Đề tài đã đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội; làm rõ các vấn đề lý luận về Giấy chứng nhận; lý luận về người sử dụng đất là hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận; hệ thống hóa, phân tích các quy định về điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất. Trên cơ sở đó, đề tài đưa ra đánh giá tính phù hợp của các quy định, những điểm bất cập và đề xuất giải pháp hoàn thiện có tính khả thi... Mời các bạn cùng tham khảo.
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÙNG VĂN ĐƯỜNG Tên đề tài: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÔN PHONG CHÂU, XÃ PHÚ CHÂU HUYỆN BA VÌ , THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2019 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : QLTN MT Lớp : K47-QLTN MT Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Thái Nguyên, năm 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NÙNG VĂN ĐƯỜNG Tên đề tài: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÔN PHONG CHÂU, XÃ PHÚ CHÂU HUYỆN BA VÌ , THÀNH PHỐ HÀ NỘI NĂM 2019 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : QLTN MT Lớp : K47-QLTN MT Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Đàm Xuân Vận Thái Nguyên, năm 2019 i LỜI CẢM ƠN Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, Thành Phố Hà Nội với đề tài: “cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Phú Châu giai đoạn 2016 - 2019” Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Để hoàn thành tốt báo cáo tốt nghiệp này, ngồi phấn đấu nỡ lực thân, em nhận giúp đỡ tận tình thầy giáo, giáo Khoa Quản lý tài nguyên đặc biệt hướng dẫn chỉ đạo tận tình thầy giáo PGS.TS Đàm Xuân Vận Đồng thời em xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Tài Nguyên - Môi Trường Biển tạo điều kiện giúp đỡ em việc cung cấp thơng tin đóng góp ý kiến có liên quan đến việc nghiên cứu, giúp em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Trong q trình thực khố luận tốt nghiệp em cố gắng nghiên cứu, tìm hiểu thời gian có hạn, kiến thức cịn hạn chế nên khơng tránh khỏi sai sót khiếm khuyết Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn để khố luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Nùng Văn Đường ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ-CP Nghị định Chính phủ QSDĐ Quyền sử dụng đất STNMT Sở Tài nguyên Môi trường UBND Uỷ ban nhân dân iii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất đai xã Phú Châu 2019 30 Bảng 4.2: Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ xã Phú châu năm 2019 37 Bảng 4.3: Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 39 Bảng 4.4: Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 41 Bảng 4.5: Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 42 iv DANH MỤC HÌNH Hình 2.1: Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 Hình 4.1: Biểu đồ cấu diện tích cấp GCNQSDĐ Xã Phú Châu 44 v MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .4 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất .5 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .6 2.1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.6 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Những quy định chung giấy chứng nhận 10 2.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .10 2.2.2 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .11 2.2.3 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .11 2.2.4 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 13 vi 2.2.5 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 2.2.6 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 17 2.2.7 Mẫu GCN 19 2.3 Cơ sở thực tiễn 20 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 20 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 3.1 Đối tượng, phạm vi thực .24 3.1.1 Đối tượng: 24 3.1.2 Phạm vi thực hiện: .24 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 24 3.3 Nội dung nghiên cứu 24 3.3.1 Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội .24 3.3.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội 24 3.3.3 Thực cơng tác cấp GCNQSD đất xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội năm 2019 24 3.3.4 Những thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSD đất xã Phú Châu .24 3.3.5 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội .24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 24 3.4.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 25 3.4.3 Phương pháp kiểm tra, thống kê 25 3.4.4 Phương pháp phân tích, đánh giá trình bày kết .25 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Khái quát điều kiên tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Phú Châu .26 vii 4.1.1 Điều kiện tự nhiên .26 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 28 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ xã Phú châu, huyện Ba Vì, 31 TP.Hà Nội 31 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn TP Hà Nội 31 4.3.2 Kết trình thực cấp GCNQSDĐ Thôn Phong Châu, Xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội 36 4.4 Thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp giúp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP.Hà Nội 43 4.4.1 Thuận lợi 43 4.4.2 Khó khăn 44 4.5 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Phú Châu .45 4.5.1 Giải pháp chung 45 4.5.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Phú Châu 45 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .47 5.1.Kết luận 47 5.2.Kiến nghị .48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 49 PHỤ LỤC 01 .50 PHỤ LỤC 02 .60 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên đặc biệt vô quý giá mỗi quốc gia, tư liệu sản xuất quan trọng tất trình sản xuất, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống Nó tham gia vào tất hoạt động đời sống kinh tế-xã hội, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng, yếu tố cấu thành nên lãnh thổ mỗi quốc gia, kết đấu tranh hàng ngàn năm toàn dân tộc, định tồn phát triển lồi người Đó tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phịng Mỡi quốc gia, mỡi địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định nhà nước, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan Luật đất đai năm 2013 đời xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lý Để đảm bảo tính thống cơng tác quản lý đất đai cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực nghiêm túc Công tác không chỉ đảm bảo thống quản lý mà bảo đảm quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, xây dựng cơng trình Hiện vấn đề đất đai vấn đề nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy việc giải vấn đề nan giải thiếu giấy tờ pháp lý Cùng với q trình cơng nghiệp hoá, đại hoá đất nước ngày làm cho thị trường bất động sản trở nên sơi động, đất đai hàng hố chủ yếu thị trường Nhưng thực tế thị trường thị trường ngầm phát triển mạnh mẽ Đó vấn đề đáng lo ngại 48 - Cấp GCNQSDĐ: Diện tích khơng điều kiện 830,0 m2 chiếm 1,37% tổng diện tích kê khai với đất - Cấp đổi chủ GCNQSDĐ: Diện tích khơng đủ điều kiện 6837,0 m2 chiếm đến 11,29% tổng diện tích kê khai với 42 đất 5.2 Kiến nghị - Đối với huyện Phú Châu cần thực nhanh chóng, đúng hẹn, tránh lại phiền hà cho nhân dân toàn huyện công tác kê khai giấy tờ hồ sơ cấp giấy chứng nhận - Cần quan tâm đến vấn đề cải tạo đất, khai thác thác, chưa sử dụng vào sử dụng tránh gây lãng phí đất tránh để người dân lấn chiếm đất chưa sử dụng - Đối với cán địa tồn huyện phải theo dõi trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để phát hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chưa đủ điều kiện hay chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tạo điều kiện thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chưa có giấy chứng nhận nhanh chóng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Phải thường xuyên tuyên truyền, mở lớp tập huấn phổ biến luật đất đai cho cán nhân dân toàn huyện để nắm vững kiến thức đất đai 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoa-giao/nam20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat365129.html) Ngày 12/06/2016 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tài liệu ấn hành Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa Tài liệu ấn hành Bộ tài nguyên môi trường(2014) Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ;Mẫu số 02/ĐK-GCN Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Chính phủ (2017)Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007) Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc Hội (2013), Nước CHXHCNVN, Luật đất đai 2013 NXB trị gia, Hà Nội Tài liệu ấn hành 9.Sở Tài Nguyên Môi Trường (2016), Hướng dẫn số 766/HD-STNMT ngày 13 tháng 04 năm 2016 Sở Tài Ngun Mơi trường tỉnh Ba Vì hướng dẫn công tác lập hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đồng loạt 10 UBND xã Phú Châu (2016) Tình hình Kinh tế - Xã hội xã Phú Châu, huyện Ba Vì, TP.Hà Nội năm 2016 11 UBND xã Phú Châu (2019), thống kê, kiểm kê diện tích đất đai năm 2019 50 PHỤ LỤC 01 Danh sách hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thơn Phong Châu, xã Phú Châu, huyện Ba Vì, TP Hà Nội STT Tên chủ hộ Thôn Số tờ Số Loại đất Diện tích (m2) Trần Văn Tân Phong Châu 18 ONT 200 Trần Văn Thủ Phong Châu 21 31 ONT 167 Nguyễn Đắc Phong Khánh Phong Châu 18 274 Nguyễn Đắc Thiên Phong Châu 18 44 NTS 200 Phùng Thị Diện Phong Châu 18 291 ONT 195.4 Trần Văn Viết Phong Châu 18 124 LUC 200 Nguyễn Thị Chật Phong Châu 18 121 ONT 200 Trần Thị Miến Phong Châu 21 ONT 120 Đỗ Văn Luyến Phong Châu 18 278 CLN 200 10 Hán Văn Hoắc Phong Châu 18 233 ONT 200 11 Nguyễn Đình Hỷ Phong Châu 18 204 ONT 200 12 Ngô Tiến Luận Phong Châu 21 ONT 200 13 Trần Thị Nga Phong Châu 18 182 LUC 200 14 Nguyễn Đắc Thỉnh Phong Châu 18 99 ONT 340 15 Trần Thế Thắm Phong Châu 18 225 ONT 300 16 Ngô Tiến Bảy Phong Châu 18 25 ONT 184 17 Nguyễn Thị Thơm Phong Châu 18 145 CLN 200 18 Ngô Tiến Bách Phong Châu 18 321 ONT 200 19 Trần Đắc Lập Phong Châu 18 216 ONT 284 20 Nguyễn Đắc Xuân Phong Châu 18 141 ONT 200 21 Đỡ Xn Trình Phong Châu 21 LUC 150 22 Nguyễn Thị Sành Phong Châu 18 123 ONT 200 23 Trần Văn Chiến Phong Châu 18 184 CLN 200 ONT 200 51 24 Đỗ Văn Lục Phong Châu 18 234 ONT 200 25 Phan Văn An Phong Châu 18 176 ONT 200 26 Nguyễn Đắc Phú Phong Châu 18 266 LUC 200 27 Ngô Tiến Toản Phong Châu 21 30 ONT 150 28 Ngô Thị Sình Phong Châu 19 85 ONT 200 29 Trần Thế Nghị Phong Châu 18 157 CLN 200 30 Trần Thị Cương Phong Châu 18 218 31 Nguyễn Văn Quý Phong Châu 18 264 LUC 245.8 32 Nguyễn Thị Chà Phong Châu 18 79 ONT 200 33 Trần Quang Ngọc Phong Châu 17 23 ONT 150 34 Ngô Tiến Sơn Phong Châu 21 47 ONT 200 35 Nguyễn Thị Bé Phong Châu 17 LUC 172 36 Ngô Tiến Bảy Phong Châu 21 ONT 150 37 Nguyễn Thị Keng Phong Châu 18 31 ONT 200 38 Nguyễn Đắc Quân Phong Châu 18 209 ONT 171 39 Trần Mạnh Tường Phong Châu 17 27 CLN 199.6 40 Ngô Tiến Núi Phong Châu 21 46 ONT 275 41 Ngô Tiến Chiến Phong Châu 18 281 ONT 200 42 Đỗ Văn Vinh Phong Châu 18 205 ONT 59.7 43 Ngô Thị Chợ Phong Châu 18 304 ONT 210 44 Nguyễn Đình Thủy Phong Châu 17 ONT 180 45 Nguyễn Văn Bản Phong Châu 18 190 CLN 60 46 Ngô Xuân Thủy Phong Châu 18 240 ONT 200 47 Ngô Tiến Lập Phong Châu 21 ONT 200 48 Nguyễn Văn Điện Phong Châu 18 276 ONT 150 49 Trần Thế Nhật Phong Châu 18 96 ONT 165 50 Nguyễn Đắc Chinh Phong Châu 18 294 CLN 300 51 Nguyễn Văn Thêm Phong Châu 18 270 ONT 202 ONT 200 52 52 Trần Văn Vũ Phong Châu 18 49 ONT 200 53 Ngô Tiến Từ Phong Châu 18 35 ONT 200 54 Nguyễn Thị Tình Phong Châu 18 268 ONT 100 55 Ngô Tiến Quân Phong Châu 18 24 BHK 150 56 Trần Thị Mỳ Phong Châu 18 139 ONT 200 57 Nguyễn Đắc Biện Phong Châu 18 65 ONT 186 58 Đỗ Quang Chép Phong Châu 19 45 CLN 200 59 Nguyễn Đắc Khải Phong Châu 19 80 ONT 200 60 Đỗ Văn Hợi Phong Châu 18 310 ONT 150 61 Trần Công Binh Phong Châu 18 129 ONT 200 62 Trần Văn Nam Phong Châu 18 258 CLN 200 63 Nguyễn Văn Chính Phong Châu 18 107 ONT 155 64 Phùng Thị Minh Phong Châu 17 16 ONT 150 65 Nguyễn Đắc Yến Phong Châu 18 180 ONT 150 66 Ngô Tiến Toản Phong Châu 18 211 ONT 70 67 Nguyễn Đắc Khét Phong Châu 18 214 BHK 200 68 Lê Văn Hùng Phong Châu 18 17 ONT 150 69 Đỗ Văn Hà Phong Châu 18 242 ONT 243,6 70 Phạm Thị Ngân Phong Châu 17 ONT 200 71 Nguyễn Văn Dãn Phong Châu 18 177 ONT 200 72 Đỗ Thị Gái 18 295 73 Nguyễn Đắc Năm Phong Châu 18 166 ONT 200 74 Nguyễn Mạnh Cường Phong Châu 17 14 ONT 150 75 Nguyễn Đức Chinh Phong Châu 21 16 ONT 150 76 Nguyễn Đắc Thịnh Phong Châu 18 94 ONT 200 77 Nguyễn Đắc Vần Phong Châu 18 297 ONT 200 78 Nguyễn Thị Lia Phong Châu 18 36 BHK 200 79 Trần Thị Huệ Phong Châu 18 102 ONT 200 80 Đỗ Văn Huỳnh Phong Châu 18 168 ONT 321 Phong Châu CLN 150 53 81 Nguyễn Văn Huy Phong Châu 19 ONT 181 82 Đỗ Viết Hiệu Phong Châu 18 170 ONT 105 83 Đinh Thị Thoa Phong Châu 18 97 ONT 150 84 Nguyễn Đắc Tình Phong Châu 18 252 ONT 355 85 Ngô Tiến Thủy Phong Châu 18 323 ONT 200 86 Đỗ Xuân Đức Phong Châu 18 178 ONT 200 87 Nguyễn Văn Lý Phong Châu 18 208 BHK 395 88 Nguyễn Đắc Hùng Phong Châu 18 222 ONT 200 89 Trần Văn Chung Phong Châu 18 239 ONT 200 90 Nguyễn Đắc Thuận Phong Châu 18 46 ONT 114 91 Hà Văn Vinh Phong Châu 18 238 BHK 200 92 Nguyễn Thị Nhiên Phong Châu 18 89 ONT 202 93 Nguyễn Thị Ngọc Phong Châu 17 22 ONT 191 94 Lê Đức Trung Phong Châu 18 109 ONT 300 95 Ngơ Tiến Thích Phong Châu 18 262 ONT 200 96 Trần Thế Trục Phong Châu 18 98 ONT 200 97 Chu Thị Khoát Phong Châu 18 47 LUC 300 98 Nguyễn Đắc Ty Phong Châu 18 131 ONT 200 99 Trần Đức Xuân Phong Châu 21 44 ONT 200 100 Ngô Thị Giang Phong Châu 18 169 ONT 150 101 Trần Công Kỳ Phong Châu 21 14 ONT 200 102 Nguyễn Đắc Toàn Phong Châu 18 179 BHK 195 103 Trần Thế Quý Phong Châu 18 72 ONT 100 104 Trần Thế Hữu Phong Châu 18 221 ONT 200 105 Nguyễn Thị Hồng Phong Châu 18 154 ONT 200 106 Lương Thị Rộng Phong Châu 18 85 ONT 100 107 Trần Thanh Hưng Phong Châu 18 BHK 260 108 Trần Thị Liên Phong Châu 21 ONT 200 109 Đỗ Văn Hữu Phong Châu 19 69 ONT 300 110 Nguyễn Văn Tuấn Phong Châu 18 33 ONT 200 54 111 Đỗ Văn Bách Phong Châu 19 48 ONT 200 112 Nguyễn Mạnh Đồng Phong Châu 17 20 ONT 150 113 Ngô Tiến Hợp Phong Châu 18 201 ONT 200 114 Trần Thị An Phong Châu 18 150 BHK 130 115 Nguyễn Thị Mỹ Phong Châu 18 200 ONT 200 116 Ngô Tiến Đắc Phong Châu 21 18 ONT 150 117 Ngô Tiến Lộc Phong Châu 18 290 ONT 257 118 Lê Thị Thắm Phong Châu 17 ONT 250 119 Nguyễn Đắc Hương Phong Châu 18 286 BHK 200 120 Ngô Tiến Quý Phong Châu 21 21 ONT 150 121 Đỗ Văn Đồng Phong Châu 18 161 ONT 200 122 Nguyễn Thị Hoa Phong Châu 18 140 ONT 211 123 Nguyễn Thị Hồng Phong Châu 18 76 ONT 200 124 Nguyễn Đình Hiến Phong Châu 19 55 BHK 200 125 Trần Văn Cứ Phong Châu 18 ONT 200 126 Nguyễn Thị Thường Phong Châu 18 116 ONT 200 127 Nguyễn Đình Hiếng Phong Châu 18 148 ONT 200 128 Lê Quang Thâm Phong Châu 18 132 BHK 200 129 Trần Văn Sơn Phong Châu 18 104 ONT 200 130 Ngô Thị Ân Phong Châu 18 188 ONT 151.4 131 Trần Thế Thích Phong Châu 18 63 ONT 200 132 Nguyễn Thị Mai Phong Châu 18 32 NTS 200 133 Hoàng Văn Học Phong Châu 18 77 ONT 200 134 Đặng Văn Kiến Phong Châu 18 ONT 200 135 Trần Văn Thắng Phong Châu 21 29 ONT 153 136 Đỗ Thị Mơ Phong Châu 18 83 ONT 200 137 Trần Văn Đô Phong Châu 19 17 NTS 200 138 Hán Văn Quang Phong Châu 18 314 ONT 200 139 Nguyễn Thị Thưng Phong Châu 18 249 ONT 200 140 Đỗ Thị Hãn Phong Châu 18 115 ONT 200 55 141 Nguyễn Đắc Lương Phong Châu 18 210 ONT 200 142 Nguyễn Đắc Thiện Phong Châu 21 28 ONT 150 143 Trần Văn Hùng Phong Châu 18 279 ONT 200 144 Đỗ Văn Phúc Phong Châu 18 226 ONT 200 145 Đỡ Ngọc Bích Phong Châu 19 52 NTS 245 146 Đỡ Ngọc Bích Phong Châu 19 53 ONT 200 147 Lê Thị Đắc Phong Châu 17 13 ONT 150 148 Nguyễn Đắc Bằng Phong Châu 18 261 ONT 200 149 Đỗ Phi Hùng Phong Châu 18 164 ONT 210 150 Nguyễn Văn Vinh Phong Châu 18 80 CLN 292 151 Nguyễn Đắc Khởi Phong Châu 18 75 ONT 82 152 Đỗ Thị Với Phong Châu 18 265 ONT 200 153 Ngô Thị Cúc Phong Châu 18 171 ONT 200 154 Nguyễn Thị Chiến Phong Châu 18 122 ONT 258 155 Nguyễn Thị Luận Phong Châu 19 24 ONT 200 156 Nguyễn Thị Chắt Phong Châu 19 ONT 200 157 Trần Thế Năm Phong Châu 18 69 ONT 200 158 Hoàng Kiên Quyết Phong Châu 22 12 NTS 100 159 Đinh Thị Út Phong Châu 18 207 ONT 200 160 Hoàng Văn Dũng Phong Châu 18 100 ONT 200 161 Phan Văn Vui Phong Châu 18 159 ONT 200 162 Nguyễn Văn Thêm Phong Châu 18 241 ONT 200 163 Đỡ Văn Đích Phong Châu 19 40 ONT 200 164 Trần Văn Ngưu Phong Châu 18 271 ONT 200 165 Nguyễn Đình Sang Phong Châu 18 255 ONT 200 166 Đỗ Văn Toản Phong Châu 18 236 ONT 200 167 Nguyễn Đắc Mỹ Phong Châu 18 93 ONT 162 168 Hồng Đình Lý Phong Châu 22 13 NTS 100 169 Nguyễn Đắc Hải Phong Châu 17 18 ONT 150 170 Nguyễn Thị Cúc Phong Châu 18 127 ONT 200 171 Đỗ Văn Huỳnh Phong Châu 18 175 CLN 251 56 172 Phan Minh Hợi Phong Châu 18 172 ONT 200 173 Đỗ Văn Tuyến Phong Châu 18 55 ONT 200 174 Trần Thị Phấn Phong Châu 19 81 ONT 200 175 Hán Thị Thành Phong Châu 18 230 176 Đỗ Thị Mùi Phong Châu 19 62 ONT 200 177 Nguyễn Đắc Toán Phong Châu 17 15 NTS 150 178 Nguyễn Đắc Truynh Phong Châu 18 149 ONT 286 179 Trần Văn Thắng Phong Châu 18 289 180 Đỗ Văn Lịch Phong Châu 18 197 ONT 215 181 Trần Văn Hùng Phong Châu 21 NTS 300 182 Trần Văn Tân Phong Châu 18 193 ONT 200 183 Ngô Thị Lực Phong Châu 18 14 ONT 200 184 Nguyễn Thị Biển Phong Châu 19 13 NTS 200 185 Nguyễn Thị Nêu Phong Châu 19 15 ONT 200 186 Trần Văn Mạnh Phong Châu 18 284 ONT 240 187 Đỗ Văn Hàn Phong Châu 22 ONT 150 188 Nguyễn Thị Thảo Phong Châu 18 34 CLN 275,8 189 Trần Thế Dự Phong Châu 18 117 ONT 290,8 190 Nguyễn Thị Bé Phong Châu 18 39 CLN 167,5 191 Nguyễn Đắc Mỹ Phong Châu 17 19 ONT 280 192 Lê Văn Huynh 19 56 ONT Phong Châu 237,8 193 Nguyễn Văn Vinh Phong Châu 18 60 194 Trần Công Thơ Phong Châu 18 192 ONT 367 195 Trần Văn Vinh Phong Châu 18 41 ONT 200,1 196 Đỗ Văn Hảo Phong Châu 18 257 ONT 100 197 Phan Đức Kiên 18 185 CLN 586,3 198 Lê Văn Bộ Phong Châu Phong Châu 18 243 ONT 300 199 Nguyễn Thị Vận Phong Châu 18 67 ONT 265,5 200 Phạm Văn Hải Phong Châu 19 ONT 244,6 201 Ngô Tiến Tiệp Phong Châu 18 38 ONT 223 202 Nguyễn Đắc Khoa Phong Châu 17 ONT 190 ONT ONT ONT 200 150 244 57 203 Trần Văn Tuấn Phong Châu 18 313 ONT 200 204 Nguyễn Văn Năm Phong Châu 19 20 ONT 150 205 Trần Văn Điều Phong Châu 18 301 ONT 124,8 206 Ngô Thị Hải Phong Châu 18 223 ONT 254 207 Nguyễn Thị Thịnh Phong Châu 17 CLN 51,9 208 Nguyễn Viết Thắng Phong Châu 19 ONT 300 209 Nguyễn Đại Lý Phong Châu 19 28 ONT 234,8 210 Đỗ Xuân Hùng Phong Châu 18 155 ONT 192,5 211 Đỗ Văn Ghi Phong Châu 19 43 ONT 200 212 Tạ Văn Nghĩa Phong Châu 19 51 ONT 150,5 213 Hoàng Thị Sậu Phong Châu 18 40 ONT 223 214 Ngơ Tiến Tồn Phong Châu 18 22 ONT 150 215 Nguyễn Thị Hảo Phong Châu 18 88 ONT 264,9 216 Nguyễn Văn Thức Phong Châu 18 133 ONT 145,6 217 Hồ Văn Thân Phong Châu 21 45 ONT 223 218 Nguyễn Đình Trường Phong Châu 18 21 CLN 321,6 219 Phùng Văn Phong Phong Châu 18 285 ONT 100 220 Trần Văn Đô Phong Châu 21 32 ONT 200 221 Trần Thế Sen Phong Châu 19 49 ONT 349 222 Ngô Tiến Lịch Phong Châu 18 220 ONT 457 223 Nguyễn Văn Dũng Phong Châu 18 300 ONT 232,8 224 Nguyễn Thị Dinh Phong Châu 22 ONT 167,4 225 Nguyễn Đắc Lợi Phong Châu 18 50 ONT 244 226 Nguyễn Thị Long Phong Châu 19 ONT 620 227 Ngô Thị Hằng Phong Châu 18 92 ONT 313 228 Nguyễn Văn Tam Phong Châu 18 81 ONT 278 229 Nguyễn Văn Hải Phong Châu 18 70 ONT 240 230 Nguyễn Văn Tuấn Phong Châu 18 253 CLN 261,8 231 Nguyễn Đắc Xoay Phong Châu 18 296 ONT 100 232 Trần Thanh Hải Phong Châu 18 ONT 279 233 Trần Thanh Sơn Phong Châu 18 ONT 245 234 Phùng Thị Mười Phong Châu 18 113 ONT 200 235 Nguyễn Minh Đức Phong Châu 18 126 ONT 200 236 Nguyễn Đắc Tài Phong Châu 21 26 ONT 150 58 237 Ngô Tiến Thưởng Phong Châu 21 33 ONT 150 238 Nguyễn Thị Vận Phong Châu 18 320 ONT 150 239 Nguyễn Ngọc Toản Phong Châu 18 277 ONT 200 240 Đỗ Văn Tuyến Phong Châu 18 260 ONT 56 241 Lê Văn Hiếu Phong Châu 18 16 ONT 150 242 Nguyễn Thị Bằng Phong Châu 18 198 ONT 201 243 Hán Văn Vui Phong Châu 18 306 ONT 323 244 Nguyễn Thị Thìn Phong Châu 17 24 ONT 195 245 Trần Thế Trung Phong Châu 18 48 ONT 200 246 Nguyễn Thị Nghệ Phong Châu 18 151 ONT 42 247 Trần Thế Thích Phong Châu 18 90 ONT 200 248 Nguyễn Thị Nhận Phong Châu 18 42 ONT 368 249 Đỗ Thị Cử Phong Châu 18 130 ONT 200 250 Phạm Thị Sinh Phong Châu 18 142 ONT 200 251 Chu Thị Vỵ Phong Châu 18 111 ONT 200 252 Trần Văn Sơn Phong Châu 18 114 ONT 200 253 Nguyễn Thị Thành Phong Châu 18 247 ONT 300 254 Trần Văn Dũng Phong Châu 18 263 ONT 260 255 Nguyễn Đắc Trường Phong Châu 18 228 ONT 200 256 Ngô Tiến Hùng Phong Châu 19 84 ONT 100 257 Nguyễn Đắc Sơn Phong Châu 21 22 ONT 166 258 Nguyễn Đình Phong Phong Châu 19 57 ONT 322 259 Nguyễn Văn Nhọn Phong Châu 19 26 ONT 400 260 Lê Thị Đào Phong Châu 18 158 ONT 200 261 Đỡ Văn Bình Phong Châu 19 59 ONT 254 262 Đỡ Văn Bình Phong Châu 19 75 ONT 120 263 Nguyễn Văn Biện Phong Châu 18 59 ONT 200 264 Nguyễn Văn Cầu Phong Châu 18 54 ONT 300 265 Trần Văn Thái Phong Châu 18 173 ONT 200 266 Lê Thị Hoa Phong Châu 18 174 ONT 200 267 Nguyễn Đắc Sáu Phong Châu 18 62 ONT 200 268 Trần Văn Quyên Phong Châu 18 26 ONT 200 269 Ngô Thị Năm Phong Châu 18 103 ONT 200 59 270 Ngô Tiến Yêu Phong Châu 18 163 ONT 230 271 Phùng Thị Thi Phong Châu 18 82 ONT 200 272 Đinh Thị Năm Phong Châu 19 19 ONT 200 273 Phạm Thị Hải Phong Châu 19 35 ONT 250 274 Nguyễn Văn Tâm Phong Châu 18 215 ONT 200 275 Nguyễn Thị Tự Phong Châu 18 262 ONT 200 276 Nguyễn Đắc Khởi Phong Châu 21 39 ONT 90 277 Đỗ THị Muộn Phong Châu 18 167 ONT 103 278 Hán Văn Vẻ Phong Châu 19 64 ONT 200 279 Đỗ Anh Sử Phong Châu 18 183 ONT 199 280 Nguyễn Đắc Tám Phong Châu 18 73 ONT 120 281 Trân Đức Học Phong Châu 18 57 ONT 150 282 Ngô Tiến Chinh Phong Châu 18 244 ONT 200 283 Trâần Thị Liên Phong Châu 18 134 ONT 100 284 Trần Văn Chiến Phong Châu 18 206 ONT 200 285 Ngô Tiến Úc Phong Châu 18 12 ONT 354,6 286 Trâần Văn Nhiên Phong Châu 18 311 ONT 200 287 Phạm Thị Mùi Phong Châu 19 ONT 60,4 288 Đỗ Thị Ngữ Phong Châu 18 53 ONT 360 289 Nguyễn Văn Thiện Phong Châu 19 11 ONT 200 290 Nguyễn Đình Sơn Phong Châu 18 23 ONT 100 291 Nguyễn Thị Thu Phong Châu 18 219 ONT 234,7 292 Trần Thế Bắc Phong Châu 18 251 CLN 690 293 Đỗ Văn Hiến Phong Châu 17 ONT 150 294 Đỗ Văn Tân Phong Châu 17 ONT 50 295 Ngô Thị Thủy Phong Châu 19 65 ONT 127,7 296 Nguyễn Văn Liêm Phong Châu 19 10 ONT 33,8 297 Đỗ Văn Hiến Phong Châu 17 ONT 190 298 Đỗ Văn Tân Phong Châu 17 ONT 300 299 Ngô Thị Thủy Phong Châu 19 65 ONT 160,7 300 Nguyễn Văn Liêm Phong Châu 19 10 ONT 289,9 60 PHỤ LỤC 02 Danh sách hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ Thơn Phong Châu, Xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP Hà Nội STT Họ Và Tên Nguyễn Danh Tới Nguyễn Trung Tuyên Thôn Phong Châu Phong Châu Số Số Tờ Thửa 17 27 17 21 Nguyễn Thị Toan Nguyễn Thị Hà Châu 25 17 41 ONT Phong Châu BHK Phong Nguyễn Duy Mão Nguyễn Thị Híp Hồng Văn Hùng Nguyễn Cơng Mùi Nguyễn Công Giáp Châu 17 105 17 63 17 112 19 37 05 179 19 32 19 44 17 119 19 30 ONT Phong Châu CLN Phong Châu NTS Phong Châu ONT Phong Châu ONT Phong 10 Đỗ Quốc Liên 11 Nguyễn Thị Phượng Châu CLN Phong Châu ONT Phong 12 Hoàng Thị Hạnh 13 Nguyễn Thị Ngọc Châu ONT Phong Châu ONT ONT 17 Diện tích (m2) LUC Phong Loại Đất 98.6 58.1 134.4 154.7 215.7 162.7 290 128.8 56.7 217.4 204.6 117.6 150.3 61 ONT Phong 14 Nguyễn Duy Điệp 15 Nguyễn Công Cửu Châu 17 34 19 20 17 135 17 35 NTS Phong Châu CLN Phong 16 Nguyễn Trung Quyết 17 Nguyễn Chí Được Châu ONT Phong Châu NTS Phong 18 Nguyễn Thị Vinh 19 Nguyễn Văn Vĩnh Châu 17 115 17 66 ONT Phong Châu ONT Phong 20 Nguyễn Thị Bình 21 Nguyễn Tài Bính Châu 17 114 17 42 CLN Phong Châu ONT Phong 22 Đỗ Công Thắng 23 Nguyễn Thị Kiếm Châu 17 155 19 12 NTS Phong Châu ONT Phong 24 Nguyễn Danh Hào 25 Nguyễn Tài Hùng Châu 17 129 17 113 CLN Phong Châu ONT Phong 26 Nguyễn Thị Đoàn 27 Nguyễn Thị Nhiệm Châu 17 78 17 88 CLN Phong Châu NTS Phong 28 Nguyễn Trung Yên 29 Nguyễn Tài Tuấn Châu 17 28 17 134 ONT Phong Châu 198 60.3 235.2 146.5 240.7 44.1 128.6 269.9 122.4 121.2 264.6 306.6 151.4 295.5 221.6 137.1 62 ONT Phong 30 Phương Thị Hiên 31 Nguyễn Chí Dũng Châu 17 76 17 96 17 151 17 64 ONT Phong Châu CLN Phong 32 Nguyễn Thị Lành 33 Hoàng Văn Bàng Châu ONT Phong Châu NTS Phong 34 Nguyễn Chí Thập 35 Nguyễn Chí Dũng Châu 17 136 17 99 ONT Phong Châu CLN Phong 36 Nguyễn Thị Tồ 37 Nguyễn Trung Cường Châu 19 38 17 77 CLN Phong Châu ONT Phong 38 Nguyễn Chí Thái 39 Nguyễn Thị Đáng Châu 19 17 55 ONT Phong Châu BHK Phong 40 Nguyễn Tài Niên 41 Nguyễn Trung Hà Châu 19 17 48 ONT Phong Châu CLN Phong 42 Nguyễn Thị Út 43 Nguyễn Tài Quy Châu 17 139 17 83 ONT Phong Châu ONT Phong 44 Nguyễn Thị Tồn 45 Nguyễn Chí Phương Châu 17 69 17 29 ONT Phong Châu 44.7 159.7 307.4 208.2 95.6 115.5 370.3 293.6 136.8 161 94.8 81.4 210 94.8 81.4 210 ... hành nghiên cứu đề tài: ? ?cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thôn Phong Châu, Xã Phú Châu Huyện Ba Vì, Thành Phố Hà Nội? ?? 1.2 Mục tiêu - Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. Ngun, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, Thành Phố Hà Nội với đề tài: ? ?cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Phú Châu giai đoạn... thực cấp GCNQSDĐ Thơn Phong Châu, Xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP .Hà Nội Bảng 4.2 Kết kê khai cấp GCNQSDĐ hộ gia đình Thơn Phong Châu, Xã Phú Châu, Huyện Ba Vì, TP .Hà Nội STT Các loại hồ sơ Cấp