MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Việc thẩm định dự án đầu tư thực nhiều phương diện: cần thiết mục tiêu dự án, tính pháp lý, thị trường, kỹ thuật, cơng nghệ, kinh tế, xã hội, mơi trường,… Do hồn thiện nội dung phương pháp thẩm định dự án đầu tư quan tâm nhà đầu tư, chủ dự án nhà quản lý kinh tế Trong điều kiện kinh tế chuyển theo chế thị trường, nghiệp vụ từ quan điểm, nguyên tắc đến nội dung, chuẩn mực, phương pháp cần phải nghiên cứu, hoàn thiện cho thích hợp với điều kiện thực tiễn Việt nam, doanh nghiệp Với chuyển hướng hoạt động tốc độ phát triển đầu tư dự án năm gần đây, Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 cần phải hoàn thiện mặt cịn hạn chế cơng tác thẩm định dự án để xây dựng, lựa chọn quản lý, thực dự án đầu tư cách hiệu Xuất phát từ yêu cầu cấp bách đặt thực tiễn nói trên, cán làm việc Phòng Đầu tư Kinh doanh – Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3, nhận thức tầm quan trọng hoạt động thẩm định dự án, tác giả lựa chọn đề tài: "Thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số VINACONEX3” làm cơng trình nghiên cứu luận văn thạc sỹ Mục đích luận văn - Hệ thống hoá vấn đề lý luận thẩm định dự án đầu tư sâu vào thẩm định tài dự án đầu tư - Phân tích thực trạng thẩm định dự án đầu tư, đặc biệt khía cạnh thẩm định tài dự án đầu tư Cơng ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3, từ rút mặt được, mặt tồn tại, hạn chế nguyên nhân - Đề xuất giải pháp để hoàn thiện, nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu + Đối tƣợng nghiên cứu: - Những vấn đề lý luận thẩm định dự án đầu tư thẩm định tài dự án đầu tư - Thực trạng thẩm định dự án đầu tư, quan tâm đến khía cạnh thẩm định tài dự án Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX - Giải pháp hoàn thiện, nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 + Phạm vi nghiên cứu: - Nội dung, phương pháp thẩm định dự án đầu tư góc độ Chủ đầu tư, khơng mở rộng sang góc độ khác chủ thể khác, có đề cập sâu phạm vi định thẩm định tài dự án - Thực trạng thẩm định số dự án đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 thực năm 2004 - 2006 Phƣơng pháp nghiên cứu: Để thực nội dung cơng trình nghiên cứu, luận văn sử dụng tổng hợp phương pháp nghiên cứu khoa học kinh tế từ phương pháp vật biện chứng, vật lịch sử, tổng hợp, đến phương pháp logic, phương pháp phân tích phương pháp diễn dịch quy nạp, đặc biệt phương pháp thống kê Luận văn tham khảo số cơng trình có liên quan để làm bật kết nghiên cứu đề tài Kết cấu luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận, Danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận văn kết cấu thành chương: Chƣơng 1: Một số vấn đề thẩm định dự án đầu tƣ Chƣơng 2: Thực trạng thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 Chƣơng 3: Hoàn thiện hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 CHƢƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Vai trò thẩm định dự án đầu tƣ 1.1.1 Khái niệm Thẩm định dự án đầu tư trình thẩm tra, so sánh, đánh giá cách khách quan, khoa học toàn diện nội dung dự án, nhằm đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả, tính khả thi dự án, để từ định đầu tư cho phép đầu tư triển khai dự án Cũng từ quan niệm tổng quát thẩm định dự án nói trên, hiểu thẩm định tài dự án đầu tư trình thẩm tra, so sánh, đánh giá cách khách quan, khoa học toàn diện yếu tố tài dự án, nhằm đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả, tính khả thi kh ả n ăng huy động vốn, quay vòng vốn, khả thời hạn thu hồi vốn,…của dự án, để từ định đầu tư, tài trợ vốn, góp vốn cho phép đầu tư triển khai dự án 1.1.2 Vai trò thẩm định dự án đầu tƣ Đối với Chủ đầu tư: Thẩm định dự án đầu tư giúp chủ đầu tư đánh giá, rà sốt lại cách tổng quan, xác tồn nội dung dự án theo quan điểm hiệu tài tính khả thi dự án Từ đó, đưa định đầu tư dự án hay không, lựa chọn phương án đầu tư tối ưu, phòng ngừa giảm thiểu rủi ro thực thi dự án 1.2 Nội dung thẩm định dự án đầu tƣ 1.2.1 Thẩm định tính pháp lý, hình thành dự án * Các hình thành dự án: * Tính pháp lý dự án 1.2.2 Thẩm định sản phẩm thị trƣờng đầu dự án 1.2.3 Thẩm định kỹ thuật, công nghệ dự án * Thẩm định địa điểm xây dựng dự án * Thẩm định công nghệ thiết bị dự án * Thẩm định thiết kế giải pháp xây dựng (nếu có): Đối với dự án có cơng trình xây dựng cần: * Thẩm định nguyên, vật liệu cho dự án * Thẩm định ảnh hưởng dự án đến môi trường * Thẩm định tiến độ thực dự án 1.2.4 Thẩm định tổ chức quản lý nhân - Thẩm định hình thức tổ chức quản lý - Thẩm định cấu tổ chức quản lý - Thẩm định nhân dự án 1.2.5 Thẩm định tài dự án * Thẩm định tổng mức vốn đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư * Thẩm định dự trù doanh thu – chi phí dự án * Thẩm định dòng tiền hàng năm dự án * Đánh giá hiệu mặt tài dự án * Phân tích mức độ rủi ro dự án 1.2.6 Thẩm định hiệu kinh tế - xã hội Hiệu kinh tế - xã hội đánh giá thông qua tiêu sau: - Giá trị gia tăng - Tỷ lệ gia tăng / vốn đầu tư - Mức độ giải việc làm - Tiết kiệm thu nhập ngoại tệ - Tỷ lệ đóng góp cho ngân sách/ vốn đầu tư 1.3 Phƣơng pháp thẩm định dự án đầu tƣ - Kiểm tra thông tin - So sánh, đối chiếu - Phương pháp chuyên gia - Sử dụng phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích, dự báo - Sử dụng phương pháp toán kinh tế 1.4 Những nhân tố ảnh hƣởng đến hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ 1.4.1 Nhân tố khách quan - Môi trường pháp lý - Mơi trường kinh tế - Tính chất phức tạp, quy mô, tuổi đời dự án - Các nhân tố khác: Sự ổn định trị, máy quyền; Sự ổn định điều kiện tự nhiên khí hậu, địa chất… 1.4.2 Nhân tố chủ quan - Trình độ tính trung thực người lập dự án - Thông tin, tài liệu phục vụ cho công tác thẩm định - Phương pháp thẩm định - Tổ chức máy thẩm định - Năng lực chuyên môn cán thẩm định - Cơ sở vật chất kỹ thuật việc ứng dụng công nghệ thông tin phục vụ cho công tác thẩm định CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ – VINACONEX3 2.1 Tổng quan Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 2.1.1 Cơ cấu tổ chức mạng lƣới hoạt động Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 đơn vị thành viên Tổng công ty cổ phần Xuất nhập Xây dựng Việt Nam – VINACONEX có trụ sở 249 Hồng Quốc Việt - quận Cầu Giấy – Hà Nội; Điện thoại (04)7567908, Fax (04)7560333 Cơ cấu tổ chức Công ty gồm phịng ban chun mơn, 10 đội xây dựng, 05 ban quản lý dự án 01 nhà máy vật liệu xây dựng 2.1.2 Thực trạng kinh doanh Công ty Bảng 2.3: Các tiêu tài Cơng ty năm 2004 – 2006 Đơn vị: triệu đồng Chỉ số 2004 2005 2006 Tổng giá trị sản xuất kinh doanh 184.249 262.000 302.000 Doanh thu 125.152 137.749 182.000 Lợi nhuận sau thuế 3.114 4.555 7.992 Tổng giá trị tài sản 297.018 423.721 604.473 9.881 16.705 35.981 Các tiêu tuyệt đối: Vốn chủ sở hữu Chỉ số 2004 2005 2006 183.747 203.600 225.598 72.718 85.719 101.044 306.899 406.471 538.348 Tốc độ tăng trưởng doanh thu 10,07 32,12 Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận 46,27 75,46 Hệ số lợi nhuận sau thuế 0,033 0,044 Hệ số lợi nhuận/tài sản 0,013 0,016 Hệ số lợi nhuận/vốn chủ sở hữu 0,31 0.31 Tỷ lệ chi phí quản lý 4,25 3,97 Hệ số toán 0,74 0,82 Hệ số toán nhanh 0,52 0,61 Số ngày phải thu 506 479 Số ngày phải trả 955 832 Số ngày hàng tồn kho 227 221 Vòng quay tài sản có 0,38 0,52 23,56 21,16 97 97 Các khoản phải thu Hàng tồn kho Các khoản phải trả Các tiêu tƣơng đối: Khả sinh lời: Các số khoản: Hiệu quản lý: Rủi ro tài chính: Hệ số đòn bẩy Hệ số nợ ngắn hạn/tổng nợ Nguồn: Báo cáo thực kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2004 2006 - Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 2.2 Thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 2.2.1 Cơ sở pháp lý hoạt động thẩm định - Hệ thống Luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng… - Hệ thống Nghị định Chính phủ - Hệ thống văn hướng dẫn thi hành Luật bộ, ngành chức Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính…; - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức Nhà nước thiết kế, xây lắp, phòng cháy chữa cháy… - Các kết khảo sát, đo đạc địa chất, môi trường tự nhiên quan nghiên cứu, đơn vị tư vấn… - Các đơn giá nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng xây dựng thị trường - Các văn hướng dẫn thực đầu tư dự án Tổng công ty Cơng ty 2.2.2 Quy trình thẩm định phê duyệt dự án * Về phân cấp quản lý đầu tư (Điều 10): * Về quy định thẩm tra - thẩm định dự án (mục 14.2 điều 14) Việc thẩm định dự án Phòng Đầu tư Kinh doanh chủ trì phối hợp với Phịng Kế hoạch - Kỹ thuật Phịng Kế tốn.Các phịng cử cán nghiên cứu dự án kết hợp với điều tra thông tin đưa kết luận thẩm định lĩnh vực phụ trách Phịng Đầu tư Kinh doanh tổng hợp ý kiến lập Báo cáo thẩm định dự án trình Ban Giám đốc Cơng ty xem xét định 2.2.3 Nội dung thẩm định dự án * Thẩm định địa điểm xây dựng * Thẩm định phương diện kỹ thuật dự án - Thẩm định phương án quy hoạch kiến trúc - Thẩm định giải pháp kỹ thuật xây dựng: Xem xét cụ thể tuỳ theo hạng mục cơng trình cơng trình nhà (chung cư cao tầng, thấp tầng, chợ, trường học…), cơng trình đường giao thơng nội * Thẩm định tài dự án - Thẩm định tổng mức đầu tư gồm: + Chi phí xây lắp + Chi phí thiết bị + Chi phí khác + Lãi vay ngân hàng + Dự phịng phí - Thẩm định nguồn vốn kế hoạch huy động vốn - Thẩm định doanh thu dự án: - Thẩm định dòng tiền hàng năm dự án - Thẩm định hiệu tài dự án * Thẩm định hiệu kinh tế xã hội 2.2.4 Phƣơng pháp thẩm định Các nhóm phương pháp thẩm định sử dụng gồm: Phương pháp so sánh, đối chiếu; phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích, dự báo; phương pháp tốn kinh tế; phương pháp đồ hoạ thiết kế 2.2.5 Minh hoạ thực tế hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số qua việc thẩm định dự án “Đầu tƣ xây dựng chợ Phƣơng Lâm thị xã Hồ Bình - tỉnh Hồ Bình” * Hiệu tài dự án - Tổng hợp vốn đầu tư: Bảng 2.7: Tổng hợp vốn đầu tƣ chợ Phƣơng Lâm TT I 10 11 12 II III IV V Nội dung chi phí Khối lƣợng Thành tiền (đồng) Chi phí xây dựng 21.437.230.000 Xây dựng nhà chợ 10.140m 17.238.000.000 Khu kiốt tầng 200m 300.000.000 Phần cấp nước ngồi nhà 3,0% XL 526.000.000 Phần thông tin liên lạc 2%XL 309.370.000 Hệ thống báo cháy, PCCC 2%XL 350.760.000 Hè xung quanh chợ 1.070m 160.500.000 Diện tích khu bán hàng tươi sống 800m 760.000.000 Bãi để xe tải, xe máy, xe đạp 952m 285.600.000 Sân đường nội chợ 1.545m 478.000.000 Sân đường chợ 1.320m 594.000.000 Hàng rào 330m 99.000.000 Bể cứu hoả 335m3 335.000.000 Chi phí thiết bị 500.000.000 Bơm xăng 01 150.000.000 Bơm điện 02 50.000.000 Trạm biến áp 320KVA 01 trạm 300.000.000 Chi phí khác 2.987.628.000 Dự phịng phí (10%) 2.492.486.000 Cộng (I + II + III + IV) 27.417.344.000 Lãi vay thời gian xây dựng 3.100.940.000 Tổng vốn đầu tƣ 30.518.284.000 Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi chợ Phương Lâm – Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 - Các tiêu tài bản: + Giá trị rịng NPV: 19.538.000 đồng + Tỷ suất hoàn vốn nội IRR: 12,71% + Thời gian thu hồi vốn: 27 năm tháng 2.3 Đánh giá hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 2.3.1 Kết đạt đƣợc Thứ nhất, tổ chức công tác thẩm định thực phối hợp phịng ban chức Cơng ty Thứ hai, nội dung thẩm định tương đối đầy đủ yếu tố, tiêu trọng yếu Thứ ba, kỹ thuật phương pháp thẩm định tương đối tốt, đại, hợp lý tuân thủ quy định Nhà nước Công ty Thứ tư, chất lượng cán thẩm định bước cải thiện Thứ năm nâng cao hiệu kinh doanh công ty, nâng cao uy tín đối tác kinh doanh, ngân hàng thương mại đông đảo khách hàng 2.3.2 Một số hạn chế nguyên nhân Thứ nhất, tổ chức cơng tác thẩm định chưa có tính chun mơn hố cao Thứ hai, nội dung thẩm định dự án cịn bỏ sót số tiêu quan trọng Thứ ba, công tác thu thập thông tin trình thẩm định thực chưa tốt, phần lớn dựa vào Báo cáo nghiên cứu khả thi đơn vị tư vấn Thứ tư, phương pháp thẩm định dự án đơn giản CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ – VINACONEX3 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 3.1.1 Định hƣớng phát triển chung Trên tảng kết đạt được, định hướng phát triển Công ty năm tới trì tốc độ tăng trưởng cao hai lĩnh vực đầu tư xây lắp, tập trung phấn đấu đưa Công ty cổ phần xây dựng số lớn mạnh thành Tổng công ty phát triển đa doanh đa dạng hoá sản phẩm 3.1.2 Quan điểm hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Thẩm định dự án đầu tư không đơn giản đưa nhận xét, đánh giá dự án mà cán thẩm định phải đưa giải pháp điều chỉnh sai sót, bất hợp lý tham mưu cho lãnh đạo Cơng ty nhằm nâng cao tính khả thi hiệu dự án Thực tái thẩm định trình thực vận hành dự án 3.2 Giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 3.2.1 Các giải pháp chủ yếu 3.2.1.1 Hoàn thiện nội dung thẩm định dự án Trong thẩm định tài dự án, ngồi tập trung phân tích, đánh giá tiêu tài NPV, IRR cần phải quan tâm đến đánh giá rủi ro dự án 3.2.1.2 Hoàn thiện phương pháp thẩm định * Lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp * Lựa chọn tiêu chí, tiêu chuẩn thích hợp * Kết hợp phương pháp thẩm định nhằm đánh giá toàn diện dự án đầu tư 3.2.1.3 Hồn thiện quy trình tổ chức thẩm định, củng cố quan hệ phối hợp cơng tác thẩm định Ban hành quy trình thẩm định dự án Công ty Khi thẩm định dự án, thời gian thẩm định Công ty nên thành lập riêng tổ thẩm định để tạo điều kiện cho cán thẩm định tập trung chuyên sâu vào cơng tác thẩm định 3.2.1.4 X©y dùng hƯ thống tiêu đánh giá hiu qu đầu tCh tiờu : tiêu có tính chất bắt buộc phải phân tích, đánh giá trước định đầu tư : Mức sinh lời dự án, tiêu hoàn vốn đầu tư Chỉ tiêu bổ sung : tiêu có tính chất hỗ trợ cho việc đánh giá, phân tích dự án đầu tư Nó xác định cho dự án cụ thể, tuỳ theo mục tiêu dự án 3.2.2 Giải pháp bổ trợ 3.2.2.1 Nâng cao trình độ đội ngũ cán làm công tác thẩm định Công ty cần tăng cường đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ chun mơn, nâng cao trình độ cho cán thẩm định dự án Trang bị khuyến khích cán thẩm định hiểu rõ vai trị quan trọng cơng tác thẩm định, việc vận dụng phương pháp thẩm định việc xem xét, đánh giá dự án đầu tư Bên cạnh phải gắn quyền lợi với trách nhiệm cán thẩm định thẩm định dự án đầu tư 3.2.2.2 ThiÕt lËp hÖ thèng thông tin hiệu quả, đại đảm bảo cung cấp thông tin đầy đủ, xác, kịp thời cho công tác thẩm định dự án - Xõy dng mt hệ thống thông tin nội thuận tiện, đại, cập nhật giúp cho việc truy cập thông tin cách nhanh chóng - Tăng cường hợp tác, trao đổi thông tin với đơn vị bạn, công ty tư vấn, giám sát 3.2.2.3 Tăng cường đầu tư đổi trang thiết bị phục vụ cho việc vận dụng phương pháp thẩm định khoa học, đại 3.3 Một số kiến nghị 3.3.1 Kiến nghị với Chính phủ Đề nghị Chính phủ, ban ngành quyền địa phương phối hợp chặt chẽ việc thẩm định phê duyệt quy hoạch phát triển, tránh tình trạng quy hoạch treo, chồng chéo quy hoạch đảm bảo yếu tố pháp lý tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư dự án Các bộ, ban ngành, quyền địa phương cần có đầy đủ kịp thời quy định liên quan đến dự toán đầu tư thông báo giá vật tư, quy định đơn giá ca máy, đơn giá nhân công; định mức vật tư…để làm sở cho doanh nghiệp lập, thẩm định dự án, thực toán vốn đầu tư 3.3.2 Kiến nghị với Bộ Xây dựng Là Bộ chủ quản, đề nghị Bộ Xây dựng cần có văn hướng dẫn kịp thời, đầy đủ, đồng chi tiết cho doanh nghiệp công tác quản lý thực đầu tư xây dựng vấn đề quản lý đầu tư xây dựng cơng trình, thẩm định dự án; quy chế quản lý, khai thác nhà chung cư cao tầng thuộc khu đô thị mới, quy chế khác có liên quan phù hợp với thông lệ quốc tế 3.3.3 Kiến nghị với Tổng công ty xuất nhập xây dựng Việt Nam VINACONEX Đề nghị Tổng công ty tăng cường công tác trao đổi thông tin kịp thời cho đơn vị thành viên văn lĩnh vực đất đai, xây dựng, kiến thức chuyên ngành thẩm định dự án Giúp doanh nghiệp xây dựng hệ thống thông tin nội phong phú, cập nhật Kiến nghị Tổng công ty nghiên cứu xây dựng hệ thống tiêu đánh giá hiệu đầu tư dự án áp dụng thống tồn Tổng cơng ty, giúp cho đơn vị thành viên có sở so sánh việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng hệ thống tiêu đánh giá hiệu đầu tư cho nội Công ty Hệ thống tiêu đánh giá hiệu đầu tư phải đẩy đủ, rõ ràng, có phương pháp tính cụ thể cập nhật thường xuyên KẾT LUẬN Hoạt động thẩm định dự án đầu tư có vai trị quan trọng chủ dự án, doanh nghiệp, nhà tài trợ vốn, đặc biệt ngân hàng thương mại Bởi thơng qua hoạt động đánh giá, dự báo tính hiệu dự án trước định đầu tư, định cho vay vốn Vì hoạt động thành thơng tệ, có tính ngun tắc, tính chuẩn mực hoạt động kinh doanh giới bước đầu coi trọng Việt Nam Công tác thẩm định dự án đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 thời gian qua đạt u cầu, góp phần tích cực nâng cao chất lượng hiệu dự án đầu tư vào hoạt động Dù vậy, nhiều nguyên nhân khác phân tích, chất lượng thẩm định dự án Cơng ty cịn hạn chế số khía cạnh nội dung thẩm định dự án, phương pháp thẩm định… Theo định hướng phát triển Công ty, năm tới Công ty tập trung vào hoạt động đầu tư với nhiều dự án nghiên cứu hội đầu tư lĩnh vực mà Cơng ty có kinh nghiệm đầu tư khu đô thị mới, đầu tư xây dựng chợ, đầu tư sản xuất vật liệu xây dựng địa bàn tỉnh, thành phố Công ty có uy tín đồng thời khơng ngừng mở rộng sang địa bàn khác Trong đó, với nguồn lực cịn hạn chế, số lượng quy mơ dự án lại lớn dễ dẫn đến đầu tư dàn trải, lãng phí nguồn lực đầu tư Để tránh đầu tư không hiệu hiệu không cao, Công ty cần định sáng suốt lựa chọn đầu tư dự án hội đầu tư Điều đặt yêu cầu cho công tác thẩm định dự án Cơng ty, địi hỏi Cơng ty cần có định hướng giải pháp cụ thể để đáp ứng yêu cầu Với hạn chế nguyên nhân phân tích từ nội dung thẩm định, phương pháp thẩm định cách thức tổ chức thẩm định dự án Công ty cổ phần xây dựng số thời gian vừa qua, tác giả đề xuất số giải pháp, mong muốn áp dụng để hồn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 thời gian tới, góp phần nâng cao hiệu đầu tư thúc đẩy hoạt động kinh doanh Công ty phát triển vững mạnh ... đề thẩm định dự án đầu tƣ Chƣơng 2: Thực trạng thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 Chƣơng 3: Hoàn thiện hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ Công ty cổ phần xây dựng số. .. ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ – VINACONEX3 2.1 Tổng quan Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 2.1.1 Cơ cấu tổ chức mạng lƣới hoạt động Công ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX3 ... vấn đề lý luận thẩm định dự án đầu tư thẩm định tài dự án đầu tư - Thực trạng thẩm định dự án đầu tư, quan tâm đến khía cạnh thẩm định tài dự án Cơng ty cổ phần xây dựng số – VINACONEX - Giải