 3,0 Kết triển khai cho thấy, công tác tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhiều địa phương bộc lộ hạn chế, bất cập Những tác động tiêu cực từ phát triển nóng thị trường bất động sản (BĐS), tượng đầu đất, tăng giá đột biến tạo nên áp lực công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư, giải đất cho người thật có nhu cầu, vấn đề môi trường, dân sinh 4.3 Thành lập đồ quy hoạch sử dụng đất 4.3.1 Xây dựng bảng đồ điều kiện tự nhiên Thuận An GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 19 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân HÌNH 2: BẢN ĐỒ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN CỦA HUYỆN THUẬN AN Thuận An huyện thuộc tỉnh Bình Dương, Việt Nam Huyện Thuận An nằm thành phố Thủ Dầu Một Thành phố Hồ Chí Minh Huyện Thuận An thành lập vào ngày 13 tháng năm 2011, xếp đô thị loại III theo tiêu chuẩn đô thị Việt Nam Là thị xã có dân số đông nước Huyện Thuận An nằm phía Nam tỉnh Bình Dương Phía Đơng giáp thị xã Dĩ An Phía Bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một thị xã Tân Uyên Phía Tây giáp quận 12 huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh Phía Nam giáp quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 20 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Thuận An có 10 đơn vị hành chính, bao gồm phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hịa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú xã An Sơn Huyện Thuận An có diện tích tồn huyện 8.246ha 9.1.1 Xây dựng bảng đồ nguồn tài nguyên kinh tế xã hội năm 2020 Thuận An GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 21 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân HÌNH 3: BẢN ĐỒ CÁC NGUỒN TÀI NGUYÊN VÀ ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI NĂM 2020 10 GDP tăng bình quân Thuận An đạt khoảng 18,5%/năm Lĩnh vực kinh tế chuyển biến tích cực theo cấu cơng nghiệp, dịch vụ- thương mại, nông nghiệp năm 2011, tỷ lệ công nghiệp 73,35%, dịch vụ 26,29% nông lâm nghiệp 0,36% 11 Tồn thị xã có 03 khu cơng nghiệp 02 cụm công nghiệp tập trung, thu hút 2.368 doanh nghiệp ngồi nước Trong đó, số doanh nghiệp hoạt động khu công nghiệp cụm công nghiệp 400 doanh nghiệp GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 22 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân 12 Các khu công nghiệp cụm công nghiệp địa bàn thị xã Thuận An: Khu công nghiệp: VSIP (Việt Nam - Singapore 1), Việt Hương, Đồng An 13 Kết nối với hàng loạt trung tâm mua sắm, tiện ích, vui chơi giải trí, y tế như: Bệnh viện quốc tế Becamex, Bệnh viện quốc tế Columbia, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc; Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú; Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa… 14 Yếu tố đầy lợi khác dự án lại tiếp giáp có mặt tiền thuộc đường Phan Đình Giót rộng 22m, cách trục đường lớn DT743 1km, cách bùng binh ngã sáu An Phú đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn 1,8 km; cách sân bay Tân Sơn Nhất 24,3 km; cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 24,9 km, cách trung tâm TP Thủ Dầu Một 12,6 km 15 Ngoài ra, dự án Royal Market Town Thuận An Bình Dương thu hút quan tâm nhiều người yếu tố kênh đầu tư đầy tiềm 16 Mức giá khoảng 24-26 triệu/m2 xem hợp lý dự kiến tăng cao sau thị xã Thuận An nâng cấp lên thành phố Có thể nói cách nơm na "mua đất thị xã đất thành phố" 17 Thị xã Thuận An thành lập năm 2011, đô thị loại 4, có nhiều khó khăn sở hạ tầng, điều kiện kinh tế - xã hội (KT-XH), với động lãnh đạo thị xã vị trí địa lý đặc biệt tiếp giáp với trung tâm kinh tế - văn hóa lớn TPHCM, địa phương vươn lên đô thị loại năm sau (năm 2017) Và, Thuận An chuẩn bị điều kiện cần thiết để công nhận thành phố thuộc tỉnh, với tất tiêu chí đạt theo cấu kinh tế bao gồm công nghiệp dịch vụ - nông nghiệp - du lịch Hiện tốc độ tăng trưởng KT-XH Thuận An đạt thành tựu ấn tượng; đa số tiêu đạt vượt so với kế hoạch đề ra; tồn thị xã khơng có hộ nghèo (theo tiêu chí Trung ương), tỷ lệ lao động phi nông nghiệp đạt 96,98% 18 Trong quý 1-2019, giá trị sản xuất công nghiệp địa bàn ước thực 53.410 tỷ đồng, tăng 8% so với kỳ; tổng thu ngân sách đạt gần 1.100 tỷ đồng; thu nhập bình quân đầu người năm 2018 đạt 74 triệu đồng/người, cao mức bình quân chung nước 15 triệu đồng; tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016-2018 đạt 10,5%, cao mức tăng trưởng chung tỉnh Bình Dương 19 Theo lãnh đạo UBND thị xã Thuận An, để máy tinh gọn hoạt động hiệu lực, hiệu mục tiêu nghị khâu cải cách thủ tục hành có vai trị định, tạo bước đột phá, thúc đẩy mặt địa phương phát triển Thuận An đưa vào sử dụng phần mềm ứng dụng trực tuyến hỗ trợ người dân thực thủ tục hành tra cứu thơng tin, trì hệ thống quản lý chất lượng TCVN ISO 9001:2008, giải hồ sơ hẹn đạt 99,52% Từ đó, việc tố cáo, khiếu nại dân giảm mạnh; xúc người dân kéo giảm Kết tạo bước đà quan trọng để hoàn thành Nghị Đại hội Đảng thị xã nhiệm kỳ 2015-2020 tiền đề để Thuận An phấn đấu lên thành phố vào năm 2020 Tiềm phát triển lớn tương lai 20 Trong năm qua, thị xã Thuận An địa phương đầu nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa tỉnh Bình Dương Tốc độ tăng trưởng kinh tế thị xã mức cao, GDP tăng bình quân khoảng 18,5 %/năm Lĩnh vực kinh tế chuyển biến tích cực theo cấu cơng nghiệp, dịch vụ- thương mại, nông GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 23 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân nghiệp; năm 2011, tỷ lệ công nghiệp 73,35%, dịch vụ 26,29% nông lâm nghiệp 0,36% 21 Tồn thị xã có 03 khu cơng nghiệp 02 cụm công nghiệp tập trung, thu hút 2.368 doanh nghiệp ngồi nước; đó, số doanh nghiệp hoạt động khu công nghiệp cụm công nghiệp 400 doanh nghiệp.Dự kiến xây thêm khu cơng nghệ cao với diện tích 60-80 22 “Trong thời gian tới, Thuận An tiếp tục phấn đấu để giữ vững nhịp độ tăng trưởng kinh tế theo hướng ổn định bền vững, phát triển kinh tế gắn liền với giải tốt vấn đề xã hội, bảo vệ môi trường, giữ vững an ninh trị, tâm xây dựng thị xã trở thành đô thị loại III vào năm 2015 trở thành đô thị loại II vào năm 2020 theo định hướng quy hoạch tỉnh Bình Dương.” – theo Trang thơng tin thức Thị xã Thuận An 23 Kinh tế - xã hội, môi trường 23.1 Công nghiệp 24 Giá trị sản xuất công nghiệp địa bàn tháng đầu năn 2019 ước tính thực 168.188 tỷ đồng, tăng 8% so với kỳ đạt 73,68% Cơ cấu giá trị sản xuất doanh nghiệp nước ước thực 51.084 tỷ đồng, chiếm 30,6% tổng giá trị sản xuất công nghiệp đại bàn Cơ cấu GTSX doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ước thực 117.104 tỷ đồng, chiếm 69,4% tổng giá trị sản xuất công nghiệp địa bàn 24.1 Thương mại dịch vụ 25 Tổng mức bán lẻ hàng hóa doan thu dịch vụ tháng đầu năm 49.630 tỷ tăng 23% so với kì đạt 74,91% nghị 26 Trên đại bàn có khoảng 30.000 hộ kinh doanh hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ; siêu thị; trung tâm thương mại; 25 chợ theo quy hoạch 26.1 Nông nghiệp 27 Trồng trọt: đến vụ Động – xuân lúa xuống 10,5/20ha, suất bình quân 4,5 tấn/ha Cây rau thu hoạch xong 45/60ha Vụ Hè – Thu lúa thu hoạch xong 12/20ha, xuất bình quân 4,7 tấn/ha Cây rau 25/60 ha, đạt 66% kế hoạch Vụ Thu- Động lúa nông dân làm đất chuản bị xuống giống dự kiến 15ha, rau xuống giống 16ha, giai đoạn phân nhánh, dự kiến xuống 54ha 28 Cây lâu năm: Diện tích ăn 1.170 Cây cao su diệ tích 35.5 29 Chăn ni: tổng số đàn gia súc, gia cầm heo 3.152 ( hoe nái 333 con), trâu bò 859 con, dê 61 con, gia cầm 25.197 ( gà 20.599 con, vịt, ngan 4.598 con), chim cút 82.000 con, chó mèo 4.608 Tổng diện tích ni trồng thủy sản có 46 hộ ni thủy sản nước 86 ao ni với diện tích 4,65 29.1 Thủy lợi 30 Triển khai thực 21 cơng trình thủy lợi phục vụ PCTT thị xã với tổng kinh phí 17,5 tỷ đồng Đã nghiệm thu 9/14 cơng trình cịn lại đanh thi cơng đạt 60-80% Đã hồn thành cá thủ tục đề nghị toán với tổng giá trị 4,15 tỷ đồng 31 Triển khia dự án vớt lục bình, vệ sinh 175 kên rạch với tổng giá trị 3,49 tỷ đồng 4.5 Đề xuất phướng giải pháp GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 24 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân Về quy hoạch sử dụng đất:xác định vị trí quy hoạch sử dụng đất hệ thống quy hoạch (quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành lĩnh vực) để đảm bảo tính thống quản lý bố trí sử dụng hợp lý quỹ đất phạm vi toàn tỉnh, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội quốc phòng, an ninh Kiên thu hồi đất dự án giao, cho thuê đất không thực đầu tư thời gian quy định, sử dụng đất không hiệu quả, sử dụng đất trái mục đích giao, thuê; ngăn chặn có hiệu tình trạng mua bán, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép Phát huy tốt vai trò người đứng đầu cấp, ngành, quan, đơn vị quản lý tài nguyên đất đai GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 25 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Đánh giá quy hoạch sử dụng đất nhằm phân bố hợp lí sử dụng đất đai để phục vụ cho phát triển kinh tế địa bàn Qua thảo luận đưa dự án thiết thực cho việc khai thác tiềm đất đai nơi đây, phân bố lại dân cư để phát triển toàn diện Giảm thiểu ảnh hưởng từ cụm công nghiệp, nâng cao chất lượng sống tạo ổn định an sinh dân cư Mở rộng đường xá thuận tiện cho giao lưu hàng hóa phục vụ cơng nghiệp, xây thêm trường học, bệnh viện để phục vụ cho công tác xã hội Xây dựng thêm khu dân cư thu hút nguồn nhân lực từ nhiều nơi cung cấp cho cơng ty xí nghiệp lượng cơng nhân dồi dào, tăng suất lao động Qua đánh giá quy hoạch sử dụng đất, tảng để khai thác hết niềm vốn có huyện đồng thời làm kinh tế nơi phát triển hơn, nâng cao đời sống người dân Kiến nghị Để đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất, tạo điều kiện phát huy quyền làm chủ nhân dân sử dụng đất chúng tơi mong Chính Phủ sớm xem xét phê duyệt thông qua phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 kế hoạch sử dụng đất 10 năm (2020 - 2030) huyện Thuận An để UBND huyện có sở thực việc quản lý Nhà nước đất đai địa bàn huyện GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 26 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân TÀI LIỆU THAM KHẢO [1]TS Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Bài giảng quy hoạch sử dụng đất [2] T.S Nguyễn Đình Bồng (2013), Quy hoạch sử dụng đất: thực trạng giải pháp [3] Ưng Kim Nguyên ( 2014), Ứng dụng gis đánh giá biến động sử dụng đất tỉnh kon tum giai đoạn 2005-2010 [4] Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương (2018), Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Thuận An [5] Tình hình kinh tế xã hội thị xã Thuận An 2019,cổng thông tin điện tử thị xã Thuân An [6] Đinh Thị Bảo Trâm (2016), Đánh giá biến động sử dụng đất thị xã la gi tỉnh bình thuận giai đoạn 2010- 2014 (2019) Tài nguyên môi trường, https://baotainguyenmoitruong.vn/quy-hoach-kehoach-su-dung-dat-thieu-dong-bo-231136.html GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 27 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo Trương Quốc Thái 28 Phạm Nguyễn Giang Linh Nguyễn Huỳnh Duy Tân ... Vĩnh Phú 0,2 11 3 ,1 104,0 6,5 3,2 2,3 16 ,6 2,5 1, 7 17 ,6 34,7 18 ,8 0,0 9 41, 1 259,0 18 ,4 216 ,7 11 0,8 2,2 21, 7 56,4 16 9,0 54,5 32,4 1. 07 3,7 1. 125 ,0 15 7 ,1 92,4 12 1,5 13 7,0 58,7 33,0 239,3 14 7,8 89,8... 2,0 50,8 2 .19 2,8 54,8 2.367 ,8 20 ,1 21, 3 1, 4 1, 4 21, 5 21, 5 1, 1 4,8 1, 8 0 ,1 114 , 11 2,9 11 ,5 4,7 13 ,3 1, 9 2,0 0 ,1 0,2 0,2 10 ,7 10 ,9 9,5 3 41, 9,5 3 41, 0 GVHD: ThS Tôn Thất Lộc SVTH: Phan Xuân Thảo... chọn đề tài ? ?Đánh giá quy hoạch sử dụng đất Huyện thuận an giai đoạn 2020 -2030? ?? để đưa đánh giá quy hoạch sử dụng đất sau tìm hiểu hướng dẫn giảng viên môn 1. 2 Mục tiêu - Đánh giá nhu cầu cần