Ngành xây dựng luôn phải đối mặt với vấn đề khó khăn về ảnh hưởng biết động giá cả đầu vào. Đối tượng khảo sát của đề tài là điều tra ảnh hưởng của biến động giá lên chi phí gói thầu. Trong quá trình thu thập giá thị trường của vật tư, máy móc và nhân công để dự đoán qui luật của biển đổi giá, lập bảng dữ liệu giá vật tư qua các thời điểm, phân tích, so sánh và đánh giá sự ảnh hưởng của tiến độ thi công lên chi phí xây dựng dự án. Sự thay đổi giá trị gói thầu qua từng thời điểm cho thấy sự ảnh hưởng lớn của biến động giá đầu vào đối với tổng chi phí dự án. Đồng thời, chủ đầu tư cần quan tâm đến quản lý rủi ro chi phí, có phương án dự phòng để chủ động giảm thiểu sự tác động của biến động giá, để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao nhất theo yêu cầu
ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA NGUYỄN HỒNG YẾN NHI C C PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH R L T TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG U D LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG Đà Nẵng, năm 2021 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA NGUYỄN HỒNG YẾN NHI PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG C C R L T U D Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng Mã số: 8.58.02.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS ĐẶNG CÔNG THUẬT Đà Nẵng, năm 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình nào./ Tác giả luận văn Nguyễn Hoàng Yến Nhi C C U D R L T ii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu 3.1 Cách tiếp cận 3.2 Phương pháp nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn đề tài 5.1 Ý nghĩa khoa học đề tài 5.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Kết đạt Nội dung luận văn Chương TỔNG QUAN VỀ TIẾN ĐỘ, GIÁ XÂY DỰNG 1.1 Tiến độ thi công xây dựng 1.1.1 Khái niệm tiến độ thi công xây dựng công trình 1.1.2 Tầm quan trọng tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình 1.2 Chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.1 Khái niệm chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.2 Các loại chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.3 Chi phí dự án giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình 1.2.4 Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí dự án giai đoạn thi cơng 1.2.5 Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, trình sản xuất sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng 12 1.3 Giá xây dựng cơng trình 13 1.3.1 Giá xây dựng cơng trình: 13 1.3.2 Nội dung chi phí cấu thành giá xây dựng cơng trình 14 1.3.3 Giá yếu tố chi phí giá xây dựng cơng trình 14 1.3.4 Cơ sở xác định giá xây dựng cơng trình 14 1.3.5 Đặc điểm việc định giá xây dựng: 14 1.3.6 Tầm quan trọng việc phân tích tính tốn giá thầu cơng trình xây dựng 15 KẾT LUẬN CHƯƠNG 17 Chương 18 C C U D R L T iii CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG TÍNH TỐN GIÁ XÂY DỰNG 18 2.1 Phương pháp xác định giá vật liệu 18 2.1.1 Giá vật liệu cấu kiện xây dựng nguồn cung cấp 18 2.1.2 Chi phí vận chuyển đến cơng trình 19 2.1.3 Chi phí bốc xếp (nếu có) 19 2.1.4 Chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) 19 2.1.5 Chi phí hao hụt bảo quản trường cơng trình (nếu có) 19 2.2 Xác định đơn giá nhân công xây dựng 19 2.3 Xác định đơn giá máy thi công xây dựng 20 2.3.1 Xác định chi phí khấu hao 20 2.3.2 Xác định chi phí sửa chữa 22 2.3.3 Xác định chi phí nhiên liệu, lượng 22 2.3.4 Xác định chi phí nhân cơng điều khiển 23 2.3.5 Xác định chi phí khác 24 2.4 Thu thập, tổng hợp số liệu đầu vào 24 2.4.1 Đơn giá máy thi công xây dựng (điều chỉnh) 24 2.4.2 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy 38 2.5 So sánh biến động giá vật liệu yếu 44 Chương 46 PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CƠNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TRỤ SỞ LÀM VIỆC KHU CƠNG NGHỆ CAO ĐÀ NẴNG 46 3.1 Đặt vấn đề 46 3.2 Thông tin chung 46 3.3 Giải vấn đề 48 3.3.1 Xây dựng giá gói thầu theo thời điểm dự kiến triển khai 48 3.2.2 So sánh giá gói thầu tiến độ trễ tiến độ 50 KẾT LUẬN CHƯƠNG 54 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 55 Kết luận: 55 Kiến nghị: 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 56 QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI KẾT LUẬN VÀ NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BẢO VỆ C C U D R L T iv TĨM TẮT LUẬN VĂN PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG CỦA TIẾN ĐỘ THI CƠNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Học viên: Nguyễn Hoàng Yến Nhi Mã số: 80.58.02.08 Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng Khóa: K37 Trường Đại học Bách khoa-ĐHĐN Tóm tắt: Ngành xây dựng ln phải đối mặt với vấn đề khó khăn ảnh hưởng biết động giá đầu vào Đối tượng khảo sát đề tài điều tra ảnh hưởng biến động giá lên chi phí gói thầu Trong q trình thu thập giá thị trường vật tư, máy móc nhân cơng để dự đốn qui luật biển đổi giá, lập bảng liệu giá vật tư qua thời điểm, phân tích, so sánh đánh giá ảnh hưởng tiến độ thi công lên chi phí xây dựng dự án Sự thay đổi giá trị gói thầu qua thời điểm cho thấy ảnh hưởng lớn biến động giá đầu vào tổng chi phí dự án Đồng thời, chủ đầu tư cần quan tâm đến quản lý rủi ro chi phí, có phương án dự phịng để chủ động giảm thiểu tác động biến động giá, để đảm bảo dự án hoàn thành tiến độ với chất lượng cao theo yêu cầu C C R L T U D Từ khóa: Tiến độ thi cơng, biến động giá, chi phí trực tiếp xây dựng ANALYSIS OF THE EFFECTS OF CONSTRUCTION SCHEDULE ON COSTS OF SOME PROJECTS IN DA NANG CITY The construction industry always faces the problem of the impact of input dynamic pricing The survey object of the topic is to investigate the effect of price fluctuations on the cost of bidding package In the process of collecting the market prices of materials, machinery and labor to predict the law of the price changes, tabulate the material price over time, analyze, compare and evaluate the effects of the construction progress up the project construction cost The change in project cost from time to time shows the great impact of input price fluctuation on its At the same time, investors need to pay attention to cost risk management, have a contingency plan to actively minimize the impact of price fluctuations, to ensure the project is completed on schedule with high quality as required Keyword: Construction progress, price variation, direct construction cost v DANH MỤC BẢNG VẼ Số hiệu Tên bảng bảng 2.1 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý I năm 2016 Trang 25 2.2 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý II năm 2016 26 2.3 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý III năm 2016 26 2.4 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý IV năm 2016 27 2.5 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý I năm 2017 28 2.6 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý II năm 2017 28 2.7 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý III năm 2017 29 2.8 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý IV năm 2017 30 2.9 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý I năm 2018 30 2.10 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý II năm 2018 31 2.11 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý III năm 2018 32 2.12 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý IV năm 2018 33 2.13 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý I năm 2019 34 2.14 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý II năm 2019 35 2.15 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý III năm 2019 35 2.16 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý IV năm 2019 36 2.17 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý I năm 2020 37 2.18 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý II năm 2020 37 2.19 Đơn giá máy thi công xây dựng điều chỉnh quý III năm 2020 38 2.20 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy năm 2016 38 2.21 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy năm 2017 39 2.22 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy năm 2018 41 2.23 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy năm 2019 42 2.24 Tổng hợp giá vật liệu, nhân công, ca máy năm 2020 43 3.1 Tổng hợp chi phí xây dựng trực tiếp dự thầu 48 3.2 Tổng chi phí xây dựng trực tiếp tính thời điểm quý khoảng thời gian khảo sát 50 3.3 Tiến độ thi cơng gói thầu theo đề xuất 51 3.4 Bảng tính chi phí trực tiếp dự án thực tiến độ 52 3.5 Bảng tính chi phí trực tiếp ứng với giả thiết tiến độ bị trễ 53 C C R L T U D vi DANH MỤC HÌNH VẼ Số hiệu hình 2.1 Tên hình Trang Biến động giá vật tư yếu qua quý năm 2016-2020 44 3.1 Phối cảnh Tịa nhà Ban Quản lý Khu cơng nghệ cao KCN 48 3.2 Biểu đồ so sánh giá trị gói thầu thời điểm dự kiến triển khai 50 3.3 Biến động chi phí trực số ngày trễ tiến độ 53 C C U D R L T MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Những năm gần đây, ngành xây dựng nước ta khơng ngừng phát triển hồn thiện Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế bền vững tốc độ phát triển ngày cao đất nước trình đầu tư thực dự án xây dựng cơng trình khơng cần phải đảm bảo chất lượng mà phải tiết kiệm tối đa chi phí, tạo nguồn lực dự trữ để tiếp tục phát triển Giai đoạn thi công cơng trình giai đoạn dài nhất, chịu nhiều tác động nhân tố: vật liệu, trình độ nhân lực, máy thiết bị thi công, biến động giá theo thời gian… Các nguyên nhân phần gây khó khăn cho nhà thầu thi cơng hồn thành cơng trình tiến độ Bên cạnh đó, nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành cơng trình Để làm giảm giá thành cơng trình, nâng cao hiệu kinh tế cho nhà thầu thi công cơng trình, nhà thầu cần phải có giải pháp quản lý chi phí tốt q trình thi công, điều kiện biến động C C R L T U D Mặt khác, năm qua, giá số loại vật liệu xây dựng, đặc biệt thép cát địa bàn thành phố Đà Nẵng liên tục biến động Điều có tác động khơng nhỏ tới chi phí xây dựng cơng trình khiến nhiều hộ dân, doanh nghiệp xây dựng gặp khơng khó khăn Vấn đề đặt để nhà thầu tổ chức, kiểm soát, dự báo rủi ro xảy làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hiệu đầu tư dự án Vì vậy, em lựa chọn đề tài “Phân tích ảnh hưởng tiến độ thi cơng đến chi phí xây dựng số cơng trình thành phố Đà Nẵng” Trong đó, tập trung phân tích biến động giá vật tư yếu, giá nhân cơng, từ đánh giá ảnh hưởng tiến độ đến chi phí xây dựng cơng trình Mục đích nghiên cứu Dựa vào sở pháp lý thực tiễn quản lý chi phí xây dựng kết hợp biến động giá vật tư, giá nhân công khảo sát qua năm Nghiên cứu, phân tích, đánh giá ảnh hưởng tiến độ thi cơng đến chi phí xây dựng cơng trình thành phố Đà Nẵng từ đề xuất số giải pháp nhằm kiểm soát, quản lý chi phí, dự báo rủi ro xảy quản lý tiến độ xây dựng Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu 3.1 Cách tiếp cận Để đạt mục tiêu nghiên cứu, tác giả luận văn sử dụng cách tiếp cận sở lý luận khoa học quản lý chi phí xây dựng kết hợp với khảo sát, thống kê biến động giá vật tư, giá nhân công thị trường 3.2 Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu phù hợp với đối tượng nội dung nghiên cứu đề tài là: - Phương pháp kế thừa - Phương pháp thống kê - Phương pháp phân tích, so sánh - Phương pháp kết hợp C C Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu R L T Chi phí xây dựng cơng trình Tịa nhà hành Ban Quản lý Khu công nghệ cao khu công nghiệp U D 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Cơng trình Tịa nhà hành Ban Quản lý Khu công nghệ cao khu công nghiệp Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn đề tài 5.1 Ý nghĩa khoa học đề tài Kết đề tài sở cho đề tài sau nghiên cứu sâu ảnh hưởng tiến độ đến chi phí xây dựng 5.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Dựa vào kết phân tích thực trạng từ dự báo chu kỳ biến động tương lai, giảm thiểu nguy tăng mức đầu tư dự án Đó gợi ý thiết thực vận dụng vào cơng tác quản lý chi phí cơng trình khác Kết đạt Từ mục đích nghiên cứu đặt ra, luận văn đạt kết sau: -Hệ thống sở pháp lý thực tiễn quản lý chi phí xây dựng cơng trình; -Thống kê biến động giá vật tư yếu, giá nhân cơng qua năm; - Phân tích ảnh hưởng tiến độ đến chi phí xây dựng cơng trình thực 52 Đá dăm 4x6 m3 Thép hình kg Thép kg Thép trịn kg D10mm kg Đinh kg Đinh đỉa kg Gỗ chống m3 Gỗ đà nẹp m3 Gỗ đà, chống m3 Gỗ ván m3 Gỗ ván cầu công tác m3 Que hàn kg Xi măng PCB40 kg Nhân công Nhân công 3,0/7 công Nhân công 3,5/7 công Nhân công 4,0/7 công Máy móc Cần trục tơ 10T ca Máy cắt uốn cốt thép ca 5kW Máy đầm dùi 1,5kW ca Máy hàn điện 23kW ca Máy trộn bê tông ca 250 lít Máy vận thăng 0,8T ca Máy vận thăng lồng ca 3T CÔNG TÁC XÂY, TRÁT 242.727 11.745 11.745 11.745 242.727 13.600 13.600 13.545 251.818 14.445 14.445 14.800 64.808.182 180.953.069 117.155.593 2.272.302.924 182.292 152.177 104 323 108 15 1.792 137.913 11.745 20.000 3.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 21.818 1.500 13.445 20.000 3.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 21.818 1.500 14.700 20.000 3.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 2.300.000 21.818 1.500 1.890.868.396 2.080.000 967.800 247.710.000 920.000 4.600.000 9.200.000 34.500.000 39.098.182 206.869.500 789 10.174 6.544 183.600 200.175 216.750 183.600 200.175 216.750 183.600 200.175 216.750 144.786.960 2.036.480.363 1.418.412.000 2.599.805 216.924 2.661.925 2.684.029 216.924 217.850 5.774.237 22.733.635 267 14.491 9.382 105 452 466 C C R L T DU III Vật liệu Cát xây, tô, đúc Gạch rỗng lỗ 9,5x13,5x19cm Gạch thẻ 5,5x9x19cm Sika Topseal 107 liều lượng 4kg/m2 Xi măng PCB40 SikaBit W-15 + SikaBit Nhân công Nhân công 3,0/7 Nhân công 3,5/7 Nhân cơng 4,0/7 Máy móc Máy trộn vữa 80l Máy vận thăng 0,8T m3 viên viên m2 kg m2 công công công ca ca 56 32 199.178 329.024 228.464 199.178 329.024 228.464 199.898 333.963 229.596 89.948.785 153.193.574 12.839.677 374.392 729.499 374.392 729.499 376.553 734.335 11.830.787 16.194.878 22 Quý III/2017 Quý IV/2017 Quý I/2018 Quý II/2018 4.217.398.424 166.000 2.568 166.000 2.496 177.000 2.568 177.000 2.568 135.733.333 873.980.568 2.446 2.446 2.446 2.446 41.551.486 26.636 26.636 26.636 26.636 202.247.148 1.500 249.200 1.500 249.200 1.500 249.200 1.545 249.200 283.546.500 484.444.800 115 1.484 8.509 183.600 200.175 216.750 183.600 200.175 216.750 183.600 200.175 216.750 183.600 200.175 216.750 21.114.000 297.059.700 1.844.325.750 100 30 221.025 374.392 221.025 374.392 221.540 376.553 221.540 376.553 22.141.770 11.253.369 800 345.174 16.985 7.593 189.031 1.944 53 Tương tự cách tính bảng 3.4, tác giả tính tốn giá trị chi phí trực tiếp ứng với tiến độ bị trễ 30, 60, 90, 120, 150, 180, 210, 240, 270, 300 ngày so với dự kiến thể Bảng 3.5 thể biểu đồ Biến động chi phí trực số ngày trễ tiến độ thể Hình 3.3 Bảng 3.5 Bảng tính chi phí trực tiếp ứng với giả thiết tiến độ bị trễ Tiến độ thi cơng (ngày) Chi phí trực tiếp (đồng) Tiến độ thi cơng (ngày) Chi phí trực tiếp (đồng) 330 360 390 420 450 18.422.251.456 18.425.878.717 18.628.280.662 18.718.036.612 18.890.669.534 480 510 540 570 600 18.941.845.441 19.105.696.218 19.130.749.277 19.189.518.419 19.191.532.330 C C R L T DU Hình 3.3 Biến động chi phí xây dựng theo số ngày trễ tiến độ Nhận xét: - Từ biểu đồ Biến động chi phí trực tiếp xây dựng theo tiến độ (chỉ tính phần ngầm, phần thân, cơng tác xây trát) Hình 3.3, tác giả nhận thấy: đường thể chi phí trực tiếp tăng dần theo số ngày trễ tiến tiến độ so với dự kiến ban đầu Khi tiến độ thi công trễ 300 ngày (tương ứng với trễ 100% so với dự kiến) chi phí trực tiếp tăng từ 18,3 tỷ lên 19,2 tỷ (tăng 900 triệu tương ứng gần 5%), có nghĩa trung bình tiến độ thi công trễ 1% so với dự kiến phát sinh 0,05% so với chi phí trực tiếp dự kiến ban đầu - Ngoài việc trễ tiến độ cịn ảnh hưởng đến chi phí trực tiếp (phần hồn thiện), chi phí quản lý, th kho bãi, trượt giá, lãi vay ngân hàng… 54 KẾT LUẬN CHƯƠNG Từ việc phân tích cơng trình cụ thể (Tịa nhà Ban Quản lý Khu công nghệ cao Đà Nẵng) thơng qua tốn: Xây dựng giá gói thầu thời điểm dự kiến triển khai so sánh chi phí trực tiếp xây dựng triển khai tiến độ trễ tiến độ thi công Từ tác giả có số kết luận cụ thể liên quan đến tiến độ thi công ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cụ thể sau: + Nếu chọn thời điểm triển khai cho tổng giá trị gói thầu thấp để nhà thầu chào thầu với giá trị thấp (thời điểm khoảng q IV năm), từ góc nhìn chủ đầu tư tăng hiệu đầu tư, nhiên tăng rủi ro phía nhà thầu + Nếu chọn thời điểm triển khai với tổng giá trị gói thầu xây dựng mức cao (thời điểm quý I năm) nhà thầu có giá dự thầu cao giảm thiểu rủi ro, tăng lợi nhuận, nhiên tăng rủi ro phí chủ đầu tư C C + Chi phí trực tiếp tăng dần theo số ngày trễ tiến tiến độ, trung bình tiến độ thi cơng trễ 1% so với dự kiến phát sinh 0,05% so với chi phí trực tiếp dự kiến ban đầu Trong phạm vi luận văn xét đến chi phí trực tiếp (phần ngầm, phần thân, cơng tác xây trát) chưa tính đến chi phí trực tiếp (phần hồn thiện), chi phí quản lý, th kho bãi, trượt giá, lãi vay ngân hàng… DU R L T 55 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ Kết luận: Chương 1, tác giả hệ thống sở pháp lý thực tiễn quản lý chi phí xây dựng cơng trình Chương 2, tác giả thống kê biến động giá vật tư yếu qua năm từ quý I năm 2016 đến quý III năm 2020, rút số dự báo cho nhà thầu cụ thể Giá vật tư yếu có biến động nhiều, đặc biệt giá thép, cát, đá dăm, gạch Trong năm, giá thép đạt ngưỡng cao vào quý I quý II, giảm mạnh vào quý IV; Giá gạch tương đối ổn định giảm vào quý IV; Giá cát, giá đá dăm tăng dần qua năm, thời điểm tăng vào quý I quý II Từ sở Chương chương 2, tác giả phân tích ảnh hưởng tiến độ đến chi phí xây dựng cơng trình thực tế thong qua tốn: xây dựng giá trị gói thầu theo thời điểm khảo sát so sánh giá trị gói thầu tiến độ thi cơng giả thiết trễ tiến độ từ rút nhận xét cho chủ đầu tư nhà thầu trình triển khai dự án, cụ thể sau: C C R L T + Nếu chọn thời điểm triển khai cho tổng giá trị gói thầu thấp để nhà thầu chào thầu với giá trị thấp (thời điểm khoảng quý IV năm), từ góc nhìn chủ đầu tư tăng hiệu đầu tư, nhiên tăng rủi ro phía nhà thầu DU + Nếu chọn thời điểm triển khai với tổng giá trị gói thầu xây dựng mức cao (thời điểm quý I năm) nhà thầu có giá dự thầu cao giảm thiểu rủi ro, tăng lợi nhuận, nhiên tăng rủi ro phí chủ đầu tư + Chi phí trực tiếp tăng dần theo số ngày trễ tiến tiến độ, trung bình tiến độ thi cơng trễ 1% so với dự kiến phát sinh 0,05% so với chi phí trực tiếp dự kiến ban đầu Trong phạm vi luận văn xét đến chi phí trực tiếp (phần ngầm, phần thân, cơng tác xây trát) chưa tính đến chi phí trực tiếp (phần hồn thiện), chi phí quản lý, thuê kho bãi, trượt giá, lãi vay ngân hàng… Từ kết nghiên cứu, phân tích tính tốn từ chương 1, chương 2, chương 3, tác giả kết luận tiến độ thi công ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cơng trình Vì vậy, chủ đầu tư, nhà thầu cần có giải pháp quản lý tiến độ hợp lý để tăng hiệu đầu tư tăng lợi nhuận cho nhà thầu Kiến nghị: Trong giới hạn luận văn này, tác giả tập trung vào việc đánh giá mức độ ảnh hưởng giá vật liệu, nhân công, ca máy (chi phí trực tiếp) đối chi phí gói thầu/dự án chưa xem xét yếu tố khác chi phí gián tiếp, kế hoạch cấp vốn, thay đổi sách, lạm phát,… Từ có kết mang tính tổng quát phân tích ảnh hưởng tiến độ thi cơng đến chi phí xây dựng./ 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Nguyễn Văn Thất (2010) Kinh tế Xây dựng NXB Xây dựng, Hà Nội [2] Bùi Ngọc Toàn (2008) Quản lý dự án xây dựng thiết kế, đấu thầu thủ tục trước xây dựng NXB Xây dựng, Hà nội [3] Đỗ Thị Xuân Lan (2007) Quản lý dự án xây dựng, tái lần 2, NXB Đại học Quốc gia Tp HCM [4] Ngô Trí Long, Nguyễn Văn Dần (2007) Cơ sở hình thành giá cả, NXB Tài chính, Hà nội [5] Nguyễn Xuân Hải (2002) Quản lý dự án xây dựng nhìn từ góc độ Nhà nước, nhà đầu tư, nhà tư vấn, nhà thầu NXB Xây dựng, Hà nội [6] Bộ Xây dựng (2019) Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng C C R L T [7] Bộ Xây dựng (2019) Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng DU [8] Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng: http://sxd.danang.gov.vn C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T ... VỀ TIẾN ĐỘ, GIÁ XÂY DỰNG 1.1 Tiến độ thi công xây dựng 1.1.1 Khái niệm tiến độ thi công xây dựng cơng trình Kế hoạch tiến độ xây dựng cơng trình kế hoạch thực hoạt động xây dựng công nghệ xây dựng, ... khác C C b Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng gồm chi phí phá dỡ cơng trình xây dựng, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, xây dựng cơng trình tạm,... VỀ TIẾN ĐỘ, GIÁ XÂY DỰNG 1.1 Tiến độ thi công xây dựng 1.1.1 Khái niệm tiến độ thi công xây dựng cơng trình 1.1.2 Tầm quan trọng tiến độ thi công xây dựng cơng trình 1.2 Chi