LỜI MỞ ĐẦU Lý do thực hiện: Thị trường bất động sản được hình thành và phát triển qua hàng trăm năm và nắm vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Thị trường bất động sản có quan hệ trực tiếp đến thị trường tài chính tiền tệ, xây dựng, lao động …. Thị trường bất động sản ở nước ta đã và đang phát triển với tốc độ nhanh chóng đóng góp không nhỏ vào tăng trưởng kinh tế của đất nước. Vận hành và quản lý tốt thị trường bất động sản sẽ góp phần to lớn vào công cuộc phát triển kinh tế - xã hội. Đặc thù của bất động sản khiến cho việc đưa sản phẩm tới khách hàng cũng như khách hàng khó khăn trong việc tiếp cận sản phẩm thì marketing bất động sản nhờ đó mà nắm một vai trò quan trọng đối với thị trường này. Hiện nay công nghệ thông tin ngày càng phát triển, khả năng tiếp cận và đưa thông tin sản phẩm đến với khách hàng cũng trở nên dễ dàng hơn. Nhất là trong mùa đại dịch như hiện nay khi khách hàng muốn đầu tư nhưng dự án lại ở quá xa và cũng vì an toàn của bản thân cũng như cộng đồng việc đến tận nơi tham quan trực tiếp rất khó khăn cũng như tiềm ẩn nhiều rủi ro. Khách hàng chỉ cần ở nhà thông qua 1 lần nhấp chuột là có thể tìm hiểu hết thông tin của bất động sản mà khách hàng muốn mua, cũng thông qua 1 lần nhấp chuột khách hàng cũng có thể được tư vấn chi tiết về bất động sản đó. Nhờ đó marketing đã khẳng định được vai trò hết sức quan trọng của mình trong thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản đem lại lợi nhuận to lớn cho chủ đầu tư, chủ đầu tư muốn tiêu thụ được sản phẩm thì không thể nào bỏ qua marketing bất động sản. Tuy nhiên để khai thác marketing bất động sản một cách triệt để và có hiệu quả cũng cần những chiến lược phù hợp với từng doanh nghiệp. Chi phí để thực hiện việc marketing cho một dự án không hề nhỏ, doanh nghiệp cần phải quản lý chặt chẽ cũng như lựa chọn chiến lược marketing phù hợp để có thể khai thác triệt để. Ứng dụng marketing trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam hiện nay đang được triển khai rất tốt và có nhiều thành tựu, đẩy mạnh quá trình tiêu thụ sản phẩm cho doanh nghiệp. Mục tiêu nghiên cứu: Lập kế hoạch marketing, xác định mục tiêu marketing cũng như đánh giá được hiệu quả marketing cho dự án. Phương pháp nghiên cứu: Thực hành lập phương án marketing và xây dựng hoạt động marketing 4P cho dự án Thời điểm nghiên cứu: Ngày bắt đầu 30/6/2021 đến ngày 14/7/2021 Kết cấu tiểu luận: Chương 1: Cơ sở nghiên cứu marketing bất động sản Chương 2: Giới thiệu tổng quan dự án Vinhomes Grand Park