Đánh giá công tác phát triển quỹ đất tại huyện di linh, tỉnh lâm đồng giai đoạn 2013 2017

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƯƠNG NGỌC SÁNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TẠI HUYỆN DI LINH, TỈNH LÂM ĐỒNG GIAI ĐOẠN 2013 - 2017 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai HUẾ - 2018 ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƯƠNG NGỌC SÁNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TẠI HUYỆN DI LINH, TỈNH LÂM ĐỒNG GIAI ĐOẠN 2013 - 2017 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NGUYỄN HỮU NGỮ CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS TS DƯƠNG VIẾT TÌNH HUẾ - 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, luận văn kết nghiên cứu tác giả hướng dẫn khoa học giáo viên hướng dẫn Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Mọi giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn thơng tin trích dẫn luận văn điều rõ nguồn gốc Huế, ngày 21 tháng 10 năm 2018 Tác giả Dương Ngọc Sáng ii LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập rèn luyện trường Đại học Nơng Lâm Huế thực tập tốt nghiệp Phịng Tài nguyên Môi trường huyện Di Linh, tỉnh Tỉnh Lâm Đồng, tơi hồn thành đề tài “Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2013 - 2017” Để hoàn thành đề tài này, nỗ lực thân, xin chân thành cám ơn quý Thầy - Cô giáo trường Đại học Nông Lâm Huế, Khoa Tài nguyên đất Môi trường nông nghiệp, truyền đạt cho kiến thức quý báu tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian học tập trường Đặc biệt, tơi xin tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo PGS TS Nguyễn Hữu Ngữ người hướng dẫn khoa học tận tình, chu đáo giúp đỡ tơi nhiều để tơi hồn thành đề tài Xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến tập thể, cá nhân lãnh đạo Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Di Linh, UBND xãGung Ré, UBND xã Hòa Ninh, UBND thị trấn Di Linh nhân dân xã vùng nghiên cứu tận tình giúp đỡ tơi q trình thu thập số liệu Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn đến gia đình, bạn bè giúp đỡ, động viên tơi suốt trình học tập thực tập tốt nghiệp Do nhiều hạn chế kinh nghiệm kiến thức nên khơng tránh khỏi sai sót, tơi mong nhận đóng góp ý kiến từ quý thầy cô giáo bạn để đề tài hồn thiện Một lần nữa, tơi xin chân thành cảm ơn! Huế, ngày 21 tháng 10 năm 2018 Tác giả Dương Ngọc Sáng iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Đất đai nguồn Tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, văn hóa, quốc phịng, an ninh, sở khơng gian q trình sản xuất Khai thác phát triển quỹ đất không giải pháp chủ động để thu hút đầu tư, triển khai quy hoạch, thực dự án hạ tầng kỹ thuật, kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng mà tạo nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước Xuất phát từ tầm quan trọng vấn đề đến thực tế để thấy rõ hiệu công tác phát triển quỹ đất mang lại, đồng thời tìm giải pháp đẩy mạnh công tác phát triển quỹ đất địa bàn huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, đồng ý Khoa Tài Nguyên đất Môi trường nông nghiệp, Trường Đại học Nông Lâm Huế hướng dẫn thầy giáo PGS.TS.GVCC Nguyễn Hữu Ngữ tiến hành nghiên cứu đề tài:“Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2013 – 2017” Luận văn gồm có 83 trang bảng biểu biểu đồ, bố cục trình tự gồm phần mở đầu, chương phần kết luận – kiến nghị Phần mở đầu trình bày tính cấp thiết đề tài, mục tiêu nghiên cứu, ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Chương tổng quan vấn đề nghiên cứu, sở lý luận sở thực tiễn vấn đề nghiên cứu Chương đối tượng, phạm vi, nôi dung phương pháp nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu công tác phát triển quỹ đất giai đoạn 2013 - 2017 huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Đội dung nghiên cứu: -Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng - Kết công tác phát triển quỹ đất huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng - Xác định yếu tố ảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ đất - Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến sở hạ tầng,đời sống văn hóa kinh tế - xã hội huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng - Đề xuất giải pháp để tạo quỹ đất góp phần tăng thu ngân sách đáp ứng quỹ đất cho phát triển kinh tế - xã hội huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng iv Chương kết nghiên cứu thảo luận, nội dung tâm đề nghiên cứu Kết nghiên cứu phản ánh công tác phát triển quỹ đất huyện Di Linh giai đoạn từ nàm 2013 – 2017 mức độ ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến đời sống tinh thần, sở hạ tầng, kinh tế xã hội hội việc làm địa phương, sở đề xuất phương pháp tạo quỹ đất nhằm thu hút đầu tư tăng thu ngân sách cho địa phương Cuối kết luận số vấn đề thuận lợi khó khăn liên quan đến cơng tác phát triển quỹ đất, qua có số kiến nghị nhằm tạo điều kiện thuận lợi để thực tốt công tác phát triển quỹ đất nhằm thu hút đầu tư nâng cao hiệu sử dụng đất địa phương v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN .ii TÓM TẮT LUẬN VĂN iii MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG ix DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ x MỞ ĐẦU 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2.1 Mục tiêu chung 2.2 Mục tiêu cụ thể Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.2 Phân loại đất đai 1.1.3 Khái niệm quản lý đất đai 1.1.4 Vai trò đất đai 1.1.5 Đặc điểm đất đai 1.1.6 Quan hệ chiếm hữu sở hữu đất đai 1.1.7 Khái quát bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt tái định cư 10 1.1.8 Bản chất việc bồi thường, giải phóng mặt 11 1.1.9 Đặc điểm bồi thường, giải phóng mặt 12 vi 1.2 CƠ SỞ THỰC TIỄN 16 1.2.1 Thực tiễn công tác thu hồi đất, tạo quỹ đất giới 16 1.2.2 Thực tiễn công tác thu hồi đất, tạo quỹ đất Việt Nam 20 1.2.3 Khung pháp lý cơng tác bồi thường, giải phóng mặt phát triển quỹ đất nước ta 21 1.3 TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VỀ CƠNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TRONG THỜI GIAN QUA 22 CHƯƠNG 2.ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 24 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24 2.2 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 24 2.3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 24 2.3.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp, thống kê xử lý số liệu 25 2.3.3 Phương pháp minh họa bảng biểu, biểu đồ, đồ 27 CHƯƠNG 3.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN DI LINH 28 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 3.1.2 Kinh tế - xã hội 30 3.1.3 Dân số, lao động 32 3.1.4 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn 32 3.1.5 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 33 3.2 KẾT QUẢ CÔNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TẠI HUYỆN DI LINH, TỈNH LÂM ĐỒNG 34 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 34 3.2.2 Biến động đất đai 39 3.2.3 Kết công tác phát triển quỹ đất 43 3.3 ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CÔNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT 48 vii 3.3.1 Nhóm yếu tố sách 49 3.3.2 Nhóm yếu tố tài 50 3.3.3 Nhóm yếu tố quy hoạch 51 3.4 ĐÁNH GIÁ SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA CÔNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT ĐẾN PHÁT TRIỂN CỞ SỞ HẠ TẦNG, ĐỜI SỐNG VĂN HÓA KINH TẾ - XÃ HỘI 52 3.4.1 Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến thu thập người dân 53 3.4.2 Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến hội việc làm 54 3.4.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến đời sống văn hóa tinh thần 55 3.4.4 Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến sở hạ tầng 56 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP ĐỂ TẠO ĐƯỢC QUỸ ĐẤT GÓP PHẦN TĂNG THU NGÂN SÁCH VÀ ĐÁP ỨNG ĐƯỢC QUỸ ĐẤT CHO SỰ PHÁT TRIỂN CỦA HUYỆN DI LINH, TỈNH LÂM ĐỒNG 58 3.5.1 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 58 3.5.2 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 62 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 64 KẾT LUẬN 64 1.1 Ưu điểm 64 1.2 Nhược điểm 64 KIẾN NGHỊ 66 TÀI LIỆU THAM KHẢO 67 PHỤ LỤC 70 viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu ADB Chú giải : The Asian Development Bank (Ngân hàng phát triển Châu Á) FAO : Tổ chức Nông Lương giới BT, HT &TĐC : Bồi thường, hỗ trợ tái định cư GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt KT-XH : Kinh tế xã hội- LHQ : Liên Hợp Quốc KHSDĐ : Kế hoạch sử dụng đất QH : Quy hoạch TĐC : Tái định cư QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất UBND : Uỷ ban nhân dân LLVT : Lực lượng vũ trang 76 Mơ hình khu quy hoạch dân cư đồi danh thị trấn Di Linh 77 Cơng trình đường lưới điện 500kv Khu quy hoạch mở rông nút giao thông Quốc lộ 20 28 thị trấn Di Linh 78 PHỤ LỤC 06 MỘT SỐ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐÁT BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ HÒA NINH ĐẾN NĂM 2020 79 80 81 82 PHỤ LỤC 07 BẢNG HỎI Bảng hỏi dành cho cán quản lý TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HUẾ KHOA TÀI NGUYÊN ĐẤT VÀ MÔI TRƯỜNG NÔNG NGHIỆP Phiếu vấn cán quản lý Mã phiếu Sinh viên vấn: Dương Ngọc Sáng Lớp: Cao Học Quản lý đất đai 22G Tên người vấn: .; Tuổi: ; Giới tính Chức danh: Đơn vị công tác: Kinh nghiệm công tác: Xin ông/bà cho biết quan điểm ý kiến yếu tơ ảnh hưởng đến cơng tác phát triển quỹ đất theo mục đây: I.Nhóm yếu tố sách Bảng liệt kê Mức độ ảnh Trọng Chính sách Chính sách thu Chính sách sách hưởng số đất đai hút đầu tư hỗ trợ xã hội khác Rất lớn Lớn Trung bình Nhỏ Rất nhỏ Ơng/ bà có ý kiến thêm tác động nhóm yếu tố sách đến cơng tác phát triển quỹ đất? II Nhóm yếu tố tài Bảng liệt kê Kinh phí Kinh phí huy Kinh phí Mức độ ảnh vay từ tổ động nguồn vốn Trọng số Giá đất ngân hàng hưởng chức tín từ nguồn nhà nước dụng khác Rất lớ Lớn Trung bình Nhỏ Rất nhỏ 83 Ơng/ bà có ý kiến thêm tác động nhóm yếu tố tài đến cơng tác phát triển quỹ đất? III Nhóm yếu tơ quy hoạch Bảng liệt kê Quy hoạch tổng Mức độ Quy hoạch sử Định mức quy hoạch Trọng số thể phát triển ảnh hưởng dụng đất đô thị kinh tế- xã hội Rất lớn Lớn Trung bình Nhỏ Rất nhỏ Ơng/ bà có ý kiến thêm tác động nhóm yếu tố quy hoạch đến công tác phát triển quỹ đất? Ngoài vấn đề đề cập, ơng/ bà có ý kiến nhân tố ảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ đất địa phương: Tôi xin chân thành cảm ơn hợp tác gia đình ơng (bà) Di linh, ngày tháng năm 2018 NGƯỜI PHỎNG VẤN 84 Bảng hỏi dành cho người dân TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HUẾ KHOA TÀI NGUYÊN ĐẤT VÀ MÔI TRƯỜNG NÔNG NGHIỆP Phiếu vấn người dân Mã phiếu Sinh viên vấn: Dương Ngọc Sáng Lớp: Cao Học Quản lý đất đai 22G Kính mời ông/ bà cung cấp thông tin sau: I Thông tin đối tượng trả lời: Họ tên (tổ chức, hộ gia đình): Tuổi: .; Giới tính Địa chỉ: Trình độ văn hóa: Cấp Cấp Cấp Khác Trình độ chuyên môn Chưa qua đào tạo Sơ cấp Trung cấp Cao đẳng Đại học Trên đại học II Quan điểm đối tượng trả lời Xin ông/bà cho biết quan điểm ý kiến ảnh hưởng cơng tác phát triển quỹ đất đến tiêu chí sau: 1.1 Ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến thu nhập người dân hội lựa chọn việc làm Mức độ ảnh hưởng Trọng số Thu nhập người dân Cơ hội lựa chọn việc làm Tăng nhiều Tăng Không thay đổi Giảm Giảm nhiều 1.2 Ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến đời sống văn hóa – tinh thần người dân sở hạ tầng Mức độ ảnh hưởng Trọng số Đời sống văn hóa- tinh thần Cơ sở hạ tầng Tốt nhiều Tốt Không thay đổi Kém Kém nhiều 85 Ơng/ bà có ý kiến thêm sư ảnh hưởng cơng tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội? Ngoài vấn đề đề cập, ơng/ bà có ý kiến vềảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế- xã hội địa phương: Tôi xin chân thành cảm ơn hợp tác gia đình ơng (bà) Di Linh, ngày tháng năm 2018 NGƯỜI PHỎNG VẤN 86 PHỤ LỤC 08 Kết thu ngân sách từ đất giai đoạn 2013-2017 *Tổng số khu quy hoạch bán đấu gia đến năm 2016 227 lô với giá khởi điểm xây dựng 68.250.245.240 đ đó: - Khu quy hoạch nhà máy chè 2/9: 78 lô với giá xây dựng khởi điểm 14.636.864.000 đ - Khu quy hoạch dân cư thơn 12 xã Hịa Ninh: 53 lơ giá xây dựng khởi điểm 16.092.987.700 đ - Khu quy hoạch đồi Thanh Danh: Khu B có 55 lơ giá xây dựng khởi điểm 23.615.462.440 đ - Khu quy hoạch đồi Đăng Rách – Gung ré: 36 lô giá xây dựng khởi điểm 13.417.347.600 đ - Khu quy hoạch Tân Lâm: lô giá xây dựng khởi điểm 236.228.500 đ - Khu quy hoạch dân cư Tân Nghĩa: lô giá xây dựng khởi điểm 251.355.000 đ *Tổng số lô bán đấu giá 12 tháng năm 2017: bán 125 lô với giá 33.582.588.700 đồng giao đất 14 lơ Trong đó: - Khu dân cư thơn 12 Hịa Ninh 13 lơ với giá bán: 3.607.429.000 đồng - Khu dân cư Đăng Rách xã Gung ré 34 lô với tổng giá bán: 12.198.558.600 đồng - Khu dân cư đồi Thanh Danh 12 lô với tổng giá bán: 5.454.364.600 đồng Một lô giao đất có thu tiền cho hộ ơng Nguyễn Văn Quảng - Khu dân cư Nhà máy chè 2/9 65 lô với tổng giá bán: 12.069.631.501 đồng.Và 12 lô giao đất cho Cơng trình cơng cộng, lơ đất ơng Phạm Quang Trung - Lô Tân Nghĩa: lô 253.612.800 đ 87 Kết thu tiền đấu giá đất qua năm từu 2013-2016; Thứ tự TỔNG HỢP 2013 TỔNG HỢP 2014 Địa Giá bán Hịa Ninh /1lơ 539,060,000 Khu Bắc Trang/ lô 207,150,000 Thanh Danh/ 20 lô 7,523,109,000 Chè 2/9 lô 441,440,000 Tân nghĩa / lô 863,385,000 Tổng 9,574,144,000 Hịa Ninh /15 lơ 3,846,412,015 Khu Bắc Trang/ lô 313,257,000 Thanh Danh/ lô 2,632,536,000 Chè 2/9 lô TỔNG HP 2015 TỔNG HỢP 2016 142,650,000 Tổng 6,934,855,015 Hịa Ninh /6 lơ 1,513,560,800 Tân Lâm /13 lô 729,409,200 Tổ dân phố 18/ lô 1,005,166,000 Chi cục thuế cũ/ lô 5,855,784,000 Thôn Tân Châu/ lô 1,498,975,400 Gung Ré / 15 lô 5,424,035,950 Tổng Ghi 16,026,931,350 Gung ré lô 2,797,272,200 chè 2/9 lô 1,097,014,000 Ban quản lý chợ cũ 2,189,113,000 Tam Bố lô 356,232,000 Thanh Danh lô 482,549,500 TỔNG 6,922,180,700 (Nguồn từ Trung Tâm phát triển quỹ đất huyện Di Linh cung cấp) Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai: 88 - Dự kiến khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán đấu giá quyền sử dụng đất – quyền thuê đất loại thuế có liên quan - Dự kiến chi: Bao gồm chi việc bồi thường, giải phóng mặt hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất để thực cơng trình, dự án Ước tính thu – chi từ đất theo kế hoạch sử dụng đất năm 2017 STT Hạng mục Diện tích (ha) Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (Triệu đồng) (1) (2) (3) (4)=(3)*10.000 (5) (6)=(4)*(5) I Các khoản chi Đền bù đất trồng lúa 5,99 59.900 26.000 1.557 Đền bù đất trồng hàng năm khác 0,32 3.200 21.000 67 Đền bù đất trồng lâu năm 95,35 953.500 29.000 27.652 Đền bù đất nuôi trồng thủy sản 1,70 17.000 21.000 357 Đền bù đất đô thị 0,56 5.600 1.500.000 8.400 Đền bù đất nông thôn 2,06 20.600 150.000 3.090 Đền bù đất rừng sản 380,63 xuất 3.806.300 8.000 30.450 Tổng chi 71.574 II Các khoản thu Thu tiền giao đất nông 305,08 nghiệp Thu tiền giao - thuê đất sở sản xuất phi nông nghiệp 30.508.000 29.000 884.732 7,51 751.000 1.200.000 901.200 Thu tiền từ việc bán đấu giá đất đô thị 3,72 372.000 2.000.000 744.000 Thu tiền từ việc bán đấu giá đất nông 4,02 402.000 250.000 100.500 89 STT Hạng mục Diện tích (ha) Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (Triệu đồng) (1) (2) (3) (4)=(3)*10.000 (5) (6)=(4)*(5) Thu tiền từ việc bán đấu giá đất sản xuất phi nông nghiệp 0,36 36.000 1.200.000 43.200 Thu tiền từ việc bán đấu giá đất thương mại - dịch vụ 0,72 72.000 1.000.000 72.000 Thu tiền chuyển MĐSDĐ từ đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất nông thôn 0,30 30.000 229.000 6.870 Thu tiền chuyển MĐSDĐ từ đất trồng lâu năm chuyển sang đất nông thôn 4,85 485.000 221.000 107.185 Thu tiền chuyển MĐSDĐ từ đất trồng lâu năm chuyển sang đất đô thị 0,75 75.000 1.971.000 147.825 thôn III Tổng thu 3.007.512 Cân đối thu chi 2.935.939 Trên dự kiến thu chi ước tính dựa khung giá văn hướng dẫn hành thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất Thu chi thực tế phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án thời điểm sở hướng dẫn áp dụng đơn giá, khung giá giá thị trường cụ thể thời điểm cho dự án cụ thể - Khu dân cư thôn 12 Hịa Ninh : 40 lơ - Khu dân cư Đăng Rách xã Gung ré là: 02 lô - Khu dân cư đồi Thanh Danh là: 42 lô - Khu quy hoạch Tân Lâm: lô 90 ... tượng nghiên cứu Công tác phát triển quỹ đất giai đoạn 2013 - 2017 huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Các văn pháp lý có liên quan đến cơng tác phát triển quỹ đất huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng 2.1.2.Phạm... cứu công tác phát triển quỹ đất giai đoạn 2013 - 2017 huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Đội dung nghiên cứu: -Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng - Kết công tác phát triển. .. đất đaitrong thời gian tới 2.2 Mục tiêu cụ thể - Đánh giá thực trạng công tác phát triển quỹ đất huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng -Đánh giá tác động số nhân tố ảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ