1. Trang chủ
  2. » Biểu Mẫu - Văn Bản

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ

5 759 4

Đang tải... (xem toàn văn)

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 5
Dung lượng 58 KB

Nội dung

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SỞ HỮU NHÀ Hôm nay, ngày tháng 1 năm 2007 Tại: Chúng tôi gồm: I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A): Chồng: Ông Sinh năm . CMSQ số do cấp ngày . Đăng ký tạm trú tại: vợ: Bà Sinh năm . Số Hộ chiếu: do Đăng ký tạm trú tại: II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B): Chồng: Ông Sinh năm: . CMND số: Ngày cấp: tại: Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: vợ: Bà . Sinh năm: CMND số: Ngày cấp tại Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập bản hợp đồng này để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất sở hữu nhà ở với những điều khoản sau: ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG 1. Nhà đất sẽ được chuyển nhượngnhà số . Hà nội, nhà đất này thuộc quyền sở hữu sử dụng hợp pháp của âng .(Sinh năm 1969 có số . do cấp ngày .) vợ là Bà . (Sinh năm 1969 có số do cấp tại . ngày ) như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà ở. 2. Ngôi nhà số Hà nội đã được cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTsố , hồ gốc số do UBND quận . cấp ngày 3. Tổng diện tích đất ở theo sổ m2 diện tích mặt bằng xây dựng nhà bê tông tầng là m2. 4. Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý bán đứt, Bên mua đồng ý mua đứt toàn bộ diện tích đất hiện trạng nhà ở như đã nói trên phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng Nhà Đất ở của Nhà nước Pháp luật. ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THỜI HẠN THỰC HIỆN 1. Giá mua bán toàn bộ diện tích nhà đất ở nói trên đã được hai bên thoả thuận là: .đ. (Ghi bằng chữ: . đồng Việt nam chẵn) không thay đổi vì bất cứ lý do gì. 2. Phương thức thanh toán: Hai bên (Bên A Bên B) đã cùng thống nhất sẽ thực hiện việc thanh toán tổng giá trị mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, cụ thể như sau: * Đợt 1: Giao toàn bộ số tiền là .đ cho bên Bán. * Khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do các bên cùng ký xác nhận. 3. Thời hạn thực hiện hợp đồng * Thanh toán 1 đợt : thực hiện vào ngày * Ngay sau khi nhận tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) bàn giao nhà đất ở cho bên B với sự chứng kiến của các nhân chứng. ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN: 1. Trách nhiệm Bên bán: a/ Khi mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích nhà đất ở nói trên: * Thuộc quyền sở hữu sử dụng hợp pháp của bên bán; * Không bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất; * Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, mua bán, đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp; * Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất. * Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua. Nếu cần thiết thì bên bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua. b/ Không còn được giữ bất kỳ loại giấy tờ nào về quyền sở hữu sử dụng của diện tích nhà đất ở nói trên; c/ Bên bán phải giao toàn bộ diện tích nhà đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sở hữu sử dụng của diện tích Nhà đất ở này cho Bên mua. d/ Bên bán phải phải có trách nhiệm thanh toán cước phí của các loại dịch vụ sử dụng trong nhà cho đến thời điểm giao nhà bàn giao lại cho bên mua các loại hồ giấy tờ có liên quan đến ngôi nhà đất ở được mua bán (nếu có), ví dụ như: Thiết kế nhà, giấy phép xây dựng, các đồ hoàn công của các đường điện, cấp nước, nước thải, công trình ngầm các hợp đồng sử dụng dịch vụ khác như: Điện, nước, điện thoại . đ/ Trong thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữusử dụng cho bên B, thì bên A có trách nhiệm làm các thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà ở cho bên mua; Chi phí giao dịch làm thủ sang tên do bên A chịu. e/ Không giao giấy tờ sở hữu nhà đấtđứng tên bên mua khi chưa nhận đủ số tiền còn lại (đợt 3). f/ Tại thời điểm bán đất nhà ở thì tình trạng sức khoẻ thần kinh của các thành viên bên A là hoàn toàn khoẻ mạnh bình thường. 1. Trách nhiệm Bên mua: * Hoàn thành đầy đủ trách nhiệm về tài chính cho bên A đúng thời hạn đúng theo phương thức đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả hai bên. * Có trách nhiệm chi trả chi phí, Thuế sang tên giấy tờ nhà đất ở theo đúng quy định hiện hành của nhà nước pháp luật. * Bên mua nhà được nhận nhà kèm theo hồ về nhà theo đúng tỡnh trạng đó thỏa thuận; được yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đó thỏa thuận; được yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thỡ phải bồi thường thiệt hại…) * Trong trường hợp nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thỡ bờn muaquyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại tương xứng. ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG * Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, chấp nhận toàn bộ các điều khoản của hợp đồng cam kết thực hiện. * Nếu có tranh chấp trước tiên sẽ hoà giải thương lượng, nếu không tự giải quyết được sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền giải quyết. * Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng với bất kỳ lý do gì thì sẽ phải thực hiện bồi thường, phạt cọc cho bên còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành. Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, bên làm chứng giữ 01 bản. BÊN BÁN BÊN MUA XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG: Ngày .tháng .năm . Tại: Chúng tôi gồm: 1. . Sinh năm: . CMND số: Công an cấp ngày Địa chỉ: 2. . Sinh năm: . CMND số: Công an .cấp ngày . Địa chỉ: Cả hai công tác tại Văn phòng Luật Đông Nam Á được bà .(bên B) ông (bên A) mời làm chứng việc hai bên ký kết hợp đồng. CHÚNG TÔI XÁC NHẬN I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG: Ông Sinh năm: CMND số: . Ngày cấp: . tại: Đăng ký hộ khẩu thường trú tại II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: Bà Sinh năm: . CMND số: Ngày cấp: .tại: . Đăng ký hộ khẩu thường trú tại - Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe doạ hay cưỡng ép. - Tại thời điểm ký kết hợp đồng xác nhận âng . . hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo qui định của Pháp luật. - Chúng tôi đã ghi nhận có sự thoả thuận của âng , Bà . rồi đánh máy, in thành văn bản. - Trước khi âng ký kết hợp đồng này, chúng tôi đã đọc lại nội dung cho hai ông, bà nghe hoàn toàn nhất trí công nhận nội dung này đúng như hai bên đã thoả thuận. - Ông . . ký vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của chúng tôi. Chúng tôi xác nhận chữ ký trong bản hợp đồng này là của âng - Chúng tôi đã giải thích pháp luật, đồng thời đề nghị hai bên tiếp tục hoàn tất các thủ tục theo luật định. Bản hợp đồng gồm 08 trang 03 bản, mỗi bên lưu giữ một bản để thực hiện, 01 bản người làm chứng lưu giữ. Người làm chứng thứ 1 Người làm chứng thứ 2

Ngày đăng: 27/12/2013, 11:39

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w