CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở Q.1 NĂM 2020. DUNG DƯƠNG Giám Đốc Cấp Cao Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn & Định giá

DUNG DƯƠNG Giám Đốc Cấp Cao Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn & Định giá CHƯƠNG TRÌNH 00 GIỚI THIỆU 01 KINH TẾ VĨ MÔ KIỆT VÕ Giám Đốc – Trưởng Bộ Phận Tiếp Thị Nhà Ở 02 CĂN HỘ BÁN 03 THẢO LUẬN KINH TẾ VĨ MÔ QUÝ NĂM 2020 SỐ CA NHIỄM COVID-19 Dừng nhập cảnh với người nước từ 27 quốc gia châu Âu 300 Dừng nhập cảnh với toàn người nước Ngưng chuyến bay với Hàn Quốc 200 chuyến 150 Ngưng bay với Trung 100 ngày khơng có ca nhiễm toàn quốc Cách ly toàn xã hội thêm ngày Cách ly toàn xã hội 15 ngày 14 ngày khơng có ca TP.HCM TP.HCM đóng cửa nhà hàng, gym, spa 250 Hà Nội & TP.HCM đóng cửa quán bar, karaoke Quốc Bệnh nhân #17 50 Số ca nhiễm Nguồn: Chính phủ, Bộ Y Tế, BP Nghiên cứu CBRE, Q1/2020 21/04 19/04 17/04 15/04 13/04 11/04 09/04 07/04 05/04 03/04 01/04 30/03 28/03 26/03 24/03 22/03 20/03 18/03 16/03 14/03 12/03 10/03 08/03 06/03 12/02 10/02 08/02 06/02 04/02 02/02 31/01 23/01 Số ca Covid-19 Việt Nam Việt Nam chưa ghi nhận trường hợp tử vong Số ca khỏi NỀN KINH TẾ VIỆT NAM , BAO GỒM BẤT ĐỘNG SẢN Chịu ảnh hưởng từ Covid-19 H À N Ộ I V À T P H C M T R Ố N G V Ắ N G T R O N G M Ù A C O V I D Nguồn: vnexpress.net, zingnews.vn Nguồn: tuoitre.vn, vov.vn Nguồn: Kenh14.vn, vietnammoi.vn TRIỂN VỌNG KINH TẾ TOÀN CẦU SỤT GIẢM GDP Việt Nam giảm cịn 4,8% dịch bệnh kéo dài Chỉ số kinh tế chính, Việt Nam Q1/2020 Dự báo tăng trưởng GDP tác động COVID-19 Tăng trưởng GDP 3,82% 8% 7.0% 6.8% Chỉ số giá tiêu dùng + 5,56% y-o-y 6% 4.8% Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoai - 20,9% y-o-y 4% Cán cân thương mại 2,8 tỷ USD 2% 0% Lượt khách du lịch nước - 18,1% y-o-y Giá vàng nước (T3/2020) +25,31% y-o-y Giá Đô-la Mỹ (T3/2020) Trung Quốc Indonesia Malaysia Philippines Thái Lan Việt Nam -2% -4% -6% +0,17% y-o-y 2019 2020F 2021F Nguồn: Tổng cục thống kê, “Asian Development Outlook 2020” – Ngân hàng Phát triển Châu Á, Tháng 4/2020 TẠM DỪNG CÁC CHUYẾN BAY QUỐC TẾ TỪ THÁNG Dẫn đến sụt giảm khách quốc tế tới Việt Nam Lượt khách quốc tế, Q1/2020 Lượt khách quốc tế, Q1/2020 1.6 32% Lượt khách quốc tế Y-o-y (%) 0,96 triệu 43,9% Triệu lượt Hà Nội 1.2 0.8 Nguồn: Các Sở Du lịch, BP Nghiên cứu CBRE TQ HQ NB Q1 2019 Nga 7% ĐL Q1 2020 Lượt khách quốc tế, tính riêng T3/2020 1,3 triệu 42,3% 0.4 Nghìn lượt 0,63 triệu 51,6% Hồ Chí Minh Lượt khách quốc tế Y-o-y (%) 0,66 triệu 24,4% Nha Trang Lượt khách quốc tế Y-o-y (%) 14% 14% 0.4 Đà Nẵng Lượt khách quốc tế Y-o-y (%) 26% 0.3 0.2 92% 91% 0.1 55% 5% 66% TQ HQ NB T3/2019 Nga T3/2020 ĐL CÁC CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TỪ CHÍNH PHỦ Chính sách tài khố Giãn, hỗn nộp thuế tiền sử dụng đất 180.000 tỷ VNĐ Chính sách tiền tệ Gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi 258.000 tỷ VNĐ Giảm lãi suất tái chiết khấu tái cấp vốn Từ 0.5% đến 1.0% Hỗ trợ người yếu DN gặp khó khăn Miễn, giảm tiền phí chuyển 62,000 tỷ VNĐ tiền liên ngân hàng Giảm giá điện chi phí viễn thơng Giảm lãi suất cho vay Lên đến 2.5% Nguồn: Cổng thơng tin Chính phủ Việt Nam, T3/2020 HẠNG SANG: CAO CẤP: TRUNG CẤP: BÌNH DÂN: CĂN HỘ BÁN QUÝ NĂM 2020 4.000 USD/m2 2,000 – 4.000 USD/m2 1.000 – 2.000 USD/m2