Nghiên cứu cơ sở khoa học của việc xây dựng và hoàn thiện các yêu cầu về độ chính xác trong thành lập bản đồ địa chính theo lý thuyết vùng giá trị

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ ĐỊA CHẤT NGUYỄN PHI SƠN NGHIÊN CỨU CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG VÀ HOÀN THIỆN C C YÊU C U V Đ CH NH X C TRONG THÀNH P BẢN ĐỒ ĐỊA CH NH THEO Ý THUYẾT VÙNG GI TRỊ U N N TIẾN SĨ KỸ THU T HÀ N I - 2015 xi BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỎ ĐỊA CHẤT NGUYỄN PHI SƠN NGHIÊN CỨU CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG VÀ HOÀN THIỆN C C YÊU C U V Đ CH NH X C TRONG THÀNH P BẢN ĐỒ ĐỊA CH NH THEO Ý THUYẾT VÙNG GI TRỊ Ngành : Kỹ thuật Trắc địa - Bản đồ Mã số : 62.52.05.03 U N N TIẾN SĨ KỸ THU T NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TSKH HÀ MINH HÒA PGS.TS PHẠM VỌNG THÀNH HÀ N I - 2015 ỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan công trình nghiên cứu riêng thân tơi Tồn q trình nghiên cứu, số liệu tính tốn, báo cáo kết nghiên cứu trình bày luận án xác, trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tác giả luận án Nguyễn Phi Sơn MỤC ỤC Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU …………………………………………………………………… TỔNG QUAN ………………………………………………………………… Tình hình nghiên cứu quy định độ xác đồ địa số nước giới ……………………………………………… Tình hình nghiên cứu độ xác đồ địa nước ta………………………………………………………………………… Chương 1- ĐỘ CHÍNH XÁC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN TRONG XÂY DỰNG QUY ĐỊNH ĐỘ CHÍNH XÁC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ………………………………………………… 1.1 Tiêu chuẩn kỹ thuật thành lập đồ địa …………… 1.1.1 Các văn quy phạm thành lập đồ địa nước ta qua thời kỳ ………………………………………………… … … 1.1.2 Tiêu chuẩn đánh giá độ xác đồ địa chính……… … 1.2 Nghiên cứu độ xác đối tượng đất …………… … 1.2.1 Độ xác đo cạnh đồ địa …………………… 1.2.2 Độ xác đo góc đồ địa ……………………… 1.2.3 Độ xác diện tích đồ địa ………………… 1.3 Nghiên cứu ảnh hưởng đến độ xác diện tích đất… 1.3.1 Nghiên cứu ảnh hưởng hình dạng, kích thước đến độ xác diện tích đất ………………………………………………… 1.3.2 Nghiên cứu ảnh hưởng yếu tố khu vực đến độ xác diện tích đất ………………………………………………………… 1.4 Phương pháp tiếp cận xây dựng quy định độ xác vị trí đồ địa …………………………………………………… 1.4.1 Hiện trạng quy định độ xác vị trí điểm đồ địa …………………………………………………………………… 1.4.2 Lựa chọn phương pháp tiếp cận xây dựng tiêu độ xác vị trí điểm góc đồ địa ……………………… Chương 2- CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG QUY ĐỊNH ĐỘ CHÍNH XÁC VỊ TRÍ ĐIỂM TRÊN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH THEO LÝ THUYẾT VÙNG GIÁ TRỊ ………………………………………………… 2.1 Xác lập quan hệ yêu cầu độ xác vị trí điểm giá trị đất 2.1.1 Yêu cầu thực tiễn độ xác đồ địa …… 9 14 17 17 17 20 25 25 26 28 29 29 34 40 40 44 49 49 49 2.1.2 Cơ sở lý thuyết việc đề xuất độ xác vị trí đồ địa theo cách tiếp cận từ giá trị đất …………………………………… 2.2 Ứng dụng lý thuyết Hedonic, kỹ thuật hồi quy đa biến (MRA) phân vùng giá trị đất ……………………………….……………… 2.2.1 Khái niệm vùng giá trị… ………………………………………… 2.2.2 Lý thuyết HEDONIC nghiên cứu giá trị đất ………… 2.2.3 Ứng dụng kỹ thuật hồi quy đa biến (MRA) để xác định vùng giá trị đất ………………………………………………………………… 2.3 Xác lập quan hệ giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phục vụ phân vùng giá trị…… ………………………………………… 2.3.1 Lựa chọn yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ………………….…… 2.3.2 Thu thập số liệu thống kê … …………….………………….…… 2.3.3 Lập hàm giá đất luận giải tiêu chí phân biệt khu vực đất có giá trị cao …………………………………………………………….… 2.4 Tính tốn u cầu độ xác vị trí điểm góc đất đồ địa theo loại đất ………………………………………….…… 2.4.1 Số liệu điều tra phục vụ tính tốn u cầu độ xác vị trí …… 2.4.2 Tính tốn u cầu độ xác vị trí điểm góc thửa……………… Chương 3- ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CƠ BẢN TRONG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Ở NƯỚC TA ……………………….… 3.1 Yêu cầu cần hoàn thiện quy định kỹ thuật …………… ……… 3.1.1 Quy định đo đạc địa theo loại đất ………………….… …… 3.1.2 Cơ sở việc đề xuất sử dụng thống kinh tuyến trục múi chiếu 30 cho tỉnh, thành phố ………………………………………… 3.1.3 Đề xuất lựa chọn tỷ lệ đồ địa in giấy ………… 3.2 Hoàn chỉnh quy định độ xác đồ địa … 3.2.1 Đề xuất sử dụng sai số trung phương quy định sai số vị trí ……………………………………………………………………… 3.2.2 Hồn thiện quy định sai số vị trí điểm đồ địa … 3.2.3 Hồn thiện quy định sai số diện tích đo đạc biến động … KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ………………………………………………… DANH MỤC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC Đ CƠNG B ………………… TÀI LIỆU THAM KHẢO …………………………………………….……… PHỤ LỤC ……………………………………………………………….….… 51 55 55 58 61 69 69 74 78 87 87 90 97 97 98 106 111 115 115 117 119 123 125 127 131 DANH MỤC C C KÝ HIỆU VIẾT TẮT, KÝ HIỆU TIẾNG ANH Ký hiệu Luật đất đai 2003 Giải thích Luật Đất đai số 13/2003/QH11 Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ thông qua ngày 26/11/2003 Luật đất đai 2013 GCNQSD Luật đất đai số 45/2013/QH13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giá trị đất Giá trị sử dụng đất CSDL SXNN Cơ sở liệu Sản xuất nơng nghiệp Quy phạm địa 1999 Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000, 1/10.000 1/25.000 ban hành theo Quyết định số 720/1999/QĐ-ĐC ngày 30/12/1999 Tổng cục Địa Quy phạm địa 2008 Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1/200, 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000, 1/10.000 ban hành theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10/11/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường Thông tư 55/2013 Thông tư quy định thành lập đồ địa ban hành theo Quyết định số 55/2013/TT-BTNMT ngày 30/12/2013 Bộ Tài nguyên Môi trường Thông tư 25/2014 Thông tư quy định thành lập đồ địa ban hành theo Quyết định số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Kinh tuyến trung ương (kinh tuyến trục) Kinh tế - kỹ thuật Mô hình đánh giá yếu tố theo lý thuyết hưởng thụ Phân tích hồi quy đa biến KTTW KT-KT Hedonic MRA (Multivariate regression analysis) DANH MỤC C C BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Bảng 1.2 Độ xác vị trí điểm đặc trưng ranh giới Sai số biến dạng qua phép chiếu phẳng múi chiếu 30 37 38 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Sự biến dạng tương đối độ cao khu đo 40 Mức độ hiệu chỉnh từ mặt nghiêng địa hình mặt phẳng ngang 42 Bảng 2.1 Kết lập hàm hồi quy giá đất với yếu tố ảnh hưởng SPSS 16 Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đô thị Bảng 2.2 Bảng 2.3 Bảng 2.4 Bảng 2.5 Bảng 2.6 Bảng 2.7 Bảng 2.8 Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp nông thôn Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sản xuất nông nghiệp Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng đến giá đất lâm nghiệp Các đô thị lựa chọn để thu thập số liệu thống kê Dữ liệu thống kê giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đô thị Các địa phương lựa chọn để thu thập số liệu thống kê 73 77 79 80 81 82 82 83 Bảng 2.9 Dữ liệu thống kê giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khu vực đất phi nông nghiệp nông thôn 84 Bảng 2.10 Dữ liệu thống kê giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khu vực đất sản xuất nông nghiệp 84 Bảng 2.11 Dữ liệu thống kê giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khu vực đất lâm nghiệp Kết lập hàm hồi quy giá đất đô thị với yếu tố ảnh hưởng Bảng 2.12 Bảng 2.13 Bảng 2.14 Bảng 2.15 Bảng 2.16 Bảng 2.17 Bảng 2.18 Bảng 2.19 Bảng 2.20 Kết lập hàm hồi quy giá đất phi nông nghiệp nông thôn với yếu tố ảnh hưởng Kết lập hàm hồi quy giá đất sản xuất nông nghiệp với yếu tố ảnh hưởng Kết lập hàm hồi quy giá đất lâm nghiệp với yếu tố ảnh hưởng Số lượng phiếu điều tra phân theo loại đất, loại xã, vùng miền Tổng hợp số liệu điều tra đất thị có giá trị cao Tổng hợp số liệu điều tra đất đô thị có giá trị thấp Tổng hợp số liệu điều tra đất phi nơng nghiệp nơng thơn có giá trị cao Tổng hợp số liệu điều tra đất phi nơng nghiệp nơng thơn có giá trị thấp 85 87 89 91 93 96 97 98 99 99 Bảng 2.21 Bảng 2.22 Tổng hợp số liệu điều tra đất sản xuất nơng nghiệp có giá trị cao 100 Bảng 2.23 Bảng 2.24 102 102 Bảng 2.25 Bảng 3.1 Bảng 3.2 Bảng 3.3 Bảng 3.4 Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.7 Bảng 3.8 Bảng 3.9 Tổng hợp số liệu điều tra đất sản xuất nơng nghiệp có giá trị thấp Tổng hợp số liệu điều tra đất lâm nghiệp có giá trị cao Tổng hợp số liệu điều tra đất lâm nghiệp có giá trị thấp Tổng hợp SSTP vị trí điểm cho loại ranh giới giá trị đất Kết điều tra sai số trung phương ước tính giá đất theo loại đất Sai số trung phương tương đối diện tích đo đạc Sai số trung phương tương đối biến dạng diện tích phép chiếu múi chiếu gây số tỉnh nằm mép múi chiếu Kinh tuyến trục múi chiếu 30 cho tỉnh, thành phố SSTP tương đối giá đất Hệ số K đất đô thị Mật độ theo giá trị đất đất đô thị SSTP tương đối giá đất Hệ số K đất phi nông nghiệp nông thôn Mật độ theo giá trị đất đất phi nông nghiệp nông thôn Bảng 3.10 Bảng 3.11 Bảng 3.12 Bảng 3.13 SSTP tương đối giá đất Hệ số K đất sản xuất nông nghiệp Mật độ theo giá trị đất đất sản xuất nông nghiệp SSTP tương đối giá đất Hệ số K đất lâm nghiệp Mật độ theo giá trị đất đất lâm nghiệp Căn mật độ để lựa chọn tỷ lệ đồ cần in giấy Bảng 3.14 Tổng hợp quy định SSTP vị trí điểm cho loại đất 101 103 116 117 118 119 122 122 122 123 123 124 124 124 125 129 DANH MỤC C C HÌNH VẼ Hình 1.1 Phân vùng độ xác tờ đồ Adelaider (Accuracy zones) Hình 1.2 Góc hai hướng 12 Hình 1.3 Các yếu tố xác định diện tích Hình 2.1 Mức độ hồi quy yếu tố giá đất đô thị 31 86 Hình 2.2 Mức độ hồi quy tố giá đất phi nông nghiệp nơng thơn Hình 2.3 Mức độ hồi quy yếu tố giá đất sản xuất nông nghiệp Hình 2.4 Mức độ hồi quy yếu tố giá đất lâm nghiệp 88 30 91 93 MỞ Đ U Tính cấp thiết đề tài Đo đạc thành lập đồ địa cơng việc mà Nhà nước phải thực tồn lãnh thổ Quốc gia Bản đồ địa công cụ quản lý quỹ đất đơn vị hành từ cấp xã, phường đến cấp tỉnh, thành phố Bản đồ địa tài liệu hồ sơ địa chính, nói đến Điều - Chương - Luật đất đai 2013, tài liệu kỹ thuật xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật chung ngành Quy phạm thành lập đồ địa trước Quy định kỹ thuật ban hành dạng Thông tư, văn quy phạm Luật, điều chỉnh tồn cơng tác thành lập đồ địa Việc nghiên cứu hồn chỉnh văn quy phạm pháp luật cho phù hợp với phát triển thực tiễn việc làm cần thiết Trách nhiệm nhà chuyên môn, nhà khoa học nghiên cứu luận để bước hoàn thiện văn pháp quy nhà nước đảm bảo nâng cao chất lượng, đầy đủ số lượng, phục vụ hiệu công tác quản lý đất đai hoàn thiện quy định độ xác đồ nhiệm vụ Những yêu cầu quản lý nhà nước đất đai, yêu cầu xã hội, tổ chức người dân liệu địa nói chung độ xác đo đạc đất nói riêng chặt chẽ Cơng tác đo đạc ngày nâng cao độ xác với việc áp dụng công nghệ mới, thiết bị mới, bên cạnh hệ thống quy phạm, quy chuẩn kỹ thuật cần phải trước bước, phù hợp với tình hình mới, đáp ứng yêu cầu thực tiễn có tính khả thi u cầu cần thiết Cơng tác xây dựng hồn thiện quy định độ xác thành lập đồ địa ln nhiệm vụ trọng tâm quan quản lý nhà nước đất đai Quy định kỹ thuật nói chung yêu cầu độ xác đo đạc địa nói riêng có ảnh hưởng lớn đến chất lượng đồ hồ sơ địa 100 triệu đất nước, thấy tầm quan trọng việc xây dựng ban hành tiêu kỹ thuật chuyên ngành điều chỉnh hoạt động đo đạc nước Bản chất công tác đo đạc thành lập đồ địa biện pháp Nhà nước nhằm quản lý quỹ đất Quốc gia thực sách đất đai thơng qua q trình đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất thực thi quyền 136 Phụ lục TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP Khu vực đất có giá trị thấp (Trích) ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Dia Chi Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Phú Gia - K2 Gò Sao - K1 Hố Hồng - K1 Năm Mẫu - K2 Đầm Thinh - K2 Lai Sơn Đa Hội Đa Hội Đa Hội Lương Đình Lương Đình Tiên Chu Ten CSD Lê Ngọc Châu Ng Văn Thành Tạ Duy Hải Hồng Xn Hùng Lê Văn Chung Nguyễn Tiến Tơ Trần Thị Điều Trần Trọng Biền Trần Đức Dinh Đặng Ngọc Thu Bùi Văn Nghĩa Tạ Xuân Hùng Nguyễn Văn Tài Nguyễn Văn Tiến Đặng Văn Thắng Đỗ Đình Tố Bùi Văn Nghĩa Trần Văn Tuấn Nguyễn Văn Long Nguyễn Văn Trụ Bùi Văn Tám Trần Đình Hường Ng Duy Tường Trần Văn Minh Nguyễn Văn Sáng Tạ Duy lạc So thua 70 59 160 159 180 162 131 71 29 14 89 67 20 65 83 108 34 28 19 59 86 64 25 To Ban Do 19 16 15 15 14 14 14 14 14 14 14 14 11 10 24 23 15 24 24 5 2 Dien Tich 535 361 147 121.3 189.4 306 213.6 950.1 110.8 138.2 273 399 129.1 1050.4 1485.8 3335.6 531.5 553.3 1374.2 2960 1700 2625 1015 1275 1534 960 Canh a Canh b 18 15 15 11 21 11 17 25 13 15 21 17 21 49 33 41 25 32 31 25 30 24 18 20 27 20 19 45 12 20 25 23 18 42 114 222 25 33 65 60 52 64 41 40 49 38 c0 mc0 mc0/c0 25,000 25,000 23,000 23,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 45,000 45,000 47,000 47,000 45,000 290,000 290,000 290,000 280,000 280,000 280,000 290,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 0.0800 0.0800 0.0870 0.0870 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.0800 0.1111 0.1111 0.1064 0.1064 0.1111 0.0345 0.0345 0.0345 0.0357 0.0357 0.0357 0.0345 giá NN 23,000 23,000 19,600 19,600 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 18,600 18,600 18,600 18,600 18,600 78,000 78,000 78,000 78,000 78,000 78,000 78,000 a/b mxy 0.6056 0.6233 0.4354 0.2968 0.2587 0.7353 0.5665 0.4642 0.7310 0.3546 0.4432 0.7243 0.3796 0.5950 0.1137 0.0675 0.8297 0.5223 0.3209 0.8111 0.6406 0.6404 0.6158 0.8031 0.6265 0.6510 0.435 0.360 0.226 0.177 0.192 0.342 0.271 0.539 0.206 0.187 0.284 0.389 0.185 0.608 0.507 0.588 0.608 0.567 0.786 0.464 0.339 0.421 0.269 0.315 0.332 0.255 Xã Am 137 Phụ lục TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT ÂM NGHIỆP Khu vực đất có giá trị cao (Trích) STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Dia Chi Ten CSD Hang Rồ Gị Bó - K7 Gị Bồ Hòn Gò Dân Quân Gò Phai - K7 Gò Phai - K7 Gò Đồn - K7 Gò Đồn - K7 Gò Đồn - K7 Gò Mạc ThêK7 Gò Mạc ThêK7 Khu Khu 10 Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Võ Thị Hương Nguyễn Văn Long Nguyễn Văn Thực Nguyễn Văn Toản Trần Đình Thực Ng Văn Đường Nguyễn Văn Bình Đồn Tất Thắng Nguyễn Văn Thu Vũ Bá Hãm Đặng Văn Trường Trương Văn Thư Nguyễn Văn Đinh Hồ Vĩnh Phúc Đặng Văn Việt Ng Xuân Cung Vi Văn Đồng Nguyễn Văn Thảo Nguyễn Văn Tâm Trương Văn Bàn Phùng Quang Xe So thua 271 255 234 221 192 191 187 186 185 124 269 36 171 To Ban Do 21 21 21 20 20 20 20 20 20 19 Dien Tich 4548 3502 6264 1305 2210 2330.3 604.7 1882 1848.5 3174 711.7 2295 3040 2780 2859 11700 10500 5000 2170 3600 11500 Canh a 52.0 48.0 57.0 26.0 41.0 47.0 21.0 36.0 38.0 41.0 22.0 43 37 31 37.0 75.0 74.0 50.0 38.0 49.0 88.0 Canh b 87 73 110 50 54 50 29 52 49 77 32 53 82 90 77 156 142 100 57 73 131 c0 7,000 7,200 7,200 7,000 7,200 7,200 7,200 7,800 7,500 7,500 8,000 7,500 7,700 7,500 10,000 8,000 10,000 10,000 8,000 8,000 15,000 mc0 300 300 300 300 300 300 300 500 500 500 500 500 500 500 600 500 500 500 500 500 600 mc0/c0 0.0429 0.0417 0.0417 0.0429 0.0417 0.0417 0.0417 0.0641 0.0667 0.0667 0.0625 0.0667 0.0649 0.0667 0.0600 0.0625 0.0500 0.0500 0.0625 0.0625 0.0400 giá NN 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 a/b 0.5945 0.6579 0.5187 0.5180 0.7606 0.9479 0.7293 0.6886 0.7812 0.5296 0.6801 0.8057 0.4503 0.3457 0.4788 0.4808 0.5215 0.5000 0.6654 0.6669 0.6734 mxy 0.677 0.591 0.745 0.350 0.481 0.502 0.250 0.672 0.706 0.854 0.402 0.789 0.775 0.691 0.708 1.494 1.160 0.791 0.699 0.901 1.032 xã Ấm Hạ Gia điền Minh côi 138 Phụ lục TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT ÂM NGHIỆP Khu vực đất có giá trị thấp (Trích) ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Dia Chi Khu Gò Bà Tuân K7 Rộc Gắm - K6 Rộc Gắm - K6 Gốc Rụt - K7 Rộc Gắm - K6 Gò Trường - K6 Rộc Gắm - K6 Gò Mạc Thê K7 Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu 10 Khu khu Khu Ten CSD Ngễn Văn Ban Lê Văn Vân Đào Văn Sơn Trần Qang Mạnh Đoàn Tất Thư Ng Ngọc Vinh Tạ Xuân Huy Trần Văn Tiến Bùi Đình Niết Ng Văn Lực Trần Xuân Sính Trần Văn Tiu Ng Văn Phạm Đỗ Huy Bình Hồ Văn Xây Ng Văn Hướng Ng Văn Long Bùi Văn Tuy Đặng Văn Hoàn Phạm Văn Huấn Trần Đình Hào Ng Văn Việt Phạm Văn Khẩn Trần Văn Báu Lê Văn Duyên 235 13 122 112 108 100 242 29 To Ban Do 19 21 19 19 19 19 19 19 252 251 237 345 306 314 269b 227 202 380 355 175c 142 259 85c 237_1 8 4a 10b 4a 21 10 10 16 10b 4a So thua Dien Tich 13267 9834 13571 13277 11276 4058 3441 7676 21267 20000 50000 3800 8302 33516 11420 23000 12800 4485 13971 6200 8029 13608 6659 14540 3400 Canh a 71.0 68.0 48.0 51.0 73.0 55.0 51.0 79.0 38.0 125 200 54 76 142 98 147 93 53 85 69 72 121 68 95 58 Canh b 187 145 283 260 154 74 67 97 560 160 250 70 109 236 117 156 138 85 164 90 112 112 98 153 59 c0 8,000 7,000 8,000 8,000 7,500 8,000 8,000 8,000 7,500 7,800 8,000 8,000 7,200 7,900 8,200 8,000 7,200 7,200 7,500 7,700 7,300 7,500 8,000 7,700 7,900 mc0 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 300 500 500 500 300 300 300 300 300 300 300 300 300 mc0/c0 0.0625 0.0714 0.0625 0.0625 0.0667 0.0625 0.0625 0.0625 0.0667 0.0641 0.0625 0.0625 0.0417 0.0633 0.0610 0.0625 0.0417 0.0417 0.0400 0.0390 0.0411 0.0400 0.0375 0.0390 0.0380 giá NN 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 a/b 0.3800 0.4702 0.1698 0.1959 0.4726 0.7454 0.7559 0.8131 0.0679 0.7813 0.8000 0.7674 0.6957 0.6016 0.8410 0.9395 0.6757 0.6263 0.5171 0.7679 0.6457 1.0759 0.6944 0.6207 0.9894 mxy 1.467 1.554 1.046 1.106 1.556 0.974 0.899 1.354 0.894 2.232 3.451 0.947 0.919 2.723 1.617 2.367 1.135 0.662 1.068 0.754 0.879 1.165 0.741 1.112 0.554 xã Ấm Hạ Giađiền 139 Phụ lục TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP TẠI NƠNG THƠN Khu vực đất có giá trị cao (Trích) ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Dia Chi Ten CSD Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Tiên Chu Tiên Chu Tiên Chu Đa Hội Đa Hội Đa Hội Đa Hội Đa Hội Đa Hội Đa Hội T Cao Bộ T Cao Bộ T Cao Bộ T Cao Bộ T Cao Bộ Nguyễn Văn Tuấn Lê Văn Chân Trương Kh Duy Đặng Xuân Hải Trần Quỳnh Lan Nguyễn Thị Vượng Phạm Thị Cái Lê Xuân Hịa Tống Huy Hồn Ng Văn Thanh Nguyễn Văn Hùng Tạ Văn Xô Nguyễn Văn Thảo Lưu Văn Phiến Tạ Văn Bỉnh Nguyễn Văn Tầm Tạ Thanh Tuấn Nguyễn Văn Thơm Nguyễn Bá Nghệ Bùi Thị Tốt Đào Đức Định Vũ Thị Lắn Cao Bích Hịa Đỗ Hữu Tốt So thua 129 295 452 385 358 245 237 323 133 90 91 110 100 99 98 104 61 43 149 188 156 188 223 To Ban Do 37 18 29 29 29 28 28 37 37 3 1 1 1 4 4 Dien Tich 139.4 210.2 144.5 188.8 136.3 93.9 124.7 301.7 154.5 1,330 1,060 1,410 1,915 2,360 1,480 1,115 2,754 2,515 1,695 66 132 160 200 283 Canh a Canh b 7.0 10.0 7.0 8.0 6.0 6.2 6.0 11.0 7.0 28 23 25 22 27 19 25 35 38 26 6.0 5.3 6.4 8.4 9.5 20 21 21 24 23 15 21 27 22 48 46 56 87 87 78 45 79 66 65 11 25 25 24 30 c0 (Giá TT) mc0 mc0/c0 giá NN a/b 2,000,000 550,000 800,000 1,200,000 900,000 1,600,000 1,700,000 1,400,000 1,900,000 630,000 640,000 820,000 870,000 2,200,000 2,500,000 2,200,000 880,000 880,000 2,200,000 6,000,000 2,000,000 6,000,000 2,000,000 2,000,000 50,000 20,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 20,000 20,000 20,000 20,000 100,000 100,000 100,000 20,000 20,000 50,000 100,000 50,000 100,000 50,000 50,000 0.0250 0.0364 0.0625 0.0417 0.0556 0.0313 0.0294 0.0357 0.0263 0.0317 0.0313 0.0244 0.0230 0.0455 0.0400 0.0455 0.0227 0.0227 0.0227 0.0167 0.0250 0.0167 0.0250 0.0250 400,000 160,000 300,000 300,000 300,000 400,000 300,000 400,000 400,000 577,000 577,000 731,000 731,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 731,000 731,000 1,000,000 2,500,000 1,000,000 2,500,000 1,000,000 1,000,000 0.3515 0.4757 0.3391 0.3390 0.2641 0.4094 0.2887 0.4011 0.3172 0.5895 0.4991 0.4433 0.2527 0.3089 0.2439 0.5605 0.4448 0.5742 0.3988 0.5455 0.2128 0.2560 0.3528 0.3189 mxy 0.058 0.116 0.146 0.112 0.114 0.063 0.060 0.129 0.062 0.271 0.227 0.197 0.173 0.415 0.261 0.350 0.257 0.265 0.194 0.031 0.046 0.037 0.070 0.080 xã ấm hạ BắcSơn 140 Phụ lục 10 TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NƠNG THƠN Khu vực đất có giá trị thấp (Trích) ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 28 29 30 Dia Chi Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khu Khi Khu Khu Khu Khu Tiên Chu Đô Nương Đô Nương Đô Nương Ten CSD Võ Thị Hương Phùng Văn Giáp Nguyễn Văn Long Nguyễn Văn Thực Nguyễn Văn Sơn Nguyễn Văn Toản Nguyễn Văn Tiến Vũ Thị Huyền Nguyễn Văn Hiển Nguyễn Văn Thu Nguyễn Văn Nguyên Lê Văn Vân Đặng Văn Trường Đoàn Văn Thắng Nguyễn Ngọc Nam Hoàng Văn Hùng Nguyễn Thị Vi Chu Bá Học Nguyễn Văn Đường Vũ Bá Hãm Nguyễn Thị Tuế Ngơ Văn Bảng Đỗ Thị Quang Lê Văn Bình So thua 72 83 26 16 73 47 67 65 64 67 205 32 201 192 49 102 29 39 29 63 54 33 12 To Ban Do 34 34 35 35 36 36 40 40 36 36 20 30 20 20 20 5 30 30 34 11 11 11 Dien Tich 986.7 3453 574.2 564 654 1305 1050.4 506 641.2 1848 801.9 563 7117 682.1 618.3 405.4 180.6 378.7 584 1174 1,580 859 1,190 496 Canh a 20.0 37.0 12.0 22.0 14.0 21.0 18.0 13.0 19.0 31.0 18.0 17.0 34.0 13.0 16.0 13.0 8.0 12.0 17.0 21.0 26 18 21 17 Canh b c0 (Giá TT) 49 93 48 26 47 62 58 39 34 60 45 33 209 52 39 31 23 32 34 56 160,000 160,000 120,000 120,000 140,000 140,000 200,000 200,000 150,000 140,000 100,000 150,000 120,000 120,000 120,000 180,000 150,000 150,000 150,000 160,000 410,000 410,000 420,000 390,000 61 48 57 29 mc0 mc0/c0 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 10,000 10,000 10,000 10,000 0.0313 0.0313 0.0417 0.0417 0.0357 0.0357 0.0250 0.0250 0.0333 0.0357 0.0500 0.0333 0.0417 0.0417 0.0417 0.0278 0.0333 0.0333 0.0333 0.0313 0.0244 0.0244 0.0238 0.0256 giá NN 80,000 70,000 80,000 80,000 80,000 80,000 90,000 90,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 90,000 80,000 80,000 80,000 70,000 350,000 350,000 350,000 350,000 a/b mxy 0.405 0.396 0.251 0.858 0.300 0.338 0.308 0.334 0.563 0.520 0.404 0.513 0.162 0.248 0.414 0.417 0.354 0.380 0.495 0.376 0.428 0.377 0.371 0.583 0.205 0.380 0.171 0.246 0.169 0.251 0.152 0.109 0.195 0.347 0.295 0.178 0.494 0.186 0.218 0.118 0.089 0.132 0.180 0.217 0.206 0.145 0.166 0.133 xã ấm hạ 141 Phụ lục 11 TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT ĐÔ THỊ Khu vực đất có giá trị Cao (Trích) STT Dia Chi Ten CSD So thua To Ban Do TH1 TH2 TH3 TH4 TH5 TH6 TH7 TH8 TH9 TH10 TH11 TH12 TH13 TH14 TH15 TH16 TH17 TH18 TH19 TH20 TH21 TH22 TH23 TH24 Đ Trần Duy Hưng P Trung Kính P Trung Kính P Trung Kính P Trung Kính P Trung Kính P Trung Kính P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn NGọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Trung Kính P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Nguyễn Ngọc Vũ P Trung Kính Đ Trần Duy Hưng Đ Trần Duy Hưng Ng Kim Hùng Ng Trọng Anh Trần Văn Thắng An Quang Hưng Lê Thị Ngọc Thúy Lê Thị Phấn Nguyễn Anh Tuấn Nguyễn Đức Năm Nguyễn Văn Kiên Phan Đăng Huê Phạm Thanh Hoa Nguyễn Duy Ý Vũ Thúy Hải Phạm Thị Boong Đỗ Thị Nhung Phạm Thị Hà Trần Văn Diện Trần Thị Tâm Nguyễn Văn Hợp Trần Văn Đông Lâm Thắng Ng Trọng Trưởng Đồng Văn Hiệt Ng Thị Bích Thúy 89(1p) 3(1d) 234(1p) 170(1p) 274(1p) 275a 21 145 144a 476 237(1d) 11a 149-1 157 148 482(1d) 143 58 4 5 5 6 5 5 469 482a 5 616 824 4 Dien Tich 146.5 67 76.5 157.5 43.2 75 150 186 148 102.3 131 440 156.5 120 195 89 147 160 75 105.8 161.3 51.3 115 56 Canh a 8.2 5.2 5.8 7.1 4.7 4.6 7.2 8.0 6.6 8.4 6.3 20.4 12.8 6.8 8.2 4.5 11.4 8.3 5.9 5.6 6.4 4.5 5.2 5.1 Canh b c0 18 13 13 22 16 21 23 22 12 21 22 12 18 24 20 13 19 13 19 25 11 22 11 285,000,000 140,000,000 140,000,000 125,000,000 180,000,000 170,000,000 145,000,000 65,000,000 70,000,000 70,000,000 73,000,000 135,000,000 66,000,000 75,000,000 65,000,000 100,000,000 110,000,000 80,000,000 80,000,000 75,000,000 125,000,000 90,000,000 140,000,000 140,000,000 mc0 3,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 3,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 2,000,000 2,000,000 mc0/c0 0.0105 0.0143 0.0143 0.0160 0.0111 0.0118 0.0138 0.0154 0.0143 0.0143 0.0137 0.0222 0.0152 0.0133 0.0154 0.0300 0.0273 0.0375 0.0125 0.0133 0.0080 0.0111 0.0143 0.0143 giá nn 40,800,000 13,440,000 13,440,000 13,440,000 21,600,000 21,600,000 13,400,000 11,640,000 11,640,000 11,640,000 11,640,000 13,440,000 11,640,000 11,640,000 10,560,000 13,920,000 13,920,000 11,640,000 11,640,000 11,640,000 13,920,000 11,280,000 17,471,000 21,507,000 a/b 0.4590 0.4036 0.4397 0.3201 0.5113 0.2821 0.3456 0.3441 0.2943 0.6897 0.3030 0.9458 1.0469 0.3853 0.3448 0.2275 0.8841 0.4306 0.4641 0.2964 0.2539 0.3947 0.2351 0.4645 mxy 0.028 0.024 0.027 0.038 0.016 0.018 0.033 0.041 0.032 0.035 0.029 0.116 0.047 0.030 0.042 0.047 0.082 0.101 0.024 0.025 0.018 0.016 0.026 0.023 142 Phụ lục 12 TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐI U TRA X C ĐỊNH THÔNG TIN THỬA ĐẤT VÀ SAI SỐ ƯỚC T NH GI ĐẤT - KHU VỰC ĐẤT ĐÔ THỊ Khu vực đất có giá trị thấp (Trích) STT Dia Chi TS14 TS26 TS27 TS30 TS31 TS32 TS33 TS34 TS35 TS36 TS37 TS38 TS43 TS46 DH3 DH20 ND19 ND24 ND25 ND28 ND35 ND36 ND37 ND38 Đ Sơng Thao Đ Đồn Kết Đ Đồn Kết QL 32c Hai Bà Trưng Hai Bà Trưng Hai Bà Trưng Hai Bà Trưng QL 32c Long Châu Sa Long Châu Sa Hai Bà Trưng Long Châu Sa Long Châu Sa Hạ Đoan Hạ Đoan Tổ Cẩm Xuân Tổ Thọ Xuân Tổ Thọ Xuân Tổ Cẩm Xuân Tổ Cẩm Xuân Tổ Cẩm Xuân Tổ Cẩm Xuân Tổ Cẩm Xuân Ten CSD Nguyễn Phi Hùng Lường Đình Mùi Lê Thị Minh Nguyễn Thị Nho Lê Thị Tuất Trần Quốc Toản Cao Định Quốc Lê Như Tân Bùi Thị Mát Nguyễn Hữu Huệ Lê Văn Hùng Nguyễn Thị Khánh Nguyễn Ngọc Diên Phạm Thị Tâm Nguyễn Duy Hịa Ngơ Văn Đang Phạm Văn Trúc Phạm Hữu Dương Đỗ Thị Nga Phạm Thị Chinh Hoàng Hải Long Đặng Văn Tuấn Đỗ Văn Lục Ng Thị Hương Trà So thua 2001 141 128 85 32 113 120 39 20 49 57 137 263 471 279c 296 237b 262b 169 213-2 58 234 176 To Ban Do 19 8 16 9 16 13 13 13 13 2 4 4 Dien Tich Canh a Canh b 168 104.3 78.1 53.7 62.5 74.3 60.7 189 843 79.2 122.9 60.5 142.2 73.8 505 114 129 284 97 133 144 165 107 185 7.0 5.1 4.6 3.9 4.2 4.7 4.1 6.2 21.0 4.3 5.4 4.2 6.0 4.2 12 4.7 5.4 15.2 5.0 5.4 6.3 5.8 5.1 7.8 24 20 17 14 15 16 15 30 40 18 23 14 24 18 42.1 24.0 24 19 19 25 23 28 21 24 c0 4,700,000 4,500,000 3,000,000 2,100,000 4,500,000 3,000,000 4,200,000 4,000,000 2,000,000 3,000,000 3,000,000 4,500,000 3,000,000 3,800,000 4,500,000 4,500,000 2,400,000 2,500,000 2,600,000 5,800,000 2,500,000 2,500,000 2,300,000 2,300,000 mc0 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 mc0/c0 0.0106 0.0111 0.0167 0.0238 0.0111 0.0167 0.0119 0.0125 0.0250 0.0167 0.0167 0.0111 0.0167 0.0132 0.0111 0.0111 0.0208 0.0200 0.0192 0.0086 0.0200 0.0200 0.0217 0.0217 giá NN 450,000 850,000 200,000 350,000 850,000 200,000 850,000 850,000 350,000 200,000 200,000 850,000 200,000 350,000 1,470,000 1,350,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 2,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 a/b 0.292 0.249 0.271 0.283 0.282 0.297 0.277 0.203 0.523 0.233 0.237 0.292 0.253 0.239 0.285 0.196 0.226 0.814 0.258 0.219 0.276 0.204 0.243 0.329 mxy 0.025 0.019 0.026 0.032 0.016 0.027 0.017 0.027 0.164 0.025 0.031 0.016 0.034 0.019 0.045 0.018 0.039 0.083 0.033 0.016 0.043 0.040 0.038 0.057 143 Phụ lục 13 KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HỒI QUY CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ ĐỐI VỚI GIÁ ĐẤT – KHU VỰC ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP TẠI ĐƠ THỊ ST T Vị trí điều tra TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh TP Hải Phòng TP Đà Nẵng TP Vũng Tàu TP Cần Thơ TP Thái Nguyên TP Vinh Khu vực KV1 ViTri KC-DenTT 0.4 MatDoDS 2,000 Gia Tr.đ KV2 3.2 1,700 37.20 KV3 5.5 1,300 23.20 KV1 0.30 2,100 81.00 KV2 2.90 1,780 35.60 KV3 6.50 1,430 28.60 KV1 0.20 1,760 40.00 KV2 1.40 1,540 18.50 KV3 2.80 1,290 11.10 KV1 0.50 1,768 43.00 KV2 2.20 1,358 19.40 KV3 4.40 1,324 10.50 KV1 0.40 1,422 20.00 KV2 2.70 1,154 8.20 KV3 3.70 987 5.60 KV1 0.1 1,478 21.00 KV2 1.8 1,213 9.80 KV3 2.9 908 5.70 KV1 0.6 1,226 30.00 KV2 2.5 1,121 13.10 KV3 4.3 679 8.40 KV1 0.4 1,436 41.00 81.00 144 TP Buôn Mê Thuột TP Hải Dương, Hải Dương 10 TP Thanh Hóa, Thanh Hóa 11 TP Biên Hòa, Đồng Nai 12 TP Lạng Sơn, Lạng Sơn 13 TP Phan Thiết, Bình Thuận 14 TP Long Xuyên, An Giang 15 16 TP PleiKu, Gia Lai KV2 2.4 1,124 19.40 KV3 1,001 10.60 KV1 0.7 659 38.00 KV2 3.3 369 13.40 KV3 4.7 257 8.60 KV1 0.3 1,328 36.00 KV2 2.2 1,021 15.30 KV3 4.8 894 8.60 KV1 0.3 1,436 38.80 KV2 0.9 1,008 21.00 KV3 3.1 786 12.00 KV1 1.1 1,542 25.00 KV2 2.7 1,328 11.20 KV3 4.4 946 8.10 KV1 0.2 795 14.00 KV2 3.1 782 6.50 KV3 4.5 671 3.50 KV1 1.1 789 24.00 KV2 1.6 584 14.70 KV3 4.2 452 4.50 KV1 0.4 906 16.00 KV2 2.7 693 7.00 KV3 3.6 453 3.30 KV1 1 567 20.00 145 TX Tam Điệp, Ninh Bình 17 TX Cửa Lị, Nghệ An 18 TX Sa Đéc, Đồng Tháp 19 TX Phúc Yên, Vĩnh Phúc 20 TX Tây Ninh, Tây Ninh 21 TX Bắc Kạn, Bắc Kạn 22 TX Chí Linh, Hải Dương 23 24 TX Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh KV2 453 9.40 KV3 342 4.70 KV1 0.2 893 23.00 KV2 2.1 692 11.40 KV3 3.5 647 5.60 KV1 0.2 872 14.00 KV2 2.5 684 7.10 KV3 3.7 554 3.30 KV1 0.3 872 15.00 KV2 2.2 692 7.10 KV3 4.3 548 3.80 KV1 0.1 1,038 15.00 KV2 2.1 834 6.40 KV3 4.3 573 3.50 KV1 0.2 798 12.00 KV2 3.1 589 7.80 KV3 4.6 438 3.80 KV1 0.1 645 15.00 KV2 2.1 534 8.40 KV3 4.6 323 4.20 KV1 0.4 857 16.00 KV2 3.2 768 7.40 KV3 5.1 457 4.10 KV1 0.3 785 14.50 146 25 TX Long Khánh, Đồng Nai TX Nghĩa Lộ, Yên Bái 26 27 28 29 30 31 TX Bỉm Sơn, Thanh Hóa TX Phước Long, Bình Phước TX Mường Lay, Điện Biên TX Thái Hịa, Nghệ An TX Thuận An, Bình Dương 32 TT Núi Đối, Thủy Nguyên, Hải Phòng 33 TT Can Lộc, Can Lộc, Hà Tĩnh 34 35 36 TT Châu Thành, Châu Thanh, Tây Ninh TT Hạ Hòa, Hạ Hòa, Phú Thọ TT Hương Khê, Hương Khê, Hà KV2 2.6 665 7.60 KV3 5.1 528 5.20 KV1 0.3 974 8.00 KV2 2.4 658 4.70 KV1 0.1 458 11.50 KV2 2.2 341 7.60 KV3 3.8 212 4.80 KV1 0.2 597 10.00 KV2 4.1 501 5.50 KV3 0.1 467 2.70 KV3 0.2 231 0.90 KV3 0.3 437 3.00 KV2 0.2 438 9.60 KV3 3.2 218 4.50 KV2 0.5 765 7.00 KV3 3.5 539 3.90 KV2 0.7 648 6.00 KV3 3.1 545 3.40 KV3 0.6 587 1.70 KV3 0.2 438 0.78 KV3 0.4 1,536 3.30 147 Tĩnh 37 38 39 40 TT Bến Cát, Bến Cát, Bình Dương TT Vị Xuyên, Vị Xuyên, Hà Giang TT Sơn Hà, Sơn hà, Quảng Ngãi TT Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương KV2 0.5 1,125 8.00 KV3 3.3 446 4.30 KV3 0.2 215 1.63 KV3 0.3 271 0.70 KV2 0.4 387 7.50 4,3 302 4.80 KV3 148 Phụ lục 14 KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HỒI QUY CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ ĐỐI VỚI GIÁ ĐẤT – KHU VỰC ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI NÔNG THÔN ST T Xã Huyện Tỉnh Chu Hóa Việt trì Phú Thọ Yên Thái Văn Yên Yên Bái Tả Ngảo Sìn Hồ Lai Châu Yên Giang Quảng Yên Quảng Ninh Tân Quang Phú NGọc Đông La Lục Ngạn Hà Quảng Đông Hưng Bắc Giang Cao Bằng Thái Bình ViTri KCDe nTT (km) 8.7 MatDoDS (ng/km2) Gia (Trđ) 417 1.700 5.3 417 1.000 4.8 417 0.500 16.8 381 0.300 15.4 381 0.100 13.9 216 0.115 12.1 216 0.050 6.3 588 2.500 5.3 588 1.800 3.8 588 0.900 15.2 571 1.700 14.3 571 1.100 11.1 571 0.600 14.3 228 0.367 13.7 228 0.210 12.1 228 0.120 8.6 950 1.800 7.3 950 1.300 149 Sơn Hà Nho Quan Thạch Hòa Thạch Thất 10 11 12 13 14 15 16 Diễn Mỹ Phong Hóa Hướng Linh Bình Trung Ân Hữu Sơn Phước Kroong Diễn Châu Tun Hóa Hướng Hóa Bình Sơn Hồi Ân Sơn Hịa TX K.Tum Ninh Bình Hà Nội Nghệ An Quảng Bình Quảng Trị Quảng Ngãi Bình Định Phú Yên Kon Tum 6.4 950 1.000 11.6 401 0.180 10.8 401 0.080 8.2 566 0.600 7.4 566 0.420 6.8 566 0.210 15.6 786 2.000 15.1 786 0.900 14.2 786 0.460 18.4 452 0.975 16.7 452 0.520 15.4 452 0.330 16.3 511 0.300 14.6 511 0.170 13.2 511 0.095 14.1 365 1.500 13.1 365 1.150 10.6 365 0.730 7.3 523 1.200 6.7 523 0.830 5.2 523 0.470 11.4 312 0.120 10.6 312 0.045 19.3 171 2.200 18.4 171 1.150 14.1 171 0.680 150 17 18 19 IaKo Chư Sê CưKBang Easup Tân Rai Thống Nhất 20 Đa Kia Phước Long 21 Minh Tân Dầu Tiếng 22 23 24 An Thới Lạc Quới Hiệp Hịa Cái Bè Tri Tơn Đức Hịa Gia Lai Đăk Lăk Đồng Nai Bình Phước Bình Dương Tiền Giang An Giang Long An 15.2 153 0.250 13.8 153 0.065 17.4 117 0.180 15.3 117 0.075 13.2 179 2.500 12.1 179 1.350 9.6 179 0.530 14.0 201 0.130 12.4 216 0.660 11.5 216 0.400 9.5 216 0.250 8.8 541 2.500 6.3 541 2.000 5.8 541 1.200 11.2 428 0.500 10.5 428 0.350 9.4 428 0.210 9.4 387 0.350 7.5 387 0.200 ... 2- CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG QUY ĐỊNH ĐỘ CHÍNH XÁC VỊ TRÍ ĐIỂM TRÊN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH THEO LÝ THUYẾT VÙNG GIÁ TRỊ ………………………………………………… 2.1 Xác lập quan hệ yêu cầu độ xác vị trí điểm giá trị. .. yêu cầu trên, cần thiết phải đặt ? ?Nghiên cứu sở khoa học việc xây dựng hồn thiện u cầu độ xác thành lập đồ địa theo lý thuyết vùng giá trị? ?? nhằm bổ sung luận khoa học thực tiễn cho việc xây dựng. .. dựng quy định độ xác đồ địa Chương 2: Cơ sở khoa học việc xây dựng quy định độ xác vị trí điểm đồ địa theo lý thuyết vùng giá trị Chương 3: Đề xuất hoàn thiện quy định thành lập đồ địa nước ta