Đang tải... (xem toàn văn)
CDV - Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG NGHIỆP VỤ TÍN DỤNG TRONG NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Đề tài : Nghiệp vụ “FAQs cho vay mua bất động sản” ngân hàng Techcombank GVHD: .h Người thực hiện: D Lớp: K MSSV: NỘI DUNG A GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK B NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CỦA TECHCOMBANK 1) 2) 3) 4) 5) Đặc điểm dịch vụ Lợi ích dịch vụ Điều kiện vay vốn Hồ sơ vay vốn Liên hệ ngân hàng Kết luận C Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh A) GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK Được thành lập ngày 27/09/1993 với số vốn ban đầu 20 tỷ đồng, trải qua 18 năm hoạt động, đến Techcombank trở thành ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu Việt Nam với tổng tài sản đạt 183.000 tỷ đồng (tính đến hết tháng 9/2011) Techcombank có cổ đông chiến lược ngân hàng HSBC với 20% cổ phần Với mạng lưới gần 300 chi nhánh, phòng giao dịch 44 tỉnh thành phố nước, dự kiến đến cuối năm 2011, Techcombank tiếp tục mở rộng, nâng tổng số Chi nhánh Phòng giao dịch lên 300 điểm toàn quốc Techcombank ngân hàng Financial Insights tặng danh hiệu Ngân hàng dẫn đầu giải pháp ứng dụng công nghệ Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh Hiện tại, với đội ngũ nhân viên lên tới 7.300 người, Techcombank sẵn sàng đáp ứng yêu cầu dịch vụ dành cho khách hàng Techcombank phục vụ triệu khách hàng cá nhân, gần 60 000 khách hàng doanh nghiệp. - Tổng tài sản đạt gần 2,5 tỷ USD - Trở thành ngân hàng có mạng lưới giao dịch lớn thứ hai khối ngân hàng TMCP với gần 130 chi nhánh phòng giao dịch thời điểm cuối năm 2007 Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 5.400 tỷ đồng Hiện Techcombank đạt đến mức khủng mạng lứơi chi nhánh nhân viên Gần 300 chi nhánh giao dịch - Phương châm hoạt động Techcombank: Sáng tạo giá trị - Chia sẻ thành công Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh B) NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NGÂN HÀNG TECHCOMBANK Không mơ ước, tận hưởng Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh 1) ĐẶC ĐIỂM CỦA DỊCH VỤ Loại tiền vay : VNĐ Thời hạn hạn mức vay : + Mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất : tối đa 10 tỷ đồng, tối thiểu 100tr đồng/25 năm + Nhận quyền chuyển nhựong tài sản/ sử dụng đất : 100tr đến 70% tổng nhu cầu vốn , tối thiểu năm Lãi suất cho vay : theo quy định techcombank tháng Phưong thức : lãi trả hàng tháng , gốc trả theo định kì Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh 2) LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ Khách hàng hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn tùy thuộc vào nhu cầu khả trả nợ • Thủ tục vay đơn giản,nhanh chóng • Khách hàng phục vụ đội ngũ nhân viên chuyên đầy kinh nghiệm nhiệt tình • Khách hàng tham dự chương trình khuyến lớn Techcombank Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh 3) ĐIỀU KIỆN VAY VỐN Công dân Việt nam cư trú Việt nam; người nước cư trú Việt Nam • Khách hàng có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi ( thời điểm tất toán khoản vay khách hàng khơng q 65 tuổi) • Có mức thu nhập ổn định, đủ đảm bảo khả trả nợ cho Ngân Hàng • Có vốn tự có tối thiểu chiếm 30% tổng nhu cầu vay vốn • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay: Quý khách hàng lựa chọn hình thức tài sản đảm bảo sau: + Tài sản bất động sản thuộc sở hữu khách hàng ( nhà/đất tài sản gắn liền với đất …….) + Tài sản đảm bảo nhà định mua Nếu tài sản đảm bảo hình thành phải nằm dự án ký hợp đồng liên kết với Techcombank (danh sách dự án liên kết với Techcombank tham khảo tại đây ) + Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn/Hợp đồng mua bán + Bảo lãnh tài sản bên thứ Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh 4) HỒ SƠ VAY VỐN • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu Techcombank) • Hộ khẩu, CMND/hộ chiếu người vay đồng sở hữu (nếu có) • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo • Giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay • Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà nhà nước chuyển quyền sử dụng đất) • Các giấy tờ khác theo yêu cầu Techcombank Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh Dịch vụ cho vay bất động sản ngân hàng khác Đơng bank : • • • • • Loại tiền vay: VND ngoại tệ Thời gian vay: Căn vào thời hạn thu hồi vốn dự án đầu tư Giải ngân: Theo tiến độ thực dự án Lãi suất vay: Theo quy định DAB thời kỳ Tài sản bảo đảm: bất động sản, tài sản hình thành từ vốn vay… Seabank : • • • • • Mức vay tối đa lên tới 70% số tiền đầu tư cho nhà Thời hạn vay tối đa lên tới 15 năm ân hạn trả nợ gốc 12 tháng Có thể dùng ngơi nhà mua làm tài sản đảm bảo ngân hàng Trả góp hàng tháng với số tiền cố định lãi tính dư nợ thực tế giảm dần Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh 5)LIÊN HỆ NGÂN HÀNG • 148 - 150 Nguyễn Cơng Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM Tel: (08) 6295 9063/ Fax: (08) 6290 9065 • 264 Luỹ Bán Bích, Phường Hồ Thạnh, Quận Tân Phú, T.p Hồ Chí Minh Tel: +84 (8) 38605033 / Fax: +84 (8) 38605042 Danh Thị Ái Như 10 GV : Trần Hoa Quỳnh KẾT LUẬN Techcombank sẵn sàng phục vụ khách hàng với tiện ích đầy đủ hy vọng mang lại cho ngừoi lợi ích tốt Đến với techcombank, khơng cịn mơ ứơc bạn mà tận hưởng.FAQs tạo dựng tương lai mái âm cho nhà Danh Thị Ái Như 10 GV : Trần Hoa Quỳnh Thank you Have a nice day ... KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK B NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CỦA TECHCOMBANK 1) 2) 3) 4) 5) Đặc điểm dịch vụ Lợi ích dịch vụ Điều kiện vay vốn Hồ sơ vay vốn Liên hệ ngân hàng Kết... dịch - Phương châm hoạt động Techcombank: Sáng tạo giá trị - Chia sẻ thành công Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh B) NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NGÂN HÀNG TECHCOMBANK Không mơ... tờ khác theo yêu cầu Techcombank? ? Danh Thị Ái Như GV : Trần Hoa Quỳnh Dịch vụ cho vay bất động sản ngân hàng khác Đông bank : • • • • • Loại tiền vay: VND ngoại tệ Thời gian vay: Căn vào thời hạn