Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo thể hiện chi tiết các vấn đề: Mục đích của dự án: Sau khi dự án được hoàn thành sẽ là khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống Kho vận đáp ứng nhu cầu cần thiết về kho bãi, vận chuyển hàng hoá của toàn huyện Vĩnh Tường cũng như tỉnh Vĩnh Phúc, đặc biệt sẽ tạo điều kiện thuận lợi về tiêu thụ nông sản cho các xã, thị trấn ở phía Bắc của huyện Vĩnh Tường như: Thổ Tang, Đại Đồng, Tân Tiến, Yên Lập, Lũng Hoà. Góp phần ổn định thị trường nông sản, hình thành một nền nông nghiệp sản suất theo hướng hàng hoá. Là khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu cần thiết về kho bãi, vận chuyển hàng hóa, giải quyết thủ tục hải quan của các doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; góp phần ổn định nông sản, hình thành một nền nông nghiệp sản xuất theo hướng hành hóa, đáp ứng nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt cho người dân trong vùng, nhu cầu phát triển đô thị hóa của huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Đồng thời tạo công ăn việc làm cho nhân dân trong huyện, chuyển dịch mạnh cơ cấu kinh tế. Qua đây sẽ giúp các cá nhân, tổ chức có những đánh giá, nhận định chi tiết nhất về dự án Chợ đầu mối Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc
UBND HUYỆN VĨNH TƯỜNG HỘI ĐỒNG BT-GPMB Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc /BC-HĐBT Vĩnh Tường, ngày tháng năm 2019 BÁO CÁO Về công tác triển khai thực BT-GPMB dự án: Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường Thực ý kiến đạo UBND huyện Vĩnh Tường việc báo cáo công tác bồi thường GPMB dự án: Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, Hội đồng BT-GPMB báo cáo UBND huyện số nội dung sau: I Thông tin dự án: - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Thăng Long - Vị trí địa điểm: Tại xã Yên Lập, Tân Tiến Lũng Hòa, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc - Quy mô diện tích lập quy hoạch: 186,49 ha, đó: Đất thuộc phạm vi dự án 154,17 ha; Đất phạm vi thực dự án 32,32 - Đất thuộc phạm vi dự án gồm: + Đất xây dựng thương mại đô thị: 92,99 + Đất xây dựng Chợ đầu mối nông sản thực phẩm: 32,62 + Đất xây dựng hệ thống kho vận: 17,41 + Đất xây dựng Chợ điện tử, vật liệu xây dựng: 11,15 - Đất phạm vi dự án gồm: + Đất trả lại địa phương : 16,73 + Công ty CP Q7/LED: 0,33 + Đất cũ (chỉnh trang): 0,52 + Khu nhà tái định cư chỗ: 0,15 + Đất đường QL 2- Mở rộng: 4,53 + Đất đường ĐT 304: 4,28 + Đất đường từ QL2 Yên Lập: 1,35 + Đất ranh giới hồn trả Sơng Phan: 4,43 - Tổng diện tích phải BT-GPMB dự án là: 154,17 ha, đó: - Tại xã Yên Lập là: 38, 29 - Tại xã Lũng Hòa là: 32, 71 - Tại xã Tân Tiến là: 83,17 Trách nhiệm huyện Vĩnh Tường: Tiến hành BT-GPMB theo Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành - Mục đích dự án: Sau dự án hoàn thành khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống Kho vận đáp ứng nhu cầu cần thiết kho bãi, vận chuyển hàng hố tồn huyện Vĩnh Tường tỉnh Vĩnh Phúc, đặc biệt tạo điều kiện thuận lợi tiêu thụ nơng sản cho xã, thị trấn phía Bắc huyện Vĩnh Tường như: Thổ Tang, Đại Đồng, Tân Tiến, n Lập, Lũng Hồ Góp phần ổn định thị trường nơng sản, hình thành nơng nghiệp sản suất theo hướng hàng hoá Là khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu cần thiết kho bãi, vận chuyển hàng hóa, giải thủ tục hải quan doanh nghiệp hoạt động địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; góp phần ổn định nơng sản, hình thành nơng nghiệp sản xuất theo hướng hành hóa, đáp ứng nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt cho người dân vùng, nhu cầu phát triển thị hóa huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc Đồng thời tạo công ăn việc làm cho nhân dân huyện, chuyển dịch mạnh cấu kinh tế II Các văn pháp lý liên quan đến dự án: - Thông báo số 1412-TB/TU ngày 22/10/2009 Thường trực Tỉnh ủy việc triển khai xây dựng Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị Thương mại Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sông Hồng Thăng Long - Quyết định số 888/QĐ-UBND ngày 09/4/2010 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt địa điểm lập Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng kinh doanh Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường xã: Tân Tiến, Lũng Hòa- Huyện Vĩnh Tường - Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 04/6/2010 UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt nhiệm vụ lập, dự toán lập QHCT tỷ lệ 1/2.000 Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị Thương mại huyện Vĩnh Tường - Quyết định số 2991/QĐ-UBND ngày 21/10/2010 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc quy hoạch địa điểm mở rộng phạm vi lập QHCT xây dựng Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường xã: Tân Tiến, Lũng Hòa- Huyện Vĩnh Tường - Quyết định số 1052/QĐ-UBND ngày 05/5/2011 UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, Hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Thông báo số 55-TB/HU ngày 01/7/2011 Ban Thường vụ Huyện ủy Thông báo kết luận Ban thường vụ Huyện ủy việc quy hoạch phân khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Quyết định số 2980/QĐ-UBND ngày 11/7/2012 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc cho phép đầu tư dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường - Công văn số 2116/TTg-KTN ngày 11/12/2012 Thủ tướng Chính phủ việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực dự án, cơng trình địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc - Quyết định 684/QĐ- UBND ngày 29/6/2012: phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Thông báo số 461-TB/HU ngày 22/01/2014 Ban Thường vụ Huyện ủy Thông báo kết luận Ban thường vụ Huyện ủy đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, tỷ lệ 1/500 - Quyết định số 1570/QĐ-UBND ngày 09/6/2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc - Quyết định số 810/QĐ-UBND ngày 04/3/2015 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục QHCT sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc - Giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu ngày 22/12/2016 - Quyết định số 1616/QĐ-UBND ngày 06/2/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục QHCT sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc - Văn số 3868/UBND-NN1 ngày 29/5/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc Điều chỉnh chủ đầu tư thực dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc; - Quyết định số 1858/QĐ-UBND ngày 30/6/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Thông báo số 872-TB/TU ngày 19/7/2017 Thường trực Tỉnh ủy thông báo ý kiến Thường trực Tỉnh ủy việc thực quy hoạch, triển khai số dự án khu vực thị trấn Thổ Tang xã lân cận - Quyết định số 3705/QĐ-BCT ngày 27/9/2017 Bộ trưởng Bộ Công thương việc bổ sung chợ đầu mối, chợ hạng I thuộc “Quy hoạch tổng thể phát triển mạng lưới chợ toàn quốc đến năm 2025, tầm nhiền đến năm 2035” - Văn số 7749/UBND-NN2 ngày 05/10/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ, đất rừng đặc dụng để thực công trình, dự án năm 2017 địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; - Quyết định 2989/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc (lần 3) - Quyết định số 127/QĐ-BTNMT ngày 19/01/2018 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Xây dựng Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc” - Quyết định số 846/QĐ-UBND ngày 12/4/2018 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Quyết định số 1217/QĐ-UBND ngày 1/6/2018 UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành việc giao đất đợt (theo QHCT tỷ lệ 1/500) cho công ty Cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Thăng Long thực dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường (thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại Vĩnh Tường) , huyện Vĩnh Tường với diện tích 122.350,8m - Văn số 933/TTg-NN ngày 23/7/2018 Thủ tướng Chính phủ việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực dự án cơng trình địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc - Quyết định số 1260/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 UBND huyện ban hành việc thu hồi đất Quyết định số 1261/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 UBND huyện việc phê duyệt phương án BT GPMB hộ nhận tiền với diện tích là: 373,432,3m2/447hộ, địa phận xã Yên Lập - Quyết định số 66/QĐ-UBND ngày 23/01/2019 UBND huyện Vĩnh Tường ban hành Quyết định việc thu hồi đất Quyết định số 67/QĐUBND ngày 23/01/2019 UBND huyện việc phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt hộ nhận tiền với diện tích là: 213.513,4m 2/489hộ, địa phận xã Lũng Hịa III Diện tích quy hoạch dự án UBND tỉnh Vĩnh Phúc: Đưa vào kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 Thủ tướng Phủ ban hành chung cho tỉnh Vĩnh Phúc Nghị số 49/NQ-CP ngày 10/5/2018 việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Vĩnh Phúc chờ Thủ Tướng phủ chấp thuận cho phép chuyển đổi đất Lúa phần diện tích cịn lại IV Kết triển khai BTGPMB: Tổng diện tích phải bồi thường GPMB để thực dự án là: 154,1746ha (phần thị có diện tích 92,9897ha; phần chợ, kho vận có diện tích 61,1849ha); Diện tích chi trả hỗ trợ, bồi thường GPMB là: 84,21 đạt tỉ lệ 54,6% tổng diện tích phải bồi thường, số tiền chi trả là: 203,06 tỷ đồng Đại đa số nhân dân đồng thuận dự án; khu vực triển khai dự án đất nông nghiệp thường xuyên bị ngập úng 1.Kết chi trả tiền BT GPMB Dự án nằm địa phận 03 xã Yên Lập, Lũng Hòa Tân Tiến, giải phóng diện tích 89,36ha với tổng số tiền chi trả 216,33 tỷ đồng (trong đó: Xã Lũng Hịa: 85,11 tỷ; xã n Lập: 101,46 tỷ; xã Tân Tiến: 29,76 tỷ), tiến hành bàn giao diện tích giải phóng mặt cho đơn vị thi công triển khai san lấp mặt vị trí giải phóng mặt bằng, cụ thể: - Xã Yên Lập: + Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB là: 38,75 + Diện tích chi trả tiền BT GPMB là: 38,06 (đạt 98,21%) + Diện tích hộ chưa nhận tiền BT GPMB: 0,69ha/15 hộ - Xã Lũng Hòa + Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 35,5 + Diện tích chi trả tiền BT GPMB là: 34,1 (đạt 96,05%) + Diện tích hộ chưa nhận tiền BT GPMB: 1,4ha/27 hộ (Trong đó: Đã có Quyết định thu hồi giai đoạn chưa nhận tiền: 0,26ha/10 hộ; chưa có Quyết định thu hồi: 1,14ha/17 hộ) - Xã Tân Tiến + Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 80,95 (bao gồm phần diện tích 4,36 UBND huyện giao trừ đường QL2C TL304) + Diện tích thực chi trả tiền: 17,2 (đạt 19,2%) Kết thực thủ tục giao đất dự án - Tại xã Yên Lập Ngày 20/12/2018, UBND huyện ban hành Quyết định số 1260/QĐUBND việc thu hồi đất; Quyết định số 1261/QĐ-UBND việc phê duyệt phương án BT GPMB hộ nhận tiền với diện tích là: 373,432,3m2/447hộ/82.171.514.455đ Hội đồng BT-GPMB phối hợp với chủ đầu tư lập đồ giao đất hồn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất phần diện tích có Quyết định UBND huyện - Tại xã Lũng Hòa + Đợt 1, địa phận xã Lũng Hòa Ngày 02/8/2017, UBND huyện ban hành định số 566/QĐUBND việc thu hồi đất định số 567/QĐ-UBND việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án (thuộc địa phận xã Lũng Hoà) với tổng diện tích thu hồi: 106.702,3 m 2/364 hộ/21.859.864.140đ Sau phương án bồi thường phê duyệt Hội đồng bồi thường GPMB phối hợp với Chủ đầu tư, UBND xã Lũng Hoà chi trả tiền bồi thường kết chi trả 354 hộ/104.077,8m chiếm 97,54%, lại 10 hộ/2624,5 m chiếm 2,46% Ngày 1/6/2018 UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 1217/QĐ-UBND việc giao đất đợt (theo QHCT tỷ lệ 1/500) cho công ty Cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Thăng Long thực dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường (thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại Vĩnh Tường) , huyện Vĩnh Tường với diện tích 122.350,8m (Xã Lũng Hịa với diện tích 86.332,9m2, xã Tân Tiến 36.017,9m 2) Sau bàn giao đất thực địa chủ đầu tư tiến hành nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa thực việc định giá để chuyển mục đích sử dụng đất + Đợt 2, địa phận xã Lũng Hòa Ngày 23/01/2019, UBND huyện Vĩnh Tường ban hành Quyết định số 66/QĐ-UBND việc thu hồi đất, Quyết định số 67/QĐ-UBND việc phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt hộ nhận tiền với diện tích là: 213.513,4m 2/489hộ/45.343.838.824đ Hội đồng BT-GPMB phối hợp với Chủ đầu tư lập đồ giao đất để trình UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất phần diện tích + Đợt 3, địa phận xã Lũng Hịa Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 12847,5m 2, diện tích UBND huyện ban hành Thông báo số 578/TB-UBND ngày 17/12/2018 việc thu hồi đất thực dự án Hội đồng BT GPMB tiến hành tổ chức họp dân để triển khai thực bước GPMB dự án - Tại xã Tân Tiến Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 80,95 (bao gồm phần diện tích 4,36 UBND huyện giao trừ đường QL2C TL304) + Diện tích đất UBND huyện giao cho cơng ty (Giáp mặt đường TL304): 4,36ha UBND tỉnh giao đất + Giai đoạn diện tích 25,78ha Hội đồng GPMB phối hợp với UBND xã Tân Tiến hồn thiện hồ sơ trình hồ sơ trình UBND huyện ban hành thơng báo thu hồi đất (do có đồ thu hồi đất) Hội đồng BT-GPMB trân trọng báo cáo./ Nơi nhận: HỘI ĐỒNG BỒI THƯƠNG GPMB - CT, PCT UBND huyện; - Các quan liên quan; - Lưu VT ... tỉnh Vĩnh Phúc việc chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường - Thông báo số... việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Xây dựng Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc” - Quyết... 29/5/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc Điều chỉnh chủ đầu tư thực dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận khu đô thị thương mại thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc; - Quyết