QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH QUYẾT ĐỊNH SỐ 05/2009/QĐ-UBND NGÀY 11/03/2009 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 7 V/V BAN HÀNH QUY TRÌNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THEO CƠ CHẾ “MỘT CỬA LIÊN THÔNG” VÀ TRÁCH NHIỆM TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT HỒ SƠ HÀNH CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7 ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 7
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM - Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 15/2009/QĐ-UBND Quận 7, ngày 25 tháng 12 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH QUYẾT ĐỊNH SỐ 05/2009/QĐ-UBND NGÀY 11/03/2009 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN V/V BAN HÀNH QUY TRÌNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THEO CƠ CHẾ “MỘT CỬA LIÊN THÔNG” VÀ TRÁCH NHIỆM TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT HỒ SƠ HÀNH CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật nhà Điều 121 Luật Đất đai ngày 18 tháng năm 2009; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 Chính phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Căn Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ tài nguyên môi trường Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Căn công văn số 6414/UBND-ĐTMT ngày 07 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tạm thời quy định thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động có thay đổi; việc thực giai đoạn chuyển tiếp, chế phối hợp phân công trách nhiệm; Căn định số 05/2009/QĐ–UBND ngày 11 tháng năm 2009 UBND quận V/v Ban hành quy trình trình tự, thủ tục theo chế “một cửa liên thông” trách nhiệm việc giải hồ sơ hành địa bàn quận 7; Xét đề nghị Trưởng phịng Tài ngun mơi trường Chánh văn phòng UBND quận 7, QUYẾT ĐỊNH: Điều Nay điều chỉnh quy định trình tự, thủ tục theo chế “một cửa liên thông” trách nhiệm việc giải hồ sơ hành địa bàn quận (Ban hành kèm theo định số 05/2009/QĐ-UBND ngày 11 tháng 03 năm 2009.) sau: Gộp điều 14, điều 23, điều 25 vào điều 13 sửa đổi sau: “Điều 13 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) lần đầu: 1.Thành phần hồ sơ: STT Thành phần Số lượng Ghi 03 01 Đơn đề nghị Theo mẫu (bản chính) Giấy tờ tạo lập nhà (theo 02 điều 10, 11 Quyết định 02 54/QĐ-UB có) Giấy tờ chứng minh thuộc đối 03 tượng sở hữu nhà Việt Nam 04 01 Bản vẽ sơ đồ nhà ở-đất vẽ trạng vị trí khu Chứng nhận y đối chiếu Nếu người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước (bản sao) 03 Do tổ chức có tư cách pháp nhân lập đất (bản chính) Tường trình nguồn gốc (trong 05 trường hợp chưa có giấy tờ 02 theo mục 2) 06 Tờ khai tiền sử dụng đất + tờ khai trước bạ 02 Theo mẫu Giấy tờ liên quan đến việc 07 thực nghĩa vụ tài đất đai, nhà theo quy 02 Chứng nhận y đối chiếu định pháp luật (nếu có) Đăng ký kết hơn; xác nhận 08 tình trạng nhân; giấy xác nhận tài sản riêng 01 Chứng nhận y đối chiếu Thời gian giải quyết: 55 ngày làm việc - Tổ TN&THS quận tiếp nhận chuyển hồ sơ đến UBND phường: 01 ngày - Phường niêm yết xác nhận: 15 ngày - Tổ TN&THS tiếp nhận chuyển hồ sơ vào phịng TNMT: 01 ngày - Phịng TNMT có ý kiến đề xuất: 30 ngày - Trong thời gian 15 ngày, phòng TNMT kiểm tra hồ sơ, chưa đầy đủ hướng dẫn văn bản, đầy đủ tất yêu cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy đủ lần Quá 15 ngày mà khơng có ý kiến khác đương nhiên hồ sơ hợp lệ, giải thời gian quy định nêu - Lãnh đạo Văn phòng UBND quận trình Thường trực UBND Quận ký theo thẩm quyền: 03 ngày - Tổ TN&THS chuyển hồ sơ thuế đến chi cục thuế quận: 01 ngày - Chi cục thuế thụ lý giải quyết: ngày - Bộ phận tiếp nhận trả hồ sơ lưu hồ sơ trả hồ sơ cho công dân: 01 ngày” Gộp điều 24 vào điều 15 sửa đổi sau: “Điều 15 Cấp lại giấy chứng nhận mất: 1.Thành phần hồ sơ: STT Thành phần Số lượng Ghi 02 01 Đơn đề nghị cấp lại Theo mẫu (bản chính) 02 Đơn cớ có xác nhận cơng an cấp xã nơi giấy 03 số báo có đăng tin giấy tờ chứng 03 01 (bản chính) 01 minh đăng tin quan thông tin đại chúng (bản chính) 02 04 05 Bản photo (hoặc trích lục) GCN Bản vẽ trạng vị trí khu đất, vẽ sơ đồ nhà đất Giấy xác nhận không tranh chấp thời 06 03 (bản chính) Cơ quan có chức vẽ 01 gian niêm yết UBND phường nơi có đất (bản chính) 2.Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc - Tổ TN&THS tiếp nhận chuyển hồ sơ đến phòng TNMT: 01 ngày - Phịng TNMT có ý kiến đề xuất: 25 ngày - Nếu thời gian 10 ngày, phòng TNMT kiểm tra hồ sơ chưa đầy đủ, hướng dẫn văn bản, đầy đủ tất yêu cầu cụ thể, trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy đủ lần Ngược lại, q 10 ngày mà phịng TNMT khơng có ý kiến khác đương nhiên hồ sơ hợp lệ, phải thụ lý thời gian quy định nêu - Lãnh đạo Văn phịng UBND quận trình Thường trực Ủy ban nhân dân Quận ký theo thẩm quyền : 03 ngày - Bộ phận tiếp nhận trả hồ sơ trả hồ sơ công dân: 01 ngày.” Gộp điều 27 vào điều 18 sửa đổi sau: “Điều 18 Cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng phần nhà, đất có Giấy chứng nhận: 1.Thành phần hồ sơ: STT Thành phần Đơn đề nghị cấp GCN, phiếu khảo 01 Giấy chứng nhận Ghi 02 Theo mẫu sát cấp số nhà (trong trường hợp có tài sản) 02 Số lượng (bản chính) 03 01 + 02 03 01 + 02 02 Bản Hợp đồng (văn bản) mua bán, tặng 03 cho, đổi, thừa kế nhà công chứng 04 04 Bản vẽ tách đất Bản vẽ trạng vị trí , vẽ sơ đồ nhà ở-đất 03 (bản chính) Do tổ chức có tư cách pháp nhân lập Đăng ký kết hơn; giấy xác nhận tình 05 trạng nhân văn xác 01 Bản nhận tài sản riêng 2.Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc - Tổ TN&THS tiếp nhận chuyển hồ sơ đến UBND phường: 01 ngày - Phường xác nhận: 10 ngày - Tổ TN&THS tiếp nhận chuyển hồ sơ vào phịng TNMT: 01 ngày - Phịng TNMT có ý kiến đề xuất: 14 ngày - Trong thời gian 07 ngày, phòng TNMT kiểm tra hồ sơ, chưa đầy đủ hướng dẫn văn bản, đầy đủ tất yêu cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy đủ lần Q 07 ngày mà khơng có ý kiến khác đương nhiên hồ sơ hợp lệ, giải thời gian quy định nêu - Lãnh đạo Văn phịng UBND quận trình Thường trực UBND Quận ký GCNQSHNƠ: 03 ngày - Chuyển Tổ TN&THS thông báo người dân liên hệ Chi cục thuế đóng loại thuế liên quan (nếu có): 01 ngày Sau người dân hoàn thành nghĩa vụ thuế, Tổ TN&THS trao GCN cho người dân” Gộp điều 28 vào điều 17 sửa đổi sau: “Điều 17 Cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng trọn giấy chứng nhận: 1.Thành phần hồ sơ: STT Thành phần Số lượng 01 Giấy chứng nhận 03 02 Đơn đề nghị 02 Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng 03 cho, chuyển đổi, văn thừa kế công chứng, chứng thực theo 03 Ghi 01 + 02 Theo mẫu 01 + 02 quy định 02 04 Bản vẽ trạng vị trí khu đất có thay đổi ranh giới sử dụng đất Do tổ chức có tư cách (bản pháp nhân lập chính) Thời gian giải quyết: 20 ngày làm việc - Tổ TN&THS tiếp nhận chuyển hồ sơ cho phận lưu trữ: 01 ngày - Bộ phận lưu trữ lục hồ sơ lưu chuyển phịng TNMT: 03 ngày - Phịng TNMT có ý kiến đề xuất: 13 ngày - Trong thời gian: 04 ngày, phòng TN&MT kiểm tra hồ sơ, chưa đầy đủ hướng dẫn văn bản, đầy đủ tất yêu cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy đủ lần Quá 10 ngày mà khơng có ý kiến khác đương nhiên hồ sơ hợp lệ, giải thời gian quy định nêu - Lãnh đạo Văn phòng UBND quận trình Thường trực UBND Quận ký giấy chứng nhận: 02 ngày - Chuyển Tổ TN&THS thông báo để người dân liên hệ Chi cục thuế đóng loại thuế liên quan (nếu có): 01 ngày Sau người dân hoàn thành nghĩa vụ thuế, Tổ TN&THS trao GCN cho người dân” Sửa đổi điểm b, điều 37 điểm b điều 38 sau: “b.Thời gian giải quyết: 01 ngày làm việc” Điều Các điều khỏan khác định số 05/2009/QĐ–UBND ngày 11 tháng năm 2009 UBND quận V/v Ban hành quy trình trình tự, thủ tục theo chế “một cửa liên thông” trách nhiệm việc giải hồ sơ hành địa bàn quận giữ nguyên không thay đổi Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký thay Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành định thay định số 54/2007/QĐ-UBND UBND Thành phố ngày 30 tháng năm 2007 ban hành quy định trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh Điều Chánh Văn phòng UBND Quận, Chi cục trưởng Chi cục thuế, Trưởng phịng Tài ngun Mơi trường, Trưởng phịng Quản lý thị, Trưởng phịng Tài Kế hoạch, Trưởng phịng Tư pháp, Trưởng phịng Văn hố thơng tin - Thể thao, Trưởng phòng Lao động Thương binh xã hội, Chủ tịch UBND 10 phường Thủ trưởng đơn vị, tố chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định TM ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN CHỦ TỊCH Võ Thị Kim Em ... đổi Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký thay Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành định thay định số 54/2007/QĐ-UBND UBND Thành phố ngày 30 tháng năm 2007 ban hành quy định trình... phòng UBND quận 7, QUYẾT ĐỊNH: Điều Nay điều chỉnh quy định trình tự, thủ tục theo chế “một cửa liên thông” trách nhiệm việc giải hồ sơ hành địa bàn quận (Ban hành kèm theo định số 05/2009/QĐ-UBND... 10, 11 Quyết định 02 54/QĐ-UB có) Giấy tờ chứng minh thuộc đối 03 tượng sở hữu nhà Việt Nam 04 01 Bản vẽ sơ đồ nhà ở-đất vẽ trạng vị trí khu Chứng nhận y đối chiếu Nếu người Việt Nam định cư