+ Xây dựng bãi đỗ xe tập trung trong các khu đô thị, công nghiệp, du lịch và khu trung tâm đô thị. + Xây dựng hệ thống các bến đầu - cuối của ôtô buýt phục vụ vận tải hành khách công cộn[r]
(1)QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU KINH TẾ ĐÔNG NAM NGHỆ AN
1 Phạm vi ranh giới lập quy hoạch
* Diện tích quy hoạch: 18.826,47ha, * Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Diễn Thành, Diễn Tân, Diễn Cát (huyện Diễn Châu) - Phía Đơng giáp biển Đơng
- Phía Tây giáp xã Diễn Lợi (Huyện Diễn Châu) Nghi Văn, Nghi Lâm, Nghi Phương, Nghi Hoa (huyện Nghi lộc);
- Phía Nam giáp xã Nghi Trung, Nghi Thịnh, Nghi Khánh, Nghi Thu (huyện Nghi Lộc)
I/ KHU PHI THUẾ QUAN:
* Có tổng diện tích là: 650 Gồm khu:
- Khu A lấy từ phía Nam - Đơng Nam khu công nghiệp Nam Cấm đến sát cảng Cửa Lị mở rộng, diện tích 525
(2)II/ KHU THUẾ QUAN: 1/ Các khu cơng nghiệp
Tồn KKT phân thành khu cơng nghiệp lớn với tổng diện tích đất xây dựng 2.800ha + KCN Nam Cấm mở rộng: có tiểu khu: A, B, C, D; với quy mơ 1.500ha
Tính chất: Là cơng nghiệp tổng hợp với ngành chủ yếu: chế biến nông - lâm - thuỷ sản, rượu, bia, nước giải khát, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến khoáng sản, lắp ráp máy, dệt may, nhựa, hàng tiêu dùng, dụng cụ thể thao, thiết bị văn phòng phẩm Hạn chế bố trí ngành có khả gây nhiễm môi trường
+ KCN Thọ Lộc: Gồm tiểu khu: A, B, C; Tổng diện tích 1.300ha
- Tính chất: Là Khu cơng nghiệp tổng hợp đa ngành như: Cơ khí chế tạo phụ tùng, sản xuất thiết bị khí xác, lắp ráp kỹ thuật số; chế biến nông-lâm-thuỷ sản; sản xuất hàng tiêu dùng: Dệt may, giày da, điện tử, điện lạnh cao cấp, thiết bị điện, đồ điện chất lương cao Chỉ tiếp nhận dự án không gây ô nhiễm môitrường kiểm sốt tác nhân có khả gây ô nhiễm môi trường
+ Khu cơng nghệ cao: Có quy mơ 94
2/ Các khu đô thị tái định cư
+ Khu thị phía Đơng Bắc (số 1): Trong diện tích cho dân cư thị tái định cư 578
(3)dịch vụ du lịch đa cấp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bố trí ngầm có tiêu chuẩn chất lượng cao Dự kiến:
- Quy mô dân số 60.500 người (bao gồm khu đô thị làng thị hố); - Mật độ xây dựng 30-50%;
- Tầng cao trung bình tầng.
+ Khu tái định cư phía Tây Bắc (số 2): Trong diện tích cho dân cư thị tái định cư 120 Để phục vụ tái định cư cho hộ dân phải di dời xây dựng khu công nghiệp Thọ Lộc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật Mơ hình nhà kết hợp nhà chia lô, biệt thự
Dự kiến:
- Quy mô dân số 11.800 người (bao gồm khu thị làng thị hố); - Mật độ xây dựng 30-50%
- Tầng cao trung bình tầng
+ Khu thị phía Đơng Nam (số 3): Trong diện tích cho dân cư thị tái định cư 380
(4)kỹ thuật, môi trường ở, xây dựng bổ sung không gian xanh, khu vui chơi giải trí cơng trình dịch vụ - văn hố
Dự kiến:
- Quy mô dân số 40.700 người (bao gồm khu đô thị làng đô thị hoá); - Mật độ xây dựng 30-50%
- Tầng cao trung bình tầng
+ Khu tái định cư phía Nam (số 4): Trong diện tích cho dân cư đô thị tái định cư 220
Là khu đô thị phục vụ khu công nghiệp phía Tây Nam, phần bố trí khu tái định cư Các khu chức gồm có khu trung tâm thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao, vườn hoa xanh, trường học, cơng trình y tế cấp khu Mơ hình nhà kết hợp nhà chia lô, biệt thự nhà chung cư
Dự kiến:
- Quy mô dân số 21.000 người (bao gồm khu thị làng thị hố); - Mật độ xây dựng 30-60%
- Tầng cao trung bình tầng
+ Khu thị phía Đơng (số 5): Trong diện tích cho dân cư đô thị tái định cư 142
Để phục vụ tái định cư cho hộ dân phải di dời xây dựng khu B khu phi thuế quan, xây dựng khu du lịch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Mơ hình nhà kết hợp nhà chia lô, biệt thự
Dự kiến:
- Quy mô dân số 16.000 người (bao gồm khu thị làng thị hố); - Mật độ xây dựng 30-50%,
- Tầng cao trung bình tầng
3./ Các khu du lịch nghỉ dưỡng:
+ Khu du lịch ven biển: Có tổng diện tích 1.107
Bao gồm khu du lịch Bãi Lữ, Nghi Thiết, ven biển Diễn Thịnh, Diễn Trung - Tính chất: Là khu du lịch nghỉ mát, tắm biển, hội nghị hội thảo, nghỉ dưỡng
- Mật độ xây dựng trung bình: 15- 20% - Tầng cao trung bình:1,5 tầng
+ Khu du lịch hồ Ồ Ồ
- Diện tích 114ha
- Tính chất: Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng - Mật độ xây dựng 15%
- Tầng cao trung bình: 1,5 tầng + Khu du lịch hồ Xuân Dương
- Diện tích 196ha
- Tính chất: Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng - Mật độ xây dựng 15%
- Tầng cao trung bình: 1,5 tầng
(5)+ Khu cơng viên vui chơi giải trí sơng Cửa Lị - Diện tích 570
- Tính chất: khu cơng viên đại với hình thức độc đáo sử dụng kỹ thuật cao, quy mơ mang tầm khu vực có chức vui chơi giải trí gắn với du lịch sinh thái sơng Cửa Lị
+ Khu cơng viên sinh thái Sơng Cấm - Diện tích 320
- Tính chất: khu công viên sinh thái phục vụ nghỉ nghơi, vui chơi, giải trí, cải tạo vi khí hậu
5./ Các trung tâm đào tạo nghề
+ Trung tâm đào tạo nghề số : - Tổng diện tích 176
- Tính chất: Đào tạo ngành nghề phục vụ phát triển khu kinh tế - Mật độ xây dựng 35%
- Tầng cao trung bình: 3,5tầng + Trung tâm đào tạo nghề số 2:
- Tổng diện tích 36
- Tính chất: Đào tạo ngành nghề phục vụ phát triển khu kinh tế - Mật độ xây dựng 35%
- Tầng cao trung bình 3,5tầng
6./ Đất điểm dân cư nơng thơn
Có diện tích: 215
Là làng xóm trạng Mơ hình nhà nhà vườn, biệt thự - Mật độ xây dựng 20-30%
- Tầng cao 2- tầng
7./ Đất giao thơng:
Có diện tích là: 680 ha, bao gồm giao thông đối ngoại giao thông nội KKT
8./ Đất xây dựng cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật
Có diện tích 81ha bao gồm trạm cấp điện, xử lý nước thải, xử lý chất thải rắn, trạm cấp nước
9./ Đất nơng nghiệp
- Có diện tích: 3131,8ha
Quỹ đất nơng nghiệp cịn lại trì trồng lượng thực theo hướng thâm canh cao, tăng cường trồng thực phẩm, rau sạch, rau cao cấp phục vụ khu đô thị mới, khu du lịch Phát triển kinh tế vườn kinh tế trang trại trồng ăn hoa cảnh
10./ Đất lâm nghiệp
- Có diện tích: 4.520
(6)GIAO THÔNG TRONG KHU KINH TẾ:
* Các tuyến trục dọc:
Đường giao thông nối từ QL1A vào khu du lịch Bãi Lữ: Hiện xây dựng xong giai đoạn đường rộng 9m, mặt đường rộng 8m Giai đoạn 2012 - 2015 đầu tư xây dựng hoàn chỉnh lên 36m
Xây dựng tuyến đường liên đô thị nối khu thị phía Bắc với khu cơng nghiệp phi thuế quan phía nam quy mơ lộ giới 56m
Xây dựng tuyến hành lang ven biển với quy mô lộ giới 56m liên kết khu du lịch ven biển với cảng Cửa Lò, đồng thời tuyến đường phục vụ an ninh quốc phòng phát triển kinh tế ven biển
* Các tuyến trục ngang:
- ĐT 534: Nối từ quốc lộ 46 (Chợ Sơn) đến quốc lộ Chiều dài tuyến 8km, theo quy hoạch đến năm 2020 quy mô mặt cắt ngang rộng 52m, mặt đường rộng 28m, giải phân cách rộng 4m, vỉa hè hai bên rộng 2x10m
- Giai đoạn đến năm 2009 đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp IV đồng đường rộng 9m, mặt đường BTN rộng 8m (vốn ADB)
- Xây dựng hai tuyến đường ngang nối khu thị phía Bắc với khu cơng nghiệp phía Bắc, đồng thời kết nối với đường cao tốc Bắc Nam với đường quốc lộ 1A quy mô lộ giới 36m 56m
- Xây dựng tuyến đường nối cảng Cửa Lò với tuyến cao tốc Bắc Nam quy mô lộ giới rộng 56 m
* Đường giao thông khu đô thị, khu du lịch: - Xây dựng đường trục thị, lộ giới từ 36-56m - Xây dựng tuyến liên khu vực với mặt cắt 30m
- Xây dựng tuyến đường khu vực có mặt cắt 24m * Đường giao thơng khu phi thuế quan:
- Xây dựng tuyến đường gom tồn khu tách biệt với giao thơng thị.Có mặt cắt 24-30m * Các cơng trình phục vụ giao thông:
+ Tổ chức nút giao thông khác mức kết nối liên thông cấp đường cao tốc, đường đối ngoại, đường liên đô thị với đường đô thị
Riêng nút giao với tuyến quốc lộ 1A giai đọan đầu bố trí nút giao thơng tự điều khiển có dự trữ quỹ đất để xây dựng nút khác mức tương lai
* Xây dựng bến, bãi đỗ xe:
+ Tại khu đô thị xây dựng bến ôtô liên đô thị, quy mô:1,5ha - 3,0ha
+ Xây dựng bãi đỗ xe tập trung khu đô thị, công nghiệp, du lịch khu trung tâm đô thị + Xây dựng hệ thống bến đầu - cuối ôtô buýt phục vụ vận tải hành khách cơng cộng.góp vào việc tạo cảnh quan mơi trường
NHU CẦU CẤP NƯỚC
+ Khu phía Bắc (gồm KĐT phía Đơng Bắc (số 1), KĐT phía Tây Bắc (số 2), khu CN Thọ Lộc, cụm dân cư nơng thơn phía Bắc): 17.000 m3/ngđ
(7)nghiệp Nam Cấm mở rộng (khuD), khu phi thuế quan, khu công nghệ cao, cụm dân cư nơng thơn phía Nam khơng kể phường thuộc TX Cửa Lò khu CN Nam Cấm có): 26.000 m3/ngđ
+ Khu CN Nam Cấm (được cấp nước theo dự án cấp nước Phần Lan):6000 m3/ngđ
+ Khu Cửa Lò:1000 m3/ngđ (được cấp nước từ nhà máy nước Cửa Lò giai đoạn đầu)
* Nhu cầu cấp nước dài hạn là:
+ Khu phía Bắc: 53.000 m3/ngđ (gồm KĐT số 1+ 2, khu CN Thọ Lộc, đất du lịch dịch vụ, công
cộng, xanh thuộc khu đô thị 2, cụm dân cư nông thơn phía Bắc) + Khu phía Nam: 110.000 m3/ngđ (Các khu vực lại) * Tổng hợp nhu cầu dùng nước toàn khu kinh tế:
Tổng nhu cầu dùng nước KKT giai đoạn dài hạn là:163.000m3/ngđ Tổng nhu cầu
dùng nước đợt đầu KKT là: 50.000m3/ngđ
(Khu vực nhà máy nước phía Nam giai đoạn dài hạn tính nhu cầu cấp nước khu cơng nghiệp Nam Cấm khu cơng nghiệp Cửa Lị)
NHU CẦU CẤP ĐIỆN
a) Tổng nhu cầu dùng điện khu kinh tế Đông Nam Nghệ An - Đợt đầu: 163.280KW
- Dài hạn: 456.476KW b) Phương án cấp điện :
Nguồn điện: Nguồn điện cung cấp cho khu kinh tế Đông Nam Nghệ An mạng lưới quốc gia cung cấp
Nguồn cung cấp nhà máy nhiệt điện thuỷ điện ,các trạm biến áp 500kv 220kv có xây dựng
- Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn công suất 3000KW - Nhà máy thuỷ điện Bản Vẽ công suất 300MW - Trạm 220KV Hưng Đông công suất 2x250MVA
- Trạm 500/220KV Vinh công suất 1x450MVA
Để đảm bảo cung cấp điện cho khu kinh tế Đông Nam Nghệ An dự kiến xây dựng trạm 220/110KV công suất (2x250)MVA đợt đầu đặt máy công suất 1x250MVA
- Trong khu kinh tế dự kiến xây dựng trạm 110/22KV với tổng cơng suất 598MVA.Vị trí cơng cơng suất trạm 110kv xem đồ định hướng cấp điện
c) Lưới điện
- Lưới truyền tải 220KV,110KV
- Giai đoạn đầu xây dựng đường dây 220KV mạch kép từ đường dây 220KV Thanh Hoá Vinh đến trạm 220/110KV khu kinh tế
- Giai đoạn sau xây dựng đường dây 220KV mạch kép từ trạm 500/220KV Vinh đến trạm 220KV khu kinh tế
* Lưới 110KV:
- Hiện đường dây 110kv Hưng Đơng trạm 110KVCửa Lị rẽ nhánh cấp địên cho trạm 110KV Diễn Châu đường dây cung cấp điện cho khu kinh tế giai đoạn đầu
(8)110KV dự kiến xây dựng dây AC-185 AC-240 * Lưới 22KV
- Mạng lưới trung áp 22 KV cấp điện cho cụm công nghiệp, khu phi thuế quan, khu đô thị khu kinh tế Đông Nam Nghệ An bố trí ngầm dùng cáp ngầm
- Để đảm bảo an toàn cung cấp điện lưới 22KV thiết kế theo mạng kín hành hở Lưới hạ áp 0,4KV:
- Mạng lưới hạ áp 0,4KV có cấp điện cho sinh hoạt khu dân cư giữ nguyên Tiến hành cải tạo nâng tiết diện tuyến đường dây 0,4KV không đảm bảo cung cấp điện Trên sở trạm lưới 10/0,4kv cải tạo trạm 22/0,4kv dự kiến xây dựng bố trí tuyến hạ áp 0,4KV cho phù hợp đáp ứng nhu cầu dùng điện
- Mạng lưới hạ áp 0,4KV bố trí (trong điều kiện kinh tế cho phép khu trung tâm bố trí ngầm) Đường dây 0,4KV dùng cáp vặn xoắn ABC
+ Lưới chiếu sáng:
Mạng lưới chiếu sáng khu dân cư bố trí trục đường khu kinh tế , bố trí ngầm
Đường có mặt cắt ³ 11,5m bố trí tuyến chiếu sáng hai bên đường
Đường có mặt cắt £ 11,5m bố trí tuyến chiếu sáng bên đường
Tuyến chiếu sáng khu dân cư kết hợp với tuyến 0,4KV cấp điện cho sinh hoạt Hình thức chiếu sáng dùng đèn Nátri cao áp 125W -250W - 220V
Các thiết bị chiếu sáng dùng loại đại giới tiết kiệm điện + Trạm lưới 22/0,4KV:
Cải tạo trạm 10/0,4KV có thành 22/0,4KV Bố trí trạm 22/0,4KV cho khu vực xây dựng phụ tải phát triển
Để đảm bảo mỹ quan đô thị trạm biến áp 22/0,4KV dùng trạm xây trạm kiốt Bán kính phục vụ trạm đảm bảo £250m
ĐỊNH HƯỚNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
Phát triển sở hạ tầng Bưu - Viễn thơng đại đồng bộ, đẩy nhanh việc ứng dụng công nghệ thông tin tất lĩnh vực đời sống xã hội, đặc biệt hệ thống lãnh đạo quản lý Nâng cấp tổng đài cáp quang hố tồn hệ thống truyền dẫn; phủ sóng di động; phát triển mạng INTERNET tốc độ cao, truyền hình cáp, truyền hình kỹ thuật số đến tất xã nơi KKT
ĐỊNH HƯỚNG THOÁT NƯỚC THẢI, QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN VÀ NGHĨA TRANG. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải:
a/ Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt
Quy hoạch hệ thống nước riêng hồn tồn Tồn khu kinh tế chia thành lưu vực thoát nước lớn:
- Lưu vực 1:
(9)Lộc Nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường kênh Nhà Lê
Mạng lưới thoát nước thải dự kiến lưu vực có cỡ đường kính D300-D800mm, với tổng chiều dài 21500 m
Trong phạm vi lưu vực có trạm xử lý nước thải sinh hoạt trạm bơm chuyển tiếp nước thải sinh hoạt với công suất trung bình từ 1000-11000 m3/ngđ
- Lưu vực 2:
Bao gồm khu vực thuộc phía Nam khu kinh tế: khu thị số 2, khu đô thị số 3, khu đô thị số 4, khu phi thuế quan Nguồn tiếp nhận nước thải sau qua xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường sơng Cấm
Mạng lưới nước thải dự kiến lưu vực có cỡ đường kính D300-D800mm, với tổng chiều dài 32000 m
Trong phạm vi lưu vực có trạm xử lý nước thải sinh hoạt trạm bơm chuyển tiếp nước thải sinh hoạt với cơng suất trung bình sau:
b/ Hệ thống nước thải cơng nghiệp
Nước thải công nghiệp từ khu công nghiệp Thọ Lộc, Nam Cấm, khu công nghệ cao khu phi thuế quan thu gom trạm xử lý nước thải cơng nghiệp có cơng suất từ 1900 – 18500 m3/ngđ; 18 trạm
bơm nước thải cơng nghiệp có cơng suất 1000 – 18500 m3/ngđ.
c) Hệ thống thoát nước cho khu du lịch:
Nước thải từ khu du lịch có quy mơ lớn liền kề khu đô thị thu gom trạm xử lý nước thải tập trung đô thị Đối với khu du lịch có vị trí riêng biệt, giải pháp thoát nước thải khu xử lý nước thải cục cho cơng trình nhóm cơng trình loại bể cải tiến, bể lọc kỵ khí với lớp vật liệu lọc nổi, bể lọc ngược qua tầng bùn kỵ khí (bể UASB) có hiệu suất làm nước thải cao Nước thải sau bể thu vào hào thấm lọc cát để làm bổ sung, trước xả vào mạng lưới thoát nước mưa
d) Trạm làm nước thải tập trung:
Dự kiến dùng dây chuyền làm nhân tạo bao gồm: Trạm bơm dâng, bể điều hòa , bể lắng đợt 1, bể aeroten, bể lắng lần 2, bể tiếp xúc, khử trùng Clo sau xả mương tiêu thuỷ lợi sơng
Các cơng trình xử lý bùn: Bể nén bùn, bể mê tan, thiết bị làm khô bùn
Quy hoạch thu gom xử lý chất thải rắn (CTR):
a) Các loại hình CTR:
Trong khu kinh tế có loại CTR sau: - CTR sinh hoạt dân cư
- CTR sinh hoạt công nhân nhà máy sinh trình làm việc
- CTR cơng nghiệp: Phát sinh q trình sản xuất, chúng đa dạng có nhiều loại hình cơng nghiệp khác nhau, thành phần khối lượng CTR phụ thuộc loại hình cơng nghiệp trình độ cơng nghệ b) Những nguyên tắc chung quy hoạch thu gom, xử lý CTR:
CTR sinh hoạt khu đô thị cần phải phân loại nguồn thành loại CTR hữu CTR vô CTR hữu tận dụng để sản xuất phân vi sinh CTR vô (Thủy tinh, nhựa, giấy, kim loại ) thu hồi tái chế
(10)c) Quy hoạch khu xử lý CTR:
Khu liên hợp xử lý CTR Nghi Yên có diện tích 50 Chính phủ Đan Mạch tài trợ, trở thành khu liên hợp xử lý CTR cấp vùng tỉnh, phục vụ trực tiếp cho thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò khu kinh tế (phần CTR sinh hoạt)
Để chủ động việc xử lý chất thải rắn phát sinh khu kinh tế (đặc biệt CTR công nghiệp), quy hoạch thêm nhà máy xử lý chất thải rắn có cơng nghệ đốt đại khu liên hợp Nghi n, có cơng suất 500 tấn/ngày, diện tích khoảng ha, đảm bảo xử lý CTR đạt tiêu chuẩn môi trường tái tạo lượng (sản xuất điện năng)
Quy hoạch nghĩa trang tập trung
Dự kiến quy hoạch hai nghĩa trang tập trung đại, có diện tích nghĩa trang 15 ha: Nghĩa trang 1: Vị trí xã Nghi Mỹ
Nghĩa trang 2: Vị trí xã Diễn Phú