Tài liệu Công việc giám sát của chủ đầu tư (Tư vấn giám sát) doc

1 1 Coâng vie Coâng vie ä ä c Gia c Gia ù ù m sa m sa ù ù t cu t cu û û a a Chu Chu û û ñ ñ a a à à u t u t ö ö ( T ( T ö ö va va á á n gia n gia ù ù m sa m sa ù ù t) t) KS. VÖÔNG HOAØNG THANH 2 2 Ca Ca ù ù c c quy quy đ đ ònh ve ònh ve à à Gia Gia ù ù m sa m sa ù ù t trong t trong Nghò Nghò đ đ ònh ònh 209/2004/N 209/2004/N Đ Đ - - CP CP •Giám sát của Chủ đầu tư (hay đại diện CĐT) phải thường xuyên, liên tục , có hệ thống . •Giám sát công tác khảo sát xây dựng (điều 11,12 NĐ 209). •Nghiệm thu Thiết kế(Điều 16 NĐ 209). •Giám sát chất lượng thi công công trình (điều 21 NĐ 209) •Giám sát tác giả của nhà thầu TK (điều 22 NĐ 209) •Giám sát của Nhân dân về chất lượng công trình (điều3 NĐ 209) 3 3 Ca Ca ù ù c c l l ư ư u y u y ù ù khi khi th th ự ự c c hie hie ä ä n n công công ta ta ù ù c c Gia Gia ù ù m sa m sa ù ù t t theo Nghò theo Nghò đ đ ònh ònh 209/2004/N 209/2004/N Đ Đ - - CP CP •Mục tiêu :  CT đạt chất lượng . Hoàn thành tiến độ, bàn giao CT đúng theo yêu cầu. Quản lý tốt chi phí, thanh toán và quyết toán đúng quy đònh .( tham khảo NĐ 99/2007) An toàn lao động . Bảo đảm vệ sinh môi trường. 4 4 Ca Ca ù ù c c l l ư ư u y u y ù ù khi khi th th ự ự c c hie hie ä ä n n công công ta ta ù ù c c Gia Gia ù ù m sa m sa ù ù t t theo Nghò theo Nghò đ đ ònh ònh 209/2004/N 209/2004/N Đ Đ - - CP CP •Nội dung giám sát của CĐT( TVGS) (điều 21):  Kiểm tra điều kiện khởi công.(điều 72 , Luật Xây dựng ) Kiểm tra sự phù hợp năng lực Nhà thầu so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng . Kiểm tra, giám sát vật tư, vật liệu, thiết bò lắp đặt vào công trình(chú ý thí nghiệm vật liệu, kiểm đònh thiết bò). Kiểm tra giám sát trong quá trình thi công xây dựng của Nhà thầu.(Chú ý quy trình nghiệm thu). 5 5 Ca Ca ự ự c vaờn ba c vaờn ba ỷ ỷ n ch n ch ửự ửự ng t ng t ửứ ửứ trong giai trong giai ủ ủ oa oa ù ù n gia n gia ự ự m m sa sa ự ự t: t: Cụ sụ Cụ sụ ỷ ỷ pha pha ự ự p ly p ly ự ự ủ ủ e e ồ ồ tie tie ỏ ỏ n ha n ha ứ ứ nh khụ nh khụ ỷ ỷ i coõng i coõng Vaờn ba Vaờn ba ỷ ỷ n ca n ca n co n co ự ự trong qua trong qua ự ự tr tr ỡ ỡ nh thi coõng nh thi coõng Vaờn ba Vaờn ba ỷ ỷ n ca n ca n khi ba n khi ba ứ ứ n giao, n giao, ủử ủử a va a va ứ ứ o s o s ửỷ ửỷ du du ù ù ng. ng. 6 6 A./ A./ Cơ Cơ sơ sơ û û pha pha ù ù p ly p ly ù ù đ đ e e å å tie tie á á n ha n ha ø ø nh khơ nh khơ û û i i công: công:   Q Q Đ Đ duye duye ä ä t d t d ự ự a a ù ù n n đ đ a a à à u t u t ư ư . .   Ba Ba û û n vẽ va n vẽ va ø ø d d ự ự toa toa ù ù n Thie n Thie á á t ke t ke á á thi công thi công đư đư ơ ơ ï ï c duye c duye ä ä t t . .   Q Q Đ Đ duye duye ä ä t ke t ke á á hoa hoa ï ï ch ch đ đ a a á á u tha u tha à à u u . .   Q Q Đ Đ duye duye ä ä t t HSMT. HSMT.   Q Q Đ Đ duye duye ä ä t ke t ke á á t qua t qua û û đ đ a a á á u tha u tha à à u u . .   Biên Biên ba ba û û n n kie kie å å m tra năng l m tra năng l ự ự c th c th ự ự c te c te á á cu cu û û a a Nha Nha ø ø tha tha à à u u . .   Biên Biên ba ba û û n n th th ư ư ơng tha ơng tha û û o Hơ o Hơ ï ï p p đ đ o o à à ng vơ ng vơ ù ù i Nha i Nha ø ø tha tha à à u tru u tru ù ù ng ng tha tha à à u u . .   Ke Ke á á ho ho ï ï ach vo ach vo á á n n đư đư ơ ơ ï ï c duye c duye ä ä t t ( ( đ đ /v /v d d ự ự a a ù ù n vo n vo á á n ngân n ngân sa sa ù ù ch ch ) )   Hơ Hơ ï ï p p đ đ o o à à ng ng thi công. thi công.   Le Le ä ä nh nh khơ khơ û û i công do C i công do C Đ Đ T ban ha T ban ha ø ø nh . nh . 7 7 Vaờn Vaờn ba ba ỷ ỷ n n thoõng ba thoõng ba ự ự o pha o pha ù ù m m vi coõng vi coõng tr tr ử ử ụ ụ ứ ứ ng ng , , thụ thụ ứ ứ i gian i gian thi coõng , thi coõng , ủ ủ ụn vũ ụn vũ thi coõng thi coõng cho cho Cụ Cụ quan qua quan qua ỷ ỷ n n ly ly ự ự , Ban , Ban Nga Nga ứ ứ nh nh ủ ủ ũa ph ũa ph ử ử ụng ụng . . Hụ Hụ ù ù p p ủ ủ o o ng mua Ba ng mua Ba ỷ ỷ o hie o hie ồ ồ m m coõng tr coõng tr ỡ ỡ nh cu nh cu ỷ ỷ a C a C ẹ ẹ T . T . Hụ Hụ ù ù p p ủ ủ o o ng mua Ba ng mua Ba ỷ ỷ o hie o hie ồ ồ m cho ng m cho ng ử ử ụ ụ ứ ứ i lao i lao ủ ủ o o ọ ọ ng ng , , va va ọ ọ t t t t ử ử thie thie ỏ ỏ t bũ t bũ , , ba ba ỷ ỷ o hie o hie ồ ồ m ng m ng ử ử ụ ụ ứ ứ i th i th ửự ửự ba ba cu cu ỷ ỷ a a Nha Nha ứ ứ tha tha u u . . B./ B./ Vaờn Vaờn ba ba ỷ ỷ n ca n ca n co n co ự ự trong qua trong qua ự ự tr tr ỡ ỡ nh thi nh thi coõng : coõng : Bieõn Bieõn ba ba ỷ ỷ n ba n ba ứ ứ n giao n giao hie hie ọ ọ n tr n tr ử ử ụ ụ ứ ứ ng ng ( ( ke ke ồ ồ ca ca ỷ ỷ tim mo tim mo ỏ ỏ c c , , cao cao ủ ủ o o ọ ọ ) . ) . Ca Ca ự ự c vaờn ba c vaờn ba ỷ ỷ n n thoõng ba thoõng ba ự ự o ca o ca ự ự c c coõng tr coõng tr ỡ ỡ nh nh nga nga m m trong trong pha pha ù ù m m vi vi hie hie ọ ọ n n tr tr ử ử ụ ụ ứ ứ ng ng ( ( ne ne ỏ ỏ u u co co ự ự ). ). Vaờn Vaờn ba ba ỷ ỷ n n pheõ duye pheõ duye ọ ọ t Ph t Ph ử ử ụng a ụng a ự ự n n thi coõng , thi coõng , bie bie ọ ọ n n pha pha ự ự p an p an toa toa ứ ứ n lao n lao ủ ủ o o ọ ọ ng ng , tie , tie ỏ ỏ n n ủ ủ o o ọ ọ ( do ( do Nha Nha ứ ứ tha tha u la u la ọ ọ p p ) cu ) cu ỷ ỷ a a T T ử ử va va ỏ ỏ n Gia n Gia ự ự m sa m sa ự ự t t va va ứ ứ C C ẹ ẹ T. T. Vaờn Vaờn ba ba ỷ ỷ n n pheõ duye pheõ duye ọ ọ t thay t thay ủ ủ o o ồ ồ i chu i chu ỷ ỷ ng loa ng loa ù ù i Va i Va ọ ọ t t t t ử ử thie thie ỏ ỏ t bũ t bũ ( ( ne ne ỏ ỏ u u co co ự ự ). ). Ch Ch ửự ửự ng ch ng ch ổ ổ xua xua ỏ ỏ t x t x ử ử ụ ụ ỷ ỷ ng ng cu cu ỷ ỷ a a ca ca ự ự c loa c loa ù ù i va i va ọ ọ t t t t ử ử chu chu ỷ ỷ ye ye ỏ ỏ u ke u ke ứ ứ m theo ca m theo ca ự ự c c ba ba ự ự o ca o ca ự ự o th o th ớ ớ nghie nghie ọ ọ m lieõn quan m lieõn quan .( .( Ximaờng Ximaờng , , the the ự ự p p ) ) 8 8   Đ Đ o o á á i vơ i vơ ù ù i thie i thie á á t bò t bò đư đư a va a va ø ø o o hie hie ä ä n tr n tr ư ư ơ ơ ø ø ng pha ng pha û û i i co co ù ù phie phie á á u u kie kie å å m tra m tra , , kie kie å å m m đ đ ònh cha ònh cha á á t l t l ư ư ơ ơ ï ï ng ng cu cu û û a a cơ quan ch cơ quan ch ứ ứ c c năng năng . .   Ca Ca ù ù c ba c ba û û n n vẽ vẽ thi công thi công đư đư ơ ơ ï ï c duye c duye ä ä t t . .   Biên Biên ba ba û û n n theo dõi ca theo dõi ca ù ù c th c th í í nghie nghie ä ä m hie m hie ä ä n tr n tr ư ư ơ ơ ø ø ng ng . .   Biên Biên ba ba û û n n la la á á y mẫu th y mẫu th í í nghie nghie ä ä m ta m ta ï ï i hie i hie ä ä n tr n tr ư ư ơ ơ ø ø ng theo quy ng theo quy đ đ ònh ònh . .   Ba Ba ù ù o ca o ca ù ù o th o th í í nghie nghie ä ä m ca m ca ù ù c mẫu la c mẫu la á á y ta y ta ï ï i hie i hie ä ä n tr n tr ư ư ơ ơ ø ø ng ng . .   Biên ba Biên ba û û n nghie n nghie ä ä m thu m thu công vie công vie ä ä c c , , pha pha à à n khua n khua á á t la t la á á p p . .   Biên ba Biên ba û û n chuye n chuye å å n b n b ư ư ơ ơ ù ù c thi công c thi công , , chuye chuye å å n n giai giai đ đ o o ï ï an an . .   Biên Biên ba ba û û n n nghie nghie ä ä m thu ca m thu ca ù ù c c ha ha ï ï ng mu ng mu ï ï c c hoa hoa ø ø n tha n tha ø ø nh nh ba ba ø ø n n giao giao . . ( ( Chu Chu ù ù y y ù ù ca ca ù ù c mẫu biên ba c mẫu biên ba û û n nghie n nghie ä ä m thu m thu ) ) 9 9 CÔNG TA CÔNG TA Ù Ù C NGHIE C NGHIE Ä Ä M THU M THU  Nhà thầu phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt các công trình ngầm, khuất lấp; bộ phận (giai đoạn) công trình; hạng mục công trình ; công trình trước khi mời CĐT nghiệm thu . BB nghiệm thu nội bộ.  Nhà thầu phải lập Nhật ký thi công để Giám sát của CĐT kiểm soát và ghi ý kiến hàng ngày. ( TCVN 4055- 1985) Sổ do Nhà thầu lập .  Trong BB nghiệm thu công việc phải có đính kèm bản vẽ hoàn công công việc: có ghi đủ kích thước, vò trí, khối lượng của công việc được nghiệm thu.  Khi nghiệm thu vật liệu đầu vào chú ý các Chứng chỉ xuất xứ (C.O) và Chứng chỉ chất lượng (C.Q) của nhà cung cấp trước khi đưa vào công trường, sau đó Giám sát CĐT mới tiến hành các bước kiểm tra theo yêu cầu của công trình. Cương quyết đưa ra khỏi công trường các vật liệu không đáp ứng yêucầu KT của công trình .  Chú ý công tác nghiệm thu là xác nhận chất lượng và khối lượng . Sau đó là cơ sở để thanh toán. Do đó không thể nghiệm thu sót bất cứ công việc nào. 10 10 C./ C./ Văn Văn ba ba û û n ca n ca à à n co n co ù ù trong qua trong qua ù ù tr tr ì ì nh nh nghie nghie ä ä m thu m thu ba ba ø ø n giao: ( n giao: ( phu phu ï ï lu lu ï ï c c 3 3 TT12/2005 hay TT12/2005 hay phu phu ï ï lu lu ï ï c c Q Q trong trong TCXDVN 371) TCXDVN 371)   Toa Toa ø ø n bo n bo ä ä ca ca ù ù c loa c loa ï ï i ho i ho à à sơ sơ trong qua trong qua ù ù tr tr ì ì nh nh chua chua å å n bò n bò đ đ a a à à u t u t ư ư va va ø ø ca ca ù ù c loa c loa ï ï i Ho i Ho à à sơ sơ trong qua trong qua ù ù tr tr ì ì nh thi nh thi công . công .   Ca Ca ù ù c văn ba c văn ba û û n n tho tho û û a thua a thua ä ä n chuyên nga n chuyên nga ø ø nh nh (PCCC, (PCCC, đ đ a a á á u no u no á á i ha i ha ï ï ta ta à à ng kỹ thua ng kỹ thua ä ä t t … … ) )   Biên Biên ba ba û û n n nghie nghie ä ä m thu m thu ba ba ø ø n giao n giao đư đư a va a va ø ø o s o s ử ử du du ï ï ng ng   Ba Ba û û n vẽ hoa n vẽ hoa ø ø n n công . công . [...]... NỘI DUNG KIỂM TRA: Kiểm tra công tác khảo sát, thiết kế Kiểm tra công tác thi công xây dựng công trình ng Sau 15 ngày kể từ khi chủ đầu tư nộp đủ hồ sơ , tài liệu hoàn thành nh công trình ; tổ chức kiểm tra cấp giấy chứng nhận theo mẫu ng quy đònh tại Phụ lục của TTư 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008, nếu đáp ứng các điều kiện sau: ng Công tác khảo sát, thiết kế và thi công công trình tuân thủ các quy... ĐẢM BẢO AN TOÀN CHỊU LỰC “Kiểm tra, xác nhận công tác khảo sát, thiết kế và thi công xây dựng tuân thủ các quy đònh của pháp luật về quản lý chất lượng đáp ứng các yêu cầu đảm bảo an toàn chòu lực của công trình hoặc hạng mục công trình trước khi đưa vào sử dụng” Các công trình bắt buộc phải chứng nhận : a) Công trình công cộng tập trung đông người từ cấp III trở lên( nhà hát, vũ trường, nhà ga, nhà... SỰ PHÙ HP VỀ CHẤT LƯNG Các công trình không phân biệt loại và cấp phải được chứng nhận sự phù hợp về chất lượng khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở đòa phương hoặc theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trên cơ sở yêu cầu của tổ chức bảo hiểm công trình, của tổ chức và cá nhân mua, quản lý hoặc sử dụng công trình Đối tïng chứng nhận có thể là công trình xây dựng mới hoặc... trong quá trình thi công Các mẫu theo phụ lục trong TT 06/2007 kèm theo NĐ 99/2007về việc quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng ng Quyết toán theo TT44/2003, 45/2004 của Bộ Tài chính 11 lực Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn chòu ng Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng ng ng ( TT 16/2008 ngày 11/9/2008) 12 GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐẢM BẢO AN TOÀN CHỊU LỰC “Kiểm tra, xác nhận công tác khảo sát,... quản lý chất lượng đáp ứng các ng ng yêu cầu đảm bảo an toàn chòu lực của công trình Các số liệu quan trắc, biểu hiện bên ngoài của kết cấu phản ánh sự làm việc bình thường của kết cấu nh ng Các kết quả phúc tra, kiểm tra lại (nếu có) đảm bảo kết cấu đủ khả năng chòu lực 15 GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HP CHẤT LƯNG NG NG Chủ đầu tư thực hiện khi có yêu cầu từ các tổ chức QLNN về XD tại đòa phương hoặc chủ... QLNN đòa phương thì CĐT phải thực hiện đầy đủ Đối với yêu cầu của các tổ chức cá nhân khác thì phạm vi và nội dung do bên yêu cầu và chủ đầu tư thỏa thuận Phạm vi chứng nhận có thể là sự phù hợp về thiết kế, sự phù hợp về thi công XD hoặc sự phù hợp về chất lượng công trình Nội dung chứng nhận có thể là một , một số hoặc toàn bộ các tiêu chí về an toàn chòu lực, an toàn vận hành; chất lượng phần hoàn . 209). Giám sát chất lượng thi công công trình (điều 21 NĐ 209) Giám sát tác giả của nhà thầu TK (điều 22 NĐ 209) Giám sát của Nhân dân về chất lượng công. n sau : : - - Công ta Công ta ù ù c kha c kha û û o sa o sa ù ù t t , , thie thie á á t ke t ke á á va va ø ø thi công công tr thi công công tr ì ì nh