Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất phục vụ phát triển cơ sở hạ tầng và khu dân cư tại quận liên chiểu, thành phố đà nẵng

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ LÊ PHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ KHU DÂN CƯ TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai HUẾ - 2018 ii ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ LÊ PHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ KHU DÂN CƯ TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS LÊ THANH BỒN HUẾ - 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Tất số liệu vùng nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cảm ơn giúp đỡ cho việc thực luận văn xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Nguyễn Thị Lê Phương ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chương trình cao học thực luận văn tốt nghiệp, em nhận quan tâm, giúp đỡ nhiệt tình quý báu quý thầy cô Trường Đại học Nông Lâm Huế Trước hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô Khoa Tài nguyên Môi trường nông nghiệp Trường Đại học Nơng Lâm Huế tận tình dạy bảo em suốt thời gian học tập vừa qua Đặc biệt, em xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo, TS Lê Thanh Bồn, người dành nhiều thời gian hướng dẫn em từ viết đề cương luận văn tốt nghiệp hoàn thành Nhân đây, em xin chân thành cảm ơn anh chị Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số thành phố Đà Nẵng hỗ trợ tài liệu tạo điều kiện để em hoàn thành tốt đề tài Mặc dù nỗ lực cố gắng, điều kiện thời gian lực cịn hạn chế, nên đề tài khơng thể tránh khỏi khiếm khuyết sai sót Do vậy, em mong nhận đóng góp ý kiến quý thầy giáo để đề tài luận văn hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Huế, ngày 14 tháng năm 2018 Tác giả Nguyễn Thị Lê Phương iii TÓM TẮT Đề tài thực quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng năm 2018 với mục đích đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tham gia người dân Trên sở đó, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng Đề tài sử dụng phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, sơ cấp, phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu, phương pháp so sánh, tập trung vào dự án nghiên cứu bao gồm Dự án Khu dân cư Bàu Mạc dự án Khu dân cư Phước Lý Chúng ta nhận thấy sách cơng tác giải phóng mặt có nhiều điểm tiến như: Giá bồi thường đất, vật kiến trúc, cối hoa màu tăng đáng kể kéo theo số tiền hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề tăng lên Trình tự thủ tục cơng tác giải phóng mặt có nhiều thay đổi có Thông báo thu hồi đất gửi đến hộ dân; Sở Tài ngun Mơi trường, quan có chun môn phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư thay cho Sở Tài quy định trước đây…giúp cho người dân chủ động việc tham gia vào dự án Đồng thời, sở để người dân kiểm tra, giám sát việc thực dự án cấp quyền, quan có chức Quy định cơng tác tái định cư có thay đổi tích cực: Người dân có đất bị thu hồi bốc thăm công khai để nhận đất, đảm bảo công bằng, minh bạch công tác tái định cư, hạn chế tiêu cực gây phiền hà, công cho người dân; Trước thực dự án, thơng báo hu hồi đất có thơng báo rõ kế hoạch nhận đất tái định cư, vị trí khu tái định cư… đảm bảo cho người dân biết rõ nơi mà di chuyển đến sau thu hồi để có kế hoạch, dự định trước chuyển đổi ngành nghề, ổn định sống Bên cạnh mặt tích cực, sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhiều mặt hạn chế định: Giá đất bồi thường chưa thực sát với giá thị trường Có trường hợp, công dân nhận chuyển nhượng đất 150m2 với giá 750 triệu đồng, nhiên, giá Nhà nước bồi thường thu hồi đất 315 triệu đồng Điều khiến cho cơng tác giải phóng mặt khó đạt đồng thuận người dân Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện, nhiều dự án chưa đầu tư khu tái định cư trước thu hồi đất mà bố trí tái định cư sơ đồ cho người dân có đất bị thu hồi Mặt khác, nguồn vốn hạn chế nên tiến độ thi công khu tái định cư thường chậm, làm tốn ngân sách Nhà nước để hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân iv Theo quy định Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, mức hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề quy định không 05 lần giá đất nông nghiệp tùy địa phương Với điều kiện thành phố Đà Nẵng, mức hỗ trợ quy định 1,5 lần giá đất nông nghiệp Mức hỗ trợ thấp, chưa thực giúp người dân việc chuyển đổi ngành nghề, ổn định đời sống bị thu hồi đất, chưa đạt hài lòng người dân Trước mặt đạt mặt hạn chế công tác giải phóng mặt bằng, đề tài nghiên cứu, đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tăng cường tham gia người dân như: Khẩn trương hồn thiện sách, pháp luật nhằm đảm bảo tính quán, đảm bảo cộng bằng, tránh tình trạng địa phương, dự án có sách khác nhau; Một số giải pháp nhằm nâng cao lực nguồn nhân lực, đội ngũ cán thực cơng tác giải phóng mặt bằng, nâng cao tinh thần trách nhiệm cán việc giải hồ sơ cho công dân; Một số giải pháp nhằm tăng cường tham gia người dân, giúp người dân chủ động việc tiếp cận thông tin đóng góp ý kiến cho việc thực dự án, góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án, giúp cho chủ trương, sách Đảng Nhà nước ta đạt đồng thuận cao người dân v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii DANH MỤC HÌNH x DANH MỤC BIỂU ĐỒ x MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục đích mục tiêu đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1.1 Khái niệm bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất 1.1.2 Những nội dung cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 1.1.3 Dự án đầu tư vai trò dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội 24 1.2 CƠ SỞ THỰC TIỄN 29 1.2.1 Chính sách bồi thường, giải phóng mặt số nước giới 29 1.2.2 Chính sách bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam 33 1.2.3 Thực trạng việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt thành phố Đà Nẵng 43 1.3 CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 46 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 48 2.1 ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 48 2.2 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 48 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 48 2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 48 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 48 2.4.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp xử lý số liệu 49 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 50 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI QUẬN LIÊN CHIỂU 50 3.1.1 Điều kiện địa lý tự nhiên 50 vi 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 53 3.2 KHÁI QUÁT CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU 61 3.2.1 Dự án Khu dân cư Bàu Mạc (Dự án 1) 61 3.2.2 Dự án Khu đô thị Phước Lý (Dự án 2) 64 3.3 ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG ĐỂ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ QUẬN LIÊN CHIỂU 66 3.3.1 Đối tượng bồi thường điều kiện bồi thường 66 3.3.2 Quy định giá đất, giá cối hoa màu, cơng trình tài sản đất bồi thường cho người bị thu hồi đất 69 3.3.3 Đánh giá sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất 76 3.3.4 Đánh giá sách tái định cư 81 3.3.5 Đánh giá trình tổ chức tiến độ thực 90 3.3.6 Đánh giá chung thuận lợi khó khăn công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận Liên Chiểu qua hai dự án 92 3.4 ĐÁNH GIÁ SỰ THAM GIA CỦA NGƯỜI DÂN TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG 93 3.4.1 Dự án 93 3.4.2 Dự án Khu dân cư Phước Lý 99 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LIÊN CHIỂU 105 3.5.1 Chủ động quỹ đất tái định cư 105 3.5.2 Hồn thiện, áp dụng sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư minh bạch quy định 105 3.5.3 Quản lý nhà nước đất đai, tăng cường biện pháp tổ chức thực 106 3.5.4 Đáp ứng đầy đủ sử dụng hiệu nguồn vốn 106 3.5.5.Tăng cường phối hợp công tác vận động quan đơn vị 106 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 107 KẾT LUẬN 107 ĐỀ NGHỊ 108 TÀI LIỆU THAM KHẢO 109 vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Có nghĩa BTNMT Bộ Tài nguyên Mơi trường BTTH Bồi thường thiệt hại CP Chính phủ CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GDP Tổng sản phẩm nội địa GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng Nhân dân NĐ Nghị định NQ Nghị QĐ Quyết định SDĐ Sử dụng đất TĐC Tái định cư TP Thành phố TT Thông tư TTLB Thông tư liên Bộ TW Trung ương UBND Ủy ban Nhân dân UBMTTQ Ủy ban Mặt trận Tổ quốc viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Diện tích, dân số phường địa bàn quận Liên Chiểu năm 2017 53 Bảng 3.2 Cơ cấu kinh tế quận Liên Chiểu giai đoạn 2014 - 2017 (ĐVT: %) 54 Bảng 3.3 Một số tiêu quận Liên Chiểu so với thành phố Đà Nẵng năm 2017 56 Bảng 3.4 Giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp quận Liên Chiểu 58 Bảng 3.5 Giá trị sản xuất cơng nghiệp ngồi quốc doanh quận, huyện thành phố Đà Nẵng 59 Bảng 3.6 Số sở sản xuất công nghiệp dân doanh lao động quận Liên Chiểu 60 Bảng 3.7 Quy hoạch điều chỉnh QHSDĐ quận Liên Chiểu 62 Bảng 3.8 Giá đất đô thị áp dụng dự án 70 Bảng 3.9 Giá đất trồng hàng năm áp dụng dự án 70 Bảng 3.10 Giá đất trồng lâu năm áp dụng dự án 70 Bảng 3.11 Kinh phí đền bù để thực dự án 71 Bảng 3.12 Giá đất đô thị áp dụng dự án 74 Bảng 3.13 Giá đất trồng hàng năm áp dụng dự án 74 Bảng 3.14 Giá đất trồng lâu năm áp dụng dự án 74 Bảng 3.15 Nguyên tắc bố trí đất tái định cư 82 Bảng 3.16 Quy định giá đất tái định cư dự án 90 Bảng 3.17 Quy định giá đất tái định cư dự án 90 Bảng 3.18 Kết lấy ý kiến tham gia người dân quy trình thực cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 93 Bảng 3.19 Kết lấy ý kiến trình tự cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 95 Bảng 3.20 Kết lấy ý kiến công tác kiểm kê đất đai, nhà cửa, cối tài sản khác gắn liền với đất dự án Khu dân cư Bàu Mạc 95 Bảng 3.21 Kết lấy ý kiến người dân giá trị bồi thường, hỗ trợ dự án Khu dân cư Bàu Mạc 96 Bảng 3.22 Kết lấy ý kiến người dân khâu tái định cư dự án Khu dân cư Bàu Mạc 97 Bảng 3.23 Kết lấy ý kiến mức độ hài lòng người dân cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 98 138 TT 10 Các loại ĐVT Đơn giá - Chưa có đồng/cây 170.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 90.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 240.000 - Chưa có đồng/cây 170.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 80.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 200.000 - Chưa có đồng/cây 150.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 70.000 - Cây đồng/cây 15.000 - Có đồng/cây 230.000 - Chưa có đồng/cây 170.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 80.000 - Cây đồng/cây 20.000 - Có đồng/cây 230.000 - Chưa có đồng/cây 140.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 75.000 - Cây đồng/cây 3.000 Đào lộn hột Nhãn, Vãi, Chơm chơm Xồi, Sapuchê Vú sữa Mận, Cốc, Mãng cầu, Đào tiên Ghi 139 TT 11 12 13 14 15 Các loại ĐVT Đơn giá - Có đồng/cây 170.000 - Chưa có đồng/cây 115.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 75.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 140.000 - Chưa có đồng/cây 90.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 35.000 - Cây đồng/cây 12.000 - Có đồng/cây 920.000 - Chưa có đồng/cây 575.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 230.000 - Cây đồng/cây 70.000 Ghi Hồng, Táo Sầu riêng, Măng cụt gồm choái, giàn Thanh long - Có đồng/cây 80.000 - Chưa có đồng/cây 45.000 - Cây đồng/cây 1.000 - Có đồng/cây 130.000 - Chưa có đồng/cây 80.000 - Cây giống đồng/cây 1.000 Ổi Lựu, Bình bát, bồ kết, thị, khế, vã (sung), chùm ruột, chay, bồ quân, me 140 TT 16 17 18 Các loại ĐVT Đơn giá - Có đồng/cây 80.000 - Chưa có đồng/cây 60.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 23.000 - Cây đồng/cây 2.000 - Có đồng/cây 60.000 - Chưa có đồng/cây 35.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 12.000 - Cây đồng/cây 1.000 - Có đồng/cây 70.000 - Chưa có đồng/cây 50.000 - Cây đồng/cây 500 đồng/cây 60.000 đồng/cây 30.000 đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 23.000 - Chưa có đồng/cây 12.000 - Cây đồng/cây 1.000 Ơ ma Đu đủ Chuối - Có buồng - Chưa có buồng, đường kính thân 10 cm - Cây Đối với chuối tiêu nhân 1,5 lần mức giá 19 20 Dâu da ăn Cau ăn trầu Ghi 141 TT 21 Các loại đồng/cây 170.000 - Chưa có đồng/cây 115.000 - Cây non cao m đồng/cây 75.000 - Cây giống đồng/cây 12.000 đồng/bụi 80.000 đồng/bụi 60.000 đồng/bụi 6.000 Ghi Trầu - Bụi nhỏ (đường kính gốc từ 01cm trở xuống) - Mới trồng 23 Đơn giá - Có - Bụi lớn (đường kính gốc 01cm) 22 ĐVT công di chuyển Mai, Đào cảnh trồng đất - Đường kính gốc 10 cm, cao m đồng/cây 230.000 - Đường kính gốc từ cm đến 10 cm đồng/cây 170.000 - Đường kính gốc từ cm đến cm đồng/cây 115.000 - Đường kính gốc từ cm đến cm đồng/cây 60.000 - Đường kính gốc cm đồng/cây 23.000 - Cây con, giống đồng/cây 3.000 - Có hoa đồng/cây 60.000 - Chưa có hoa đồng/cây 23.000 - Cây đồng/cây 3.000 Phượng cúng 24 Chuối kiểng có hoa đồng/bụi 12.000 25 Chuối kiểng rẽ quạt đồng/cây 60.000 26 Chậu kiểng (kể chi phí hư hại, bể vở) đồng/chậu 10.000 - Chậu lớn (đường kính từ 50 cm trở lên) công di 142 TT Các loại ĐVT Đơn giá Ghi chuyển - Chậu nhỏ (đường kính 50 cm) đồng/chậu 5.000 công di chuyển công di chuyển 27 Vạn tuế, Tùng, Nguyệt quế, Cau bụng, Cau sâm banh đồng/cây 60.000 28 Hoa trồng chuyên canh đồng/m 20.000 29 Cây chè tàu đồng/mdài 2.000 30 Cây cảnh trồng đất - Chiều cao từ 0,5 m trở lên đồng/cây 12.000 - Chiều cao 0,5 m đồng/cây 10.000 31 Dương liễu, bạch đàn, keo tràm trồng xen vườn nhà - Cây có đường kính từ 10 cm trở lên Vị trí để xác định đường kính cách mặt đất 0,5 m đồng/cây 12.000 công chặt đồng/cây 20.000 - Cây có đường kính cm đồng/cây 6.000 - Cây đồng/cây 500 - Năm thứ đồng/ha 5.690.000 - Năm thứ đồng/ha 2.870.000 - Năm thứ đồng/ha 2.700.000 - Năm thứ đồng/ha 1.280.000 - Năm thứ đồng/ha 1.280.000 - Cây có đường kính từ cm đến 10 cm 32 Rừng dương liểu, bạch đàn, keo tràm 143 TT 33 34 Các loại ĐVT Đơn giá - Năm thứ đồng/ha 1.280.000 1.280.000 - Năm thứ đồng/ha 2.160.000 công chặt - Năm thứ đồng/ha 2.645.000 - Năm thứ đồng/ha 2.690.000 - Năm thứ đồng/ha 2.480.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.600.000 công chặt Rừng dương liểu, bạch đàn, keo tràm tái sinh lần thứ Rừng dương liểu, bạch đàn tái sinh lần thứ hai trở lên không bồi thường Trứng cá, mức, keo, bù lời, bơng gịn, mù u, 35 sung, thầu đâu, tầm vông, phượng vĩ gỗ tạp khác 36 37 Ghi cơng chặt - Đường kính thân từ 20 cm trở lên đồng/cây - Đường kính thân từ cm đến 20cm đồng/cây - Đường kính thân cm đồng/cây 20.000 Vị trí để xác định 15.000 đường kính 5.000 cách mặt đất 0,5 m Tre gai công chặt - Cây lớn đồng/cây 15.000 - Cây nhỏ đồng/cây 8.000 đồng/bụi 115.000 Tre lấy măng - Đã cho măng 144 TT 38 39 40 41 Các loại ĐVT Đơn giá - Chưa cho măng đồng/bụi 90.000 - Cịn nhỏ đồng/bụi 35.000 - Có đồng/cây 115.000 - Chưa có đồng/cây 90.000 - Cây đồng/cây 12.000 - Có đồng/chối 170.000 - Chưa có đồng/choái 80.000 - Cây trồng đồng/choái 5.000 Cây cà phê Cây tiêu trồng chối (cây, bê tơng) Đường kính ụ >= 0,5m Cây tiêu trồng ụ (bao gồm ụ, tối thiểu 50 dây/ụ) - Có đồng/ụ 1.380.000 - Chưa có đồng/ụ 920.000 - Cây trồng đồng/ụ 400.000 - Cây có đường kính 10 cm đồng/cây 75.000 - Cây có đường kính từ cm đến 10 cm đồng/cây 35.000 - Cây có đường kính cm đồng/cây 17.000 b Trồng thành vườn đồi đồng/m 17.000 đồng/cây 6.000 Cây chè a Trồng xen vườn nhà 42 Ghi Cây quế a Trồng xen vườn nhà - Cây trồng năm 145 TT Các loại ĐVT Đơn giá - Cây trồng từ năm đến năm đồng/cây 12.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/cây 90.000 - Cây trồng từ năm đến 10 năm đồng/cây 250.000 - Cây trồng từ 10 năm trở lên đồng/cây 690.000 - Cây trồng năm đồng/ha 4.830.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/ha 8.280.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/ha 11.040.000 - Cây trồng từ năm đến 10 năm đồng/ha 15.180.000 - Cây trồng 10 năm, đường kính 15cm đồng/cây 200.000 - Cây trồng 10 năm, đường kính từ 11 cm đến 15 cm đồng/cây - Cây trồng từ năm đến 10 năm, đường kính từ cm đến 11 cm đồng/cây - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính từ cm đến cm đồng/cây 70.000 - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính từ cm đến cm đồng/cây 28.000 - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính cm đồng/cây 12.000 Ghi b Trồng thành rừng, đồi 43 Cây dó a Đối với trồng đơn lẽ vườn nhà Vị trí để xác định đường 185.000 kính cách mặt đất 0,5m 140.000 b Đối với trồng thành vườn rừng giá bồi thường 1,2 lần quế trồng thành rừng, đồi 44 Ớt 146 TT 45 Các loại ĐVT Đơn giá - Có đồng/cây 9.500 - Chưa có đồng/cây 2.000 - Có đồng/cây 5.000 - Chưa có đồng/cây 2.000 - Có đồng/m 10.000 - Chưa có đồng/m 7.000 - Có đồng/gốc 12.000 - Chưa có đồng/gốc 6.000 - Cây đồng/gốc 500 - Có đồng/m 3.500 - Chưa có đồng/m 2.500 - Cây đồng/m 1.000 - Có đồng/m 6.000 - Chưa có đồng/m 4.000 - Cây đồng/m 2.000 - Có đồng/cây 17.000 - Chưa có đồng/cây 9.500 Thơm a Trồng xen vườn b Trồng thành vườn, đồi 46 47 48 49 Bầu, bí, khổ qua, mướp, dưa leo Dưa gang Dưa hấu Cây cà chua Ghi 147 TT Các loại 1.000 - Có đồng/cây 12.000 - Chưa có đồng/cây 6.000 - Cây đồng/cây 2.000 đồng/cây 1.000 - Trồng riêng lẽ đồng/bụi 2.500 - Trồng thành vườn đồng/m 8.600 - Đã có đốt trở lên đồng/cây 2.000 - Dưới đốt đồng/cây 1.000 đồng/m 15.000 - Có trái đồng/m 12.000 - Cây đồng/m 1.000 Cà tím, cà trắng, cà pháo 51 Cây trảy, dâu tằm 52 Sã 53 Mía 54 Đậu tây (côve), đậu đũa 55 Đơn giá đồng/cây - Cây 50 ĐVT Đậu quyên, đậu ngự, đậu ván trồng thành giàn vườn nhà 56 Các loại đậu khác đồng/m 9.500 57 Mè loại đồng/m 2.000 58 Rau muống - Trồng chuyên canh đồng/m 17.000 - Trồng bán chuyên canh đồng/m 12.000 - Trồng xen vườn nhà đồng/m 6.000 đồng/m 6.000 59 Sen Ghi 148 TT Các loại ĐVT Đơn giá Môn nước, dọc mùng, dứa, lốt, ngỗ 60 điếc, mồng tơi, rau lang, rau dền, bồ ngót, diếp cá, rau răm đồng/m 6.000 61 Xà lách, bắp cải, cải, hành, ba rô, rau thơm, môn bạc hà, rau cần đồng/m 20.000 62 Sắn dây (cát căn) - Chưa có củ đồng/bụi 3.000 - Có củ đồng/bụi 45.000 12.000 63 Riềng, gừng, nghệ đồng/m 64 Khoai chối, khoai từ, khoai mơn, khoai sọ (lấy củ), trút đồng/m 65 Khoai lang đồng/m 8.000 66 Sắn (khoai mì) - Trồng riêng lẽ đồng/bụi 3.000 - Trồng trập trung đồng/m 5.000 - Trồng thành vườn đồng/m 6.000 - Trồng riêng lẽ đồng/cây 1.000 67 Bắp (ngô) 15.000 68 Đối với loại giống gieo đại trà đồng/m 6.000 69 Lúa đồng/m 5.000 70 Cây thuốc nam loại đồng/m 6.000 71 Hồng ngọc, nữ hoàng cung đồng/m 3.500 đồng/m 6.000 72 Ngãi cứu, rau tần (húng chanh), thần tài Một số loại ăn trồng trang trại sử 73 dụng giống ghép chất lượng cao (mật độ bình qn 400cây/ha) a Xồi Ghi 149 TT Các loại ĐVT Đơn giá - Cây giống đồng/cây 28.000 - Năm thứ đồng/ha 33.695.000 - Năm thứ đồng/ha 12.420.000 đồng/ha/năm 6.785.000 - Năm thứ đến năm thứ b Vú sữa - Cây giống đồng/cây 20.000 - Năm thứ đồng/ha 20.320.000 - Năm thứ đồng/ha 9.803.000 đồng/ha/năm 4.872.000 - Năm thứ đến năm thứ c Nhãn, Cam, Bưởi, Chôm chôm - Cây giống đồng/cây 22.000 - Năm thứ đồng/ha 18.010.000 - Năm thứ đồng/ha 8.544.500 đồng/ha/năm 4.847.000 - Năm thứ đến năm thứ d Sầu riêng - Cây giống đồng/cây 45.000 - Năm thứ đồng/ha 26.835.000 - Năm thứ đồng/ha 9.045.000 đồng/ha/năm 4.523.000 - Năm thứ đến năm thứ Ghi 150 PHIẾU ĐIỀU TRA Đối tượng hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất I Thông tin chung hộ gia đình, cá nhân Tên chủ hộ: Địa chỉ: Số nhân gia đình : ………người Nam: …… người; Nữ: người II Thông tin thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ Diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi m2, Trong (đánh dấu x vào ô vuông) + Thu hồi 70% đến hết đất nông nghiệp + Thu hồi từ 30% đến 70% đất nông nghiệp + Thu hồi 30% đất nơng nghiệp Hình thức bồi thường: + Bồi thường đất: với diện tích m2 Trong đó: - Đất m2; Đất vườn m2; - Đất sản xuất nông nghiệp khác m2 + Bồi thường tiền, đó: Với giá đất nơng nghiệp ơng (bà) bồi thường đ/m2 Với giá đất ông (bà) bồi thường đ/m2 Tổng số tiền bồi thường là: triệu đồng Nếu chưa nhận bồi thường, Ông (Bà) giải thích lý do? Cơ sở hạ tầng khu tái định cư ? ( đánh dấu x vào ô vuông ) + Tốt nơi cũ + Kém nơi cũ + Bằng nơi cũ Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có tham gia vào bước quy trình thực cơng tác giải phóng mặt bằng: ( đánh dấu x vào ô vuông ) - Bước - Bước 151 - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét trình tự cơng tác giải phóng mặt bằng: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Không chấp nhận Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét công tác kiểm kê đất đai: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Khơng chấp nhận Thu nhập bình qn thu nhập theo thứ tự quan trọng với hộ gia đình nguồn thu nhập trước sau thu hồi đất (Chọn ưu tiên đánh số 1, 2, 3) Trước thu hồi đất Sau thu hồi đất Chỉ tiêu Có/khơng Xếp thứ tự Có/khơng Xếp thứ tự A Thu nhập bình quân/tháng B Thu nhập theo thứ tự ưu tiên Sản xuất nông nghiệp Buôn bán nhỏ Lao động tự Lương/phụ cấp Tiền lãi gửi ngân hàng Thu nhập từ hỗ trợ, bồi thường anh (chị)/ ông (bà) dùng làm việc gì?( đánh dấu x vào vng ) [1] Học nghề [2] Chi tiêu hàng ngày [3] Chữa bệnh [4] Xây, sửa nhà [5] Việc học [6] Đầu tư sản xuất [7] Gửi tiết kiệm Gia đình ơng (bà) hỗ trợ bao nhiêu: - Đối với đất ở… … … đ/m2; 152 - Đối với đất nông nghiệp đ/m2 10 Ý kiến chủ hộ tình hình đời sống sau bị thu hồi đất nông nghiệp đất (đánh dấu x vào ô vuông ) □ Đời sống kinh tế tốt □ Đời sống kinh tế không thay đổi □ Đời sống kinh tế 11 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có tham gia vào bước quy trình thực cơng tác giải phóng mặt bằng: ( đánh dấu x vào ô vuông ) - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước 12 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét trình tự cơng tác giải phóng mặt bằng: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Không chấp nhận 13 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét công tác kiểm kê đất đai: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Không chấp nhận 14.Ý kiến đề xuất Anh (chị)/Ông (bà) việc hỗ trợ, bồi thường: Ngồi thơng tin ý kiến trên, Anh (chị)/Ơng (bà) cịn mong muốn hay nguyện vọng khác: Những thông tin cá nhân/hộ gia đình giữ kín, công bố thông tin tổng hợp khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu Xin chân thành cám ơn hợp tác gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) Ngày……tháng……năm 2018 NGƯỜI ĐƯỢC PHỎNG VẤN NGƯỜI PHỎNG VẤN ... công tác thu hồi đất phục vụ phát triển sở hạ tầng khu dân cư quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng” 2 Mục đích mục tiêu đề tài a Mục đích đề tài Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất phục vụ phát. .. THỊ LÊ PHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ KHU DÂN CƯ TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG... phát triển sở hạ tầng nhằm hoàn thiện sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng b Mục tiêu cụ thể - Nêu rõ tình hình triển khai, thực cơng tác