Bài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự số 71 thuộc mon Kỹ năng tham gia giải quyết các vấn đề dân sự. Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Mai Hương (sinh năm 1963) Bị đơn: Anh Nguyễn Tiến Dũng (sinh năm 1961) Luật cứ bảo vệ cho nguyên đơn Bài được 7.5
HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ -o0o - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC DÂN SỰ HỒ SƠ VỤ ÁN: LS.DS.71/DA2/CB.CLC Học viên : Ngày sinh : SBD : Lớp : Vai diễn án : Hà Nội, TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN I Xác định tư cách đương Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Mai Hương (sinh năm 1963) a Nơi cư trú: Libusina 151 Bechyne 39165, Cộng hòa Séc Địa liên lạc Việt Nam: số 35D ngõ 268/58 đường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội Bị đơn: Anh Nguyễn Tiến Dũng (sinh năm 1961) b Địa chỉ: số 35D ngõ 268/58 đường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: c • Chị Nguyễn Thị Hồng Hà (sinh năm 1964) – vợ anh Dũng • Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Hà Nội Tóm tắt nội dung tranh chấp Chị Nguyễn Thị Mai Hương anh Nguyễn Tiến Dũng Ông Nguyễn Tiến Khoát (mất năm 1976) bà Quang Thị Cộ (mất năm 1975) Khi ơng Khốt bà Cộ khơng có di chúc Tài sản ơng Khốt bà Cộ để lại đất có địa số 10/298/26 Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội Di sản chưa phân chia theo quy định pháp luật Từ lúc ông Khoát bà Cộ mất, chị Hương anh Dũng sinh sống đất nêu Năm 1988, chị Hương xuất lao động, lập gia đình sinh sống Cộng hòa Séc Năm 1992, anh Dũng lập gia đình với chị Hà tiếp tục sinh sống đất nêu Năm 2000, anh Dũng chị Hà kê khai để làm sổ đỏ đất nêu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 84,82 m2 Năm 2017, đất kê khai lại cấp GCNQSDĐ với diện tích 90 m2 Sau đó, anh Dũng chị Hà bán 39,4 m2, phần cịn lại cấp với diện tích 2 50,6 m2 Ngày 15/12/2017, chị Hương làm đơn khởi kiện yêu cầu: (1) Xác định đất nêu tài sản chung chưa chia đồng thừa kế chị Hương anh Dũng (2) Yêu cầu hủy định Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng anh Dũng bà Hà (số CL302733) ngày 23/11/2017 (3) Chia di sản quyền sử dụng đất với diện tích 90 m2: - Chị Hương nhận phần đất với diện tích 50,6 m2; - Phần chênh lệch diện tích đất chia theo phần 5,6 m2 chị Hương trả tiền tương ứng 81.536.000 đồng với đơn giá 14.560.000 đồng/m2 3 II KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TOÀ SƠ THẨM Trên kế hoạch hỏi sử dụng để bảo cho Nguyên đơn chị Nguyễn Thị Mai Hương: Người hỏi Nội dung câu hỏi Chị Nguyễn Thị Mai Bố mẹ chị ngồi chị anh Dũng cịn người Hương không? Chị sang Séc từ năm bao nhiêu? Từ sang Séc đến chị Việt Nam lần vào thời điểm này? Chị biết việc anh Dũng chị Hà đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ thời điểm nào? Anh Nguyễn Tiến Dũng Bố mẹ anh anh chị Hương cịn người khơng? Thửa đất so với với thời điểm bố mẹ anh có thay đổi khơng? Khi làm đơn xác nhận quyền sử dụng đất vào năm 1996, anh khai gì? Tại lại khai vậy? Từ lấy chị Hà đến vợ chồng anh chị có tơn tạo đất khơng? Anh có đồng ý với u cầu chia tài sản chị Hương hay không? Chị Nguyễn Thị Hồng Hà Chị cho HĐXX biết nguồn gốc đất số 249 đâu mà có? Sau kết hôn sinh sống với anh Dũng đến nay, chị anh Dũng có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất liền kề xung quang đất không? 4 Đại diện Sở Tài nguyên Ông cho HĐXX biết nguồn gốc đất số 249 Môi trường trước UBND cấp cho vợ chồng anh Dũng vào năm 1996? Diện tích đất vào năm 1954 bao nhiêu? Tại lại có khác diện tích đất 90 m2 84,82 m2? Nguồn gốc diện tích đất tăng thêm từ đâu? 5 III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN VĂN PHÒNG LUẬT SƯ A&F CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 17 tháng 04 năm 20… BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ Kính thưa Hội đồng xét xử thành phố Hà Nội, Thưa vị Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội, Thưa vị luật sư đồng nghiệp tất q vị có mặt phiên tồ hơm nay! Tơi tên , thuộc Văn phịng Luật sư A&F, Luật sư thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội Nhận lời mời Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mai Hương, đồng thời chấp thuận Hội đồng xét xử (HĐXX), tham gia phiên tồ hơm với vai trị người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mai Hương vụ án dân “tranh chấp yêu cầu chia thừa kế” Trước hết, xin gửi lời cảm ơn chân thành tới quan tiến hành tố tụng thành phố Hải Dương tạo điều kiện thuận lợi cho kịp thời tiếp cận nghiên cứu hồ sơ, tài liệu, chứng vụ án để có sở vững bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp thân chủ tơi I Luận bảo vệ Kính thưa HĐXX, qua tài liệu có hồ sơ vụ án, chứng thẩm định phiên tòa, theo nội dung phần xét hỏi cơng khai phiên tồ ngày hơm tơi xin trình bày ý kiến bảo vệ cho thân chủ bà Nguyễn Thị Mai Hương sau: 6 Về tư cách tham gia tố tụng Đối với nội dung vụ tranh chấp này, tơi kính đề nghị HĐXX xem xét lại tư cách tham gia tố tụng chị Nguyễn Thị Hồng Hà, cụ thể chị Hà người có quyền nghĩa vụ liên quan Bị đơn lý do: việc tranh chấp tài sản thừa kế cụ Khoát cụ Cố bố mẹ bà Hương ơng Dũng Bên cạnh việc thừa kế mở từ trước ông Dũng lấy bà Hà, tức trước năm 1992 (tơi phân tích nội dung sau thời điểm mở thừa kế) Do tài sản mà ông Dũng thừa kế trước lấy chị Hà, phải xác định tài sản riêng ông Dũng Tuy nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thừa đất số 249 đứng tên ơng Dũng chị Hà chị Hà phải người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Kính thưa HĐXX, việc xác định tư cách tham gia tố tụng xác giúp đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ hợp pháp bên vụ tranh chấp kính mong HĐXX xem xét Về yêu cầu chia tài sản thừa kế Kính thưa HĐXX, yêu cầu bà Hương việc chia tài sản thừa kế đất số 249 tờ đồ số 330-2 có địa số 10/298/26 Ngọc Lâm, quận Long Biên, thành phố Hà Nội tính theo diện tích tổng 90 m2 hồn tồn có cứ, lý sau đây: Thứ nhất, thời hiệu khởi kiện việc yêu cầu chia tài sản thừa kế cịn Cụ Khốt cụ Cộ - bố mẹ bà Hương ông Dũng từ năm 1975 1976 (Giấy chứng tử Bút lục số 09) mà không để lại di chúc Căn theo quy định khoản Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 hướng dẫn Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn số quy định Pháp lệnh Thừa kế, xác định rằng, trường hợp thừa kế mở trước ngày 10/9/1990, thời hiệu khởi kiện chia tài sản thừa kế bất động sản tính từ ngày 10/9/1990 Căn theo điểm d khoản Điều 688 BLDS 2015, khoản Điều Nghị 7 02/2016/NQ-HĐTP, từ ngày 01/01/2017 tức ngày BLDS 2015 có hiệu lực thi hành, Tồ án áp dụng khoản Điều 623 BLDS năm 2015 thời hiệu thừa kế để thụ lý, giải vụ án dân “Tranh chấp thừa kế tài sản”, theo thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản 30 năm bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế Như vậy, từ nêu trên, thời hiệu khởi kiện việc tranh chấp tài sản thừa kế bà Hương tính từ ngày 10/9/1990 có thời hạn 30 năm, tức 10/9/2020, hay nói cách khác yêu cầu chia tài sản thừa kế nguyên đơn thời hiệu Thứ hai, bà Hương có quyền chia tài sản thừa kế Trước hết, cần khẳng định đất số 249 tài sản thuộc quyền sử dụng hợp pháp cụ Khoát cụ Cộ, theo lời khai ông Dũng, bà Hương (BL BL 13), trước không xảy tranh chấp Bên cạnh đó, dựa theo lời khai ông Dũng bà Hương (BL BL 13) Giấy khai sinh bà Hương (BL 4) lời khai đương phiên ngày hơm khẳng định bà Hương ruột cụ Khoát cụ Cộ, bên cạnh cụ Khốt cụ Cộ có hai ơng Dũng bà Hương Cụ Khốt cụ Cộ qua đời mà không để lại di chúc, theo điểm a khoản Điều 651 BLDS 2015, bà Hương ông Dũng thuộc hàng thừa kế thứ Căn khoản Điều 651 BLDS 2015, bà Hường ông Dũng hưởng phần di sản nhau, tức ½ giá trị quyền sử dụng đất số 249 nêu Thứ ba, diện tích đất xác định 90m2 hồn tồn có Tại Bút lục số 44, Biên kiểm tra trạng sử dụng đất, công trình nhà cơng trình khác phụ vụ sinh hoạt xác định tổng diện tích đất số 249 90m2 Bên cạnh đó, ơng Dũng – bị đơn khẳng định Bút lục số 14 “mảnh đất từ bố mẹ sống cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ngun trạng khơng thay đổi diện tích có biến động với diện tích 8 90m2” Bên cạnh đó, hồ sơ xin cấp đất ban đầu ông Dũng thể Biên kiểm tra giám định mốc giới nhà đất Ban kiểm tra nhà dất UBND thị trấn Gia Lâm lập ngày 27/4/1991 với diện tích 84,82 m2 ghi rõ sơ đồ, vị trí, diện tích mảnh đất tiếp giáp xác định “Phía Bắc giáp ngõ chung nhà chị Quý, bà Dỗn; phía Đơng giáp móng nhà chị Thuỷ - Ngạn; phái Nam giáp mương tiêu hồ cơng viên; phía Tây giáp đất nhà anh Hảim bà Doãn” Biên có chứng kiến hàng xóm giám sát mốc, có chữ ký người có tên nêu Tại Biên cắm mốc giới chung tổ cụm lập 08/8/1997 xác định vị trí, sơ đồ kích thước tương tự Biên kiểm tra giám định mốc giới nhà đất lập vào ngày 27/4/1991 Sơ đồ kỹ thuật đất số 1392 Cơng ty cổ phần địa Thăng Long lập ngày 06/10/2017 vị trí đất không thay đổi giáp cận với hộ lân cận xung quanh, khơng có việc mua bán, chuyển nhượng diễn chưa có tranh chấp mảnh đất cụ Khoát cụ Cố để lại Từ cứ, tài liệu, chứng nêu khẳng định đất số 249 có diện tích 90 m2 Thứ tư, cách thia tài sản thừa kế Trong tự khai Bị đơn (BL 14), lời khai phiên tồ ngày hơm nay, ơng Dũng khẳng định đồng ý chia tài sản theo quy định pháp luật đồng ý theo cách chia bà Hương, tức bà Hương nhận phần đất mà vợ chồng ông Dũng, bà Hà đứng tên với diện tích 50,6 m2 Phần chênh lệch diện tích chia theo phần 5,6 m2, bà Hương trả tiền cho ông Dũng bà Hương Tại thân chủ đề xuất đưa đơn giá 14.560.000 đồng/m2 phù hợp với giá đất hành Về yêu cầu huỷ định cá biệt Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL302733 ngày 9 23/11/2017 cho ông Nguyễn Tiến Dũng bà Nguyễn Thị Thu Hà Đầu tiên, cần khẳng định nguồn gốc đất số 249 thuộc quyền sở hữu hợp pháp cụ Khoát cụ Cộ, UBND huyện Gia Lâm cấp vào năm 1954 Ngoài ra, GCNQSDĐ số CL302733 lập dựa sở GCNQSDĐ số CK567556 cấp ngày 20/9/2017, mà GCNQSDĐ cấp dựa GCNQSDĐ số 101190100196 ngày 29/9/2000 bị thu hồi GCNQSDĐ cấp không đối tượng sử dụng đất Theo đó, ơng Dũng khai việc khai Đơn xin xác nhận nguồn gốc sử dụng đất ngày 20/11/1996 (BL 35) “Bố mẹ sinh tơi người nhất” sai thật “do không am hiểu pháp luật em gái nước xa xôi không làm thủ tục nên nghĩ đơn giản khai với mong muốn xong thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữ nhà quyền sử dụng đất ở” Thời điểm này, bà Hương đồng thừa kế đất 249 Séc khơng biết thơng tin việc cấp GCNQSDĐ Như rõ ràng GCNQSDĐ số 101190100196 cấp ngày 29/09/2000 cấp không đối tượng sử dụng đất bị thu hồi Như vậy, yêu cầu huỷ định cá biệt Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL302733 ngày 23/11/2017 cho ông Nguyễn Tiến Dũng bà Nguyễn Thị Thu Hà thân chủ tơi hồn tồn có hợp pháp II Kiến nghị Kính thưa HĐXX, tồn lập luận, quan điểm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn chị Nguyễn Thị Mai Hương Một lần tơi kính đề nghị HĐXX chấp nhận toàn yêu cầu Nguyên đơn, cụ thể: - Chấp thuận yêu cầu huỷ định cá biệt Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL302733 ngày 23/11/2017 cho ông Nguyễn Tiến Dũng bà Nguyễn Thị Thu Hà - Chia tài sản thừa kế đất số 249 cho thân chủ tôi, cụ thể bà Hương nhận phần đất mà vợ chồng ông Dũng, bà Hà đứng tên với diện tích 10 10 50,6 m2 Phần chênh lệch diện tích chia theo phần 5,6 m2, bà Hương trả tiền cho ông Dũng bà Hương với đơn giá 14.560.000 đồng/m2 Cuối cùng, tơi tin với cơng minh, sáng suốt mình, HĐXX ban hành án hợp tình, hợp lý, phù hợp với quy định pháp luật Thay mặt Nguyên đơn nhân danh cá nhân tôi, xin chân thành cảm ơn! VĂN PHÒNG LUẬT A&F LUẬT SƯ 11 11 ... vị Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội, Thưa vị luật sư đồng nghiệp tất quý vị có mặt phiên tồ hơm nay! Tơi tên , thu? ??c Văn phịng Luật sư A&F, Luật sư thu? ??c Đoàn Luật sư Thành phố... Mai Hương, đồng thời chấp thu? ??n Hội đồng xét xử (HĐXX), tham gia phiên tồ hơm với vai trị người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mai Hương vụ án dân “tranh chấp yêu cầu... số CL302733 ngày 9 23/11/2017 cho ông Nguyễn Tiến Dũng bà Nguyễn Thị Thu Hà Đầu tiên, cần khẳng định nguồn gốc đất số 249 thu? ??c quyền sở hữu hợp pháp cụ Khoát cụ Cộ, UBND huyện Gia Lâm cấp vào