Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án cụm công nghiệp hùng vương phúc thắng trên địa bàn thành phố phúc yên, tỉnh vĩnh phúc​

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ ĐỨC THÁI ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP HÙNG VƯƠNG - PHÚC THẮNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ PHÚC YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên – 2020 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ ĐỨC THÁI ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP HÙNG VƯƠNG - PHÚC THẮNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ PHÚC YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên –2020 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin can đoan đề tài nghiên cứu riêng tôi, số liệu kết sử dụng để nghiên cứu viết luậ văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị nào, trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Vũ Đức Thái ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập nghiên cứu đề tài, nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo vơ q báu Thầy, Khoa Quản lý Tài ngun Phịng Đào tạo, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Để có kết nghiên cứu này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, tơi có nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình PGS.TS Phan Đình Binh, người hướng dẫn trực tiếp tơi suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện Sở Tài nguyên Môi trường Vĩnh Phúc, UBND thành phố Phúc Yên; Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Phúc Yên, Ban Quản lý dự án thành phố Phúc yên anh, chị em, bạn bè đồng nghiệp, động viên, tạo điều kiện vật chất, tinh thần gia đình người thân Với lịng chân thành, tơi xin cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn Vũ Đức Thái iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BT : Bồi thường GCN : Giấy chứng nhận GPMB : Giải phóng mặt GPMB&PTQĐ : Giải phóng mặt Phát triển quỹ đất KCN : Khu công nghiệp QSDĐ : Quyền sử dụng đất TĐC : Tái định cư TP : Thành phố TNHH : Trách nhiệm hữu hạn TTCN : Tiểu thủ công nghiệp TMDV : Thương mại dịch vụ UBND : Ủy ban nhân dân iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết củ đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài 3 Ý nghĩa đề tài CHƯƠNG 1.TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Khái quát vấn đề liên quan đến giải phóng mặt 1.1.1 Một số khái niệm liên quan đến giải phóng mặt 1.1.2 Quy trình cơng tác giải phóng mặt 1.1.3 Những quy định thu hồi đất 1.1.5 Những quy định hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 1.1.6 Những quy định tái định cư, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 1.2 Cơ sở khoa học đề tài 11 1.2.1 Cơ sở lý luận đề tài 11 1.2.2 Cơ sở thực tiễn đề tài 12 1.2.3 Cơ sở pháp lý đề tài 14 1.3 Sơ lược công tác GPMB số nước giới Việt Nam 16 1.3.1 Sơ lược cơng tác giải phóng mặt giới 16 1.3.2 Sơ lược công tác GPMB số địa phương nước 19 1.3.3 Sơ lược công tác giải phóng mặt tỉnh Vĩnh Phúc 22 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 26 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 26 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 26 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 26 2.3 Nội dung nghiên cứu 26 2.4 Phương pháp nghiên cứu 27 v 2.4.1 Phương pháp thu thập, nghiên cứu số liệu, tài liệu thứ cấp 27 2.4.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp 28 2.4.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích số liệu 29 2.4.4 Phương pháp so sánh, đánh giá 29 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 3.1 Đánh giá tình hình thành phố Phúc Yên 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên thành phố Phúc Yên 30 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội thành phố Phúc Yên 33 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Phúc Yên 35 3.1.4 Sơ lược công tác quản lý đất đai thành phố Phúc Yên 37 3.2 Đánh giá kết giải phóng mặt dự án Cụm cơng nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng 42 3.2.2 Thống kê phân loại đối tượng bồi thường khu vực giải phóng mặt 43 3.2.3 Đánh giá kết bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp 46 3.2.4 Đánh giá kết bồi thường, hỗ trợ tài sản đất 56 3.2.5 Tổng hợp kinh phí bồi thường giải phóng mặt dự án 59 3.3.1 Đánh giá hiểu biết chung người dân sách bồi thường, hỗ trợ, TĐC nhà nước thu hồi đất 60 3.3.2 Đánh giá hiểu biết người dân đơn giá bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 62 3.3.3 Kiến nghị người dân Nhà nước thu hồi đất để thực Dự án 66 3.4 Khó khăn, tồn giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt dự án 69 3.4.1 Những khó khăn, tồn cơng tác giải phóng mặt Dự án Cụm Công nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng 69 3.4.2 Nguyên nhân khó khăn cơng tác giải phóng mặt Dự án Cụm công nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng 69 3.4.3 Một số giải pháp khắc phục đẩy nhanh tiến độ GPMB Dự án 70 vi KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 73 KẾT LUẬN 73 ĐỀ NGHỊ 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO 75 vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Sơ đồ vị trí thành phố Phúc Yên 30 Bảng 3.2: Hiện trạng sử dụng đất năm 2019 thành phố Phúc Yên 36 Hình 3.2: Cơ cấu loại đất địa bàn thành phố Phúc Yên năm 2019 37 Hình 3.3 Bản đồ khu đất dự án cụm công nghiệp Hùng Vương- Phúc Thắng 43 Bảng 3.3 Thống kê, phân loại đối tượng bồi thường, hỗ trợ 45 Bảng 3.4 Đơn giá bồi thường, hỗ trợ thực dự án đất nơng nghiệp có giấy tờ quyền sử dụng đất 46 Bảng 3.5 Kết bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp có giấy tờ 51 quyền sử dụng đất 51 Bảng 3.6 Đơn giá bồi thường, hỗ trợ thực dự án đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích giao cho dân thầu khoán năm 53 Bảng 3.10 Đơn giá bồi thường, hỗ trợ thực dự án đất nông nghiệp không giấy tờ Quyền sử dụng đất 55 Bảng 3.11 Kết bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp không 56 giấy tờ quyền sử dụng đất 56 Bảng 3.12 Kết bồi thường, hỗ trợ tài sản, vật kiến trúc trồng đất 56 Bảng 3.13 Bảng đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả 58 Bảng 3.15 Kết bồi thường di chuyển mồ mả 59 Bảng 3.16 Kinh phí thực bồi thường, hỗ trợ Dự án 59 Bảng 3.17 Kết điều tra hiểu biết chung người dân sách bồi thường, hỗ trợ TĐC 61 Bảng 3.18 Đánh giá hiểu biết chung người dân đơn giá bồi thường, 63 hỗ trợ nhà nước thu hồi đất 63 Bảng 3.19 Kiến nghị người dân liên quan đến kinh tế 67 Bảng 3.20 Một số kiến nghị người dân khu vực GPMB khu vực GPMB liên quan đến chế độ sách bồi thường GPMB biện pháp thực 67 viii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Sơ đồ vị trí thành phố Phúc n thể Bản đồ hành tỉnh Vĩnh Phúc 30 Hình 3.2: Cơ cấu loại đất địa bàn thành phố Phúc Yên năm 2017 37 Hình 3.3 Bản đồ khu đất dự án Cụm công nghiệp Hùng Vương - Phúc Thắng 43 Hình 3.4 Biểu đồ so sánh tỷ lệ trả lời câu hỏi người dân xung quanh khu vực GPMB công tác bồi thường GPMB 65 Hình 3.5 Biểu đồ so sánh tỷ lệ người dân kiến nghị khu vực GPMB khu vực GPMB liên quan đến kinh tế chế độ sách BT, GPMB 68 71 cho người sử dụng đất tốt nơi cũ, có thu hồi đất, GPMB phải bố trí tái định cư dễ dàng thuận lợi * Nhóm giải pháp kinh tế 1- Vận dụng tối đa chế độ sách bồi thường, GPMB để đảm bảo quyền lợi người dân bị thu hồi đất; Có biện pháp hỗ trợ cho trường hợp không quy định bồi thường, hỗ trợ hỗ di chuyển vật nuôi gia súc, gia cầm … để giảm bớt khó khăn cho hộ dân có đất bị thu hồi; 2- Đơn giá đền bù nhà cửa, vật kiến trúc đất thấp so với tình hình giá thị trường Thành phố Hà Nội (tỉnh giáp ranh) nên người dân có so sánh ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân, việc vận động hộ dân bàn giao mặt khó khăn Để khắc phục tình trạng hàng năm UBND tỉnh cần điều chỉnh đơn giá bồi thường đất, tài sản đất cho phù hợp sát với giá thị trường Đồng thời, nghiên cứu hệ số trượt giá cho phù hợp giai đoạn khác phù hợp với khu vực giáp ranh để khơng có chênh lệch khập khiễng giá bồi thường, hỗ trợ * Nhóm giải pháp kỹ thuật 1- Các quan quản lý đất đai từ cấp sở đến cấp tỉnh cần trú trọng cơng tác quản lý đất đai địa phương mình, phải thường xuyên cập nhật kịp thời biến động đất đai vào đồ địa chính, sổ địa phục vụ cơng tác quản lý đất đai, thu hồi đất, bồi thường GPMB như: xác nhận nguồn gốc đất đai, quy chủ, lập hồ sơ bồi thường thuận lợi hơn, điều chỉnh phương án bồi thường xác định nhầm loại đất… 2- Tăng cường số lượng, chất lượng cán làm công tác bồi thường, GPMB để đảm bảo tiến độ thực dự án Tăng cường công tác truyền thông, phổ biến pháp luật phương tiện thông tin đại chúng, bước làm chuyển biến nhận thức cộng đồng lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai làm cho người sử dụng đất cán quản lý đất đai thực đầy đủ quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật 3- Chính quyền địa phương cần nâng cao vai trị trách nhiệm việc phát hiện, ngăn chặn xử lý kịp thời, kiên hành vi chiếm đất, 72 xây dựng trái phép, tạo lập tài sản vật ni, trồng đất nhằm mục đích trục lợi nhà nước thu hồi đất Đồng thời phải tăng cường công tác tra, kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất tất cấp, tiếp thu ý kiến người dân, giải đáp xác kịp thời thắc mắc, kiến nghị người dân để tạo lòng tin với dân, điều giúp cho cơng tác bồi thường GPMB diễn thuận lợi dễ dàng 73 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ KẾT LUẬN Qua thực tiễn nghiên cứu đề tài “ Đánh giá công tác giải phóng mặt Dự án Cụm cơng nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng, địa bàn thành phố Phúc Yên , tỉnh Vĩnh Phúc ’’ tác giả rút số kết luận sau: - Công tác bồi thường, giải phóng mặt dự án áp dụng thống theo luật; văn luật định, quy định UBND tỉnh Vĩnh Phúc Việc thu hồi đất, bồi thường GPMB Dự án Cụm công nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng địa bàn thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc hoàn thành kế hoạch đề Tổng diện tích đất thu hồi để thực Dự án 9.94 ha, với tổng kinh phí bồi thường GPMB 25.303.104 nghìn đồng - Đa số người dân nắm chủ trương, sách bồi thường GPMB có tỷ lệ số hộ trả lời câu hỏi chiếm 50% + Nhìn chung, tất tiêu so sánh tỷ lệ hộ dân có hiểu biết cơng tác giải phóng mặt khu vực GPMB cao so với khu vực xung quanh + Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ di chuyển, thưởng bàn giao mặt trước thời hạn thực đầy đủ đảm bảo cho người bị thu hồi đất có sống tốt chưa có dự án Đến nay, đời sống hộ tái định cư dần vào ổn định, điều kiện sinh hoạt, nhu cầu sống, sách phúc lợi xã hội nâng cao - Đề tài đưa khó khăn vướng mắc nguyên nhân dẫn đến khó khăn vướng mắc công tác bồi thường GPMB Dự án Cụm công nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng Đề xuất 03 giải pháp khắc phục nhằm đầy nhanh tiến độ GPMB bao gồm: nhóm giải pháp sách, nhóm giải pháp kinh tế nhóm giải pháp kỹ thuật - ĐỀ NGHỊ Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật đất đai đến cấp quyền, địa phương tồn thể nhân dân, để nhân dân hiểu 74 nắm chủ trương, quy định pháp luật Đồng thời, hội đồng bồi thường, GPMB, chủ dự án thực công tác cần ý đến tính phong tục, tập qn, tơn giáo, dân tộc người có đất bị thu hồi vấn đề phát sinh sau thu hồi đất để giúp cho cơng tác GPMB nhanh chóng đạt hiệu cao - Đào tạo, tập huấn chun mơn để nâng cao trình độ cán tham gia công tác bồi thường GPMB cấp, ngành đảm bảo có khả thực tốt cơng việc - Việc tun truyền, vận động không thực Hội đồng bồi thường, hỗ trợ TĐC, quyền mà thực bởi: Mặt trận tổ quốc, Hội cựu chiến binh, Hội phụ nữ đoàn thể nhân dân Các nội dung tuyên truyền phải thống từ xuống để nhân dân hiểu luật chấp hành luật 75 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Chính phủ (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Nguyễn Quốc Cường (2018), Thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội Luận văn Thạc sĩ Tác giả Lê Văn Lợi (2013), “Những vấn đề xã hội nảy sinh từ việc thu hồi đất nông nghiệp cho phát triển đô thị, khu công nghiệp giải pháp khắc phục” Tạp chí khoa học trị, số năm 2013 Luật Đất đai (2013), nhà xuất Tài nguyên – Môi trường Bản đồ Việt Nam Tác giả Phạm Thanh Quế (2012), “ Đánh giá cơng tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt thu hồi đất nông nghiệp để thực sỗ dự án địa bàn thành phố Thái Bình”, Thạc sĩ Khoa Kinh tế quản trị kinh doanh (qldd.vnuf.edu.vn) Trần Thị Kim Diệu, Kết thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư năm 2015 địa bàn tỉnh Cao Bằng http://tnmtcaobang.gov.vn/ 10 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng, Báo cáo tình hình kết thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 11 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Phú Thọ, Báo cáo tình hình kết thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 12 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Đồng Nai, Báo cáo tình hình kết thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 76 13 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) 14 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2016-2020 (Đang trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt) 15 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, Kết kiểm kê đất đai năm 2015; 2016 16 Lê Minh Toản (2015), nghiên cứu đề tài “Hoàn thiện cơng tác Giải phóng mặt Ban quản lý dự án quận Long Biên, thành phố Hà Nội công bố năm 2015” Luận văn Thạc sĩ 17 Phương Thảo, Kinh nghiệm thu hồi đất số quốc gia giới – Ban Nội Chính Trung ương 18 Hồng Thắm, Khánh Vân, Giải phóng mặt ở thị xã Phú Thọ http://thixa.phutho.gov.vn 19 Tường Tú, Đồng Nai Tăng cường công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư http://baotainguyenmoitruong.vn/tai-nguyen-va-cuoc-song 20 Viện chiến lược, sách Tài nguyên Môi trường (2018), Công tác bồi thường giải phóng mặt giới 21 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2014),Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc năm 2015-2019 22 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2014), Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc Ban hành quy định chi tiết số điều bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 23 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2015),Quyết định số 32/2015/QĐ-UBND ngày 16 tháng 11 năm 2015 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định chi tiết số điều bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh 77 Vĩnh Phúc ban hành kèm theo Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc 24 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2016),Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 12/12/2016 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc điều chỉnh, bổ sung giá loại đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc 25 UBND tỉnh Vĩnh Phúc, Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh vĩnh phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 PHIẾU ĐIỀU TRA (CÁC HỘ DÂN TRONG KHU VỰC GPMB) I THÔNG TIN CÁ NHÂN: 1.Họ tên………………………………… Tuổi 2.Địa chỉ………………… Nghề nghiệp: Tổng số nhân khẩu:…………………………… Số lao động chính: Loại đất, diện tích đất bị thu hồi + Đất nông nghiệp… …………m2 + Đất lâm nghiệp… … ………m2 + Đất + Đất vườn ao…… ……m2 II ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CHUNG CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT: (Tích dấu X vào ô trả lời) Câu 1: Khi Nhà nước thu hồi đất vườn giá đất tính hỗ trợ 40% đất ở theo bảng giá đất tỉnh Đúng Câu 2: Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt hay sai ? Đúng Câu 3: Tài sản gắn liền với đất tạo lập sau có Quyết định thu hồi đất cơng bố khơng bồi thường, hay sai? Đúng Câu 4: Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi UBND cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất hay sai? Đúng Câu 5: Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ tồn phần mà phần cịn lại không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường giá trị xây nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương hay sai? Đúng Câu 6: Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư không thiết phải niêm yết cơng khai để người có đất bị thu hồi biết hay sai? Đúng III ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ: (Tích dấu X vào ô trả lời) Câu 1: Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp quỹ 1, bồi thường, hỗ trợ khoản (BT đất, hoa màu, hỗ trợ ổn định sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp thưởng GPMB nhanh) hay sai? Đúng Câu 2: Đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất công ích, hộ gia đình cá nhân bồi thường hỗ trợ khoản đất nông nghiệp Quỹ hay sai? Đúng Câu 3: Đơn giá bồi thường đất ở hộ gia đình cá nhân xác định theo giá đất cụ thể hay sai? Đúng Câu 4: Đơn giá bồi thường, hỗ trợ trồng, tài sản vật kiến trúc theo quy định bảng giá đất tỉnh hay sai? Đúng IV Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN KHI THỰC HIỆN THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP HÙNG VƯƠNG – PHÚC THẮNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ PHÚC YÊN TỈNH VĨNH PHÚC Ý kiến liên quan đến kinh tế: - Bồi thường đất với giá thị trường - Hỗ trợ thêm cho hộ công nhân nghỉ hưu hưởng khoản hỗ trợ chuyển đổi nghề - Thưởng giải phóng mặt nhanh Ý kiến liên quan đến chế đợ sách biện pháp thực hiện: - Thu hồi nốt diện tích đất cịn lại nhỏ lẻ, khó canh tác - Đề nghị đượng bố trí khu TĐC hồn xong hạ tầng mà khơng phải nộp thêm tiền chênh lệch thiếu - Bồi thường đất diện tích đất thu hồi - Được giải đáp rõ thắc mắc liên quan đến bồi thường GPMB - Tổ chức lớp đào tạo nghề Các ý kiến khác: Ghi chú: Chọn câu trả lời thích hợp đánh dấu”X ” vào ô trống Người điều tra Người vấn (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) PHIẾU ĐIỀU TRA (CÁC HỘ DÂN XUNG QUANH KHU VỰC GPMB) I THÔNG TIN CÁ NHÂN: Họ tên ………………………………… Tuổi Giới tính: ………………………………… 4.Địa chỉ………………… 5.Nghề nghiệp: Tổng số nhân khẩu:…………………………… Số lao động chính: II ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CHUNG CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT: (Tích dấu X vào ô trả lời) Câu 1: Khi Nhà nước thu hồi đất vườn giá đất tính hỗ trợ 40% đất ở theo bảng giá đất tỉnh Đúng Câu2: Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt hay sai ? Đúng Câu 3: Tài sản gắn liền với đất tạo lập sau có Quyết định thu hồi đất cơng bố khơng bồi thường, hay sai? Đúng Câu 4: Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi UBND cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất hay sai? Đúng Câu 5: Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ tồn phần mà phần cịn lại khơng đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường giá trị xây nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương hay sai? Đúng Câu 6: Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư không thiết phải niêm yết cơng khai để người có đất bị thu hồi biết hay sai? Đúng III ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ: (Tích dấu X vào ô trả lời) Câu 1: Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp quỹ 1, bồi thường, hỗ trợ khoản (BT đất, hoa màu, hỗ trợ ổn định sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp thưởng GPMB nhanh) hay sai? Đúng Câu 2: Đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất cơng ích, hộ gia đình cá nhân bồi thường hỗ trợ khoản đất nông nghiệp Quỹ hay sai? Đúng Câu 3: Đơn giá bồi thường đất ở hộ gia đình cá nhân xác định theo giá đất cụ thể hay sai? Đúng Câu 4: Đơn giá bồi thường, hỗ trợ trồng, tài sản vật kiến trúc theo quy định bảng giá đất tỉnh hay sai? Đúng IV Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN KHI THỰC HIỆN THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP HÙNG VƯƠNG – PHÚC THẮNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ PHÚC YÊN TỈNH VĨNH PHÚC Ý kiến liên quan đến kinh tế: - Bồi thường đất với giá thị trường - Hỗ trợ thêm cho hộ công nhân nghỉ hưu hưởng khoản hỗ trợ chuyển đổi nghề - Thưởng giải phóng mặt nhanh Ý kiến liên quan đến chế đợ sách biện pháp thực hiện: - Thu hồi nốt diện tích đất cịn lại nhỏ lẻ, khó canh tác - Đề nghị đượng bố trí khu TĐC hồn xong hạ tầng mà nộp thêm tiền chênh lệch thiếu - Bồi thường đất diện tích đất thu hồi - Được giải đáp rõ thắc mắc liên quan đến bồi thường GPMB Tổ chức lớp đào tạo nghề Các ý kiến khác: Ghi chú: Chọn câu trả lời thích hợp đánh dấu”X” vào ô trống Người điều tra (Ký, ghi rõ họ tên) Người vấn (Ký, ghi rõ họ tên) ... ? ?Đánh giá cơng tác giải phóng mặt bằng, dự án Cụm công nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng địa bàn thành phố Phúc yên tỉnh Vĩnh Phúc? ?? - Mục tiêu nghiên cứu đề tài Đánh giá công tác giải phóng mặt dự. .. án Cụm cơng nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng địa bàn thành phố Phúc Yên tỉnh Vĩnh Phúc - Ý kiến đánh giá người dân bị thu hồi đất công tác giải phóng mặt xây dựng cụm cơng nghiệp Hùng Vương - Phúc. .. Yên - Sơ lược công tác quản lý đất đai thành phố Phúc Yên Nội dung 2: Đánh giá kết giải phóng mặt Dự án Cụm Cơng nghiệp Hùng Vương – Phúc Thắng địa bàn thành phố Phúc yên tỉnh Vĩnh Phúc - Thống