Luận văn thạc sĩ nghiên cứu thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện phúc thọ TP hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI ********** KIỀU XUÂN LUYẾN ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ðIỂM DÂN CƯ HUYỆN PHÚC THỌ - THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý ñất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa hc: PGS TS V TH BèNH Hà Nội, năm 2008 LỜI CAM ðOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Kiều Xuân Luyến Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CÁM ƠN Trong suốt trình học tập thực ñề tài, ñã nhận ñược giúp ñỡ, ý kiến đóng góp, bảo q báu thầy giáo, cô giáo Khoa Sau ðại học, Khoa ðất Môi trường -Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội ðể có kết nghiên cứu này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình PGS.TS Vũ Thị Bình người hướng dẫn trực tiếp tơi suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Trong thời gian nghiên cứu ñề tài, tơi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện UBND huyện Phúc Thọ, Phịng Nơng nghiệp, Phịng Thống kê, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Phúc Thọ, phòng ban nhân dân xã huyện, anh chị em bạn bè ñồng nghiệp, ñộng viên, tạo ñiều kiện vật chất, tinh thần gia đình người thân Với lịng biết ơn, xin chân thành cảm ơn giúp đỡ q báu đó! Tác giả luận văn Kiều Xuân Luyến Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt .v Danh mục bảng .vi Danh mục ảnh .vii Mở ñầu Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước giới .4 2.2 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam 14 Nội dung phương pháp nghiên cứu 33 3.1 Nội dung nghiên cứu 33 3.1.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 33 3.2 Phương pháp nghiên cứu 34 Kết nghiên cứu 37 4.1 ðiều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường huyện Phúc Thọ 37 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên .37 4.1.2 Các nguồn tài nguyên 39 4.1.3 Cảnh quan môi trường 43 4.1.4 ðánh giá chung ñiều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan mơi trường cho phát triển hệ thống điểm dân cư 43 4.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 44 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii 4.2.1 Kinh tế 44 4.2.2 Xã hội 46 4.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 48 4.2.4 ðánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác động đến việc hình thành phát triển ñiểm dân cư .52 4.3 Thực trạng phát triển hệ thống ñiểm dân cư ñịa bàn huyện Phúc Thọ 53 4.3.1 Tình hình quản lý sử dụng ñất khu dân cư .53 4.3.2 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư 55 4.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan xây dựng phát triển ñiểm dân cư 59 4.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 .69 4.4.1 Các dự báo cho ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 69 4.4.2 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 72 4.5 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Tam Thuấn .76 4.5.1 Tính cấp thiết mục tiêu ñồ án quy hoạch khu trung tâm 77 4.5.2 Khái quát ñiều kiện tự nhiên trạng khu trung tâm 78 4.5.3 Quy hoach chi tiết khu trung tâm .83 Kết luận ñề nghị 97 Tài liệu tham khảo 100 Phụ lục 103 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ UBND Uỷ ban nhân dân TNMT Tài nguyên môi trường GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ðKTKðð ðăng ký thống kê ñất ñai DCNT Dân cư nông thôn QHSDð Quy hoạch sử dụng ñất QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QL Quốc lộ TL Tỉnh lộ CNH - HðH Công nghiệp hóa đại hóa Trường ðại học Nơng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… v STT DANH MỤC BẢNG Tên bảng Trang 2.1 ðịnh mức sử dụng ñất khu dân cư 23 4.1 Tổng sản phẩm cấu kinh tế địa bàn tồn huyện 45 4.2 Diễn biến dân số lao ñộng huyện Phúc Thọ năm qua 47 4.3 Diện tích đất khu dân cư 54 4.4 Kết phân loại hệ thống ñiểm dân cư ñô thị nông thôn 59 4.5 ðịnh hướng cấu kinh tế ñến năm 2010 2020 70 4.6 Kết định hướng hệ thống điểm dân cư nơng thơn 74 4.7 Diện tích đất khu dân cư đến năm 2010 75 4.8 Hiện trạng sử dụng ñất khu trung tâm 79 4.9 Hiện trạng cơng trình khu trung tâm 80 4.10 So sánh cấu sử dụng ñất trước sau quy hoạch khu trung tâm 95 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vi DANH MỤC HÌNH STT Tên hình 4.1 Phong cảnh làng q theo kiến trúc truyền thống 4.2 Trang 60 Chuồng chăn nuôi vùng nơng thơn bố trí gần nhà ở, gây 61 nhiễm môi trường sống 4.3 Nhà khu vực bán thị có kết hợp với bn bán, kinh doanh 62 4.4 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc ñại, ñẹp, khang trang 63 4.5 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc ñại, ñẹp, khang trang 63 4.6 Bệnh viện khu vực thị khang trang, ñẹp 64 4.7 Trạm y tế xã khu vực nơng thơn đầu tư nâng cấp 64 4.8 Trường học khu vực thị khang trang, đẹp, đại 65 4.9 Trường học khu vực nơng thơn nhiều hạn chế 65 4.10 Trung tâm thể thao ñô thị ñại, khang trang 66 4.11 Sân vận động khu vực nơng thơn chất lượng thấp, cịn nhiều hạn chế 66 4.12 Rác thải sinh hoạt ñã ñược gom lại chờ vận chuyển nhà máy 67 xử lý 4.13 Giao thơng khu vực thị khang trang, đẹp 68 4.14 Giao thơng khu vực nơng thơn bê tơng hố 68 Trường ðại học Nơng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nơng nghiệp ……………………… vii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài Việt Nam ñang hội nhập sâu rộng với giới Chủ trương ðảng nhà nước ta đẩy nhanh q trình CNH - HðH ñất nước, áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất ðiều tác động mạnh tới hoạt ñộng kinh tế xã hội người dân thị nơng thơn, đặc biệt người dân nơng thơn đời sống cải thiện, sở hạ tầng ñược xây dựng khang trang, sống ñược tổ chức tốt hơn…ðể thực ñược mục tiêu phát triển đất nước theo xu hướng cơng nghiệp hố phải hướng phát triển vùng nơng thơn, nhằm khai thác hợp lý có hiệu nguồn tài nguyên cho phát triển Tạo nên phát triển cân đối, hài hồ thu hẹp khoảng cách nông thôn thành thị Những cấu trúc quy hoạch vùng nông thôn phát triển gây lãng phí đầu tư, hình thành phát triển thị cách tự phát theo kiểu "phố làng" (hay nói cách khác dân cư nơng thơn chật chội thành thị) phát triển tạo sức ép căng thẳng nhiều mặt ñây phát triển bền vững làm suy giảm chất lượng môi trường sống, ô nhiễm mơi trường Chính việc bố trí hệ thống ñiểm dân cư cách khoa học, hợp lý cần thiết Hội nghị lần thứ V ban chấp hành trung ương ðảng cộng sản Việt Nam khoá VII ñã chủ trương “Tiếp tục ñổi phát triển kinh tế xã hội nơng thơn”[16] đạo “Nghiên cứu giải vấn ñề quy hoạch xây dựng nơng thơn mới, bố trí điểm dân cư, kết cấu hạ tầng kiến trúc nông thôn Tổ chức sống, bảo vệ cải tạo môi trường sống” Phúc Thọ huyện ngoại thành Thành phố Hà Nội [16] có tổng Trường ðại học Nơng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… diện tích tự nhiên 11.719,27 Phúc Thọ có thuận lợi nằm trục đường quốc lộ 32, cách khu du lịch ðồng Mô khu làng văn hố dân tộc 20 km phía tây, có quốc lộ 46 Thạch Thất - Quốc Oai quốc lộ 82 khu cơng nghệ cao Hồ Lạc nên có hội giao lưu với thị trường bên ngoài, tiếp cận với tiến khoa học kỹ thuật Phúc Thọ bao bọc dịng sơng sơng Hồng, sơng Tích sơng ðáy ðây nguồn cung cấp nước tưới, phù sa cho ñồng ruộng ðồng thời sơng Hồng cịn tuyến giao thơng thuỷ thuận tiện Trên ñịa bàn huyện ñã ñang diễn trình CNH – HðH mạnh mẽ, tác động làm chuyển dịch quỹ đất khơng theo quy hoạch, gây áp lực lớn ñất ñai huyện nói chung ñất khu dân cư nói riêng ðể góp phần nâng cao đời sống vật chất, văn hố tinh thần người dân địa phương, cần phải có quy hoạch phát triển hệ thống ñiểm dân cư, thiết kế, tổ chức cảnh quan, xây dựng hồn thiện cơng trình cơng cộng nhằm tạo tiền ñề, tảng cho phát triển kinh tế xã hội huyện giai ñoạn Xuất phát từ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu ñề tài“ ðánh giá thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Phúc Thọ - Thành phố Hà Nội” 1.2 Mục đích - u cầu 1.2.1 Mục đích - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng tự nhiên, kinh tế, nguồn lực phát triển, hệ thống điểm dân cư thị nông thôn, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, văn hố lịch sử cảnh quan, lấy thị làm hình thái xã hội làm tiền đề ñộng lực phát triển kinh tế, tạo thêm ñiều kiện cho việc phát triển nhanh khơng gian thủ Hà Nội phía Tây - ðịnh hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư theo hướng thị hố gắn với ổn định an ninh trị, trật tự xã hội bảo vệ cảnh quan môi Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ... cho phát triển kinh tế xã hội huyện giai ñoạn Xuất phát từ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu ñề tài“ ðánh giá thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Phúc Thọ - Thành... phát triển ñiểm dân cư 59 4.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 .69 4.4.1 Các dự báo cho ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 69 4.4.2 ðịnh hướng phát triển. .. liệu nghiên cứu 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước giới .4 2.2 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam 14 Nội dung phương pháp nghiên cứu 33 3.1 Nội dung nghiên