Mục tiêu chung của luận văn là phân tích tài chính Công ty Vinaconex 9 trên góc độ phân tích tài chính tiếp cận theo hướng phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng của công ty. Từ đó đánh giá hiệu quả đầu tư theo dự án và đề xuất một số giải pháp nhằm…nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng nhằm giúp Ban lãnh đạo Công ty có cái nhìn khái quát và cụ thể hơn về tình hình tài chính của dự án nói riêng và tình hình tài chính của công ty trong giai đoạn thực hiện dự án nói chung.
96,778 - - 2009 96,234,771,289 68,910,649,322 24,353,553,293 2010 48,157,157,974 22,570,685,576 1,017,289,218 2011 72,652,243,835 2012 573,243,066 18,734,478,182 8,794,122,545 - 956,107,142 3,919,081,084 53,181,818 1,166,670,547 4,446,781,003 53,966,720 2,152,074,988 (18,543,194,281) 6,236,092,727 424,823,783 3,452,526,565 5,661,617,560 3,044,964,766 20,560,690,831 16,770,533,232 36,931,404,894 236,119,087 2,651,272,956 (7,542,741,931) 46,032,210,480 2,208,270,707 408,883,575 24,581,279,313 11,981,891,818 622,210,005 2,959,642,356 3,270,032,706 2013 68,791,213,322 8,437,888,674 - 495,731,154 514,519,437 3,464,962,760 (1,138,185,821) 2014 53,984,505,333 7,531,754,686 - 362,453,562 41,083,061,143 662,263,308 3,064,736,352 1,280,236,282 2015 68,555,627,437 19,156,107,662 - - 37,332,862,000 1,578,601,995 4,573,812,876 5,914,242,903 2016 115,815,135,029 44,697,584,546 - - 55,999,293,000 1,578,601,995 7,153,587,040 6,386,068,448 57,016,297,119 Hiệu số Dòng tiền thu - chi dự án STT III Nội dung/ Năm hoạt động 2004 Dòng tiền hiệu số thu chi (I)-(II) (955,588,090) Hệ số chiết khấu (r=6%) 1.00 Dòng tiền chiết khấu Cộng dồn (955,588,090) (955,588,090) 2005 (8,962,137,048) 0.94 (8,454,846,272) (9,410,434,361) 2006 12,641,004,651 0.89 11,250,449,137 1,840,014,776 2007 11,757,243,251 0.84 9,871,608,148 11,711,622,924 2008 13,340,343,008 0.79 10,566,801,162 22,278,424,086 2009 (55,629,582,844) 0.75 (41,569,660,433) (19,291,236,347) 2010 16,984,852,681 0.70 11,973,650,925 (7,317,585,421) 2011 (22,628,225,793) 0.67 (15,049,062,532) (22,366,647,954) 2012 9,810,098,118 0.63 6,154,976,924 (16,211,671,030) 2013 (3,414,557,464) 0.59 (2,021,071,317) (18,232,742,347) 2014 3,840,708,847 0.56 2,144,631,760 (16,088,110,587) 2015 17,742,728,710 0.53 9,346,648,151 (6,741,462,436) 2016 19,158,205,344 0.50 9,521,041,117 2,779,578,681 Phụ lục Kế hoạch chi phí của dự án KĐTM TĐL XVNT Lơ (Đv 1000đ) STT Chỉ tiêu I Tổng chi phí Chi phí chuẩn bị Chi phí đền bù giải phóng mặt Chi phí xây dựng hạ tầng Chi phí xây dựng nhà Các chi phí khác Chi phí quản lý doanh nghiệp (1%xl) Chi phí quyền sử dụng đất Chi phí dự phịng Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 6,627,704 235,758,219 60,483,732 30,987,307 Năm 2008 Năm 2009 30,987,307 18,614,063 24,746,488 12,373,244 927,597 5,095,426 24,890,912 136,105,684 49,492,976 24,746,488 4,749,938 4,749,938 540,712 540,712 540,712 540,712 540,712 5,700,107 5,700,107 5,700,107 5,700,107 58,675,441 5,700,107 5,700,107 (Nguồn: Trích Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án KĐTM TĐL XVNT-Lô 2) Phụ lục Kế hoạch doanh thu của dự án KĐT TĐL XVNT Lô (Đv 1000đ) STT Chỉ tiêu Tổng doanh thu Năm 2004 - Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 117,674,270 117,674,270 141,209,124 47,069,708 Năm 2009 47,069,708 Doanh thu bán nhà, biệt thự, nhà vƣờn, nhà liên kế 35,575,530 35,575,530 42,690,636 14,230,212 14,230,212 47,288,225 47,288,225 56,745,870 18,915,290 18,915,290 34,810,515 34,810,515 41,772,618 13,924,206 13,924,206 Doanh thu bán nhà chung cƣ Doanh thu từ chuyển quyền sử dụng đất có hạ tầng (Nguồn: Trích Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án KĐTM TĐL XVNT-Lô 2) ... 235,758,2 19 60,483,732 30 ,98 7,307 Năm 2008 Năm 20 09 30 ,98 7,307 18,614,063 24,746,488 12,373,244 92 7, 597 5, 095 ,426 24, 890 ,91 2 136,105,684 49, 492 ,97 6 24,746,488 4,7 49, 938 4,7 49, 938 540,712 540,712 540,712... 13,340,343,008 0. 79 10,566,801,162 22,278,424,086 20 09 (55,6 29, 582,844) 0.75 (41,5 69, 660,433) ( 19, 291 ,236,347) 2010 16 ,98 4,852,681 0.70 11 ,97 3,650 ,92 5 (7,317,585,421) 2011 (22,628,225, 793 ) 0.67 (15,0 49, 062,532)...3 Hiệu số Dòng tiền thu - chi dự án STT III Nội dung/ Năm hoạt động 2004 Dòng tiền hiệu số thu chi (I)-(II) (95 5,588, 090 ) Hệ số chiết khấu (r=6%) 1.00 Dòng tiền chiết khấu Cộng dồn (95 5,588, 090 )