báo cáo tốt nghiệp: CHO THUÊ tài CHÍNH

CDV Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…

….……………………… Trường ……………………………… BÁO CÁO TỐT NGHIỆP Đề tài: CHO THUÊ TÀI CHÍNH GVHD: ………………… SVTT: ……………………… Lớp: K4 _NH01 Khoa: Kinh tế TP HCM ngày 08 tháng 03 năm ……… Báo cáo thực tập NHẬN XÉT CỦA CƠ QUAN THỰC TẬP: ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… Trang Báo cáo thực tập : NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… Trang Báo cáo thực tập MỤC LỤC : Lời cảm ơn trang Nhận xét quan thực tập trang Nhận xét GVHD trang Mục lục ………………… .trang Tài liệu tham khảo trang 10 Giải thích ký hiệu .trang 11 Mở đầu trang 12 I Đề tài em chọn CTTC trang 12 II Mục đích nghiêm cứu đề tài trang 12 III Ý kiến thân đề tài trang 12 Chương I trang 13 I Ảnh hưởng hình thức pháp luật liên quan tới CTTC trang 13 Hoạt động cho thuê tài lãnh thổ Việt Nam phải thực qua công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam trang 13 Hiện pháp luật cho phép tổ chức tín dụng tiến hành cho thuê tài với đối tượng động sản …trang 14 Quy định pháp luật hành phương thức xử lý tài sản thuê để thu hồi vốn trường hợp bên th khơng tốn đủ tiền th hợp đồng chấm dứt trước hạn .…trang 15 II Các công ty CTTC VN .…trang 19 Chương II …trang 20 Trang Báo cáo thực tập I Khái niệm cho thuê TS …trang 20 Khái niệm CTTC …trang 20 Những đặc trưng cho thuê tài …trang 20 II Những lợi ích thuê thay mua TS …trang 21 Người thuê gia tăng lực sản xuất điều kiện hạn chế nguồn vốn đầu tư trang 21 Người thuê không bị ràng buộc hạn mức tín dụng vay ngân hàng …trang 21 Không địi hỏi uy tín lớn trang 21 Người thuê tiếp cận với cơng nghệ hiện đại hóa sản xuất cách nhanh chóng …trang 21 Cho th tài giúp người th khơng bị đọng vốn tài sản cố định trang 22 Cho thuê tài cho phép người th hỗn thuế …trang 22 III Trong trường hợp KH nên mua TS thuê: …trang 22 Ví dụ giá chi phí thuê TS …trang 22 Ví dụ giá chi phí mua TS …trang 22 Kết luận …trang 23 IV Các loại hình CTTC : trang 23 Các loại cho thuê tài …trang 23 Các loại cho thuê tài đặc biệt …trang 23 V Các loại hình cơng ty CTTC …trang 24 VI Các hoạt động công ty CTTC: …trang 24 Huy động vốn: …trang 24 Trang Báo cáo thực tập Thực nghiệp vụ cho thuê …trang 25 Tư vấn cho KH …trang 25 Dịch vụ ủy thác …trang 25 VII Ảnh hưởng CTTC đói với kinh tế đất nước …trang 25 Lợi ích kinh tế …trang 25 Lợi ích người cho thuê …trang 26 Lợi ích người thuê …trang 26 VIII Cơng ty CTTC tính chi phí thuê,giám sát, xử lý TS thuê kết thúc hợp đồng để hạn chế rủi ro CTTC: …trang 27 Số tiền thuê: …trang 28 Giám sát việc sử dụng quản lý tài sản …trang 28 Các phương pháp xử lý tài sản chấm dứt hợp đồng cho thuê .…trang 29 Chương III …trang 29 I Khó khăn CTTC nay: .…trang 29 CTTC chưa phổ cập rộng rãi …trang 30 Chi phí cho th cịn cao .: trang 30 Những bất cập pháp luật : trang 31 CTTC mẻ chưa thật hoàn thiện: …trang 32 Sự cạnh tranh nghành nghề, lĩnh vực liên quan: .…trang 32 Chưa thật hợp lý: …trang 32 II Thuận lợi CTTC .: trang 32 Trang Báo cáo thực tập Nguồn KH dồi tương lai: …trang 32 Xu hướng tập trung, ưu tiên phát triển kinh tế NN: .…trang 33 Các NHTM có xu hướng cho vay đầu tư thiết bị cho cá công ty CTTC trực thuộc …trang 34 Những dấu hiệu khả quan tình hình CTTC TG: …trang 34 III Phương hướng phát triển: …trang 34 Tuyên truyền, tiếp thi rộng rãi lĩnh vực CTTC : trang 34 Hoàn thiện hệ thống pháp luật CTTC : trang 35 Giảm chi phí CTTC: …trang 35 Hỗ trợ mạnh mẽ cho doanh nghiệp nhỏ vừa phát triển .…trang 35 Kết luận …trang 37 Chương VI KẾT LUẬN trang 37 I Ý kiến thân trang 37 Đối với kinh tế: …trang 37 Bên thuê trang 38 Bên cho thuê .:trang 38 II.Vai trò đề tài kinh tế: trang 39 III Ảnh hưởng pháp luật tới đề tài trang 39 Trang Báo cáo thực tập TÀI LIỆU THAM KHẢO: Thông tin internet Sách nghiệp vụ NH Trang Báo cáo thực tập GIẢI THÍCH KÝ HIỆU NHTM: ngân hàng thương mại KH: khách hàng DN : doanh nghiệp CN : cá nhân NHVN : ngân hàng VIỆT NAM NHNN : ngân hàng nhà nước SXKD : sản xuất kinh doanh CTTC : cho thuê tài SP : sản phẩm TS : tài sản HĐV : huy động vốn Trang Báo cáo thực tập MỞ ĐẦU: I Đề tài em chọn cho thuê tài NHTM Lý em chọn đề tài ngành em theo học tài ngân hàng, mà CTTC nghiệp vụ cũa NHTM ,nhờ hoạt động mà NTTM có nguồn lợi nhuận để hoạt động ,và cung cấp dịch vụ ngân hàng khác cho khách hàng Em cảm thấy đề tài hay giúp ích nhiều cho cơng việc sau em nên em muốn tìm hiểu sâu II Mục đích nghiêm cứu đề tài: - Tìm hiểu vấn đề liên quan tới CTTC ( khái niệm, đặc trưng…) - CTTC có khác biệt so với cho vay vốn để mua TS - Những lợi ích thuê thay mua TS - Trong trường hợp KH nên mua TS thuê - Tìm hiểu loại hình,hoạt động công ty CTTC - Các quy định pháp luật tác động CTTC - Ảnh hưởng CTTC đói với kinh tế đất nước - Các cơng ty CTTC tính chi phí thuê,giám sát, xử lý TS thuê kết thúc hợp đồng để hạn chế rủi ro CTTC - Khó khăn,thuận lợi, phương hướng phát triển CTTC III Ý kiến thân đề tài: - CTTC thích hợp cho kinh tế nay, thay phải trải qua trình vay vốn xem xét mua TS DN th,vừa nhanh chóng lại tiết kiệm thời gian - DNcó thể tiếp cận nhanh chóng với cơng nghệ đại phục vụ kịp thời cho nhu cầu DN,hạn chế rủi ro lạc hậu TS - Người thuê khơng bị ràng buộc hạn mức tín dụng thuê TC DN có thề vay Trang 10 Báo cáo thực tập - Được nhận nguồn vốn khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Thực nghiệp vụ cho thuê Mua cho th lại theo hình thức cho th tài (dưới gọi tắt mua cho thuê lại) Theo hình thức này, cơng ty cho th tài mua lại máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản thuộc sở hữu bên thuê cho bên thuê thuê lại tài sản để tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động Tư vấn cho KH - Tư vấn cho KH thuế: Khi thuê tài chính, doanh nghiệp phép thực khấu hao nhanh máy móc, thiết bị th Do đó, chi phí kỳ tăng lên làm giảm lợi nhuận trước thuế thuế thu nhập doanh nghiệp phải đóng kỳ Vơ hình trung, cho th tài trở thành chắn thuế hiệu cho doanh nghiệp - Tư vấn cho KH nên thuê TS hay mua TS, phương án có lợi (như ví dụ trên) Dịch vụ ủy thác: công ty CTTC cho KH thuê theo định bên ủy thác hưởng phí ủy thác cho thuê Mọi rủi ro trình ủy thác cho thuê bên ủy thác chịu VII Ảnh hưởng CTTC đói với kinh tế đất nước Lợi ích kinh tế - Thuê mua góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế Do tín dụng thuê mua có mức độ rủi ro thấp, phạm vi tài trợ rộng rãi hình thức tín dụng khác nên huy động nhiều nguồn vốn nhàn rỗi kinh tế, chí từ lĩnh vực đầu tư khác, từ nước ngồi thơng qua loại máy móc thiết bị cho th mà khơng làm tăng nợ nước ngồi quốc gia - Th mua góp phần thúc đẩy đổi cơng nghệ, thiết bị, cải tiến khoa học kỹ thuật Thông qua hoạt động cho th tài chính, loại máy móc thiết bị có trình độ cơng nghệ tiên tiến đưa vào doanh nghiệp làm nâng cao trình độ cơng nghệ sản xuất điều kiện khó khăn vốn đầu tư - Để nâng cao tính chuyên mơn hóa dịch vụ ngân hàng giảm thiểu rủi ro Ngân hàng Thương mại tiến tới việc tập trung phát triển Trang 23 Báo cáo thực tập dịch vụ chuyển dần hoạt động cho vay đầu tư thiết bị cho cơng ty cho th tài trực thuộc động lực cho phát triển ngành cho thuê tài Việt Nam Lợi ích người cho thuê - - Cho thuê tài hình thức tài trợ có mức độ an toàn cao Do quyền sở hữu tài sản cho thuê thuộc người cho thuê nên họ có quyền kiểm tra, giám sát, đảm bảo cho việc sử dụng tài sản mục đích , tránh thiệt hại, vốn tài trợ Do tài trợ tài sản vật nên hạn chế ảnh hưởng lạm phát, không làm giảm dần khoản vốn tài trợ Thuê tài giúp người cho thuê linh hoạt kinh doanh Trong thời gian diễn giao dịch thuê mua, vốn tài trợ thu hồi dựa hiệu hoạt động tài sản cho phép người cho thuê tái đầu tư chúng vào hoạt động kinh doanh sinh lợi giữ vững nhịp độ hoạt động Do tập trung vào lĩnh vực hẹp nên có điều kiện đầu tư theo chiều sâu kiến thức kinh tế, kỹ thuật kỹ nghiệp vụ tín dụng Tuy nhiên, điều kiện mô trường vĩ mô không thuận lợi Chẳng hạn, quốc gia khơng có luật quy định rõ ràng quyền sở hữu hay khơng có thị trường mua bán máy móc thiết bị cũ quy chế xuất nhập khẩu, thuế nguy gặp phải rủi ro vốn, thiệt hại tài sản điều dễ xảy - - - Lợi ích người thuê Người thuê gia tăng lực sản xuất điều kiện nguồn vốn đầu tư bị hạn chế Trong kinh doanh, doanh nghiệp đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ thường gặp khó khăn vốn trung dài hạn nhằm gia tăng công suất doanh nghiệp Nếu vay theo thể thức tín dụng thông thường lại thiếu tài sản chấp Do thơng qua tín dụng th mua, doanh nghiệp từ tay khơng mà có máy móc, thiết bị phục vụ yêu cầu sản xuất sau số năm có số tài sản tích luỹ định Cho thuê tài khơng gây ảnh hưởng bất lợi hệ số kinh doanh doanh nghiệp Hầu hết quốc gia (trừ Hoa Kỳ Mexico) quy định phần tiền thuê trả cho người cho thuê đưa vào phần giải trình bảng cân đối kế tốn Như tài sản thuê mua hạch toán ngoại bảng coi khoản nợ phát sinh năm tài Do đó, khơng làm thay đổi hệ số phân tích tài doanh nghiệp theo hướng bất lợi Cho th tài khơng gây ảnh hưởng bất lợi hệ số kinh doanh doanh nghiệp Vì cơng ty Leasing khơng địi hỏi tài sản chấp, họ thoả mãn nhu cầu đầu tư khách hàng doanh Trang 24 Báo cáo thực tập - - - - nghiệp có quy mơ vừa nhỏ hay doanh nghiệp thành lập, vị tài chính, uy tín họ có hạn chế Th mua giúp doanh nghiệp th khơng bị đọng vốn tài sản cố định Thông qua nghiệp vụ bán tái thuê, doanh nghiệp chuyển nguồn tài sản cố định thành tài sản lưu động hay chuyển dịch vốn đầu tư cho dự án kinh doanh khác có hiệu cao trì hoạt động đầu tư hành tài sản tiếp tục sử dụng Mặt khác, doanh nghiệp muốn dành vốn tích luỹ cho kinh doanh mà có nhu cầu thiết bị tài sản thực thông qua thuê mua tài sản cố định Cho thuê tài phương thức rút ngắn thời gian triển khai đầu tư đáp ứng kịp thời hội kinh doanh Vì th mua có mức độ rủi ro thấp hình thức tài trợ khác nên thủ tục điều kiện tài trợ đơn giản Người th tự tìm kiếm nguồn cung ứng tài sản thiết bị, hay đàm phán, thoả thuận trước hợp đồng mua bán thiết bị với nhà cung cấp, sau u cầu cơng ty Leasing tài trợ nên cho phép người thuê rút ngắn thời gian tiến hành đầu tư thiết bị Thuê mua cho phép người thuê đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển công nghệ Trong điều kiện bùng nổ công nghệ nay, việc thay đổi thiết bị, máy móc theo kịp đà phát triển công nghệ cần thiết Thơng qua th mua, doanh nghiệp bán thiết bị cũ, nhập thiết bị hay nhận lời khun nên áp dụng trình độ cơng nghệ mức cho phù hợp với doanh nghiệp, thị trường môi trường kinh tế vĩ mô Cho thuê tài cho phép doanh nghiệp nước thu hút vốn đầu tư nước ngồi Tín dụng th mua giúp doanh nghiệp nước huy động vốn tài trợ nước ngồi thơng qua cơng ty Thuê mua quốc tế hay công ty Liên doanh thuê mua hoạt động Việt Nam VIII Công ty CTTC tính chi phí thuê,giám sát, xử lý TS thuê kết thúc hợp đồng để hạn chế rủi ro CTTC: Số tiền thuê: Thực chất vốn gốc lãi mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê, cách thức tính tương tư cho vay, tức phải dựa vào tổng số tiền tài trợ, thời hạn cho thuê lãi suất Ngồi ra, để tính tiền th bên cần phải xác định yếu tố: Trang 25 Báo cáo thực tập - Kỳ hạn toán tiền thuê: dựa vào đặc điểm sản xuất luân chuyển vốn doanh nghiệp thuê, chọn cách sau: + Kỳ hạn toán đều, thường theo tháng, quý hay năm + Kỳ hạn toán thời vụ: áp dụng doanh nghiệp sản xuất kinh doanh theo thời vụ, gắn với đặc điểm lưu chuyển tiền tệ doanh nghiệp - Thời điểm toán: thường áp dụng vào đầu kỳ, nhiên trường hợp đặc biệt áp dụng vào cuối kỳ - Mức hoàn vốn thời hạn tài trợ: số tiền tài trợ chia phần, phần thu hồi thời hạn tài trợ, phần lại thu hồi thông qua việc bán tài sản cho thuê tiếp thời hạn gia hạn Tuỳ theo tính chất loại tài sản, cường độ sử dụng, yếu tố rủi ro liên quan đến hoạt động cho thuê mà xác định mức thu hồi vốn thời hạn cho thuê Việc tính số tiền th tốn kỳ áp dụng theo số phương pháp như: số tiền thuê kỳ toán vào đầu kỳ, vào cuối kỳ, tiền thuê toán theo thời vụ, tiền thuê tính sở lãi suất thả nổi, , Giám sát việc sử dụng quản lý tài sản - Việc sử dụng quản lý tài sản quy trình kỹ thuật nội dung quy định hợp đồng cho thuê Để kiểm tra việc thực điều khoản theo hợp đồng, bên cho thuê phải giám sát định kỳ, hay đột xuất Nội dung giám sát bao gồm: - Kiểm tra quy trình bảo dưỡng tài sản bên thuê việc đóng bảo hiểm tài sản - Kiểm tra môi trường vận hành tài sản tình trạng hoạt động tài sản, xem xét mức độ hư hỏng tài sản có nằm giới hạn cho phép không - Kiểm tra cường độ sử dụng tài sản (trong hợp đồng thuê thường có quy định hạn mức sử dụng tối đa, bên thuê bị phạt vi phạm) Trang 26 Báo cáo thực tập - Ngoài việc giám sát việc sử dụng quản lý tài sản, bên cho thuê giám sát hiệu sử dụng vốn, việc tốn tiền th cho vay để có biện pháp hạn chế rủi ro tài sản rủi ro tín dụng Các phương pháp xử lý tài sản chấm dứt hợp đồng cho thuê Thông thường tài sản cho thuê xử lý chấm dứt hợp đồng theo hướng: - Bên thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản thuê (thể hợp đồng) - Bên thuê mua lại tài sản thuê: bên thuê quyền lựa mua hay không mua tài sản thể hợp đồng, giá bán tính tốn sở giá (bán theo vốn gốc lại phải thu hồi) - Cho thuê tiếp: : bên thuê quyền lựa thuê tiếp tài sản thể hợp đồng, tiền thuê thời hạn thường thấp so với tiền thuê trước - Bên thuê trả lại tài sản: trường hợp hợp đồng th khơng có điều khoản thoả thuận cách thức xử lý tài sản, có quy định quyền chọn mua hay thuê tiếp bên thuê từ chối lựa chọn quyền Bên cho thuê có quyền định đoạt tài sản thu hồi hay uỷ quyền cho bên thuê bán tài sản CHƯƠNG III I Khó khăn CTTC nay: CTTC chưa phổ cập rộng rãi: - Trong 10 năm trở lại đây, thị trường tài Việt Nam xuất loại hình dịch vụ cấp vốn, thuận lợi cho doanh nghiệp, dịch vụ cho th tài Mặc dù loại hình dịch vụ có nhiều ưu điểm, lợi cạnh Trang 27 Báo cáo thực tập tranh với hình thức cấp vốn khác thuận lợi cho doanh nghiệp, doanh nghiệp nhỏ vừa việc tiếp cận nguồn vốn, máy móc, thiết bị, khoa học – cơng nghệ… theo đánh giá chung hoạt động loại dịch vụ Việt Nam nhiều hạn chế, hiệu thu chưa cao, số lượng chất lượng dịch vụ chưa thu hút doanh nghiệp, nhận thức khách hàng loại hình dịch vụ cịn mơ hồ… Vì vậy, dù có mặt thị trường tài nước ta gần 10 năm qua, dường dịch vụ cho th tài cịn xa lạ - Trên thực tế, trước hết nhu cầu vốn doanh nghiệp Việt Nam lớn, nhiên số doanh nghiệp hiểu biết kênh cấp vốn qua dịch vụ cho th tài cịn hạn chế, hoạt động quảng bá, giới thiệu dịch vụ đến doanh nghiệp yếu Theo khảo sát ngẫu nhiên 100 doanh nghiệp thuộc thành phần khác có tới 70% số doanh nghiệp hỏi biết chưa tìm hiểu, sử dụng dịch vụ cho thuê tài chính, gần 20% hồn tồn khơng biết dịch vụ này, chí có doanh nghiệp hiểu cho th tài hoạt động mua trả góp, nhiều doanh nghiệp chưa hiểu rõ chất cấp tín dụng dịch vụ cho thuê tài chính, chưa thấy rõ hiệu quả, lợi ích từ dịch vụ cho thuê tài mang lại… Chi phí cho th cịn cao: - Giá cho thuê (gồm tiền trích khấu hao tài sản thuê, phí, bảo hiểm….) cịn cao Nếu bỏ qua yếu tố an tồn, chi phí bỏ ban đầu thấp… hết thời hạn lý hợp đồng cho thuê tài chính, bên thuê phải toán tổng số tiền tài sản thuê cao so với họ vay từ nguồn khác chẳng hạn ngân hàng Như vậy, tính lãi suất lãi suất th tài cao lãi suất vay ngân hàng, lãi suất thuê tài cịn phải cộng thêm chi phí lắp đặt, vận hành, bảo hiểm… bên cho thuê phải Trang 28 Báo cáo thực tập bỏ - Lãi suất cho thuê tài (chi phí thuê mua) thường cao lãi suất vay vốn loại ngân hàng, cơng ty th mua vay tiền để tài trợ cho giao dịch thuê mua Khi thực dự án, khách hàng thực tốn: Chi phí tối thiểu - lợi nhuận tối đa Và điều kiện cạnh tranh gay gắt tổ chức tín dụng, hạn chế lớn nghiệp vụ này, làm giảm hấp dẫn khách hàng đặc biệt khách hàng có nhu cầu đầu tư vốn lớn, thời gian thực dự án dài Những bất cập pháp luật: Hiện nay, hệ thống pháp luật liên quan đến hoạt động cho thuê tài nước ta tương đối đầy đủ, nhiên chưa hoàn thiện, chưa đồng bộ, nhiều quy định cần phải luật hóa Các quy định sở hữu, tổ chức, hoạt động, vốn điều lệ… văn cịn khơng vấn đề phải bàn, quy định vốn điều lệ 50 tỷ đồng công ty nước triệu USD cơng ty nước ngồi giai đoạn khơng phù hợp Luật Các tổ chức tín dụng văn luật quy định cho th tài khơng phân định triệt để khái niệm liên quan đến sở hữu, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuê giai đoạn q trình cho th tài chính, giá trị cho thuê tối đa… gây nhiều cản trở hoạt động cho thuê tài CTTC cịn mẻ chưa thật hồn thiện: Cho th tài nghiệp vụ mới, ngồi kiến thức nghiệp vụ ngân hàng cịn cần có kiến thức nghiệp vụ khác : Bảo hiểm, nhập hàng hoá, thuế Trong cán đào tạo chủ yếu kiến thức ngân Trang 29 Báo cáo thực tập hàng quản lý kinh tế nhiều chuyên ngành khác, thể bất cập trình tác nghiệp, chất lượng cho thuê chưa cao, quản lý dự án chưa chặt chẽ, sai sót phát sinh xử lý nghiệp vụ cịn nhiều Đây hạn chế chủ quan làm ảnh hưởng tới việc mở rộng phát triển nghiệp vụ Sự cạnh tranh nghành nghề, lĩnh vực liên quan: Các công ty cho thuê tài tổ chức tín dụng khác ngày tăng khu vực thành thị nông thôn; ngân hàng thương mại nới lỏng điều kiện cho vay, thực chấp tiền vay tài sản hình thành từ vốn vay, cho vay tín chấp; thành lập chi nhánh khu vực có mơi trường đầu tư thuận lợi, có tiềm kinh tế lớn làm cho cạnh tranh đầu tư vốn gay gắt Chưa thật hợp lý: Ở giai đoạn cuối thoả thuận thuê mua, dù trả gần đủ số tiền thuê, người thuê chưa quyền sử dụng tài sản vào mục đích khác Ngồi trường hợp, hợp đồng có dự liệu quyền mua tài sản với giá tượng trưng bị phá vỡ, người thuê bị thiệt hại quyền ưu tiên này, phí thuê tính gộp phần tiền thuê trả cho quyền chọn mua tài sản II Thuận lợi CTTC: Nguồn KH dồi tương lai: Hoạt động cơng ty cho th tài thời gian qua phần làm giảm sức ép gánh nặng cho hệ thống ngân hàng việc cung ứng vốn cho doanh nghiệp, đặc biệt vốn trung, dài hạn Khách hàng cơng ty cho th tài doanh nghiệp vừa nhỏ Với hàng chục ngàn doanh nghiệp vừa nhỏ hoạt động, thật tiềm thị trường cho thuê tài lớn dự báo trở nên sôi động thời Trang 30 Báo cáo thực tập gian tới Đặc biệt, gần ngân hàng nhà nước hạn chế tốc độ tăng trưởng tín dụng ngân hàng khơng q 30%, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn để đầu tư máy móc, thiết bị sản xuất Trong bối cảnh đó, cho th tài với ưu điểm bật lên kênh dẫn vốn hiệu doanh nghiệp nhắm tới Xu hướng tập trung, ưu tiên phát triển kinh tế NN: - Đặc biệt vòng từ hai đến ba năm trở lại kinh tế Việt Nam thực chuyển trở thành điểm đến hấp dẫn nhiều nhà đầu tư cho th tài có hội để thể hết ưu điểm Cũng nhiều ngành nghề khác, ngành cho thuê tài chứng kiến hội ngàn năm có để phát triển lên tầm cao - Tốc độ tăng trưởng kinh tế Việt Nam động thúc đẩy doanh nghiệp đầu tư mở rộng sản xuất, đại hóa dây chuyền cơng nghệ sản xuất làm cho thị trường cho thuê tài Việt Nam phát triển nhanh vài năm tới Trong thời gian dài trước đây, doanh nghiệp hưởng lợi từ việc cạnh tranh Ngân hàng Thương mại dẫn đến tình trạng nới lỏng chế xét duyệt tín dụng giảm tỷ lệ lợi nhuận biên tế số ngân hàng nhằm thu hút khách hàng gia tăng số dư nợ vay Trong tương lai ngân hàng thương mại Việt Nam áp lực tuân thủ quy định quản lý ngân hàng theo thông lệ quốc tế phải cẩn trọng định cấp tín dụng Vì vậy, khả tiếp cận nguồn vốn vay truyền thống từ Ngân hàng Thương mại phải tuân thủ theo quy định thẩm định khắt khe - Thêm vào với hấp dẫn kinh tế Việt Nam việc cải cách chu trình cấp giấy phép kinh doanh, vòng năm tới số lượng doanh nghiệp thành lập tăng nhanh chóng nhân tố kích thích tăng trưởng thị trường cho thuê tài Việt Nam Trang 31 Báo cáo thực tập Các NHTM có xu hướng cho vay đầu tư thiết bị cho cá công ty CTTC trực thuộc: Để nâng cao tính chun mơn hóa dịch vụ ngân hàng giảm thiểu rủi ro Ngân hàng Thương mại tiến tới việc tập trung phát triển dịch vụ chuyển dần hoạt động cho vay đầu tư thiết bị cho công ty cho thuê tài trực thuộc động lực cho phát triển ngành cho thuê tài Việt Nam Những dấu hiệu khả quan tình hình CTTC TG: Trong năm gần đây, doanh thu từ hoạt động cho thuê tài giới có nhiều dấu khả thi, trung bình hàng năm Hàn Quốc 17 tỷ USD, Thái Lan tỷ USD… Tại Mỹ, ngành cho thuê tài chiếm khoảng 25 đến 30% tổng số tiền tài trợ cho giao dịch mua bán thiết bị hàng năm doanh nghiệp Và tổng doanh thu hàng năm “nền cơng nghiệp” cho th tài ước đạt 500 tỷ USD với đà tăng trưởng tốc độ trung bình 7%/năm Như vậy, xét mặt lý thuyết loại hình cấp vốn phổ biến giới có nhiều lợi cạnh tranh so với hình thức cấp vốn khác cho doanh nghiệp, doanh nghiệp nhỏ vừa III Phương hướng phát triển: Tuyên truyền, tiếp thi rộng rãi lĩnh vực CTTC: Trước hết, phải có kênh tuyên truyền, tiếp thị dịch vụ cho thuê tài đến doanh nghiệp, việc tiếp thị phải làm rõ nét lợi thế, ưu điểm loại dịch vụ này, có tạo cạnh tranh với hình thức cấp vốn khác kinh tế Hơn nữa, dù dịch vụ cho th tài có “hay” đến doanh nghiệp khơng có thiếu thơng tin, thơng tin từ nhà cung cấp dịch vụ họ khơng “mặn mà” Đó thực tế diễn Bởi vậy, Nhà nước, hiệp hội Trang 32 Báo cáo thực tập cơng ty cho th tài cần phải quảng bá rộng rãi dịch vụ cho th tài đến cộng động doanh nghiệp thông qua phương tiện truyền thông, poter quảng cáo, hội nghị, hội thảo chuyên đề… Nội dung, quy trình cho th tài phải phổ biến dễ hiểu, đơn giản, toát lên ý nghĩa, lợi ích mục đích mà doanh nghiệp hướng tới loại hình cho th tài Hồn thiện hệ thống pháp luật CTTC: Từng bước sửa đổi, bổ sung quy định hoạt động liên quan đến dịch vụ cho thuê tài Luật Các tổ chức tín dụng văn hướng dẫn thi hành Chỉ có hệ thống pháp luật đồng giúp hoạt động cho thuê tài vào nếp, có định hướng… Hơn nữa, với hệ thống pháp luật cho thuê tài đồng góp phần giúp cho chủ sở hữu, cơng ty cho th tài doanh nghiệp thuê tài tuân thủ pháp luật, thực chức năng, nhiệm vụ, quyền lợi ích pháp luật ghi nhận, bảo vệ Giảm chi phí CTTC: Bằng biện pháp khác nhau, công ty cho thuê tài phải giảm cho chi phí làm tăng giá th Bởi vì, có giảm giá th dịch vụ cho th tài tạo hấp dẫn doanh nghiệp Không lẽ, doanh nghiệp chịu lãi suất thuê tài cao so với lãi suất phổ biến ngân hàng tham gia dịch vụ này, doanh nghiệp thuê tài có nhiều lợi ích từ phía bảo đảm an toàn, độ rủi ro thấp… Hỗ trợ mạnh mẽ cho doanh nghiệp nhỏ vừa phát triển - Dựa vào nội dung thấy, kết hoạt động dịch vụ cho thuê tài có mối liên hệ mật thiết với phát triển doanh nghiệp nhỏ vừa, điều chứng minh khẳng định Cam kết tiếp tục “hỗ trợ mạnh mẽ cho doanh nghiệp nhỏ vừa phát triển” Báo cáo Thủ tướng Chính phủ trình bày trước Quốc hội kỳ họp thứ 10 Trang 33 Báo cáo thực tập Quốc hội khóa 11 vào ngày 17/10/2006 Trong nội dung nêu rõ: “Thực quán sách tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển mạnh mẽ loại hình doanh nghiệp” - Bởi vậy, cần tập trung làm tốt việc quy hoạch tạo môi trường thuận lợi để doanh nghiệp hoạt động phát triển theo chế thị trường; tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành hoạt động tập đoàn kinh tế, tổng công ty kinh doanh đa ngành, đa lĩnh vực có nhiều chủ sở hữu, tạo sức mạnh cho kinh tế hội nhập kinh tế quốc tế Bên cạnh đó, cần hỗ trợ mạnh mẽ cho doanh nghiệp nhỏ vừa phát triển; thu hút tập đoàn kinh tế lớn nước đến đầu tư kinh doanh, hàng hóa dịch vụ cơng nghệ cao Việt Nam - Ngồi ra, tiềm để loại hình dịch vụ cho th tài phát triển thể việc gia tăng số lượng doanh nghiệp nhỏ vừa nước ta thời gian vừa qua – tức “môi trường kinh doanh” cho dịch vụ ngày mở rộng Theo kết khảo sát đây, số lượng doanh nghiệp năm qua tăng lên nhanh chóng, theo thống kê nước ta có khoảng 250.000 doanh nghiệp (kế hoạch phấn đấu đến năm 2010, Việt Nam có khoảng 500.000 doanh nghiệp)… Đa số doanh nghiệp Việt Nam, doanh nghiệp nhỏ vừa yếu khâu để gia nhập tham gia thị trường tổng kết chữ M tiếng Anh là: vốn (money), nguyên vật liệu (materials), nhân lực (man Power), quản lý (management) tiếp cận thị trường (marketing) Do đó, từ yếu tố cho thấy thị trường dịch vụ cho thuê tài đầy hứa hẹn, tiềm phát triển cho nhà kinh doanh nước thị trường Việt Nam Kết luận Trong hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp ln có xu hướng đầu tư mở rộng, đầu tư chiều sâu cho nguồn nhân lực, thiết bị, máy móc, cơng nghệ, cơng tác quản trị…, phần lớn vốn tự có doanh nghiệp hạn Trang 34 Báo cáo thực tập chế Doanh nghiệp thiếu vốn lẽ thường họ phải vay ngân hàng, nguồn vốn ngân hàng khơng phải lúc dễ tiếp cận, ngồi kênh cấp vốn phổ biến từ ngân hàng kênh cấp vốn từ dịch vụ cho thuê tài có xu hướng phát triển ngày chiếm vị trí quan trọng thị trường tài giới Trong bối cảnh phát triển kinh tế nước ta nay, dẫn đến xuất nhu cầu vốn lớn cho đầu tư doanh nghiệp, đồng thời loại thị trường có hội mở rộng, kéo theo việc mở rộng môi trường kinh doanh cho dịch vụ cho thuê tài phát triển Đây điều hứa hẹn tương lai phát triển dịch vụ cho thuê tài Việt Nam CHƯƠNG IV : KẾT LUẬN: I Ý kiến chung thân: CTTC giúp ích nhiều cho kinh tế đất nước tất thành phần kinh tế như: Đối với kinh tế: - Thuê mua góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế - Thuê mua góp phần thúc đẩy đổi công nghệ, thiết bị, cải tiến khoa học kỹ thuật - Để nâng cao tính chun mơn hóa dịch vụ ngân hàng Bên thuê (cá nhân,DN,công ty…): - Người thuê khơng bị ràng buộc hạn mức tín dụng vay ngân hàng - Khơng địi hỏi uy tín lớn Trang 35 Báo cáo thực tập - Cho thuê tài cho phép người th hỗn thuế - Người th gia tăng lực sản xuất điều kiện nguồn vốn đầu tư bị hạn chế - Cho th tài khơng gây ảnh hưởng bất lợi hệ số kinh doanh doanh nghiệp - Cho th tài khơng gây ảnh hưởng bất lợi hệ số kinh doanh doanh nghiệp - Thuê TC giúp doanh nghiệp thuê không bị đọng vốn tài sản cố định - Cho thuê tài phương thức rút ngắn thời gian triển khai đầu tư đáp ứng kịp thời hội kinh doanh - Thuê TC cho phép người thuê đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển công nghệ - Cho thuê tài cho phép doanh nghiệp nước thu hút vốn đầu tư nước ngồi - Khi KH khơng có đủ khả để mua TS thuê biên pháp tối ưu Bên cho thuê: - Cho th tài hình thức tài trợ có mức độ an toàn cao Do quyền sở hữu tài sản cho thuê thuộc người cho thuê nên họ có quyền kiểm tra, giám sát, đảm bảo cho việc sử dụng tài sản mục đích , tránh thiệt hại, vốn tài trợ - Thuê tài giúp người cho thuê linh hoạt kinh doanh II Ảnh hưởng đề tài tới kinh tế: - Thuê mua góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế - Thuê mua góp phần thúc đẩy đổi công nghệ, thiết bị, cải tiến khoa học kỹ thuật - Để nâng cao tính chun mơn hóa dịch vụ ngân hàng Trang 36 Báo cáo thực tập III Ảnh hưởng pháp luật tới đề tài: - Hoạt động cho thuê tài lãnh thổ Việt Nam phải thực qua công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam - Hiện pháp luật cho phép tổ chức tín dụng tiến hành cho thuê tài với đối tượng động sản - Quy định pháp luật hành phương thức xử lý tài sản thuê để thu hồi vốn trường hợp bên th khơng tốn đủ tiền th hợp đồng chấm dứt trước hạn _THE END_ Trang 37 ... đồng cho thuê tài trước hạn trường hợp sau đây: - Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định hợp đồng cho thuê tài chính; - Bên thuê vi phạm điều khoản hợp đồng cho thuê tài chính; Trang 13 Báo cáo. .. cho thuê - Bên thuê sử dụng TS toán tiền thuê suốt thời hạn bên thỏa thuận Những đặc trưng cho thuê tài chính: - Cho thuê tài dạng cho thuê tài sản, khác so với loại cho thuê tài sản khác có... đồng Trang 18 Báo cáo thực tập - Cơng ty cho th tài giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê, bên thuê có nghĩa vụ nộp tiền th (tiền trích khấu hao tài sản cho thuê) cho công ty cho thuê tài Khi kết thúc