Đang tải... (xem toàn văn)
Thông tư liên tịch 01/TT-LB của Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước về việc hướng dẫn thủ tục về thế chấp, cầm cố tài sản đối với doanh nghiệp Nhà nước và thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp, cầm cố và bảo lãnh vay vốn ngân hàng
văn phòng quốc hội sở liệu luật việt nam LAWDATA THôNG T LIêN Bộ Số 01/TT-LB NGàY 03 THáNG NăM 1996 CủA LIêN Bộ NGâN HàNG NHà NớC - TàI CHíNH - T PHáP HớNG DẫN THủ TụC Về THế CHấP, CầM Cố TàI SảN đốI VớI DOANH NGHIệP NHà NớC Và THủ TụC CôNG CHứNG HợP đồNG THế CHấP, CầM Cố Và BảO LÃNH VAY VốN NGâN HàNG Để thi hành pháp luật đà quy định chấp, cầm cố tài sản, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vay vốn để sản xuất kinh doanh bảo dảm an toàn vốn cho vay tổ chức tín dụng, liên Bộ Tài - T pháp - Ngân hàng nhà nớc hớng dẫn thủ tục chấp, cầm cố tài sản doanh nghiệp Nhà nớc thủ tục công chứng hợp đồng chấp, cầm cố tài sản bảo lÃnh thành phần kinh tế vay vốn ngân hàng (sau gọi Tổ chức tín dơng) nh sau: I THđ TơC THÕ CHÊP, CÇM Cè TàI SảN đốI VớI DOANH NGHIệP NHà NớC Khi cần chấp, cầm cố tài sản để vay vốn, doanh nghiệp nhà nớc lập danh mục tài sản dùng để chấp danh mục tài sản dùng để cầm cố theo mẫu quy định Thông t để đợc Cơ quan quản lý vốn có thẩm quyền xác nhận 1.1 Đối với tài sản bất động sản mà doanh nghiệp nhà nớc đợc quyền dùng để chấp theo quy định pháp luật lập danh mục riêng (mẫu số 01.TSTC), kèm theo gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc Nhà nớc giao đất cho thuê đất (nếu có) 1.2 Đối với tài sản động sản mà doanh nghiệp nhà nớc đợc quyền dùng để cầm cố theo quy định pháp luật lập danh mục riêng (mẫu số 02.TSCC) kèm theo gốc giấy tờ quyền sở hữu quyền quản lý tài sản (nếu có) 1.3 Đối với tài sản mà pháp luật quy định chấp, cầm cố phải đợc Cơ quan quản lý có thẩm quyền cho phép nh: dây chuyền sản xuất đồng bộ, sở hạ tầng quan trọng doanh nghiệp nhà nớc phải lập danh mục riêng (theo mẫu 01.TSTC mẫu 02.TSCC) đề nghị Cơ quan quản lý có thẩm quyền cho phép văn đợc dùng để chấp, cầm cố Cơ quan Tài (Tổng cục quản lý vốn tài sản nhà nớc doanh nghiệp Trung ơng, Cơ quan quản lý vốn tài sản nhà nớc doanh nghiệp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng - sau gọi tắt Cơ quan quản lý vốn tài sản) tiến hành xác nhận cho doanh nghiệp nhà nớc thuộc quản lý bảng danh mục tài sản doanh nghiƯp lËp mµ Nhµ níc giao cho doanh nghiƯp quản lý cần chấp, cầm cố để vay vốn tổ chức tín dụng 2.1 Đối với tài sản mà doanh nghiệp nhà nớc đợc quyền dùng để chấp, cầm cố nh quy định điểm 1.1 1.2 mục Cơ quan quản lý vốn tài sản tiến hành xác nhận danh mục tài sản yếu tố ghi bảng danh mục theo mẫu quy định 2.2 Đối với tài sản quy định điểm 1.3 mục Cơ quan quản lý vốn tài sản tiến hành xác nhận danh mục tài sản yếu tố ghi bảng danh mục sau có văn cđa c¬ quan cã thÈm qun cho phÐp doanh nghiƯp nhà nớc đợc dùng tài sản để chấp, cầm cè Tỉ chøc tÝn dơng cho vay tiÕn hµnh xem xét danh mục tài sản chấp, cầm cố doanh nghiệp nhà nớc đà đợc Cơ quan quản lý vốn tài sản ghi ý kiến xác nhận, trừ tài sản không đủ điều kiện chấp, cầm cố; hai bên định giá lại tài sản làm sở cho việc xác định số tiền đợc vay, lập hợp đồng chấp hợp đồng cầm cố tài sản Việc định giá tài sản chấp, cầm cố hai bên chấp, cầm cố tổ chức tín dụng thoả thuận sở giá trị lại (sau đà khấu hao) giá thị trờng địa phơng tài sản thời điểm ký hợp đồng Đối với giá trị quyền sử dụng đất theo giá giao đất tiền thuê đất (đối với đất đợc thuê) mà doanh nghiệp đà trả trớc theo giá Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng quy định phạm vi khung giá hành Chính phủ Danh mục tài sản chấp danh mục tài sản cầm cố đợc lập thành bản: lu giữ tổ chức tín dụng cho vay vốn suốt thời gian chấp, cầm cố lu Cơ quan quản lý vốn tài sản nơi xác nhận Những tài sản đà đợc Cơ quan quản lý vốn tài sản xác nhận đợc dùng chấp, cầm cố tổ chức tín dụng doanh nghiệp nhà nớc không đợc kê khai bảng danh mục khác để đợc xác nhận xin phép đợc chấp, cầm cố vay vốn tổ chức tín dụng khác Nếu tổ chức tín dụng phát doanh nghiệp nhà nớc cố ý làm sai quy định đình việc cho vay vốn áp dụng biện pháp xử lý theo quy định thể lệ tín dụng hành Những hành vi cố ý lừa đảo để kê khai nhiều bảng danh mục để vay vốn nhiều tổ chức tín dụng, phát bị truy tố trớc pháp luật Một tài sản dùng để chấp, cầm cố cho nhiều lần vay tổ chức tín dụng cần xác nhận bảng danh mục tài sản lần đầu, lần cho vay sau tỉ chøc tÝn dơng cÇn theo dâi đối chiếu để tổng số tiền cho vay không đợc vợt mức quy định so với giá trị tài sản chấp cầm cố đà đợc thoả thuận định giá, trờng hợp cần bổ sung thêm tài sản chấp, cầm cố cho đủ số tiền xin vay doanh nghiệp nhà nớc phải lập danh mục tài sản bổ sung Trờng hợp tài sản đợc dùng ®Ĩ thÕ chÊp, cÇm cè cho nhiỊu tỉ chøc tÝn dụng lúc cho vay dự án đầu t đợc dùng bảng danh mục để ký hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố tài sản cho nhiỊu tỉ chøc tÝn dơng Trong trêng hỵp doanh nghiệp nhà nớc không trả đợc nợ bị tuyên bố phá sản tổ chức tín dụng vào hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố tài sản bảng danh mục tài sản chấp cầm cố làm sở đề nghị quan nhà nớc có thẩm quyền tổ chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật để thu hồi nợ II THủ TụC CôNG CHứC HợP đồNG THế CHấP, CầM Cố, BảO LÃNH VAY VốN NGâN HàNG Mỗi lần chấp, cầm cố bảo lÃnh, hai bên chấp, cầm cố bên bảo lÃnh tổ chức tín dụng phải ký kết văn theo hình thức hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố hợp đồng bảo lÃnh, kèm theo giấy tờ quyền sở hữu tài sản bảng danh mục tài sản chấp, cầm cố (đối với doanh nghiệp nhà nớc) 1.1 Hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố hợp đồng bảo lÃnh lập thành có chứng nhận quan công chứng nhà nớc chøng thùc cđa ban nh©n d©n cÊp hun, qn, thị xÃ, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Uỷ ban nhân dân cấp huyện) theo quy định điểm 1.3 mục có giá trị ngang Việc làm thủ tục công chứng đợc tiến hành sau bên cho vay đồng ý duyệt cho vay thoả thuận ký hợp đồng - bên chấp, cầm cố (bên vay) bên bảo lÃnh giữ - tổ chức tín dụng (bên cho vay) giữ với gốc giấy tờ sở hữu tài sản danh mục tài sản chấp, cầm cố (đối với doanh nghiệp nhà nớc) - quan đăng ký chấp, cầm cố giữ (nếu tài sản có đăng ký chấp, cầm cố) - lu quan công chứng nhà nớc Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi chứng nhận 1.2 Chứng nhận quan công chứng nhà nớc Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác thực việc ký kết hợp đồng chấp, cầm cố bảo lÃnh hai bên, tính hợp pháp giấy tờ kèm theo làm sở pháp lý để xử lý tranh chấp, đấu giá tài sản chấp, cầm cố bảo lÃnh bên liên quan 1.3 Phạm vi công chứng: - Đối với tài sản bất động sản, động sản mà pháp luật có quy định phải đăng ký quyền sở hữu; tài sản mà pháp luật không quy định đăng lý quyền sở hữu nhng tổng giá trị tài sản hợp đồng chấp, cầm cố bảo lÃnh từ 50 (năm mơi) triệu đồng trở lên hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố hợp đồng bảo lÃnh thiết phải có chứng nhận quan công chứng nhà nớc chứng thực Uỷ ban nhân dân cấp huyện - Đối với tài sản khác quy định việc cần chứng nhận hay không quan công chứng nhà nớc chứng thực Uỷ ban nhân dân cấp huyện vào hợp đồng chấp, hợp động cầm cố hợp đồng bảo lÃnh hai bên chấp, cầm cố bảo lÃnh tổ chức tín dụng thoả thuận Khi tiến hành chứng nhận hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố, hợp đồng bảo lÃnh công chứng viên cán đợc giao trách nhiệm Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải kiểm tra đầy đủ yếu tố hợp đồng giấy tờ kÌm theo nh b¶n gèc giÊy tê vỊ qun së hữu quản lý tài sản, bảng danh mục tài sản chấp, cầm cố (đối với doanh nghiệp nhà nớc) Địa điểm công chứng: Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu việc chứng nhận hợp đồng chấp, hợp đồng cầm cố hợp đồng bảo lÃnh đợc thực Phòng công chứng nhà nớc Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi đăng ký tài sản III HIệU LựC THI HàNH Thông t có hiệu lực từ ngày ký Mọi điều khoản quy định Thông t trớc trái với Thông t hết hiệu lực thi hành Việc sửa đổi, bổ sung quy định Thông t Bộ trởng Bộ Tài chính, Bộ trởng Bộ T pháp Thống đốc Ngân hàng Nhà nớc định Tổ chức tín dụng, Cơ quan quản lý vốn tài sản Nhà nớc doanh nghiệp, Cơ quan Công chứng nhà nớc đơn vị liên quan có trách nhiệm thi hành Thông t Quá trình thực có vớng mắc cần phản ánh kịp thời Liên Bộ để giải Tên doanh nghiệp nhà nớc nghĩa Việt Nam Hạnh phúc Cộng hoà xà hội chủ Độc lập - Tự - Địa chỉ: MẫU: 01.TSTC THEO THôNG T LIêN Bộ: Tài - T pháp - NHNN Số 1013/TT-LB ngày 3/7/1996 DANH MụC TàI SảN THế CHấP CủA DOANH NGHIệP NHà NớC VAY VốN NGâN HàNG Số TT Tên tài sản Số hiệu tài sản Số giÊy tê vỊ qun sư dơng ®Êt (nÕu cã) DiƯn tích đất Nguyê n giá (1000 đ) Giá trị lại (1000 đ) Cộng Ngày tháng năm 19 (Giám đốc) ý kiến Tổng giám đốc Cơ quan quản lý vốn nhà nớc doanh nghiệp tài sản doanh nghiệp (Ký tên, đóng dấu) đóng dấu) Tên doanh nghiệp nhà nớc nghĩa Việt Nam (Ký tên, Cộng hoà xà hội chủ Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa chỉ: MẫU Số: 02.TSCC Thông t liên Bộ: Tài - T pháp - NHNN Số 1013/TT-LB ngày 3/7/1996 DANH MụC TàI SảN CầM Cố CủA DOANH NGHIệP NHà NớC VAY VốN NGâN HàNG Số TT Tên tài sản Số hiệu tài sản Số giấy tờ quyền sử dụng đất (nếu có) Diện tích đất Nguyê n giá (1000 đ) Giá trị lại (1000 đ) Đến: Cộng Ngày tháng năm 19 (Giám đốc) ý kiến Cơ quan quản lý vốn nhà nớc Tổng giám đốc doanh nghiệp tài sản doanh nghiệp dấu) (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng ... định Thông t Bộ trởng Bộ Tài chính, Bộ trởng Bộ T pháp Thống đốc Ngân hàng Nhà nớc định Tổ chức tín dụng, Cơ quan quản lý vốn tài sản Nhà nớc doanh nghiệp, Cơ quan Công chứng nhà nớc đơn vị liên. .. MẫU Số: 02.TSCC Thông t liên Bộ: Tài - T pháp - NHNN Số 1013/TT-LB ngày 3/7/1996 DANH MụC TàI SảN CầM Cố CủA DOANH NGHIệP NHà NớC VAY VốN NGâN HàNG Số TT Tên tài sản Số hiệu tài sản Số giấy tờ... 01.TSTC THEO THôNG T LIêN Bộ: Tài - T pháp - NHNN Số 1013/TT-LB ngày 3/7/1996 DANH MụC TàI SảN THế CHấP CủA DOANH NGHIệP NHà NớC VAY VốN NGâN HàNG Số TT Tên tài sản Số hiệu tài sản Số giấy tờ quyền