Bài giảng Luật Dân sự 1 - Bài 4: Tài sản và quyền sở hữu trình bày được các loại tài sản, các đặc điểm pháp lý của các loại tài sản; khái niệm, nội dung quyền sở hữu; trình bày được các căn cứ phát sinh và căn cứ chấm dứt quyền sở hữu; các hình thức sở hữu; phương thức bảo vệ quyền sở hữu.
LUẬT DÂN SỰ I Giảng viên: ThS Kiều Thị Thùy Linh v1.0014108228 BÀI TÀI SẢN VÀ QUYỀN SỞ HỮU Giảng viên: ThS Kiều Thị Thùy Linh v1.0014108228 MỤC TIÊU BÀI HỌC • Trình bày loại tài sản, đặc điểm pháp lý loại tài sản • Trình bày khái niệm, nội dung quyền sở hữu • Xác định trình bày phát sinh chấm dứt quyền sở hữu • Nêu hình thức sở hữu • Trình bày phương thức bảo vệ quyền sở hữu v1.0014108228 CÁC KIẾN THỨC CẦN CÓ Để học môn học này, sinh viên phải học xong môn học: Luật Hiến pháp v1.0014108228 HƯỚNG DẪN HỌC • Nghiên cứu tài liệu tham khảo theo đề cương • Thảo luận với giảng viên sinh viên khác nội dung kiến thức học • Trả lời câu hỏi tài sản va quyền sở hữu • Tìm hiểu thêm vấn đề thực tế liên quan đến tài sản quyền sở hữu Việt Nam giới v1.0014108228 CẤU TRÚC NỘI DUNG v1.0014108228 4.1 Tài sản 4.2 Quyền sở hữu 4.1 TÀI SẢN Vật: (i) phận giới vật chất, người chiếm hữu được, mang lại lợi ích cho chủ thể, tồn hình thành tương lai; (ii) bao gồm: Vật loại, vật đặc định, vật đồng bộ, vật chia được, vật không chia được, vật tiêu hao, vật khơng tiêu hao, vật chính, vật phụ, hoa lợi, lợi tức Tiền: Vật ngang giá chung, có giá trị lưu hành thực tế, gồm: nội tệ ngoại tệ Căn vào đối tượng Giấy tờ có giá: Giấy tờ trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân Quyền tài sản: Quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ v1.0014108228 4.1 TÀI SẢN (tiếp theo) Bất động sản: (1) đất đai; (2) nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; (3) tài sản khác gắn liền với đất đai; (4) tài sản khác pháp luật quy định Căn vào đặc tính tự nhiên Động sản: Những tài sản bất động sản v1.0014108228 4.1 TÀI SẢN (tiếp theo) Tài sản tự lưu thông: Tài sản mà Nhà nước khơng cấm giao dịch (vì lợi ích kinh tế quốc dân, an ninh quốc phòng…) Căn vào chế độ pháp lý Tài sản hạn chế lưu thông: Tài sản dịch chuyển giao dịch dân phải tuân theo quy định riêng pháp luật Tài sản cấm lưu thơng: Tài sản khơng có quy định pháp luật hạn chế dịch chuyển, dịch chuyển giao dịch dân không cần xin phép v1.0014108228 4.1 TÀI SẢN (tiếp theo) • Đăng ký quyền sở hữu tài sản: Đối với bất động sản: Đăng ký theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 pháp luật đăng ký bất động sản Đối với động sản: Không phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác • Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản: Đối với bất động sản: Có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác) Đối với động sản: Có hiệu lực kể từ thời điểm động sản chuyển giao (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác) • Thực quyền sở hữu tài sản: Chủ sở hữu thực hành vi theo ý chí tài sản không gây thiệt hại, làm ảnh hưởng đến lợi ích Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản bị tiêu hủy bị hư hỏng kiện bất khả kháng (trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác) v1.0014108228 10 4.2 QUYỀN SỞ HỮU v1.0014108228 4.2.1 Khái niệm quyền sở hữu 4.2.2 Nội dung quyền sở hữu 4.2.3 Căn phát sinh, chấm dứt quyền sở hữu 4.2.4 Các hình thức sở hữu 4.2.5 Phương thức bảo vệ quyền sở hữu 4.2.6 Các quy định khác quyền sở hữu 11 4.2.1 KHÁI NIỆM QUYỀN SỞ HỮU • Nghĩa khách quan: Quyền sở hữu tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước đặt đảm bảo thực hiện, ghi nhận đảm bảo cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền sở hữu, quyền chiếm hữu tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền chiếm hữu • Nghĩa chủ quan: Quyền sở hữu quyền pháp luật quy định cho chủ sở hữu Bao gồm: Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt v1.0014108228 12 4.2.2 NỘI DUNG QUYỀN SỞ HỮU Quyền chiếm hữu Là quyền nắm giữ quản lý tài sản • • Quyền sử dụng Là quyền khai thác công Là quyền chuyển giao dụng, hưởng hoa lợi, lợi từ bỏ quyền sở hữu tức từ tài sản tài sản Chiếm hữu có pháp luật: Người có quyền sử dụng: • chiếm hữu trường hợp chủ sở hữu; người quy định Điều 183 Bộ luật Dân chuyển giao quyền sử dụng qua hợp đồng năm 2005 Chiếm hữu khơng có theo quy định pháp • luật; người chiếm hữu pháp luật: khơng có pháp luật Ngay tình: Khơng biết tình (trong khơng buộc phải biết chiếm trường hợp pháp luật hữu khơng có quy định) pháp luật Khơng ngày tình: Biết pháp luật bắt buộc phải biết chiếm hữu khơng có pháp luật v1.0014108228 Quyền định đoạt Việc định đoạt tài sản phải người có lực hành vi nhân thực Trường hợp tài sản chủ thể pháp luật quy định quyền ưu tiên mua phải thực theo quy định pháp luật 13 4.2.3 CĂN CỨ PHÁT SINH, CĂN CỨ CHẤM DỨT QUYỀN SỞ HỮU • Căn phát sinh: Thơng qua giao dịch dân (hợp đồng dân - hành vi pháp lý đơn phương) Theo trường hợp pháp luật quy định (các trường hợp quy định từ Điều 233 đến Điều 247 Bộ luật Dân năm 2005) Theo định chuyên biệt quan nhà nước có thẩm quyền • Căn chấm dứt: Thông qua giao dịch (sau chuyển giao quyền sở hữu) Theo trường hợp pháp luật quy định (sau chủ thể khác xác lập quyền sở hữu theo quy định pháp luật) Từ bỏ quyền sở hữu thông qua hành vi thực tế Xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu Trường hợp tài sản bị trưng mua, bị tịch thu tài sản bị tiêu hủy v1.0014108228 14 4.2.4 CÁC HÌNH THỨC SỞ HỮU Sở hữu nhà nước Sở hữu tập thể Sở hữu tư nhân Sở hữu chung Sở hữu tổ chức Nhà nước Là sở hữu Là sở hữu Là sở hữu Bao gồm: tổ CHXHCN Việt hợp tác xã cá nhân nhiều chủ sở chức trị, tổ Nam thực hình thức tài sản hợp pháp hữu quyền sở hữu kinh tế tập thể ổn tài sản xã hội, tổ chức tài sản định khác Bao gồm: sở Bao gồm: sở trị xã hội – thuộc hình thức hữu cá thể, sở hữu chung theo nghề nghiệp, tổ sở hữu hữu tiểu chủ, sở phần sở hữu nhà nước hữu tư chung hợp chức xã hội – tư nhân (có thể phân nghề nghiệp chức trị - chức xã hội, tổ chia phân chia) v1.0014108228 15 4.2.5 PHƯƠNG THỨC BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU • Kiện địi lại tài sản: Ngun đơn: Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp tài sản Bị đơn: Người chiếm hữu pháp luật với tài sản Tài sản: Chưa bị tiêu hủy chưa bị Không thuộc vào trường hợp phải trả lại tài sản quy định Điều 257, Điều 258 Bộ luật Dân năm 2005 • Kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại: Khởi kiện tài sản bị gây thiệt hại trái pháp luật Tài sản: Đã bị tiêu hủy bị chiếm hữu người thuộc trường hợp trả lại tài sản • Kiện yêu cầu ngăn chặn, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Khi thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự u cầu khởi kiện Tịa án u cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi v1.0014108228 16 4.2.6 CÁC QUY ĐỊNH KHÁC VỀ QUYỀN SỞ HỮU • Nghĩa vụ chủ sở hữu: Trong trường hợp xảy tình cấp thiết: Khơng cản trở người khác dùng tài sản gây thiệt hại tài sản để ngăn chặn, làm giảm mối nguy hiểm thiệt hại lớn có nguy xảy Bảo vệ môi trường: Khi sử dụng, bảo quản, từ bỏ tài sản Tơn trọng, bảo đảm trật tự, an tồn xã hội: Khi thực quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản Tơn trọng ranh giới bất động sản: Người có quyền sử dụng đất sử dụng khơng gian lịng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới khuôn viên; không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề người khác Tôn trọng quy tắc xây dựng, bảo đảm an tồn cơng trình xây dựng liền kề: Khi xây dựng cơng trình phải tn theo pháp luật xây dựng, có nguy đe dọa an toàn bất động sản liền kề xung quanh phải có biện pháp khắc phục, bồi thường thiệt hại gây thiệt hại Trong việc thoát nước mưa, thoát nước thải: Phải đảm bảo nước không chảy sang bất động sản liền kề, đường công cộng nơi sinh hoạt công cộng Hạn chế quyền trổ cửa: Theo quy định pháp luật xây dựng v1.0014108228 17 4.2.6 CÁC QUY ĐỊNH KHÁC VỀ QUYỀN SỞ HỮU (tiếp theo) • Quyền người chủ sở hữu bất động sản liền kề: Quyền yêu cầu sửa chữa, phá dỡ bất động sản liền kề: Khi cối, cơng trình xây dựng có nguy sập đổ xuống bất động sản liền kề nơi sinh hoạt công cộng Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề: (a) xác lập theo thỏa thuận theo quy định pháp luật; (b) sử dụng bất động sản liền kề để đảm bảo nhu cầu lối đi, cấp, nước, cấp khí gas, đường dây tải điện, thông tin liên lạc nhu cầu cần thiết khác cách hợp lý (phải đền bù, khơng có thỏa thuận khác); (c) chấm dứt quyền khi: Bất động sản liền kề với bất động sản chủ sở hữu thực quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề nhập làm một; chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất khơng cịn nhu cầu sử dụng hạn chế bất động sản liền kề v1.0014108228 18 TÓM LƯỢC CUỐI BÀI Trong này, nghiên cứu nội dung sau: v1.0014108228 • Các loại tài sản theo quy định pháp luật dân Việt Nam • Hiểu rõ khái niệm quyền sở hữu • Các xác lập, chấm dứt quyền sở hữu • Nắm hình thức sở hữu • Hiểu áp dụng thực tế phương thức khởi kiện bảo vệ quyền sở hữu 19 ... khác pháp luật có quy định khác) v1.00 141 08228 10 4. 2 QUYỀN SỞ HỮU v1.00 141 08228 4. 2.1 Khái niệm quyền sở hữu 4. 2.2 Nội dung quyền sở hữu 4. 2.3 Căn phát sinh, chấm dứt quyền sở hữu 4. 2 .4 Các hình...BÀI TÀI SẢN VÀ QUYỀN SỞ HỮU Giảng viên: ThS Kiều Thị Thùy Linh v1.00 141 08228 MỤC TIÊU BÀI HỌC • Trình bày loại tài sản, đặc điểm pháp lý loại... Giấy tờ trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân Quyền tài sản: Quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ v1.00 141 08228 4. 1 TÀI SẢN (tiếp theo) Bất động sản: (1) đất