Thông tin tài liệu
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP VŨ XUÂN LƢỢNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÕNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HÀ NỘI CHI NHÁNH HUYỆN MỸ ĐỨC CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ NGÀNH: 8850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC TS HỒNG XN PHƢƠNG Hà Nội – 2019 i CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu trùng lặp với công trình nghiên cơng bố, tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm tuân thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Hà Nội, ngày 15 tháng 10 năm 2019 Ngƣời cam đoan Vũ Xuân Lƣợng ii LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập, nghiên cứu, để hồn thành luận văn tơi xin bày tỏ kính trọng lịng biết ơn sâu sắc tới: Thầy giáo hướng dẫn: TS Hoàng Xuân Phương - Trường Đại học Lâm Nghiệp Các thầy, cô giáo Trường Đại học Lâm nghiệp bảo, hướng dẫn giúp đỡ tận tình trình thực luận văn Sự giúp đỡ gia đình, bạn bè ln quan tâm, động viên tạo điều kiện cho tơi q trình thực Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày……tháng……năm 2019 Tác giả Vũ Xuân Lƣợng iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH viii MỞ ĐẦU Chƣơng TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát đất đai, bất động sản 1.1.1 Đất đai 1.1.2 Bất động sản 1.1.3 Thị trường bất động sản 1.2 Đăng ký đất đai, đăng ký bất động sản 1.2.1 Khái niệm đăng ký đất đai 1.2.2 Cơ sở đăng ký đất đai 1.2.3 Đăng ký pháp lý đất đai 1.3 Mơ hình đăng ký đất đai, bất động sản số nước giới 1.3.1 Mơ hình Anh 1.3.2 Mơ hình Thụy Điển 12 1.4 Đăng ký đất đai văn phòng đăng ký đất đai 13 1.4.1 Khái quát hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam 13 1.4.2 Tình hình đăng ký đất đai thành phố Hà Nội 17 1.4.3 Cơ sở pháp lý tổ chức hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai 22 1.4.4 Mối quan hệ VPĐKĐĐ với quan liên quan quyền địa phương 25 iv 1.5 Thực trạng Văn phòng đăng ký đất đai Việt Nam 27 1.5.1 Tình hình thành lập 27 1.5.2 Nguồn nhân lực Văn phòng đăng ký đất đai 29 1.5.3 Cơ cấu tổ chức Văn phòng đăng ký đất đai 30 1.5.4 Chức năng, nhiệm vụ Văn phòng đăng ký đất đai 30 1.5.5 Đánh giá tình hình hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai 31 Chƣơng NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 2.1 Phạm vi nghiên cứu 33 2.2 Đối tượng nghiên cứu 33 2.3 Nội dung nghiên cứu 33 2.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Mỹ Đức 33 2.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Mỹ Đức 33 2.3.3 Hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức giai đoạn 2015 – 2018 33 2.3.4 Đánh giá thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 34 2.4 Phương pháp nghiên cứu 34 2.4.1 Phương pháp thu thập số số liệu thứ cấp 34 2.4.2 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 34 2.4.3 Phương pháp thống kê 36 2.4.4 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu 36 Chƣơng KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 37 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn huyện Mỹ Đức thành phố Hà Nội 37 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 41 3.1.3 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Mỹ Đức 45 v 3.2 Tình hình hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 47 3.2.1 Cơ sở pháp lý cấu tổ chức 47 3.2.2 Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 48 3.3 Đánh giá hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 59 3.3.1 Thời gian thực thủ tục 60 3.3.2 Thái độ mức độ hướng dẫn cán 61 3.3.3 Các khoản lệ phí phải đóng 62 3.3.4 Đánh giá cán văn phòng đăng đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 64 3.3.5 Đánh giá chung hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 67 3.4 Đề xuất giải pháp cao hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 69 3.4.1 Giải pháp sách pháp luật 70 3.4.2 Giải pháp tổ chức 71 3.4.3 Giải pháp nhân lực 72 3.4.4 Giải pháp nghiệp vụ 72 3.4.5 Giải pháp sở vật chất kỹ thuật 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 75 TÀI LIỆU THAM KHẢO 78 PHỤ LỤC vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu Nội dung ĐBSCL Đồng sông Cửa Long ĐBSH Đồng sông Hồng HSĐC Hồ sơ địa GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở QSHNOVTSKGLVĐ hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất 10 TN&MT Tài nguyên Môi trường vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Tình hình thành lập VPĐKĐĐ cấp tính đến năm 2018 28 Bảng 1.2 Nguồn nhân lực VPĐKĐĐ nước tính đến năm 2018 29 Bảng 3.1 Tình hình chuyển dịch cấu kinh tế huyện Mỹ Đức 2015 – 2018 42 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 45 Bảng 3.3 Tổng hợp tình hình cấp GCNQSDĐ huyện Mỹ Đức - Thành phố Hà Nội giai đoạn 2015 – 2018 52 Bảng 3.4 Kết tiếp nhận xử lý hồ sơ 53 Bảng 3.5 Tình hình lập hồ sơ địa huyện Mỹ Đức 56 Bảng 3.6 Danh mục khoản thu VPĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 58 Bảng 3.7 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân việc đánh giá hoạt động Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 59 Bảng 3.8 Ý kiến cán Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 64 viii DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Sơ đồ vị trí Văn phòng Đăng ký đất đai hệ thống quản lý đất đai Việt Nam 26 Hình 3.1 Sơ đồ tổ chức Văn phịng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 48 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Trong thời đại lịch sử tất quốc gia giới, đất đai giành quan tâm đặc biệt Nó sở cho phân định ranh giới quốc gia vùng lãnh thổ, nguồn nội lực to lớn cho phát triển đất nước Theo thời gian đất đai ngày gắn bó với người hơn, dần trở thành tài sản đặc biệt với giao dịch thị trường bất động sản Đất đai sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau, cần phân bổ sử dụng hợp lý chìa khố đảm bảo cho cho tồn người Vấn đề quản lý sử dụng đất lại trở nên quan trọng bối cảnh bùng nổ dân số, cạn kiệt tài nguyên, suy thái môi trường hoạt động người phạm vi toàn cầu Một đất nước muốn có kinh tế thị trường phát triển bền vững bao gồm thị truờng bất động sản yếu tố có ảnh hưởng tích cực hệ thống quản lý đất đai bất động sản công cụ cốt lõi, thiết thực, phương tiện hữu ích giúp cơng tác quản lý sử dụng đất đai có hiệu tiết kiệm nguồn tài nguyên đất đai đất nước, điều tiết hoạt động thị trường bất động sản công cụ thiếu để xác định nguồn thu từ đất đai bất động sản Trong xu chung giới nước thiết lập hệ thống đăng ký đất đai riêng cho mình, Việt Nam có số cơng trình đề cập đến hệ thống đăng ký đất đai đăng ký bất động sản góc độ mức độ chi tiết khác Luật đất đai năm 2013 đời tạo điều kiện cho việc thiết lập hệ thống đăng ký đất đai thống nước thông qua quan dịch vụ hành cơng: Văn phịng đăng ký đất đai cấp (VPĐKĐĐ) lập cấp tỉnh, thành phố trực thuộc TW trực thuộc Sở tài nguyên Mơi trường Tại quận, huyện có chi nhánh văn phòng 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài ngun Mơi trường (2012), Kinh nghiệm nước ngồi quản lý pháp luật đất đai Bộ Tài ngun Mơi trường, Báo cáo đánh giá tình hình hoạt động hệ thống Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất cấp nước, Hà Nội Mai Văn Phấn Đào Xuân Phái (2010), Hồ sơ địa với cơng tác quản lý đất đai qua thời kỳ, Tổng hợp báo cáo khoa học kỷ niệm 65 năm ngành Quản lý Đất đai Việt Nam (1945-2010) Nguyễn Đình Bồng (2006), Nghiên cứu đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành thị trường bất động sản Việt Nam Nguyễn Đình Bồng (2010), Bài giảng Quản lý thị trường bất động sản, NXBĐại học Nông nghiệp Hà Nội Nguyễn Thanh Trà &Nguyễn Đình Bồng (2005), Quản lý thị trường bất động sản, NXB ĐH Nông Nghiệp Hà Nội Lê Minh Th y (Tổng cục Quản lý đất đai 2017) – Hiệu mơ hính Vănphịng Đăng ký đất dai cấp Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Mỹ Đức (2018) Báo cáo tổng kết cuối năm 2018 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai 10 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai 11 Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 31/3/2015 UBND thành phố Hà Nội 12 Sở Tài nguyên Môi trường (2013) Báo cáo số 5370/BC-STNMT- ĐKTK ngày 11.10.2013 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; tồn tại, vướng mắc số kiến nghị đề xuất tháo gỡ cấp giấy chứng nhận địa bàn thành phố Hà Nội 13 Thủ tướng Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiếtthi 79 hành Luất Đất đai 14 Thủ tướng Chính phủ (2017), Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sungmột số Nghị định chi tiết thi hành Luất Đất đai 15 Tơn Gia Hun, Nguyễn Đình Bồng (2007), Quản lý đất đai thị trườngbất động sản, NXB Bản đồ 16 Tổng cục Quản lý đất đai (2012) – Kết kiện tồn Văn phịng đăng kýquyền sử dụng đất cấp 17 Báo Hà Giang ngày 21/7/2017 phóng viên Thiên Thanh (http://baohagiang.vn/thoi-su-chinh-tri/201707/danh-gia-hoat-dong-cuavan-phong-dang-ky-dat-dai-707454/) 18 Cổng thơng tin điện tử huyện Mỹ Đức (http://myduc.hanoi.gov.vn/) 19 Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng (https://danang.gov.vn/chinhquyen/chi-tiet?id=1058&_c=3) 20 Http://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/xay-dung/ket-qua-hoat-dong-buocdau-cua-van-phong-dang-ky-dat-dai-1-cap-58941.html 21 Minh Huy báo Sài Gịn Giải phóng ngày 06/7/2017 (http://www.sggp.org.vn/kien-nghi-cho-van-phong-dang-ky-dat-dai-quanhuyen-cap-giay-chung-nhan-454005.html) 22 Thúy Nga báo Hà Nội Mới ngày 18/5/2015 (Http://www.hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Kinh-te/755959/van-phong-dangky-dat-dai-hoat-dong-theo-mo-hinh-mot-cap-thieu-thon-du-be) 23 Trang thông tin Bộ trưởng Tài nguyên Môi trường http://botruong.monre.gov.vn/tin-tuc/chi-dao-dieu-hanh/kien-toan-vanphong-dang-ky-quyen-su-dung-dat-3637 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA ( số ) PHIẾU ĐIỀU TRA ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÕNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HÀ NỘI CHI NHÁNH HUYỆN MỸ ĐỨC (Tích dấu vào lựa chọn) Để đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động Văn văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức, tiến hành điều tra, thu thập thông tin liên quan đến việc đánh giá người dân hoạt động VPĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức Kính mong nhận quan tâm ý kiến đánh giá khách quan người lấy ý kiến Xin chân thành cám ơn! THÔNG TIN CHUNG 1.1 Thông tin chung người đánh giá - Họ tên: ………………………………………………………… , - Địa chỉ: …………………………………………… ………….… , - Nghề nghiệp: …………………………………………………….…., - Trình độ văn hố: ………………………………………………… , 1.2 Tình hình sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Nguồn gốc đất Loại đất Đất nông nghiệp Đất Đất khác Diện tích (m2) Nhận chuyển nhƣợng Nhận Nhận thừa tặng kế cho Nhà nƣớc giao đất Trúng đấu giá Khác TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 2.1 Hộ gia đình, cá nhân ơng (bà) đến VPĐKĐĐ chưa? - Đã đến - Chưa đến - Ý kiến khác 2.2 Ông (bà) đến VPĐKĐĐ để làm thủ tục đây? 2.2.1 Cấp giấy chứng nhận - Cấp GCN lần đầu - Cấp đổi GCN - Cấp GCN chia tách - Cấp GCN trúng đấu giá quyền SDĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: ……………………… ………………………………… 2.2.2 Đăng ký biến động - Do đổi tên - Do tăng, giảm diện tích sử dụng đất - Chuyển nhượng tài sản đất - Do thay đổi nghĩa vụ tài - Do thay đổi quyền sử dụng đất - Thủ tục khác Ghi rõ: ……………… ……………………………………… 2.2.3 Đăng ký giao dịch bảo đảm - Đăng ký chấp quyền SDĐ, TSGLVĐ - Xoá đăng ký chấp quyền SDĐ, TSGLVĐ - Đăng ký góp vốn quyền SDĐ, TSGLVĐ - Xóa đăng ký nợ GCN - Sửa chữa sai sót đăng ký - Thủ tục khác Ghi rõ: ………… ………………………………………………… 2.2.4 Đề nghị cung cấp thông tin liệu tài nguyên Môi trường - Tài liệu đồ - Tài liệu hồ sơ đất đai - Tài liệu hồ sơ đăng ký GDBĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: ……………………………… …………………………… 2.2.5 Thực việc khác:………………….………….………………… Ghi rõ: ………………………………………………………… ………… 2.3 Khi đến giao dịch VPĐKĐĐ Ông (bà) thấy tài liệu tài liệu sau đƣợc niêm yết công khai? - Lịch tiếp nhận hồ sơ - Loại hồ sơ thuộc thẩm quyền tiếp nhận - Trình tự, thủ tục đăng ký - Bản hướng dẫn lập hồ sơ - Thời hạn nhận kết - Các khoản phí, lệ phí phải nộp - Danh mục thông tin đất đai cung cấp - Giấy tờ khác Ghi rõ: ……………………… ………………………………… 2.4 Ông (bà) nhận xét điều kiện sở vật chất VPĐKĐĐ? - Đáp ứng yêu cầu công việc - Bình thường - Chưa đáp ứng yêu cầu công việc 2.5 Thời gian gần mà Ông (bà) đến giao dich VPĐKĐĐ? - Dưới tháng - Cách từ – tháng - Cách tháng 2.6 Xin ông (bà) cho biết thời gian để thực giao dịch VPĐKĐĐ mức độ so với thời gian niêm yết? - Nhanh - Bình thường - Chậm, Khơng theo quy định 2.7 Thái độ tổ tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Tận tình, chu đáo - Bình thường - Khơng tận tình, chu đáo 2.8 Mức độ hƣớng dẫn cán tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Được hướng dẫn đầy đủ - Được hướng dẫn không đầy đủ - Không hướng dẫn đầy đủ 2.9 Ơng (bà) có phải đóng chi phí khác ngồi khoản phí lệ phí quy định khơng? Có Khơng Nếu có, lý gì?: ………………………………………………… 2.10 Những khoản phí lệ phí phải đóng (ghi rõ) - Lệ phí cấp - Lệ phí trước bạ - Khác Chú thích - Lệ phí cấp giấy chứng nhận QSD đất 20.000đ/giấy - Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất - Khoản lệ phí khác: (nếu có): 2.11 Những khó khăn Ơng (bà) đến giao dịch VPĐKĐĐ? - Khơng có khăn - Ít khó khăn - Rất khó khăn Xin cho biết khó khăn cụ thể mà ơng bà gặp Trình tự thủ tục Yêu cầu giấy tờ Kinh phí phải nộp …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Nhận xét Ông (bà) hoạt động mơ hình VPĐKĐĐ? - Tốt - Trung bình - Yếu Các ý kiến khác: ……………………… ………… ……………… Mỹ Đức, ngày … tháng … năm 2019 Ngƣời cung cấp thông tin Ngƣời điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Vũ Xuân Lƣợng PHIẾU ĐIỀU TRA ( số ) Đánh giá cán liên quản lý hoạt động Văn phòng đăng đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức THÔNG TIN CHUNG - Họ tên: Nguyễn Hữu Nghĩa - Chức danh, nhiệm vụ công tác: Cán viên chức - Đơn vị cơng tác: Văn phịng đăng đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 1.Trình độ chun mơn nghiệp vụ 1.1 Lĩnh vục chuyên môn Quản lý đất đai Nông nghiệp Xây dựng, kiến trúc Kinh tế, tài chính, luật Khác: ngành nghề khác với ngành 1.2 Trình độ Tiến sỹ Thạc sỹ Đại học, Cử nhân Cao đẳng, Trung cấp Khác: Sơ cấp 1.3 Thời gian làm việc liên quan đến ngành quản lý đất đai Trên 20 năm 11-20 năm 06 -10 năm 01-05 năm Khác (hợp đồng, tạm tuyển) PHẦN NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ (Đề nghị ông (bà) lựa chọn cách đánh dấu vào phần ô vuông câu hỏi) 1.Đánh giá tổ chức, chức năng, nhiệm vụ Văn phòng Đăng đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức? Rất hợp lý Hợp Lý Không hợp lý Trường hợp không hợp lý, lý chủ yếu gì? ……………………………………………… …………………………… ……………………………………………… …………………………… Đánh giá việc Chi nhánh có thực đầy đủ chức nhiệm vụ đƣợc giao theo Luật định Đầy đủ Chưa đầy đủ Trường hợp chưa đầy đủ, lý chủ yếu gì? …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Đánh giá số lƣợng, chất lƣợng cán Chi nhánh VPĐKĐĐ 3.1 Số lƣợng Rất phù hợp Phù hợp Không phù hợp Trường hợp không phù hợp cho biết cụ thể (thừa thiếu): …………… 3.2 Chất lƣợng Tốt Trung bình Kém Trường hợp cho biết cụ thể hạn chế chun mơn, trình độ: ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… 3.3 Đánh giá điều kiện sở vật chất Chi nhánh VPĐKĐĐ ? Tốt Trung bình Kém Trường hợp cho biết cụ thể hạn chế sở vật chất kỹ thuật gì: Trụ sở văn phịng, trang hiết bị, công nghệ thông tin …………… ………….……… Đánh giá hoạt động Chi nhánh VPĐKĐĐ 4.1 Ông (bà) đánh giá phối hợp chi nhánh VPĐKĐĐ với quan liên quan? Phối hợp mức bình thường Phối hợp tốt Phối hợp khơng tốt 4.2 Đánh giá ông (bà) thời gian giải công việc Chi nhánh VPĐKĐĐ ? Đúng hạn Nhanh Chậm 4.3 Đánh giá ông (bà) hiệu giải công việc Chi nhánh VPĐKĐĐ? Tốt Chấp nhận Không chấp nhận 4.4 Theo ông (bà) quy trình thủ tục, điều kiện để giải công việc nào? Dễ thực Vừa phải Khó thực Nếu khó, xin cho biết khó thực quy định nào? ……………………………… …………………… ……………………… Theo ông (bà) nguyên nhân sau ảnh hƣởng đến hoạt động Chi nhánh VPĐKĐĐ ? Quy trình, trình tự thủ tục cịn thiếu Các quy định thủ tục, giấy tờ phức tạp, làm khó người dân người thực Tổ chức máy chưa ph hợp Số lượng cán chun mơncịn thiếu, trình độ cịn hạn chế Điều kiện sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu Nhận thức người dân hạn chế Kiến nghị nâng cao hiệu hoạt động Chi nhánh VPĐKĐĐ 6.1 Tổ chức lại cấu, máy, chức năng, nhiệm vụ Chi nhánh VPĐKĐĐ Đồng ý Khơng đồng ý Khơng có ý kiến 6.2 Đầu tƣ sở vật chất, tăng cƣờng ứng dụng CNTT, nâng cao chất lƣợng đội ngũ cán Đồng ý Khơng đồng ý Khơng có ý kiến 6.3 Đơn giản hóa mẫu giấy tờ, giảm thời gian thực hiện, cắt giảm quy trình thực TTHC Đồng ý Khơng đồng ý Khơng có ý kiến 6.4 Cơng khai quy trình, thủ tục, mức thu phí hoạt động dịch vụ công tạiChi nhánh VPĐKĐĐ Đồng ý Khơng đồng ý Khơng có ý kiến 6.5 Triển khai đăng ký điện tử TTHC đất đai giải theo chế cửa Đồng ý Khơng đồng ý Khơng có ý kiến 6.6 Triển khai thực mơ hình VPĐK cấp trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trƣờng Đồng ý Không đồng ý Khơng có ý kiến Chân thành cảm ơn hợp tác ông (bà)! Mỹ Đức, ngày ….… tháng … năm 2019 Ngƣời điều tra Ngƣời đƣợcđiều tra (Ký ghi rõ họ tên) Vũ Xuân Lƣợng Bảng 4.2.Thống kê đất đai năm 2018 Đơn vị tính: STT Chỉ tiêu sử dụng đất Hiện trạng năm 2018 Mã TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Diện tích Cơ cấu (%) 22.625,08 100,00 Đất nông nghiệp NNP 14.590,41 64,49 1.1 Đất trồng lúa LUA 8.299,39 36,68 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 7.136,83 31,54 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 982,91 4,34 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 157,41 0,70 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 3.320,41 14,68 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 207,15 0,92 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.509,19 6,67 1.8 Đất nông nghiệp khác NKH 113,94 0,50 Đất phi nông nghiệp PNN 6.618,57 29,25 2.1 Đất quốc phòng CQP 643,81 2,85 2.2 Đất an ninh CAN 12,27 0,05 2.3 Đất cụm công nghiệp SKN 2.4 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,39 0,00 2.5 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 26,03 0,12 2.6 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 2.7 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 2.117,01 9,36 2.8 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 2,14 0,01 2.9 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2,00 0,01 DRA 14,43 0,06 2.10 Đất bãi thải, xử lý chất thải STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Hiện trạng năm 2018 Diện tích Cơ cấu (%) 2.11 Đất nông thôn ONT 1.781,05 7,87 2.12 Đất đô thị ODT 64,22 0,28 2.13 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 15,42 0,07 2.14 Đất xây dựng trụ sở tổ chức SN DTS 1,89 0,01 2.15 Đất sở tôn giáo TON 47,96 0,21 2.16 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa NTD 210,86 0,93 2.17 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 115,18 0,51 2.18 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 16,72 0,07 2.19 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 5,29 0,02 2.20 Đất sở tín ngưỡng TIN 41,23 0,18 2.21 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 506,69 2,24 2.22 Đất có mặt nước chuyên dung MNC 977,26 4,32 2.23 Đất phi nông nghiệp khác PNK 16,72 0,07 Đất chƣa sử dụng CSD 1.416,10 6,26 Nguồn: Phòng Tài nguyên Môi trường (2018) 4.3 Đánh giá hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức Bảng 4.7 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân việc đánh giá hoạt động Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức Chỉ tiêu đánh STT giá Giá đất (giá QSDĐ ) thị trường Thời gian thực thủ tục Các văn hướng dẫn Khả thực quy định Các khoản phí, lệ phí Đánh giá Số Số Tỷ lệ Tỷ lệ trƣờng Đánh giá trƣờng (%) (%) hợp hợp Đánh giá Số Tỷ lệ trƣờng (%) hợp Số Đánh Tỷ lệ trƣờng giá (%) hợp Đánh giá Số Tỷ lệ trƣờng (%) hợp Rất cao 6,00 Cao 73 48,67 Trung bình 62 41,33 Thấp 4,00 Rất thấp 0,00 Rất nhanh 11 7,33 Nhanh 52 34,67 Bình thường 77 51,33 Chậm 6,00 Rất chậm 0,67 4,00 Dễ hiểu 77 51,33 Bình thường 45 30,00 22 14,67 0,00 6,00 Dễ thực 67 44,67 Bình thường 60 40,00 14 9,33 0,00 Rất cao 1,33 Cao 55 36,67 Trung bình 86 57,33 Thấp 4,67 Rất thấp 0,00 Cán thực Rất nhiệt tình 18 12,00 Nhiệt tình 64 42,67 Bình thường 57 38,00 Phiền hà 6,00 Rất phiền hà 1,33 Tìm kiếm thơng tin giao dịch Rất dễ dàng 14 9,33 Dễ dàng 50 33,33 Bình thường 69 46,00 Khó khăn 17 11,33 Rất khó khăn 0,00 Rất dễ hiểu Rất dễ thực Khó hiểu Khó thực Rất khó hiểu Rất khó thực ... 62 3.3.4 Đánh giá cán văn phòng đăng đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 64 3.3.5 Đánh giá chung hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 67... Đánh giá thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức giai... nhiệm vụ quyền hạn Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 48 3.3 Đánh giá hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Mỹ Đức 59 3.3.1 Thời gian
Ngày đăng: 10/05/2021, 14:49
Xem thêm:
