Phương án quản lý dự án cảng long sơn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI Phan Hữu Khải PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ DỰ ÁN CẢNG LONG SƠN LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC QUẢN TRỊ KINH DOANH Hà Nội, 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI Phan Hữu Khải PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ DỰ ÁN CẢNG LONG SƠN Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: Hồ Tuấn Dũng Hà Nội, 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các liệu, kết nêu luận văn hồn tồn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Hà Nội, ngày 20 tháng năm 2013 PHAN HỮU KHẢI Khóa: CH 2010B CHƯƠNG I CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC CHƯƠNG II PHÂN TÍCH CÁC CĂN CỨ ĐỂ HÌNH THÀNH CHIẾN LƯỢC CHƯƠNG III HÌNH THÀNH CHIẾN LƯỢC CHO CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP KHÍ ĐẾN 2015, TẦM NHÌN 2020 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU .3 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT LỜI NÓI ĐẦU Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Bản chất, mục đích nội dung quản lý dự án đầu tư… 1.2 Lập báo cáo đầu tư: .8 1.3 Quản lý khâu lập dự án đầu tư 1.4 Quản lý khâu thẩm định dự án định đầu tư 17 1.5 Điều phối trình thực dự án đầu tư 33 1.6 Quản lý khâu kết thúc dự án đầu tư, đưa dự án vào sử dụng 42 Chương PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ DỰ ÁN CẢNG LONG SƠN 2.1 Lập dự án đầu tư xây dựng cảng Long Sơn 45 2.2 Quản lý khâu lập dự án đầu tư cảng Long Sơn 50 2.3 Quản lý khâu thẩm định dự án định đt xd cảng Long Sơn 81 2.4 Điều phối trình thực dự án đầu tư cảng Long Sơn 83 2.5 Quản lý khâu kết thúc dự án đưa cảng Long Sơn vào sử dụng 84 KIẾN NGHỊ 90 KẾT LUẬN 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 92 CÁC PHỤ LỤC 93 DANH MỤC CÁC BẢNG Nội dung STT Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng tiến độ Trang 15 Những nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng cơng trình 30 Bảng 1.3 Phân cấp phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình 35 Bảng 1.4 Một số phương pháp xác định TMĐT 39 Bảng 1.5 Định mức chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước 41 Bảng 1.6 Tổng hợp dự tốn xây dựng cơng trình 42 Bảng 1.7 Tổng hợp dự tốn cơng trình 45 Bảng 1.8 Tổng hợp Tổng dự tốn xây dựng cơng trình 48 Bảng 2.2 Độ ẩm trạm Vũng Tàu 71 Bảng 2.3 Tốc độ gió, hướng gió trạm Vũng Tàu từ 1987 - 2006 73 Bảng 2.4 Các bão ảnh hưởng đến khu vực từ Cà Mau - Khánh Hịa từ 2000÷2008 74 Bảng 2.5 Giá trị cực trị mực nước tương ứng với hoàn kỳ 75 Bảng 2.7 Các đặc trưng thống kê ngày đêm dòng chảy trạm thực đo 76 Bảng 2.11 Đặc trưng sóng cực trị với hoàn kỳ khác khơi vùng biển Vũng Tàu (hướng SE) 78 Bảng 2.13 Đặc trưng sóng cực trị khu vực bên Cù Lao Tào 79 Bảng 2.14 Tổng hợp hạng mục cơng trình dự án 87 Bảng 2.15 Thống kê hạng mục công trình xây dựng giai đoạn 90 Bảng 2.16 Tổng hợp thông số nạo vét khu nước theo giai đoạn 93 Bảng 2.17 Các điểm khống chế mặt san lấp 95 Bảng 2.18 Tổng hợp tổng mức đầu tư theo trường hợp 108 Bảng 2.19 Tổng hợp tổng mức đầu tư theo trường hợp 108 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ STT Nội dung Trang Hình 1.1 Quan hệ kế hoạch khối lượng vốn 17 Hình 1.2 Sơ đồ cấu chi phí TMĐT 38 Hình 2.1 Hình cần trục quay ray 82 Hình 2.2 Hình cần trục quay bánh 83 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ STT Viết tắt Công ty cổ phần tư vấn thiết kế cảng – kỹ thuật biển Portcoast Quản lý dự án QLDA Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi BCNCTKT Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN Dự án đầu tư DAĐT Báo cáo đầu tư xây dựng công trình BCĐTXDCT Dự án đầu tư xây dựng cơng trình DAĐTXDCT Đầu tư phát triển ĐTPT Ủy ban nhân dân UBND 10 Doanh nghiệp nhà nước DNNN 11 Tổng mức đầu tư TMĐT 12 Tổng dự toán TDT 13 Dự tốn DT 14 Dự tốn cơng trình DTCT 15 Giá trị gia tăng GTGT LỜI NÓI ĐẦU Lý chọn đề tài luận văn: Sau hoàn thành học lý thuyết học kỳ chương trình đào tạo thạc sỹ QTKD ĐHBK Hà Nội, nhận biết sâu sắc thêm chất nguyên lý phương pháp giải nhiều vấn đề quản lý hoạt động doanh nghiệp, có vấn đề nhân giữa: phương án quản lý dự án đầu tư doanh nghiệp hiệu hoạt động doanh nghiệp Với kinh nghiệm 10 năm công tác, năm hoạt động công tác quản lý dự án đầu tư, nhận thấy quản lý dự án đầu tư doanh nghiệp nhiều bất cập, chưa phát huy tối đa nguồn lực doanh nghiệp dẫn đến hiệu đầu tư chưa cao Và dựa vào chuyên ngành đào tạo công việc làm tương lai học viên chủ động đề xuất chấp thuận làm luận văn thạc sỹ với đề tài: Phương án quản lý dự án cảng Long Sơn Mục đích (Kết quả) nghiên cứu: - Kết hóa, hệ thống hóa lý thuyết phương án quản lý dự án đầu tư - Kết lựa chọn phương án quản lý dự án cảng Long Sơn Phương cứu: Chương pháp 1: Cơ nghiên sở lý luận quản lý dự án đầu tư Đề tài sử dụng tổng hợp phương pháp nghiên cứu chủ yếu Chương 2: Phương án quản lý dự án cảng Long Sơn phương pháp: so sánh, tổng hợp, thống kê, chuyên gia phân tích Nội dung luận văn: Luận văn gồm chương Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Bản chất, mục đích nội dung quản lý dự án đầu tư 1.1 Bản chất quản lý dự án đầu tư Trước bàn quản lý dự án đầu tư cần thống với chất dự án đầu tư Có nhiều cách định nghĩa khác dự án đầu tư, chia làm khái niệm khác dự án đầu tư, theo PGS TS Phước Minh Hiệp [1, tr 11]: - Khái niệm 1: Theo ngân hàng giới: dự án đầu tư tổng thể sách, hoạt động chi phí liên quan với hoạch định nhằm đạt mục tiêu thời gian định - Khái niệm 2: Theo luật đầu tư năm 2005 – dự án đầu tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn cụ thể khoảng thời gian xác định - Khái niệm 3: dự án đầu tư tập hợp hồ sơ tài liệu mà nội dung trình bày cách chi tiết việc sử dụng tài nguyên lâu dài để mang lại lợi ích kinh tế - xã hội Dự án đầu tư phải cấp có thẩm quyền định phù hợp với quy hoạch phát triển vùng, địa phương Nội dung dự án đầu tư phải tính tốn phân tích chi tiết số liệu phương diện pháp lý, thị trường, kỹ thuật, môi trường, quản trị, tài lợi ích kinh tế - xá hội, dựa sở số liệu điều tra bản, đồ vẽ kỹ thuật có liên quan trực tiếp đến việc đầu tư Từ trước đến có cơng trình làm rõ chất quản lý dự án đầu tư Theo GS TS Đỗ Văn Phức [6, tr 44], quản lý dự án đầu tư thực thao tác tư duy, trí tuệ trước, sayu q trình đầu tư nhằm tối ưu hóa định lựa chọn yếu tố dự án đầu tư: phương án sản phẩm, phương án công nghệ, phương án tài trợ, địa điểm… 1.1.2 Mục đích quản lý dự án đầu tư Theo GS TS Đỗ Văn Phức [6, tr 44], quản lý dự án đầu tư có mục đích mức độ khả thi, đáng giá cao dự án đầu tư 1.1.3 Nội dung quản lý dự án đầu tư Theo Bùi Mạnh Hùng [1, tr 64], quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm loại cơng việc: Quản lý khâu lập, thẩm định, phê duyệt DA ĐT XDCT; Quản lý khâu thực DA ĐT XDCT Quản lý khâu kết thúc dự án, đưa cơng trình vào khai thác, sử dụng Theo PGS,TS Trịnh Quốc Thắng [2, tr 30], quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm loại công việc: Lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình; Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Thiết kế xây dựng cơng trình; Thi cơng xây dựng cơng trình Quản lý thi cơng xây dựng cơng trình Theo GS TS Đỗ Văn Phức [6, tr 45], quản lý dự án đầu tư bao gồm loại công việc: Lập báo cáo đầu tư; Quản lý khâu lập dự án đầu tư; Quản lý khâu thẩm định dự án, định đầu tư; Điều phối trình thực dự án đầu tư Quản lý khâu đưa cơng trình vào sử dụng Theo học viên, nội dung quản lý dự án đầu tư GS,TS Đỗ Văn Phức kế thừa phần giống tác giả nêu trên, phù hợp với chất quản lý dự án đầu tư kết cách tiếp cận theo khoa học quản lý Sau nội dung chi tiết phưng pháp thực loại công việc quản lý dự án đầu tư 1.2 Lập báo cáo đầu tư Theo Nghị định số 112/2006/NĐ-CP việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình quy định nội dung của báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm vấn đề sau: - Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng cơng trình, điều kiện thuận lợi khó khăn, chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia có - Dự kiến quy mơ đầu tư: cơng suất, diện tích xây dựng, hạng mục cơng trình bao gồm cơng trình chính, cơng trình phụ cơng trình khác, dự kiến địa điểm xây dựng cơng trình nhu cầu sử dụng đất - Phân tích lựa chọn sơ công nghệ, kỹ thuật, điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư có, ảnh hưởng dự án mơi trường sinh thái, phịng chống cháy nổ, an ninh, quốc phịng - Hình thức đầu tư, xác định sơ tổng mức đầu tư, thời hạn thực dự án, phương án huy động vốn theo tiến độ hiệu kinh tế - xã hội dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình tới quản lý ngành quan hữu quan xin phê duyệt dự án 1.3 Quản lý khâu lập dự án đầu tư Khi đầu tư xây dựng cơng trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án để làm rõ cần thiết phải đầu tư hiệu đầu tư xây dựng cơng trình Đối với dự án nhóm A, chủ đầu tư lập dự án sau thủ tướng phủ cho phép đầu tư Việc lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình xin phép đầu tư quy định sau: Chủ đầu tư tổ chức lập thuê tư vấn có đủ điều kiện lực phù hợp với công việc lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, trình cấp có thẩm quyền xem xét cho phép đầu tư Đối với dự án quan trọng quốc gia dự án nhóm A gồm nhiều dự án thành phần, dự án thành phần độc lập vận hành, khai thác ngồi nội dung báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình nói trên, nội dung báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình loại dự án loại cịn phải xác định rõ tính độc lập vận hành khai thác thường xuyên phun nước tạo sương, hạn chế phần bụi, đất cát theo gió phát tán vào khơng khí - Khi chun chở vật liệu xây dựng, đất cát xe vận tải phải che phủ vải bạt để tránh rơi vãi - Khi bốc dỡ nguyên vật liệu phải trang bị bảo hộ lao động cho công nhân để hạn chế bụi ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân - Tiếng ồn từ máy móc xây dựng: Được hạn chế cách thường xun bảo trì máy móc, thiết bị, lắp đặt phận giảm cần thiết Khơng vận hành máy móc, thiết bị nghỉ ngơi người - Tiếng ồn từ xe vận chuyển: Được hạn chế cách lắp đặt phận giảm tiêu chuẩn - Nước thải sinh hoạt công nhân xây dựng công trường xử lý hầm tự hoại Cặn phân hủy thuê hút mang giai đoạn xây dựng kết thúc - Giáo dục ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường công nhân làm việc công trường, không vứt rác sinh hoạt bừa bãi xuống sông - Rác thải sinh hoạt xây dựng thu gom ngày số công nhân vệ sinh công trường Biện pháp khống chế nhiễm khơng khí bốc xếp hàng hóa: - Đối với thiết bị làm hàng dự án chạy động diezel phải thường xuyên kiểm tra bảo dưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật an tồn, tiêu chuẩn khí thải tiếng ồn - Đối với phương tiện chủ hàng (kể phương tiện vận tải thủy, vận tải bộ): Không tiếp nhận cho phép lưu hành trang thiết bị, phương tiện không đủ yêu cầu an tồn, tiếng ồn, khí thải khơng đảm bảo qui định Đăng kiểm ngành quản lý đường thủy đường - Tăng cường thiết bị chạy lượng điện, gas sử dụng máy móc đạt yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật Biện pháp xử lý nước thải: * Xử lý nước thải sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt thường xử lý phương pháp sinh học cách xây dựng bể tự hoại làm lắng chất rắn, phân hủy yếm khí chất hữu chứa cặn * Xử lý nước thải chứa dầu: - Xử lý nước thải chứa dầu bờ: Khu vực có nguy nhiễm dầu nước mưa chảy tràn phải có hệ thống thu gom riêng Hệ thống đồng thời sử dụng để thoát nước thải nhiễm dầu Toàn lượng nước thải dẫn hệ thống tách dầu trước xả sông - Xử lý nước dằn tàu: Nước dằn tàu nước thải nhiễm dầu tàu thời gian tàu lưu cầu cảng bơm thu gom đưa lên hệ thống thu nước chứa dầu bờ - Nghiêm cấm tất tàu đến cầu cảng xả loại nước thải sinh hoạt, rác sinh hoạt nước vệ sinh trực tiếp xuống sông 79 Biện pháp khống chế ô nhiễm xử lý chất thải rắn: - Phương pháp xử lý rác thải sinh hoạt chủ yếu chôn lấp hợp vệ sinh, đốt ủ làm phân rác Phế thải ngành cơng nghiệp khác tái sử dụng, thiêu đốt, chôn lấp tùy thuộc vào đặc điểm loại bao gói vải, giấy - Cặn dầu thải phát sinh từ hệ thống tách dầu xử lý nước thải nhiễm dầu Phương pháp xử lý chủ yếu đốt bỏ vận chuyển đến trung tâm xử lý thải khu vực để tiêu huỷ - Giáo dục ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường công nhân làm việc khu Dịch vụ không để rơi vãi xăng dầu hay vứt rác sinh hoạt bừa bãi xuống sơng Phương án phịng cháy, chữa cháy (PCCC) Hệ thống báo cháy tự động: - Là hệ thống có nhiệm vụ phát thông báo địa điểm cháy Sau thiết kế lắp đặt phải đảm bảo yêu cầu: + Phát đám cháy nhanh chóng, xác, kịp thời khu vực bảo vệ + Phát tín hiệu, thị cháy xác, rõ ràng chng, đèn để có biện pháp xử lý thích hợp + Khơng bị nhiễu yếu tố khác tác động vào hệ thống + Không bị tê liệt cháy gây trước phát cháy - Hệ thống báo cháy tự động gồm phận: + Trung tâm báo cháy: Là thiết bị có nhiệm vụ thu nhận tín hiệu từ đầu báo cháy đưa lệnh báo cháy thông qua hệ thống đèn, chng tín hiệu… Vùng có cháy hiển thị đèn báo bảng điều khiển trung tâm Ngồi trung tâm cịn có chức điều khiển thiết bị ngoại vi truyền tín hiệu đến quan PCCC Trung tâm báo cháy đặt phòng thường trực (hoặc vị trí thuận lợi, quan sát hợp lý), thời gian hoạt động 24/24h, sử dụng nguồn điện AC220V (khi bình thường) tự động chuyển nguồn điện DC từ ắc quy dự phòng điện + Đầu báo cháy: Là thiết bị tự động nhạy cảm với yếu tố môi trường cháy (nhiệt, khói, ánh sáng) để tạo tín hiệu truyền trung tâm báo cháy Các đầu báo cháy bao gồm đầu báo cháy khói ion, đầu báo cháy nhiệt điện trở gia tăng nút ấn báo cháy tức thời + Thông tin báo cháy bao gồm: Chuông báo cháy, đèn báo cháy cáp, dây tín hiệu nối từ đầu báo cháy, qua hộp kỹ thuật trung tâm báo cháy Hệ thống chữa cháy chỗ: - Hệ thống chữa cháy chỗ bao gồm họng nước cứu hoả, bình chữa cháy CO bình bọt chữa cháy Trong họng cứu hoả hệ thống cấp nước cứu hoả thể vẽ thiết kế sở dự án kèm theo - Với giải pháp PCCC đề xuất phạm vi dự án phù hợp với tiêu chuẩn, quy định, quy phạm hành Nhà nước phù hợp với tính chất, điều kiện thực tế khu vực nhà kho, nhà xưởng, bãi chứa hàng Chi tiết vị trí điểm lắp đặt thiết bị PCCC triển khai chi tiết bước thiết kế vẽ thi cơng cơng trình nhà đầu tư sở hạ tầng dự án nhằm kiểm sốt diễn biến tình hình cháy, giúp lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp 80 chữa cháy kịp thời, có hiệu quả, hạn chế đến mức thấp thiệt hại cháy nổ gây góp phần đảm bảo an ninh khu vực Ngồi Chủ đầu tư cần có phương án phịng chống cháy nổ cụ thể sau: - Lắp đặt hệ thống chống sét thiết bị, cơng trình dự án - Huấn luyện đội ngũ công nhân PCCC - Phối hợp với phòng cảnh sát PCCC TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để kiểm tra, trang bị đề kế hoạch hành động chung có cố xẩy Các yêu cầu an ninh quốc phòng Dự án Cảng long Sơn sau xây dựng xong đưa vào khai thác tiếp nhận tàu biển nước nước ngồi; Do để đảm bảo an ninh Quốc phịng cần phải kết hợp với lực lượng như: Lực lượng đội, Cơng an biên phịng, cảnh sát giao thơng, ngồi cịn kết hợp với Hải quan, vệ sinh dịch tể, kiểm dịch 2.3 Quản lý khâu thẩm định dự án định đầu tư xây dựng cảng Long Sơn Thẩm định cần thiết đầu tư dự án đầu tư cảng Long Sơn Sự cần thiết đầu tư : Theo ý kiến kết luận Thông báo số: 04/TB- VPCP ngày 13/01/2004 quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển số 5, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng (nay Thủ tướng Chính phủ) quan tâm đến việc “Nghiên cứu xây dựng khu Căn Dịch vụ Dầu khí hồn chỉnh, đại nhằm phục vụ hiệu cho cơng tác thăm dị, khai thác Dầu khí vùng biển phía Nam” “lấy quan điểm phát triển cảng hướng biển làm mục đích chủ đạo để xây dựng cảng biển lớn, cảng cửa ngõ, cảng nước sâu đại làm động lực phát triển vùng kinh tế trọng điểm, đồng thời đáp ứng khả cạnh tranh cảng biển khu vực trình hội nhập quốc tế” Thực ý kiến đạo Thủ tướng Chính phủ, với ủng hộ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, xác định dự án cảng Long Sơn vị trí thích hợp để xây dựng tổ hợp Cảng - Dịch vụ đáp ứng nhu cầu Trong năm tới hoạt động Dầu khí Việt Nam nói chung thềm lục địa phía Nam nói riêng tiếp tục diễn sôi động Trong lĩnh vực tìm kiếm, thăm dị khai thác dầu khí ký kết với tập đồn cơng ty dầu khí quốc tế để đạt sản lượng khai thác nước từ 19 đến 20 triệu dầu từ 11 đến 15 tỷ m3 khí/năm giai đoạn 2011÷2015; Từ 20 đến 21 triệu dầu từ 15 đến 16 tỷ m3 khí/năm giai đoạn 2016÷2020, với chiến lược mở rộng hoạt động ngành nước ngồi, địi hỏi phải tiếp tục tăng cường sở vật chất kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển ngày cao Với quy mơ Căn Dịch vụ có không đủ khả đáp ứng nhu cầu gia tăng mạnh mẽ thị trường Dịch vụ Dầu khí nói chung nhóm dịch vụ hỗ trợ sản xuất nói riêng 81 Cùng với chiến lược phát triển ngành dầu khí, phát triển hệ thống cảng biển, giao thong đường thủy Chính phủ, Cơng ty CP Dịch vụ Long Sơn xác định nhu cầu cấp bách phải xây dựng dự án xã Long Sơn, Tp Vũng Tàu cần thiết phù hợp với qui hoạch Mục tiêu đầu tư Dự án: - Tạo sở hạ tầng đơn vị nước nước thuê mặt bằng, cầu cảng để thực công tác dịch vụ công nghiệp dịch vụ Dầu khí - Thực dịch vụ cảng tổng hợp nhằm đáp ứng nhu cầu tiếp nhận hàng hóa, dịch vụ cho thuê neo đầu tàu kho bãi - Tập kết trang thiết bị, vật tư phục vụ công tác bảo dưỡng tu lắp đặt cơng trình giàn khoan thăm dị khai thác Dầu khí, cơng trình kinh tế biển - Phục vụ nhu cầu hạ thủy cấu kiện phục vụ cơng nghiệp đóng tàu, cơng nghiệp Dầu khí lên xà lan biển dịch vụ khác Quy mô đầu tư dự án: - Cầu cảng: Xây dựng cầu cảng có tổng chiều dài 508.6m, rộng 30m dạng liền bờ qui mơ tiếp nhận tàu có trọng tải đến 20,000 DWT, giai đoạn I xây dựng 180m giai đoạn xây dựng tiếp 328.6m - Kè sau cầu: Xây dựng kè sau cầu cảng có chiều dài 504.6m, giai đoạn I xây dựng 200m giai đoạn xây dựng tiếp 304.6m - Bãi cho thuê: Xây dựng bãi cho thuê với tổng diện tích bãi cho thuê 270,929 m2, kết cấu mặt bãi đá cấp phối - Đường giao thông nội bộ: Xây dựng 62,448m2 đường giao thông nội (giai đoạn I xây dựng 28,368m2) - Đường vào dự án: Xây dựng tuyến đường nối từ đường vào khu cơng nghiệp dầu khí vào dự án với tổng chiều dài 2,217m bao gồm đoạn dài 1,524m, rộng 7.5m; đoạn dài 693m, rộng 18m Phương án công nghệ khai thác cầu cảng: Công nghệ bốc xếp cầu cảng lựa chọn cần cẩu bánh loại 40 đến 50 tấn, với phương án sử dụng cần cẩu vừa bốc xếp hàng hóa cầu cảng vừa bốc xếp hàng hóa khu vực bãi nên hiệu sử dụng cần cẩu cao Thiết kế sở hạng mục cơng trình : - Cầu cảng: Chọn phương án kết cấu bệ cọc cao mềm gồm hệ dầm BTCT cọc ống BTCT dự ứng lực - Kè bờ: Chọn phương án kết cấu tường góc cọc gồm hệ tường đứng đáy BTCT cọc ống BTCT dự ứng lực - Bãi cho thuê: Kết cấu dạng đá cấp phối - Đường nội bộ: Kết cấu dạng áo đường mềm, mặt đường bê tông nhựa - Đường vào dự án: Kết cấu dạng áo đường mềm, mặt đường bê tông nhựa 82 Tổng mức đầu tư dự án: Tổng mức đầu tư tính cho trường hợp (trường hợp chọn) san lấp không xử lý (Chi tiết theo phụ lục 1A): STT Tổng mức đầu tư dự án 1,310,361.17 triệu đồng Trong đó: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí đền bù, giải phóng mặt Chi phí quản lý dự án Chi phí Tư vấn đầu tư XDCT Chi phí khác Chi phí dự phịng 946,517.98 52,000.00 3,985.76 8,674.77 28,545.50 156,263.75 114,373.42 triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng triệu đồng Nguồn vốn đầu tư dự án : + Vốn tự có Công ty Cổ phần Dịch vụ Long Sơn 500 tỷ đồng + Số vốn lại sử dụng vốn vay với lãi suất thương mại 18%/năm Hiệu đầu tư Dự án (tính cho trường hợp khơng xử lý gia cố nền)Bảng tính chi tiết theo phụ lục 01: - Thời gian hoàn vốn: Thv = 11.5 năm (tính từ năm 2013 năm bắt đầu đưa cơng trình vào khai thác) - Chỉ số IRR sau 30 năm khai thác đạt: IRR = 17.30% - Hiện giá NPV sau 30 năm khai thác ứng với tỷ suất chiết khấu i = 14%: NPV = 221,271,278 ngàn đồng Hình thức quản lý dự án: Theo hình thức chủ đầu tư Công ty Cổ phần Dịch vụ Long Sơn trực tiếp quản lý Dự án 10 Tiến độ thực dự án: Tiến độ thực dự án dự kiến vịng năm (năm 2013÷2016) Ra định đầu tư dự án đầu tư cảng Long Sơn: Trên sở tính khả thi dự án sau thẩm định, Giám đốc công ty đề ngị hội đồng quản trị công ty thông qua ý kiến Đại hội đồng công ty chấp thuận đầu tư Chủ tịch hội đồng quản trị định đầu tư tư dự án, giao ban giám đốc công ty thực triển khai đầu tư dự án theo trình tự phê duyệt 2.4 Điều phối trình thực dự án đầu tư cảng Long Sơn Thành phần tham gia dự án đầu tư cảng Long Sơn Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Long Sơn Nhà thầu Tư vấn lập dự án: Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế cảng – kỹ thuật biển (Portcoast) 83 Nhà thầu Tư vấn khảo sát, thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế cảng – kỹ thuật biển (Portcoast) Nhà thầu xây dựng: Tổ chức đấu thầu theo qui định Nhà thầu cung cấp thiết bị: Tổ chức đấu thầu chào giá cạnh tranh Hình thức quản lý dự án đầu tư cảng Long Sơn: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua Ban quản lý dự án Các bước thực dự án đầu tư cảng Long Sơn Dự án phân chia thành bước đầu tư theo qui định hành Nhà nước, bước đầu tư bao gồm: Bước chuẩn bị đầu tư Bước thực đầu tư Bước kết thúc đầu tư đưa dự án vào sử dụng Tiến độ thực dự án đầu tư cảng Long Sơn: Nội dung tiến độ thực bước sau: Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế vẽ thi công; Thiết kế vẽ thi công hạng mục công trình; Thẩm tra thiết kế tổng dự tốn hạng mục cơng trình xây dựng giai đoạn I: Quí II/2013 Lập hồ sơ mời thầu; Đấu thầu thi cơng xây dựng: Q II năm 2013 Thi cơng xây dựng cơng trình: Bắt đầu từ Q III/2013 Kết thúc đầu tư đưa dự án đầu tư cảng Long Sơn vào sử dụng Nội dung tiến độ thực bước sau: Nghiệm thu, bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác: Dự kiến năm 2014 bắt đầu đưa số hạng mục cơng trình dự án giai đoạn I vào khai thác Bảo hành cơng trình theo qui định hành Nhà nước Quyết toán vốn đầu tư, phê duyệt toán vốn đầu tư giai đoạn I dự kiến năm 2015 Tiến độ thực dự án giai đoạn II: Dự kiến năm (năm 2015 năm 2016 Nhu cầu sử dụng lao động dự án đầu tư cảng Long Sơn: Để phục vụ trình khai thác dự án, nhu cầu sử dụng 400 lao động trực tiếp gián tiếp bao gồm: công nhân giới (lái cẩu, lái xe ), công nhân bốc xếp, nhân viên giao nhận, cán quản lý Dự án đầu tư xây dựng cảng Long Sơn trực thuộc Công ty Cổ phần Dịch vụ Long Sơn, lực lượng lao động dự án không tổ chức riêng mà nằm tổ chức Công ty 2.5 Quản lý khâu kết thúc dự án đưa cảng Long Sơn vào sử dụng Các hạng mục cơng trình dự án sau xây dựng xong cho đơn vị khác thuê phần Công ty CP Dịch vụ Long Sơn khai thác Do dự án 84 xây dựng xong giao lại sở hạ tầng cho đơn vị thuê để xây dựng khai thác quản lý chung sở hạ tầng Công ty CP Dịch vụ Long Sơn Tổng mức đầu tư DA ĐT cảng Long Sơn (chi tiết theo phụ lục 02): Tổng mức đầu tư Dự án xây dựng Cảng Long Sơn bao gồm: Chi phí xây dựng; Chi phí thiết bị; Chi phí đền bù đất đai; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; Chi phí khác Chi phí dự phịng Các sở để tính toán tổng mức đầu tư dự án: Tổng mức đầu tư dự án tính tốn dựa sở sau đây: - Nghị định số: 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Thơng tư số: 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Quyết định số: 57/2009/QĐ-UBND ngày 12/08/2009 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc điều chỉnh dự tốn chi phí XDCT theo Thơng tư số: 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng - Qui mô, khối lượng theo thiết kế sở hạng mục cơng trình dự án - Đơn giá xây dựng cơng trình tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (phần xây dựng phần lắp đặt); Bảng giá ca máy thiết bị thi công địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu công bố Văn số: 813/UBNDVP; Văn số: 814/UBND-VP Văn số: 818/UBND-VP ngày 11/03/2008 - Giá vật liệu xây dựng theo công bố giá vật liệu xây dựng tháng 02 năm 2012 Liên sở Tài - Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu số giá lấy theo thực tế thị trường - Định mức dự toán XDCT - Phần xây dựng công bố kèm theo Văn số: 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần lắp đặt số: 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng; - Định mức vật tư số: 1784/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng - Đơn giá thiết bị: Tham khảo giá mua loại thiết bị tương đương cảng khu vực giá số nhà thầu, đại lý cung cấp thiết bị Tp Hồ Chí Minh - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng: Là chi phí đền bù đất đai để xây dựng dự án Đơn giá đền bù theo bảng giá đất năm 2012 địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành theo Quyết định số: 71/2011/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - Chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình: Được tính tốn theo định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình cơng bố kèm theo Quyết định số: 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây dựng 85 - Loại cơng trình kết cấu hạ tầng giao thơng thị cấp cơng trình cấp III áp dụng theo Thông tư số: 33/2009/TT-BXD ngày 30/09/2009 Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia phân loại, phân cấp cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp hạ tầng kỹ thuật đô thị (QCVN 03: 2009/BXD) - Thuế Giá trị gia tăng theo Luật số: 13/2008/QH12 ngày 03/06/2008; Nghị định số: 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng (GTGT) - Thông tư số: 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng - Chi phí Bảo hiểm xây dựng, lắp đặt theo Quyết định số: 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 Bộ Tài Chính việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt - Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng theo thông tư số: 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 Bộ Tài - Lệ phí thẩm định thiết kế: Theo Biểu thu Lệ phí Thẩm định Dự án đầu tư Ban hành kèm theo Thông tư số: 109/2000/TT-BTC ngày 13/01/2000 Bộ Tài - Chi phí thẩm tra, Phê duyệt tốn; Chi phí kiểm tốn tốn dự án hồn thành theo Thơng tư số: 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 Bộ Tài - Một số chi phí khác đầu tư Chủ đầu tư cấp Tổng mức đầu tư cho dự án: Trong dự án, hạng mục san lấp mặt nghiên cứu đưa trường hợp sau đây: - Trường hợp 1: Các cơng trình xây dựng trực tiếp cát san lấp không xử lý - Trường hợp 2: Đường bãi xây dựng san lấp có xử lý cọc xi măng đất Trên sở qui mô đầu tư xây dựng thiết bị, hạng mục chi phí sở tính tốn nêu trên; Kết tính tốn Tổng mức đầu tư Dự án theo trường hợp tổng hợp sau (chi tiết theo phụ lục 1A 1B): Bảng 2.18: Tổng hợp tổng mức đầu tư theo trường hợp (1,000 VNĐ) TT Hạng mục Tổng mức đầu tư dự án Trong đó: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Trường hợp Trường hợp (Khơng xử lý nền) (Có xử lý nền) 1,310,361.17 2,418,811.28 946,517.98 52,000.00 1,758,205.97 52,000.00 Chi phí đền bù, giải phóng mặt 3,985.76 3,985.76 Chi phí quản lý dự án Chi phí Tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Chi phí khác Chi phí dự phịng 8,674.77 10,772.01 28,545.50 27,753.80 156,263.75 114,373.42 350,952.14 215,141.61 86 Qua bảng cho thấy Trường hợp (san lấp có xử lý gia cố nền) cao so với Trường hợp (san lấp không xử lý gia cố nền) 1,108.45 triệu đồng Mặt khác dự án đầu tư đơn vị thuê hạ tầng, đơn vị thuê sử dụng với mục đích khác Việc gia cố không phù hợp với số đơn vị khai thác dự án kiến nghị lựa chọn Trường hợp san lấp không xử lý gia cố để đầu tư xây dựng Nguồn vốn đầu tư dự án cảng Long Sơn: Nguồn vốn để đầu tư dự án dự kiến sau: + Vốn tự có Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Lonng Sơn 500 tỷ đồng + Số vốn lại sử dụng vốn vay với lãi suất thương mại 18%/năm Tính tốn tiêu tài dự án đầu tư cảng Long Sơn: Hiệu Kinh tế dự án tính tốn với tổng mức đầu tư theo trường hợp san lấp mặt không xử lý Doanh thu từ khai thác dự án: Các sở để tính tốn doanh thu: Doanh thu từ khai thác dự án dựa sở sau: - Khối lượng cỡ tàu vào cầu cảng để neo đậu bốc xếp hàng hóa, thời gian tàu neo đậu cầu cảng - Khối lượng đơn giá cho thuê sở hạ tầng (th bãi) - Đơn giá để tính tốn doanh thu: Áp dụng biểu giá Dịch vụ cảng biển hoạt động Dầu khí Hàng hải Quốc tế (thanh toán USD) ban hành tạm thời kèm theo Quyết định số: 195/QĐ-LS ngày 28/12/2009 Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Long Sơn - Bảng giá Dịch vụ hậu cần Công ty cảng Dịch vụ Dầu khí (PTSC Supply Base) Tổng doanh thu khai thác Khu Dịch vụ: Tổng doanh thu khai thác dự án bao gồm: - Doanh thu từ cho thuê bãi (thuê hạ tầng) - Doanh thu từ cước phí cầu bến phương tiện - Doanh thu từ cước phí bốc xếp hàng hóa - Doanh thu từ cước phí dịch vụ Cởi buộc dây, cước phí đổ rác dịch vụ khác (cấp nước, cấp nhiên liệu….) - Đơn giá cho thuê sở hạ tầng (thuê bãi với kết cấu mặt bãi đá cấp phối) sau + Đơn giá cho đơn vị nước thuê 1.32 USD/m2/tháng + Đơn giá cho đơn vị nước thuê 1.70 USD/m2/tháng + Tỷ giá thời điểm lập dự án (tháng 05/2012) là: USD = 20,860 VND, tính tốn có xét đến yếu tố trượt giá VND so với USD 4%/năm - Khối lượng bãi cho thuê 270,000 m2; Trong đó: + Khối lượng cho đơn vị nước thuê chiếm tỷ lệ 30% tổng khối lượng bãi cho thuê 87 + Khối lượng cho đơn vị nước thuê chiếm tỷ lệ 70% tổng khối lượng bãi cho thuê Chi phí khai thác Dịch vụ: Chi phí khai thác dự án bao gồm khoản chi phí sau đây: - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Thời gian trích Khấu hao Tài sản cố định (TSCĐ) áp dụng theo Thông tư số: 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 Bộ Tài Chính ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao TSCĐ Thời gian trích khấu hao Tài sản cố định dự án đề xuất sau + Chi phí khấu hao xây dựng: Tính bình qn cho 20 năm + Chi phí khấu hao thiết bị: Tính bình quân cho 10 năm + Chi phí khấu hao đền bù, giải phóng mặt bằng, Quản lý dự án, chi phí khác Chi phí dự phịng: Tính bình quân cho 20 năm - Chi phí tiền lương 10% Doanh thu khai thác hàng hóa - Chi phí BHXH, BHYT, BHTN 22% lương bản, tương đương với 10% lương thu nhập - Chi phí thuê đất hàng năm 158,000đ/m2*2.0% - Chi phí bảo dưỡng cơng trình: 0÷1.0% tổng giá trị đầu tư xây dựng cơng trình - Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa thiết bị: Dự tính từ 0÷3% giá trị thiết bị - Chi phí nạo vét tu hàng năm: 10% tổng chi phí nạo vét ban đầu - Chi phí điều hành quản lý: Dự tính 2.0% doanh thu - Chi phí khác: Dự kiến bình quân khoảng 2.0% doanh thu - Thuế Thu nhập Doanh nghiệp: Thuế suất 25% Tính tốn tiêu Tài Dự án: Trên sở qui mô đầu tư, tổng mức đầu tư nguồn vốn đầu tư dự án; Dự tính Doanh thu, chi phí khai thác, kết tính tốn tiêu tài dự án xây dựng cảng Long Sơn tổng hợp bảng sau: Bảng 2.19: Tổng hợp tiêu tài dự án Kết tính TT Hạng mục Đơn vị tốn Tổng mức đầu tư trước thuế (trường hợp 1,000 VND 1,205,246,572 không xử lý gia cố đất nền) Tổng mức đầu tư trước thuế (trường hợp không xử lý gia cố đất nền) 1,000 VND 1,310,361,170 Hiện giá NPV sau 30 năm khai thác với tỷ suất chiết khấu 14% 1,000 VND 221,271,278 Tỷ suất nội hoàn (IRR) sau 30 năm khai thác % 17.30% Thời gian hoàn vốn (Thv) năm 11.5 Tỷ số lợi ích (B/C) 1.38 (Chi tiết tính tốn xem bảng PL-2 kèm theo) 88 Các hiệu kinh tế xã hội khác dự án đầu tư cảng Long Sơn: Khi đầu tư xây dựng dự án, tiêu Tài dự án đạt nêu trên; Dự án đạt hiệu kinh tế xã hội khác sau: Dự án vào hoạt động đáp ứng nhu cầu tiếp nhận tàu trọng tải đến 20,000 DWT tạo sở hạ tầng phục vụ khu cơng nghiệp dầu khí Long Sơn, khu cơng nghiệp địa phương với nhà máy công nghiệp quy mô tương đối lớn tỉnh Bà Rịa – Vũng tàu; góp phần vào phát triển ngành công nghiệp địa phương Dự kiến sau hoàn thành giai đoạn 1, hàng năm khu dịch vụ công nghiệp tạo giá trị sản xuất khoảng: 600 tỷ đồng, giá trị gia tăng khoảng 200 tỷ đồng, nộp khoản thuế, tiền thuê đất, mặt nước vào ngân sách khoảng 10 tỷ đồng Sau hoàn thành giai đoạn 2, hàng năm khu dịch vụ công nghiệp tạo giá trị sản xuất khoảng 1.500 tỷ đồng, giá trị gia tăng khoảng 500 tỷ đồng, nộp khoản thuế, tiền thuê đất, mặt nước vào ngân sách khoảng 20 tỷ đồng Dự án góp phần vào thực chiến lược biển Việt nam đến năm 2020; trực tiếp thực định hướng chiến lược, quy hoạch phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kinh tế trọng điểm phía nam Tăng cường ổn định, chống xói lở bờ sơng Rạng khu vực xây dựng cầu cảng nhờ có hệ thống kè bảo vệ bờ Quyết tốn vốn hồn thành dự án đầu tư cảng Long Sơn: Sau hoàn thành xây dựng dự án, Chủ đầu tư tiến hành cơng việc lập tốn vốn đầu tư dự án hoàn thành để báo cáo quan có thẩm quyền phê duyệt Báo cáo tốn vốn đầu tư dự án hồn thành phản ánh tồn chi phí hợp pháp thực trình đầu tư lập dự án đến dự án hoàn thành, nghiệm thu đưa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp chi phí thực với hồ sơ thiết kế, dự toán phê duyệt, bảo đảm quy chuẩn, định mức, đơn giá, chế độ tài - kế toán, hợp đồng kinh tế ký kết quy định Nhà nước có liên quan Vốn đầu tư toán phải nằm giới hạn tổng mức đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh (nếu có) 89 KIẾN NGHỊ Qua trình nghiên cứu đề tài, tơi nhận thấy dự án có vai trị quan trọng với Cơng ty cổ phần Dịch vụ Long Sơn nói riêng, ngồi cịn có đóng góp to lớn việc thúc đẩy kinh tế cho khu cơng nghiệp dầu khí Long Sơn xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cụm kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ Trên sở nghiên cứu mạnh dạn đề xuất: Đối với Công ty Cổ phần dịch vụ Long Sơn: Cần thúc đẩy nhanh dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động khai thác, tận dụng tối đa mạnh cảng biển lợi dịch vụ cảng biển cho ngành dầu khí địa bàn Cần có nghiên cứu kỹ sở đề tài để nâng cao hiệu đầu tư dự án Nên chọn Portcoast nhà tư vấn cho dự án Đối với quyền cấp có liên quan: Kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Bộ Giao thong vận tải ban ngành, quan quản lý có liên quan nên xem xét tạo điều kiện thuận lợi việc cấp phép cho dự án, sớm thực hóa dự án đầu tư Cảng Long Sơn 90 KẾT LUẬN Dự án đầu tư xây dựng cảng dự án có vốn đầu tư lớn, có đóng góp vô quan trọng phát triển doanh nghiệp – chủ đầu tư phát triển kinh tế đất nước, Công ty cổ phần dịch vụ Long Sơn cơng ty có lợi lớn từ dự án Cảng Long Sơn đầu tư hướng tập trung nguồn lực tốt để phục vụ cho việc quản lý dự án đạt hiệu cao Việc áp dụng lý luận quản lý dự án đầu tư vào dự án đầu tư cảng Long Sơn góp phần giúp cho công ty Cổ phần dịch vụ Long Sơn nâng cao hiệu đầu tư, đem lại lợi ích lớn tài hiệu kinh tế xã hội Trong thời gian công tác Công ty cổ phần dịch vụ Long Sơ, trực tiếp tham gia vào dự án đầu tư công ty, thời gian tham gia vào dự án vận dụng sở lý luận quản lý dự án vào thực tế hoạt động đầu tư công ty Tuy nhiên dù nỗ lực trình nghiên cứu tìm hiểu, thời gian hạn hẹp, nguồn tài liệu tham khảo có hạn nên khơng tránh khỏi thiếu sót q trình làm luận văn Tôi mong nhận ý kiến đóng góp thày cơ, đồng nghiệp để đề tài hồn thiện có giá trị ứng dụng cao Vũng Tàu ngày 15 tháng năm 2013 Học viên Phan Hữu Khải 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình (2006) - Bùi Mạnh Hùng, NXB XD Quản lý dự án đầu tư xây dựng (2007) - PGS,TS Trịnh Quốc Thắng, NXB XD Phân tích quản lý dự án đầu tư (2009) – PGS.TS Thái Bá Cẩn – Nhà xuất giáo dục Quản lý hoạt động xây dựng (2009) – LS Lương Xuân Hùng – Nhà xuất Đại học Quốc Gia TP HCM Quản lý dự án xây dựng ( 2010) – Đinh Tuấn Hải, NXB XD Quản lý Doanh nghiệp ( 2010) – GS.TS Đỗ Văn Phức, NXB BK HN Quản lý dự án xây dựng ( 2011) - PGS,TS Bùi Ngọc Toàn, NXB XD Nghị định số 16/2005/NĐ-CP (07/02/2005) Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 209/2004/NĐ-CP (16/12/2004) Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 92 CÁC PHỤ LỤC 93 ... tài: Phương án quản lý dự án cảng Long Sơn Mục đích (Kết quả) nghiên cứu: - Kết hóa, hệ thống hóa lý thuyết phương án quản lý dự án đầu tư - Kết lựa chọn phương án quản lý dự án cảng Long Sơn Phương. .. dự án đầu tư xây dựng cảng Long Sơn 45 2.2 Quản lý khâu lập dự án đầu tư cảng Long Sơn 50 2.3 Quản lý khâu thẩm định dự án định đt xd cảng Long Sơn 81 2.4 Điều phối trình thực dự án. .. định dự án định đầu tư 17 1.5 Điều phối trình thực dự án đầu tư 33 1.6 Quản lý khâu kết thúc dự án đầu tư, đưa dự án vào sử dụng 42 Chương PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ DỰ ÁN CẢNG LONG SƠN 2.1 Lập dự