Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm định hướng phát triển và tổ chức không gian cảnh quan cho các khu vực trung tâm và tổ chức hệ thống kết nối các không gian cảnh quan và đảm bảo các giá trị mỹ quan hiện tại và tương lai. Mời các bạn cùng tham khảo!
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -NGUYỄN THÀNH VẠN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CẢNH QUAN KHU VỰC TRUNG TÂM THỊ XÃ PHÚ MỸ, HUYỆN TÂN THÀNH, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -NGUYỄN THÀNH VẠN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CẢNH QUAN KHU VỰC TRUNG TÂM THỊ XÃ PHÚ MỸ, HUYỆN TÂN THÀNH, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Chuyên ngành: Quy hoạch Vùng Đơ thị Mã số: 8.58.01.05 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.KTS LÊ ANH ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – 2020 PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.Lý chọn đề tài Thị xã Phú Mỹ thuộc huyện Tân Thành tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu thành phố tuyến chạy dọc theo Quốc lộ 51 sông Thị Vải, giáp thị xã Bà Rịa huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, theo hướng từ Đồng Nai đến Vũng tàu kết nối với TP HCM qua tuyến đường 51, Cao tốc Long Thành – Dầu dây Nơi tập trung khu công nghiệp nặng lượng lớn Phú Mỹ có vị thế, nhiều tiềm phát triển kinh tế du lịch, công nghiệp tập trung, Cảng nước sâu cơng nghiệp khí Phú Mỹ có hệ thống giao thơng kết nối vùng đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không đường cao tốc, đóng vai trị quan trọng vùng phát triển kinh tế trọng điểm Theo quy hoạch huyện Tân Thành năm 2017 trình (tỉnh BR-VT), đến năm 2025 thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị loại 2, thành phố Công nghiệp Cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế sôi Trung tâm thị xã Phú Mỹ hữu nhỏ, hẹp, chủ yếu bám dọc theo Quốc lộ 51, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển khu vực theo định hướng phát triển Do vậy, địa phương tập trung nguồn lực để xây dựng hạ tầng, thiết chế để hoàn thành tiêu chí để cơng nhận thị có “Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu dân cư Trung tâm Đô thị Phú Mỹ” Làm sở cho việc phát triển Trung Tâm thị xã Phú Mỹ Hiện chưa có nghiên cứu không gian, cảnh quan, thiết kế đô thị Trung tâm thị xã, vấn đề xanh Mặt nước,giao thơng, kinh tế, xã hội văn hóa, người - Vốn yếu tố then chốt tạo nên chất không gian đô thị, mang lại hiệu cao phù hợp với phát triển thị loại Việc xây dựng, sử dụng hồn thiện không gian, cảnh quan trung tâm thị xã Phú Mỹ đặt nhiều vấn đề, không mặt kỹ thuật, kiến trúc, quy hoạch, mà cịn địi hỏi phải có mỹ quan thị, nhân sinh quan Và lý để chọn đề tài “Tổ chức không gian cảnh quan khu vực trung tâm, thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu định hướng đến năm 2050” để làm luận văn thạc sĩ Đây đề tài cần thiết có tính thực tiễn cao [ Hình hình 2] 2.Mục đích, ý nghĩa mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục đích ý nghĩa nghiên cứu 2.1.1 Mục đích nghiên cứu Dựa quy hoạch tổng thể khu dân cư trung tâm thị xã Phú Mỹ, Mục đích luận văn nhằm dịnh hướng phát triển tổ chức không gian cảnh quan cho khu vực trung tâm tổ chức hệ thống kết nối không gian cảnh quan đảm bảo giá trị mỹ quan tương lai 2.1.2 Ý nghĩa nghiên cứu - Kết nghiên cứu nhằm mục đích đưa phương án tối ưu việc định hướng phát triển tổ chứckhông gian kiến trúc cảnh quan khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu - Đề xuất kiến nghị với quyền thị việc áp dụng kết nghiên cứu định hướng phát triển không gian đô thị Phú Mỹ đến năm 2050 2.2 Mục tiêu nghiên cứu Qua việc thực trạng bối cảnh, sở khoa học, nhằm đưa giải pháp tổ chức không gian cảnh quan cho khu trung tâm thị xã Phú Mỹ, khai thác lợi cảnh quan vị trí nghiên cứu, phù hợp với định hướng quy hoạch chung quy hoạch 1/2000 Thị Xã Tác giả thực nghiên cứu mục tiêu: Mục tiêu 1: Định hướng cấu trúc không gian cảnh quan khu vực trung tâm, thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Mục tiêu 2: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian cảnh quan khu vực trung tâm, thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Mục tiêu 3: Đề xuất giải pháp triển khai phát triển không gian cảnh quan số khu vực đặt thù khu vực trung tâm Thị xã Phú Mỹ 3.Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu Luận văn: không gian cảnh quan khu Trung tâm thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu Trong chủ yếu đối tượng nghiên cứu cần sâu xem xét : - Hình thái hình đạng lơ đất - Tầm nhìn hướng nhìn - Các khơng gian cơng cộng chức - Cây xanh – mặt nước - Màu sắc ánh sáng - Các hoạt động cộng đồng diễn khu vực 3.2 Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu Luận văn khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu, diện tích khoảng 590ha Giới hạn cụ thể phạm vi nghiên cứu sau:[ Hình Hình 4] - Phía Bắc giáp tuyến đường số 16 4 - Phía Tây giáp quốc lộ 51 - Phía Đơng giáp tuyến đường Độc Lập - Phía Nam giáp tuyến đường Nguyễn Huệ Giới hạn thời gian: phạm vi nghiên cứu luận văn có giới hạn thời gian xác định theo quy hoạch chung thị xã Phú Mỹ đến năm 2030, định hướng đến 2050 Giới hạn nội dung: Nội dung nghiên cứu vấn đề liên quan đến tổ chức không gian cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ Luận văn chủ yếu phân tích bối cảnh đô thị, giải vấn đề ảnh hưởng tới phát triển không gian cảnh quan định hướng quy hoạch chung Thị xã 4.Nội dung nghiên cứu Từ mục tiêu, đối tượng phạm vi nghiên cứu nêu luận văn nghiên cứu vân đề sau: Xác định thực trạng KGCQ hữu định hướng địa bàn Trung tâm thị xã Từ làm sở cho việc xác định chất lượng KGCQ phân vùng tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu dựa tiêu chí, sở khoa học lý thuyết thực tiễn tổ chức KGCQ; điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội kinh tế Trung tâm.TXPM đề xuất giải pháp định hướng tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu Tham khảo số giải pháp tổ chức KGCQ nước nhằm rút học kinh nghiệm cho giải pháp tổ chức KGCQ TT.TXPM Căn váo nguyên tắc chung, giải pháp phân vùng nhằm xác định yếu tố cần can thiệp việc tổ chức không gian cảnh quan nâng cao chất lượng, từ xây dựng quy chế đầu tư quản lý triển khai thực phát triển không gian đô thị - Đề xuất cụ thể số giải pháp tổ chức KGCC Trung tâm Thị xã Phú Mỹ Từ xác định vai trị, vị trí giá trị khu trung tâm bối cảnh hình thành phát triển đô thị định hướng phát triển thi xã Theo đó, tổng hợp thu thấp liệu, thơng tin thu phân tích liệu để thấy vấn đề cần để giải Vận dụng từ học kinh nghiệm thực tiễn tổ chức không gian cảnh quan nước để định hướng giải pháp, để giải mục tiêu đề trung tâm TXPM 5.Phương pháp nghiên cứu 5.1.Phương pháp lịch sử: Khái qt q trình hình thành, phát triển thị, phong tục, tập quán sinh hoạt đô thị, bố cục quy hoạch buôn làng truyền thống, … qua tìm quy luật phát triển thị, nhằm mục đích gìn giữ, bảo tồn giá trị vật thể phi vật thể 5.2.Phương pháp thu thập, tổng hợp phân tích tài liệu: Từ nguồn cung cấp từ Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch, Sở xây dựng, Cục thống kê tỉnh , nghiên cứu tác giả làm cơng trình có liên quan, tiến hành xử lý thơng tin, nhằm tìm hiểu giai đoạn lịch sử phát triển TT Phú Mỹ, làm sở tảng kế thừa, phục vụ nghiên cứu, định hướng phát triển đô thị Phú Mỹ giai đoạn Đồng thời sử dụng phương pháp để tìm hiểu cách thức tổ chức khơng gian thị có nét tương đồng đặc trưng vùng miền, đô thị có sắc riêng, làm học đưa đề xuất mang tính thực tế cho thị Phú Mỹ 5.3 Phương pháp khảo sát điều tra thực địa: Trên sở thu thập thông tin điều tra số huyện, thị xã, tiến hành khảo sát thơng tin tình hình dân cư, tài ngun, sở hạ tầng…để có sở đánh giá thực trạng kinh tế - xã hội thành phố 5.4 Phương pháp thống kê- so sánh: Thống kê số liệu, tài liệu để làm sở cho việc đưa giải pháp, nâng cao hiệu sử dụng KGCQ Sử dụng phương pháp so sánh nhằm đối chiếu trạng KGCQ khu Trung tâm thị xã Phú Mỹ với tiêu chí đánh giá 5.5.Phương pháp dự báo, chun gia: Áp dụng phương pháp tính tốn khoa học tính tốn xu hướng phát triển ngành, nhu cầu tương lai để xây dựng quy hoạch phù hợp, đảm bảo tính khả thi, có tham khảo ý kiến chuyên gia lĩnh vực 5.6.Phương pháp đồ: Để đánh giá thay đổi tổ chức không gian buôn làng truyển thống TT Phú Mỹ Sử dụng phương pháp định lượng lập bảng so sánh chuyển dịch cấu kinh tế, thay đổi mật độ dân số… 6.Cấu trúc luận văn Nội dung Luận văn gồm phần trình bày theo dạng báo cáo khoa học với cấu trúc sau: Phần mở đầu ( trang) Phần nội dung nghiên cứu: bao gồm chương Chương 1: Tổng quan tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu.( 21 trang) Chương 2: Cơ sở khoa học việc tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu ( 23 trang) Chương 3: Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu (24 trang) Phần kết luận - kiến nghị ( trang) PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG I TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1.Khái niệm liên quan đến tổ chức không gian cảnh quan 1.1.1 Không gian cảnh quan Cảnh quan “phong cảnh” phản ánh qua tất giác quan người cảm nhận trình độ nhận thức định mang tính trừu tượng chủ quan Cảnh quan phụ thuộc chặt chẽ vào môi trường người xung quanh nó, tạo nên mơi trường bảo vệ, nghỉ ngơi sinh sống với đặc thù hình thái riêng biệt Có hai loại cảnh quan cảnh quan tự nhiên cảnh quan nhân tạo(Kim Quảng Quân, 2000, Thiết kế đô thị, NXB Xây Dựng, Hà Nội) …”.[7] Cảnh quan tự nhiên: Cảnh quan ngoại thất, cảnh quan thiên nhiên bao gồm địa hình, địa mạo, phong cảnh, xanh, khí hậu khơng có tác động người…tất đóng vai trị phong nền, chí nguồn gốc cảm hứng, phận hữu thể kiến trúc (Kim Quảng Quân, 2000, Thiết kế đô thị, NXB Xây Dựng, Hà Nội.) …”.[7] Kiến trúc cảnh quan: Kiến trúc cảnh quan giải pháp thẩm mỹ kiến trúc tổng thể không gian trống, bao gồm:tác động thẩm mỹ khơng gian mặt đứng cơng trình kiến trúc, mặt đất yếu tố không gian trống xanh, trang thiết bị kỹ thuật môi trường kỹ thuật đô thị, kiến trúc nhỏ, kiến trúc tạm thời, màu sắc, ánh sáng, tác phẩm nghệ thuật dụng “ bổ sung “, nhiều chúng có tác dụng quan trọng thị Tổ chức không gian cảnh quan: Là hoạt động định hướng người nhằm mục đích tạo dựng, tổ hợp liên kết không gian chức sở tạo cân mối quan hệ tổng hịa hai nhóm thành phần tự nhiên nhân tạo không gian cảnh quan Theo tác giả việc tổ chức không gian cảnh quan là: Sự kết hợp tổng hòa mối quan hệ cân không gian tự nhiên không gian nhân tạo, để tạo nên không gian đô thị 1.1.2 Không gian đô thị Không gian công cộng đô thị 1.1.2.1.Không gian đô thị: Là không gian bao gồm yếu tố tự nhiên nhân tạo có thị có ảnh hưởng trực tiếp đến đô thị Những yếu tố tự nhiên xanh, sông, hồ tự nhiên Những yếu tố nhân tạo: tòa nhà, đường xá, cầu cống, không gian ngầm đô thị tác động trực tiếp đến sống người dân đô thị (Kim Quảng Quân, 2000, Thiết kế đô thị, NXB Xây Dựng, Hà Nội) …”.[7] 1.1.2.2 Không gian công cộng: Các không gian cho phép thỏa mãn nhu cầu tương tác, chia sẻ, gặp gỡ, giải trí, khơng gian cơng cộng hình thức gì, cơng viên,, qn nước vỉa hè, khoảng trống công trình khơng liên quan đến hình thức sở hữu hình dạng khơng gian Yếu tố xã hội trở thành cốt lõi không gian môi trường cho sinh hoạt, tương tác đời sống xã hội diễn 9 1.1.3 Hình thái học thị 1.1.3.1 Hình thái lơ đất 1.1.3.2 Hình thái cơng trình 1.2 Tổng quan thị xã Phú Mỹ khu vực nghiên cứu 1.2.1 Giới thiệu chung Sơ lược lịch sử phát triển thị xã Phú Mỹ Theo quy hoạch đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030 định hương 2050, toàn thị xã Phú Mỹ nâng cấp lên thành phố loại Năm 2018 Thị xã Phú Mỹ thành lập gồm xã Theo nghị 492/NQ-UBTVQH-2018 Thị xã Phú Mỹ có 10 đơn vị hành cấp xã, gồm 05 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước 05 xã: Châu Pha, Sơng Xồi, Tân Hải, Tân Hịa, Tóc Tiên 1.2.2 Định hướng phát triển khu Trung tâm thị xã Phú Mỹ Theo quy hoạch duyệt 2017 định hướng đến năm 2025 diện tích đất 1382,0 đất dân dụng : 879,4 đất khác phạm vi dân dụng : 252,8 tổng : 1132,2 đất lại là: 249,8ha 1.3 Bối cảnh phát triển đô thị khu Trung tâm thị xã Phú Mỹ 1.3.1.Vị trí, chức năng, vai trị, cấu trình độ phát triển kinh tế - xã hội Trung tâm Thị xã Phú Mỹ nằm dọc theo quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, kết nối với đường Cao tốc Long Thành Dầu Dây đường liên vùng Ngã giao , tóc Tiên ,,,, tạo điều kiên thuận lợi cho việc phát triển kinh tế trung tâm thị 10 xã, Trung tâm thị xã Phú Mỹ nằm gần nơi tập trung khu công nghiệp nặng lượng lớn, đặc biệt Trung tâm thi Phú Mỹ 1.3.2.Các định hướng phát triển không gian theo quy hoạch Các định hướng quy hoạch Khu vực trung tâm Thị xã Phú Mỹ theo Quyết định số 286/QĐ-TTg, ngày 19/4/2002 TTCP Quyết định số 2736/QĐ-UBND/2017 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Với Định hướng phát triển không gian: Đô thị phát triển sở Trung tâm thị xã Phú Mỹ hữu mở rộng theo hướng Nam Đông 1.3.3 Hiện trạng tổ chức không gian cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ 1.3.3.1 Khu dân cư hữu Khu vực tiếp giáp với QL51 (phân vùng theo quy hoạch duyệt): Khu dân cư hình thành lâu từ thời pháp thuộc đến hôm Đa số người dân sống hoạt động sống bám theo trục đường QL51 Các khu hữu mở rộng hướng Nam hướng Tây thị xã Phú Mỹ dọc theo QL51 Loại hình chủ yếu nhà lơ (nhà vườn, liên kế), mặt kiến trúc đô thị cịn nghèo nàn, chưa có dự án đầu tư xây dựng khu dân dụng thị có quy mơ lớn tập trung 1.3.3.2 Khu dân cư Các khu vực đa số đất trống, đầu tư xây dựng với tốc độ chậm Người dân sinh sống 11 thưa thớt, việc đầu tư cịn thực Cơng trình kiến trúc: Chủ yếu thấp tầng, chưa có cơng trình cao tầng 1.3.4 Phân tích Hình thái thị 1.3.4.1 Hình thái tự nhiên: Địa hình, xanh mặt nước Địa hình thiên nhiên ưu đãi, chỗ cao, thấp, phẵng phù hợp với việc tổ chức không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu, cao phía Đơng đỉnh núi thấp dần hướng Tây Khu trung tâm khơng có lượng nước dồi dào, hệ thống xanh tự nhiên tồn số mảng bụi mọc rải rác, chủ yếu mảng xanh lớn nằm khu vực chưa phát triển thị 1.3.4.2 Hình thái Khơng gian công cộng không gian cảnh quan Tất không gian khu trung tâm trục đường, vỉa hè, khoảng lùi cơng trình, hẻm nơi diễn hoạt động sinh hoạt, dịch vụ, giải trí người dân khu vực Vị trí tiếp giáp mặt sông, đường giao thông, đường sắt đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trải dài điều cần thiết cho việc xây dựng tổ chức khơng gian cảnh quan khu vực 1.3.4.3 Hình thái lô đất Các lô đất dạng bàn ngắn, có tỉ lệ tương đối giống nhau, có nhiều trục cảnh quan hướng QL51 để kết giao thơng khu vực thương với vùng lân cận Một số lơ có diện tích lớn sách chỉnh trang đô thị sau gộp hai lô lại với 1.4 Đánh giá vấn đề Không gian cảnh quan định hướng nghiên cứu Những không gian xanh tự nhiên, bám theo trục giao thông, phát triển dàn trải Các không gian tự nhiên đẹp lại hồn tồn 12 chưa khai thác Đơ thị thiếu điểm nhấn, cột mốc tự nhiên, chưa khai thác mặt cảnh quan Chưa có đầu tư việc cải tạo, gìn giữ khai thác yếu tố không gian cảnh quan đô thị Kiến trúc nhà tạm nhà xây dựng trái phép dẫn cịn tồn Người dân tụ tập bn bán tự phát lấn chiếm không gian đường phố, vỉa hè, diễn CHƯƠNG II: CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1Cơ sở bố cục cảnh quan Chính cảm nhận người định giá trị thẩm mỹ cảnh quan đô thị Và đánh giá thể qua điều kiện điểm nhìn, tầm nhìn góc nhìn Điểm nhìn, Tầm nhìn, Góc nhìn, Hướng nhìn liên quan đến việc di chuyển điểm nhìn 2.1.2.Các yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức không gian cảnh quan 2.1.2.1.Yếu tố điều kiện tự nhiên Đây yếu tố thiên nhiên đặc thù khu vực Yếu tố tự nhiên bao gồm: địa hình, khí hậu, thủy văn, địa chất, hệ thống động thực vật… 2.1.2.2.Yếu tố không gian cảnh quan tự nhiên Đối tổ chức cảnh quan khu trung tâm, yếu tố không gian cảnh quan tự nhiên quan trọng công tác xác định giá trị mặt tự nhiên đặc thù khu vực, để phân vùng không gian cảnh quan hợp lý 2.1.2.3.Tổ chức thẩm mỹ không gian trống Trong khơng gian trống có yếu tố kiến trúc bao gồm cơng trình kiến trúc như: cơng trình ở, cơng cộng, cơng trình kiến trúc nhỏ… 13 2.1.2.4.Hình thái khơng gian trống Việc bố trí khơng gian trống, phụ thuộc giải pháp bố trí tịa nhà cơng trình, theo hàng, dải, theo nhóm, theo cụm, theo tuyến phố, theo ô cờ, theo mạng … 2.1.2.5.Không gian sinh hoạt cộng đồng Phân chia không gian sinh hoạt cộng đồng theo cấu trúc tầng bậc 2.1.2.6.Quy luật tổ chức không gian cảnh quan Dựa tiêu chí phương thức thiết kế đa dạng cảnh quan 2.1.3.Nguyên tắc phân vùng khu vực nghiên cứu 2.1.3.1.Nguyên tắc phân vùng Nguyên tắc lịch sử Phân tích tổng hợp toàn vẹn lãnh thổ 2.1.3.2.Phương pháp phân vùng Trong phân vùng không gian cảnh quan đô thị thường dùng nhiều phương pháp như: phương pháp phân tích so sánh, chồng ghép đồ phân vùng thành phần cảnh quan, phương pháp điều tra khảo sát tổng hợp, phương pháp phân tích yếu tốt trội phân tích tổng hợp thành phần tự nhiên… 2.1.3.3.Cơ sở phân vùng không gian cảnh quan khu vực nghiên cứu Cơ sở phân vùng dựa yếu tố đặc trưng không gian khu vực nghiên cứu gồm có năm yếu tố : Địa hình, Cây xanh, Mặt nước, Khơng gian trống, Kiến trúc 2.2 Một số sở lý thuyết 2.2.1.Lý thuyết thiết kế đô thị Roger Trancik Lý luận quan hệ hình- Lý thuyết nối Lý thuyết vị trí 14 2.2.2.Lý thuyết hình ảnh thị Kevin Lynch Lưu tuyến, Khu vực, Cạnh biên, Giao điểm , Cột mốc 2.3.Cơ sở thực tiễn 2.3.1.Cơ sở thực tiễn tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan quy Việt Nam Thế giới San Francisco Những hình ảnh TP miền đất dốc phải kể đến TP San Francisco,các lớp nhà từ thấp đến nhiều tầng Trong tổ chức không gian cảnh quan QHĐT, yếu tố địa hình đóng vai trị quan trọng, tác động đến bố cục cảnh quan đô thị, làm điểm nhấn hiệu quả, đặc trưng San Francisco 2.3.2 Kinh nghiệm tổ chức không gian cảnh quan thị Việt Nam 2.3.2.1.Sapa Ngồi việc lưu giữ cơng trình kiến trúc thời Pháp, xây dựng cơng trình có kiến trúc đại pha lẫn kiến trúc cổ giúp cho đô thị mang nét kiến trúc độc đáo, 2.3.2.2.Đà Lạt Do người Pháp quy hoạch với kiến trúc độc đáo, đa dạng hài hòa với thiên nhiên CHƯƠNG III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 Định hướng cấu trúc không gian cảnh quan khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu 3.1.1 Các tiêu chí phân vùng khơng gian: Tiêu chí cảnh quan(1), Tiêu chí chức sử dụng đất(2), Tiêu chí theo hoạt động(3), Tiêu chí khu khu Trung tâm thị xã(4), Tiêu chí theo trục giao thơng (5), Tiêu đặc trưng(6), Tiêu chí kết nối(7), Tiêu chí an tồn(8), Tiêu chí đa dạng- thích ứng(9), Tiêu chí thân thiện (xã hội)(10), Các tiêu chí khác: 15 Việc phân vùng vào khu vực điểm nhấn mang đặc trưng riêng, phạm vi ảnh hưởng cơng trình đặc biệt, định hướng quy hoạch chung thị xã Phú Mỹ phân khu chức khu vực cảng khu công nghiệp 3.1.2 Các phân vùng không gian + Vùng 1: TTHC + CVCX, + Vùng 2: TMDV + Khu ở, + Vùng 3: Khu Ở, + Vùng 4: Khu hữu 3.2 Đề xuất giải pháp tổ chức không gian cảnh quan khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu 3.2.1.Giải pháp ứng xử với cơng trình Hành chánh , Cơng viên văn hóa tập trung, quảng trường Khu TMDV ( kết hợp ở)( Vùng 1+2) Việc tổ chức không gian cảnh quan gắn liền với cơng trình hành chinh, văn hóa, cơng trình thiết kế mang giá trị lịch sử phần thiếu Không gian Cảnh quan công viên, xanh phải bố cục hài hịa kết hợp vơi1 cơng trình có tính đặc trưng riêng tạo hấp dẫn phát huy giá trị lịch sử khu vực Ngoài giá trị vật thể cịn có giá trí phi vật thể cần phát huy 3.2.2.Giải pháp tổ chức không gian khu (phân vùng 3) Xuất phát từ cở sở khoa học có chương chương cấu chức hình thái khơng gian trống, giải pháp tổ chức không gian trống quan tâm chủ yếu khu tập trung 16 3.2.3.Giải pháp không gian khu hữu (phân vùng 4) Các cơng trình nhà hữu cải tạo xây dựng lại phải tuân thủ khoảng lùi công trình theo quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc hành Kiến trúc nhà phải kết hợp hài hoà kiến trúc đại kiến trúc truyền thống, phù hợp với điều kiện tự nhiên, phong tục, tập quán, văn hoá-xã hội cộng đồng 3.3 Đề xuất giải pháp triển khai thực hiên tổ chức không gian cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ 3.3.1.Đề xuất giải pháp phát triển không gian cảnh quan thị Dựa vào phân tích, đánh giá trạng dựa vào định hướng phát triển chung khu trung tâm thị xã Phú Mỹ, khu vực cần có giải pháp chung tổ chức khơng gian cảnh quan, giải pháp học viên đề xuất: 3.3.1.1 Phân vùng 1, khu trung tâm Trung tâm hành chính, Trung tâm hành – văn hóa ( Cơng viên xanh), Quảng trường trung tâm hành chính, Giải pháp tổ chức cơng khơng gian quảng trường, Cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ: 3.3.2.3 Phân vùng 2, khu TMDV + Ở Phân vùng khu TMDV kết hợp với với cảnh quan tồn khu vực Trên trục lộ cần phải thiết kế đường cho người tàn tật, dải xanh chống ô nhiễm tiếng ồn, bụi; vật liệu lát hè đường, hình thức bó vỉa, giải pháp hạn chế tai nạn giao thông 3.3.2.3 Phân vùng 3, khu Giải pháp quy hoạch chung, Trong quy hoạch khu ở, Khu nhà hữu, Khu vực quanh nhà ở, Trục cảnh quan vào khu Hành chánh ( lối bộ) Hệ thống xanh đường, Hệ thống chiếu sáng, Khu vực đường giao thông, Mặt đứng tổng thể khu ở, Tuyến đường bộ, Bãi đỗ xe: 17 3.3.2 Đề xuất chế quản lý thực tổ chức kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu: 3.3.2.1 Đối với quan quản lý hành Tuân thủ pháp luật, theo định hướng đồ án, ứng xử phù hợp đối tượng 3.3.2.2 Đối với cộng đồng Cần cộng đồng tham gia 3.3.2.3 Đối với nhà đầu tư Nhà đầu tư ưu đãi sách, cần tuân thủ pháp luật định hướng PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Khu trung tâm thị xã Phú Mỹ bước đường phát triển phù hợp với phát triển đô thị loại Do vậy, định hướng phát triển không gian cảnh quan khu vực Trung tâm sau: Đơ thị hóa định hướng phát triển khu trung tâm thị xã theo hướng bền vững, nhằm mục tiêu tập trung hoạt động đô thị cho giao thơng giới nhiễm khơng khí giảm thiểu Không gian cảnh quan đặc trưng với địa hình đa dạng: đồi núi, cảnh quan xen lẫn Việc nhận định mạnh đánh giá hạn chế công tác QHĐT Trung tâm thị xã Phú Mỹ, công tác tổ chức không gian tổ chức cảnh quan phải đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch chung trung tâm thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Dựa nguyên tắc khai thác hợp lý, bảo vệ mơi trường cảnh quan, gìn giữ giá trị văn hóa vốn có, để đưa 18 giải pháp định hướng phát triển không gian cảnh quan nhằm tạo môi trường sống tốt cho người dân, góp phần đưa Trung tâm Phú Mỹ phát triển bền vững, đại, có sắc Cấu trúc tổ chức không gian cảnh quan khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ, Thông qua tiêu chí đặc phân vùng tổ chức khơng gian phát triển cho khu vực cách hợp lý theo ưu mạnh vùng Đề xuất giải pháp tổ chức không gian cảnh quan khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị loại 2, tương lai : Trung tâm hành – văn hóa (Công viên xanh), Quảng trường, Giải pháp tổ chức công không gian cảnh quan quảng trường, Cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ, loại cải tạo nhà hữu, mơ hình cho khu nhà , Trục cảnh quan vào khu Hành chánh (lối bộ) Hệ thống xanh đường phố, chiếu sáng bãi đỗ xe Trước định hướng giải pháp tổ chức không gian cảnh quan mà luận văn nêu Thì trung tâm thị xã phải có giải pháp triển khai thực hiên tổ chức không gian cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ cho phù hợp: Khi thực công việc quản lý cần phải tham gia cộng đồng Các vấn đề tham gia cộng đồng đồ án quy hoạch cần thực trình lập quy hoạch với nhiều giai đoạn mục tiêu, nhiệm vụ khác Cần có tham gia nhà đầu tư, tham gia đóng góp nhà đầu tư họ cá nhân, tập thể trực tiếp quyền đại phương giao cho sử dụng quản lý số khu vực có ảnh hưởng lớn đến kiến trúc cảnh quan chung Cần dung hòa quyền lợi nhà đầu tư với quyền lợi người dân đô thị để hướng đến phát triển lâu dài bền vững 19 Đồng thời đề xuất nguồn tài kêu goi nguồn tài cá nhân, tổ chức phi phủ, tổ chức kinh doanh có nguồn lợi gắn với du lịch, thương mại, quảng cảo… đầu tư vào lĩnh vực phát triển không gian cảnh quan để khai thác có hiệu cao Xã hội hóa số không Công tác tổ chức KGCQ khu trung tâm thị xã Phú Mỹ có vai trị quan trọng, việc thiết kế tạo mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật cách đồng thông qua dự án lớn, gắn kết không gian khu vực nội thị, không gian nội thị với khơng gian chức riêng biệt hình thành khu trung tâm tạo cho bố cục đô thị hài hòa, sinh động, dựa quan điểm phát triển bền vững vật thể kiến trúc nhỏ, hình thức kiến trúc mặt đứng, màu sắc, chiếu sáng, hệ thống xanh thị,… địi hỏi phải đồng bộ, có quy định chặt chẽ chiều cao, màu sắc hài hòa, sử dụng vật liệu địa phương… Tổ chức cảnh quan cột mốc điểm nhấn quan trọng Trong giai đoạn phát triển nay, không gian cảnh quan khu trung tâm thị xã Phú Mỹ có nhiều thay đổi Trong công tác QHĐT chủ trương định hướng khai thác yếu tố tự nhiên tập trung nhấn mạnh vào giá trị kinh tế điểm, đảm bảo hệ thống hạ tầng phù hợp, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu bố cục không gian đô thị; Các không gian khu trung tâm thị xã có liên kết xuyên suốt với nhau, kết nối với khu vực lân cận, dung hòa yếu tố lại với nhau, tiền đề giúp cho khu trung tâm thị xã Phú Mỹ phát triển đồng mặt 20 Kiến nghị: Đối với Khu trung tâm thị xã thuộc loại độ thị loại 2, cần có phối hợp quan có thẩmquyền cơng tác quy hoạch, quản lý xây dựng cho khu vực, quản lý đất đai, giao thông, kiến trúc, đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật… tạo bố cục thị cân đối, hài hịa Đội ngũ cơng tác quản lý địi hỏi có lực trình độ chun mơn phù hợp, có trách nhiệm, cần lắng nghe, ý kiến đóng góp, nguyện vọng người dân địa phương Trong nhiệm vụ tổ chức KGCQ, cần quan tâm đến thái độ ứng xử, tôn trọng tự nhiên Q trình phát triển lấy văn hóa – sắc địa phương làm trọng tâm, điểm nhấn… quy định cho khu vực khác Đồng thời nâng cao ý thức, tuyên truyền phát huy vai trò, trách nhiệm việc xây dựng nếp sống văn hóa, văn minh đô thị, kế thừa phát huy giá trị văn hóa truyền thống địa phương.Tránh mắc phải sai lầm q trình thị hóa nhanh đô thị lớn khác, cần tập trung quy hoạch, xây dựng đồng hệ thống giao thông đường bộ, đầu tư xây dựng trục đường quan trọng tạo mặt cho đô thị hệ thống giao thông công cộng cần mở rộng, …Tại điểm khơng gian cơng cộng, quảng trường cần bố trí thêm nhiều tiện ích, triễn lãm giới thiệu giá trị văn hóa địa, tăng cường giao lưu sinh hoạt cộng đồng’