Đề xuất nhu cầu sử dụng đất

Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực đề tài nghiên cứu ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ XUẤT NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN (kèm theo văn đề nghị thực dự án đầu tư Ngày tháng năm .) I KHU ĐẤT DỰ KIẾN THỰC HIỆN DỰ ÁN Thực trạng sử dụng khu đất: * Giới thiệu tổng thể khu đất - Khu đất nằm - Diện tích khu đất : 41.85 - Là khu đất trống thuộc quyền sở hữu Ông ……………… nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất - Loại đất xác định đất rừng sản xuất * Mơ tả vị trí địa lý khu đất - Nằm vị trí địa lý gần Quốc lộ nằm khoảng tuyến đường từ Hà Nội TP Hịa Bình, thuộc xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hịa Bình - Cách trung tâm xã khoảng 2km phía nam - Cách UBND xã Tân Vinh 1km phía tây - Là khu đất nằm ngồi ranh giới mở rộng thị trấn Lương Sơn theo quy hoạch chung phê duyệt - Tọa độ địa lý: …………….vĩ độ Bắc; ………………….kinh độ Đông *Phạm vi, ranh giới khu đất - Phía Bắc giáp KĐT sinh thái Công ty CP tài nguyên làm chủ đầu tư - Phía Nam giáp xóm Cời KĐT sinh thái liên doanh EVT làm chủ đầu tư - Phía Đơng giáp xóm Cời KĐT sinh thái liên doanh EVT làm chủ đầu tư - Phía Tây giáp KĐT sinh thái Việt Xanh * Địa hình, địa mạo Xã Tân Vinh nằm giáp thị trấn Lương Sơn, phía Nam giáp xã Hợp Hịa, Cao Răm; phía Đơng giáp xã Nhuận Trạch Cư Yên; phía Tây giáp xã Lâm Sơn, Trường Sơn Với vị trí địa lý thuận tiện, xã Tân Vinh có nhiều điều kiện lợi để phát triển nông - lâm nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, du lịch, thương mại dịch vụ Về bản, địa hình xã Tân Vinh chia làm vùng; vùng đồi núi gồm xóm: Rụt, Thị Tân, Vé Suối Khế; vùng thấp gồm xóm chạy dọc theo sơng Bùi: Tân Hịa, Cời, Đồng Tiến, Đồng Chúi, Tân Lập, Nước Vải Địa hình khu đất phức tạp Tổng quan chung khu đất cao dần từ phía Bắc sang phía Nam Phía Bắc địa hình phẳng khu vực đất nơng nghiệp Khu vực ruộng bậc thang có chiều hướng cao dần từ Bắc vào Nam Có đỉnh đổi khu vực Cao độ trạng từ +18.0 m đến 105.9 m * Điều kiện tự nhiên: Lương Sơn có mạng lưới sơng, suối phân bố tương đối đồng xã.Con sông lớn chảy qua huyện sông Bùi, bắt nguồn từ dãy núi Viên Nam cao 1.029m thuộc xã Lâm Sơn dài 32 km Đầu tiên sông chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, đến xã Tân Vinh nhập với suối Bu ( bắt nguồn từ xã Trường Sơn), dịng sơng đổi hướng chảy quanh co, uốn khúc theo hướng Tây – Đông hết địa phận huyện Sông Bùi mang tính chất sơng già, thung lũng rộng, đáy bằng, độ dốc nhỏ, có khả tích nước Có thể thấy, điều kiện khí hậu, thủy văn, sơng ngòi tạo cho Lương Sơn thuận lợi phát triển nơng nghiệp, đa dạng hóa loại trồng, vật nuôi, thâm canh tăng vụ phát triển lâm nghiệp Hệ thống sông suối, hồ đập nguồn tài nguyên cung cấp nước cho sinh hoạt đời sống nhân dân mà cịn có tác dụng điều hịa khí hậu, cải thiện mơi trường sinh thái phát triển nguồn lợi thủy sản Các nguồn tài nguyên thiên nhiên: Tài nguyên nước: Nước ngầm Lương Sơn có trữ lượng lớn, chất lượng nước phần lớn chưa bị ô nhiễm, lại phân bố khắp vùng địa bàn huyện Tài nguyên nước mặt gồm nước sông, suối nước mưa, phân bố không đều, chủ yếu tập trung vùng phía Bắc huyện số hồ đập nhỏ phân bố rải rác tồn huyện Tài ngun rừng: Tổng diện tích đất lâm nghiệp 18.733,19 chiếm 49,68% diện tích tự nhiên Rừng tự nhiên huyện đa dạng phong phú với nhiều loại gỗ quý Nhưng tác động người, rừng nhiều thay chúng rừng thứ sinh Diện tích rừng phân bố tất xã huyện Nhờ quan tâm phát triển kinh tế đồi rừng, kinh tế trang trại rừng góp phần đem lại thu nhập cao cho người dân góp phần bảo vệ mơi trường sinh thái, giữ nước đầu nguồn, cải thiện cảnh quan khu vực Tài nguyên khoáng sản: Trên địa bàn huyện có loại khống sản trữ lượng lớn đá vôi, đá xây dựng, đất sét, đá bazan quặng đa kim Tài nguyên du lịch: Với vị trí thuận lợi gần Thủ Hà Nội địa hình xen kẽ nhiều núi đồi, thung lũng rộng phẳng, kết hợp với hệ thống sông, suối, hồ tự nhiên, nhân tạo với hệ thống rừng… tạo cảnh quan thiên nhiên điều kiện phù hợp để huyện Lương Sơn phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, sân golf Trên địa bàn huyện có nhiều danh lam thắng cảnh, di khảo cổ học, hệ thống hang động, núi đá tự nhiên như: hang Trầm, hang Rồng, hang Tằm, hang Trổ…động Đá Bạc, động Long Tiên… tiềm để phát triển tour du lịch danh lam thắng cảnh kết hợp với nghỉ dưỡng Ngồi Lương Sơn huyện có nguồn tài nguyên du lịch văn hóa vật thể phi vật thể *Khí hậu thủy văn Nằm vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, có mùa đơng khí lạnh mưa ít, mùa hè nóng mưa nhiều, tính chất nhiệt đới thể rõ rệt nhiệt độ bình quân cao, dao động từ 21,8°C - 24, 7°C Lượng mưa trung bình từ 1800 - 2.200 mm ảnh hưởng gió mùa Đơng Bắc từ tháng 12 năm trước tới tháng 1, tháng năm sau, lượng mưa giảm rõ rệt, bình qn có 12,3mm/năm Vào mùa hè số ngày mưa lượng mưa lớn từ tháng đến tháng 10, tập trung vào tháng 6, 7, 8, Bình quân số ngày mưa năm dao động từ 110 - 120 ngày Lượng mưa: Có hai tiểu vùng mưa: vùng phía Đơng bao gồm xã Hòa Phong xã Cư Pui, Cư Drăm, Yang Mao, có mùa mưa kéo dài kết thúc muộn Lượng mưa nhiều so với xã phía Tây phía Bắc huyện Nhìn chung, tồn huyện có lượng mưa lớn (trung bình từ 1.800 - 2.200 mm/năm), mùa mưa dài: Từ cuối tháng đến đầu tháng 12, thuận lợi với loại lâu năm Tuy nhiên, vào năm tiểu vùng mùa mưa kết thúc muộn ảnh hưởng nặng đến chất lượng thụ phấn số loại trồng *Địa chất thổ nhưỡng: Khu vực có cấu tạo địa chất ổn đinh, đất đai chủ yếu đất thịt màu vàng – vàng dỏ Phía lớp đất bị phong hóa lâu đời màu xám – xám tro có lẫn nhiều hữu Phía lớp sỏi đá vững đủ điều kiện thuận lợi để xây dựng cơng trình nhiều tầng *Tài nguyên khoáng sản Loại tài nguyên phổ biến khu vực tài nguyên đất đai Đất đai khu vực phù hợp với nhiều loại công nghiệp, nông nghiệp, ăn hoa màu Ngồi khu vực có nguồn tài ngun nước (khu hồ nước phía Đơng khu đất) *Tình hình thực trạng sử dụng khu đất Khu đất thuộc đất số 806, tờ đồ số 01 với diện tích quy hoạch là: 71239,0m2 Khu đất thuộc đất số…., tờ đồ số với diện tích quy hoạch là: … ,0m2 Đã quy hoạch/chưa quy hoạch theo định số … UBND Tỉnh ……………………… Khu đất nằm khu quy hoạch giải phóng mặt Ủy ban nhân dân tỉnh, năm khu đô thị lõi tỉnh Hiện trạng sử dụng đất: đất giao cho ông Vũ Tất Triều Đánh giá phù hợp việc sử dụng khu đất để thực dự án với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất Với vị trí “cửa ngõ” phía Tây Bắc thủ Hà Nội, Hịa Bình biết đến tỉnh có văn hóa truyền thống lâu đời, với nhiều tiềm du lịch hấp dẫn phong phú Hướng vào khai thác có hiệu tiềm nói trên, cấp ủy, quyền cấp tỉnh Hịa Bình kết hợp chặt chẽ tu tạo, bảo vệ bước phát huy tốt giá trị di tích, danh thắng địa bàn Giá trị văn hóa tín ngưỡng nhiều điểm du lịch văn hóa, du lịch sinh thái khai thác có hiệu quả, điển địa điểm: Động Tiên, Nhà máy in tiền huyện Lạc Thủy, Hang Luồn huyện Yên Thủy; Tượng đài Anh hùng Cù Chính Lan huyện Cao Phong, Đền thờ Chúa Thác Bờ huyện Cao Phong huyện Đà Bắc Cùng với đó, tỉnh Hịa Bình tăng cường cơng tác lãnh đạo, đạo tổ chức thực hoạt động xúc tiến, quảng bá, giới thiệu tiềm du lịch địa phương tỉnh.Việc đầu tư phát triển du lịch trọng Hiện nguồi tài nguyên quan trọng địa phương Hơn 500 rừng chủ yếu rừng trồng rừng tự nhiên hộ gia đình xã quản lý Việc kết hợp bảo vệ rừng tròng rừng với việc khai thác tốt điểm du lịch, thu hút, khách du lịch tham quan khu du lịch lịch sử, văn hóa sinh thái mục tiêu quyền trọng Dự án dự kiến sử dụng khoảng 2000m đất nông nghiệp/ đất trống thuộc khu vựa quy hoạch để xây dựng khu cung cấp nước mang tính cấp vùng huyện Krơng Bơng; nơi có nguồn nước suối tinh khiết tự nhiên, chứa nhiều khoáng chất Định hướng sử dụng đất 50 năm Thuộc khu vực : Rọng rung, xóm đồng Tiến, xã Tân Vinh, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hịa Bình, Việt Nam Hiện trạng đất rừng sản xuất Cơ sở pháp lý xác định khu đất: - Quyết định UBND tỉnh quy hoạch sử dụng đất từ năm… đến… - Quy hoạch sử dụng đất UBND cấp huyện - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực Rọng rung, xóm đồng Tiến, xã Tân Vinh, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hịa Bình, Việt Nam - Đất chưa sử dụng … Kế hoạch, tiến độ chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật đất đai (nếu có) Dự kiến đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất: Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sau: Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Hợp đồng thuê đất hợp lệ với quan nhà nước/ Quyết định giao đất, cho thuê đất Thủ tục; a) Cơ quan tài nguyên môi trường chịu trách nhiệm tổng hợp nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng đất rừng phòng hộ để thực dự án đầu tư địa bàn trình Ủy ban nhân dân cấp để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp Bộ Tài nguyên Môi trường; b) Trong thời hạn không 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì thẩm định, trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thơng qua trước Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định việc chuyển mục đích sử dụng đất; Bộ Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trước Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định việc chuyển mục đích sử dụng đất; c) Sau Thủ tướng Chính phủ có văn chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có Nghị việc chuyển mục đích sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư Tiến hành tiếp xúc thăm dò thị trường nước nước ngồi Tìm kiếm, phát khu đất để lập phương án đầu tư Xin giới thiệu địa điểm (hình thức Giao đất, cho thuê đất) Đề xuất dự án đầu tư bao gồm nội dung: nhà đầu tư thực dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu kinh tế – xã hội dự án Thỏa thuận thuê địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất (hình thức Giao đất, cho thuê đất); trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp thỏa thuận thuê địa điểm tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư; Lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư định đầu tư (đối với hình thức giao đất, cho thuê đất) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với dự án nhà đầu tư nước ngồi, DA kinh doanh có điều kiện theo Khoản Điều 36 Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 Mục Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015; Mục Chương II Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13; Mục Chương III Luật Xây dựng hướng dẫn xử lý chuyển tiếp UBND tỉnh công văn số 320/UBND-CN1 ngày 21/01/2015 việc thực Luật Xây dựng số 50/2014/QH13) thuê đất): a Lập, thẩm định phê duyệt QH chi tiết/ QHTMB (hình thức giao đất, cho Cấp giấy phép QH (nếu khu vực chưa phê duyệt 1/2000 1/500) b Cấp chứng quy hoạch (nếu có QH 1/500)/ Thỏa thuận Quy hoạch kiến trúc (nếu có QH 1/2000…)/ Thơng tin QH, kiến trúc (nếu chưa có QH) c Xin bổ sung quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng (nếu chưa có) d Lập quy hoạch chi tiết 1/2000 (nếu chưa có QH) e Lập quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1:500 Tổng mặt phương án kiến trúc (nếu có QHCTXD 1/2000) f Thẩm định QHCTXD TL 1/500/ QH TMB phương án thiết kế kiến trúc sơ g Phê duyệt QHCTXD TL 1/500/ Chấp thuận QH TMB phương án kiến trúc sơ Đăng ký đầu tư (đối với dự án nhà đầu tư nước ngồi, DA kinh doanh có điều kiện ) 10 Thông báo thu hồi đất (đối với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) 11 Lấy ý kiến thiết kế sở 12 Thông tin/ thỏa thuận cấp nước, thoát nước, cấp điện (đối với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất) 13 Thẩm duyệt thiết kế PCCC 14 Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở/ thẩm định, định cho phép đầu tư dự án khu thị (đối với hình thức giao đất, cho thuê đất) 15 Thẩm tra thiết kế (riêng hình thức giao đất, cho thuê đất cơng tác thẩm tra thiết kế thực bước 26) 16 môi trường Cam kết bảo vệ môi trường/ Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động 17 Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đối với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất) 18 Công khai thực phương án đền bù giải phóng mặt (đối với hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) 19 Điều tra số liệu, lập, phê duyệt, công khai phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chi trả tiền đền bù, nhận mặt bằng; Thuê đơn vị lập hồ sơ định giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thẩm định hồ sơ định giá, xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất) 20 Hồ sơ xin giao đất/ thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất) (Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều, khoản Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ) (Xem thêm Ghi 03) 21 Trích đo đồ địa để điều chỉnh ranh khu đất, kiểm định đồ (hình thức giao đất, cho thuê đất) 22 thuê đất) Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư (hình thức giao đất, cho 23 Thu hồi đất Thông báo thu hồi đất pháp lý để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư chủ đầu tư thực khảo sát, lập dự án đầu tư (hình thức giao đất, cho thuê đất) (giải phóng mặt bằng, thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tách thành dự án độc lập) Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): Khi dự án có yêu cầu giải phóng mặt bằng, đền bù, tái định cư, cần phải lập kế hoạch giải phóng mặt bằng, tái định cư, đảm bảo tiến độ thực dự án Kế hoạch giải phóng mặt phải xem xét đầy đủ từ góc độ môi trường xã hội, gồm nội dung sau: - Phạm vi giải phóng mặt tác động vấn đề tái định cư; - Chính sách đền bù; - Tổ chức thực (có thể lập tiểu dự án riêng phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư); - Tiến độ, nguồn vốn thực Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư bao gồm phương án cụ thể sau: - Phương án tổ chức thống kê đối tượng phải đền bù: diện tích loại đất, nhà cửa, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất, mặt nước, cối, hoa màu tài sản khác theo quy định; - Phương án tài cụ thể cho đối tượng phải đền bù; - Phương án tạo lập sở hạ tầng, tái định canh, định cư; - Phương án tổ chức, hỗ trợ tái định canh, định cư; - Phương án đào tạo nghề, tạo việc làm đảm bảo sống cho đối tượng có đất bị thu hồi - Nguồn vốn, chế toán cho giải phóng mặt bằng, tái định canh, định cư II KẾT LUẬN Nhà đầu tư đề nghị sử dụng khu đất, để thực dự án cung cấp nước ……………………… với nội dung sau: Địa điểm khu đất, ranh giới địa lý rõ ràng (tọa độ xác định): Hiện trạng sử dụng đất Là khu đất trống giải phóng mặt bằng, chưa giao cho cá nhân tổ chức nào/cho cá nhân,tổ chức thuê Đã Ủy ban nhân dân huyện quy hoạch sử dụng với mục đích an sinh xã hội Địa hình khu đất đất đồi núi chạy dọc theo suối Krông Kmar Đất phù hợp với trồng nông nghiệp lâu năm điều, hồ tiêu Nằm khu mạch nước ngầm chứa nhiều chất dinh dưỡng khoáng chất địa phương Nằm khu du lịch vui chơi giải trí đập thủy điện quy hoạch Tổng diện tích, cấu sử dụng đất: ST - Diện tích sử dụng : 2000m2 - Cơ cấu sử dụng đất sau: Loại đất Diện tích T Số tầng Số phòng Mật xd (m2) nhà 300 1 80 xưởng Đất xây dựng khu nhà 200 70 kho Đất xây dựng nhà cho 300 80 công nhân quản lý Đất xây dựng khu xử lý 200 70 nước thải Đất khu kiểm nghiệm` 200 Đất khu chứa nước 600 1 60 75 Cơng trình cơng cộng Đất xây dựng 100 + Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là: 2000m2 + Dự tính diện tích xanh phục vụ cơng cộng 100m2 + Diện tích đất xây dựng 1900m2 + Diện tích mặt sàn xây dựng 1500m2 60 độ Tỷ lệ Hiện trạng sử dụng đất (tóm tắt): Theo số liệu thống kê Ủy ban nhân dân tỉnh tính đến ngày 30/06/2016 diện tích đất tự nhiên toàn Đắk Lắk 1.312.537ha Trong diện tích đất nơng nghiệp là: 28.765đất phi nơng nghiệp là: 8.904ha, đất chưa sử dụng 39.7 Dự kiến theo quy hoạch tổng thể UBND tỉnh Đắk Lắk diện tích đất chưa sử dụng quy hoạch để phát triển kinh tế xã hội: *Bảng trang đất Tỉnh Hiện trạng năm 2010 STT Chỉ tiêu TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nơng nghiệp Diện tích (ha) 1.312.537 1.133.311 Cơ cấu (%) Quy hoạch đến năm 2020 Tỉnh Quốc gia xác phân bổ định (ha) (ha) Tổng số Diện tích (ha) 100,00 Cơ cấu (%) 1.312.537 100,00 27 1.167.031 88,91 60.000 162 60.162 5,16 40.000 40.005 318.370 318.370 27,28 69.350 77 69.427 5,95 86,35 1.167.004 Trong đó: 1.1 Đất trồng lúa Trong đó: Đất chụyên trồng lúa nước (2 vụ trở lên) 1.2 Đất trồng lâu năm 58.650 5,18 28.733 314.884 27,78 1.3 Đất rừng phòng hộ 68.067 6,01 1.4 Đất rừng đặc dụng 219.314 19,35 219.000 132 219.132 18,78 1.5 Đất rừng sản xuất 312.527 27,58 345.095 8.463 353.558 30,30 522 3.604 0,31 122.342 9,32 734 0,60 1.6 Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nghiệp 2.283 101.831 0,20 3.082 7,76 122.369 Trong đó: 2.1 Đất xây dựng trụ sở quan, cơng trình nghiệp 439 0,43 2.2 Đất quốc phòng 5.738 5,63 30.489 30.489 24,92 2.3 Đất an ninh 2.286 2,24 2.382 2.382 1,95 492 0,48 382 1.384 1,13 2.4 Đất khu công nghiệp - Đất xây dựng khu công nghiệp 182 734 382 1.002 382 - Đất xây dựng cụm công nghiệp 310 2.5 Đất cho hoạt động khoáng sản 18 0,02 2.6 Đất di tích danh thắng 186 0,18 2.7 Đất bãi thải, xử lý chất thải 148 0,15 2.8 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 131 0,13 2.9 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 1.771 1,74 51.860 50,93 2.10 Đất phát triển hạ tầng 1002 1.002 721 721 0,59 270 270 0,22 430 430 0,35 141 141 0,12 2.125 2.125 1,74 60.938 33 60.971 49,84 Trong đó: - Đất sở văn hóa 220 332 334 - Đất sở y tế 129 251 253 1.021 1.780 409 918 - Đất sở giáo dục đào tạo - Đất sở thể dục thể thao 2.11 Đất đô thị Đất chưa sử dụng 2.777 2,73 77.395 5,90 1.780 3.637 920 3.631 2,97 23.164 1,76 3.1 Đất chưa sử dụng cịn lại 23.164 23.164 3.2 Diện tích đưa vào sử dụng 54.231 54.231 Đất đô thị Đất khu bảo tồn thiên nhiên Đất khu du lịch 40.399 3,08 47.968 47.968 3,65 211.305 16,10 219.132 219.132 16,70 30.138 2,30 33.626 33.626 2,56 Từ số liệu cho thấy địa bàn Tỉnh trống 39.7 đất trống Cho nên diện tích đất 2000m2 mà dự án dự kiến thực xin thuê hoàn toàn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất huyện Krông Bơng tồn Tỉnh Đắk Lắk nói riêng quy hoạch sử dụng đất Tây nguyên nói chung Tóm tắt phương án chuyển đổi mục đích sử dụng (nếu có): - Nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo giấy chứng nhận đến quan tài nguyên môi trường; - Cơ quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; đạo cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa - Người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài theo quy định.” Tóm tắt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định canh, tái định cư, đào tạo nghề cho người có đất bị thu hồi phục vụ dự án, dự tốn chi phí (chi phí phải phù hợp với chi phí nêu Đề xuất dự án): Hịa Bình, ngày … tháng … năm…… Nhà đầu tư Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên ... đầu tư, nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu kinh tế – xã hội dự án Thỏa thuận thuê địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất (hình thức Giao đất, cho thuê đất) ; trường... mục đích sử dụng đất sau: Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Hợp đồng thuê đất hợp lệ... chưa sử dụng … Kế hoạch, tiến độ chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật đất đai (nếu có) Dự kiến đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất: Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử