Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực đề tài nghiên cứu ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ -CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp : ĐKKD số Nơi cấp Địa trụ sở : : : Điện thoại Email : : CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HẬU CẦN VÀ KHAI THÁC THỦY SẢN LÝ SƠN – HOÀNG SA Ngày cấp: Sở kế hoạch đầu tư tỉnh Quảng Ngãi Khu dân cư số 5, thôn Đông, xã An Hải, huyện Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam Thông tin người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp đăng ký đầu tư: Họ tên Sinh ngày CMND số Nơi cấp Địa thường trú : : : : : Chỗ : Điện thoại Email : : NGUYỄN QUỐC CHINH Giới tính : Nam 12/12/1952 Quốc tịch : Việt Nam 211024285 Ngày cấp: 22/01/2010 Công an tỉnh Quảng Ngãi Khu dân cư số 5, thôn Đông, xã An Hải, huyện Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam Khu dân cư số 5, thôn Đông, xã An Hải, huyện Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: XÂY DỰNG XƯỞNG CHẾ BIẾN THỦY SẢN VÀ KHU DỊCH VỤ HẬU CẦN NGHỀ CÁ LÝ SƠN – HỒNG SA Địa điểm thực dự án: Thơn Đơng, Xã An Hải, huyện Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư dự án: 60.000.000.000 đồng (Sáu mươi tỷ đồng) Trong đó: Vốn góp/Vốn tự có (33,3%): 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng) Vốn vay (66,7%): 40.000.000.000 đồng (Bốn mươi tỷ đồng) CHƯƠNG II CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN I CĂN CỨ PHÁP LÝ Văn pháp luật - Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Vi ệt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nuớc CHXHCN Việt Nam; - Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế; - Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng; - Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; - Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; - Thơng tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ; - Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ; - Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế; - Các văn pháp luật khác có liên quan Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án nhà đầu tư thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997 -BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 229-1999: Chỉ dẫn tính tốn thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006: Thiết kế cơng trình chống động đất; - TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình; - TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; - TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, cơng trình u cầu thiết kế; - TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 - 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; - TCXD 33-1985: Cấp nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996: Nước thải đô thị - Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; - TCVN 4473: 1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; - TCVN 5673: 1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; - TCVN 4513-1998: Cấp nước nhà; - TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; - TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị; - TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; - TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết khơng khí - sưởi ấm; - TCXDVN 175:2005: Tiêu chu ẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; - 11TCN 19-84: Đường dây điện; - 11TCN 21-84: Thiết bị phân phối trạm biến thế; - TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; - TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình dân dụng; - TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng; - TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng; - TCVN-46-89: Chống sét cho cơng trình xây dựng; - EVN: u cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam) II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Huyện đảo Lý Sơn nằm đường biển từ Bắc vào Nam nằm cửa ngõ Khu Kinh Tế Dung Quất khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung Vị Lý Sơn đưa huyện đảo trở thành đơn vị hành tiền tiêu đất nước, có vai trị đảm bảo an ninh chủ quyền quốc gia biển, đồng thời có nhiều điều kiện giao thơng, nguồn tài ngun khống sản, tiềm du lịch để phát triển kinh tế nhanh, mạnh, bền vững.rtg vr Do bao bọc xung quanh biển nên Lý Sơn huyện có điều kiện thuận lợi so với huyện khác tỉnh Quảng Ngãi lĩnh vực khai thác sử dụng nguồn tài nguyên biển Đây lĩnh vực mạnh huyện Theo , khả khai thác hải sản huyện hàng năm đạt trung bình khoảng 20.145 với giá trị đạt 800 tỷ đồng, chiếm gần % khả khai thác thủy sản toàn tỉnh Quảng Ngãi Tuy nhiên, phần lớn thủy sản Lý Sơn bán thị trường dạng thô, chưa qua công đoạn sơ chế nên giá thành không cao, dẫn đến thu nhập ngư dân so với cơng sức bỏ cịn hạn chế Do vậy, xuất công ty chế biến thủy sản Lý Sơn thực cần thiết, công ty cầu nối ngư dân thị trường Ngoài ra, tồn huyện Lý Sơn có 237 tàu cá, với tổng công suất đạt 70.610CV Tuy nhiên, số tàu cá công suất lớn tham gia khai thác hải sản ngư trường xa bờ chiếm tỷ lệ gần 1/3, số cịn lại tàu cá cơng suất nhỏ hành nghề ngư trường ven đảo Việc tập trung nhiều vào khai thác ven đảo khiến cho nguồn lợi thủy sản ven bờ dần cạn kiệt, dẫn đến sản lượng khai thác giảm Trong đó, đánh bắt xa bờ cịn gặp phải nhiều khó khăn như: thiên tai bất lợi, tàu cá ngư dân liên tục bị tàu nước quấy nhiễu, công đặc biệt thiếu dịch vụ hậu cần nghề cá Qua nghiên cứu tình hình thực tế, nhà đầu tư phần hiểu hạn chế nêu nắm bắt chủ trương tỉnh Quảng Ngãi việc xây dựng ngành đánh bắt thủy sản phát triển bền vững theo huớng giảm dần nghề khai thác thủy sản ven đảo, chuyển đổi sang nghề mang lại hiệu kinh tế cao kinh doanh, sản xuất, dịch vụ, du lịch đầu tư để phát triển mạnh hệ thống dịch vụ hậu cần nghề cá Vì thế, nhà đầu tư định đầu tư để xây dựng xưởng chế biến thủy sản đầu tư vào số hoạt động dịch vụ hậu cần nghề cá nhằm tăng sản lượng, giá trị hiệu đáp ứng nhu cầu thị trường tảng khai thác tối đa lợi tài nguyên thiên nhiên huyện Lý Sơn Với niềm tin sản phẩm, dịch vụ nhà đầu tư tạo người tiêu dùng nước ưa chuộng, góp phần tăng giá trị sản lượng thủy sản, tăng thu nhập nâng cao mức sống ngư dân, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương, nhà đầu tư tin Dự án xây dựng xưởng chế biến thủy sản khu dịch vụ hậu cần nghề cá Lý Sơn – Hoàng Sa việc làm cần thiết giai đoạn CHƯƠNG III PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẦU TƯ I ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN Tổng quan khu đất thực dự án (địa chỉ, ranh giới, vị trí địa lý): - Địa chỉ: Thôn Đông, xã An Hải, huyện Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi - Diện tích khu đất đề xuất sử dụng: 9500m2 - Khu đất thuộc sở hữu nằm quy hoạch dự án (trích dẫn tên văn ) - Ranh giới: + Phía Bắc: Giáp nhà đèn + Phía Đơng: Giáp cảng neo đậu + Phía Tây: Giáp lộ + Phía Nam: Giáp cảng neo đậu - Vị trí địa lý: Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất - Khu đất giao cho theo thuộc đất số tờ đồ - Thời hạn sử dụng đất đến - Là khu đất - Khu đất không xảy tranh chấp - Đất thuộc quy hoạch cho dự án - Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn phù hợp với định hướng thu hút đầu tư địa phương - Căn Khoản Điều 58 Luật đất đai số 45/2013/QH13 Quốc Hội ban hành ngày 29/11/2013 Khoản Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật đất đai Hiện trạng khu đất thực dự án 3.1 Cơ cấu trạng sử dụng đất (lập bảng cấu hiện trạng sử dụng đất, co bản đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo) a Bảng cấu hiện trạng sử dụng đất STT Hiện trạng Tổng Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 9.500 100 b Bản đồ trạng sử dụng đất/Bản đồ địa khu đất kèm theo 3.2 Đường giao thơng 3.3 Hiện trạng thông tin liên lạc 3.4 Hiện trạng cấp điện 3.5 Cấp – thoát nước II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN Vị trí địa lý Lý Sơn huyện đảo Quảng Ngãi, nằm phía Đơng Bắc, cách đất liền 15 hải lý (tính từ cảng Sa Kỳ ra) Tồn huyện có 02 đảo: Đảo Lớn (còn gọi Cù Lao Ré) Đảo Bé (Cù Lao Bờ Bãi), gồm 03 xã: An Vĩnh, An Hải An Bình (Đảo Bé) Diện tích tự nhiên khoảng 10km2 Do bao bọc xung quanh biển nên Lý Sơn có nhiều thuận lợi lĩnh vực khai thác thủy sản Đây lĩnh vực mũi nhọn huyện Các điều kiện thủy lý, thủy hóa lý tưởng cho việc nuôi trồng loại đặc sản cá mú, tôm hùm, cua biển… lồng Vùng triều xã An Hải giáp Mù Cu diện tích khoảng 50ha, kín gió, nồng độ muối >30, nhiệt độ nước từ 2630ºC, mức triều cao 2,5m, thấp 1,2m, đáy cát lẫn sỏi đá, san hơ,… có khả cải tạo thành hồ ni trồng thủy sản thuận lợi Ngồi đặc điểm sinh thái, khí hậu, nguồn nước Lý Sơn cịn phù hợp cho việc phát triển mơ hình ni trồng thủy sản cát với diện tích khoảng 20ha Hang Câu, vùng Đồng Hộ, trước UBND xã An Hải… Như vậy, để tận dụng tối đa tiềm khai thác nuôi trồng thủy sản nêu trên, việc mở thêm xưởng/nhà máy chế biển thủy sản điều cần thiết Địa hình Địa hình Lý Sơn nhìn chung tương đối phẳng, khơng có sơng ngịi lớn (chỉ có số suối nhỏ hình thành vào mùa mưa) có độ cao trung bình từ 20 -30m so với mực nước biển, thuận lợi cho việc xây dựng xưởng sản xuất/nhà máy thủy sản Khí hậu Lý Sơn chịu tác động chung khí hậu nhiệt đới gió mùa vùng biển nhiệt đới nóng, ẩm có chế độ mưa trái mùa (từ tháng - tháng năm sau) Do Lý Sơn huyện đảo biển Đơng, lại có vĩ độ thấp, nên chế độ nắng thuộc loại dồi hệ thống đảo ven bờ nước ta với tổng số nắng trung bình năm khoảng 2430,3giờ/năm Mùa khô kéo dài từ tháng đến tháng 8, thời tiết khơ nóng chịu ảnh hưởng gió mùa Tây Nam Nguồn nhiệt cao độ nắng lớn phạm vi huyện đảo Lý Sơn thích hợp cho hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng sơ chế thủy sản (ví dụ chế biến cá khơ) Huyện đảo Lý Sơn có mùa mưa lệch pha kéo dài từ tháng đến tháng năm sau, lượng mưa tập trung mùa mưa khoảng 71% Tổng lượng mưa lớn vào khoảng 2.260 mm/năm, thuận lợi cho sinh hoạt ngư dân hoạt động sản xuất, dịch vụ Tài nguyên nước Do địa hình tương đối đơn giản, đồng nhất, phân cắt, cộng với việc diện tích đảo nhỏ nên mạng suối đảo phát triển, có số suối nhỏ chảy tạm thời vào mùa mưa phía Nam đảo với lưu lượng thấp Trên đảo có hồ chứa nước núi Thới Lới lượng nước Thổ nhưỡng Điều kiện kinh tế xã hội Thực tế ngành có nhiều bước tiến đáng kể , Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt , giá trị sản xuất tawngg,,, so với năm, tổng sản lượng đạt Phát triển thủy sản xác định định hướng quan trọng sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hóa Ni cá có chuyển biến tích cực diện tích, sản lượng suất qua năm Theo đánh giá chuyên Nguồn lao động Dân số tồn huyện năm 2018 có 12.400 nguời Khoảng 30% dân sống nghề biển, 30% dân sống nghề nông 40% hộ dân sống ngành nghề khác Mật độ dân số trung bình huyện người/km2 Theo số liệu thống kê huyện, năm 2018 lực lượng lao động huyện người, chiếm % tổng dân số toàn huyện Cơ cấu lao động: + Lao động ngành nông – lâm – ngư nghiệp chiếm chủ yếu % lực lượng lao động + Lao động ngành công nghiệp – xây dựng + Lao động dịch vụ tăng tương đối nhanh Đáp ứng đủ nhu cầu lao động địa phương Chất lượng lao động CHƯƠNG IV CÁC NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ I MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN STT Mục tiêu hoạt động Xây dựng xưởng chế biến thủy sản kinh doanh mặt hàng thủy sản Xây dựng khu dịch vụ hậu cần nghề cá Tên ngành (Ghi tên ngành cấp theo VSIC) Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4) Bán buôn thực phẩm 4632 Đại lý, môi giới, đấu giá hàng hóa 4610 Chế biến, bảo quản thủy sản sản phẩm từ thủy sản 1020 Sản xuất ăn, thức ăn chế biến sẵn 1075 Đóng tàu cấu kiện 3011 Đóng thuyền, xuồng thể thao giải trí 3012 Sản xuất, phân phối nước, nước nóng, điều hịa khơng khí sản xuất nước đá 3530 Mã ngành CPC Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí sản phẩm liên quan 4661 II QUY MÔ ĐẦU TƯ Dự án gồm hai giai đoạn: Giai đoạn 1: Xây dựng xưởng chế biến thủy sản kinh doanh mặt hàng thủy sản - Tổ chức thu mua, sơ chế, bảo quản thủy sản cho ngư dân; - Chế biến thủy sản tiêu thụ nội địa Giai đoạn 2: Xây dựng khu dịch vụ hậu cần nghề cá với số hoạt động như: - Sản xuất nước đá; - Cung cấp dịch vụ cung ứng nhiên liệu, nước ngọt, lương thực, thực phẩm, điện lưới, vật tư, ngư cụ, nhu yếu phẩm khác cho tàu cá; - Cung cấp dịch vụ sửa chữa tàu cá, khí, trang thiết bị hàng hải, máy móc tàu…; - Cung cấp thực phẩm, nhu yếu phẩm cho tàu, ăn uống giải khát; nơi ăn nghỉ, sinh hoạt cho ngư dân; - Thực hoạt động liên doanh, liên kết với thành phần kinh tế khác (nếu hợp lý cần thiết) để thực dịch vụ hậu cần nghề cá Chi tiết quy mô đầu tư giai đoạn sau: Giai đoạn 1: Miêu tả quy mô tiêu chí: - Cơng suất thiết kế (dự kiến dự án vào hoạt động ổn định): STT Sản phẩm/dịch vụ Số lượng Đơn vị Doanh thu từ việc chế biến cá khô nước mắm 20.000 lít Doanh thu từ việc sản xuất cá khơ 700 Doanh thu từ việc sản xuất chả cá Doanh thu từ việc Doanh thu/năm Tổng - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: cá khơ, nước mắm, chả cá - Diện tích đất sử dụng: 5500m2 - Diện tích đất, mặt nước, mặt dự kiến sử dụng: 5500m2 - Quy mô kiến trúc xây dựng (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao cơng trình, ): STT I Nội dung Đơn vị tính Diện tích Phân khu Kho chứa nguyên liệu m2 Khu sơ chế m2 Khu sản xuất m2 Khu thành phẩm đóng gói m2 Kho bảo quản m2 Phịng ăn CBCNV m2 Văn phòng làm việc m2 Nhà vệ sinh m2 Nhà xe m2 10 Nhà bảo vệ m2 11 Đường giao thông nội m2 II Hệ thống phụ trợ Hệ thống xử lý nước thải m3 Hệ thống cấp điện tổng thể HT Hệ thống cấp nước tổng thể HT Hệ thống PCCC HT Giai đoạn 2: Miêu tả quy mơ tiêu chí: - Cơng suất thiết kế (dự kiến dự án vào hoạt động ổn định): STT Sản phẩm/dịch vụ Doanh thu từ việc sản xuất đá Doanh thu từ việc kinh doanh xăng dầu Số lượng Đơn vị 1.000.000 Doanh thu/năm lít Tổng - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: đá lạnh; cung ứng xăng, dầu - Diện tích đất sử dụng: 4000m2 - Diện tích đất, mặt nước, mặt dự kiến sử dụng: 4000m2 - Quy mô kiến trúc xây dựng (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao cơng trình, ): STT I Nội dung Đơn vị tính Phân khu Nhà máy sản xuất đá m2 Diện tích m2 m2 II Hệ thống phụ trợ Hệ thống xử lý nước thải m3 Hệ thống cấp điện tổng thể HT Hệ thống cấp nước tổng thể HT Hệ thống PCCC HT III ĐỀ XUẤT NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT Dự kiến nhu cầu sử dụng đất (nêu rõ số lượng diện tích đất sử dụng, thời hạn, tỷ lệ nhu cầu sử dụng đất của từng hạng mục cơng trình) - Số lượng diện tích đất sử dụng: 9500m2 - Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày có Quyết định chủ trương đầu tư - Hình thức thuê đất: Theo quy định pháp luật hành - Tỷ lệ nhu cầu sử dụng đất cho hạng mục cơng trình: Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Tổng 5500 100 Tổng 4000 100 STT I Nội dung Giai đoạn 1 Kho chứa nguyên liệu Khu sơ chế Khu sản xuất Khu thành phẩm đóng gói Kho bảo quản Phòng ăn CBCNV Văn phòng làm việc Nhà vệ sinh Nhà xe 10 Nhà bảo vệ 11 Đường giao thông nội II Giai đoạn 2 2 Giải trình việc đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật - Có dự án đầu tư, có nhu cầu sử dụng đất để thực dự án - Nhà đầu tư cam kết ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư (nếu có) - Nhà đầu tư cam kết không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác - Nhà đầu tư có lực tài để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư, đáp ứng quy định Khoản Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật đất đai: (i) Có vốn thuộc sở hữu để thực dự án không thấp 20% tổng mức đầu tư dự án có quy mơ sử dụng đất 20 héc ta; (ii) Có khả huy động vốn để thực dự án từ tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngồi tổ chức, cá nhân khác Cụ thể, vốn thuộc sở hữu nhà đầu tư để thực dự án 20.000.000.000 đồng, chiếm 40% tổng mức đầu tư (tổng mức đầu tư 50.000.000.000 đồng), phần lại nhà đầu tư vay vốn từ tổ chức tín dụng chiếm 60% tổng mức đầu tư Khoản vay có cam kết Ngân hàng đồng ý cho nhà đầu tư vay để thực dự án - Nhà đầu tư cam kết thực việc góp vốn theo thời hạn quy định Luật Doanh nghiệp năm 2014, điều lệ công ty theo tiến độ dự án - Nhà đầu tư không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước để thực dự án - Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn phù hợp với định hướng thu hút đầu tư địa phương Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật đất đai Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): Nhà đầu tư thực bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư theo quy định nhà nước tỉnh Quảng Ngãi (nếu cần) IV VỐN ĐẦU TƯ Tổng vốn đầu tư: 70.000.000.000 đồng (Bảy mươi tỷ đồng), đó: a) Vốn cố định: 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng) Trong đó: Chi phí thực giai đoạn 1: - Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu co): - Chi phí xây dựng cơng trình: 11.000.000.000 đồng - Chi phí máy móc, thiết bị, cơng nghệ, thương hiệu: 5.000.000.000 đồng - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 400.000.000 đồng - Chi phí quản lý dự án: 300.000.000 đồng - Chi phí đất san lấp: 300.000.000 đồng - Chi phí dự phịng: 3.000.000.000 đồng Chi phí thực giai đoạn 2: b) Vốn lưu động: 7.000.000.000 đồng Nguồn vốn đầu tư: a) Vốn góp (40%): Số vốn góp STT Tên nhà đầu tư Công ty cổ phần dịch vụ hậu cần khai thác thủy sản Lý Sơn – Hoàng Sa VNĐ Tương đương USD Tỷ lệ (%) 20.000.000.000 40 Phương thức góp vốn (*) Tiến độ góp vốn 90 ngày kể từ ngày Tiền mặt Quyết định chủ trương đầu tư b) Vốn huy động (60%): 30.000.000.000 đồng (Ba mươi tỷ đồng), vay từ tổ chức tín dụng, dự kiến vay vào tháng ./2019 c) Vốn khác: không VI THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN Thời hạn thực hiện/hoạt động dự án: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Tiến độ thực dự án: - Tháng 8/2019 - 12/2019: Thực thủ tục xin dự án đầu tư - Triển khai nội dung công việc giai đoạn 1: + Tháng 01/2020 - 4/2020: Thực thủ tục liên quan đến xây dựng + Tháng 5/2020 - 05/2021: Xây dựng sở vật chất, nhà xưởng, quy hoạch khu theo đề xuất dự án đưa + Tháng 5/2021: Hoàn thành việc xây dựng bắt đầu đưa dự án vào hoạt động - Triển khai nội dung công việc giai đoạn tháng 06/2021 VII NHU CẦU VỀ LAO ĐỘNG CỦA DỰ ÁN - Nhân lực phục vụ cho dự án đào tạo chuyên môn phù hợp với công việc Đối với vị trí chủ chốt tuyển dụng người có kinh nghiệm, trình độ chun mơn cao - Căn vào yêu cầu hoạt động, nhu cầu lao động công ty dự kiến sau: Giai đoạn 1: STT Nhân Số lượng Giám đốc 01 Phó giám đốc 01 Kế tốn 05 Quản lý 05 Hành – nhân 02 Marketing/Kinh doanh 04 Kỹ sư/nhân viên kỹ thuật 05 Công nhân 50 Nhân viên bảo vệ 03 10 Nhân viên tạp vụ 02 Tổng cộng 78 Giai đoạn 2: Dự kiến khoảng 100 lao động STT Nhân Giám đốc Phó giám đốc Kế toán Quản lý Hành – nhân Marketing/Kinh doanh Kỹ sư/nhân viên kỹ thuật Công nhân Nhân viên bảo vệ 10 Nhân viên tạp vụ Số lượng Tổng cộng Để có đủ nhân lực đảm đương hoạt động Dự án năm sau, tuỳ thuộc vào nhu cầu thời điểm, nhà đầu tư có chiến lược phát triển nhân phù hợp Đối với nhân viên thi công, công ty thuê theo thời vụ cơng trình tùy thuộc vào nhu cầu VIII GIẢI TRÌNH VỀ SỬ DỤNG CƠNG NGHỆ - Dự án sử dụng công nghệ không thuộc Danh mục công nghệ hạn chế chuyển giao theo quy định pháp luật chuyển giao công nghệ (quy định điểm e, khoản 1, Điều 33 Luật đầu tư năm 2014) Các công nghệ sử dụng xây dựng, quản lý, vận hành, dịch vụ, báo cáo tuân thủ pháp luật Việt Nam, đảm bảo tiên tiến, đại, minh bạch, thuận tiện, thân thiện môi trường, an tồn, độ tin cậy cao, tiếp cận trình độ giới - Áp dụng sâu rộng kỹ thuật số, mạng không dây, thiết bị thông tin điện tử - Xuất xứ công nghệ: Rõ ràng, từ Việt Nam nước có cơng nghệ cao - Thơng số kỹ thuật chính: Tùy thuộc vào lĩnh vực áp dụng - Tình trạng sử dụng máy móc thiết bị dây chuyền công nghệ: 100% CHƯƠNG V XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH I CHIẾN LƯỢC CẠNH TRANH Chiến lược xâm nhập thị trường - Phân đoạn thị trường mà nhà đầu tư hướng tới: Trước mắt thị trường Quảng Ngãi toàn quốc - Quảng cáo thương hiệu, ngành nghề dịch vụ liên quan trước khai trương Khuyến mại hàng hoá tuần đầu khai trương - Về nguồn cung sản phẩm: Nhà đầu tư thu mua sản phẩm địa phương, hợp tác phát triển chun mơn hóa vùng nguyên liệu địa bàn tỉnh nhằm phát triển theo hướng chuyên nghiệp bao tiêu sản phẩm trang trại, hộ nơng dân nhằm đảm bảo kiểm sốt chất lượng, số lượng sản phẩm từ khâu đầu vào - Về giá cả: Xây dựng sách giá tốt nhất, cho hợp lý với bên cung cấp bên khách hàng tiêu thụ sản phẩm dự án Chiến lược khác biệt hóa - Để cạnh tranh với đối thủ thu hút lượng khách hàng, nhà đầu tư định phát triển dự án theo hướng cam kết chất lượng sản phẩm hàng đầu Trong đó, nhà đầu tư ln đảm bảo nguồn gốc xuất xứ hàng hóa/sản phẩm nhà đầu tư cung cấp - Xét thấy Lý Sơn huyện đảo có nhiều loại thủy sản độc đáo, nhà đầu tư đẩy mạnh phát triển mặt hàng thủy sản mang thương hiệu Lý Sơn với nguồn gốc rõ ràng đến tay người tiêu dùng Từ làm tiền đề trở thành xưởng chế biến thủy sản lớn huyện đảo Lý Sơn, điểm đến cho ngư dân, hộ trang trại nuôi trồng nông thủy sản địa bàn II CHIẾN LƯỢC TĂNG TRƯỞNG VÀ CHÍNH SÁCH TRIỂN KHAI Chiến lược quản lý Nhà đầu tư xây dựng hệ thống quản lý tổng hợp yếu tố bao gồm: nhà cung cấp, nhân sự, sản phẩm, khách hàng yếu tố nhỏ khác nhằm nâng cao hiệu hoạt động toàn hệ thống kinh doanh, chế biến thủy sản Chiến lược quản lý tổng hợp quản lý kiểm soát phần mềm chuyên dụng Chiến lược sản phẩm - Tập trung vào kênh bán buôn kênh bán lẻ trực tiếp Cải thiện phát huy dịch vụ bán hàng sau bán hàng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày cao khách hàng Qua đó, củng cố khách hàng hữu thu hút thêm khách hàng từ kênh phân phối truyền thống, đối thủ cạnh tranh - Mở rộng bán hàng qua mạng, kênh bán hàng hàng phổ biến tương lai mà xã hội ngày phát triển, thu nhập người dân cải thiện thời gian khách hàng có giới hạn - Đặc biệt, nhà đầu tư xây dựng website, cập nhật đầy đủ thông tin sản phẩm, thông tin khuyến mãi, thông tin liên quan để khách hàng dễ dàng tìm kiếm, tham khảo sản phẩm cần mua Chiến lược tiếp thị - Quảng cáo thông qua kênh truyền hình, báo chí, tờ rơi - Chương trình khuyến mại: đồng loạt sản phẩm tập trung cho sản phẩm chiến lược Nhà đầu tư đưa chương trình khuyến mại có yếu tố bất ngờ với thời gian khuyến mại ngắn trước đối thủ cạnh tranh nhằm tăng doanh số bán hàng thu hút lượng khách hàng từ đối thủ cạnh tranh - Xây dựng, quảng bá thương hiệu: Tạo ấn tượng tốt đẹp lịng khách hàng thơng qua thái độ phục vụ nhân viên, sản phẩm phong phú, đa dạng, chương trình khuyến mại, dịch vụ sau bán hàng để bước tạo dấu ấn sâu với khách hàng sản phẩm dự án Chiến lược phát triển thị trường Sau dự án triển khai vào ổn định phát triển nhà đầu tư mở rộng mạng lưới phân phối chi nhánh địa bàn có tiềm năng, vươn huyện tỉnh thành khác nước hướng tới việc chế biến để xuất Chiến lược liên doanh Nhà đầu tư xây dựng mối quan hệ với hộ gia đình, trang trại, vùng nguyên liệu địa phương để đảm bảo đầu vào cho sản phẩm Đồng thời, trọng việc liên kết kinh doanh với đối tác có tiềm lực lĩnh vực hoạt động địa phương để mở rộng mạng lưới kinh doanh đem lại hiệu kinh tế cao Chiến lược phát triển nguồn nhân lực - Tuyển dụng nhân theo tiêu chí cạnh tranh bình đẳng, cơng khai sở lực chun môn Thông tin tuyển dụng nên công bố website riêng nhà đầu tưu, báo, tạp chí, trung tâm giới thiệu việc làm, nhằm tìm người, đủ lực để đáp ứng nhu cầu tình hình kinh doanh - Chú trọng việc đào tạo, huấn luyện chuyên môn nghiệp vụ kỹ cần thiết cho nhân viên - Áp dụng sách khen thưởng hợp lý nhằm động viên, kích thích động làm việc phận - Có sách đãi ngộ tốt tăng lương trước hạn, thăng cấp, nhân viên giỏi nhằm đảm bảo lực lượng lao động ổn định kích thích tinh thần làm việc nhân viên khác trung tâm - Xây dựng, trì mơi trường làm việc thân thiện hợp tác để nâng cao hiệu làm việc, đồng thời phát huy sức mạnh tập thể Từ phân tích xây dựng chiến lược kinh doanh trên, nhà đầu tư tin phê duyệt, nhà đầu tư triển khai tốt dự án CHƯƠNG VI PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH I HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH Bảng 01 Bảng tổng mức đầu tư dự án Bảng 02 Bảng cấu nguồn vốn Bảng 03 Bảng tiến độ đầu tư dự án Bảng 04 Bảng tổng hợp chi phí dự án Bảng 05 Bảng tính lãi vay vốn đầu tư Bảng 06 Bảng khấu khao dự án Bảng 07 Bảng tổng hợp doanh thu hàng năm dự án (50 năm) Bảng 08 Bảng báo cáo lỗ lãi hàng năm (50 năm) Bảng 09 Bảng cân đối trả nợ dự án (50 năm) II ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Tổng kết tác động Dự án đến tình hình kinh tế - xã hội địa phương sau (dự kiến Dự án vào hoạt động ổn định): STT Chỉ tiêu Tác động NPV dự án đồng IRR dự án % Thời gian thu hồi vốn theo giá Sau năm hoạt động dòng tiền (T) Tạo thêm việc làm Tạo công ăn việc làm thường xuyên cho khoảng 100 lao động dự án vào hoạt động Nộp ngân sách Tổng thuế nộp ngân sách nhà nước trung bình hàng năm đồng/năm đồng Lương cho người lao động Tổng lương trung bình hàng năm chi trả cho người lao động đồng, trung bình đồng/người/năm Doanh thu dự án Doanh thu trung bình hàng năm đồng/năm Lợi nhuận doanh nghiệp Lợi nhuận trung bình hàng năm đồng/năm Dự án khai thác mạnh điều kiện đất đai, kinh tế - xã hội, theo quy hoạch địa phương thủ tướng phủ phê duyệt Bên cạnh đó, dự án góp phần giải tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương, nâng cao thu nhập người dân ổn định sống, làm phong phú thêm đời sống văn hóa, tinh thần cộng đồng dân cư Dự án góp phần đem lại phần nguồn thu cho chủ đầu tư đồng thời giúp tăng thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua thuế, loại phí, lệ phí trung bình năm khoảng tỷ đồng Đẩy mạnh việc thông thương, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội địa phương, thực chủ trương, quy hoạch thành phố Hình thành nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo cấp, thoát nước đầy đủ, kịp thời Kết phân tích hiệu kinh tế dự án cho thấy tính hiệu dự án mang lại, tạo giá trị thặng dư, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương Các tiêu tài dự án như: NPV > 0; IRR > tỷ suất chiết khấu, minh chứng cho thấy tính hiệu cao mặt kinh tế dự án CHƯƠNG VII ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG I TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG Trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng/xây dựng - Tác động đến mơi trường nước Ảnh hưởng q trình xây dựng đến môi trường nước tượng nước rửa trôi bề mặt, nước thải xây dựng theo đất bùn cát, phế thải vật liệu xây dựng chất thải sinh hoạt cơng trình đổ vào nguồn nước bề mặt Hậu nước bề mặt bị đục, nhiễm bẩn thành phần hữu chất thải sinh hoạt Đặc điểm cơng trình xây dựng nói chung đất bề mặt bị cày xới trình san lấp mặt bằng, đào, xúc, đổ đất hoạt động phương tiện vận tải Do vậy, lớp đất bề mặt, phế thải vật liệu xây dựng chất thải sinh hoạt dễ bị nước mưa nguồn nước rửa tràn nước thải q trình xây dựng trơi Các loại thải làm tăng độ đục hàm lượng chất rắn lơ lửng thuỷ vực nhận nước thải Nước bị đục hạn chế ánh sáng mặt trời sâu vào nước, giảm hàm lượng ơxy hồ tan nước ức chế q trình quang hợp, hơ hấp lồi động thực vật nước Do đó, biện pháp phải thực để bảo vệ chất lượng nước khu vực bao gồm: + Quy định rõ ràng, cụ thể, nghiêm cấm hành vi xả chất ô nhiễm, chất gây hại xuống vùng trũng dùng để san lấp mặt + Tại tuyến đường chuyên chở vật liệu, khu vực thi công, biện pháp đắp bờ ao (bao cát), trồng cá để che phủ, bố trí hệ thống tiêu nước đẩy nhanh tốc độ thi công cần áp dụng nhằm hạn chế tình trạng xãi mịn, lụt, lún + Xe chở vật liệu thi cơng phải đóng tuyến theo quy định địa phương để thu hẹp vùng bị ô nhiễm thi công gây Các xe chở vật liệu phải có bạt che phủ khơng để vật liệu rơi vãi làm phát tán vào môi trường xung quanh + Tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật khoan, đóng cọc nhằm tránh tình trạng thâm nhập mặt nước ngầm Các lỗ khoan không sử dụng phải lấp cẩn thận - Tác động đến mơi trường khơng khí Bụi khí thải động tác nhân ảnh hưởng đến chất lượng mơi trường khơng khí khu vực thực dự án Bụi sinh hoạt động giao thông, vận chuyển loại ôtô hay di chuyển nguyên vật liệu trình xây dựng xi măng, cát, gạch, đá Các hoạt động có khả làm khuếch tán đất, cát loại bụi khác vào khơng khí Hàm lượng bụi khơng khí cơng trường xây dựng dao động từ hàng chục đạt hàng trăm mg/m ngày khô nắng Các thành phần khí thải động gây nhiễm khơng khí bao gồm: xăng, dầu CxHy, carbon monoxit CO, carbon dioxit CO 2, nitơ oxit NOx, sunfua oxit SO2 Khơng khí bị nhiễm khí thải động ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe người đặc tính tác động chất thành phần lên phận thể Tuy nhiên, dự án xây dựng thời gian ngắn, với số lượng hạng mục xây dựng Trong khn viên dự án, nhà đầu tư trồng nhiều xanh để hạn chế lan truyền bụi tác nhân gây nhiễm khơng khí khác - Tác động chất thải rắn Chất thải rắn sinh giai đoạn xây dựng dự án chủ yếu chất thải xây dựng gạch, vôi, vữa, cát, đất, đá với loại loại bao bì, chất thải sinh hoạt Đây dự án lớn có hạng mục cơng trình xây dựng nên lượng chất thải rắn không nhiều Chất thải đổ vào khu đất trống Nhà đầu tư bố trí thùng đựng rác riêng cho khu lán trại, cần thiết hợp đồng với đơn vị có trách nhiệm để chuyên chở rác thải định kỳ Các đống chất thải rắn xây dựng làm phát sinh bụi vào mơi trường khơng khí Tuy vậy, mức độ ảnh hưởng chất thải rắn giai đoạn không đáng kể dễ dàng khắc phục - Tác động tiếng ồn Tiếng ồn lớn giai đoạn xây dựng sinh hoạt động phương tiện giao thông, thiết bị phục vụ xây dựng hoạt động xây dựng Mức tiếng ồn ảnh hưởng trực tiếp tới người lao động Ngoài ra, khu vực lân cận dân cư, quan bị ảnh hưởng, nhiên mức áp âm nhỏ Dựa đánh giá tác động mơi trường phần trên, thấy q trình thực dự án gây tác động đến môi trường quanh khu vực dự án khu vực lân cận mức độ thấp, có tác động nhỏ khoảng thời gian ngắn, khơng có tác động lâu dài b Trong giai đoạn vận hành dự án Xưởng chế biến sử dụng cơng nghệ sản xuất tiên tiến nên có chất thải độc hại mơi trường bên ngồi Gắn phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường sử dụng có hiệu bền vững nguồn tài nguyên thiên nhiên II BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG Trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng/xây dựng - Giảm thiểu lượng chất thải - Dự tốn xác khối lượng ngun vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng cơng trình - Thường xun kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy - Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió đất cao để tránh tình trạng hư hỏng thất thoát chưa sử dụng đến - Việc thu gom xử lý chất thải phải phân loại theo loại chất thải sau: + Chất thải rắn: Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thi cơng bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, loại chất thải khó phân huỷ đòi hỏi phải thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp Những ngun vật liệu dư thừa tái sử dụng phải phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Những loại rác thải khó phân huỷ độc hại phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc dùng phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi đường gây ảnh hưởng cho người lưu thông đảm bảo cảnh quan môi trường đẹp + Chất thải khí: Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi cơng động khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lượng chất gây nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định chứng nhận không gây hại môi trường + Chất thải lỏng: Nước thải có chứa chất nhiễm thu gom chuyển giao cho đơn vị có chức xử lý, cịn nước khơng bị nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp ngồi - Xử lý tiếng ồn: Sắp xếp cơng việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến người khu vực xây dựng khu vực lân cận nhỏ Bố trí cách ly nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền sóng âm Trồng xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền ồn môi trường Hạn chế hoạt động vào ban đêm - Xử lý bụi khói: Trong q trình thi cơng xây dựng, bụi khói nhân tố gây ảnh hưởng nhiều đến cơng nhân lao động trực tiếp ảnh hưởng đến sức khoẻ người công nhân gây bệnh đường hô hấp, mắt Để khắc phục nhiễm cần thực biện pháp sau: +Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thận, tránh rơi vãi + Tăng cường trồng xanh khu vực đất trống quanh khu vực thi công dự án - Trong q trình thi cơng xây dựng lắp đặt thiết bị, vận hành cần tuyệt đối chấp hành nội quy an toàn lao động Trong giai đoạn vận hành dự án - Đối với thiết bị dễ cháy nổ: phải tính tốn dây dẫn có tiết diện hợp lý với cường độ dịng điện, phải có thiết bị bảo vệ tải Những khu vực nhiệt độ cao, dây điện ngầm phải kiểm tra thường xuyên, thay kịp thời bảo vệ kỹ - Trang bị đầy đủ bình cứu hoả, bể nước, bể cát thiết kế phương án phòng chống cháy nổ phê duyệt Cảnh sát phòng cháy chữa cháy - Thường xuyên mở lớp huấn luyện phòng chống cháy nổ, an tồn lao động cán cơng nhân viên - Kiểm tra bảo dưỡng định kỳ máy móc thiết bị Thông thường chu kỳ bảo dưỡng thiết bị 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ tháng/lần - Trang bị quần áo, phương tiện bảo hộ khác theo yêu cầu sản xuất Tổ chức kiểm tra sức khoẻ cho người lao động có chế độ đãi ngộ theo quy định hành pháp luật chăm sóc y tế sức khoẻ cho người lao động CHƯƠNG IX KẾT LUẬN ... nhà đầu tư tin Dự án xây dựng xưởng chế biến thủy sản khu dịch vụ hậu cần nghề cá Lý Sơn – Hoàng Sa việc làm cần thiết giai đoạn CHƯƠNG III PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẦU TƯ I ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN. .. đất theo quy định pháp luật - Có dự án đầu tư, có nhu cầu sử dụng đất để thực dự án - Nhà đầu tư cam kết ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư (nếu có) - Nhà đầu tư cam kết không vi phạm quy định... hữu nhà đầu tư để thực dự án 20.000.000.000 đồng, chiếm 40% tổng mức đầu tư (tổng mức đầu tư 50.000.000.000 đồng), phần lại nhà đầu tư vay vốn từ tổ chức tín dụng chiếm 60% tổng mức đầu tư Khoản